Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 4 032 актуальных предложений на сегодня.

4 032 предложения

Сортировать:
30 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
34 750 000 ₽

304 825 ₽ за м²

114 м² этаж 3

Собственник продает офисный блок 114 м. кв. в бизнес-центре Цветной бульвар 30 (30с1) в помещении выполнен качественный ремонт, 3/7 этаж административного здания, балкон и окна с видом на Цветной бульвар, лифт, охрана, санузел на этаже. По всем оставшимся вопросам звоните в любое...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
37 000 000 ₽

62 500 ₽ за м²

592 м² этаж 4

Продажа этажа целиком площадью 592 м2. Этаж почти полностью заселен арендаторами. Сделан стандартный офисный ремонт, высокие потолки, во всех помещениях окна. До метро Авиамоторная и станции МЦК "Андроновка" 12-15 минут пешком. Парковка рядом со зданием. Общий ГАП 8 523 574...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
62 178 000 ₽

172 000 ₽ за м²

362 м² этаж 1

Продажа от собственника! Помещение 361.5 кв.м свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...

10 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
40 000 000 ₽

366 973 ₽ за м²

109 м² этаж 1

Описание: Продажа помещения свободного назначения, площадью 109м2 Высота потолков 2.7м, есть несколько мокрых точек. На сегодняшний день в помещении находится арендатор Салон Красоты. На данный момент в салоне имеется медицинская лицензия-косметология. При продаже...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
11 287 500 ₽

215 000 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Продажа от собственника! Торговое помещение 52, 5 кв. м на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и офисными зданиями, новым жилым комплексом...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
45 253 950 ₽

164 500 ₽ за м²

275 м² этаж 1

Продажа от собственника! Помещение 275, 1 м2 свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...

26 октября 2023 Продажа Офисного здания
1 550 000 000 ₽

170 106 ₽ за м²

9 112 м² этаж 1

Продажа Бизнес-центра. 3 минуты пешком от м. Менделеевская!!! Первая линия домов!! Готовый арендный бизнес!! Банк Союз — якорный арендатор, который занимает около 64% площади - 5 800 кв.м, как давний и проверенный партнер данного БЦ. Сторонами заключен договор аренды на 5 лет с...

24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
2 100 000 000 ₽

350 000 ₽ за м²

6 000 м² этаж 1

Продажа офиса 6000 м2 (ГАБ) в бизнес-центре "Европа Билдинг (Europa Building)" класса А. Общая площадь здания 13 000 м2. Расположение: Дорогомиловский район, кольцевая линия метро, 3 минуты пешком от станции метро Киевская, садовое кольцо. Земельный участок в долгосрочной аренде. Год...

10 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
896 580 000 ₽

300 000 ₽ за м²

2 989 м² этаж 7

==ЛОТ 201609 ==Приветствуем вас в многофункциональном деловом спортивно-рекреационном комплексе "МонАрх" на Ленинградском проспекте, 31Ас1, в самом сердце Москвы. У нас в продаже находится офис площадью 2988, 6 кв. метров, занимающий весь седьмой этаж. В данный момент этот офис сдан...

1 декабря 2023 Продажа Офисного здания
180 000 000 ₽

214 618 ₽ за м²

839 м² этаж 1

Продажа здание . Номер в базе: 17195. Предлагается на продажу особняк. Следует отметить, что во всех помещениях выполнена стандартная офисная отделка. С/у на каждом этаже. Эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором самостоятельно, стоимость зависит от выбранной...

10 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
278 000 000 ₽

157 508 ₽ за м²

1 765 м² этаж 1

Общая площадь здания - 1765 кв.м. Три офисных этажа и подвал. Высота потолков: 1-й и 2-й этажи – 3.40 м. 3-й этаж 3.90 м. Ж/б перекрытия. Стены кирпичные. Электроэнергия 140 кВт. Два входа с противоположных сторон здания. 15 минут пешком от станций метро Белорусская и Савеловская....

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
93 000 000 ₽

505 435 ₽ за м²

184 м² этаж 1

Продажа офисного помещения площадью 184 м2. В офисе выполнена отделка. Открытая планировка. Здание находится в 1 минуте ходьбы от метро Фрунзенская. Расстояние до основных магистралей города: до Садового кольца - 1.4 км., ТТК - 1.1 км. Рядом прилегают улицы Трубецкая, Ефремова....

1 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
27 350 000 ₽

164 265 ₽ за м²

167 м² этаж 3

Габ стабильный у м. ш. Энтузиастов. Номер в базе: 16187. Офис с арендаторами - Служба такси в самом центре известного арт-бизнес кластера Графит. Отличная планировка, новые системы инженерных коммуникаций. Круглосуточный доступ и неограниченный режим работы. Густонаселенный...

