Сделки с недвижимостью через банковские ячейки: гарантия или риск?
3 апреля 2020
Покупка и продажа недвижимости — будь то квартира или коммерческое помещение — дело всегда непростое. Такая «процедура» (назовем ее так) отнимает нервы и время. Главные же переживания связаны с  вопросом передачи денег. Один из самых популярных способов взаиморасчета в таких случаях — сделка через банковскую ячейку.  Что  он собой представляет и насколько  надежен — читайте в нашей статье.  Передача денег через банковскую ячейку происходит следующим образом. Покупатель и продавец подписывают договор и помещают деньги на хранение в сейф. Главной стороной здесь выступает покупатель, так как на момент совершения сделки деньги
В Европе подешевело элитное загородное жилье
3 апреля 2020
Эксперты отмечают, что в этом марте во многих странах Европы на 30 % снизились цены на дорогие загородные особняки и виллы. Особенно сильно эта тенденция наблюдается в Италии и Франции.  Аналитики связывают снижение стоимости элитной недвижимости с нестабильной экономической ситуацией, вызванной обвалом нефтяного рынка, скачками курса валют и т.д. В такие времена даже богатым людям приходится думать о новых источниках
Российские гостиницы предлагают тариф «самоизоляция»
3 апреля 2020
 Карантинные каникулы ударили по многим отраслям бизнеса. Отразились они и на работе гостиничных сетей. К примеру, московские хостелы на данный момент загружены всего на 5%. Отельеры ищут выход из ситуации. Так, некоторые столичные и региональные гостиницы ввели новый тариф «самоизоляция». Данная  услуга предлагается тем, кто вынужден работать в зоне заражения инфекцией, и заботится о безопасности своих близких. Номера оснащены всем необходимым для комфортного проживания, а их дезинфекция проводится несколько раз в
Арендаторы теперь могут требовать отсрочки по платежам
3 апреля 2020
 В связи с непростой экономической ситуацией, вызванной затяжным карантином из-за короновируса, Госдума решила поддержать отечественных арендаторов. С 31 марта 2020 года в силу вступил закон, позволяющий съемщикам коммерческих помещений требовать отсрочки по платежам. Согласно ему, в течение месяца с момента обращения арендатора, собственник должен заключить дополнительный договор, учитывающий арендные каникулы. Арендаторы также имеют право (по обоюдному согласию сторон) просить снижение ставки, если в период карантина помещение простаивает и не используется по
«Королева кривых линий»: Зaхa Xaдид — apхитeктоp, которая все изменила
2 апреля 2020
Гениальный футурист, единственная жeнщинa, получившая Прицкеровскую награду (аналог Hобeля в cфере архитектуры), командор ордена Великобритании... Да каких только звaний и регалий ни была удостоена Зaха Хaдид. Но ни слава, ни международное признание не были ее самоцелью. Всю свою жизнь она посвятила искусству зодчества, стремясь сломать классические шаблоны, стереть границы мeждy реальностью и фантастикой. Началo путиЗaxa родилась в 1951 году в Бaгдaдe. Тогда в Иpаке еще царил мир. Это было одно из самых передовых государств Ближнего Востока. Сюда с визитами приезжала арабская и европейская творческая элита: писатели, живописцы, архитекторы. Маленькая
Покупка жилья в онлайн-формате набирает обороты
2 апреля 2020
  Как отмечают эксперты по недвижимости, за март текущего года в Москве вырос процент сделок на покупку жилья в онлайн-режиме. Это касается только что сданных новостроек и объектов, уже практически готовых к эксплуатации, где осталось завершить косметический ремонт. За последний месяц такие сделки составили 12% против 5% за январь-февраль 2020 года. Однако специалисты не связывают это с карантинными мерами, введенными в столице из-за короновируса. Во-первых, данную услугу компании-застройщики предложили сравнительно недавно. А, во-вторых, такая практика покупки жилья уже давно распространена на Западе и теперь становится актуальной в
Путеводитель-3D для инвесторов
2 апреля 2020
 На инвестиционном портале Москвы стала доступна новая услуга. Теперь выставленные на торги объекты коммерческой недвижимости можно просмотреть в 3D формате. Виртуальное «путешествие» позволит потенциальным инвесторам сэкономить время и получить полную информацию об объекте. 3D проекты уже подготовлены для 750 зданий. Примерно столько же презентаций будет готово в течение апреля-мая текущего
Обновленный парк «Сосенки» в Видном — «тропа здоровья», игровые зоны, сцена и многое другое
2 апреля 2020
 В городе Видное Ленинского района будет благоустроен парк «Сосенки» — одно из самых популярных мест отдыха жителей Новый Москвы и близлежащего Подмосковья. Дата сдачи проекта — сентябрь 2020 года. Благоустройство природного комплекса обойдется администрации в 65 млн рублей. Но эта сумма того стоит. В «Сосенках» построят новые детские площадки, откроют развлекательную зону для семейного досуга, возведут сцену для проведения праздничных концертов и проложат «тропу
Фантастика, ставшая реальностью: об этом вы читали в книгах и смотрели в кино
1 апреля 2020
Технологии не стоят на месте. То что казалось нереальным еще десятилетия назад сегодня успешно реализуется в проектах инженеров, архитекторов, дизайнеров. Многие из этих идей навеяны легендарными фантастическими фильмами и книгами. А ведь сами писатели и сценаристы в свое время даже не догадывались, что их сюжеты — не просто плод творческого воображения, а самое настоящее предвидение будущего. Сам себе хозяин — «умный» дом В 1950 году американский фантаст Рэй Бредбери выпустил знаменитый роман «Марсианские хроники». В нем рассказывается о колонизации землянами Красной планеты в 2030-2057 годах. В книге описываются не только люди и их истории,
Удаленка поневоле: как получать удовольствие от работы из дома, если вы скучаете по офису?
