Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 3 612 актуальных предложений на сегодня.

3 612 предложения

Сортировать:
31 января 2023 Продажа Офисного помещения
9 135 000 ₽

69 733 ₽ за м²

131 м² этаж 1

Четырехэтажный кирпичный трехподъездный дом 1949 г. п. Подвальное помещение в жилом доме, расположенном на огороженной территории. По комнатам: 16, 4+14, 9+10, 2+8, 2+8, 2+7, 7+7, 4+7, 3+6, 2+14, 4 м2. Потолки — 2.23 м. Без ремонта. Окна на обе стороны, отдельный вход. Все коммуникации –...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
37 000 000 ₽

62 500 ₽ за м²

592 м² этаж 4

Продажа этажа целиком площадью 592 м2. Этаж почти полностью заселен арендаторами. Сделан стандартный офисный ремонт, высокие потолки, во всех помещениях окна. До метро Авиамоторная и станции МЦК "Андроновка" 12-15 минут пешком. Парковка рядом со зданием. Общий ГАП 8 523 574...

12 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
47 900 000 ₽

325 851 ₽ за м²

147 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса в новом современном ЖК «Белые ночи». Площадь: 147м2 мап: 351, 7 &8381;/мес. Арендаторы — аптека «Будь здоров» , пвз «ozon», «Ермолино», 4 терминала/постомата. Ближайшая станция метро — «Новомосковская», »Ул. Горчакова» Основные преимущества: •...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
62 178 000 ₽

172 000 ₽ за м²

362 м² этаж 1

Продажа от собственника! Помещение 361.5 кв.м свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
11 287 500 ₽

215 000 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Продажа от собственника! Торговое помещение 52, 5 кв. м на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и офисными зданиями, новым жилым комплексом...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
45 253 950 ₽

164 500 ₽ за м²

275 м² этаж 1

Продажа от собственника! Помещение 275, 1 м2 свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...

15 марта 2024 Продажа Офисного помещения
82 000 000 ₽

261 147 ₽ за м²

314 м² этаж 1

Продажа помещения 314 кв.м. с арендатором в элитном жилом комплексе «Крылатские Холмы», расположенного по адресу: Москва, ЗАО, район Крылатское, ул. Крылатские Холмы, д.7, корпус 2. Отличная транспортная доступность. В непосредственной близости МКАД, ТТК, Рублёвское и...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
93 000 000 ₽

505 435 ₽ за м²

184 м² этаж 1

Продажа офисного помещения площадью 184 м2. В офисе выполнена отделка. Открытая планировка. Здание находится в 1 минуте ходьбы от метро Фрунзенская. Расстояние до основных магистралей города: до Садового кольца - 1.4 км., ТТК - 1.1 км. Рядом прилегают улицы Трубецкая, Ефремова....

12 марта 2024 Продажа Офисного помещения
1 260 000 000 ₽

520 662 ₽ за м²

2 420 м² этаж 11

Арт. 62557741. Москва-Сити башня Федерация 11 этаж с множеством арендаторов до конца марта 2024 Нежилое помещение, объект капитального строительства (ОКС), помещение, назначение: нежилое, административно - офисное, завершенное строительством, введенное в эксплуатацию, с...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
169 999 990 ₽

186 179 ₽ за м²

913 м² этаж 11

Предлагаем к продаже офисное помещение в БЦ Авиа-Плаза по адресу: Авиамоторная ул., д. 10, корп. 2. Арендаторами занято 100% офисных помещений. Арендаторы-крупные российские компании. Продуманная планировка БП Авиа-Плаза и выдержанный строгий интерьер помещений обеспечивают...

14 октября 2023 Продажа Офисного помещения
175 000 000 ₽

305 945 ₽ за м²

572 м² этаж 1

Предлагается особняк в Хамовниках. Общая площадь 572 кв.м. Этажность: 1 этаж + мансарда+ цоколь. Высота потолка 3м. Здание эксплуатировалось под банк, имеет сертифицированный депозитарий и кассовый узел. Здание оснащено всеми современными инженерными системами и...

