Продажа склада
в
65 000 ₽ за м²
Агент продам. Складской комплекс.Возможное назначение: Склад, производство, готовый арендный бизнес. Вашему вниманию представлен современный склад класса А, построен и введен в эксплуатацию. Земельный участок в собственности. Складские площади комплекса отвечают...
156 085 ₽ за м²
Продается холодное складское помещение в непосредственной близости от МКАД, расположенное в жилом массиве. Помещение в отдельно стоящем здании с просторной зоной для выгрузки. Площадь 37, 8 квадратных метров. Высота потолков 4, 2 метра, что обеспечивает максимальное...
144 445 ₽ за м²
==ЛОТ 198468 ==Продается производственно-складской комплекс на участке 2, 96 га. на ул. Рябиновая, 32А (зао г. Москвы). Комплекс состоит из 4-х блоков площадь каждого из которых 1000 м2, и высотой 8 метров, а так же административно-инженерного блока площадью 500 м2. Общая площадь строений 4...
65 193 ₽ за м²
Продажа 2-х этажного складского здания, общей площадью 2200 м2, расположенного на охраняемой территории с круглосуточной пропускной системой. Год постройки -1958. Имеется грузовой лифт (грузоподъемность 2т) с возможностью подъезда транспорта. Здание обеспечено...
60 639 ₽ за м²
Номер лота 68105. Продажа офисно-складского комплекса в пос. Некрасовка, ЮВАО Москвы, рядом ж/д станция Люберцы. В 20 мин. транспортом - метро Некрасовка. Комплекс расположен недалеко от жилого массива Люберец, мкр. Некрасовка, Красная горка. Общая площадь строений 5220 м2...
54 327 ₽ за м²
==ЛОТ 195405 ==Продам готовый стабильный арендный бизнес - реновированный городской склад на юге Москвы, общей площадью 21150 м2, включающий два строения: склад + абк(хостел). Полностью сдан в аренду, якорный арендатор - распределительный центр компании «СберЛогистика». NOI ( Чистый...
54 351 ₽ за м²
ID: L3753 К продаже предлагается имущественный комплекс общей площадью 21 140, 40 м2. Расположен по адресу: г. Москва, ЮАО, район Бирюлево Западное на земельном участке площадью 2, 84 Га. Состоит из: производственно-складского комплекса - 15 754, 5 м2 и здания АБК - 5 394, 9 м2. Объект...
69 927 ₽ за м²
Предлагается в продажу складской комплекс, который удачно расположен в транспортной доступности от МКАДа, Новорязанского шоссе и от метро Братиславская. Продается полностью территория со всеми строениями, а так же с 62 контейнерами. Земля в аренде с 2020 года на 49 лет. Все...
84 000 ₽ за м²
Агент продам.ID: L2773Ф-П:К продаже предлагается складской комплекс класса "А" общей площадью 57451 м2. Местоположение: МО, г. Наро-Фоминск, д. Свитино.Рабочая высота: 12 м.Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол: 8 т/м2.Шаг колонн: 12х24 м.Количество доков: 1 на 900 м2.Система...
90 000 ₽ за м²
Арендный бизнес с доходностью 2 млн. в месяц. 2000 кв.м. общей площади. На первом этаже расположена складская зона, оборудованная стеллажами, с автоматическими воротами и отдельным входом, с офисными помещениями для персонала и фотостудией. Высота потолков 4, 2 м. Отдельный...
54 327 ₽ за м²
Предлагаем к продаже индустриально-складской комплекс ПК24, общей площадью 21150 кв. м. Объект расположен на двух земельных участках общей площадью 3 Га и включает в себя два строения: индустриально-складское здание общей площадью 15 754, 5 кв.м. (стр. 2); и пристроенное к нему...
60 299 ₽ за м²
Предлагаем к продаже складской комплекс с готовым арендным бизнесом, склад с арендаторами, на юге Москвы . Полностью сдан в аренду, три арендатора: ПИК-Профиль, Сберлогистика, City Nature (долгосрочные договоры аренды). Арендаторы полностью компенсируют собственнику затраты по...
39 464 ₽ за м²
Складской арендный бизнес с окупаемостью 8.4 года.. Номер в базе: 10241. Продается складской комплекс класса А с действующими арендаторами в 2 мин. от Щелковского шоссе.16 км от МКАД. Московская область, Щёлково, Хотовская улица, 34 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:Общая площадь ndash; 59 442...
