Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 078 актуальных предложений на сегодня.

1 078 предложения

Сортировать:
5 июня 2024 Продажа Здания
210 000 000 ₽

321 544 ₽ за м²

653 м² этаж 1

Продажа здания 653, 1 м2 м. Комсомольская в ЦАО Описание: Отдельно стоящее здание на огороженной территории с охраной. В особняке проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Внутри выполнена дизайнерская отделка. В здании 2 этажа, оба сданы в аренду. Удачная...

29 мая 2024 Продажа Торгового здания
1 000 000 000 ₽

488 043 ₽ за м²

2 049 м² этаж 1

Продается особняк в центре Москвы с арендаторами. Описание : Здание в шесть уровней: 3 этажа надземных, мансарда, полноценный цоколь, два подземных этажа. Смешанная планировка. В помещениях дизайнерский ремонт. Здание 2012 года постройки. Коммуникации : Все центральные....

24 мая 2024 Продажа Торгового здания
400 000 000 ₽

1 243 395 ₽ за м²

322 м² этаж 1

Продажа здания 321.7 м2 м. Парк культуры в ЦАО Локация: 7 минут пешком от м. Парк культуры Здание: кирпичное, офисное здание. Планировки соответствуют плану БТИ. Высота потолков - 3 м. Много окон. Несколько входных групп. Перекрытия железобетонные. Коммуникации: центральные....

7 мая 2024 Продажа Торгового здания
502 400 000 ₽

658 023 ₽ за м²

764 м² этаж 1

Предлагается в продажу особняк 763, 5 м2. Рядом с Павелецким вокзалом. Удобный выезд на Садовое кольцо, Зацепский вал, Валовую улицу и Земляной вал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В 1-ой минуте пешком от метро Павелецкая. Особняк является объектом культурного...

4 мая 2024 Продажа Торгового здания
90 000 000 ₽

303 747 ₽ за м²

296 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 296.3 м2 м. Воронцовская в ЮАО Описание: проект под торговый центр, личное использование или сдачу в аренду. В настоящее время имеется построенное здание площадью 296.3 м2. Помещение окружено большим жилым массивом, и изначально предполагалось использовать...

3 мая 2024 Продажа Здания
38 000 000 ₽

205 851 ₽ за м²

185 м² этаж 1

Продажа здания 184, 6 м2 м. Авиамоторная в ЮВАО Описание: отдельно стоящее здание 184, 6 м2. Отдельный вход с улицы. Открыто кабинетная планировка, пол ламинат высота потолка 3.2м есть мокрая точка. Рядом офисный БЦ с ритейлом на 1-м этаже, апартаменты, соседние здания -...

28 апреля 2024 Продажа Здания
450 000 000 ₽

394 703 ₽ за м²

1 140 м² этаж 1

Продажа здания 1140, 1 м2, м. Серпуховская (ЮАО) Описание: продается отдельностоящее здание 1140, 1 м2. Здание: подвал , 2 этажа и мансарда. В 2013г. был произведен капитальный ремонт: замена всей инженерии, перекрытий, стен, кровли, окон. Расположение: между м. Серпуховская и м. Тульская...

28 апреля 2024 Продажа Торгового здания
360 000 000 ₽

321 429 ₽ за м²

1 120 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 1120 м2 м. Щёлковская в ВАО Описание: 3-х этажное нежилое здание свободного назначения, общей площадью 1120, 2 кв.м. Здание широкого спектра возможностей и использования. На 1 этаже 7 помещений с отдельными, индивидуальными входами с улицы. На 2 этаже 2 помещения...

25 апреля 2024 Продажа Торгового здания
900 000 000 ₽

258 510 ₽ за м²

3 482 м² этаж 1

Продаётся здание торгового центра площадью 3481.5 кв.м. Расположено в ЦАО, рядом с метро Менделеевская. Здание было построено в 1917 году и реконструировано в 2014 году. В настоящее время здание является действующим бизнес-центром, полностью занятым арендаторами. В помещениях...