20 октября 2023 Продажа Офисного помещения
45 920 000 ₽

280 000 ₽ за м²

164 м² этаж 1

Бизнес-центр "Аэропорт". Предлагается к продаже просторное помещение на 1 этаже. Отдельный вход с улицы. Выполнен стандартный ремонт. Собственный с/у. Помещение подойдет под медицинскую сферу. Помещение на данный момент занимают действующие арендаторы, имеется...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
169 999 990 ₽

186 445 ₽ за м²

912 м² этаж 10

Предлагаем к продаже офисное помещение в БЦ Авиа-Плаза по адресу: Авиамоторная ул., д. 10, корп. 2. Арендаторами занято 100% офисных помещений. Арендаторы-крупные российские компании. Продуманная планировка БП Авиа-Плаза и выдержанный строгий интерьер помещений обеспечивают...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
56 924 990 ₽

330 000 ₽ за м²

173 м² этаж 6

Предлагаем к продаже офисное помещение на 6 этаже в БЦ, свободная планировка, витринные окна, высокие потолки. Доступ в комплекс из метро по крытому переходу, без выхода на улицу. Круглосуточная охрана. Доступ по электронным ключам-картам. Современный отапливаемый паркинг...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
152 599 990 ₽

347 609 ₽ за м²

439 м² этаж 6

Предлагаем к продаже офисное помещение на 6 этаже в БЦ, свободная планировка, витринные окна, высокие потолки. Доступ в комплекс из метро по крытому переходу, без выхода на улицу. Круглосуточная охрана. Доступ по электронным ключам-картам. Современный отапливаемый паркинг...

19 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
896 580 000 ₽

300 000 ₽ за м²

2 989 м² этаж 7

Бизнес центр класса "А" МонАрх. Помещение на 7-м этаже (занимает полностью весь 7-й этаж). Площадь помещения 2 988, 6 кв. м. Помещение предлагается в состоянии под отделку (Shell&Core ). В 7 минутах ходьбы от станции метро Динамо и Беговая. В составе МФК МонАрх развитая инфраструктура:...

20 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
260 000 272 ₽

663 266 ₽ за м²

392 м² этаж 17

Продается офис 392 кв.м. в Москва Сити, в МФК башня «Империя», расположенная в Пресненском районе, Центрального административного округа (ЦАО) Москвы. Офис с отделкой, планировка: кабинетsы, зоны для сотрудников и руководителей. Зона ресепшн. Кухня, с/у. Высота потолков 3.5 м....

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
67 730 000 ₽

190 628 ₽ за м²

355 м² этаж 4

Продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА в бизнес-квартале "Парк Мира", расположенного в шаговой доступности от метро Алексеевская . Арендатор : Юридическая компания; Дата подписания: октябрь 2019 г.; Срок договора: 5 лет; МАП: 620 488 руб.; ГАБ : 7 445 856 руб.; Индексация :...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
8 899 990 ₽

128 058 ₽ за м²

70 м² этаж 7

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем к продаже офисное помещение на 7 этаже площадью 69, 5 м2 (с учетом коридорного коэф-та) в деловом центре Искра. Возможна оплата по б/н УСН (цена+10%). 3 кабинета: 10, 8 м2, 12.6 м2, 9.3 м2; зал 27, 5 м2. Высота потолков: 2, 5 м. Общедоступные части cан.узел,...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
18 600 000 ₽

113 415 ₽ за м²

164 м² этаж 3

Продажа арендного бизнеса. Офисный блок на 3-м этаже, 3 подъезд отдельно стоящего нежилом офисно-торгового здания в ЮЗАО. Площадь 164 м2 - 9 кабинетов и 13 окон. Свежий ремонт, заменены все коммуникации. Эксплуатирует управляющая компания. Круглосуточный доступ, охрана....

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
3 194 180 000 ₽

219 990 ₽ за м²

14 520 м² этаж 1

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА!!! м. Красные ворота. Бизнес центр В+ "Басманный парк". Окупаемость 7 лет. 100% - заполняемость . Арендатор - крупная государственная компания. Здание прошло полную реконструкцию в 2013 году. Деловой центр города, удобное...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
15 312 000 ₽

304 475 ₽ за м²

50 м² этаж 6

Продажа готового арендного бизнеса в Деловом Центре «Полянка 7». Общей площадью 50, 29 кв.м. расположенного на 6 этаже. Высота потолков-3, 0-3, 3м. Оптимальная и функциональная планировка. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана; системы контроля доступа и...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
17 850 000 ₽

277 433 ₽ за м²

64 м² этаж 6

Продажа готового арендного бизнеса в Деловом Центре «Полянка 7». Общей площадью 64, 34 кв.м. расположенного на 6 этаже. Высота потолков-3, 0-3, 3м. Оптимальная и функциональная планировка. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана; системы контроля доступа и...

9 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
676 400 000 ₽

2 100 622 ₽ за м²

322 м² этаж 2

Продажа офиса 322 м2 м. Трубная в ЦАО Предлагается помещение - офис для руководства компании/ представительства, оборудованный всеми необходимыми коммуникациями для работы. Помещение с переговорными комнатами, стойкой ресепшн, 2 кабинетами с собственными санузлами,...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
250 000 000 ₽

147 406 ₽ за м²

1 696 м² этаж 10

Продажа 10 этажа в БЦ "Монарх", 7 минут пешком от метро Динамо. Продажа с арендаторами, как арендный бизнес. Помещения смешанной планировки. Общая площадь этажа 1 696 м2. Здание оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования....

