Журнал о недвижимости Akula.com

Россиянам сейчас не интересна даже льготная ипотека. Разбираемся почему

Новая льготная ипотека - под 12% - стартовала в начале апреля. Но уже в конце месяца стало ясно: повышение процентов по госпрограмме привело к спаду спроса. На обычную же ипотеку под 17-20% заявок и вовсе нет. Похоже, что Министерству строительства РФ придется уже сейчас пересматривать условия по жилищному кредитованию. Хотя ранее

Советуют эксперты

«Дострой проблемный дом и получи землю». О том, как в России будут мотивировать девелоперов

Давно известно, что отчaянныe времена требуют отчaянных мер. В том числе и в строительной сфере. Российские власти, пытаясь решить проблему долгостроев в стране, пробуют новые схемы. Так, в отдельных регионах уже запущена специальная программа по превращению заброшенных домов в полноценные жилые новостройки. Пора что-то

События

Аренда элитного жилья в Москве: "Желающие еще есть?"

Нынешний апрель показал рекордный спад спроса на аренду «люксовых» квартир в Москве. По сравнению с январем объем вакантных площадей в этом сегменте рынка  недвижимости в Первопрестольной увеличился на 60%. «По долгу службы» В последние 10 лет востребованность аренды элитного жилья в российской столице была высокой.

События

Госдума защитит эскроу-счета от аферных схем

Напомним, что в целях поддержки застройщиков на фоне нестабильной экономической ситуации, Минстрой РФ разрешил им досрочный доступ к эскроу-счетам. Чиновники заверяют, что у покупателей новостроек, чьи деньги лежат на этих самых счетах, не возникнет проблем из-за принятия нового закона. При этом на днях в Минстрой поступило

Советуют эксперты

Как российские банки себя подстраховывают, готовясь к падению цен на жильё

Цены на жилую недвижимость растут, а ставки по ипотеке достигли рекордных значений. Казалось бы, в сложной экономической ситуации банки должны быть максимально лояльны к заемщикам. Если ключевая ставка не позволяет  дать низкие проценты по кредитам, то можно уменьшить сумму первоначального взноса. Ан-нет… Крупнейшие

События

Топ-З причины, по которым россияне не могут снять квартиру

Согласно данным I квартала этого года, российский рынок аренды жилья находится на подъеме. Оно и понятно. Многие потенциальные покупатели пока решили повременить с приобретением квартир, рассчитывая на снижение цен на «квадрат» в будущем. А есть и те, кто еще недавно собирался взять ипотеку, но не смог этого сделать из-за

Это интересно

Новый закон о выписке из ЕГРН: теперь под грифом "секретно"?

Еще в прошлом году Госдума  РФ планировала ввести закон, запрещающий третьим лицам доступ к выпискам из ЕГРН без разрешения собственников недвижимости. Проект на некоторое время был заморожен. И вот на днях чиновники снова приступили к его рассмотрению. Усложнит или упростит новый закон (если он будет принят) жизнь

Советуют эксперты

Покупаем апартаменты в ипотеку. А льготы есть?

Ежегодно на российском рынке жилой недвижимости более 50% квартир-новостроек приобретаются в ипотеку. А в последние месяцы ипотекой пользуются практически все покупатели. Причем спрос идет только на льготную программу. Из-за резкого подъема ключевой ставки, проценты по классическим жилищным займам поднялись до 22-25%. В рамках

Это интересно

Как банки и застройщики ищут выход из ипотечного кризиса

Для российских строительных компаний, также как и для банков сейчас нет более насущной задачи, чем возвращение ипотечного рынка в стабильное русло. Покупательский спрос сохраняется, однако в целом  ситуация на рынке довольно шаткая. Как отечественные девелоперы и кредитные организации пытаются решить

Советуют эксперты

Жить и работать в небоскребе: преимущества, риски, опасности

С каждым годом в Москве растет число зданий высотой 35 метров, – тех, что принято называть небоскребами. До пандемии столица занимала второе место в мире среди мегаполисов по числу высотных башен с офисами и апартаментами. Стремление «вверх» – общая тенденция застройки крупных экономических и культурных центров с десятками

Это интересно

Арендовать нельзя купить... О тенденциях рынка жилой недвижимости

Купить собственную квартиру или снять жилье в аренду? Для многих россиян это было дилеммой.  В разное время «перевес сил» по этому вопросу склонялся то в одну, то в другую сторону. Однако на сегодняшний день, после скачка ключевой ставки ЦБ до 20%, разрыв в ценах на рынках аренды и продажи жилья стал рекордным. В былые

Советуют эксперты

Минстрой РФ запретил банкротить застройщиков

По сообщению Минстроя России с 1 апреля по 1 октября текущего года вводится запрет на банкротство застройщиков. Это должно стать мерой поддержки для отечественной строительной отрасли в условиях экономического кризиса. Разберемся, как будет работать эта схема и как она отразится на положение дольщиков — покупателей квартир

События

Новая программа льготной ипотеки: изменится ли стоимость квадратного метра?

Начиная с марта, российский ипотечный рынок, по сути, держится на одной составляющей - льготной программе. Именно она сейчас и формирует  покупательский спрос. При этом возникает закономерный вопрос: а как  данная программа повлияет на стоимость кв. метра? Не захотят ли застройщики повысить цены?  Чего ждать?С

Советуют эксперты

Возвращение субсидированной ипотеки. Застройщик сказал - застройщик сделал

В 2020 году, когда на волне начинающегося кризиса платежеспособность россиян стала падать, застройщики, дабы не терять клиентов, «сделали ход конем». Они предложили покупателям новостроек субсидированную ипотеку. То есть по договоренности с банком часть стоимости кредита клиента стройкомпания  брала на себя. Ведь чего

Советуют эксперты

"Только на все готовое". Покупатели новостроек не хотят инвестировать в недостроенные квартиры

В период экономических кризисов мы хотим максимально обезопасить себя от рисков. И это понятно. Согласно последним данным, на рынке новостроек идет массовый спрос на готовые объекты. Сейчас покупатели практически  не интересуются еще только строящимися квартирами, хотя они и стоят дешевле, чем уже сданное в эксплуатацию

События

"Спасти вторичный рынок". Эксперты рассказали, почему сейчас надо повышать спрос на "старые" квартиры

О том, что российский ипотечный рынок  нынче испытывает трудности мы писали не раз. Ключевая ставка в 20% и новые, невыгодные условия по жилищным кредитам  - серьезно сократили продажи новостроек. Однако и на рынке «вторичной» недвижимости все тоже обстоит не просто. Новостройки  vs "вторичка"Напомним, что с повышением

Советуют эксперты

"Ипотечные каникулы". А стоит ли брать?

Как известно, в целях поддержки россиян в условиях обострившегося экономического кризиса, власти, как и в пандемийно-карантинный период 2020 года, сделали послабление «ипотечникам». Граждане, успевшие взять жилищный кредит до 1 марта 2022 года, смогут оформить «каникулы» до конца сентября. Однако эксперты советуют использовать

Советуют эксперты