Продажа склада
в
41 500 ₽ за м²
Код объекта: 723664. Большое помещение для хранения в центре Москвы. Помещение с двумя входами-выходами, разделено перегородками на 16 комнат размером от 3.8 кв.м до 60 кв.м, которые занимают арендаторы. Возможен отдельный вход. Объект находится в бизнес-центре "Планета",...
41 122 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в районе Южное Тушино: бул. Яна Райниса, 41. Удачное территориальное расположение: комфортный съезд на МКАД, Волоколамское и Ленинградское шоссе. Паркинг напротив фасада здания. Густонаселенный жилой спальный район с прекрасными...
69 927 ₽ за м²
Предлагается в продажу складской комплекс, который удачно расположен в транспортной доступности от МКАДа, Новорязанского шоссе и от метро Братиславская. Продается полностью территория со всеми строениями, а так же с 62 контейнерами. Земля в аренде с 2020 года на 49 лет. Все...
84 000 ₽ за м²
Агент продам.ID: L2773Ф-П:К продаже предлагается складской комплекс класса "А" общей площадью 57451 м2. Местоположение: МО, г. Наро-Фоминск, д. Свитино.Рабочая высота: 12 м.Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол: 8 т/м2.Шаг колонн: 12х24 м.Количество доков: 1 на 900 м2.Система...
90 000 ₽ за м²
Арендный бизнес с доходностью 2 млн. в месяц. 2000 кв.м. общей площади. На первом этаже расположена складская зона, оборудованная стеллажами, с автоматическими воротами и отдельным входом, с офисными помещениями для персонала и фотостудией. Высота потолков 4, 2 м. Отдельный...
75 124 ₽ за м²
Агент продам склад.ID: L2791Ф-П:К продаже предлагается новый производственно-складской корпус класса "А" площадью 12187 м2. Расположен в Логистическом порке "Слащево", в 30 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.Площадь земельного участка - 4, 8 Га.Площадь склада - 9868, 4 м2. Мезонин - 1207, 3...
115 500 ₽ за м²
ID: w11606 На продажу предлагается отапливаемый теплый склад класса B. г Москва, ул Электродная, д 2 стр 12, 1 этаж (Восток). Общая площадь 3181.8 м². Есть пандус Ворота на пандусе: 2 Ворота "0": 1 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 10 т/м² Высота потолков - 11 м. Выделенная мощность - 138.0...
91 219 ₽ за м²
ID: w10000 К продаже предлагается производственно-складской комплекс в районе Москворечье-Сабурово. Ближайшие ст. метро: Каширская, Варшавская, Кантемировская. Рабочая высота потолков до балки 11 м. Полы - асфальто-бетон. Ворота - на уровне "0". Огороженная территория,...
91 000 ₽ за м²
ID: w10560 Продажа помещения в производственно-складском комплексе на ул. Котляковской , в районе Москворечье-Сабурово, ЮАО, г. Москвы. Ближайшие ст. метро: Каширская, Варшавская, Кантемировская. Огороженная территория, круглосуточная охрана, парковка. Помещение общей...
73 808 ₽ за м²
ID: L4365 К продаже предлагается складской комплекс класса "А". Расположен в новой Москве, 22км от МКАД, в 15 км. от аэропорта Внуково и в 10км до Бетонки ( А107). Высота потолков: Складских помещений-12м чистая высота. Мезонин( для мелкогабаритного товара)-5, 25м. Шаг колонн – 12 Х 24м. Полы...
52 122 ₽ за м²
Комплекс зданий складского-офисного назначения. Здания в собственности. Земельные правоотношения оформлены (долгосрочная аренда на 49 лет).В составе: 1) Кирпичное здание 1960 г.п. на ленточном фундаменте с пристройками 830м2. Электричество 105 кВт (Прямой договор с МЭС),...
375 000 ₽ за м²
Продaжa ПСH на 1 этаже жилого комплeксa прeмиум клaссa, площaдью 200 м2, нa пepвoй линии Ceрпуховскогo Baла.. Помещение расположено в 5 минутах oт мeтpо Тульская или Шaболовcкая. Отдeльные 2 входa. Выcотa потoлков 4, 28 м. Xoрoший автомобильный, пешеходный тpафик, рядом Дaнилoвский рынoк. Парковка...