75 124 ₽ за м²
Агент продам склад.ID: L2791Ф-П:К продаже предлагается новый производственно-складской корпус класса "А" площадью 12187 м2. Расположен в Логистическом порке "Слащево", в 30 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.Площадь земельного участка - 4, 8 Га.Площадь склада - 9868, 4 м2. Мезонин - 1207, 3...
72 930 ₽ за м²
Предлагается в продажу производственно-складской комплекс класса В, который удачно расположен в транспортной доступности от метро Пражская и от МКАДа. В площадь входит пристроенное здание АБК. Продажа вместе с известными арендаторами с действующими договорами аренды....
110 680 ₽ за м²
ID: w11420 К продаже предлагается складской комплекс класса "В". Высота потолков - 11 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 10 т/м2. Ворота - 6 шт. на пандусе, 4 шт. на уровне "0". Эл. мощность - 138 кВт. Коммуникации - центральные. Круглосуточное видеонаблюдение....
56 197 ₽ за м²
ID: L4083 Ф-П: К продаже предлагается производственно-складской комплекс общей площадью 10623, 4 м2. Местоположение: ЮАО г. Москвы. Объект представляет собой стабильный арендный бизнес. Состоит из: 1. Производственного корпуса площадью 6584, 3 м2. Этажность: 2 этажа + подвал;...
34 915 ₽ за м²
Объект незавершенного строительства нежилого здания, складской комплекс, расположенный в существующей производственно-складской зоне, степень готовности 51%, площадью 30516 кв. м, начало строительства 2007 г. , группа капитальности II, с земельным участком общей площадью 56810...
119 659 ₽ за м²
==ЛОТ 196080 ==Продам отличное производственно-складское трехэтажное здание, продается как арендный бизнес (здание сдано полностью по долгосрочному договору аренды). Земельный участок 0, 94 Га, что немаловажно, - в собственности! Электрическая мощность - 800 кВт. Круглосуточная...
115 500 ₽ за м²
ID: w11606 К продаже предлагается отапливаемое складское помещение. Высота потолков - 11 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 10 т/м2. Ворота - 2 шт. на пандусе, 1 шт. на уровне "0". Эл. мощность - 138 кВт. Коммуникации - центральные. Круглосуточное видеонаблюдение....
43 210 ₽ за м²
ID: w8441 СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС: общая площадь 16 200 кв.м. 6-х этажное строение. Холодильные склады Теплые склады Сухие склады Помещения под производство Камеры от 100 до 700 кв.м. Высота потолков: 1-й этаж – 4, 5 метра, остальные – 3, 5 метра. 4 лифта грузоподъёмностью до 3-х тонн. Пандус...
78 798 ₽ за м²
ID: w11638 На продажу предлагается отапливаемое производственное помещение класса B. г Москва, ул Дубнинская, д 75 стр 1а, 1 этаж (Север). Общая площадь 9645 м². Есть пандус Ворота на пандусе: 4 Высота потолков - 5 м. Система пожаротушения - гидрант. Телефония и интернет. Круглосуточный...
86 506 ₽ за м²
ID: w11144 На продажу предлагается имущественный комплекс класса B. г Москва, ул Косинская, д 7/1, 1 этаж (Юго-Восток, 1 км от МКАД). Общая площадь 14450 м² (из них по полу:7769м² офиса:6681м² ). Земля - 2.4 Га в аренде Есть кран-балка Ворота "0": 8 Полы - бетон. Нагрузка на пол - 1 т/м² Высота...
57 858 ₽ за м²
Номер лота: 552838 Продается склад 2 990, 3 кв.м по адресу Ферганская, 8к3с1 + офис 113, 1 кв.м по адресу Ферганская, 8к3с8. Земельный участок: 9 513 м² (договор аренды до 26.06.2061). Этажность: к. 3, стр. 1 — 1 этаж + антресоль, к. 3, стр. 8 —1 этаж + 2 этаж. Парковка наземная. Общая электрическая...
5 264 ₽ за м²
Продажа земельного участка. Земельный участок: 2, 28 Га. Адрес: г. Москва, ул. 6-я Радиальная, вл. 30 Общая площадь строений: 311, 7 м2 Количество строений: 10 Форма права: собственность Текущий профиль: склад Общая площадь сооружений: 3 585, 0 м2 Количество сооружений: 4 Форма права:...
110 696 ₽ за м²
Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 8 578 884 рублей Стоимость м2: 110 695 рублей Площадь: 77, 5 м2 Назначение: кладовое помещение Отделка: нет Потолки: 2, 98 м Разрешенная мощность: 0, 0 кВт Система вентиляции: Количество входов: 0 Количество...
