Продажа здания

Арт. 96747520. Масштабный объект свободного назначения 5 786 м² рядом с Внуково и Одинцово — отличная база под крупный коммерческий проект!

Продаётся здание общей площадью 5 786 м²: 5 надземных этажей плюс полноценный цокольный этаж (по 950 м² каждый). Объект свободен по назначению, коммуникации подведены и запитаны, здание функционирует. Участок — ЗНП, зона О‑5.

Планировка и структура

Коридорная планировка — универсальный формат: легко нарезать лоты под разных арендаторов либо зонировать под единый операторский проект.

Цокольный этаж 950 м² — идеален под склады, технические помещения, раздевалки, зоны хранения, лёгкие производства или фитнес‑блок.

5 этажей по 950 м² — можно гибко комбинировать: open space, кабинеты, шоурумы, учебные классы, мини‑цеха и т. д.

⚡ Инженерные сети и мощности

Электроснабжение — 400 кВт — хороший базовый запас для смешанного использования (офис, ритейл, лёгкое производство, общепит).

Водопровод и канализация — городские — стабильная подача и отвод без автономных решений.

Отопление — подключено, что критично для круглогодичной эксплуатации.

Локация, подъезд и транспортная доступность

Новая асфальтированная дорога с тротуарами — удобный и презентабельный подъезд, комфортная пешеходная среда.

Остановка общественного транспорта — в 100 м от объекта: хорошая доступность для сотрудников и клиентов.

15 минут пешком до станции Внуково (D4), 25 минут до Одинцово (D1) — удобно для мультимодальных маршрутов.

До Одинцово ходит общественный транспорт — дополнительный плюс для персонала.

Под какие сценарии подходит

Бизнес‑центр класса B/B‑ под арендаторов среднего размера: коридорная схема позволяет сдавать блоками по этажам или частям этажей.

Light Industrial / производственно‑складской кластер: цоколь и первые этажи под хранение и сборку, верхние — под офисы и шоурумы.

Образовательный или тренинговый кампус: много помещений, коридоры, удобная логистика, транспортная доступность для слушателей.

Многофункциональный комплекс: ритейл на 1‑м этаже, офисы выше, цоколь под инфраструктуру (склады, гардероб, кафе).

Единый оператор: крупный арендатор (логистика, производство, учебный центр, колл‑центр) с внутренней планировкой под свои процессы.