157 693 ₽ за м²
Предлагается в складской комплекс класса А на этапе стройки. Планируемая сдача в эксплуатацию намечена на 4 квартал 2023 года, но уже сейчас возможно подписать договор. Высота потолка до 10 метров на 1 этаже и до 3.5 метров на втором. Шаг колонн 12х12. Электрическая мощность до 2 х...
41 464 ₽ за м²
Предлагается в продажу складской комплекс, который удачно расположен в пешей доступности от ТТК и от станций "Бауманская" и "Электрозаводская" От метро "Рассказовка" Переменная этажность - до 5 этажей. На которых расположены склады, офисы и АБК. Высота потолка 3.5 метров....
170 000 ₽ за м²
Код объекта: 724031. Кладовка 5 метров на -1 уровне, в 10 метрах от лифта, номер 2021 . Шелепихинская наб., д.34, корп.4.
162 535 ₽ за м²
Продается Склад, производство, ПСН, нежилое, одноэтажное, вторая линия, огороженная охраняемая территория. Зальная планировка. Устойчивый арендный бизнес. Выполнен хороший ремонт. Высота потолка-3.6 м . Два сан.узла, душевая, офисный блок, Распашные ворота. Отдельный вход....
62 955 ₽ за м²
Продается склад и офисные помещения площадь 7148 кв. метров. Огороженная территория . Участок 2.6 ГА. Долгосрочна я аренда 2044года. При везде в г Зеленоград рядом Ленинградское шоссе . Высота потолков 7.5-8.5 м, бетонный пол с полимерным покрытием. Шаг колонн 19.2 м на 7.2 м. Центральные...
63 768 ₽ за м²
Лот №477148 Предложение от Собственника! Продается офисно-складской комплекс, в черте города Москва, 3 км от МКАД, Дмитровское и Алтуфьевское шоссе, 17 минут пешком от метро. 2 здания, площадь участка 0.95 Га. 4 грузовых лифта, грузоподъемностью 3.2 т. Оборудовано помещение для...
90 000 ₽ за м²
Лот №483683 Предложение от Собственника! Продаётся производственно-складской комплекс общей площадью 3150 м2. Отличная транспортная доступность, возможность подъезда фуры, зона погрузки, разгрузки, наличие подъёмника, офисного блока для административного персонала. Земля в...
80 000 ₽ за м²
Лот №483685 Предложение от Собственника! Продаётся производственно-складской комплекс общей площадью 2448 м2. Отличная транспортная доступность, возможность подъезда фуры, зона погрузки, разгрузки, наличие подъёмника, офисного блока для административного персонала. Земля в...
72 000 ₽ за м²
Агент продам.ID: L3040Ф-П:К продаже предлагается складская площадь класса "А" площадью 22991 м2. Местоположение: МО, г. Домодедово, мкр Северный, 14 км от МКАД по Каширскому шоссе.Площадь склада - 22091 м2. Офисы - 900 м2.Высота потолков - 12 м.Бетонный пол с антипылевым покрытием и нагрузкой...
63 768 ₽ за м²
Лот №477148 Предложение от Собственника! Продается офисно-складской комплекс, в черте города Москва, 3 км от МКАД, Дмитровское и Алтуфьевское шоссе, 17 минут пешком от метро. 2 здания, площадь участка 0.95 Га. 4 грузовых лифта, грузоподъемностью 3.2 т. Оборудовано помещение для...
60 715 ₽ за м²
Лот №460152 Предложение от Собственника! Собственник продаёт действующий Многофункциональный центр, формата авто деревня: quot;АВТО-СИТИ ЕР7 quot;. Комплекс из 3-х строений, на огороженной территории рядом с Москва-Сити и метро Шелепиха. Продажа юр лица. Площадь строений: 1 стр...
73 864 ₽ за м²
Лот №582500 Предложение от Собственника! Предлагается для продажи складское помещение 880 м2. Высокие потолки, отдельный вход со двора, погрузочная зона, имеется офисное помещение и переговорная комната. В 10 минутах пешком от метро Преображенская площадь. Подойдет для...
71 622 ₽ за м²
Продажа капитального строения 614, 2 м2 - 43 990 000 руб. Земельного участка - 35 990 000 руб. Цена: 79 990 000 руб. за оба объекта. ЮЗАО, Черемушки, Научный проезд, д.8, стр.12. Высота потолков: 7, 30 м Высота въездных ворот: 3, 50 м Мощность: 150 кВт прямой договор с Мосэнергосбытом Водопровод и...
