Продажа здания
в
143 750 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 3 200 м2 м. Новые Черемушки (ЮЗАО) Описание: 4-х этажное здание, расположенное на первой линии домов. Год постройки 1980, замена инженерных систем 2017 год. Перекрытия ж/б, материал стен бетон. Лифт не предусмотрен. Планировка: преимущественно кабинетная, высота...
673 401 ₽ за м²
Агент продам. Вопрос в втсап.Продажа особняка особняк в престижном деловом центре Москвы, на улице Трубная в Центральном округе Москвы. Реконструкции здания 2003г. Перекрытия железобетонные. Вблизи расположены Цветной бульвар и улица Сретенка. 5 этажей + подвал + плоская...
285 962 ₽ за м²
Продажа здания 1154 м2 у м. Ленинский проспект. Описание Здание -Лофт на продажу Готовый арендный бизнес (ГАБ).Сдано в аренду IT компании.Отдельно стоящее здание в шаговой доступности от метро Ленинский проспект .Здание в стиле ЛОФТ. В+ . Полная реконструкция здания была...
271 445 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1657, 8 м2 м.Пролетарская. Пару минут ходьбы от станций метро. Территория огорожена по периметру. Этажность: 3 этажа Помещения с отделкой, сданы в аренду, все договора на 11 месяцев. 5 отдельных входов с улицы. Площадь земельного участка 2 610 кв.м., в долгосрочной...
657 137 ₽ за м²
Продажа здания 433, 7 м2 м. Кропоткинская. Напротив ГМИИ имени Пушкина. Метро Кропоткинская - 100 м, первая линия домов, в десяти минутах ходьбы от Кремля. Количество этажей: 2 этажа и 1 подземный. Выполнена полная реконструкция здания с заменой всех коммуникаций, железобетонные...
52 893 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 56 542, 5 м2 м. Кожуховская (ЮАО) Описание: имущественный комплекс общей площадью 56 542, 5 м2. Имущественный комплекс в виде земельного участка 5, 4 Га и комплекса зданий и сооружений совокупной площадью 56, 3 тыс. кв. м, фактически соединенных между собой. 3...
119 864 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1168 м2 м. Чкаловская (ЦАО). Описание: здание 5 уровней: подвал цокольный этаж с окнами 1 этаж с окнами 2 этаж с окнами мансардный этаж с 1 окном. Потолки от 3 до 3, 7 м, стены кирпичные, перекрытия ж/б, лифта нет.Сделан ремонт по всем 5-ти уровням. Есть полноценная...
450 000 ₽ за м²
Продажа здания в центре Москвы. Адрес: г. Москва, ул. Солянка, 3с1 Метро Китай-город, 4 минуты пешком. Продается трехэтажное здание общей площадью 1 340, 3 м2, расположенное в престижном районе Москвы, по адресу: ул. Солянка, д. 3, стр. 1. Здание расположено на первой линии домов, имеет...
1 004 108 ₽ за м²
Агент продам. Вопрос в ветсап.Продажа торгового здания у ст.м. "Китай-город". Отдельно стоящее трех этажное здание свободного или торгового назначения. Этаж: -1 по 3. Входы: отдельные в каждый блок. Высота потолков: от 2.97 до 3.37м. Общая площадь: 2 191 кв.м. Электрическая мощность:...
154 546 ₽ за м²
Продается здание, свободного назначения в новом современном здании бизнес-центра на первой линии домов. Помещение имеет свободную планировку, возможно перепланировать под любые задачи и требования, высота потолков первого этажа 4, 5 метра, высота потолков на остальных...
400 000 ₽ за м²
ID: L2836Продаю особняк на Трубной улице д. 23с2 (5 минут пешком от м. Цветной бульвар).Девяти этажное отдельно стоящее здание эксплуатируемой крышей общей площадью 2000 м2. Подведены все коммуникации: телефон, интернет, современные мини АТС, горячая вода, холодная вода,...
109 319 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "В". Адрес: Пятницкая ул., д 70/41 / М.Ордынка, д. 50/72, стр. 2.. Общая площадь: 3841.7. ОПИСАНИЕ: Комплекс из 4 строений общей площадью 3 841, 7 кв.м. В соответствии с требованиями, предъявляемыми к инженерному обеспечению объектов, здания...
239 584 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее здание 120 кв.м. и земельный участок 150 кв.м. в собственности. Мощность 70 кВт. Высота 4.5 м. Заказан проект на двухэтажное здание с мансардой общей площадью 370 кв.м. Здание железобетонное капитальное строение.
179 945 ₽ за м²
Продажа Здания 1 222 кв.м. в рамках БЦ Омега Плаза. Капитальный ремонт - 2012 год. Здание расположено на первой линии. В Здании 4 уровня: цоколь, 1 и 2 этажи, мансарда, один лифт. Все инженерные системы центральные. Перекрытия ж/б. Собственник/Арендатор могут пользоваться всей...
