Продажа офиса
в
290 055 ₽ за м²
ID: o83348 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 1603.3м² Этаж: 7 О здании: Деловой центр "Стрелецкая слобода". Класс "B". Деловой центр "Стрелецкая слобода", состоящий из строений разной этажности. Инженерное обеспечение делового...
200 200 ₽ за м²
ID: o84194 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 401.4м² Этаж: 2 О здании: Бизнес-центр "Магистраль Плаза". Класс "B+". Год постройки: 2009. Офисные помещения, расположенные в деловом центре, обладают всеми достоинствами офисных центров...
300 083 ₽ за м²
ID: o83896 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 365.1м² Этаж: 5 Высота потолков: 4.3м О здании: Класс "B". Год постройки: 1934. 6-ти этажный кирпичный Бизнес центр был построен в1924году. В 1918 году была проведена полная реконструкции с заменой...
272 174 ₽ за м²
ID: o28416 Без комиссии. Предложение от собственника. Здание с отделкой Площадь: 2626.8м² О здании: Класс "B". Современный отдельно стоящий офисный центр, функциональная планировка помещений и мест общего пользования, полное оснащение всеми необходимыми техническими средствами...
1 018 868 ₽ за м²
ID: o83835 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 53.3м² Этаж: 38 О здании: Деловой комплекс "Империя". Класс "A". Год постройки: 2011. Современный многофункциональный комплекс "Империя Тауэр" включает в себя офисные помещения, а также жилые...
350 000 ₽ за м²
Лот pav-199015 Зам~18 Ипотека от ведущих банков. Продажа этажа. Офис в бц . Удобный транспортный подьезд к бц. В есть банкомат, кафе, столовая. цветочный магазин, туристическое бюро. Своя парковка. Развитая инфраструктура в шаговой доступности. Оперативный показ. Можно по частям...
407 815 ₽ за м²
ID: L2843 Продается офисное помещение в современном бизнес центре класса А "Парк Победы". Офис площадью 659 кв.м. расположен на 7 этаже. Выполнена современная отделка, открытая планировка, возможна организация кабинетов. Панорамный вид на город и Парк победы, высокие потолки,...
588 236 ₽ за м²
ID: o26705 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 204.0м² Этаж: 45 О здании: Деловой комплекс "Империя". Класс "A". Год постройки: 2011. Современный многофункциональный комплекс "Империя Тауэр" включает в себя офисные помещения, а также жилые...
408 045 ₽ за м²
ID: L2844 Продается офисное помещение в современном бизнес центре класса А "Парк Победы". Офис площадью 911 кв.м. расположен на 7 этаже. Выполнена современная отделка, открытая планировка, возможна организация кабинетов. Панорамный вид на город и Парк победы, высокие потолки,...
847 572 ₽ за м²
ID: o26706 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 104.7м² Этаж: 53 О здании: Деловой комплекс "Империя". Класс "A". Год постройки: 2011. Современный многофункциональный комплекс "Империя Тауэр" включает в себя офисные помещения, а также жилые...
427 768 ₽ за м²
Лот № 67160 Продается офис в ЦАО Москвы, рядом с Олимпийским и Дом-Музеем имени М.С.Щепкина !! Это улица в Мещанском районе Центрального административного округа между Малой Сухаревской площадью и Трифоновской улицей. Общая площадь 266.5 кв. м., располагается на третьем этаже,...
195 829 ₽ за м²
Id 3135. Двухэтажный офис с дизайнерским ремонтом общей площадью 212, 5 кв.м. с возможностью возведения антресоли, с отдельным входом с улицы и собственным балконом. Свободная планировка, зенитное освещение. Коммуникации: центральная система приточно-вытяжной вентиляции...
196 067 ₽ за м²
Предложение напрямую от застройщика! Офисы СТАРТ ПРОДАЖ! Премиальные офисы класса «А» в Бизнес-квартале «Прокшино». Завершение строительства - июнь 2023 года. Инвестиционные цены. УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ Бизнес-квартал «Прокшино» - это премиальные офисы класса «А» рядом с новым...
289 572 ₽ за м²
ID: o83774 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 202.7м² Этаж: 2 О здании: Деловой квартал "Товарищество Рябовская Мануфактура". Класс "B". Год постройки: 1905. Рябовская Мануфактура – новый проект креативного кластера в стиле ЛОФТ на м....
