Продажа склада
в
69 927 ₽ за м²
Предлагается в продажу складской комплекс, который удачно расположен в транспортной доступности от МКАДа, Новорязанского шоссе и от метро Братиславская. Продается полностью территория со всеми строениями, а так же с 62 контейнерами. Земля в аренде с 2020 года на 49 лет. Все...
84 000 ₽ за м²
Агент продам.ID: L2773Ф-П:К продаже предлагается складской комплекс класса "А" общей площадью 57451 м2. Местоположение: МО, г. Наро-Фоминск, д. Свитино.Рабочая высота: 12 м.Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол: 8 т/м2.Шаг колонн: 12х24 м.Количество доков: 1 на 900 м2.Система...
90 000 ₽ за м²
Арендный бизнес с доходностью 2 млн. в месяц. 2000 кв.м. общей площади. На первом этаже расположена складская зона, оборудованная стеллажами, с автоматическими воротами и отдельным входом, с офисными помещениями для персонала и фотостудией. Высота потолков 4, 2 м. Отдельный...
75 124 ₽ за м²
Агент продам склад.ID: L2791Ф-П:К продаже предлагается новый производственно-складской корпус класса "А" площадью 12187 м2. Расположен в Логистическом порке "Слащево", в 30 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.Площадь земельного участка - 4, 8 Га.Площадь склада - 9868, 4 м2. Мезонин - 1207, 3...
52 122 ₽ за м²
Комплекс зданий складского-офисного назначения. Здания в собственности. Земельные правоотношения оформлены (долгосрочная аренда на 49 лет).В составе: 1) Кирпичное здание 1960 г.п. на ленточном фундаменте с пристройками 830м2. Электричество 105 кВт (Прямой договор с МЭС),...
375 000 ₽ за м²
Продaжa ПСH на 1 этаже жилого комплeксa прeмиум клaссa, площaдью 200 м2, нa пepвoй линии Ceрпуховскогo Baла.. Помещение расположено в 5 минутах oт мeтpо Тульская или Шaболовcкая. Отдeльные 2 входa. Выcотa потoлков 4, 28 м. Xoрoший автомобильный, пешеходный тpафик, рядом Дaнилoвский рынoк. Парковка...
157 693 ₽ за м²
Предлагается в складской комплекс класса А на этапе стройки. Планируемая сдача в эксплуатацию намечена на 4 квартал 2023 года, но уже сейчас возможно подписать договор. Высота потолка до 10 метров на 1 этаже и до 3.5 метров на втором. Шаг колонн 12х12. Электрическая мощность до 2 х...
41 464 ₽ за м²
Предлагается в продажу складской комплекс, который удачно расположен в пешей доступности от ТТК и от станций "Бауманская" и "Электрозаводская" От метро "Рассказовка" Переменная этажность - до 5 этажей. На которых расположены склады, офисы и АБК. Высота потолка 3.5 метров....
38 637 ₽ за м²
ПЛЮСЫ ПОМЕЩЕНИЯ Теплое складское помещение. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ✅ Площадь: 352м² ✅ Подвал ✅ Приточно-вытяжная вентиляция ✅ складские сухие помещения ✅ огороженная охраняемая территория ✅ 25кВт ✅ отопление
80 000 ₽ за м²
Продажа. Коммерческая недвижимость. Внуково, Киевское ш, 20 км от МКАД. Производственно-складской комплекс класса «А» 12.500 м2, теплый, Н = 12 м. Электрич. от 300 кВт, своя ТП, возможно увеличение. Отопление – своя газовая котельная. Водопровод — скважина, канализация –...
54 300 ₽ за м²
ID: L3754 К продаже предлагается имущественный комплекс общей площадью 15754, 5 м2. Расположен по адресу: г. Москва, ЮАО, район Бирюлево Западное на земельном участке площадью 2, 64 Га. Объект представляет собой стабильный арендный бизнес – городской склад, сданный в долгосрочную...
61 539 ₽ за м²
Лот №478498 Предложение от Собственника! Продается нежилое помещение , встроенно-пристроенной части жилого дома. Подвальный этаж. Общая площадь 780 кв.м. Расположено в густонаселенном массиве, рядом с МКАД, на первом этаже магазин «Пятерочка» удобный подъезд для разгрузки,...
60 299 ₽ за м²
Лот №460098 Предложение от Собственника! Готовый арендный бизнес. Доходность 12%, окупаемость до 8 лет. Продаётся складской комплекс 15755м2 на территории 2.6 Га. Объект представляет собой стабильный арендный бизнес городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным...
