Продажа здания
в
273 710 ₽ за м²
Продажа здания 833 м2 м. Красносельская Предлагаем Вашему вниманию бывшее здание Мосгорхлебопродукта, представляющее собой 5 ти этажный особняк с элегантными колоннами и балконами. Для оптимизации пространства, была выполнена перепланировка, в результате которой старая...
141 555 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 2 797, 5 м2 м. Медведково (СВАО) Описание: 3-х этажное административное здание 1966 года постройки. В здании кабинетная планировка. В помещениях стандартная офисная отделка. Перекрытая в здании железо-бетонные. Здание располагается на собственной огороженной...
157 130 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 9 928, 1 м2 м. Фили (ЗАО) Описание : имущественный комплекс, состоящий из 2 зданий общей площадью 9 928, 1 м2. 2 стр. - 3 542, 7 м2, 3 стр. - 6 385, 7 м2. Многофункциональный комплекс "Фили Град" расположен в престижном районе Филевский парк Западного административного...
62 956 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 7 147, 9 м2 г. Зеленоград Описание: имущественный комплекс состоящий из двух зданий общей площадью 7 147, 9 м2. Здание 1: Склад, площадь 7 114, 50 м2. Материал стен сэндвич панель. Высота потолков: до балки 7, 5 - 8, 5 метра. Полы шлифованные, покрыты полимером. Шаг колонн 19,...
51 701 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 29 984 м2 м. Калужская (ЮЗАО) Описание: отдельно стоящее здание, расположенное на ул. Обручева в г. Москве. Здание имеет потенциал развития как объект офисного назначения, так и комплекса апартаментов. Отделка внутри здания офисная. Внешнее и внутренне...
100 000 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 6 368, 9 м2 м. Перово (ВАО) Описание: 4-х этажное здание общей площадью 6 368, 9 м2. Арендуемая площадь - 5 465, 54 м2. Высота потолков - 3, 3-4, 7 м. Этажность 4 этажа. Коммуникации: холодное водоснабжение - центральное, горячее водоснабжение - центральное, канализация -...
36 537 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 32 844 м2 м. Дмитровская (САО) Описание: торгово-офисный центр Гульден это реконструированное в 2004 году четырехэтажное здание, находящееся на территории бывшего чугунолитейного завода Станколит. Коммуникации: все центральные. Электрическая мощность -...
133 586 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 8 608, 7 м2 м. Ломоносовский проспект (ЗАО) Описание: комплекс административных зданий состоящих из двух строений, примыкающих друг к другу, общей площадью 8 608, 7 м2. 1 строение - 3 751, 5 м2 (1964 год постройки), 2 строение - 4 855, 7 м2 (1978 год постройки). В здании кабинетная...
164 553 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 3 767, 8 м2 м. Автозаводская (ЮВАО) Описание: 5-ти этажное административное здание. В здании смешанная планировка. Высота потолков - 3 м. Выполнена внутренняя отделка. Система оповещения о пожаре. Приточно-вытяжная вентиляция. Проведен скоростной интернет....
101 793 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 7 367, 9 м2 м. Савеловская, Марьина Роща, Дмитровская (СВАО) Описание: торгово-офисного здание на Складочной улице рядом с ТТК и метро Савеловская.Фасадное освещение, комфортные пассажирские лифты OTIS, современные телекоммуникации. Центральная система...
191 007 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 916, 2 м2 м. Академическая (ЮЗАО) Описание: два особняка 452, 9 м2 и 463, 3 м2 на огороженной территории. Расположены в 17 минутах от метро Академическая, на Юго-Западе Москвы. Здания двухэтажные, без подвала. Кабинетная планировка. Выполнен офисный ремонт....
257 466 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) 1239 кв.м. на ул. Беговая Аллея д.3А с арендатором Федеральной торговой сетью "Пятерочка". С первого дня покупки объект начнет приносить доход! Здание находится в окружении сложившегося плотного жилого массива у...
236 648 ₽ за м²
Продажа здания 1 217 м2 м.Таганская (ЦАО) Описание: современное здание в ЦАО с эффективной планировкой и возможностью размещения до 200 рабочих мест. Новейшие инженерные системы, VIP-зона и переговорные комнаты, оборудованная кухня на каждом этаже. Дизайнерский ремонт с...
179 191 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1 674, 2 м2 м. Алексеевская (СВАО) Описание: четырехэтажный офисный центр площадью 1 674 кв.м. с дизайнерской отделкой в стиле LOFT. В 2001 году проведена комплексная реконструкция здания с заменой всех инженерных систем. Инженерное оснащение обеспечивает...
85 216 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1 173, 5 м2 м. Коньково, Беляево (ЮЗАО) Описание: 2-х этажное здание под детский сад общая площадь 1756, 3 кв.м. (1-й этаж 576, 7 кв. м, 2-й этаж 596, 8 кв. м + технический этаж 582, 8 кв. м (подвал)). Целевое назначение и использование помещений детский сад. Коммуникации: все...