255 087 ₽ за м²
ID: o84095 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 621.7м² Этаж: 11 О здании: Бизнес-центр "Plaza Botanica". Класс "A". Здание представляет собой два блока общей площадью 44 800 м. Первой блок 3-х этажный торговый центр, расположенный вдоль улицы...
251 724 ₽ за м²
ID: o84086 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 443.2м² Этаж: 8 О здании: Бизнес-центр "Plaza Botanica". Класс "A". Здание представляет собой два блока общей площадью 44 800 м. Первой блок 3-х этажный торговый центр, расположенный вдоль улицы...
766 316 ₽ за м²
ID: o83839 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 190.1м² Этаж: 67 О здании: МФК "Федерация"/ Башня "Восток". Класс "A". Год постройки: 2008. МФК "Башня Федерация" состоит из 2 башен: Восток и Запад. - 449 848 кв.м. - общая площадь комплекса, из них:...
349 567 ₽ за м²
ID: o15788 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 322.6м² Этаж: 4 О здании: Бизнес-центр "Бейкер Плаза". Класс "B+". Год постройки: 2007. Представляет собой отдельно стоящее здание на территории делового-центра "Бейкер Плаза". При...
2 696 ₽ за м²
Id 6135. Часть особняка «Калашный 12» В+ класс Предлагается офис 1 этаж -371, 5 м². Планировка кабинетная, возможна перепланировка. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Арендные каникулы обсуждаются Без комиссии. Оперативный показ! Часть особняка...
249 725 ₽ за м²
ID: L2848 Продается офис на 7 этаже делового центра Магистраль плаза. Площадь 453, 5 кв.м. Выполнена современная отделка. Блок имеет востребованную функциональную планировку: ресепшн, переговорную, 12 кабинетов, кухня, кабинет директора с комнатой отдыха и собственным с/у, имеется...
253 668 ₽ за м²
ID: o84093 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 296.6м² Этаж: 10 О здании: Бизнес-центр "Plaza Botanica". Класс "A". Здание представляет собой два блока общей площадью 44 800 м. Первой блок 3-х этажный торговый центр, расположенный вдоль улицы...
567 686 ₽ за м²
ID: o38520 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 458.0м², планировка - смешанная Этаж: 1, отдельный вход О здании: Класс "C". Год постройки: 1958. В соответствии с требованиями, предъявляемыми к инженерному обеспечению объектов офисного...
299 960 ₽ за м²
ID: o83716 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 2988.6м² Этаж: 7 О здании: Многофункциональный деловой комплекс "МонАрх центр". Класс "A". Год постройки: 2008. Многофункциональный деловой комплекс "МонАрх Центр". Его композиция состоит из...
250 626 ₽ за м²
ID: o84085 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 287.8м² Этаж: 7 О здании: Бизнес-центр "Plaza Botanica". Класс "A". Здание представляет собой два блока общей площадью 44 800 м. Первой блок 3-х этажный торговый центр, расположенный вдоль улицы...
139 131 ₽ за м²
Арт. 25098288 БЦ «Дорохоff» - это уникальный офисный центр класса B+, расположенный в престижном Западном деловом районе, неподалеку от станций метрополитена «Кунцевская» и «Славянский бульвар. Добраться до бизнес-центра на автомобиле легко по Очаковскому шоссе, а на...
159 780 ₽ за м²
Лот pav-198717 Зам~18 Ипотека от ведущих банков. Продаётся офисный блок в бц "Виктория Плаза" класса В+, в Басманном районе цао. В шаговой доступности станция метро Бауманская, до ттк не более 200 метров, до Садового кольца 4, 2 км. Презентабельный офис с хорошим ремонтом и высокими...
198 020 ₽ за м²
ID: o63300 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 202.0м² Этаж: 1эт. + цоколь Высота потолков: 2.4-2.5м О здании: Бизнес-центр "Шакира". Класс "C". В соответствии с требованиями, предъявляемыми к инженерному обеспечению объектов офисного...
