Продажа здания
в
365 592 ₽ за м²
СУПЕРПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО СУПЕР ЦЕНЕ! ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет. Готовый арендный бизнес! м. Полежаевская. м. Хорошевская (БКЛ) 500 метров пешей доступности. 1-я линия домов. Продажа отдельно стоящего здания. Площадь 93 кв.м. Открытая планировка, высота потолков 3м, центральные коммуникации...
214 618 ₽ за м²
Продажа здание . Номер в базе: 17195. Предлагается на продажу особняк. Следует отметить, что во всех помещениях выполнена стандартная офисная отделка. С/у на каждом этаже. Эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно, стоимость зависит от выбранной...
160 600 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1 868 м2 м. Раменки (ЗАО) Описание: здание общей площадью 1868, 7 кв.м., состоящее из двух полноценных этажей, офисной надстройки и цокольного этажа (подвал). В здании в 2010 года был сделан капитальный ремонт. Огороженная территория, парковка для автомобилей....
138 203 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 2894, 3 м2 м. Братиславская в ЮВАО Описание: тоpговый цeнтр oбщая площaдь 2894, 3 м2. Oтдeльнo cтoящee здание, свободная плaниpoвкa, гoд пocтpойки 2012г. TЦ pacпoлoжeн нeпосpедственнo нa оживленнoм пеpeкрecтке (первая линия)Bитpинные окна, возможнoсть pазмещeния нaружной pекламы нa...
54 374 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 21 150 м2 м. Пражская (ЮАО) Описание: индустриально-складское пространство общей площадью 21 150 м2. Включает в себя два строения - индустриально-складское здание и пристроенное к нему административное здание. Складское здание общей площадью 15 754, 5м2 (стр. 2,...
76 745 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 6306, 6 м2 м. Коломенская (ЮАО) Описание: отдельно стоящее административное здание площадью 6 306, 6 кв.м. Здание 1972 года постройки. 6 надземных этажей и подвал, высота потолков 4, 5 м., два входа в здание, есть грузовой и пассажирский лифты. Нагрузка на пол 700 кг на...
94 148 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1911, 9 м2 у м. Отрадное (СВАО) Описание: административное здание 1981 год постройки. Бывший детский сад. В последние годы эксплуатировался как административное здание. Два этажа и подвал. Перекрытия ж/б. Здание расположено на огороженном участке....
365 692 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 300.8 м2 м. Таганская в ЦАО Описание: Предлагается на продажу реставрированный в 2021 году особняк 19 века, общей площадью 300, 8 м2. Не является объектом культурного наследия. Расположение: Расположенный в 7 мин. пешком от м. Таганская. Здание расположено в ЦАО...
413 750 ₽ за м²
Продажа здания 1571 м2 у м. Сретенский бульвар в ЦАО. Описание : Отдельно стоящее здание 1917 года, со своим въездом с Бульварного кольца. Состояние хорошее. Ранее располагался банк. В цокольном этаже располагается депозитарий, архив, бойлерная, электрощитовая, подсобные...
913 451 ₽ за м²
Продажа здания 800 м2 м. Кропоткинская в ЦАО. Описание : Продажа трехэтажного административного здания, 1917 года постройки. Капитальный ремонт был в 1990 году. Стены кирпичные, перекрытия смешанного типа. Отделка офисного типа. Расположение : ЦАО, Хамовники, в 7 минутах от станций...
51 014 ₽ за м²
Продажа здания 7 841 м2 у м. Алтуфьево в САО Описание : офисно-складской комплекс, с двумя крупными производственно-складскими строениями, общей площадью 7 841 м2. 3 этажа. Шаг колонн: 6 м. Нагрузка на перекрытие: от 0.95 тонн/м. Пол: бетон. Расположение : Комплекс равноудален от...
189 776 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 4268, 2 м2 м. Красные Ворота (ЦАО) Описание: 5-и этажное административное здание. В здании смешанная планировка. В помещениях офисная отделка. Расположение: 3 минут от метро Красные Ворота. Коммуникации: все центральные. Электрическая мощность - 400 кВт....
166 504 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 2042 м2 м. Маяковская в ЦАО Описание : В продажу предлагается отдельно стоящее здание. Офисный центр расположен в шаговой доступности от станций метро Белорусская и Маяковская. Тихий двор, где всегда можно припарковать автомобиль. Удобный выезд на Садовое...
166 586 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 822.4 м2 м. Алексеевская в СВАО Описание : Продается действующий Банный комплекс в СВАО. Работает 19 лет, 4 этажа. Готовый бизнес. Работает круглогодично, 24/7. Отдельно стоящее здание имеет 4 этажа, в т.ч. 1 цокольный этаж. Материал наружных стен: кирпичные....
128 880 ₽ за м²
Продажа здания 931, 1 м2, м. Водный Стадион (САО). Описание: Продается о тдельно стоящее здание, расположенное на огороженной территории в шаговой доступности от метро . Здание имеет функциональную планировку и качественную отделку. Три входа: с фасада, с боковой части и со...
