Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 143 актуальных предложений на сегодня.

143 предложения

Сортировать:
63 м² , Комнату 19 мая 2023
3 900 000 ₽

61 905 ₽ за м²

63 м² этаж 2

Код объекта: 723502. Продаётся уютная светлая комната с хорошим ремонтом и необходимой мебелью, в районе Сокольники, в пешей доступности от ст.м. Электрозаводская! Добротный, тёплый кирпичный дом, уютный зелёный двор, красивый парк рядом. Комната 10.6 кв.м. находится в...

103 м² , Комнату 18 мая 2023
5 000 000 ₽

48 544 ₽ за м²

103 м² этаж 1

Код объекта: 697123. Отличное предложение! Продается светлая, теплая комната в малонаселенной четырехкомнатной коммунальной квартире. Толстые стены, высокий потолок, широкий подоконник. Вид из окна на улицу. Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. В...

88 м² , Комнату 20 мая 2023
5 800 000 ₽

65 910 ₽ за м²

88 м² этаж 2

Код объекта: 724040. Продается комната в коммунальной квартире, в шаговой доступности от станции местро Авиамоторная. Сделан капитальный ремонт дома. В доме лифт. Парковка во дворе. Хорошо развитая инфраструктура района. Есть все необходимое в пешей доступности. Документы...

81 м² , Комнату 18 мая 2023
5 100 000 ₽

62 963 ₽ за м²

81 м² этаж 2

Код объекта: 668565. Супер предложение! Продается светлая, чистая, уютная, просторная комната в трехкомнатной коммунальной квартире. Вид из окна во двор. Комната подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Мебель и техника остается новому собственнику....

58 м² , Комнату 17 мая 2023
6 900 000 ₽

120 000 ₽ за м²

58 м² этаж 3

Код объекта: 138369. 3/4 доли в 3-комнатной квартире в кирпичном доме серии II-29 в районе Лосиноостровский (СВАО). 2 смежных комнаты 19, 6 (с балконом) и 13, 5 кв.м. соответственно. Распашонка. Общая площадь квартиры 57, 5 кв.м (с учетом балкона). Кухня 5, 3 кв.м. С/у раздельный. Окна ПВХ. Пол...

91 м² , Комнату 18 мая 2023
9 150 000 ₽

100 661 ₽ за м²

91 м² этаж 4

Код объекта: 692889. Продается: две комнаты (19, 2м.кв. / 10, 5 м.кв.) в четырёхкомнатной квартире , общая площадь квартиры 90, 9м.кв.в пешей доступности от метро Шаболовская. Комнаты смежные, в хорошем состоянии, сделан ремонт. Закрытая парковка во дворе дома, въезд через...

60 м² , Комнату 18 мая 2023
5 000 000 ₽

83 334 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Код объекта: 622332. РЕГИСТРАЦИЯ МОСКВА. Продается долевая собственность 24/100, в квартире 4 комнаты, в каждой сан/узел, 3 проданы. Расположена на 1 этаже кирпичного дома. В 2 минутах пешком от мцд Кунцевская. Выполнен качественный ремонт. Квартира готова к проживанию, ремонт...

78 м² , Комнату 18 мая 2023
3 200 000 ₽

41 079 ₽ за м²

78 м² этаж 2

Код объекта: 666789. Продаются 2 ДОЛИ в трехкомнатной квартире (1/4 и 1/40) - это фактически 1 КОМНАТА. В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ, РАЗВИТОМ РАЙОНЕ Новой Москвы. В квартире установлена газовая колонка, что очень удобно: не нужно ждать начала и бояться конца отопительного сезона...

58 м² , Комнату 9 апреля 2023
3 000 000 ₽

51 994 ₽ за м²

58 м² этаж 4

Продается уютная комната в малонаселенной 3-комнатной квартире по адресу: Алтайская улица, дом 32. Общая площадь квартиры 57, 7м2, кухня 8м. Продается комната 8м2. В комнате сделан качественный ремонт, пластиковые окна. Из мебели диван, тумба с телевизором. Вся мебель...

101 м² , Комнату 18 мая 2023
4 900 000 ₽

48 515 ₽ за м²

101 м² этаж 2

Код объекта: 688440. