Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 074 актуальных предложений на сегодня.

1 074 предложения

Сортировать:
24 мая 2023 Продажа Торгового здания
420 000 000 ₽

68 332 ₽ за м²

6 147 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 6146, 5 м2 м. Лермонтовский проспект (ЮВАО) Описание: торгово-офисный центр площадью 6146, 5 м2. Полезная площадь 5270 м2. Подвал 1713 м2 высота потолков 3, 19 м, 1 этаж 1772, 3 м2 высота потолков 2, 83 м-4, 16 м, 2 этаж 1729 м2 высота потолков 2, 55 м, 3 этаж 477, 6 м2 высота потолков 2, 55 м, 4...

24 мая 2023 Продажа Торгового здания
250 000 000 ₽

82 656 ₽ за м²

3 025 м² этаж 1

Продажа торгового центра (ОСЗ) 3024, 6 м2 у метро Ховрино. Описание: торговый Центр Северный площадью 3024, 6 м2, 1992 года постройки, имеет 2 этажа. Арендопригодная площадь 2812 м2. На территории есть парковка - наземная, 5 входов, в здании есть супермаркет, аптека. Интенсивный пешеходный...

17 мая 2023 Продажа Здания
36 000 000 ₽

727 273 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Лот pav-209110 Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 300000руб. ГАП 3600000 руб. Продается отдельно стоящее здание 49, 5 кв. м с постоянным арендатором - сетевая кофейня с пиццерией ! Месячная арендная плата 300000 т. р. плюс комуналка . Арендатор на долгосрочном договоре...

16 мая 2023 Продажа Торгового здания
90 000 000 ₽

642 858 ₽ за м²

140 м² этаж 1

Продажа здания 140 м2 м. Цветной бульвар в ЦАО. Хорошая транспортная доступность. В пешей доступности метро 2 минуты пешком. Возможность увеличения площади до 200 кв.м. за счет достройки 2 этажа (по желанию). В помещении выполнен дизайнерский ремонт, два отдельных входа,...

27 апреля 2023 Продажа Торгового здания
450 000 000 ₽

98 527 ₽ за м²

4 567 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 4 567, 3 м2 м. ВДНХ. Офисное здание 5 этажей плюс подвал. Действующий офисный центр. Заполнен на 100 %. Лифт. Внутренняя парковка. Первая линия домов. Видеонаблюдение. Арендаторы аптека ГОРЗДРАВ , магазин МЯСНОВ-ОТДОХНИ. Первый этаж салон красоты и кафе. Лот (ID)...

21 апреля 2023 Продажа Торгового здания
180 000 000 ₽

79 471 ₽ за м²

2 265 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 2 265 м2 м. Селигерская (САО) Описание: действующий БЦ. 1985 год постройки, каркасный, внешние стены из кирпича и блоков, железобетонные перекрытия. Огороженная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа. 4 этажа и подвал. Здание на...

8 апреля 2023 Продажа Торгового здания
260 000 000 ₽

444 445 ₽ за м²

585 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 585 м2 м. Проспект Мира, Рижская (ЦАО) Описание: здание-особняк известного театрального художника, графика И.И. Нивинского. Площадь: 585, 9 кв.м. Главный фасад здания выходит на историческую улицу Гиляровского. Краткое описание: кап.ремонт здания - 2005г.,...

6 апреля 2023 Продажа Торгового здания
268 832 000 ₽

327 844 ₽ за м²

820 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 820 м2 м. Таганская в ЦАО. Описание: Предлагается на продажу трех этажный особняк класса В+. Общая площадь здания 820 кв. м. Расположение: Располагается в пешей доступности от м.Таганская и м.Марксистская. Коммуникации: Отопление: центральное городское....

15 марта 2023 Продажа Торгового здания
187 000 000 ₽

139 449 ₽ за м²

1 341 м² этаж 1

Продажа здания ГАБ 1341 м2 у м. Щукинская в САО Описание : Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание, часть имущественного комплекса Габричевского 5 - Высота потолков: 3.2 м - 3 отдельных входа. Преимуществом объекта является его расположение в окружении городских...

10 марта 2023 Продажа Торгового здания
148 000 000 ₽

56 446 ₽ за м²

2 622 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 2 622 м2 м. Марьино, Братиславская (ЮВАО) Описание: 3-х этажное административное здание на собственной огороженной территории. Планировка в здании кабинетная. Расположение: в 19 минутах от метро Марьино. Коммуникации: центральные. Горячее водоснабжение -...

