Продажа офиса
в
69 733 ₽ за м²
Четырехэтажный кирпичный трехподъездный дом 1949 г. п. Подвальное помещение в жилом доме, расположенном на огороженной территории. По комнатам: 16, 4+14, 9+10, 2+8, 2+8, 2+7, 7+7, 4+7, 3+6, 2+14, 4 м2. Потолки — 2.23 м. Без ремонта. Окна на обе стороны, отдельный вход. Все коммуникации –...
181 519 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание с огороженной территорией. Общая площадь особняка 1212 кв.м. 2-ая линия домов. Год постройки 1974г., реконструкция в 2000-х годах. Любые виды деятельности: медицинский центр, образовательный центр и т.п. Высота потолков - 3, 11м. Перекрытия в здание ж/б. Земля...
1 834 ₽ за м²
Описание : Двухуровневое помещение (офисный блок с антресолью) площадью 280 м² на 1 этаже здания, опенспейс + 10 кабинетов. 2 входа: отдельный вход с улицы и вход из подъезда. Два уровня помещения позволят организовать отдельную зону для особых клиентов, офис для сотрудников...
443 945 ₽ за м²
В продаже: офисный особняк на Малой Грузинской улице, в пешей доступности от Московского зоопарка. Станции метро "Краснопресненская" и "Баррикадная" расположены в 5-7 минутах ходьбы. 1917 года постройки, в 2000-ых полная реконструкция Центральные коммуникации продажа как...
129 450 ₽ за м²
Продаётся офис 618 м2, на 8 этаже в БЦ "Смола" класса В+ Помещение передается с отделкой. Арендатор - крупная государственная компания, заключен долгосрочный договор аренды. Арендная ставка 787 000 руб/мес. Окупаемость менее 8, 4 лет. Доходность 12% Сделка по ДКП. В здании...
225 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже офисное помещение на 4 этаже БЦ, в прямой близости к лифтам. Офис с ремонтом, вентиляцией и кондиционированием. Офисный блок - 41, 7 м2. Офис занят арендатором. В бизнес-центре хорошо развита инфраструктура: здесь работает конференцзал, кафе, ресторан и...
250 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже офисное помещение на 4 этаже БЦ, в прямой близости к лифтам. Офис с ремонтом, вентиляцией и кондиционированием. Офисный блок - 139, 3 м2. Офис занят арендатором. В бизнес-центре хорошо развита инфраструктура: здесь работает конференцзал, кафе, ресторан и...
225 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже офисное помещение на 4 этаже БЦ, в прямой близости к лифтам. Офис с ремонтом, вентиляцией и кондиционированием. Офисный блок - 43, 3 м2. Офис занят арендатором. В бизнес-центре хорошо развита инфраструктура: здесь работает конференцзал, кафе, ресторан и...
200 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже офисное помещение на 4 этаже БЦ, в прямой близости к лифтам. Офис с ремонтом, вентиляцией и кондиционированием. Офисный блок - 102, 9 м2. Офис занят арендатором. В бизнес-центре хорошо развита инфраструктура: здесь работает конференцзал, кафе, ресторан и...
129 450 ₽ за м²
Предлагается к покупке офис общей площадью 618 кв.м, расположенный на 8 этаже БЦ "Smola" по адресу: ул. Смольная, д. 2. Высота потолков 3, 5 м, кабинетная планировка. Арендатор - госкомпания "РОСДОРНИИ" с месячной арендной ставкой 789 950 руб., ГАП - 9 479 400 руб....
114 971 ₽ за м²
Спальный район, лучшим в городе по комплексному благоустройству. В шаговой доступности от дома река Яуза, в ней круглогодично живут стаи уток, которых любят кормить гуляющие. Сквер «Северная медведица»с футбольным полем, теннисным кортом, скейтпарком. Кинотеатр «Ладога»....
179 060 ₽ за м²
ID: L4346 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - двухэтажная торговая галерея 4 747 кв.м. Располагается в 1-м и 2-м этажах МФК "Технопарк Плаза". Галерея имеет прямой выход в станцию метро "Технопарк" (без выхода на улицу), сдано в аренду на 80% арендаторы - супермаркет,...
343 289 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается современный офис с отдельным входом, помещение свободного назначения, на 1-м этаже 5 этажного офисного здания по Электрическому переулку 3/10 стр. 1. 6 минут от метро Белорусская. Вход осуществляется через подъезд который практически больше никем...