1 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
297 465 150 ₽

465 008 ₽ за м²

640 м² этаж 3

Номер в базе: 15665. Продажа офиса в Module B - бизнес-центре класса «А» в 15 мин. пешком от м. Ленинский проспект и мцк Площадь Гагарина. БЦ интегрирован в состав комплекса: особенного места для жизни, работы и отдыха, синергии апартаментов, офисных пространств и ритейла. Комплекс...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
169 999 990 ₽

186 179 ₽ за м²

913 м² этаж 11

Предлагаем к продаже офисное помещение в БЦ Авиа-Плаза по адресу: Авиамоторная ул., д. 10, корп. 2. Арендаторами занято 100% офисных помещений. Арендаторы-крупные российские компании. Продуманная планировка БП Авиа-Плаза и выдержанный строгий интерьер помещений обеспечивают...

14 октября 2023 Продажа Офисного помещения
175 000 000 ₽

305 945 ₽ за м²

572 м² этаж 1

Предлагается особняк в Хамовниках. Общая площадь 572 кв.м. Этажность: 1 этаж + мансарда+ цоколь. Высота потолка 3м. Здание эксплуатировалось под банк, имеет сертифицированный депозитарий и кассовый узел. Здание оснащено всеми современными инженерными системами и...

24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
294 000 000 ₽

494 035 ₽ за м²

595 м² этаж 1

Продажа офиса 595 м2 у м. Минская в ЗАО. Вашему вниманию предлагается ГАБ общей площадью 595, 1 кв.м. 2 Отдельных входа. Расположение : в ЖК Волынский . ЗАО, р-н Очаково-Матвеевское. Пешком до станции метро Минская 20 мин. Коммуникации : Вентиляция, электричество, водопровод. Паркинг :...

1 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
3 850 000 ₽

100 000 ₽ за м²

39 м² этаж 1

Офис с ремонтом. Номер в базе: 13076. Продажа офисного помещения в офисно-торговом комплексе на 2-й Карачаровской, 1с1. Мокрая точка на этаже. Весь комплекс сдан в аренду. Соседние арендаторы: Пятёрочка, вкусвилл, Аптека, Красное и Белое, Пиццерия, Чайхона, Магнит косметик, Салон...

20 октября 2023 Продажа Офисного помещения
45 920 000 ₽

280 000 ₽ за м²

164 м² этаж 1

Бизнес-центр "Аэропорт". Предлагается к продаже просторное помещение на 1 этаже. Отдельный вход с улицы. Выполнен стандартный ремонт. Собственный с/у. Помещение подойдет под медицинскую сферу. Помещение на данный момент занимают действующие арендаторы, имеется...

10 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
40 846 550 ₽

445 000 ₽ за м²

92 м² этаж 2

Продаётся офис 91.79 кв.м. в Бизнес-центре «А» класса, расположенном в ЮЗАО, в Гагаринском районе. Высокая стадия строительной готовности. Завершение строительных работ 4 кв. 2023 г. Бизнес центр представляет собой отдельный офисный модуль (MODULE B) с независимой сервисной...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
169 999 990 ₽

186 445 ₽ за м²

912 м² этаж 10

Предлагаем к продаже офисное помещение в БЦ Авиа-Плаза по адресу: Авиамоторная ул., д. 10, корп. 2. Арендаторами занято 100% офисных помещений. Арендаторы-крупные российские компании. Продуманная планировка БП Авиа-Плаза и выдержанный строгий интерьер помещений обеспечивают...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
56 924 990 ₽

330 000 ₽ за м²

173 м² этаж 6

Предлагаем к продаже офисное помещение на 6 этаже в БЦ, свободная планировка, витринные окна, высокие потолки. Доступ в комплекс из метро по крытому переходу, без выхода на улицу. Круглосуточная охрана. Доступ по электронным ключам-картам. Современный отапливаемый паркинг...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
152 599 990 ₽

347 609 ₽ за м²

439 м² этаж 6

Предлагаем к продаже офисное помещение на 6 этаже в БЦ, свободная планировка, витринные окна, высокие потолки. Доступ в комплекс из метро по крытому переходу, без выхода на улицу. Круглосуточная охрана. Доступ по электронным ключам-картам. Современный отапливаемый паркинг...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
67 730 000 ₽

190 628 ₽ за м²

355 м² этаж 4

Продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА в бизнес-квартале "Парк Мира", расположенного в шаговой доступности от метро Алексеевская . Арендатор : Юридическая компания; Дата подписания: октябрь 2019 г.; Срок договора: 5 лет; МАП: 620 488 руб.; ГАБ : 7 445 856 руб.; Индексация :...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
8 899 990 ₽

128 058 ₽ за м²

70 м² этаж 7

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем к продаже офисное помещение на 7 этаже площадью 69, 5 м2 (с учетом коридорного коэф-та) в деловом центре Искра. Возможна оплата по б/н УСН (цена+10%). 3 кабинета: 10, 8 м2, 12.6 м2, 9.3 м2; зал 27, 5 м2. Высота потолков: 2, 5 м. Общедоступные части cан.узел,...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
18 600 000 ₽

113 415 ₽ за м²

164 м² этаж 3

Продажа арендного бизнеса. Офисный блок на 3-м этаже, 3 подъезд отдельно стоящего нежилом офисно-торгового здания в ЮЗАО. Площадь 164 м2 - 9 кабинетов и 13 окон. Свежий ремонт, заменены все коммуникации. Эксплуатирует управляющая компания. Круглосуточный доступ, охрана....

