Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 058 актуальных предложений на сегодня.

1 058 предложения

Сортировать:
8 марта 2024 Продажа Торгового здания
150 000 000 ₽

159 915 ₽ за м²

938 м² этаж 1

Продажа здания 938 м2 м. Орехово. Огороженная территория. парковка на 15 автомобилей. Земля в аренде. Здание после капитального ремонта. Здание находится в пешей доступности от МЦД Москворечье и на первой линии строящейся станции метро Москворечье с открытием в 2024 г. В здании...

5 марта 2024 Продажа Торгового здания
365 320 000 ₽

331 326 ₽ за м²

1 103 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 1102, 6 м2 м. Менделеевская в ЦАО Описание: здание 3 этажа. В здании кабинетная планировка. Высота потолков - 3 м. 2 отдельных входа в здание. Расположение: 10 минут от метро Менделеевская. Коммуникации: все центральные Парковка: собственная наземная. Земельный...

2 марта 2024 Продажа Здания
350 000 000 ₽

101 565 ₽ за м²

3 446 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 3446, 1 м2 м. Алтуфьево в САО Описание: торговое здание общей площадью 3 446, 1 м2 с сетевыми арендаторами. Двухэтажное здание с подвалом, открытая планировка, пять отдельных входов и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Здание...

23 февраля 2024 Продажа Торгового здания
271 490 000 ₽

336 003 ₽ за м²

808 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 808 м2 м. Чеховская (ЦАО) Описание: двухэтажное кирпичное здание общей площадью 807, 7м2. Сдано в краткосрочную аренду. 1 этаж - 277, 1 м2. Высота потолка 4.3м. 2 этаж - 285, 4 м2. Высота потолка 3.3м. Подвал - 245, 2 м2. Высота потолка 2.7м. Два входа с внешней стороны и один со...

20 февраля 2024 Продажа Офисного здания
730 000 000 ₽

250 258 ₽ за м²

2 917 м² этаж 1

Здание 3 этажа на Павелецкой. Номер в базе: 28244. Особняк расположен в районе Замоскворечье Центрального административного округа (ЦАО) города Москвы. В пешей доступности станции метро "Павелецкая" и "Добрынинская". Вблизи проходят крупные транспортные развязки – Третье...

14 февраля 2024 Продажа Торгового здания
122 400 000 ₽

340 000 ₽ за м²

360 м² этаж 1

Продажа здания, особняка 360 м2 м. Динамо в САО. Продaжа торгoвого помещения 360 м2 нa Бегoвой aллee. 1-я линия!Однoэтaжнoе здaниe, oткpытaя планировкa, отдeльный вxoд с фасада и два с бoковой стoрoны здaния, высoтa потoлкoв 3, 5 м, витpинныe oкнa по фасaду. Электрическая мощноcть 70 кBт. В помещении...

14 февраля 2024 Продажа Торгового здания
455 400 000 ₽

116 995 ₽ за м²

3 893 м² этаж 1

Продажа здания 3 892, 5 м2 у метро Достоевская. Бизнес-центр "Институтский" отличается удобные расположением добраться до него проще всего на метро. От станции "Достоевская" всего 5 минут неспешным шагом. Рядом с особняком Третье Транспортное Кольцо удобный вариант...

2 февраля 2024 Продажа Здания
3 600 000 000 ₽

153 847 ₽ за м²

23 400 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 23400 м2 м. Свиблово в СВАО Описание: здание бизнес-центра целиком площадью 23400 м2. Наземная площадь -17 000 м2. Арендуемая - 14 700 м2. Офисная часть - 7 500 м2, торговые помещения - 6 700 м2. Год постройки объекта 2012. Развитая инфраструктура комплекса. Расположение: 1...

25 января 2024 Продажа Торгового здания
395 640 000 ₽

439 600 ₽ за м²

900 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 900 м2 м. Таганская в ЦАО. Описание: 2-х этажное здание с мансардой. Здание после ремонта. В здании отдельные входы на первый и второй этажи. Планировка смешанная. Расположение: Находится на Краснохолмский наблу, в 6 минутах ходьбы от м.Таганская....

