Продажа офиса
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить офис в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 3 673 актуальных предложений на сегодня.

3 673 предложения

Сортировать:
24 апреля 2024 Продажа Офисного помещения
5 785 781 ₽

156 373 ₽ за м²

37 м² этаж 2

К продаже предлагается нежилое помещение на 2 этаже по адресу: г. Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2А, помещение 48/2 (номера на поэтажном плане: этаж 2 – комнаты с 48 по 50) Продажа осуществляется посредством проведения торгов на электронной площадке ALFALOT.RU Номер процедуры:...

24 апреля 2024 Продажа Офисного помещения
7 490 241 ₽

159 367 ₽ за м²

47 м² этаж 1

К продаже предлагается нежилое помещение на 1 этаже по адресу: г. Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2А, помещение 110/1 (номера на поэтажном плане: этаж 1 – комнаты с 110 по 114) Продажа осуществляется посредством проведения торгов на электронной площадке ALFALOT.RU Номер процедуры:...

24 апреля 2024 Продажа Офисного помещения
7 552 790 ₽

157 350 ₽ за м²

48 м² этаж 2

К продаже предлагается нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2А, помещение 1А (номера на поэтажном плане: антресоль 1 – комнаты с 1 по 7) Продажа осуществляется посредством проведения торгов на электронной площадке ALFALOT.RU Номер процедуры:...

24 апреля 2024 Продажа Офисного помещения
21 970 333 ₽

156 931 ₽ за м²

140 м² этаж 1

К продаже предлагается: 1. Нежилое помещение 49, 4 кв.м на 1 этаже по адресу: г. Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2А, помещение 4/1 (номера на поэтажном плане: этаж 1 – комната 102), 2. Нежилое помещение 91, 1 кв.м на 1 этаже по адресу: г. Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2А, помещение...

24 апреля 2024 Продажа Офисного помещения
36 935 179 ₽

156 505 ₽ за м²

236 м² этаж 2

К продаже предлагается нежилое помещение на 2 этаже по адресу: г. Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2А, помещение 53/2 (номера на поэтажном плане: этаж 2 – комнаты с 53 по 71) Продажа осуществляется посредством проведения торгов на электронной площадке ALFALOT.RU Номер процедуры:...

24 апреля 2024 Продажа Офисного помещения
54 323 799 ₽

156 553 ₽ за м²

347 м² этаж 2

К продаже предлагается нежилое помещение на 2 этаже по адресу: г. Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2А, помещение 33/2 (номера на поэтажном плане: этаж 2 – комнаты с 33 по 44, 51, 52; этаж 3 – комнаты 1, 2) Продажа осуществляется посредством проведения торгов на электронной площадке...

24 апреля 2024 Продажа Офисного помещения
60 203 404 ₽

156 373 ₽ за м²

385 м² этаж 1

К продаже предлагается нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2А, помещение 115/1 (номера на поэтажном плане: антресоль 1 – комнаты с 14 по 23; этаж 1 – комнаты 115 по 123, 147) Продажа осуществляется посредством проведения торгов на электронной площадке...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
37 000 000 ₽

62 500 ₽ за м²

592 м² этаж 4

Продажа этажа целиком площадью 592 м2. Этаж почти полностью заселен арендаторами. Сделан стандартный офисный ремонт, высокие потолки, во всех помещениях окна. До метро Авиамоторная и станции МЦК "Андроновка" 12-15 минут пешком. Парковка рядом со зданием. Общий ГАП 8 523 574...

12 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
47 900 000 ₽

325 851 ₽ за м²

147 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса в новом современном ЖК «Белые ночи». Площадь: 147м2 мап: 351, 7 &8381;/мес. Арендаторы — аптека «Будь здоров» , пвз «ozon», «Ермолино», 4 терминала/постомата. Ближайшая станция метро — «Новомосковская», »Ул. Горчакова» Основные преимущества: •...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
62 178 000 ₽

172 000 ₽ за м²

362 м² этаж 1

Продажа от собственника! Помещение 361.5 кв.м свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
11 287 500 ₽

215 000 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Продажа от собственника! Торговое помещение 52, 5 кв. м на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и офисными зданиями, новым жилым комплексом...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
45 253 950 ₽

164 500 ₽ за м²

275 м² этаж 1

Продажа от собственника! Помещение 275, 1 м2 свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
93 000 000 ₽

505 435 ₽ за м²

184 м² этаж 1

Продажа офисного помещения площадью 184 м2. В офисе выполнена отделка. Открытая планировка. Здание находится в 1 минуте ходьбы от метро Фрунзенская. Расстояние до основных магистралей города: до Садового кольца - 1.4 км., ТТК - 1.1 км. Рядом прилегают улицы Трубецкая, Ефремова....