250 456 ₽ за м²
Лот №456310 Предложение от Собственника! Продажа здания перспективного ТЦ ОКЕАН 2196 м2 с арендаторами в районе м.Выхино (25 мин пешком), м.Новогиреево (30 мин пешком). Первая проездная и проходная линия. Хороший трафик. Плотный жилой массив. Здание после внешнего и внутреннего...
183 193 ₽ за м²
Лот №455837 Предложение от Собственника! Продажа здания, общая площадь здания – 8735 кв. м, Готовый арендный бизнес (ГАБ). Современное офисное здание на улице Буракова. Близость к шоссе Энтузиастов обеспечивает удобство подъезда к БЦ для владельцев автотранспорта....
107 087 ₽ за м²
Лот №405888 Предложение от Собственника! Продается отдельно стоящее здание общей площадью 634.8м.кв. Свободное назначение. Здание состоит из 2-х полноценных этажей + мансарда. Здание 2013 года постройки. В июле 2021г. На все здание заключен 10-ти летний договор аренды с текущим...
100 000 ₽ за м²
Отдельно Стоящее Здание, ПСН, нежилое, одноэтажное, вторая линия, огороженная охраняемая территория. Общая площадь 690м2 , Зальная планировка. Устойчивый арендный бизнес (690м2 сдано в аренду). Выполнен хороший ремонт. Высота потолка-3.6 м . Два сан.узла, душевая, офисный блок,...
406 213 ₽ за м²
Лот №542525 Предложение от Собственника! Продается отдельно стоящее здание целиком с прилегающей территорией, общей площадью 837 кв. м. Здание состоит из двух этажей и подвала. Смешанная планировка позволяет грамотно зонировать рабочее пространство. В здании частично сделан...
406 213 ₽ за м²
Лот №542525 Предложение от Собственника! Продается отдельно стоящее здание целиком с прилегающей территорией, общей площадью 837 кв. м. Здание состоит из двух этажей и подвала. Смешанная планировка позволяет грамотно зонировать рабочее пространство. В здании частично сделан...
118 422 ₽ за м²
Лот №471215 Предложение от Собственника! Продажа ОСЗ 1520м2 (4 этажа и тех.подполье) вблизи м.Новокосино (7 мин пешком). Трафик жилого массива. Первая линия. 4 отдельных входа. Окна и витрины. Хорошие рекламные возможности. Внутри без отделки. Зальная и смешанная планировки. Лифт....
402 387 ₽ за м²
Лот №460052 Предложение от Собственника! Продажа Здания свободного назначения. Общая площадь 706.8 кв.м., без отделки. Панорамное остекление. Первая линия. Три входа. Своя территория под паркинг. Открытие моста до м. Электрозаводская всего 5 минут пешком! Круглосуточный доступ....
152 113 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее здание площадью 1775м2. в шаговой доступности от метро Китай-Город Под капитальный ремонт или реконструкцию. Здание НЕ является памятником архитектуры. Расположено в историческом центре Москвы. В здании несколько уровней, каскадные лестницы,...
293 104 ₽ за м²
Номер лота 82704. Продажа особняка общей площадью 290 м2 на Товарищеском переулке 3с1. В двух минутах от метро Марксистская, рядом с ТЦ Таганский Пассаж. Здание во дворе, установлен шлагбаум. Бесплатная парковка на 10 автомобилей. Три отдельных входа: два с фасада здания, один...
119 901 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 3 336, 1 м2 м. Беляево (ЮЗАО) Описание: 2-х этажное административное здание. В здании кабинетная планировка. Здание имеет собственную огороженную территорию. Коммуникации: все центральные. Парковка: собственная наземная. Земельный участок: 7 729 м2 в аренде до...
526 316 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1140 м2 у метро Чеховская. Описание: здание состоит из 4 этажей и подвала. Планировка кабинетная (29 номеров). Ранее в здании располагался арендатор- отель. В каждом кабинете установлен с/у и душевая. Установлена система вентиляции и кондиционирования....
335 466 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 4 471, 4 м. Таганская (ЦАО) Описание: здание представляет собой строение в стиле хай-тек 2008 года постройки. Здание имеет пять надземных, один цокольный и один подземный этаж (в подземном этаже расположен паркинг на 28 машиномест). Материал конструктива здания...
369 459 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 812 м2 м.Таганская в ЦАО Описание: На продажу предлагается, отдельно стоящее банковское здание, расположенное на первой линии домов в пешей доступности от нескольких станций метро. В настоящее время здание используется под банковскую деятельность. В...
163 739 ₽ за м²
Продается здание 1428, 5 кв.м, в т.ч.: -1 этаж 739, 8 метра 1 этаж 688, 7 метров. Свободная парковка перед зданием, удобный подъезд к зданию. Высокая проходимость - большая жилая застройка, активная соседняя торговля. Арендатор: магазин Магнит продукты (после реновации), срок действия...
39 966 ₽ за м²
Продается здание площадью 10 584, 6 м2. Фундамент ж/б плиты. Перекрытия ж/б плиты. Материал стен кирпич. Договор аренды земельного участка (с множественностью лиц на стороне Арендатора) от 14.02.2013 (49 лет). Инженерные коммуникации: электроснабжениe, канализация, водоснабжение,...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.