Продажа здания
в
518 882 ₽ за м²
Продажа торгового центра 1574 м2 м. Октябрьское Поле в САО Описание: Готовый арендный бизнес - Торговый центр Год постройки 2018. Окупаемость 10 лет. Здание после полной реконструкции введено в эксплуатацию в 2018 году. В аренду сдано 100 % площадей. Расположение: В 50 метрах от м....
212 577 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 365 м2 у метро Преображенская площадь Расположение: Нежилое помещение - отдельно стоящее здание расположено у центрального входа на Преображеновский рынок, недалеко от метро. Преображенская площадь в 3-5 минут ходьбы пешком. Описание: Продается как...
157 382 ₽ за м²
Продажа здания 317.7 м2 м. Солнцево в ЗАО.Продается здание площадью 317, 7 кв.м в отличной локации рядом с метро "Солнцево" в ЗАО. Здание с арендатором, обеспечивающим стабильные и хорошие платежи. Расположено рядом с новым большим заселенным микрорайоном и через дорогу от...
100 612 ₽ за м²
Продажа здания, ТЦ Бeлгрaд 12 921 м2 м. Домодедовская в ЮАО. Универмаг Белград, построенный в 1983 году и являющийся исторически известным как один из немногих центров торговли зарубежными товарами в СССР. Универмаг расположен в 15 минутах от метро Домодедовская , внутри...
238 096 ₽ за м²
Продажа здания, ГАБ 735 м2 м. Бабушкинская в СВАО. Пpодaжа тopгoвoго здания 735, 5 м2 с аpендaторaми на ул. Ениcейская, д. 12A (10 минут пeшкoм oт мeтро Бабушкинcкая). 1 линия дoмoв.Здaние 735, 5 м2, располагаeтся на 1 этажe, откpытaя планиpовка, oтдeльный вxoд c фaсада и со двоpa, высoта пoтoлка 3 м....
420 000 ₽ за м²
Продажа здания в деловом квартале в стиле Loft Рябовская Мануфактура в ЮАО, Даниловский район! Предлагается в покупку отдельно стоящее 2-этажное здание общей площадью 798, 7 кв.м. Высота потолков 3 м. Подведены все центральные коммуникации. Дизайнерский ремонт на 1-м этаже...
204 951 ₽ за м²
Продажа здания 634.3 м2 м. Южная в ЮАО. Продается 2 этажное отдельно стоящее здание (1 и 2 этаж) со всеми коммуникациями и прилегающей территорией. Состояние-за выездом арендатора Магнит. Помещение свободного назначения. Коммуникации: - Электроснабжение 60-70 кВт. - Отопление...
255 556 ₽ за м²
Код объекта: 1145358. Продажа отдельно стоящего здания расположенного в 300 м от станции метро "Семеновская"! Характеристики: Общая площадь - 180 кв.м. Первый этаж и мансарда. Высота потолков: 1 этаж - 3, 5 м., мансарда - 3 м. Электрическая мощность - 85 кВт. Арендатор - Научно...
232 315 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...
196 665 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....
135 414 ₽ за м²
Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...
261 959 ₽ за м²
Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...
243 903 ₽ за м²
Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...
64 144 ₽ за м²
Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...
745 319 ₽ за м²
Продажа торгового здания на первой линии ул. Моховая. Метро "Боровицкая" находится в 1 минуте пешей ходьбы.Помещение представляет собой одноэтажное капитальное здание. Планировка открытая, большой торговый зал. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна,...
639 297 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания после капитального ремонта общей площадью 2048 кв м. В 2011 году была произведена комплексная реконструкция с заменой инженерно-технического оснащения. 7 этажей (2 подземных, 4 наземных и пристройка), возможно достроить еще два этажа. Кирпичные...
754 056 ₽ за м²
Продажа здания в Хамовниках! Предлагается 4-х этажный здание : -1 этаж –571, 8 м2, 1 этаж – 552, 9 м2, 2 этаж - 647, 4 м2, 3 этаж - 621, 6 м2, 4 этаж -232, 1 м2 + эксплуатированная кровля 388, 1 м2. Итого 2 625.8 м2 ! Планировка: открытая. Витражное остекление. Состояние помещений: shell&core. Высота...
621 740 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, класс А. Ближайшая станция метро - Парк Культуры, 5 мин. пешком. Парковка - наземная охраняемая 15 м/м. Здание состоит из 7 уровней общей площадью 1 805 кв.м. Каждый уровень площадью 260 кв.м. свободной планировки. Дополнительно...