14 октября 2023 Продажа Офисного помещения
175 000 000 ₽

305 945 ₽ за м²

572 м² этаж 1

Предлагается особняк в Хамовниках. Общая площадь 572 кв.м. Этажность: 1 этаж + мансарда+ цоколь. Высота потолка 3м. Здание эксплуатировалось под банк, имеет сертифицированный депозитарий и кассовый узел. Здание оснащено всеми современными инженерными системами и...

20 октября 2023 Продажа Офисного помещения
45 920 000 ₽

280 000 ₽ за м²

164 м² этаж 1

Бизнес-центр "Аэропорт". Предлагается к продаже просторное помещение на 1 этаже. Отдельный вход с улицы. Выполнен стандартный ремонт. Собственный с/у. Помещение подойдет под медицинскую сферу. Помещение на данный момент занимают действующие арендаторы, имеется...

19 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
896 580 000 ₽

300 000 ₽ за м²

2 989 м² этаж 7

Бизнес центр класса "А" МонАрх. Помещение на 7-м этаже (занимает полностью весь 7-й этаж). Площадь помещения 2 988, 6 кв. м. Помещение предлагается в состоянии под отделку (Shell&Core ). В 7 минутах ходьбы от станции метро Динамо и Беговая. В составе МФК МонАрх развитая инфраструктура:...

29 мая 2024 Продажа Офисного помещения
72 108 000 ₽

360 000 ₽ за м²

200 м² этаж 3

Продажа офиса 200, 3 м2 в ЦАО Описание: офисное помещение 200, 3 м2 расположено на 3 этаже в БЦ "Бейкер Плаза". Офис предлагается с готовой отделкой. Удобная кабинетная планировка. Здание оборудовано новейшими инженерными системами. Приточно-вытяжная вентиляция дополняется...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
67 730 000 ₽

190 628 ₽ за м²

355 м² этаж 4

Продажа ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА в бизнес-квартале "Парк Мира", расположенного в шаговой доступности от метро Алексеевская . Арендатор : Юридическая компания; Дата подписания: октябрь 2019 г.; Срок договора: 5 лет; МАП: 620 488 руб.; ГАБ : 7 445 856 руб.; Индексация :...

30 мая 2024 Продажа Офисного помещения
198 936 000 ₽

360 000 ₽ за м²

553 м² этаж 2

Продажа офиса 552, 6 м2 м. Савеловская в ЦАО Описание: офисное помещение площадью 552, 6 м2 расположено на 2 этаже в бизнес-центре "Бейкер Плаза". Помещение с качественной отделкой. Коридорно-кабинетная планировка, есть серверная. Высота потолков: 4, 2 м. В здании действует...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
18 600 000 ₽

113 415 ₽ за м²

164 м² этаж 3

Продажа арендного бизнеса. Офисный блок на 3-м этаже, 3 подъезд отдельно стоящего нежилом офисно-торгового здания в ЮЗАО. Площадь 164 м2 - 9 кабинетов и 13 окон. Свежий ремонт, заменены все коммуникации. Эксплуатирует управляющая компания. Круглосуточный доступ, охрана....

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
3 194 180 000 ₽

219 990 ₽ за м²

14 520 м² этаж 1

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА!!! м. Красные ворота. Бизнес центр В+ "Басманный парк". Окупаемость 7 лет. 100% - заполняемость . Арендатор - крупная государственная компания. Здание прошло полную реконструкцию в 2013 году. Деловой центр города, удобное...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
15 312 000 ₽

304 475 ₽ за м²

50 м² этаж 6

Продажа готового арендного бизнеса в Деловом Центре «Полянка 7». Общей площадью 50, 29 кв.м. расположенного на 6 этаже. Высота потолков-3, 0-3, 3м. Оптимальная и функциональная планировка. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана; системы контроля доступа и...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
17 850 000 ₽

277 433 ₽ за м²

64 м² этаж 6

Продажа готового арендного бизнеса в Деловом Центре «Полянка 7». Общей площадью 64, 34 кв.м. расположенного на 6 этаже. Высота потолков-3, 0-3, 3м. Оптимальная и функциональная планировка. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана; системы контроля доступа и...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
250 000 000 ₽

147 406 ₽ за м²

1 696 м² этаж 10

Продажа 10 этажа в БЦ "Монарх", 7 минут пешком от метро Динамо. Продажа с арендаторами, как арендный бизнес. Помещения смешанной планировки. Общая площадь этажа 1 696 м2. Здание оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования....

