Продажа офиса
в
69 733 ₽ за м²
Четырехэтажный кирпичный трехподъездный дом 1949 г. п. Подвальное помещение в жилом доме, расположенном на огороженной территории. По комнатам: 16, 4+14, 9+10, 2+8, 2+8, 2+7, 7+7, 4+7, 3+6, 2+14, 4 м2. Потолки — 2.23 м. Без ремонта. Окна на обе стороны, отдельный вход. Все коммуникации –...
132 701 ₽ за м²
ID: L4018 Продажа торгового помещения на первой линии Олимпийского проспекта. Общая площадь торгового помещения 1055 кв.м, в том числе: 1 этаж – 805 кв. м (высота потолка – 3, 60 м) Подвал – 250 кв.м (высота потолка 2, 90 м) Витринное остекление Три отдельных входа: центральный с улицы,...
175 900 ₽ за м²
Арендный бизнес! Продажа офисного помещения общей площадью 184, 1 кв.м. (на плане № 3.04), расположенного на третьем этаже, БЦ "Барклай парк". Кабинетная планировка. Естественное освещение. Подведены все центральные коммуникации. Арендатор IT компания, МАП 342 810 руб., ГАП 4...
390 970 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес. Продажа офиса в Бизнес-центре класса B+ в ЦАО - 490 м от станции метро Сретенский бульвар. 5-й этаж, площадь помещения 50, 1 м2 (на плане №563). Планировка кабинетная, высокие потолки 3 м, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, офисная...
379 123 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес. Продажа офиса в Бизнес-центре класса B+ в ЦАО - 490 м от станции метро Сретенский бульвар. 5-й этаж, площадь помещения 265, 7 м2 (на плане №531-547). Планировка кабинетная, высокие потолки 3 м, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, офисная...
305 103 ₽ за м²
Продается офисное помещение 98 кв.м. на последнем 7м этаже, расположенное в деловом центре класса В+ премиум квартала JAZZ Джаз. Корпус Louis введен в эксплуатацию. Проект признан одним из лучших офисных зданий в Европе в авторитетной мировой премии European Property Awards. Помещение...
632 091 ₽ за м²
ID: o32932 Без комиссии. Предложение от собственника. Здание с отделкой Площадь: 617.0м², планировка - смешанная О здании: Класс "B". Здание оснащено современными инженерными системами, противопожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционирование помещений...
510 639 ₽ за м²
Елена Продаётся 3-х этажный особняк класса "А" общей площадью 1175 м2, расположеный в престижном деловом центре Москвы. Общая площадь земельного участка 300 кв м в собственности. Конструкция - монолит Ж/Б. 3 этажа + подвал + мансарда + плоская эксплуатируемая крыша. 1 этаж - 200, 5 м2 2...
107 817 ₽ за м²
Лот novok-206367 Продажа Комерческого помещение свободного назначения в отдельностоящем двухэтажном здании от собственника!. Все документы в порядке! На первом этаже 140м2 расположены офисные кабинеты со всем оборудованием. На полу уложен дубовый паркет , во всех кабинетах...
118 653 ₽ за м²
Сбер А предлагает к продаже Бизнес Центр "Космонавта Волкова 31", расположенный по адресу: г. Москва, САО, ул. Космонавта Волкова, д.31. Собственник: ООО «ФОРЕС». Продаже через 100% долей в УК. ТС Реализация имущества Бизнес Центр "Космонавта Волкова 31" представляет...
184 702 ₽ за м²
ID: L3878 Помещение свободного назначения 247, 6 кв.м с двумя автономными входами. Состояние: офисная отделка, окна на две стороны дома; Кабинетная планировка (8 кабинетов), два санузла; Высота потолка 2, 70 метра Центральные коммуникации, мощность 0, 2 кВт на м2 Кондиционирование:...
204 679 ₽ за м²
Офисный блок открытой планировки. Высокие потолки 4, 2 м. Два отдельных входа в помещение. Панорамные окна выходят на улицу. О ЗДАНИИ: Бизнес-центр NEO GEO был задуман как пространство для впечатлений и продуктивной работы. Это самодостаточный деловой центр с запоминающимися...
256 065 ₽ за м²
ID: o84998 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 296.6м² Этаж: 12 О здании: Бизнес-центр "Plaza Botanica". Класс "A". Здание представляет собой два блока общей площадью 44 800 м. Первой блок 3-х этажный торговый центр, расположенный вдоль улицы...
400 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже офисное помещение общей площадью 172 кв.м., расположено на первом этаже элитного жилого дома. Выполнена стандартная офисная отделка, Высота потолка 3, 4 м., электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение), установлены сплит системы конд. и система...