26 октября 2023 Продажа Торгового здания
465 000 000 ₽

232 315 ₽ за м²

2 002 м² этаж 1

Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...

26 октября 2023 Продажа Здания
3 600 000 000 ₽

196 665 ₽ за м²

18 305 м² этаж 1

Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....

26 октября 2023 Продажа Торгового здания
92 000 000 ₽

135 414 ₽ за м²

679 м² этаж 1

Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...

26 октября 2023 Продажа Здания
690 000 000 ₽

261 959 ₽ за м²

2 634 м² этаж 1

Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...

26 октября 2023 Продажа Здания
500 000 000 ₽

243 903 ₽ за м²

2 050 м² этаж 1

Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...

26 октября 2023 Продажа Здания
1 000 000 000 ₽

64 144 ₽ за м²

15 590 м² этаж 1

Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...

26 октября 2023 Продажа Здания
199 000 000 ₽

745 319 ₽ за м²

267 м² этаж 1

Продажа торгового здания на первой линии ул. Моховая. Метро "Боровицкая" находится в 1 минуте пешей ходьбы.Помещение представляет собой одноэтажное капитальное здание. Планировка открытая, большой торговый зал. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна,...

26 октября 2023 Продажа Здания
1 309 280 000 ₽

639 297 ₽ за м²

2 048 м² этаж 1

Продажа отдельно стоящего здания после капитального ремонта общей площадью 2048 кв м. В 2011 году была произведена комплексная реконструкция с заменой инженерно-технического оснащения. 7 этажей (2 подземных, 4 наземных и пристройка), возможно достроить еще два этажа. Кирпичные...

26 октября 2023 Продажа Здания
1 980 000 000 ₽

754 056 ₽ за м²

2 626 м² этаж 1

Продажа здания в Хамовниках! Предлагается 4-х этажный здание : -1 этаж –571, 8 м2, 1 этаж – 552, 9 м2, 2 этаж - 647, 4 м2, 3 этаж - 621, 6 м2, 4 этаж -232, 1 м2 + эксплуатированная кровля 388, 1 м2. Итого 2 625.8 м2 ! Планировка: открытая. Витражное остекление. Состояние помещений: shell&core. Высота...

26 октября 2023 Продажа Здания
1 122 240 000 ₽

621 740 ₽ за м²

1 805 м² этаж 1

Продажа отдельно стоящего здания, класс А. Ближайшая станция метро - Парк Культуры, 5 мин. пешком. Парковка - наземная охраняемая 15 м/м. Здание состоит из 7 уровней общей площадью 1 805 кв.м. Каждый уровень площадью 260 кв.м. свободной планировки. Дополнительно...

26 октября 2023 Продажа Здания
95 000 000 ₽

252 727 ₽ за м²

376 м² этаж 1

Продажа особняка в ЦАО. 8 мин пешком от метро Таганская/Марксистская. Первая линия домов, два этажа и подвал (82 м2), земельный участок общей площадью 270 кв.м. в собственности. Объектом культурного наследия не является. Все центральные коммуникации. Инженерные системы:...

26 октября 2023 Продажа Торгового здания
379 999 990 ₽

303 273 ₽ за м²

1 253 м² этаж 1

Продается особняк Радонежский 7 . Представлен отдельно стоящим двухэтажным зданием с эксплуатируемыми подвалом и мансардой. Построенный в начале ХIX вв., особняк расположен в Таганском районе Центрального административного округа и имеет статус памятника архитектуры....

26 октября 2023 Продажа Торгового здания
417 000 000 ₽

597 422 ₽ за м²

698 м² этаж 1

Предлагаем на продажу отдельно стоящее здание общей площадью 698 м2. Рядом с метро Планерная. Отлично подойдёт под ресторан. Высокий пешеходный трафик, место раскрученное. Отопление, вентиляция, место под кухню, барная стойка, вип комнаты, много живого света, собственная...