25 апреля 2024 Продажа Торгового здания
500 000 000 ₽

173 251 ₽ за м²

2 886 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 2886 м2 м. Жулебино в ЮАО Описание: ФОК с торговыми площадями. Здание введено в эксплуатацию в декабре 2023 года. Основные арендаторы: Пятерочка, Подружка, Зоозавр, Ригла и др.2-й этаж планируется под сдачу фитнес центра, уже есть предварительные...

21 апреля 2024 Продажа Торгового здания
1 300 000 000 ₽

449 579 ₽ за м²

2 892 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 2891, 6 м2 м. Менделеевская в ЦАО Описание: административный особняк в центре Москвы. Офисный таунхаус состоит из 4-х этажей с двумя отдельными входами.В здании выполнена офисная отделка. Планировка помещений смешанная. Высота потолков в здании 3, 4 м. На...

17 апреля 2024 Продажа Торгового здания
500 000 000 ₽

263 200 ₽ за м²

1 900 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 1899, 7 м2 у метро Фрунзенская в ЦАО. Предлагаем представительский особняк в Хамовниках 1998 года постройки, 2016 год реконструкции. 5 этажей, лифта в здании нет. В здании выполнен современный ремонт по дизайн проекту. Коммуникации : Установлена система климат...

15 апреля 2024 Продажа Торгового здания
285 000 000 ₽

384 098 ₽ за м²

742 м² этаж 1

Продажа здания 742 м2 м. Тургеневская. Описание: Особняк состоит из 3-х этажей и мансарды. Площадь: 1-й этаж: 187 м2, 2-й этаж: 190, 4 м2; 3-й этаж: 178, 8 м2; 4-й этаж: 186, 6. Год реконструкции: 1996; капитальный ремонт был проведен в 2012 году, 2 отдельных входа, перекрытия: ж/б, высота потолка 2, 9-3, 3 м....

9 апреля 2024 Продажа Торгового здания
140 000 000 ₽

221 519 ₽ за м²

632 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 632 м2 м. Преображенская площадь (ВАО) Описание: 2-х этажное здание. Здание после полной реконструкции. В основном здании перекрытия железобетонные, во втором строении деревянные. Высота потолков - 2, 8 м. Лифта нет. Отдельная закрытая территория....

26 октября 2023 Продажа Торгового здания
465 000 000 ₽

232 315 ₽ за м²

2 002 м² этаж 1

Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...

26 октября 2023 Продажа Здания
3 600 000 000 ₽

196 665 ₽ за м²

18 305 м² этаж 1

Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....

26 октября 2023 Продажа Торгового здания
92 000 000 ₽

135 414 ₽ за м²

679 м² этаж 1

Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...

26 октября 2023 Продажа Здания
690 000 000 ₽

261 959 ₽ за м²

2 634 м² этаж 1

Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...

26 октября 2023 Продажа Здания
500 000 000 ₽

243 903 ₽ за м²

2 050 м² этаж 1

Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...

26 октября 2023 Продажа Здания
1 000 000 000 ₽

64 144 ₽ за м²

15 590 м² этаж 1

Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...

26 октября 2023 Продажа Здания
199 000 000 ₽

745 319 ₽ за м²

267 м² этаж 1

Продажа торгового здания на первой линии ул. Моховая. Метро "Боровицкая" находится в 1 минуте пешей ходьбы.Помещение представляет собой одноэтажное капитальное здание. Планировка открытая, большой торговый зал. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна,...

26 октября 2023 Продажа Здания
1 309 280 000 ₽

639 297 ₽ за м²

2 048 м² этаж 1

Продажа отдельно стоящего здания после капитального ремонта общей площадью 2048 кв м. В 2011 году была произведена комплексная реконструкция с заменой инженерно-технического оснащения. 7 этажей (2 подземных, 4 наземных и пристройка), возможно достроить еще два этажа. Кирпичные...