227 923 ₽ за м²
ID: L2968 Ф-П: Предлагается к продаже имущественно-земельный комплекс общей площадью 1250 м2: земельный участок 636, 0 м2 и строение ангарного типа 614, 2 м2. Вид разрешенного использования: под производственно-складские нужды. Высота потолков - 7, 30 м, рабочая - 6 м. Высота въездных ворот:...
24 280 ₽ за м²
Продажа складского комплекса 6 590 кв.м. м. Печатники 5 мин.трансп. Батюнинский пр , рядом станция Перерва, Складские помещения - 6000 м.кв. Офисные помещения - 250 м.кв. Технические помещения - 340 м.кв. Отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация - городские. Ливневая...
144 445 ₽ за м²
==ЛОТ 198468 ==Продается производственно-складской комплекс на участке 2, 96 га. на ул. Рябиновая, 32А (зао г. Москвы). Комплекс состоит из 4-х блоков площадь каждого из которых 1000 м2, и высотой 8 метров, а так же административно-инженерного блока площадью 500 м2. Общая площадь строений 4...
78 799 ₽ за м²
Продажа производственно-складского здания, САО, район Восточное Дегунино, 800 метров от станции МЦД Бескудниково. Площадь здания 9 644, 8 м2. Здание 4-х этажное, расположено в производственно-складском комплексе с закрытой охраняемой территорией. Два въезда на территорию – с...
Склад — один из основных типов коммерческой недвижимости. При этом по сравнению c другими объектами (офисами, помещениями под магазины, кафе и т.д) он стоит намного дешевле. Оно и понятно. Данные строения не предназначены для создания особых условий труда или отдыха. Но без них невозможно реализовывать важнейшие задачи: размещение товара, хранение, фасовку, подготовку к транспортировке. Такие коммерческие объекты востребованы всегда и везде. Соответственно, приобретение склада — под собственный/арендный бизнес — выгодное вложение финансов.
Виды складских помещений
Выделяют три главные группы:
- строения бытового назначения — используются для складирования товара, не требующего особых условий хранения — служебные помещения при ТЦ, БЦ, точках торговли/обслуживания (магазинах, ресторанах, салонах красоты);
- подсобно-технические — специализированные помещения (большая площадь, организованный подъезд для транспорта, в определенных случаях — контролируемые температурный режим, уровень освещенности), бывают сезонными, сортировочными, транзитно-перевалочными,
- вспомогательные — дополнительные площади при наличии главного склада, часто размещаются на окраинных районах/за городом.
Классы складов
В зависимости от комфортабельности и года постройки, объекты подразделяются на классы:
- A — новое здание c потолками не менее 8 м, кондиционированием, пожарно-охранной системой, гидравлическим пандусом, точками доступа в интернет,
- B — капитально отреставрированное здание, c потолками не менее 4 м, охранной сигнализацией, системой пожаробезопасности, разгрузочной площадкой,
- C — просторное отапливаемое помещение c ровным полом,
- D — старое здание, часто неотапливаемое (самый недорогой вариант).
Современные реалии
Согласно статистике, сегодня продажа складских помещений — преимущественно сделки вторичного рынка. Это означает, что вы приобретаете объект, бывший в употреблении (б/у). За последние годы в столице и Подмосковье почти не возводилось новых складов — основное строительство приходится на торговые центры, жилые многоэтажки. То есть, объекты класса А найти не просто. Тем не менее, в Москве и области предлагается масса складских комплексов в хорошем состоянии, которые можно выгодно использовать для себя или сдавать в аренду.
Совет эксперта
Перед покупкой объекта, помимо технического описания, важно тщательно изучить его расположение. И не только район. Довольно часто помещения под склад продаются на базе бывших производственных предприятий. У них много плюсов: большая площадь, продуманная планировка, наличие удобного съезда с магистральных шоссе. Однако земли, где находятся неактивные промзоны, со временем уходят под новые застройки. Объект может оказаться в зоне риска. Актуальное решение — обсудить ситуацию c грамотным юристом. Желательно вместе c ним изучить генеральный план строительства столицы. Последний расписан включительно до 2035 года. Он размещен на сайте правительства Москвы, порталах государственных городских служб. Юрист поможет умело обойти «подводные камни» в договоре купли-продажи. Либо предложит рассмотреть другой вариант.