296 763 ₽ за м²
ID: o86452 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 556.0м², планировка - open space Этаж: 10 Высота потолков: 3.0м О здании: Бизнес-центр "Велка". Класс "B+". Год постройки: 2011. Фасад здания выполнен в современном стиле с элементами классики...
280 000 ₽ за м²
ID: o86423 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 1603.0м² Этаж: 7 О здании: Деловой центр "Стрелецкая слобода". Класс "B". Деловой центр "Стрелецкая слобода", состоящий из строений разной этажности. Инженерное обеспечение делового...
270 000 ₽ за м²
ID: o86415 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 276.0м² Этаж: 1 О здании: Деловой центр "Стрелецкая слобода". Класс "B". Деловой центр "Стрелецкая слобода", состоящий из строений разной этажности. Инженерное обеспечение делового...
68 532 ₽ за м²
ID: L4223 В продаже блок 13 000 кв.м. в БЦ Пост Плаза. бизнес-центр класса В. практически все сдано в аренду. Прямая сделка по договору купли-продажи. Арендопригодная площадь 9 300 кв.м., расположена на 6-ти этажах. В здании установлены централизованные системы вентиляции и...
103 117 ₽ за м²
Лот: 62656. Москва, 11-я Парковая ул, д. 9/35. Нежилое помещение 77 кв.м с офисной отделкой. Чистое и светлое помещение после ремонта. Находится в подвальном помещении 9-этажного жилого дома. Присвоен кадастровый номер. Стандартная сделка купли-продажи, не ппа и не доля. Высота...
119 996 ₽ за м²
ID: L4460 Продажа здания 5692, 8 в районе Хорошево-Мневники Административное здание, год постройки 1951 г. Этажность – 3-4 наземных уровней , подземный - 1. Смешанная планировка - есть как блоки с коридорно-кабинетной планировкой, так и помещения зального типа. Во всех помещениях...
159 762 ₽ за м²
ID: o9789 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 200.7м², планировка - смешанная Этаж: 2 О здании: Бизнес-центр "Полларс". Класс "B+". Бизнес-центр представляет собой группу из трех зданий разной этажности, расположенных на огороженной...
900 901 ₽ за м²
ID: L4288 Эксклюзив! Продаем VIP офис 111 кв.м. в 5 минутах ходьбы от Кремля, около Дома культуры "ГЭС-2". В офисе выполнена премиальная отделка с использованием натурального камня и дерева. Высокие потолки, открытая планировка офиса, переговорная комната, кабинет владельца и личный...
425 374 ₽ за м²
Предлагается офис 201 кв.м. в новом клубном Деловом центре «А» класса, расположенном в шаговой доступности от станции метро «Савёловская». Клубный и камерный - всего 9 этажей и 42 офиса. 4 ресторана с собственными террасами, кофейня, столовая и магазины. 2 террасы на открытом...
118 653 ₽ за м²
Сбер А предлагает к продаже Бизнес Центр "Космонавта Волкова 31", расположенный по адресу: г. Москва, САО, ул. Космонавта Волкова, д.31. Собственник: ООО «ФОРЕС». Продаже через 100% долей в УК. ТС Реализация имущества Бизнес Центр "Космонавта Волкова 31" представляет...
556 553 ₽ за м²
Башня Империя. Продаётся целый этаж, состоящий из 15 офисных блоков. 12 этаж/ 62 этажного здания. Общая площадь этажа 2952 метра, полезная площадь 2785 метров. Площади офисных блоков от 70 до 240 метров. Более 70% офисов сдано в аренду. 8 скоростных лифтов. Возможно продать половину...
324 962 ₽ за м²
Лот pav-209018 Продаётся уникальное помещение с выходом на собственную террасу в бц "Smola" класса В+. В шаговой доступности станции метро Водный Стадион и Аэропорт, в непосредственной близости от Ленинградского шоссе. Хорошая транспортная доступность до международного...
400 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже офисное помещение общей площадью 172 кв.м., расположено на первом этаже элитного жилого дома. Выполнена стандартная офисная отделка, Высота потолка 3, 4 м., электрическая мощность 30 кВт (возможно увеличение), установлены сплит системы конд. и система...
214 823 ₽ за м²
м. Арбатская, 5 минут пешком. 2-я линия домов. Исторический центр Москвы. Продажа части здания площадью 931 кв.м, состоит из 5 этажей. Год постройки 1912г. Площадь этажей: подвал -132, 7 кв.м, 2 этаж -199, 5 кв.м, 3 этаж -205.8 кв.м, 4 этаж-201, 9 кв.м, 5 этаж -191, 1 кв.м. Высота потолков 3, 1м, планировка...