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
42 315 200 ₽

169 600 ₽ за м²

250 м² этаж 2

Продажа офиса площадью 249, 5 м2 на 2 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Отделка под чистовую. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
190 516 700 ₽

166 100 ₽ за м²

1 147 м² этаж 7

Продажа офиса площадью 1 147 м2 на 7 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. «Барклай...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
170 129 500 ₽

176 300 ₽ за м²

965 м² этаж 3

Продажа офиса площадью 965 м2 на 3 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Отделка под чистовую. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
29 154 240 ₽

169 600 ₽ за м²

172 м² этаж 8

Продажа офиса площадью 171, 9 м2 на 8 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. «Барклай...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
60 742 980 ₽

177 300 ₽ за м²

343 м² этаж 4

Продажа офиса площадью 342.6 м2 на 4 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Отделка под чистовую. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное...

Быть владельцем своего офиса — дело прибыльное. Тем более, если речь идет о коммерческом имуществе в столице. При умелом подходе инвестиции в московскую недвижимость окупаются сторицей. Можно выгодно сдать ее в аренду или обустроить под личный бизнес. Если вы планируете покупку офисного помещения в Москве или области — недостатка в предложениях не будет. Выбор огромный: от элитных площадей в центре до недорогих вариантов на периферии. Но прежде чем решиться на такой шаг — все тщательно взвесьте. Для каких целей приобретается недвижимость? Сколько хотите в нее вложить? Готовы ли вы регулярно мониторить рынок, отслеживая доходность объекта?

Выбираем класс офиса

Стоимость помещения складывается из многих факторов. Главные — это:

  • престижность основного строения,
  • развитость инфраструктуры.

Понятно, что чем комфортабельнее здание, чем удобнее оно расположено от метро/транспортных развязок, тем дороже продаются квадратные метры. Офисы подразделяются на классы:

 

  • А. Находятся в новых крупных комплексах (БЦ/ТЦ,/ТРЦ) в центре города, оснащенных современными удобствами (системой центрального кондиционирования, отопления, водоснабжения). Есть рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, автостоянки, подземные паркинги c оборудованным подъездом. Офисы имеют функциональную планировку, стильные интерьеры. Есть помещения повышенной комфортности (А +): c авторскими дизайнами, встроенным новейшим мультимедийным оборудованием (пример — «Москва Сити»).

 

  • В (В+). Во многом обладают теми же преимуществами, что и офисы типа А. Главное отличие — располагаются в зданиях, построенных более 7 лет назад, но капитально отреставрированных. Не имеют подземного паркинга.

 

  • С. Такие помещения под офис продаются/сдаются в отдельно стоящих нежилых строениях. Последние раньше принадлежали НИИ или аналогичным госпредприятиям. Имеют административный статус. Отличаются небольшой высотой (1-5 этажей), имеют низкие потолки, длинные узкие коридоры. В целом в них созданы комфортные условия для работы. Но в большинстве случаев им требуется капитальный/косметический ремонт. Зато они обойдутся на порядок дешевле вышеуказанных вариантов.
     

Прикидываем стоимость

По приблизительным расчетам, в Москве цена за офис (кв.м) начинается от нескольких десятков тысяч руб. и доходит до миллиона. Чтобы узнать реальную стоимость объекта, можно пойти тремя путями:

нанять риэлтора — частное лицо/от агентства (подскажет выгодно ли приобретать данную недвижимость, если нет — подберет другой вариант),

пригласить оценщика (предоставит официальный документ, подтверждающий актуальную стоимость помещения),

самостоятельно определить рыночную цену (промониторить специализированные сайты/рекламные каталоги, пообщаться c экспертами).

Тестируем на недочеты

Обратились ли вы за помощью к специалисту или действуете самостоятельно, объект следует тщательно изучить. Проверяйте все: общее впечатление от района и здания, вид из окон, насколько качественно сделан ремонт, есть ли неисправности (во сколько обойдется их устранение).

Заключаем договор

Если помещение устраивает по всем показателям, и вы готовы стать его собственником, наступает финальный этап сделки. Подписывается договор купли-продажи. Здесь необходим хороший юрист. Специалист поможет корректно оформить контракт, избежав ненужных рисков: непредвиденных расходов, предъявления претензий третьей стороной — застройщиком, бывшим хозяином, потенциальными наследниками.