Продажа офиса
в
3 897 предложения
62 500 ₽ за м²
Продажа этажа целиком площадью 592 м2. Этаж почти полностью заселен арендаторами. Сделан стандартный офисный ремонт, высокие потолки, во всех помещениях окна. До метро Авиамоторная и станции МЦК "Андроновка" 12-15 минут пешком. Парковка рядом со зданием. Общий ГАП 8 523 574...
- Москва, ВАО, р-н Перово, ул Энтузиастов 2-я, 5
- Андроновка , 7 мин. пешком
523 000 ₽ за м²
Продается офис 97.8 кв.м. в Бизнес-центре «А» класса, в престижном районе Кунцево, Западного административного округа (ЗАО) Москвы, в 50 м от станции метро «Кунцевская». Отделка shell core. Планировка open space. Офис на 14 рабочих места. Высота потолков 3.65 м. Вид из окна - на Молдаскую ул....
- Москва, ЗАО, р-н Кунцево, ул Молдавская, 1
- Кунцевская , 3 мин. пешком
172 000 ₽ за м²
Продажа от собственника! Помещение 361.5 кв.м свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...
- Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, ул Барклая, 6с3 Бизнес-центр Барклай Парк
- Багратионовская , 6 мин. пешком
501 000 ₽ за м²
Продается офис 232.3 кв.м. в Бизнес-центре «А» класса, в престижном районе Кунцево, Западного административного округа (ЗАО) Москвы, в 50 м от станции метро «Кунцевская». Отделка shell core. Планировка open space. Офис на 33 рабочих места. Высота потолков 3.65 м. Вид из окна - на парк и...
- Москва, ЗАО, р-н Кунцево, ул Молдавская, 1
- Кунцевская , 3 мин. пешком
814 815 ₽ за м²
Продажа офиса 405 м2 м. Москва-Сити в ЦАО Описание: Предлагается к продаже двухуровневое помещение. Выполнена качественная отделка. Помещение оснащено: слаботочными сетями - телефонией и доступом к сети интернет. Техническое оснащение соответствует пожарным и...
- Москва, ЦАО, р-н Пресненский, наб Пресненская, 10с2 МФК «IQ квартал»
- Международная , 1 мин. пешком
215 000 ₽ за м²
Продажа от собственника! Торговое помещение 52, 5 кв. м на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и офисными зданиями, новым жилым комплексом...
- Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, ул Барклая, 6с3 Бизнес-центр Барклай Парк
- Багратионовская , 6 мин. пешком
519 000 ₽ за м²
Продается офис 102 кв.м. в Бизнес-центре «А» класса, в престижном районе Кунцево, Западного административного округа (ЗАО) Москвы, в 50 м от станции метро «Кунцевская». Отделка shell core, планировка open space. Офис на 15 рабочих мест. Высота потолков 3, 65 м. Вид из окна - на Молдаскую ул....
- Москва, ЗАО, р-н Кунцево, ул Молдавская, 1
- Кунцевская , 3 мин. пешком
527 000 ₽ за м²
Продается офис 85.8 кв.м. в Бизнес-центре «А» класса, в престижном районе Кунцево, Западного административного округа (ЗАО) Москвы, в 50 м от станции метро «Кунцевская». Отделка shell core, планировка open space. Офис на 12 рабочих мест. Высота потолков 3, 65 м. Вид из окна - на Молдаскую...
- Москва, ЗАО, р-н Кунцево, ул Молдавская, 1
- Кунцевская , 3 мин. пешком
164 500 ₽ за м²
Продажа от собственника! Помещение 275, 1 м2 свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...
- Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, ул Барклая, 6с3 Бизнес-центр Барклай Парк
- Багратионовская , 6 мин. пешком
307 693 ₽ за м²
Арт. 74432928. Помещение 266.5 м в Бизнес Центр на ул. Щепкина, 47с1. Помещение во весь этаж. имеет два входа через два подъезда, что дает преимущество на деления по блокам и назначениям. Светлое, много окон что основная часть выходит на Площадь Олимпийского и не так много несущих...