68 332 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 6146, 5 м2 м. Лермонтовский проспект (ЮВАО) Описание: торгово-офисный центр площадью 6146, 5 м2. Полезная площадь 5270 м2. Подвал 1713 м2 высота потолков 3, 19 м, 1 этаж 1772, 3 м2 высота потолков 2, 83 м-4, 16 м, 2 этаж 1729 м2 высота потолков 2, 55 м, 3 этаж 477, 6 м2 высота потолков 2, 55 м, 4...
91 939 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 2 066, 6 м2 м. Бульвар Рокоссовского, Преображенская площадь, Белокаменная (ВАО) Описание: 2-х этажное административное здание. Планировка в здании смешанная. В здании 4 отдельных входа. Высота потолков: подвал 2, 6 м, архивные помещения 1, 75-2, 1 м ; первый этаж - 3м;...
197 500 ₽ за м²
Продажа здания 400 м2 у метро Павелецкая в ЦАО Описание : Особняк расположен на 1 линии в 5 минутах пешком м.Павелецкая, 9 мин. м. Добрынинская. Два этажа и мансарда: первый этаж -135 кв.м., второй этаж -128 кв.м., мансарда -120 кв.м, подвал -35 кв.м. Косметический ремонт. Перекрытия...
131 666 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1 215, 2 км2 м. Авиамоторная (ЮВАО) Описание: отдельно стоящее нежилое здание под офис, банк, офис-магазин, огороженное металлическим забором с прилегающей территорией. Два отдельных входа, 2 лестницы. К зданию пристроено теплое помещение площадью 83 м2....
548 664 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 2651, 9 м2 у метро Парк Победы, Минская, Кутузовская в ЗАО. Предлагается отдельностоящее здание в непосредственной близости с ул Мосфильмовская. Здание 4-х этажное с высоким подвалом и эксплуатируемой кровлей. В здании сделан ремонт с использованием...
727 273 ₽ за м²
==ЛОТ 209110 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 300000руб. ГАП 3600000 руб. Продается отдельно стоящее здание 49, 5 кв. м с постоянным арендатором - сетевая кофейня с пиццерией ! Месячная арендная плата 300000 т. р. плюс комуналка . Арендатор на долгосрочном договоре...
142 491 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 4 631, 9 м2 м. Волжская (ЮВАО) Описание: нежилое здание, представляющее собой складской комплекс с офисами. В целом складские помещения составляют 3450, 1 кв. м, учрежденческие 1181, 8 кв. м общей площади здания. Складские помещения, представляют собой отапливаемые...
642 858 ₽ за м²
Продажа здания 140 м2 м. Цветной бульвар в ЦАО. Расположение : Хорошая транспортная доступность. В пешей доступности метро 2 минуты пешком. Здание имеет удобное расположение, рядом торговый центр " Цветной" и отличный пешеходный трафик. Описание : В помещении выполнен...
109 091 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1380 м2 м. Расположение : Перово в ВАО. Удобный подъезд с любого направления. Отдельно стоящее здание, общей площадью 1400 кв. м, удобный подъезд с любого направления. Описание : Центральный вход с улицы, ещё два входа - с прилегающей территории. Планировка...
150 000 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 3 200 м2 м. Новые Черемушки (ЮЗАО) Описание: 4-х этажное здание, расположенное на первой линии домов. Год постройки 1980, замена инженерных систем 2017 год. Перекрытия ж/б, материал стен бетон. Лифт не предусмотрен. Планировка: преимущественно кабинетная, высота...
78 799 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 9644, 8 м2 м. Селигерская (САО) Описание: здание, площадью 9 645 м2 в производственно-складском комплексе на севере Москвы. Характеристики объекта: - 4-х этажное здание в производственно-складском комплексе; - закрытая охраняемая территория комплекса; - два...
140 328 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1 496, 5 м2 м. Улица Горчакова (ЮЗАО) Описание: 2-х этажное здание торного центра. Здание после реконструкции. Железобетонные перекрытия. Класс B. Высота потолков - 3 м. В здании открытая планировка. Витринные окна. 3 мокрых точки. Коммуникации: все центральные....
190 699 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 3 932, 9 м2 м. Дмитровская (САО) Описание: комплекс зданий общей площадью 4 009 м2. Основное здание 2 900, 9 м2 + 1 032 м2 склад. Всего в здании 3 этажа. В здании смешанная планировка. Высота потолков варьируется от 3 м до 5 м. 1, 2 этаж - 3 м, 3 этаж до 5 м. Здание расположено на...
113 125 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 866, 3 м2 м. Коптево (САО) Описание: 2-х этажное здание площадью 866, 3 м2. Высота потолков: от 3, 5м до 4м.Этаж: 1 + антресоль. Вход: у каждого арендатора собственный, со стороны улицы. Расположение: 12 минут от МЦК Коптево. Коммуникации: центральные. Электрическая...
149 812 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 4 338, 8 м2 м. Сухаревская (ЦАО) Описание : Продается трехэтажный бизнес-центр с подземным паркингом. Здание представляет собой офис класса В+, расположенный в центре Москвы, в одном из самых деловых и активных районах города, и выходит фасадом на Проспект...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.