54 327 ₽ за м²
Лот pav-195405 Продам готовый стабильный арендный бизнес - реновированный городской склад на юге Москвы, общей площадью 21150 м2, включающий два строения: склад + абк(хостел). Полностью сдан в аренду, якорный арендатор - распределительный центр компании «СберЛогистика». NOI ( Чистый...
54 327 ₽ за м²
Предлагаем к продаже индустриально-складской комплекс ПК24, общей площадью 21150 кв. м. Объект расположен на двух земельных участках общей площадью 3 Га и включает в себя два строения: индустриально-складское здание общей площадью 15 754, 5 кв.м. (стр. 2); и пристроенное к нему...
60 299 ₽ за м²
Предлагаем к продаже складской комплекс с готовым арендным бизнесом, склад с арендаторами, на юге Москвы . Полностью сдан в аренду, три арендатора: ПИК-Профиль, Сберлогистика, City Nature (долгосрочные договоры аренды). Арендаторы полностью компенсируют собственнику затраты по...
39 464 ₽ за м²
Складской арендный бизнес с окупаемостью 8.4 года.. Номер в базе: 10241. Продается складской комплекс класса А с действующими арендаторами в 2 мин. от Щелковского шоссе.16 км от МКАД. Московская область, Щёлково, Хотовская улица, 34 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:Общая площадь ndash; 59 442...
72 930 ₽ за м²
Предлагается в продажу производственно-складской комплекс класса В, который удачно расположен в транспортной доступности от метро Пражская и от МКАДа. В площадь входит пристроенное здание АБК. Продажа вместе с известными арендаторами с действующими договорами аренды....
Склад — один из основных типов коммерческой недвижимости. При этом по сравнению c другими объектами (офисами, помещениями под магазины, кафе и т.д) он стоит намного дешевле. Оно и понятно. Данные строения не предназначены для создания особых условий труда или отдыха. Но без них невозможно реализовывать важнейшие задачи: размещение товара, хранение, фасовку, подготовку к транспортировке. Такие коммерческие объекты востребованы всегда и везде. Соответственно, приобретение склада — под собственный/арендный бизнес — выгодное вложение финансов.
Виды складских помещений
Выделяют три главные группы:
- строения бытового назначения — используются для складирования товара, не требующего особых условий хранения — служебные помещения при ТЦ, БЦ, точках торговли/обслуживания (магазинах, ресторанах, салонах красоты);
- подсобно-технические — специализированные помещения (большая площадь, организованный подъезд для транспорта, в определенных случаях — контролируемые температурный режим, уровень освещенности), бывают сезонными, сортировочными, транзитно-перевалочными,
- вспомогательные — дополнительные площади при наличии главного склада, часто размещаются на окраинных районах/за городом.
Классы складов
В зависимости от комфортабельности и года постройки, объекты подразделяются на классы:
- A — новое здание c потолками не менее 8 м, кондиционированием, пожарно-охранной системой, гидравлическим пандусом, точками доступа в интернет,
- B — капитально отреставрированное здание, c потолками не менее 4 м, охранной сигнализацией, системой пожаробезопасности, разгрузочной площадкой,
- C — просторное отапливаемое помещение c ровным полом,
- D — старое здание, часто неотапливаемое (самый недорогой вариант).
Современные реалии
Согласно статистике, сегодня продажа складских помещений — преимущественно сделки вторичного рынка. Это означает, что вы приобретаете объект, бывший в употреблении (б/у). За последние годы в столице и Подмосковье почти не возводилось новых складов — основное строительство приходится на торговые центры, жилые многоэтажки. То есть, объекты класса А найти не просто. Тем не менее, в Москве и области предлагается масса складских комплексов в хорошем состоянии, которые можно выгодно использовать для себя или сдавать в аренду.
Совет эксперта
Перед покупкой объекта, помимо технического описания, важно тщательно изучить его расположение. И не только район. Довольно часто помещения под склад продаются на базе бывших производственных предприятий. У них много плюсов: большая площадь, продуманная планировка, наличие удобного съезда с магистральных шоссе. Однако земли, где находятся неактивные промзоны, со временем уходят под новые застройки. Объект может оказаться в зоне риска. Актуальное решение — обсудить ситуацию c грамотным юристом. Желательно вместе c ним изучить генеральный план строительства столицы. Последний расписан включительно до 2035 года. Он размещен на сайте правительства Москвы, порталах государственных городских служб. Юрист поможет умело обойти «подводные камни» в договоре купли-продажи. Либо предложит рассмотреть другой вариант.