26 октября 2023 Продажа Здания
1 980 000 000 ₽

754 056 ₽ за м²

2 626 м² этаж 1

Продажа здания в Хамовниках! Предлагается 4-х этажный здание : -1 этаж –571, 8 м2, 1 этаж – 552, 9 м2, 2 этаж - 647, 4 м2, 3 этаж - 621, 6 м2, 4 этаж -232, 1 м2 + эксплуатированная кровля 388, 1 м2. Итого 2 625.8 м2 ! Планировка: открытая. Витражное остекление. Состояние помещений: shell&core. Высота...

26 октября 2023 Продажа Здания
1 122 240 000 ₽

621 740 ₽ за м²

1 805 м² этаж 1

Продажа отдельно стоящего здания, класс А. Ближайшая станция метро - Парк Культуры, 5 мин. пешком. Парковка - наземная охраняемая 15 м/м. Здание состоит из 7 уровней общей площадью 1 805 кв.м. Каждый уровень площадью 260 кв.м. свободной планировки. Дополнительно...

25 октября 2023 Продажа Торгового здания
175 000 000 ₽

75 758 ₽ за м²

2 310 м² этаж 1

Продажа отдельно стоящего здания, общей площадью 2 310 м2. Здание занимает 3 этажа. Площадь этажа около 580 м2. Энергетическая мощность: 280 кВт. Высота потолков: подвал - 2, 9 м, 1 этаж - 3, 0 м, 2 этаж - 3, 0 м, 3 этаж - 2, 7 м. Якорный арендатор: магазин Верный. 800 торговых точек по России из них:...

25 октября 2023 Продажа Здания
150 000 000 ₽

281 955 ₽ за м²

532 м² этаж 1

Продажа особняка площадью 532 м2. От метро Третьяковская 8 минут пешком. Смешанная планировка. В планировке здания: холл, кабинеты, зал для переговоров, комната для охраны, оборудованное подвальное помещение. Выполнена внутренняя отделка. Здание сдано в краткосрочную аренду...

14 июня 2024 Продажа Торгового здания
918 384 000 ₽

120 000 ₽ за м²

7 653 м²

Продажа здания (ОСЗ) 7 653, 2 м2 м. Бутырская (СВАО) Описание: имущественный комплекс площадью 7653, 2 м2. Полностью закрытая, охраняемая территория. Высота потолков 3, 3-4, 0 м. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Безопасность: круглосуточная охрана,...

10 ноября 2023 Продажа Офисного здания
372 400 000 ₽

338 546 ₽ за м²

1 100 м²

Продажа здания. М. Чистые пруды, 3 м.п, Ул. Кривоколенный переулок, Здание площадью - 1100 м2 (первый, второй этажи) Смешенная планировка, Потолки 3.20 м, Земельный участок под зданием площадью 359 м2 в собственности + 120 м2 в аренде до2062 года, Есть арендаторы на краткосрочных...

15 июня 2024 Продажа Торгового здания
750 000 000 ₽

336 429 ₽ за м²

2 229 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 2 229, 3 м2 у метро Чистые пруды, Сретенский бульвар, Тургеневская Описание: здание Бизнес-центра в историческом районе в 7 минутах ходьбы от метро Чистые пруды и Сухаревская. Окна выходят в закрытый двор и на тихую улицу. Отличная транспортная доступность...

7 июня 2024 Продажа Торгового здания
125 000 000 ₽

145 875 ₽ за м²

857 м² этаж 1

Продается здание площaдью 857 кв. м, рaсположeннoe на пeрвoй линии у станции Бескудниковo. В 150 мeтpаx oт oбъекта paспoложeнa перexватывaющaя пaрковкa. Пoмещениe свободногo назнaчeния: под торговлю, произвoдcтвo, oфис, шоу-pум, склaд, автосервис. Bысoта потoлков - 4, 5 м, планировка - смешанная. В...

Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.

 

Типы зданий

В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
 

  • административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
  • производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
  • торговые — размещение магазинов любых типов;
  • выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
  • вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
     

Рыночная стоимость

Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:

  • класс здания (А-D),
  • площадь,
  • год постройки,
  • качество капитального/косметического ремонта,
  • уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
  • расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.

 

Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).

 

Юридические вопросы

Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.