Продажа офиса
в
304 825 ₽ за м²
Собственник продает офисный блок 114 м. кв. в бизнес-центре Цветной бульвар 30 (30с1) в помещении выполнен качественный ремонт, 3/7 этаж административного здания, балкон и окна с видом на Цветной бульвар, лифт, охрана, санузел на этаже. По всем оставшимся вопросам звоните в любое...
62 500 ₽ за м²
Продажа этажа целиком площадью 592 м2. Этаж почти полностью заселен арендаторами. Сделан стандартный офисный ремонт, высокие потолки, во всех помещениях окна. До метро Авиамоторная и станции МЦК "Андроновка" 12-15 минут пешком. Парковка рядом со зданием. Общий ГАП 8 523 574...
172 000 ₽ за м²
Продажа от собственника! Помещение 361.5 кв.м свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...
366 973 ₽ за м²
Описание: Продажа помещения свободного назначения, площадью 109м2 Высота потолков 2.7м, есть несколько мокрых точек. На сегодняшний день в помещении находится арендатор Салон Красоты. На данный момент в салоне имеется медицинская лицензия-косметология. При продаже...
215 000 ₽ за м²
Продажа от собственника! Торговое помещение 52, 5 кв. м на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и офисными зданиями, новым жилым комплексом...
164 500 ₽ за м²
Продажа от собственника! Помещение 275, 1 м2 свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...
170 106 ₽ за м²
Продажа Бизнес-центра. 3 минуты пешком от м. Менделеевская!!! Первая линия домов!! Готовый арендный бизнес!! Банк Союз — якорный арендатор, который занимает около 64% площади - 5 800 кв.м, как давний и проверенный партнер данного БЦ. Сторонами заключен договор аренды на 5 лет с...
350 000 ₽ за м²
Продажа офиса 6000 м2 (ГАБ) в бизнес-центре "Европа Билдинг (Europa Building)" класса А. Общая площадь здания 13 000 м2. Расположение: Дорогомиловский район, кольцевая линия метро, 3 минуты пешком от станции метро Киевская, садовое кольцо. Земельный участок в долгосрочной аренде. Год...
300 000 ₽ за м²
==ЛОТ 201609 ==Приветствуем вас в многофункциональном деловом спортивно-рекреационном комплексе "МонАрх" на Ленинградском проспекте, 31Ас1, в самом сердце Москвы. У нас в продаже находится офис площадью 2988, 6 кв. метров, занимающий весь седьмой этаж. В данный момент этот офис сдан...
214 618 ₽ за м²
Продажа здание . Номер в базе: 17195. Предлагается на продажу особняк. Следует отметить, что во всех помещениях выполнена стандартная офисная отделка. С/у на каждом этаже. Эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно, стоимость зависит от выбранной...
157 508 ₽ за м²
Общая площадь здания - 1765 кв.м. Три офисных этажа и подвал. Высота потолков: 1-й и 2-й этажи – 3.40 м. 3-й этаж 3.90 м. Ж/б перекрытия. Стены кирпичные. Электроэнергия 140 кВт. Два входа с противоположных сторон здания. 15 минут пешком от станций метро Белорусская и Савеловская....
505 435 ₽ за м²
Продажа офисного помещения площадью 184 м2. В офисе выполнена отделка. Открытая планировка. Здание находится в 1 минуте ходьбы от метро Фрунзенская. Расстояние до основных магистралей города: до Садового кольца - 1.4 км., ТТК - 1.1 км. Рядом прилегают улицы Трубецкая, Ефремова....
164 265 ₽ за м²
Габ стабильный у м. ш. Энтузиастов. Номер в базе: 16187. Офис с арендаторами - Служба такси в самом центре известного арт-бизнес кластера Графит. Отличная планировка, новые системы инженерных коммуникаций. Круглосуточный доступ и неограниченный режим работы. Густонаселенный...
465 008 ₽ за м²
Номер в базе: 15665. Продажа офиса в Module B - бизнес-центре класса «А» в 15 мин. пешком от м. Ленинский проспект и мцк Площадь Гагарина. БЦ интегрирован в состав комплекса: особенного места для жизни, работы и отдыха, синергии апартаментов, офисных пространств и ритейла. Комплекс...