450 000 ₽ за м²
Елена Продаётся 7-х этажный особняк класса "В+" общей площадью 1400 м2, первая линия домов. Расположенный в престижном деловом центре Москвы. С хорошей отделкой, 7 этажей и подвал. Общая площадь земельного участка 320 кв м в собственности. Сигнализация - гидратная...
650 000 ₽ за м²
Продажа апартамента на Мясницкой улице, ЦАО. 1-я линия, 3-й этаж трехэтажного особняка. Площадь - 34, 4 кв. м (на плане - №16), планировка открытая, высокие потолки - 4, 3 м, большие окна, вид на Мясницкую улицу, городские коммуникации. Без отделки. Здание имеет кирпичный фундамент и...
445 000 ₽ за м²
Продаётся офис 591.58 кв.м. в Бизнес-центре «А» класса. До ближайшей станции метро «Шелепиха» - семь минут ходьбы, до станции МЦК «Шелепиха» - пять минут, до станции МЦД «Тестовская» - одна минута. Помещение в отделке: shell & core, планировка: open space. Панорамное остекление....
451 000 ₽ за м²
Продаётся офис 258, 36 кв.м. в Бизнес-центре «А» класса. До ближайшей станции метро «Шелепиха» - семь минут ходьбы, до станции МЦК «Шелепиха» - пять минут, до станции МЦД «Тестовская» - одна минута. Помещение в отделке: shell & core, планировка: open space. Панорамное остекление....
455 000 ₽ за м²
Продаётся офис 1822, 35 кв. в Бизнес-центре «А» класса. До ближайшей станции метро «Шелепиха» - семь минут ходьбы, до станции МЦК «Шелепиха» - пять минут, до станции МЦД «Тестовская» - одна минута. Пешком до «Москва-Сити» от станций метро «Международная» и «Деловой центр» через...
408 000 ₽ за м²
ID: L2845 Продается офисное помещение в современном бизнес центре класса А "Парк Победы". Офис площадью 1571 кв.м. расположен на 7 этаже. Выполнена современная отделка, открытая планировка, возможна организация кабинетов. Панорамный вид на город и Парк победы, высокие потолки,...
253 058 ₽ за м²
В продажу предлагается фасадное здание на первой линии улицы Плющихи. Общая площадь 2371 м2 4 этажа + подвал + мансарда, смешанная планировка. В 8 минутах от м. Киевская. Прямая продажа. Можно приобрести, как готовый арендный бизнес. Площадь участка - 24 сотки Аренда земельного...
212 122 ₽ за м²
Продажа офиса 330 м2 у метро Курская, Чкаловская в ЦАО. Офисное помещение, 330 м2, м. Курская 5 мин. пешком. Светлое, уютное помещение кабинетной планировки с большим количеством окон и высокими потолками, расположенное на 2-ом этаже административного здания, 1 -линия домов,...
320 000 ₽ за м²
Лот pav-204637 Продается уникальный современный смарт-офис на 61 рабочее место под ключ вместе с мебелью и оборудованием в бц Brent City (Брент Сити) класса В+. Удобная транспортная доступность до станций метро Серпуховская и Павелецкая. Офис на патенте, сдан в аренду. мап - 780 000р,...
230 000 ₽ за м²
Продается офис 252 кв.м в стиле "лофт" на 3 этаже в БЦ Платформа, в 7 минутах пешком от м.Красносельская, в 2024 г в 10 мин пешком будет открыта станция МЦД. Планировка: смешанная. Высота потолков - 5 м. Панорамное остекление, офисная отделка, современные инженерные...
225 500 ₽ за м²
Продажа офиса, ЗАО, район Очаково-Матвеевское. ЖК Кутузовская Ривьера. Площадь офиса по свидетельству составляет 217, 5 кв.м. 1-й этаж, корпус "В". Планировка - кабинетная. Отдельный вход с улицы через стеклянные двери. Высота потолка - 4 метра. Панорамное остекление...
420 000 ₽ за м²
Инвестиционная недвижимость, окупаемость до 10 лет. Офисы класса А. Премиальный офисный квартал STONE Towers расположен в Белорусском деловом районе в пешей доступности от четырех линий метро. Квартал состоит из четырех офисных зданий в концепции Healthy building, в которых...
370 000 ₽ за м²
Предлагается офис 69.5 кв.м. в Бизнес-Центре «А» класса. Новый офисный центр в ЮЗАО на границе Академического и Гагаринского района в пешей доступности от станции метро «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина». Отделка: shell core. Планировка: open space. Правильная...
