Журнал о недвижимости Akula.com

Для продавцов и покупателей: о новом законе регистрации прав на недвижимость

Любая сделка с недвижимостью несет потенциальные риски. Особенно, если это касается купли-продажи — например, квартиры или частного дома. Несколько лет назад был принят очередной закон для защиты продавцов недвижимости от мошенников. Он запрещает регистрацию перехода прав собственности без личного участия владельца

Советуют эксперты

Выписка из ЕГРН и приватизация. Это должен знать каждый покупатель "вторички"

Один из главных рисков для покупателя квартиры-"вторички" состоит в том, что не всегда получается проверить объект на юридическую чистоту. Так, например, можно приобрести квартиру с «жильцами». То есть физически эти граждане в помещении не проживают, однако по-прежнему в нем прописаны. Дабы решить проблему раз и навсегда, в

Советуют эксперты

Новая загородная ипотека: сам себе строитель

В последние месяцы аналитики отмечают повышение спроса на загородную ипотеку. При этом многие заемщики заинтересованы не столько в покупке, сколько в строительстве дома  без привлечения подрядчика. То есть собственными силами.  Именно для таких граждан, предпочитающих строить дома своими руками, в июне стартовала

События

Ипотека без первоначального взноса: выгода или "развод"?

Не секрет, что первоначальный взнос по ипотеке - это "головная боль" для  многих потенциальных заемщиков. Сейчас же, во время кризиса, когда потребительский спрос упал, банки активно борются за клиентов. Недавно ряд крупных кредиторов объявили о запуске новой программы — ипотеке без первоначального взноса. Как это

Советуют эксперты

Как сменить "управляйку"? Советы жильцам многоквартирных домов

У жителей МКД (многоквартирных домов) нередко возникают претензии к управляющим компаниям (УК). Конечно, многие управленцы очень даже ответственно выполняют свою работу. Однако и недобросовестных организаций тоже хватает. Так, за прошлый год порядка 150 домов в Москве отказались от услуг ранее назначенных "управляек" — в

Советуют эксперты

Сельская ипотека-2022. О новой старой жилищной программе

Программа льготного жилищного кредитования «сельская ипотека» стартовала несколько лет назад. Каждый год, в рамках оптимизации, в нее вносятся поправки и корректировки. Рассказываем, что собой представляет программа на сегодняшний день. Что нужно знатьПроект «сельская ипотека» появился в России  в 2020 году. Он был

Советуют эксперты

«Ипотечники» смогут страховать квартиры в тех компаниях, которые выберут сами. Новый закон стартует в 2023 году

При выдаче ипотеки  банк требует от заемщика застраховать квартиру, которую тот берет в кредит.  При этом банки навязывают клиентам определенные страховые компании - из числа своих партнеров. Центробанк планирует ввести закон, согласно которому заемщики смогут сами выбирать страховщиков вне зависимости от пожеланий

События

Льготная ипотека под 9%. Ожидать ли бума спроса на новостройки?

С 1 мая ставки по льготной ипотеке опустилась до 9%. При этом, ставки по обычным ипотечным программ также уменьшились - в среднем до 13,9 - 14,9%. Все это стало возможным благодаря снижению ключевой ставки в апреле — до 14%. Безусловно, такие тенденции не могут не радовать. Но стоит ли, при этом, ждать высокого покупательского

Советуют эксперты

Минстрой меняет правила приемки новых квартир. Рассказываем подробности

В конце апреля Минстрой РФ внес изменения в закон о приёмке квартир в новостройках. Пока он носит временный характер. Но, очень возможно, что его введут на постоянной основе. Новый закон призван упростить работу застройщиков в период кризиса и оптимизировать процесс передачи квартир дольщикам. Как это былоДо недавних пор

Советуют эксперты

"Ни ипотеки, ни задатка". О том, как не потерять свои деньги, если вам не одобрили жилищный кредит

За последние недели в российские суды поступило большое количество жалоб от покупателей жилья, связанных с одним и тем же прецедентом. Рассмотрим конкретный пример. Гражданин N подает заявку на  ипотеку и одновременно ищет квартиру на вторичном рынке. Он получает предварительное одобрение от банка, находит подходящий

Советуют эксперты

Квартиросъемщики смогут получать налоговый вычет? Ждем-с...

На протяжении последних лет Минстрой РФ тщетно пытался вывести рынок аренды жилья из «серой» схемы. Однако в его полной легализации не заинтересованы не только арендодатели, но и квартиросъемщики. Но российские чиновники «не лыком шиты». На днях в Госдуму поступило предложение от Минстроя РФ о том, чтобы налоговый вычет

Это интересно

"Даёшь увеличенный налоговый вычет за покупку жилья!". Московские застройщики обратились с инициативой в Минстрой РФ

Два последние месяца, в условиях непростой экономической ситуации, российские власти пытаются стабилизировать рынок новостроек. Но не помогает даже льготная ипотека — спрос падает. Поэтому «взять быка за рога» решили уже сами застройщики. На днях столичные девелоперы (в лице МКИ - Московского Клуба инвесторов) выступили с

События

Россиянам сейчас не интересна даже льготная ипотека. Разбираемся почему

Новая льготная ипотека - под 12% - стартовала в начале апреля. Но уже в конце месяца стало ясно: повышение процентов по госпрограмме привело к спаду спроса. На обычную же ипотеку под 17-20% заявок и вовсе нет. Похоже, что Министерству строительства РФ придется уже сейчас пересматривать условия по жилищному кредитованию. Хотя ранее

Советуют эксперты

«Дострой проблемный дом и получи землю». О том, как в России будут мотивировать девелоперов

Давно известно, что отчaянныe времена требуют отчaянных мер. В том числе и в строительной сфере. Российские власти, пытаясь решить проблему долгостроев в стране, пробуют новые схемы. Так, в отдельных регионах уже запущена специальная программа по превращению заброшенных домов в полноценные жилые новостройки. Пора что-то

События

Аренда элитного жилья в Москве: "Желающие еще есть?"

Нынешний апрель показал рекордный спад спроса на аренду «люксовых» квартир в Москве. По сравнению с январем объем вакантных площадей в этом сегменте рынка  недвижимости в Первопрестольной увеличился на 60%. «По долгу службы» В последние 10 лет востребованность аренды элитного жилья в российской столице была высокой.

События

Госдума защитит эскроу-счета от аферных схем

Напомним, что в целях поддержки застройщиков на фоне нестабильной экономической ситуации, Минстрой РФ разрешил им досрочный доступ к эскроу-счетам. Чиновники заверяют, что у покупателей новостроек, чьи деньги лежат на этих самых счетах, не возникнет проблем из-за принятия нового закона. При этом на днях в Минстрой поступило

Советуют эксперты

Как российские банки себя подстраховывают, готовясь к падению цен на жильё

Цены на жилую недвижимость растут, а ставки по ипотеке достигли рекордных значений. Казалось бы, в сложной экономической ситуации банки должны быть максимально лояльны к заемщикам. Если ключевая ставка не позволяет  дать низкие проценты по кредитам, то можно уменьшить сумму первоначального взноса. Ан-нет… Крупнейшие

События