Продажа здания
в
68 332 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 6146, 5 м2 м. Лермонтовский проспект (ЮВАО) Описание: торгово-офисный центр площадью 6146, 5 м2. Полезная площадь 5270 м2. Подвал 1713 м2 высота потолков 3, 19 м, 1 этаж 1772, 3 м2 высота потолков 2, 83 м-4, 16 м, 2 этаж 1729 м2 высота потолков 2, 55 м, 3 этаж 477, 6 м2 высота потолков 2, 55 м, 4...
82 656 ₽ за м²
Продажа торгового центра (ОСЗ) 3024, 6 м2 у метро Ховрино. Описание: торговый Центр Северный площадью 3024, 6 м2, 1992 года постройки, имеет 2 этажа. Арендопригодная площадь 2812 м2. На территории есть парковка - наземная, 5 входов, в здании есть супермаркет, аптека. Интенсивный пешеходный...
727 273 ₽ за м²
Лот pav-209110 Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 300000руб. ГАП 3600000 руб. Продается отдельно стоящее здание 49, 5 кв. м с постоянным арендатором - сетевая кофейня с пиццерией ! Месячная арендная плата 300000 т. р. плюс комуналка . Арендатор на долгосрочном договоре...
642 858 ₽ за м²
Продажа здания 140 м2 м. Цветной бульвар в ЦАО. Хорошая транспортная доступность. В пешей доступности метро 2 минуты пешком. Возможность увеличения площади до 200 кв.м. за счет достройки 2 этажа (по желанию). В помещении выполнен дизайнерский ремонт, два отдельных входа,...
98 527 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 4 567, 3 м2 м. ВДНХ. Офисное здание 5 этажей плюс подвал. Действующий офисный центр. Заполнен на 100 %. Лифт. Внутренняя парковка. Первая линия домов. Видеонаблюдение. Арендаторы аптека ГОРЗДРАВ , магазин МЯСНОВ-ОТДОХНИ. Первый этаж салон красоты и кафе. Лот (ID)...
79 471 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 2 265 м2 м. Селигерская (САО) Описание: действующий БЦ. 1985 год постройки, каркасный, внешние стены из кирпича и блоков, железобетонные перекрытия. Огороженная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа. 4 этажа и подвал. Здание на...
444 445 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 585 м2 м. Проспект Мира, Рижская (ЦАО) Описание: здание-особняк известного театрального художника, графика И.И. Нивинского. Площадь: 585, 9 кв.м. Главный фасад здания выходит на историческую улицу Гиляровского. Краткое описание: кап.ремонт здания - 2005г.,...
327 844 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 820 м2 м. Таганская в ЦАО. Описание: Предлагается на продажу трех этажный особняк класса В+. Общая площадь здания 820 кв. м. Расположение: Располагается в пешей доступности от м.Таганская и м.Марксистская. Коммуникации: Отопление: центральное городское....
139 449 ₽ за м²
Продажа здания ГАБ 1341 м2 у м. Щукинская в САО Описание : Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание, часть имущественного комплекса Габричевского 5 - Высота потолков: 3.2 м - 3 отдельных входа. Преимуществом объекта является его расположение в окружении городских...
56 446 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 2 622 м2 м. Марьино, Братиславская (ЮВАО) Описание: 3-х этажное административное здание на собственной огороженной территории. Планировка в здании кабинетная. Расположение: в 19 минутах от метро Марьино. Коммуникации: центральные. Горячее водоснабжение -...
409 466 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 486 м2 м. Выставочная (ЦАО) Описание: Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в Москва (ЦАО) по адресу проезд Шмитовский дом 23с4. Площадь помещения 486 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже...
147 436 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1 560 м2 у м. Крымская (ЮЗАО) Описание: Выполнена высококачественная отделка. Железобетонные перекрытия. Класс B. Арендатор - сеть клиник "Семейный доктор". Общая площадь 1560 м2 (возможно увеличение, надстройка 2-х этажей). Подвал - 344, 5 м2. Первый этаж - 331, 1...
381 923 ₽ за м²
Продажа здания 1571 м2 у м. Сретенский бульвар в ЦАО. Описание : Отдельно стоящее здание 1917 года, со своим въездом с Бульварного кольца. Состояние хорошее. Ранее располагался банк. В цокольном этаже располагается депозитарий, архив, бойлерная, электрощитовая, подсобные...
182 346 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1 206, 5 м2 м. Нагорная (ЮАО) Описание: 2-х этажное административное здание с собственной огороженной территорией. Здание кабинетной планировки. Высота потолков 3, 1 м. Перекрытия в здании ж/б. Возможно использовать под любые виды деятельности: офисное,...
673 401 ₽ за м²
Агент продам. Вопрос в втсап.Продажа особняка особняк в престижном деловом центре Москвы, на улице Трубная в Центральном округе Москвы. Реконструкции здания 2003г. Перекрытия железобетонные. Вблизи расположены Цветной бульвар и улица Сретенка. 5 этажей + подвал + плоская...