- Москва, ул Щепкина, 47, литера1
- Проспект Мира , 3 мин. пешком
505 435 ₽ за м²
Продажа офисного помещения площадью 184 м2. В офисе выполнена отделка. Открытая планировка. Здание находится в 1 минуте ходьбы от метро Фрунзенская. Расстояние до основных магистралей города: до Садового кольца - 1.4 км., ТТК - 1.1 км. Рядом прилегают улицы Трубецкая, Ефремова....
- Москва, ЦАО, р-н Хамовники, пр-кт Комсомольский, 32с2
- Фрунзенская , 1 мин. пешком
305 945 ₽ за м²
Предлагается особняк в Хамовниках. Общая площадь 572 кв.м. Этажность: 1 этаж + мансарда+ цоколь. Высота потолка 3м. Здание эксплуатировалось под банк, имеет сертифицированный депозитарий и кассовый узел. Здание оснащено всеми современными инженерными системами и...
- Москва, ЦАО, р-н Хамовники, ул Льва Толстого, 2/22с6 Отдельно стоящее здание на ул. Льва Толстого, 2/22с6
- Парк Культуры , 4 мин. пешком
280 000 ₽ за м²
Бизнес-центр "Аэропорт". Предлагается к продаже просторное помещение на 1 этаже. Отдельный вход с улицы. Выполнен стандартный ремонт. Собственный с/у. Помещение подойдет под медицинскую сферу. Помещение на данный момент занимают действующие арендаторы, имеется...
- Москва, САО, р-н Аэропорт, ул 4-я 8 Марта, 6А Бизнес-центр Аэропорт
- Динамо , 12 мин. пешком
300 000 ₽ за м²
Бизнес центр класса "А" МонАрх. Помещение на 7-м этаже (занимает полностью весь 7-й этаж). Площадь помещения 2 988, 6 кв. м. Помещение предлагается в состоянии под отделку (Shell&Core ). В 7 минутах ходьбы от станции метро Динамо и Беговая. В составе МФК МонАрх развитая инфраструктура:...
- Москва, САО, р-н Аэропорт, пр-кт Ленинградский, 31Ас1
- Динамо , 5 мин. пешком
190 628 ₽ за м²
Продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА в бизнес-квартале "Парк Мира", расположенного в шаговой доступности от метро Алексеевская . Арендатор : Юридическая компания; Дата подписания: октябрь 2019 г.; Срок договора: 5 лет; МАП: 620 488 руб.; ГАБ : 7 445 856 руб.; Индексация :...
- Москва, СВАО, р-н Алексеевский, пр-кт Мира, 102с27
- Рижская , 5 мин. пешком
113 415 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. Офисный блок на 3-м этаже, 3 подъезд отдельно стоящего нежилом офисно-торгового здания в ЮЗАО. Площадь 164 м2 - 9 кабинетов и 13 окон. Свежий ремонт, заменены все коммуникации. Эксплуатирует управляющая компания. Круглосуточный доступ, охрана....
- Москва, ЮЗАО, р-н Нагорный, б-р Черноморский, 17к1 Офисное здание на Черноморском бульваре, 17к1
- Севастопольская , 6 мин. пешком
219 990 ₽ за м²
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА!!! м. Красные ворота. Бизнес центр В+ "Басманный парк". Окупаемость 7 лет. 100% - заполняемость . Арендатор - крупная государственная компания. Здание прошло полную реконструкцию в 2013 году. Деловой центр города, удобное...
- Москва, ЦАО, р-н Басманный, туп Басманный, 6Ас1
- Комсомольская , 6 мин. пешком
304 475 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в Деловом Центре «Полянка 7». Общей площадью 50, 29 кв.м. расположенного на 6 этаже. Высота потолков-3, 0-3, 3м. Оптимальная и функциональная планировка. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана; системы контроля доступа и...