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
3 194 180 000 ₽

219 990 ₽ за м²

14 520 м² этаж 1

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА!!! м. Красные ворота. Бизнес центр В+ "Басманный парк". Окупаемость 7 лет. 100% - заполняемость . Арендатор - крупная государственная компания. Здание прошло полную реконструкцию в 2013 году. Деловой центр города, удобное...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
15 312 000 ₽

304 475 ₽ за м²

50 м² этаж 6

Продажа готового арендного бизнеса в Деловом Центре «Полянка 7». Общей площадью 50, 29 кв.м. расположенного на 6 этаже. Высота потолков-3, 0-3, 3м. Оптимальная и функциональная планировка. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана; системы контроля доступа и...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
17 850 000 ₽

277 433 ₽ за м²

64 м² этаж 6

Продажа готового арендного бизнеса в Деловом Центре «Полянка 7». Общей площадью 64, 34 кв.м. расположенного на 6 этаже. Высота потолков-3, 0-3, 3м. Оптимальная и функциональная планировка. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана; системы контроля доступа и...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
250 000 000 ₽

147 406 ₽ за м²

1 696 м² этаж 10

Продажа 10 этажа в БЦ "Монарх", 7 минут пешком от метро Динамо. Продажа с арендаторами, как арендный бизнес. Помещения смешанной планировки. Общая площадь этажа 1 696 м2. Здание оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования....

Быть владельцем своего офиса — дело прибыльное. Тем более, если речь идет о коммерческом имуществе в столице. При умелом подходе инвестиции в московскую недвижимость окупаются сторицей. Можно выгодно сдать ее в аренду или обустроить под личный бизнес. Если вы планируете покупку офисного помещения в Москве или области — недостатка в предложениях не будет. Выбор огромный: от элитных площадей в центре до недорогих вариантов на периферии. Но прежде чем решиться на такой шаг — все тщательно взвесьте. Для каких целей приобретается недвижимость? Сколько хотите в нее вложить? Готовы ли вы регулярно мониторить рынок, отслеживая доходность объекта?

Выбираем класс офиса

Стоимость помещения складывается из многих факторов. Главные — это:

  • престижность основного строения,
  • развитость инфраструктуры.

Понятно, что чем комфортабельнее здание, чем удобнее оно расположено от метро/транспортных развязок, тем дороже продаются квадратные метры. Офисы подразделяются на классы:

 

  • А. Находятся в новых крупных комплексах (БЦ/ТЦ,/ТРЦ) в центре города, оснащенных современными удобствами (системой центрального кондиционирования, отопления, водоснабжения). Есть рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, автостоянки, подземные паркинги c оборудованным подъездом. Офисы имеют функциональную планировку, стильные интерьеры. Есть помещения повышенной комфортности (А +): c авторскими дизайнами, встроенным новейшим мультимедийным оборудованием (пример — «Москва Сити»).

 

  • В (В+). Во многом обладают теми же преимуществами, что и офисы типа А. Главное отличие — располагаются в зданиях, построенных более 7 лет назад, но капитально отреставрированных. Не имеют подземного паркинга.

 

  • С. Такие помещения под офис продаются/сдаются в отдельно стоящих нежилых строениях. Последние раньше принадлежали НИИ или аналогичным госпредприятиям. Имеют административный статус. Отличаются небольшой высотой (1-5 этажей), имеют низкие потолки, длинные узкие коридоры. В целом в них созданы комфортные условия для работы. Но в большинстве случаев им требуется капитальный/косметический ремонт. Зато они обойдутся на порядок дешевле вышеуказанных вариантов.
     

Прикидываем стоимость

По приблизительным расчетам, в Москве цена за офис (кв.м) начинается от нескольких десятков тысяч руб. и доходит до миллиона. Чтобы узнать реальную стоимость объекта, можно пойти тремя путями:

нанять риэлтора — частное лицо/от агентства (подскажет выгодно ли приобретать данную недвижимость, если нет — подберет другой вариант),

пригласить оценщика (предоставит официальный документ, подтверждающий актуальную стоимость помещения),

самостоятельно определить рыночную цену (промониторить специализированные сайты/рекламные каталоги, пообщаться c экспертами).

Тестируем на недочеты

Обратились ли вы за помощью к специалисту или действуете самостоятельно, объект следует тщательно изучить. Проверяйте все: общее впечатление от района и здания, вид из окон, насколько качественно сделан ремонт, есть ли неисправности (во сколько обойдется их устранение).

Заключаем договор

Если помещение устраивает по всем показателям, и вы готовы стать его собственником, наступает финальный этап сделки. Подписывается договор купли-продажи. Здесь необходим хороший юрист. Специалист поможет корректно оформить контракт, избежав ненужных рисков: непредвиденных расходов, предъявления претензий третьей стороной — застройщиком, бывшим хозяином, потенциальными наследниками.