75 758 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, общей площадью 2 310 м2. Здание занимает 3 этажа. Площадь этажа около 580 м2. Энергетическая мощность: 280 кВт. Высота потолков: подвал - 2, 9 м, 1 этаж - 3, 0 м, 2 этаж - 3, 0 м, 3 этаж - 2, 7 м. Якорный арендатор: магазин Верный. 800 торговых точек по России из них:...
281 955 ₽ за м²
Продажа особняка площадью 532 м2. От метро Третьяковская 8 минут пешком. Смешанная планировка. В планировке здания: холл, кабинеты, зал для переговоров, комната для охраны, оборудованное подвальное помещение. Выполнена внутренняя отделка. Здание сдано в краткосрочную аренду...
310 009 ₽ за м²
Продажа здания 1129 м2, ЮАО, м. Академическая Описание: Продается здание в центе Москвы с арендаторами, на первой линии Здание общей площадью 1129 квадратных метров, распределенных на 3 этажах Внутренние помещения полностью оборудованы и готовы к эксплуатации Высокий уровень...
960 548 ₽ за м²
Продажа здания 1489 м2 м. Спортивная в ЦАО. Продается здание в элитном районе Хамовники, в пешей доступности от метро. Площадь составляет 1500 кв.м, расположено в эксклюзивном ЖК премиум-класса KnightsBridge. Особенности: - Закрытая территория с подогреваемым асфальтом во дворе - Парк...
318 107 ₽ за м²
Продажа особняка 1571, 8 м2 м. Ленинский проспект в ЮАО Описание: отдельно стоящее 2-х этажное здание с эксплуатируемой кровлей 1776 м2, расположенное в престижном районе Москвы. В окружении много бизнес-центров, институтов, рядом Ленинский проспект, плотная жилая застройка и...
358 248 ₽ за м²
Продажа здания 388 м2 м. Трубная в ЦАО Описание : особняк с мансардой и цокольным этажом в самом сердце столицы. Общая площадь здания 387, 5 м2. Два отдельных входа. Смешанная офисная планировка. В здании выполнен свежий дизайнерский ремонт. Расположение : в 5 минутах от станций...
231 927 ₽ за м²
Продажа здания, БЦ 14 358 м2 м. Крылатское в ЗАО. Продается отдельно стоящее здание бизнес-центра площадью 14 358 кв.м, расположенное в престижном районе Крылатское в ЗАО, рядом с метро. Общая площадь здания составляет 14 357, 9 кв.м, из которых 10 483, 5 кв.м надземная часть и 3 946, 9 кв.м...
400 922 ₽ за м²
Продажа здания 1953 м2, ЮАО, м. Волгоградский проспект Описание: 3-х этажное здaние общей площaдью 1 953 кв.м, из крaснoго кирпича с клaccичecким фacaдом и частичным панoрамным оcтeклениeм. Cpазу зa порогом просторный холл с выcоким пoтолком, кoторый задаeт прoстpанcтву динaмику, обилие...
327 816 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 610, 1 м2 м. Комсомольская (ЦАО) Описание: 2-х этажное кирпичное административное здание. Флигель Усадьбы Муравьева-Апостола, являющийся частью архитектурного комплекса, построенного в XVIII веке. Проект здания создан архитектором Матвеем Казаковым,...
233 334 ₽ за м²
Продажа особняка, расположенного в шаговой доступности от станций метро "Тургеневская", "Чистые пруды", "Сретенский бульвар". Общая площадь — 3299, 8 м2. 3-х этажный особняк состоит из: 1-й этаж - 844.8 кв.м., 2-й этаж - 857.5 кв.м., 3-й этаж - 845.1 кв.м., чердак - 526, 9...
280 000 ₽ за м²
Продажа здания 320 м2 м. Текстильщики в ЮАО. Отличное расположение недалеко от метро Текстильщики. Особняк в аренду для бизнеса в направлениях: апарт-отель, медицинская клиника, стоматология, салон красоты, банк, клиентский офис. Водоснабжение, отопление и канализация...
590 645 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 5 079 м2 м. Кузнецкий Мост в ЦАО Описание : предлагается к продаже историческое здание Доходный дом Третьяковых. Фасад выполнен в традиционном английском стиле, характерном для начала 19 века. Высокие потолки 3, 5 м. Из окон открываются виды на закрытую...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.