- Москва, ЦАО, р-н Якиманка, ул Полянка Б., 7/10с1
- Полянка , 2 мин. пешком
277 433 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в Деловом Центре «Полянка 7». Общей площадью 64, 34 кв.м. расположенного на 6 этаже. Высота потолков-3, 0-3, 3м. Оптимальная и функциональная планировка. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана; системы контроля доступа и...
- Москва, ЦАО, р-н Якиманка, ул Полянка Б., 7/10с1
- Полянка , 2 мин. пешком
271 250 ₽ за м²
В бизнес-центре W-Plaza (класс В+) предлагается офисное помещение 72 кв.м.на продажу. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Срок окупаемости инвестиций - 9 лет. В офисе располагается надежный арендатор, занимает данную площадь более 3-х лет. Планировка состоит из открытого рабочего...
- Москва, , 1 стр1
- Тульская , 4 мин. пешком
147 406 ₽ за м²
Продажа 10 этажа в БЦ "Монарх", 7 минут пешком от метро Динамо. Продажа с арендаторами, как арендный бизнес. Помещения смешанной планировки. Общая площадь этажа 1 696 м2. Здание оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования....
- Москва, САО, р-н Аэропорт, пр-кт Ленинградский, 31Ас1
- Динамо , 4 мин. пешком
169 600 ₽ за м²
Продажа офиса площадью 249, 5 м2 на 2 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Отделка под чистовую. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное...
- Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, ул Барклая, 6с3 Бизнес-центр Барклай Парк
- Багратионовская , 6 мин. пешком
216 102 ₽ за м²
Продажа офиса 1365, 1 м2 м. Бауманская в ЦАО Описание: офисные помещения площадью 1365, 1 м2 в административном здании. 1-й, 2-й этажи, мансарда, подвал с отдельным входом. Входная группа: объект имеет собственную входную группу со стороны главной улицы. Входная группа объекта...
- Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул Старая Басманная, 38/2с1 Бизнес-центр Зенит-Интер - II
- Бауманская , 9 мин. пешком
166 100 ₽ за м²
Продажа офиса площадью 1 147 м2 на 7 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. «Барклай...
- Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, ул Барклая, 6с3 Бизнес-центр Барклай Парк
- Багратионовская , 6 мин. пешком
60 000 ₽ за м²
Продажа офиса 1 500 м2 м. Владыкино, Окружная, Петровско-Разумовская (СВАО) Описание: часть здания, офисный центр в 5 минутах от станции метро Владыкино. Удобная транспортная развязка: выезд на Алтуфьевское шоссе. По близости станции 4 линий метро (Владыкино, Окружная), МЦД 1...
- Москва, СВАО, р-н Марфино, ул Ботаническая, 14 Офисное здание на ул. Ботаническая, 14
- Владыкино , 4 мин. пешком
176 300 ₽ за м²
Продажа офиса площадью 965 м2 на 3 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Отделка под чистовую. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное...
- Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, ул Барклая, 6с3 Бизнес-центр Барклай Парк
- Багратионовская , 6 мин. пешком
169 600 ₽ за м²
Продажа офиса площадью 171, 9 м2 на 8 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. «Барклай...
- Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, ул Барклая, 6с3 Бизнес-центр Барклай Парк
- Багратионовская , 6 мин. пешком
177 300 ₽ за м²
Продажа офиса площадью 342.6 м2 на 4 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Отделка под чистовую. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное...
- Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, ул Барклая, 6с3 Бизнес-центр Барклай Парк
- Багратионовская , 6 мин. пешком
794 920 ₽ за м²
Продажа этажа с арендаторами в "Башне Империя" на 50 этаже. Этаж общей площадью 3047 м2 с дорогой отделкой, с красивым видом на Москву реку. Офисы все сданы в аренду. Потолки 4.4 м. Бизнес-центр расположен в Пресненском районе ЦАО. Класс А. Есть место обеденной зоны, санузел....