25 октября 2023 Продажа Торгового здания
175 000 000 ₽

75 758 ₽ за м²

2 310 м² этаж 1

Продажа отдельно стоящего здания, общей площадью 2 310 м2. Здание занимает 3 этажа. Площадь этажа около 580 м2. Энергетическая мощность: 280 кВт. Высота потолков: подвал - 2, 9 м, 1 этаж - 3, 0 м, 2 этаж - 3, 0 м, 3 этаж - 2, 7 м. Якорный арендатор: магазин Верный. 800 торговых точек по России из них:...

25 октября 2023 Продажа Здания
150 000 000 ₽

281 955 ₽ за м²

532 м² этаж 1

Продажа особняка площадью 532 м2. От метро Третьяковская 8 минут пешком. Смешанная планировка. В планировке здания: холл, кабинеты, зал для переговоров, комната для охраны, оборудованное подвальное помещение. Выполнена внутренняя отделка. Здание сдано в краткосрочную аренду...

24 октября 2023 Продажа Здания
219 990 000 ₽

258 843 ₽ за м²

850 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее здание площадью 849, 9 кв.м. с федеральными сетевыми арендаторами: супермаркетами "Магнит" и "Магнит Косметик", аптекой "Планета Здоровья" по адресу: Дыбенко улица дом 28 стр. 2. Помещение находится в 5 минутах от метро Ховрино, в центре...

24 октября 2023 Продажа Здания
333 000 000 ₽

268 766 ₽ за м²

1 239 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) 1239 кв.м. на ул. Беговая Аллея д.3А с арендатором Федеральной торговой сетью "Пятерочка". С первого дня покупки объект начнет приносить доход! Здание находится в окружении сложившегося плотного жилого массива у...

10 ноября 2023 Продажа Офисного здания
372 400 000 ₽

338 546 ₽ за м²

1 100 м²

Продажа здания. М. Чистые пруды, 3 м.п, Ул. Кривоколенный переулок, Здание площадью - 1100 м2 (первый, второй этажи) Смешенная планировка, Потолки 3.20 м, Земельный участок под зданием площадью 359 м2 в собственности + 120 м2 в аренде до2062 года, Есть арендаторы на краткосрочных...

19 марта 2024 Продажа Торгового здания
90 000 000 ₽

285 352 ₽ за м²

315 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 315, 4 м2 м.Шаболовская (ЦАО) Описание: имущественный комплекс состоящий из двух строений. 1. строение 12 - 253, 5 м2; 2. строение 13 - 61, 9 м2. Здание под редевелопмент. Идеально подойдет под: кафе, клинику, салон красоты, административное здание, офис, бытовые услуги....

17 марта 2024 Продажа Торгового здания
290 000 000 ₽

317 983 ₽ за м²

912 м² этаж 1

Продажа особняка 912, 7 кв.м в 1 минуте от ст.м Арбатская, Боровицкая, Библиотека имени Ленина.. Этажность: 2 наземных этажа, мансарда, подвал, чердак. Высота потолков 2, 6-3, 2 м. Проведена реконструкция с заменой всех инженерных коммуникаций. Здание можно разделить на 2 части:...

16 марта 2024 Продажа Торгового здания
5 537 964 500 ₽

355 000 ₽ за м²

15 600 м² этаж 1

Продажа здания 15 599, 9 м2 м. Чкаловская в ЦАО Описание : В продажу предлагается премиальное офисное здание STONE Курская площадью 15 600 м2 Общая площадь (по БТИ) - 15 600 м², в том числе: Наземная площадь - 12 612 м² Подземная площадь - 2 988 м², Формат штаб-квартиры позволит...

Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.

 

Типы зданий

В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
 

  • административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
  • производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
  • торговые — размещение магазинов любых типов;
  • выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
  • вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
     

Рыночная стоимость

Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:

  • класс здания (А-D),
  • площадь,
  • год постройки,
  • качество капитального/косметического ремонта,
  • уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
  • расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.

 

Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).

 

Юридические вопросы

Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.