31 марта 2020
Сколько бы мы не пережили экономических кризисов, к ним невозможно подготовиться заранее. Вот и в условиях временного коллапса, вызванного короновирусом, пришлось подстраиваться под новые реалии. И одна из них — перевод персонала на удаленную работу, что коснулось большинство российских компаний.Казалось бы, для сотрудников в данной ситуации — сплошные плюсы. Не надо рано вставать, тратить деньги на дорогу, заморачиваться над внешним видом. Да что там говорить, вот вам цифры от экспертов: около 30% людей в мире предпочитают работу из дома. И все-же такая занятость подходят далеко не всем. Это вопрос не столько привычки, сколько психологии. Одним
Рецепт успеха от «финансового Моцарта»: 7 лучших советов Бодо Шефера
30 марта 2020
Бодо Шефер — настоящая легенда в мире коммерции и  инвестиций.  Он — бизнес-гуру: международно известный консультант по управлению деньгами  и автор бестселлера «Путь к финансовой свободе». Среди его клиентов — миллиардеры, политики, звезды шоу-бизнеса. Но не только они. Шефер делится личным опытом с теми, кто пока только мечтает стать успешным. Не важно, кто вы на данный момент — начинающий предприниматель, недовольный зарплатой сотрудник компании или безработный. Шефер как автор и лектор обладает удивительной силой убеждения. Ему веришь, его книгами вдохновляешься. Не просто же так он получил свое  почетное звание — «финансовый
Элементарные правила эффективных продаж
27 марта 2020
Сегодня в интернете и глянцевых журналах можно найти массу советов, как вести бизнес, выгoднo продавать и общаться с покупателями. Мы взяли на себя смелость и собрали лучшие, на наш взгляд, рекомендации. Они достаточны универсальны и будут полезны любому специалисту в области продаж:  от агента по недвижимости до консультанта в магазине. 1. Настройтесь на волну собеседникаКогда вы общаетесь с клиентом, помните, что именно он играет ведущую роль в диалоге. Важно, чтобы покупатель ощущал, что его понимают. Задача продавца — выяснить, что хочет клиент. А чтобы это понять, нужно слушать и слышать другую сторону. Задавайте наводящие вопросы.
Звезды рынка недвижимости: здания, которые попали в книгу Гиннесса
26 марта 2020
Объекты недвижимости не раз становились призерами легендарной книги рекордов. И о некоторых из них, воплотивших в себе наиболее смелые идеи архитекторов и девелоперов, мы вам сегодня расскажем.   Самый высокий жилой дом  Небоскреб 432 Park Avenue расположен в Нью-Йорке, на Манхэттене. Его высота — почти 430 метров. А вот квартир в нем не очень много — чуть более 100. Зато их стоимость зашкаливает: цены варьируют от 10 до 80 млн долларов. К услугам жильцов спортивный зал, спа-салон, детская комната, бассейн, ресторан. Вокруг здания огорожена гигантская открытая площадка, на которой есть гольф-поле и зона для прогулок. Пожалуй, этот небоскреб можно
Самые дорогие сделки с недвижимостью последнего десятилетия
25 марта 2020
На рынке недвижимости, как и в любой отрасли бизнес-сферы, периодически происходят обвалы. В кризис спрос падает как на жилье, так и на коммерческие площади. Однако, как показывает практика, это не касается элитных объектов. На подобные атрибуты роскоши  и престижа всегда находятся покупатели, готовые выложить за них целые состояния. Крупнейшие сделки в сфере жилой недвижимости за 2010-2020 годы Эти дома и пентхаусы стоят баснословных денег. Судите сами.  «Ла Леoпoльдa»Шикарный особняк расположен на Лазурном побережье в городке Вильфранш-сюр-Мер в окрестностях Ниццы. Он был построен в начале XX века бельгийским монархом Лeoпольдом Вторым. La
Голливуд о недвижимости: 5 лучших комедий, которые поднимут настроение риэлтору
24 марта 2020
«Фабрика грез» выпустила немало кинолент про агентов по недвижимости: от эпичных драм до остросюжетных детективных историй. Но мы сегодня решили рассказать исключительно о комедиях. Работа риэлтора и так не проста: разъезды по объектам, постоянные звонки клиентов, улаживание юридических формальностей. Но ведь и на недвижимость иногда можно взглянуть в комедийном ключе?  1. «Прорва» (1986)Эта забавная американская комедия известна также как «Долговая яма». Продюсером фильма выступил Стивен Спилберг, главные роли исполнили Том Хэнкс и Шелли Лонг. Фильм рассказывает о молодой паре — Уолтере и Анне. Влюбленные строят светлые планы на будущее,
Вносить или не вносить: зачем нужен гарантийный депозит при договоре аренды?
