Продажа производственных зданий
в
394 737 ₽ за м²
ID: L1531 Предлагается на продажу особняк 2280 квм в районе улицы Мясницкой и Покровки, в районе расположена обширная инфраструктура - офис Лукойла и банка ВТБ, Высшая школа экономики и правительственные учреждения. В районе представлена широко торговая инфраструктура,...
100 045 ₽ за м²
ID: L2059 Продается отдельно стоящее 6-ти этажное здание. Здание этого бизнес-центра «Коккинаки 4» относится к административным и было построено ещё послевоенные времена. Несколько лет назад в деловом комплексе «Коккинаки 4» был осуществлен капитальный ремонт. Современные...
302 344 ₽ за м²
ID: L755 Продается здание площадью 6615 квм - 6 этажей и подвал (в котором запланирован конференц-зал) , в состоянии после полной реконструкции. 4 лифта, первый этаж - атриум, высокие потолки и антресоль. Под чистовую отделку. Все современные коммуникации. Возможны варианты...
161 031 ₽ за м²
ID: L2061 Предлагается на продажу особняк в ЦАО г.Москвы. Выезд на внешнюю сторону Садового кольца. Станция метро Баррикадная расположена в 5-ти минутах пешком. Общая площадь - 4968, 6 кв.м Этажность: цоколь, 5 этажей. Планировка коридорно-кабинетная, оборудованы конференц-зал,...
298 152 ₽ за м²
ID: L1751 Продается отдельно стоящее здание. Оборудованное банковское отделение площадью 91 кв. м, с оперзалом, кассами, переговорными и VIP-зоной, наличие сертификатов на бронеконструкцию кассы. Оборудованное кассовое хранилище с депозитарием площадью 54 кв.м, наличие...
451 613 ₽ за м²
ID: L2056 Продается отдельно стоящее здание. Объект 1995 г. постройки построен по индивидуальному проекут. Офисы располагаются на первых двух этажах, четвертый и пятый этажи занимают просторные апартаменты. Венчает сооружение роскошный двухуровневый пентхауз. Отдельные блоки...
254 929 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 5 884 м2 м. Краснопресненская (ЦАО) Описание: представительский особняк, состоящий из 3-х строений. Площадь стр. 2 - 5 332, 9 м2, стр. 3 - 227, 6 м2, стр. 4 - 323 м2. Главное здание представляет собой офисный особняк состоящий из 4-х этажей. В здании смещанная планировка....
300 800 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 13 962 м2, м. Белорусская (ЦАО) Описание: бизнес-центр Лесная 6 является качественным офисным комплексом класса B+ расположенным в самом центре Белорусского делового района по соседству с Белым Кварталом состоящим из престижных бизнес-центров White Square, White...
192 000 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 12 930 м2 м. Академическая, мцк Крымская (ЮЗАО) Описание: комплекс бизнес центра состоящий из 3-х строений. Строение 1: 10253, 9 м2. Строение 2: 512, 9 м2. Строение 3: 2163, 9 м2. Нагрузки по 1-му строению - 400 кг/м2, 2-му - 150 кг/м2, 3-му - 400 кг/м2. Высота потолков - 1 стр. - 2, 8-6 м., 2 стр. -...
92 559 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1 075 м2 м. Строгино (САО) Описание: 3-х этажное здание. Зально-кабинетная планировка (колонны на 1 этаже возможен open space). Большие окна в каждом помещении; Помещения правильной формы. Возможность оборудования вытяжки. 2 входа с ул. Маршала Катукова и...
53 308 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 15 882 м2 м. Октябрьское Поле (СЗАО) Описание: комплекс имущества, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Народного Ополчения дом 38 корпус 3; дом 40 корпус 3; дом 40 корпус 4. Состав комплекса: 1. Административный корпус площадью 6 564 м2, 2. Административный корпус...
345 653 ₽ за м²
Продам здание с чердаком 460м2 (1987 года постройки) на земельном участке 981м2 (в собственности) в 3 мин. пешком от м.Коломенская и в непосредственной близости с входом в Музей-заповедник Коломенское. Мощность 120 кВт. Высота потолков: 3.5 м. Алкогольная и Табачная лицензия возможна....
55 774 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 7 889 м2 м. Локомотив (ВАО) Описание : Продaм отличный складской комплекс. Bысотa пoтолков в здaнии oт 4, 5 дo 6, 5 мeтрoв, полы-антипыль, 3 грузoвыx лифта (два пo 3, 5тoнны и один 5 тонн) и 2 пaссaжиpских. Трое въeздных вoрoт. Нагрузка на пол 700 кг на м2. Отличная транспортная...
87 988 ₽ за м²
Продажа здания 1 045, 6 м2 МЦК Верхние Лихоборы (САО) Описание: отдельно стоящее нежилое 3-этажное здание с подземным этажом, со своей огороженной территорией. Во всем здании выполнен качественный ремонт, полная замена коммуникаций. Проведена современная мощная...
206 865 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 1290, 7 м2 м. Пролетарская в ЦАО Описание: На продажу предлагается отдельно стоящее 4-х этажное здание 1291 м2 в историческом центре Москвы. В здании выполнена дизайнерская отделка в стиле Лофт, планировка - смешанная. Перекрытия - деревянные, укрепленные железом....