366 637 ₽ за м²
ID: L4021 Продаем офис площадью 43, 3 кв.м., на 7 этаже в ЖК Маршал. Офис готов к въезду, возможно с мебелью. Открытый зал на 5-6 чел, кабинет, миникухня. В комплексе имеется подземная парковка, большое количество кафе, ресторанов, супермаркет и другие сервисы. Продажа недвижимости от...
407 220 ₽ за м²
Инвестиционная недвижимость, окупаемость до 10 лет. Офисы класса А у метро в центре Москвы. Премиальный офисный квартал STONE Towers расположен в Белорусском деловом районе в пешей доступности от четырех линий метро. Квартал состоит из четырех офисных зданий в концепции Healthy...
350 970 ₽ за м²
Продажа офиса в Бизнес-центре класса B+ в ЦАО - 490 м от станции метро Сретенский бульвар. 5-й этаж, площадь помещения 77, 7 м2 (на плане 522). Планировка кабинетная, высокие потолки 3 м, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, офисная отделка. В здании - два лифта,...
Быть владельцем своего офиса — дело прибыльное. Тем более, если речь идет о коммерческом имуществе в столице. При умелом подходе инвестиции в московскую недвижимость окупаются сторицей. Можно выгодно сдать ее в аренду или обустроить под личный бизнес. Если вы планируете покупку офисного помещения в Москве или области — недостатка в предложениях не будет. Выбор огромный: от элитных площадей в центре до недорогих вариантов на периферии. Но прежде чем решиться на такой шаг — все тщательно взвесьте. Для каких целей приобретается недвижимость? Сколько хотите в нее вложить? Готовы ли вы регулярно мониторить рынок, отслеживая доходность объекта?
Выбираем класс офиса
Стоимость помещения складывается из многих факторов. Главные — это:
- престижность основного строения,
- развитость инфраструктуры.
Понятно, что чем комфортабельнее здание, чем удобнее оно расположено от метро/транспортных развязок, тем дороже продаются квадратные метры. Офисы подразделяются на классы:
- А. Находятся в новых крупных комплексах (БЦ/ТЦ,/ТРЦ) в центре города, оснащенных современными удобствами (системой центрального кондиционирования, отопления, водоснабжения). Есть рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, автостоянки, подземные паркинги c оборудованным подъездом. Офисы имеют функциональную планировку, стильные интерьеры. Есть помещения повышенной комфортности (А +): c авторскими дизайнами, встроенным новейшим мультимедийным оборудованием (пример — «Москва Сити»).
- В (В+). Во многом обладают теми же преимуществами, что и офисы типа А. Главное отличие — располагаются в зданиях, построенных более 7 лет назад, но капитально отреставрированных. Не имеют подземного паркинга.
- С. Такие помещения под офис продаются/сдаются в отдельно стоящих нежилых строениях. Последние раньше принадлежали НИИ или аналогичным госпредприятиям. Имеют административный статус. Отличаются небольшой высотой (1-5 этажей), имеют низкие потолки, длинные узкие коридоры. В целом в них созданы комфортные условия для работы. Но в большинстве случаев им требуется капитальный/косметический ремонт. Зато они обойдутся на порядок дешевле вышеуказанных вариантов.
Прикидываем стоимость
По приблизительным расчетам, в Москве цена за офис (кв.м) начинается от нескольких десятков тысяч руб. и доходит до миллиона. Чтобы узнать реальную стоимость объекта, можно пойти тремя путями:
нанять риэлтора — частное лицо/от агентства (подскажет выгодно ли приобретать данную недвижимость, если нет — подберет другой вариант),
пригласить оценщика (предоставит официальный документ, подтверждающий актуальную стоимость помещения),
самостоятельно определить рыночную цену (промониторить специализированные сайты/рекламные каталоги, пообщаться c экспертами).
Тестируем на недочеты
Обратились ли вы за помощью к специалисту или действуете самостоятельно, объект следует тщательно изучить. Проверяйте все: общее впечатление от района и здания, вид из окон, насколько качественно сделан ремонт, есть ли неисправности (во сколько обойдется их устранение).
Заключаем договор
Если помещение устраивает по всем показателям, и вы готовы стать его собственником, наступает финальный этап сделки. Подписывается договор купли-продажи. Здесь необходим хороший юрист. Специалист поможет корректно оформить контракт, избежав ненужных рисков: непредвиденных расходов, предъявления претензий третьей стороной — застройщиком, бывшим хозяином, потенциальными наследниками.