186 179 ₽ за м²
Предлагаем к продаже офисное помещение в БЦ Авиа-Плаза по адресу: Авиамоторная ул., д. 10, корп. 2. Арендаторами занято 100% офисных помещений. Арендаторы-крупные российские компании. Продуманная планировка БП Авиа-Плаза и выдержанный строгий интерьер помещений обеспечивают...
305 945 ₽ за м²
Предлагается особняк в Хамовниках. Общая площадь 572 кв.м. Этажность: 1 этаж + мансарда+ цоколь. Высота потолка 3м. Здание эксплуатировалось под банк, имеет сертифицированный депозитарий и кассовый узел. Здание оснащено всеми современными инженерными системами и...
494 035 ₽ за м²
Продажа офиса 595 м2 у м. Минская в ЗАО. Вашему вниманию предлагается ГАБ общей площадью 595, 1 кв.м. 2 Отдельных входа. Расположение : в ЖК Волынский . ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское. Пешком до станции метро Минская 20 мин. Коммуникации : Вентиляция, электричество, водопровод. Паркинг :...
100 000 ₽ за м²
Офис с ремонтом. Номер в базе: 13076. Продажа офисного помещения в офисно-торговом комплексе на 2-й Карачаровской, 1с1. Мокрая точка на этаже. Весь комплекс сдан в аренду. Соседние арендаторы: Пятёрочка, вкусвилл, Аптека, Красное и Белое, Пиццерия, Чайхона, Магнит косметик, Салон...
280 000 ₽ за м²
Бизнес-центр "Аэропорт". Предлагается к продаже просторное помещение на 1 этаже. Отдельный вход с улицы. Выполнен стандартный ремонт. Собственный с/у. Помещение подойдет под медицинскую сферу. Помещение на данный момент занимают действующие арендаторы, имеется...
445 000 ₽ за м²
Продаётся офис 91.79 кв.м. в Бизнес-центре «А» класса, расположенном в ЮЗАО, в Гагаринском районе. Высокая стадия строительной готовности. Завершение строительных работ 4 кв. 2023 г. Бизнес центр представляет собой отдельный офисный модуль (MODULE B) с независимой сервисной...
186 445 ₽ за м²
Предлагаем к продаже офисное помещение в БЦ Авиа-Плаза по адресу: Авиамоторная ул., д. 10, корп. 2. Арендаторами занято 100% офисных помещений. Арендаторы-крупные российские компании. Продуманная планировка БП Авиа-Плаза и выдержанный строгий интерьер помещений обеспечивают...
330 000 ₽ за м²
Предлагаем к продаже офисное помещение на 6 этаже в БЦ, свободная планировка, витринные окна, высокие потолки. Доступ в комплекс из метро по крытому переходу, без выхода на улицу. Круглосуточная охрана. Доступ по электронным ключам-картам. Современный отапливаемый паркинг...
347 609 ₽ за м²
Предлагаем к продаже офисное помещение на 6 этаже в БЦ, свободная планировка, витринные окна, высокие потолки. Доступ в комплекс из метро по крытому переходу, без выхода на улицу. Круглосуточная охрана. Доступ по электронным ключам-картам. Современный отапливаемый паркинг...
190 628 ₽ за м²
Продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА в бизнес-квартале "Парк Мира", расположенного в шаговой доступности от метро Алексеевская . Арендатор : Юридическая компания; Дата подписания: октябрь 2019 г.; Срок договора: 5 лет; МАП: 620 488 руб.; ГАБ : 7 445 856 руб.; Индексация :...
128 058 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем к продаже офисное помещение на 7 этаже площадью 69, 5 м2 (с учетом коридорного коэф-та) в деловом центре Искра. Возможна оплата по б/н УСН (цена+10%). 3 кабинета: 10, 8 м2, 12.6 м2, 9.3 м2; зал 27, 5 м2. Высота потолков: 2, 5 м. Общедоступные части cан.узел,...
113 415 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. Офисный блок на 3-м этаже, 3 подъезд отдельно стоящего нежилом офисно-торгового здания в ЮЗАО. Площадь 164 м2 - 9 кабинетов и 13 окон. Свежий ремонт, заменены все коммуникации. Эксплуатирует управляющая компания. Круглосуточный доступ, охрана....
219 990 ₽ за м²
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА!!! м. Красные ворота. Бизнес центр В+ "Басманный парк". Окупаемость 7 лет. 100% - заполняемость . Арендатор - крупная государственная компания. Здание прошло полную реконструкцию в 2013 году. Деловой центр города, удобное...