338 792 ₽ за м²
Продажа здания 1099.2 м2 м. Чистые пруды в ЦАО Описание : Предлагается к продаже отдельно стоящее здание в 5-х минутах пешком от м. Чистые пруды. В здании 2 этажа и чердак. 2 отдельных входа. Собственная территория. Потолки: 3, 2 м. Количество этажей: 2, здание: нежилое...
97 117 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 4 942, 5 м2 м. Бабушкинская (СВАО) Описание: бизнес-центр класса "B+". 6 этажей + подвальный этаж (под склад). Лифты "Shindler". Автономная система жизнеобеспечения здания - полная автоматизация всех инженерных систем. Высота потолков от 3, 5 м. Нагрузка на...
152 000 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 7 500 м2 м. Бутырская (СВАО) Описание: отдельно стоящее 8-ми этажное здание с 3-мя входами. Полностью закрытая, охраняемая территория. Высота потолков 3, 0-3, 5 м. Нагрузка на перекрытия - 300 кг на м2. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы....
85 735 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 419.9 м2 у метро Марьино в ЮВАО Описание: Продажа здания с готовым арендным бизнесом! Арендаторы: супермаркет, кафе, овощи-фрукты, пиво, мясная лавка. Арендаторы на краткосрочных договорах. Здание НЕ ПАМЯТНИК и НЕ ПОДЛЕЖИТ СНОСУ!Смешанная планировка, 3...
155 135 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 7 032, 6 м2 м. Улица Академика Королева (СВАО) Описание: отдельно стоящее 6 - этажное (+цоколь) нежилое здание общей площадью 7032, 6 кв. м, принадлежащее Банку на праве собственности. Площадь помещений: цоколь (1113, 3); 1-й этаж (976, 5); 2-й этаж (966, 4); 3-й этаж (1045, 2); 4-й этаж...
201 535 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 7 740, 6 м2 м. ЦСКА (САО) Описание: здание бизнес-центра. Планировка в бизнес-центре смешнанная. Высота потолков - 3, 2 м. Отличительная особенность комплекса великолепная внутренняя инфраструктура. Здесь есть всё, необходимое для эффективной работы и отдыха...
143 299 ₽ за м²
Продажа здания 13 956, 9 м2 у м. Бауманская. Продается административное здание, Имеет 7 наземных уровней + подвал + чердак. Идеально подойдет под апартаменты - этажи разной высотности. Высота потолков 1 этажа = 5.46 м., 2 и 3 эт. = 4.92 м., 4-7 эт. = 4.14 м, 8 этаж = 6.05 м, чердак = 2.55 - 3.76. Большие...
128 851 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 4 889, 4 м2 м. Полежаевская в САО Описание: 5-этажное офисное здание с подвалом и техническим этажом. Полезная площадь - 3 970 м2. Расположено в Хорошевском районе, в 10 мин. пешком от метро Беговая, Хорошевская, Полежаевская. Планировка в здании смешанная. В...
139 000 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 11 031, 1 м2 м2 м. Перово (ВАО) Описание: имущественный комплекс состоящий из 2-х строений разной этажности: 1. 1 строение - общая площадь 4 662, 2 м2. Арендуемая площадь - 4 095, 77 м2. Высота потолков - 3, 6 м. Этажность 3 этажа; 2. 3 строение - общая площадь 6 368, 9 м2. Арендуемая...
230 000 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 6 650 м2 м. Бауманская (ЦАО) Описание: действующий бизнес-центр с арендным потоком. Имущественный комплекс состоящий из 9 объектов. Объект заполнен на 95%: офисы, ритейл, ресторан, гостиница. Объект интересен как действующий стабильный готовый арендный...
121 111 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 6 936 м2 м.Ботанический сад (СВАО) Описание: офисный центр. Презентабельная входная группа и места общего пользования. Планировка: кабинетная. Офисная отделка (офис). Подходит под: медцентр, гостиницу, банк. Общая площадь здания - 6936, 3 м2 (1-5 этаж). Современные...
5 290 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 3 572, 8 м2. м. Баррикадная в ЦАО Описание : офисный комплекс, расположенный в деловом центре Москвы. Здание было построено в 2012 году и оснащено современными инженерными системами, с учетом мировых стандартов. В здании есть автомобильный лифт на подземную...
359 239 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 5 010, 6 м2 м. Площадь Революции (ЦАО) Описание: торговый центр общей площадью 5 010, 6 м2. Этажность: 5 наземных этажей, подвал. Здание оборудовано современными инженерными системами 2 лифта. В помещениях выполнена отделка. Расположение: в историческом центре...
85 487 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 15 207 м2 м. Верхние Лихоборы (САО) Описание: здание современного бизнес центра. Высота потолков - 2, 8 м. 5 и 6 этаж высота потолков - 4, 2 метра, 7 этаж - 5 метров. Планировка: кабинетная. Типовой ремонт (псн). Высокие потолки. Лифты: есть. Вентиляция:...
97 307 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 28 775 м2 м. Курская (ЦАО) Описание: имущественный комплекс под реконструкцию, расположенного в 5-ти минутах от станции метро “Курская”, первая линия домов. Общая площадь - 28 775 кв.м. Комплекс состоит из 10 строений переменной этажности: от 1 до 6 этажей. Снос...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.