1 марта 2023 Продажа Торгового здания
199 000 000 ₽

409 466 ₽ за м²

486 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 486 м2 м. Выставочная (ЦАО) Описание: Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в Москва (ЦАО) по адресу проезд Шмитовский дом 23с4. Площадь помещения 486 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже...

15 февраля 2023 Продажа Торгового здания
230 000 000 ₽

147 436 ₽ за м²

1 560 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 1 560 м2 у м. Крымская (ЮЗАО) Описание: Выполнена высококачественная отделка. Железобетонные перекрытия. Класс B. Арендатор - сеть клиник "Семейный доктор". Общая площадь 1560 м2 (возможно увеличение, надстройка 2-х этажей). Подвал - 344, 5 м2. Первый этаж - 331, 1...

14 февраля 2023 Продажа Торгового здания
600 000 000 ₽

381 923 ₽ за м²

1 571 м² этаж 1

Продажа здания 1571 м2 у м. Сретенский бульвар в ЦАО. Описание : Отдельно стоящее здание 1917 года, со своим въездом с Бульварного кольца. Состояние хорошее. Ранее располагался банк. В цокольном этаже располагается депозитарий, архив, бойлерная, электрощитовая, подсобные...

9 февраля 2023 Продажа Торгового здания
220 000 000 ₽

182 346 ₽ за м²

1 207 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 1 206, 5 м2 м. Нагорная (ЮАО) Описание: 2-х этажное административное здание с собственной огороженной территорией. Здание кабинетной планировки. Высота потолков 3, 1 м. Перекрытия в здании ж/б. Возможно использовать под любые виды деятельности: офисное,...

4 сентября 2022 Продажа Торгового здания
2 399 999 999 ₽

673 401 ₽ за м²

3 564 м² этаж 1

Агент продам. Вопрос в втсап.Продажа особняка особняк в престижном деловом центре Москвы, на улице Трубная в Центральном округе Москвы. Реконструкции здания 2003г. Перекрытия железобетонные. Вблизи расположены Цветной бульвар и улица Сретенка. 5 этажей + подвал + плоская...

23 мая 2023 Продажа Офисного здания
683 136 000 ₽

119 996 ₽ за м²

5 693 м²

ID: L4460 Продажа здания 5692, 8 в районе Хорошево-Мневники Административное здание, год постройки 1951 г. Этажность – 3-4 наземных уровней , подземный - 1. Смешанная планировка - есть как блоки с коридорно-кабинетной планировкой, так и помещения зального типа. Во всех помещениях...

17 мая 2023 Продажа Торгового здания
360 000 000 ₽

309 918 ₽ за м²

1 162 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 1161, 6 м2 м. Трубная, Цветной бульвар, Сухаревская в ЦАО Описание: особняк состоит из 3 этажей и полноценной мансарды (1 этаж 286 м2, 2 этаж 299, 5 м2, 3 этаж 315 м2). Выполнен качественный евро ремонт. Современная система вентиляции и кондиционирования. Имеется...

16 мая 2023 Продажа Торгового здания
135 000 000 ₽

364 471 ₽ за м²

370 м² этаж 1

Продажа здания, ОСЗ 370.4 м2 м. Таганская. О расположении: Строение находится в ЦАО, Таганский район. Станция метро Таганская в шаговой доступности (4 мин пешком). Развитая инфраструктура - банки, госучреждения, магазины, кафе, рестораны, рынок. О здании ЭКСТЕРЬЕР: Здание имеет 3...

6 мая 2023 Продажа Торгового здания
240 000 000 ₽

413 081 ₽ за м²

581 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 581 м2 м. Новокузнецкая (ЦАО) Описание: 2-х этажное административное здание c подвалом. Свежий современный ремонт выполнен совсем недавно. Есть мокрые точки. Планировка смешанная, преимущественно опен-спейс. Здание оборудовано новейшими системами...

20 апреля 2023 Продажа Торгового здания
232 381 500 ₽

650 019 ₽ за м²

358 м² этаж 1

Продажа здания 357.5 м2 м. Полежаевская Первая линия домов на улице Зорге. Уникальная опция большие световые фонари на верхнем этаже.3 этажа. Первый этаж отлично подойдет под мини-пекарню или кафе. Есть возможность организации летней посадки для кафе на прилегающей...