304 475 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в Деловом Центре «Полянка 7». Общей площадью 50, 29 кв.м. расположенного на 6 этаже. Высота потолков-3, 0-3, 3м. Оптимальная и функциональная планировка. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана; системы контроля доступа и...
277 433 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в Деловом Центре «Полянка 7». Общей площадью 64, 34 кв.м. расположенного на 6 этаже. Высота потолков-3, 0-3, 3м. Оптимальная и функциональная планировка. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана; системы контроля доступа и...
147 406 ₽ за м²
Продажа 10 этажа в БЦ "Монарх", 7 минут пешком от метро Динамо. Продажа с арендаторами, как арендный бизнес. Помещения смешанной планировки. Общая площадь этажа 1 696 м2. Здание оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования....
Быть владельцем своего офиса — дело прибыльное. Тем более, если речь идет о коммерческом имуществе в столице. При умелом подходе инвестиции в московскую недвижимость окупаются сторицей. Можно выгодно сдать ее в аренду или обустроить под личный бизнес. Если вы планируете покупку офисного помещения в Москве или области — недостатка в предложениях не будет. Выбор огромный: от элитных площадей в центре до недорогих вариантов на периферии. Но прежде чем решиться на такой шаг — все тщательно взвесьте. Для каких целей приобретается недвижимость? Сколько хотите в нее вложить? Готовы ли вы регулярно мониторить рынок, отслеживая доходность объекта?
Выбираем класс офиса
Стоимость помещения складывается из многих факторов. Главные — это:
- престижность основного строения,
- развитость инфраструктуры.
Понятно, что чем комфортабельнее здание, чем удобнее оно расположено от метро/транспортных развязок, тем дороже продаются квадратные метры. Офисы подразделяются на классы:
- А. Находятся в новых крупных комплексах (БЦ/ТЦ,/ТРЦ) в центре города, оснащенных современными удобствами (системой центрального кондиционирования, отопления, водоснабжения). Есть рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, автостоянки, подземные паркинги c оборудованным подъездом. Офисы имеют функциональную планировку, стильные интерьеры. Есть помещения повышенной комфортности (А +): c авторскими дизайнами, встроенным новейшим мультимедийным оборудованием (пример — «Москва Сити»).
- В (В+). Во многом обладают теми же преимуществами, что и офисы типа А. Главное отличие — располагаются в зданиях, построенных более 7 лет назад, но капитально отреставрированных. Не имеют подземного паркинга.
- С. Такие помещения под офис продаются/сдаются в отдельно стоящих нежилых строениях. Последние раньше принадлежали НИИ или аналогичным госпредприятиям. Имеют административный статус. Отличаются небольшой высотой (1-5 этажей), имеют низкие потолки, длинные узкие коридоры. В целом в них созданы комфортные условия для работы. Но в большинстве случаев им требуется капитальный/косметический ремонт. Зато они обойдутся на порядок дешевле вышеуказанных вариантов.
Прикидываем стоимость
По приблизительным расчетам, в Москве цена за офис (кв.м) начинается от нескольких десятков тысяч руб. и доходит до миллиона. Чтобы узнать реальную стоимость объекта, можно пойти тремя путями:
нанять риэлтора — частное лицо/от агентства (подскажет выгодно ли приобретать данную недвижимость, если нет — подберет другой вариант),
пригласить оценщика (предоставит официальный документ, подтверждающий актуальную стоимость помещения),
самостоятельно определить рыночную цену (промониторить специализированные сайты/рекламные каталоги, пообщаться c экспертами).
Тестируем на недочеты
Обратились ли вы за помощью к специалисту или действуете самостоятельно, объект следует тщательно изучить. Проверяйте все: общее впечатление от района и здания, вид из окон, насколько качественно сделан ремонт, есть ли неисправности (во сколько обойдется их устранение).
Заключаем договор
Если помещение устраивает по всем показателям, и вы готовы стать его собственником, наступает финальный этап сделки. Подписывается договор купли-продажи. Здесь необходим хороший юрист. Специалист поможет корректно оформить контракт, избежав ненужных рисков: непредвиденных расходов, предъявления претензий третьей стороной — застройщиком, бывшим хозяином, потенциальными наследниками.