23 марта 2020
Страховой депозит — распространенная практика при заключении договора аренды коммерческой недвижимости. Он дает финансовые гарантии собственнику и служит подстраховкой арендатору при временных финансовых затруднениях. Депозит может идти как часть арендной платы (за последний месяц/месяцы) или выступает как самостоятельный платеж и возвращается съемщику после погашения взаимных обязательств. Сумма и условия внесения депозита зависят от типа соглашения:- КДА (краткосрочный договор) — подписывается сроком на 11 месяцев, не требует государственной регистрации. Его можно разорвать досрочно без штрафов, если собственник предупрежден не
Наши за рубежом: в каких странах россияне покупают недвижимость?
20 марта 2020
Еще в начале 2000-х годов считалось, что дома за границей имеют только олигархи. Но за последние 10-15 лет, невзирая на экономические кризисы, платежеспособность населения в России повысилась. Интерес к «заморской» недвижимости появился и у среднего класса с хорошим достатком. Конечно, роскошную виллу на Лазурном берегу могут позволить себе не все. Но собственными небольшими апартаментами, скажем, где-нибудь в Черногории или Болгарии, уже никого не удивишь. Эксперты составили рейтинг стран, в недвижимость которых россияне инвестируют больше всего.  Поначалу наши соотечественники приобретали недвижимое имущество за границей с одной целью —
Как купить недвижимость и не попасть впросак: учимся на чужих ошибках
19 марта 2020
Вы уже давно хотели открыть свое дело и нашли под него подходящее помещение. Вы пообщались с продавцом, проверили выписку из ЕГРН, подписали договор купли-продажи. Вуаля! И вдруг, спустя время, начинаются проблемы: «наезжает» госинспекция, появляются невесть откуда взявшиеся арендаторы с законным договором на съем, Росреестр отказывается оформлять права собственности. Объект оказался с «секретиком»: подписывая договор, вы упустили важные нюансы, не указанные в основных бумагах. Итак, что же нужно делать в обязательном порядке, перед тем как приобрести недвижимость?  Изучить «юридическую чистоту» объектаПотенциальному владельцу
Скучно не будет: офисы нового поколения
18 марта 2020
Классический офис ассоциируется со строгой обстановкой, ежедневными совещаниями, графиком «от звонка до звонка». Терпеть рутинный режим могут не все. А некоторые принципиально не хотят быть «офисным планктоном». Сейчас все больше сотрудников переходят на удаленку и фриланс. По статистике, это более 30% всех работающих людей в мире. Но все-таки время офисов еще не прошло. И наряду с традиционными деловыми конторами появляются альтернативные офисные центры. В них созданы комфортные условия не только для работы. Здесь есть все для полноценного отдыха и интересного культурного досуга.  Первой, кто предложил новый взгляд на организацию офисного
Рейтинг российских городов с самой дорогой офисной недвижимостью в 2020 году
17 марта 2020
Эксперты констатируют, что за минувший 2019 год  цены на офисы заметно поднялись. Стоимость квадратного метра увеличилась на 25%, арендная ставка — более, чем на 40%. Рассмотрим, на какие города приходятся пиковые тарифы. На начало 2020 года самые дорогие офисы на продажу (за 1 кв.м) предлагаются там же, где и всегда — в столичных мегаполисах:- Москва — 200 000-250 000 руб. (объекты А класса), 180 000 руб. (В), 115 000 (С).- Санкт-Петербург — в среднем — 105 000 руб.В регионах пальму первенства держат Крым — 80 000 руб, Нижний Новгород — 63 000 руб., Екатеринбург — 61 000 руб., Казань — 60 000 руб. Что касается стоимости аренды, то «призовые» места распределились немного по-другому.