20 апреля 2023 Продажа Торгового здания
499 869 500 ₽

650 000 ₽ за м²

769 м² этаж 4

Продажа здания 769.03 м2 м. Полежаевская. Четыре этажа, с подземным уровнем. Высота потолков до 4, 2 метров.Здание будет введено в эксплуатацию в мае 2023 и уже подготовлено к финальной отделке. Первый этаж отлично подойдет под мини-пекарню или кафе, 2 и 3 этажи подойдут для офисных...

31 марта 2023 Продажа Торгового здания
50 000 000 ₽

101 420 ₽ за м²

493 м² этаж 1

ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ АРЕНДЫ Продается БИЗНЕС ЦЕНТР КЛАССА А в историческом центре Москвы Здание является важным элементом исторической застройки с высокой архитектурной ценностью и находится в долгосрочной аренде. Договор аренды действует до 1 октября 2050 г. Ежемесячная...

25 марта 2023 Продажа Торгового здания
82 000 000 ₽

297 102 ₽ за м²

276 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 276 м2 м. Сокол (САО) Описание: здание имеет два этажа и мансарду, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2, 85 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Место для размещения рекламы. Здание не является объектом культурного наследия и...

18 марта 2023 Продажа Торгового здания
60 000 000 ₽

107 316 ₽ за м²

559 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 559, 1 м2 м. Бабушкинская, Медведково, Свиблово (СВАО) Описание: здание бывшего детского садика. Объект находится внутри жилого массива, высокий пешеходный трафик, видимость с дороги, развитая инфраструктура района, удобный подъезд к зданию. В здании...

14 марта 2023 Продажа Торгового здания
1 200 000 000 ₽

72 445 ₽ за м²

16 565 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 16564, 5 м2 у метро Войковская. Предлагается на продажу имущественный комплекс общей площадью 16 564, 5 кв.м. Земельный участок 1, 0458 Га (долгосрочная аренда). Комплекс состоит из 2 ОСЗ: - 12 474, 8 кв.м - 4 091, 7 кв.м Часть помещений сдана в аренду. Возможны различные...

14 марта 2023 Продажа Торгового здания
80 000 000 ₽

48 485 ₽ за м²

1 650 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 1 650 м2 м. Сокольники (ВАО) Описание: комплекс зданий складского-офисного назначения. Здания в собственности. В составе: 1) Кирпичное здание 1960 г.п. на ленточном фундаменте с пристройками 830 м2., 2) металлический ангар 815м2 1975г.п. Также два металлических ангара...

14 марта 2023 Продажа Торгового здания
690 000 000 ₽

71 135 ₽ за м²

9 700 м² этаж 1

Продажа здания 9700 м2 м. Щербинка. Отдельно стоящее здание на первой линии Симферопольского шоссе. Расстояние от трассы 70 м с прямым въездом. Кирпичный фасад выполнен в стиле LOFT с элементами минимализма по индивидуальному дизайн-проекту, с использованием самых современных...

1 марта 2023 Продажа Торгового здания
120 000 000 ₽

383 510 ₽ за м²

313 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 312, 9 м2 м. Полянка (ЦАО) Описание: двухэтажный особняк в Щетининском переулке в районе Якиманка. Классический особняк 1743 года постройки. В 2019 году реконструировали фасад и заменили окна, придав зданию презентабельный вид. Внутренним помещениям с отделкой...

22 февраля 2023 Продажа Торгового здания
390 842 352 ₽

296 160 ₽ за м²

1 320 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 1319, 7 м2 м. Новокузнецкая в ЦАО. Презентабельный офисный особняк расположен в самом центре столицы, всего в нескольких минутах езды от Кремля. Расположен на второй линии домов, в тихом окружении. Своя обособленная территория с парковкой на 15 мест (8 мест...

17 февраля 2023 Продажа Торгового здания
200 000 000 ₽

108 696 ₽ за м²

1 840 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 1840 м2 у метро Бабушкинская. Монолитно-кирпичного здания, расположено на границе парка Лосиный остров, в непосредственной близости от Ярославского шоссе и МКАД. 2004 года постройки. 5 этажей с атриумом, цоколь. 1, 2 этажи - отель, 3, 4 этажи - офисные помещения;...

Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.

 

Типы зданий

В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
 

  • административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
  • производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
  • торговые — размещение магазинов любых типов;
  • выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
  • вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
     

Рыночная стоимость

Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:

  • класс здания (А-D),
  • площадь,
  • год постройки,
  • качество капитального/косметического ремонта,
  • уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
  • расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.

 

Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).

 

Юридические вопросы

Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.