100 000 ₽ за м²
Отдельно Стоящее Здание, ПСН, нежилое, одноэтажное, вторая линия, огороженная охраняемая территория. Общая площадь 690м2 , Зальная планировка. Устойчивый арендный бизнес (690м2 сдано в аренду). Выполнен хороший ремонт. Высота потолка-3.6 м . Два сан.узла, душевая, офисный блок,...
63 768 ₽ за м²
Лот №477148 Предложение от Собственника! Продается офисно-складской комплекс, в черте города Москва, 3 км от МКАД, Дмитровское и Алтуфьевское шоссе, 17 минут пешком от метро. 2 здания, площадь участка 0.95 Га. 4 грузовых лифта, грузоподъемностью 3.2 т. Оборудовано помещение для...
90 000 ₽ за м²
Лот №483683 Предложение от Собственника! Продаётся производственно-складской комплекс общей площадью 3150 м2. Отличная транспортная доступность, возможность подъезда фуры, зона погрузки, разгрузки, наличие подъёмника, офисного блока для административного персонала. Земля в...
40 701 ₽ за м²
Лот №496734 Предложение от Собственника! Продаётся комплекс административно-производственных и складских зданий , общей площадью 12285 м2. 10 минут пешком от метро Римская, 1 минута до третьего кольца. Основное здание площадью 10 166, 6 м2 , стр.3-460, 5м2, стр.9-4, 4, стр. 10 - 26, 3, стр. 20-429, 7м2 ,...
80 000 ₽ за м²
Лот №483685 Предложение от Собственника! Продаётся производственно-складской комплекс общей площадью 2448 м2. Отличная транспортная доступность, возможность подъезда фуры, зона погрузки, разгрузки, наличие подъёмника, офисного блока для административного персонала. Земля в...
72 000 ₽ за м²
Агент продам.ID: L3040Ф-П:К продаже предлагается складская площадь класса "А" площадью 22991 м2. Местоположение: МО, г. Домодедово, мкр Северный, 14 км от МКАД по Каширскому шоссе.Площадь склада - 22091 м2. Офисы - 900 м2.Высота потолков - 12 м.Бетонный пол с антипылевым покрытием и нагрузкой...
107 945 ₽ за м²
Лот №496755 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Продаётся отдельно стоящий офисно-складской комплекс общей площадью 4632 м2. Собственная огороженная территория. Смешанная планировка. Стандартная отделка. Система вентиляции, система пожаротушения....
63 768 ₽ за м²
Лот №477148 Предложение от Собственника! Продается офисно-складской комплекс, в черте города Москва, 3 км от МКАД, Дмитровское и Алтуфьевское шоссе, 17 минут пешком от метро. 2 здания, площадь участка 0.95 Га. 4 грузовых лифта, грузоподъемностью 3.2 т. Оборудовано помещение для...
60 715 ₽ за м²
Лот №460152 Предложение от Собственника! Собственник продаёт действующий Многофункциональный центр, формата авто деревня: quot;АВТО-СИТИ ЕР7 quot;. Комплекс из 3-х строений, на огороженной территории рядом с Москва-Сити и метро Шелепиха. Продажа юр лица. Площадь строений: 1 стр...
72 097 ₽ за м²
Лот №483083 Предложение от Собственника! Продаётся новый складской комплекс класса quot;В quot; внутри МКАД. Выгодное расположение в черте города с возможностью организовать распределительный центр или склад quot;последней мили quot; и 30 минутную доставку до густонаселённых...
54 546 ₽ за м²
Лот №518233 Предложение от Собственника! Продаётся двухэтажное складское здание площадью 2200 кв. м. расположено на территории завода Москабельмет. Охраняемая территория с круглосуточной пропускной системой. Склад оснащен системой видеонаблюдения, телефонной линией, линией...
71 622 ₽ за м²
Продажа капитального строения 614, 2 м2 - 43 990 000 руб. Земельного участка - 35 990 000 руб. Цена: 79 990 000 руб. за оба объекта. ЮЗАО, Черемушки, Научный проезд, д.8, стр.12. Высота потолков: 7, 30 м Высота въездных ворот: 3, 50 м Мощность: 150 кВт прямой договор с Мосэнергосбытом Водопровод и...