132 484 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1 585, 1 м2 м. Ленинский проспект (ЮЗАО) Описание: офисное трехэтажное здание общей площадью около 1 585, 1 м2. В помещениях естественная вентиляция, а в некоторых офисах установлены кондиционеры. Проведены телефонные линии и интернет. В подвале находятся...
113 189 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 20 320 м2 м. Новопеределкино Описание: офисное-складской комплекс. Площадь строения 10638, 5 м2 1, 064 га. Площадь здания общая 20037, 4 м2. Длина офисной части 64, 73 м. Длина складской части 152, 65 м. Общая длина 217, 38 м. Ширина 139, 58 (складская часть). Высота трубы собственной...
295 248 ₽ за м²
ID: L2892 Продажа отдельно стоящего здания, подвал + 5 этажей. В 2009 году была проведена полная реконструкция бизнес-центра с заменой всех коммуникаций. В здании очень хороший ремонт. В здании 2 лифта. БЦ класса В. Высота потолков 3 м. На каждом этаже с/у. Здание без...
398 672 ₽ за м²
Лот novok-199241 Зам~18 Ипотека от ведущих банков. Предлагается на продажу особняк 19 века, общей площадью 300, 8 кв. м., расположенный в 7 мин. пешком от м. Марксистская и Таганская. Не является объектом культурного наследия. Действующий арендатор-ресторан, долгосрочный договор...
156 799 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1594, 4 м2 у метро Теплый Стан. Предлагаем 2-х этажное торогово-офисное здание. К зданию примыкает участок 26 соток в долгосрочной аренде на 2065 года, три входа: центральный и два со двора, год постройки 1978 г., косметический ремонт фасада и внутренних помещений...
889 424 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 416 м2 у метро Маяковская, Пушкинская, Тверская, свободного назначения. Полностью мебелированное, качественный ремонт, хорошая мебель. Переговорные комнаты, 6 су, по 2 су на каждом этаже, 2 кухни, кладовка, квартира для отдыха, кинотеатр, комната для охраны,...
391 305 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 23 000 м2 м. Павелецкая (ЮАО) Описание: восточный корпус строящегося бизнес-пространства "TALLER". Площадь корпуса составляет 23 000 м2. TALLER - это бизнес-пространство новой формации, сочетающее в себе премиальный сервис и интеллектуальные инновации....
145 788 ₽ за м²
Продажа здания 4 135, 9 м2 м. Менделеевская (ЦАО) Описание: земельно-имущественный комплекс расположен в районе Тверской на территории ЦАО города Москвы. Адрес: ул. Новослободская, вл. 37, корпус 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11. Объект расположен внутри квартала на охраняемой огороженной...
100 000 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 2500 м2 с большим участком у ст. м.Белорусская в САО Продается отдельно стоящее здание 2500 м2. Материал стен - кирпич, перекрытия - деревянные (год строительства - 1917г, не памятник). Расположение : г. Москва, Беговой район, САО. Шаговая доступность (12 минут) до станций...
476 191 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1260 м2 м. Цветной бульвар, Трубная, Сухаревская в ЦАО. Презентабельный особняк на внешней стороне Садового кольца. Высокое качество отделки, зона руководства. Красивое окружение - особняки, церкви и элитные дома. Ближайшие станции метро: Цветной бульвар,...
400 000 ₽ за м²
ID: L2836 Продаю особняк на Трубной улице д. 23с2 (5 минут пешком от м. Цветной бульвар). Девяти этажное отдельно стоящее здание эксплуатируемой крышей общей площадью 2000 м2. Подведены все коммуникации: телефон, интернет, современные мини АТС, горячая вода, холодная вода,...
117 074 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее здание расположенное на участке 523 кв.м в динамично развивающемся районе Москвы. По границе ведется динамичная застройка жилых кварталов премиум класса, офисно-деловых центров. Получен ГПЗУ на строительство 1200 кв.м. Договор аренды земельного...
202 635 ₽ за м²
Продажа здания 987 м2 у метро Тимирязевская. Описание : Нежилое здание располагалась администрация института + учебные помещения. В помещениях выполнен демонтаж перегородок, с сохранением несущих конструкций. Небольшой подвал, два этажа. Расположение : В пешей доступности...
80 400 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 116 822, 4 м2 п. Марушкинское Описание: логистический центр класса А "Внуково-2". Имущественный комплексы представляет собой корпусы. Просторные, оборудованные по высоким стандартам складские корпуса. Нагрузка на пол до 9 т/кв.м; высота потолков 12 метров;...
295 276 ₽ за м²
Лот №134864 Предложение от Собственника! Продается ОСЗ (отдельно стоящее здание) 5080 кв.м. БЦ класса quot;Б quot;, полностью заполнен арендаторами по ставке 40 000 рублей за кв.м в год. Готовый арендный бизнес. Год постройки-2001. Выполнен хороший офисный ремонт, имеется лифт...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.