230 000 ₽ за м²
ID: L2794 Продается офисное помещение в БЦ "ТРИО". В блоке выполнена отделка, большие окна, стеклянные перегородки. Схема сделки ДКПН, НДС включен, собственник юридическое лицо. Бизнес центр представляет собой комплекс общей площадью 11 000 кв.м., состоящий из 3-х зданий,...
257 733 ₽ за м²
ID: o84108 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 288.7м² Этаж: 13 О здании: Бизнес-центр "Plaza Botanica". Класс "A". Здание представляет собой два блока общей площадью 44 800 м. Первой блок 3-х этажный торговый центр, расположенный вдоль улицы...
509 338 ₽ за м²
ID: o79912 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 589.0м² Этаж: 1эт, 2эт, 3эт, отдельный вход Высота потолков: 3.0м О здании: Класс "B". Год постройки: 1973. Трехэтажное здание общей площадью 714 кв.м. Проведены все необходимые коммуникации.....
Быть владельцем своего офиса — дело прибыльное. Тем более, если речь идет о коммерческом имуществе в столице. При умелом подходе инвестиции в московскую недвижимость окупаются сторицей. Можно выгодно сдать ее в аренду или обустроить под личный бизнес. Если вы планируете покупку офисного помещения в Москве или области — недостатка в предложениях не будет. Выбор огромный: от элитных площадей в центре до недорогих вариантов на периферии. Но прежде чем решиться на такой шаг — все тщательно взвесьте. Для каких целей приобретается недвижимость? Сколько хотите в нее вложить? Готовы ли вы регулярно мониторить рынок, отслеживая доходность объекта?
Выбираем класс офиса
Стоимость помещения складывается из многих факторов. Главные — это:
- престижность основного строения,
- развитость инфраструктуры.
Понятно, что чем комфортабельнее здание, чем удобнее оно расположено от метро/транспортных развязок, тем дороже продаются квадратные метры. Офисы подразделяются на классы:
- А. Находятся в новых крупных комплексах (БЦ/ТЦ,/ТРЦ) в центре города, оснащенных современными удобствами (системой центрального кондиционирования, отопления, водоснабжения). Есть рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, автостоянки, подземные паркинги c оборудованным подъездом. Офисы имеют функциональную планировку, стильные интерьеры. Есть помещения повышенной комфортности (А +): c авторскими дизайнами, встроенным новейшим мультимедийным оборудованием (пример — «Москва Сити»).
- В (В+). Во многом обладают теми же преимуществами, что и офисы типа А. Главное отличие — располагаются в зданиях, построенных более 7 лет назад, но капитально отреставрированных. Не имеют подземного паркинга.
- С. Такие помещения под офис продаются/сдаются в отдельно стоящих нежилых строениях. Последние раньше принадлежали НИИ или аналогичным госпредприятиям. Имеют административный статус. Отличаются небольшой высотой (1-5 этажей), имеют низкие потолки, длинные узкие коридоры. В целом в них созданы комфортные условия для работы. Но в большинстве случаев им требуется капитальный/косметический ремонт. Зато они обойдутся на порядок дешевле вышеуказанных вариантов.
Прикидываем стоимость
По приблизительным расчетам, в Москве цена за офис (кв.м) начинается от нескольких десятков тысяч руб. и доходит до миллиона. Чтобы узнать реальную стоимость объекта, можно пойти тремя путями:
нанять риэлтора — частное лицо/от агентства (подскажет выгодно ли приобретать данную недвижимость, если нет — подберет другой вариант),
пригласить оценщика (предоставит официальный документ, подтверждающий актуальную стоимость помещения),
самостоятельно определить рыночную цену (промониторить специализированные сайты/рекламные каталоги, пообщаться c экспертами).
Тестируем на недочеты
Обратились ли вы за помощью к специалисту или действуете самостоятельно, объект следует тщательно изучить. Проверяйте все: общее впечатление от района и здания, вид из окон, насколько качественно сделан ремонт, есть ли неисправности (во сколько обойдется их устранение).
Заключаем договор
Если помещение устраивает по всем показателям, и вы готовы стать его собственником, наступает финальный этап сделки. Подписывается договор купли-продажи. Здесь необходим хороший юрист. Специалист поможет корректно оформить контракт, избежав ненужных рисков: непредвиденных расходов, предъявления претензий третьей стороной — застройщиком, бывшим хозяином, потенциальными наследниками.