Журнал о недвижимости Akula.com

Выписка из ЕГРН и приватизация. Это должен знать каждый покупатель "вторички"

Один из главных рисков для покупателя квартиры-"вторички" состоит в том, что не всегда получается проверить объект на юридическую чистоту. Так, например, можно приобрести квартиру с «жильцами». То есть физически эти граждане в помещении не проживают, однако по-прежнему в нем прописаны. Дабы решить проблему раз и навсегда, в

Советуют эксперты

Новая загородная ипотека: сам себе строитель

В последние месяцы аналитики отмечают повышение спроса на загородную ипотеку. При этом многие заемщики заинтересованы не столько в покупке, сколько в строительстве дома  без привлечения подрядчика. То есть собственными силами.  Именно для таких граждан, предпочитающих строить дома своими руками, в июне стартовала

События

Ипотека без первоначального взноса: выгода или "развод"?

Не секрет, что первоначальный взнос по ипотеке - это "головная боль" для  многих потенциальных заемщиков. Сейчас же, во время кризиса, когда потребительский спрос упал, банки активно борются за клиентов. Недавно ряд крупных кредиторов объявили о запуске новой программы — ипотеке без первоначального взноса. Как это

Советуют эксперты

Как сменить "управляйку"? Советы жильцам многоквартирных домов

У жителей МКД (многоквартирных домов) нередко возникают претензии к управляющим компаниям (УК). Конечно, многие управленцы очень даже ответственно выполняют свою работу. Однако и недобросовестных организаций тоже хватает. Так, за прошлый год порядка 150 домов в Москве отказались от услуг ранее назначенных "управляек" — в

Советуют эксперты

Сельская ипотека-2022. О новой старой жилищной программе

Программа льготного жилищного кредитования «сельская ипотека» стартовала несколько лет назад. Каждый год, в рамках оптимизации, в нее вносятся поправки и корректировки. Рассказываем, что собой представляет программа на сегодняшний день. Что нужно знатьПроект «сельская ипотека» появился в России  в 2020 году. Он был

Советуют эксперты

«Ипотечники» смогут страховать квартиры в тех компаниях, которые выберут сами. Новый закон стартует в 2023 году

При выдаче ипотеки  банк требует от заемщика застраховать квартиру, которую тот берет в кредит.  При этом банки навязывают клиентам определенные страховые компании - из числа своих партнеров. Центробанк планирует ввести закон, согласно которому заемщики смогут сами выбирать страховщиков вне зависимости от пожеланий

События

Льготная ипотека под 9%. Ожидать ли бума спроса на новостройки?

С 1 мая ставки по льготной ипотеке опустилась до 9%. При этом, ставки по обычным ипотечным программ также уменьшились - в среднем до 13,9 - 14,9%. Все это стало возможным благодаря снижению ключевой ставки в апреле — до 14%. Безусловно, такие тенденции не могут не радовать. Но стоит ли, при этом, ждать высокого покупательского

Советуют эксперты

Минстрой меняет правила приемки новых квартир. Рассказываем подробности

В конце апреля Минстрой РФ внес изменения в закон о приёмке квартир в новостройках. Пока он носит временный характер. Но, очень возможно, что его введут на постоянной основе. Новый закон призван упростить работу застройщиков в период кризиса и оптимизировать процесс передачи квартир дольщикам. Как это былоДо недавних пор

Советуют эксперты

"Ни ипотеки, ни задатка". О том, как не потерять свои деньги, если вам не одобрили жилищный кредит

За последние недели в российские суды поступило большое количество жалоб от покупателей жилья, связанных с одним и тем же прецедентом. Рассмотрим конкретный пример. Гражданин N подает заявку на  ипотеку и одновременно ищет квартиру на вторичном рынке. Он получает предварительное одобрение от банка, находит подходящий

Советуют эксперты

Квартиросъемщики смогут получать налоговый вычет? Ждем-с...

На протяжении последних лет Минстрой РФ тщетно пытался вывести рынок аренды жилья из «серой» схемы. Однако в его полной легализации не заинтересованы не только арендодатели, но и квартиросъемщики. Но российские чиновники «не лыком шиты». На днях в Госдуму поступило предложение от Минстроя РФ о том, чтобы налоговый вычет

Это интересно

"Даёшь увеличенный налоговый вычет за покупку жилья!". Московские застройщики обратились с инициативой в Минстрой РФ

Два последние месяца, в условиях непростой экономической ситуации, российские власти пытаются стабилизировать рынок новостроек. Но не помогает даже льготная ипотека — спрос падает. Поэтому «взять быка за рога» решили уже сами застройщики. На днях столичные девелоперы (в лице МКИ - Московского Клуба инвесторов) выступили с

События

Россиянам сейчас не интересна даже льготная ипотека. Разбираемся почему

Новая льготная ипотека - под 12% - стартовала в начале апреля. Но уже в конце месяца стало ясно: повышение процентов по госпрограмме привело к спаду спроса. На обычную же ипотеку под 17-20% заявок и вовсе нет. Похоже, что Министерству строительства РФ придется уже сейчас пересматривать условия по жилищному кредитованию. Хотя ранее

Советуют эксперты

«Дострой проблемный дом и получи землю». О том, как в России будут мотивировать девелоперов

Давно известно, что отчaянныe времена требуют отчaянных мер. В том числе и в строительной сфере. Российские власти, пытаясь решить проблему долгостроев в стране, пробуют новые схемы. Так, в отдельных регионах уже запущена специальная программа по превращению заброшенных домов в полноценные жилые новостройки. Пора что-то

События

Аренда элитного жилья в Москве: "Желающие еще есть?"

Нынешний апрель показал рекордный спад спроса на аренду «люксовых» квартир в Москве. По сравнению с январем объем вакантных площадей в этом сегменте рынка  недвижимости в Первопрестольной увеличился на 60%. «По долгу службы» В последние 10 лет востребованность аренды элитного жилья в российской столице была высокой.

События

Госдума защитит эскроу-счета от аферных схем

Напомним, что в целях поддержки застройщиков на фоне нестабильной экономической ситуации, Минстрой РФ разрешил им досрочный доступ к эскроу-счетам. Чиновники заверяют, что у покупателей новостроек, чьи деньги лежат на этих самых счетах, не возникнет проблем из-за принятия нового закона. При этом на днях в Минстрой поступило

Советуют эксперты

Как российские банки себя подстраховывают, готовясь к падению цен на жильё

Цены на жилую недвижимость растут, а ставки по ипотеке достигли рекордных значений. Казалось бы, в сложной экономической ситуации банки должны быть максимально лояльны к заемщикам. Если ключевая ставка не позволяет  дать низкие проценты по кредитам, то можно уменьшить сумму первоначального взноса. Ан-нет… Крупнейшие

События

Топ-З причины, по которым россияне не могут снять квартиру

Согласно данным I квартала этого года, российский рынок аренды жилья находится на подъеме. Оно и понятно. Многие потенциальные покупатели пока решили повременить с приобретением квартир, рассчитывая на снижение цен на «квадрат» в будущем. А есть и те, кто еще недавно собирался взять ипотеку, но не смог этого сделать из-за

Это интересно