119 996 ₽ за м²
ID: L4460 Продажа здания 5692, 8 в районе Хорошево-Мневники Административное здание, год постройки 1951 г. Этажность – 3-4 наземных уровней , подземный - 1. Смешанная планировка - есть как блоки с коридорно-кабинетной планировкой, так и помещения зального типа. Во всех помещениях...
309 918 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1161, 6 м2 м. Трубная, Цветной бульвар, Сухаревская в ЦАО Описание: особняк состоит из 3 этажей и полноценной мансарды (1 этаж 286 м2, 2 этаж 299, 5 м2, 3 этаж 315 м2). Выполнен качественный евро ремонт. Современная система вентиляции и кондиционирования. Имеется...
364 471 ₽ за м²
Продажа здания, ОСЗ 370.4 м2 м. Таганская. О расположении: Строение находится в ЦАО, Таганский район. Станция метро Таганская в шаговой доступности (4 мин пешком). Развитая инфраструктура - банки, госучреждения, магазины, кафе, рестораны, рынок. О здании ЭКСТЕРЬЕР: Здание имеет 3...
413 081 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 581 м2 м. Новокузнецкая (ЦАО) Описание: 2-х этажное административное здание c подвалом. Свежий современный ремонт выполнен совсем недавно. Есть мокрые точки. Планировка смешанная, преимущественно опен-спейс. Здание оборудовано новейшими системами...
650 019 ₽ за м²
Продажа здания 357.5 м2 м. Полежаевская Первая линия домов на улице Зорге. Уникальная опция большие световые фонари на верхнем этаже.3 этажа. Первый этаж отлично подойдет под мини-пекарню или кафе. Есть возможность организации летней посадки для кафе на прилегающей...
650 000 ₽ за м²
Продажа здания 769.03 м2 м. Полежаевская. Четыре этажа, с подземным уровнем. Высота потолков до 4, 2 метров.Здание будет введено в эксплуатацию в мае 2023 и уже подготовлено к финальной отделке. Первый этаж отлично подойдет под мини-пекарню или кафе, 2 и 3 этажи подойдут для офисных...
101 420 ₽ за м²
ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ АРЕНДЫ Продается БИЗНЕС ЦЕНТР КЛАССА А в историческом центре Москвы Здание является важным элементом исторической застройки с высокой архитектурной ценностью и находится в долгосрочной аренде. Договор аренды действует до 1 октября 2050 г. Ежемесячная...
297 102 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 276 м2 м. Сокол (САО) Описание: здание имеет два этажа и мансарду, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2, 85 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Место для размещения рекламы. Здание не является объектом культурного наследия и...
107 316 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 559, 1 м2 м. Бабушкинская, Медведково, Свиблово (СВАО) Описание: здание бывшего детского садика. Объект находится внутри жилого массива, высокий пешеходный трафик, видимость с дороги, развитая инфраструктура района, удобный подъезд к зданию. В здании...
72 445 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 16564, 5 м2 у метро Войковская. Предлагается на продажу имущественный комплекс общей площадью 16 564, 5 кв.м. Земельный участок 1, 0458 Га (долгосрочная аренда). Комплекс состоит из 2 ОСЗ: - 12 474, 8 кв.м - 4 091, 7 кв.м Часть помещений сдана в аренду. Возможны различные...
48 485 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1 650 м2 м. Сокольники (ВАО) Описание: комплекс зданий складского-офисного назначения. Здания в собственности. В составе: 1) Кирпичное здание 1960 г.п. на ленточном фундаменте с пристройками 830 м2., 2) металлический ангар 815м2 1975г.п. Также два металлических ангара...
71 135 ₽ за м²
Продажа здания 9700 м2 м. Щербинка. Отдельно стоящее здание на первой линии Симферопольского шоссе. Расстояние от трассы 70 м с прямым въездом. Кирпичный фасад выполнен в стиле LOFT с элементами минимализма по индивидуальному дизайн-проекту, с использованием самых современных...
383 510 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 312, 9 м2 м. Полянка (ЦАО) Описание: двухэтажный особняк в Щетининском переулке в районе Якиманка. Классический особняк 1743 года постройки. В 2019 году реконструировали фасад и заменили окна, придав зданию презентабельный вид. Внутренним помещениям с отделкой...
296 160 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1319, 7 м2 м. Новокузнецкая в ЦАО. Презентабельный офисный особняк расположен в самом центре столицы, всего в нескольких минутах езды от Кремля. Расположен на второй линии домов, в тихом окружении. Своя обособленная территория с парковкой на 15 мест (8 мест...
108 696 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1840 м2 у метро Бабушкинская. Монолитно-кирпичного здания, расположено на границе парка Лосиный остров, в непосредственной близости от Ярославского шоссе и МКАД. 2004 года постройки. 5 этажей с атриумом, цоколь. 1, 2 этажи - отель, 3, 4 этажи - офисные помещения;...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.