51 014 ₽ за м²
Id 363765. Предлагается офисно-складской комплекс общей площадью 7841 кв.м., расположен на земельном участке 95 соток (собственность). На участке расположены 2 строения: 3-х этажный теплый склад общей площадью 7376 кв.м. и 2-х этажное здание АБК, общей площадью 465кв.м. Выделенная...
99 667 ₽ за м²
Продаётся склад (машиноместо) площадью 30 кВ метров. На задней площади установлены рольставни, также установлю для вас и спереди рольставни, чтобы закрывалась полностью вся площадь - все 30 квадратов. Все согласовано с УК. Высота потолка у меня 2 метра, в самом паркинге 2, 5 - 3...
54 327 ₽ за м²
Лот pav-195405 Продам готовый стабильный арендный бизнес - реновированный городской склад на юге Москвы, общей площадью 21150 м2, включающий два строения: склад + абк(хостел). Полностью сдан в аренду, якорный арендатор - распределительный центр компании «СберЛогистика». NOI ( Чистый...
54 374 ₽ за м²
Предлагаем к продаже индустриально-складской комплекс ПК24, общей площадью 21150 кв. м. Объект расположен на двух земельных участках общей площадью 3 Га и включает в себя два строения: индустриально-складское здание общей площадью 15 754, 5 кв.м. (стр. 2); и пристроенное к нему...
60 299 ₽ за м²
Предлагаем к продаже складской комплекс с готовым арендным бизнесом, склад с арендаторами, на юге Москвы . Полностью сдан в аренду, три арендатора: ПИК-Профиль, Сберлогистика, City Nature (долгосрочные договоры аренды). Арендаторы полностью компенсируют собственнику затраты по...
Склад — один из основных типов коммерческой недвижимости. При этом по сравнению c другими объектами (офисами, помещениями под магазины, кафе и т.д) он стоит намного дешевле. Оно и понятно. Данные строения не предназначены для создания особых условий труда или отдыха. Но без них невозможно реализовывать важнейшие задачи: размещение товара, хранение, фасовку, подготовку к транспортировке. Такие коммерческие объекты востребованы всегда и везде. Соответственно, приобретение склада — под собственный/арендный бизнес — выгодное вложение финансов.
Виды складских помещений
Выделяют три главные группы:
- строения бытового назначения — используются для складирования товара, не требующего особых условий хранения — служебные помещения при ТЦ, БЦ, точках торговли/обслуживания (магазинах, ресторанах, салонах красоты);
- подсобно-технические — специализированные помещения (большая площадь, организованный подъезд для транспорта, в определенных случаях — контролируемые температурный режим, уровень освещенности), бывают сезонными, сортировочными, транзитно-перевалочными,
- вспомогательные — дополнительные площади при наличии главного склада, часто размещаются на окраинных районах/за городом.
Классы складов
В зависимости от комфортабельности и года постройки, объекты подразделяются на классы:
- A — новое здание c потолками не менее 8 м, кондиционированием, пожарно-охранной системой, гидравлическим пандусом, точками доступа в интернет,
- B — капитально отреставрированное здание, c потолками не менее 4 м, охранной сигнализацией, системой пожаробезопасности, разгрузочной площадкой,
- C — просторное отапливаемое помещение c ровным полом,
- D — старое здание, часто неотапливаемое (самый недорогой вариант).
Современные реалии
Согласно статистике, сегодня продажа складских помещений — преимущественно сделки вторичного рынка. Это означает, что вы приобретаете объект, бывший в употреблении (б/у). За последние годы в столице и Подмосковье почти не возводилось новых складов — основное строительство приходится на торговые центры, жилые многоэтажки. То есть, объекты класса А найти не просто. Тем не менее, в Москве и области предлагается масса складских комплексов в хорошем состоянии, которые можно выгодно использовать для себя или сдавать в аренду.
Совет эксперта
Перед покупкой объекта, помимо технического описания, важно тщательно изучить его расположение. И не только район. Довольно часто помещения под склад продаются на базе бывших производственных предприятий. У них много плюсов: большая площадь, продуманная планировка, наличие удобного съезда с магистральных шоссе. Однако земли, где находятся неактивные промзоны, со временем уходят под новые застройки. Объект может оказаться в зоне риска. Актуальное решение — обсудить ситуацию c грамотным юристом. Желательно вместе c ним изучить генеральный план строительства столицы. Последний расписан включительно до 2035 года. Он размещен на сайте правительства Москвы, порталах государственных городских служб. Юрист поможет умело обойти «подводные камни» в договоре купли-продажи. Либо предложит рассмотреть другой вариант.