300 000 ₽ за м²
ID: o86470 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 297.0м² Этаж: 14 О здании: Бизнес-центр "Plaza Botanica". Класс "A". Здание представляет собой два блока общей площадью 44 800 м. Первой блок 3-х этажный торговый центр, расположенный вдоль улицы...
314 612 ₽ за м²
ID: o86471 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 297.0м² Этаж: 15 О здании: Бизнес-центр "Plaza Botanica". Класс "A". Здание представляет собой два блока общей площадью 44 800 м. Первой блок 3-х этажный торговый центр, расположенный вдоль улицы...
180 000 ₽ за м²
ID: o74823 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 1200.0м² Этаж: 7 О здании: Бизнес-центр " 9 Акров I". Класс "B+". Год постройки: 2009. Бизнес-центр построен в соответствии с самыми высокими современными стандартами качества - как в области...
Быть владельцем своего офиса — дело прибыльное. Тем более, если речь идет о коммерческом имуществе в столице. При умелом подходе инвестиции в московскую недвижимость окупаются сторицей. Можно выгодно сдать ее в аренду или обустроить под личный бизнес. Если вы планируете покупку офисного помещения в Москве или области — недостатка в предложениях не будет. Выбор огромный: от элитных площадей в центре до недорогих вариантов на периферии. Но прежде чем решиться на такой шаг — все тщательно взвесьте. Для каких целей приобретается недвижимость? Сколько хотите в нее вложить? Готовы ли вы регулярно мониторить рынок, отслеживая доходность объекта?
Выбираем класс офиса
Стоимость помещения складывается из многих факторов. Главные — это:
- престижность основного строения,
- развитость инфраструктуры.
Понятно, что чем комфортабельнее здание, чем удобнее оно расположено от метро/транспортных развязок, тем дороже продаются квадратные метры. Офисы подразделяются на классы:
- А. Находятся в новых крупных комплексах (БЦ/ТЦ,/ТРЦ) в центре города, оснащенных современными удобствами (системой центрального кондиционирования, отопления, водоснабжения). Есть рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, автостоянки, подземные паркинги c оборудованным подъездом. Офисы имеют функциональную планировку, стильные интерьеры. Есть помещения повышенной комфортности (А +): c авторскими дизайнами, встроенным новейшим мультимедийным оборудованием (пример — «Москва Сити»).
- В (В+). Во многом обладают теми же преимуществами, что и офисы типа А. Главное отличие — располагаются в зданиях, построенных более 7 лет назад, но капитально отреставрированных. Не имеют подземного паркинга.
- С. Такие помещения под офис продаются/сдаются в отдельно стоящих нежилых строениях. Последние раньше принадлежали НИИ или аналогичным госпредприятиям. Имеют административный статус. Отличаются небольшой высотой (1-5 этажей), имеют низкие потолки, длинные узкие коридоры. В целом в них созданы комфортные условия для работы. Но в большинстве случаев им требуется капитальный/косметический ремонт. Зато они обойдутся на порядок дешевле вышеуказанных вариантов.
Прикидываем стоимость
По приблизительным расчетам, в Москве цена за офис (кв.м) начинается от нескольких десятков тысяч руб. и доходит до миллиона. Чтобы узнать реальную стоимость объекта, можно пойти тремя путями:
нанять риэлтора — частное лицо/от агентства (подскажет выгодно ли приобретать данную недвижимость, если нет — подберет другой вариант),
пригласить оценщика (предоставит официальный документ, подтверждающий актуальную стоимость помещения),
самостоятельно определить рыночную цену (промониторить специализированные сайты/рекламные каталоги, пообщаться c экспертами).
Тестируем на недочеты
Обратились ли вы за помощью к специалисту или действуете самостоятельно, объект следует тщательно изучить. Проверяйте все: общее впечатление от района и здания, вид из окон, насколько качественно сделан ремонт, есть ли неисправности (во сколько обойдется их устранение).
Заключаем договор
Если помещение устраивает по всем показателям, и вы готовы стать его собственником, наступает финальный этап сделки. Подписывается договор купли-продажи. Здесь необходим хороший юрист. Специалист поможет корректно оформить контракт, избежав ненужных рисков: непредвиденных расходов, предъявления претензий третьей стороной — застройщиком, бывшим хозяином, потенциальными наследниками.