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
42 315 200 ₽

169 600 ₽ за м²

250 м² этаж 2

Продажа офиса площадью 249, 5 м2 на 2 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Отделка под чистовую. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
190 516 700 ₽

166 100 ₽ за м²

1 147 м² этаж 7

Продажа офиса площадью 1 147 м2 на 7 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. «Барклай...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
170 129 500 ₽

176 300 ₽ за м²

965 м² этаж 3

Продажа офиса площадью 965 м2 на 3 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Отделка под чистовую. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
29 154 240 ₽

169 600 ₽ за м²

172 м² этаж 8

Продажа офиса площадью 171, 9 м2 на 8 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. «Барклай...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
60 742 980 ₽

177 300 ₽ за м²

343 м² этаж 4

Продажа офиса площадью 342.6 м2 на 4 этаже бизнес-центра класса В+ в районе Филевский парк, ЗАО г. Москвы. В 500 м метро Парк Победы, в 700 м Фили и Багратионовская. Эффективная планировка. Отделка под чистовую. Высота потолков 3, 25 м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
2 422 121 240 ₽

794 920 ₽ за м²

3 047 м² этаж 50

Продажа этажа с арендаторами в "Башне Империя" на 50 этаже. Этаж общей площадью 3047 м2 с дорогой отделкой, с красивым видом на Москву реку. Офисы все сданы в аренду. Потолки 4.4 м. Бизнес-центр расположен в Пресненском районе ЦАО. Класс А. Есть место обеденной зоны, санузел....

Быть владельцем своего офиса — дело прибыльное. Тем более, если речь идет о коммерческом имуществе в столице. При умелом подходе инвестиции в московскую недвижимость окупаются сторицей. Можно выгодно сдать ее в аренду или обустроить под личный бизнес. Если вы планируете покупку офисного помещения в Москве или области — недостатка в предложениях не будет. Выбор огромный: от элитных площадей в центре до недорогих вариантов на периферии. Но прежде чем решиться на такой шаг — все тщательно взвесьте. Для каких целей приобретается недвижимость? Сколько хотите в нее вложить? Готовы ли вы регулярно мониторить рынок, отслеживая доходность объекта?

Выбираем класс офиса

Стоимость помещения складывается из многих факторов. Главные — это:

  • престижность основного строения,
  • развитость инфраструктуры.

Понятно, что чем комфортабельнее здание, чем удобнее оно расположено от метро/транспортных развязок, тем дороже продаются квадратные метры. Офисы подразделяются на классы:

 

  • А. Находятся в новых крупных комплексах (БЦ/ТЦ,/ТРЦ) в центре города, оснащенных современными удобствами (системой центрального кондиционирования, отопления, водоснабжения). Есть рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, автостоянки, подземные паркинги c оборудованным подъездом. Офисы имеют функциональную планировку, стильные интерьеры. Есть помещения повышенной комфортности (А +): c авторскими дизайнами, встроенным новейшим мультимедийным оборудованием (пример — «Москва Сити»).

 

  • В (В+). Во многом обладают теми же преимуществами, что и офисы типа А. Главное отличие — располагаются в зданиях, построенных более 7 лет назад, но капитально отреставрированных. Не имеют подземного паркинга.

 

  • С. Такие помещения под офис продаются/сдаются в отдельно стоящих нежилых строениях. Последние раньше принадлежали НИИ или аналогичным госпредприятиям. Имеют административный статус. Отличаются небольшой высотой (1-5 этажей), имеют низкие потолки, длинные узкие коридоры. В целом в них созданы комфортные условия для работы. Но в большинстве случаев им требуется капитальный/косметический ремонт. Зато они обойдутся на порядок дешевле вышеуказанных вариантов.
     

Прикидываем стоимость

По приблизительным расчетам, в Москве цена за офис (кв.м) начинается от нескольких десятков тысяч руб. и доходит до миллиона. Чтобы узнать реальную стоимость объекта, можно пойти тремя путями:

нанять риэлтора — частное лицо/от агентства (подскажет выгодно ли приобретать данную недвижимость, если нет — подберет другой вариант),

пригласить оценщика (предоставит официальный документ, подтверждающий актуальную стоимость помещения),

самостоятельно определить рыночную цену (промониторить специализированные сайты/рекламные каталоги, пообщаться c экспертами).

Тестируем на недочеты

Обратились ли вы за помощью к специалисту или действуете самостоятельно, объект следует тщательно изучить. Проверяйте все: общее впечатление от района и здания, вид из окон, насколько качественно сделан ремонт, есть ли неисправности (во сколько обойдется их устранение).

Заключаем договор

Если помещение устраивает по всем показателям, и вы готовы стать его собственником, наступает финальный этап сделки. Подписывается договор купли-продажи. Здесь необходим хороший юрист. Специалист поможет корректно оформить контракт, избежав ненужных рисков: непредвиденных расходов, предъявления претензий третьей стороной — застройщиком, бывшим хозяином, потенциальными наследниками.