- Москва, ЦАО, р-н Пресненский, наб Пресненская, 6с2 МФК «Башня Империя»
- Выставочная , 3 мин. пешком
174 200 ₽ за м²
Продажа офиса площадью 149, 1 м2 на 2 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. «Барклай...
- Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, ул Барклая, 6с3 Бизнес-центр Барклай Парк
- Багратионовская , 6 мин. пешком
Быть владельцем своего офиса — дело прибыльное. Тем более, если речь идет о коммерческом имуществе в столице. При умелом подходе инвестиции в московскую недвижимость окупаются сторицей. Можно выгодно сдать ее в аренду или обустроить под личный бизнес. Если вы планируете покупку офисного помещения в Москве или области — недостатка в предложениях не будет. Выбор огромный: от элитных площадей в центре до недорогих вариантов на периферии. Но прежде чем решиться на такой шаг — все тщательно взвесьте. Для каких целей приобретается недвижимость? Сколько хотите в нее вложить? Готовы ли вы регулярно мониторить рынок, отслеживая доходность объекта?
Выбираем класс офиса
Стоимость помещения складывается из многих факторов. Главные — это:
- престижность основного строения,
- развитость инфраструктуры.
Понятно, что чем комфортабельнее здание, чем удобнее оно расположено от метро/транспортных развязок, тем дороже продаются квадратные метры. Офисы подразделяются на классы:
- А. Находятся в новых крупных комплексах (БЦ/ТЦ,/ТРЦ) в центре города, оснащенных современными удобствами (системой центрального кондиционирования, отопления, водоснабжения). Есть рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, автостоянки, подземные паркинги c оборудованным подъездом. Офисы имеют функциональную планировку, стильные интерьеры. Есть помещения повышенной комфортности (А +): c авторскими дизайнами, встроенным новейшим мультимедийным оборудованием (пример — «Москва Сити»).
- В (В+). Во многом обладают теми же преимуществами, что и офисы типа А. Главное отличие — располагаются в зданиях, построенных более 7 лет назад, но капитально отреставрированных. Не имеют подземного паркинга.
- С. Такие помещения под офис продаются/сдаются в отдельно стоящих нежилых строениях. Последние раньше принадлежали НИИ или аналогичным госпредприятиям. Имеют административный статус. Отличаются небольшой высотой (1-5 этажей), имеют низкие потолки, длинные узкие коридоры. В целом в них созданы комфортные условия для работы. Но в большинстве случаев им требуется капитальный/косметический ремонт. Зато они обойдутся на порядок дешевле вышеуказанных вариантов.
Прикидываем стоимость
По приблизительным расчетам, в Москве цена за офис (кв.м) начинается от нескольких десятков тысяч руб. и доходит до миллиона. Чтобы узнать реальную стоимость объекта, можно пойти тремя путями:
нанять риэлтора — частное лицо/от агентства (подскажет выгодно ли приобретать данную недвижимость, если нет — подберет другой вариант),
пригласить оценщика (предоставит официальный документ, подтверждающий актуальную стоимость помещения),
самостоятельно определить рыночную цену (промониторить специализированные сайты/рекламные каталоги, пообщаться c экспертами).
Тестируем на недочеты
Обратились ли вы за помощью к специалисту или действуете самостоятельно, объект следует тщательно изучить. Проверяйте все: общее впечатление от района и здания, вид из окон, насколько качественно сделан ремонт, есть ли неисправности (во сколько обойдется их устранение).
Заключаем договор
Если помещение устраивает по всем показателям, и вы готовы стать его собственником, наступает финальный этап сделки. Подписывается договор купли-продажи. Здесь необходим хороший юрист. Специалист поможет корректно оформить контракт, избежав ненужных рисков: непредвиденных расходов, предъявления претензий третьей стороной — застройщиком, бывшим хозяином, потенциальными наследниками.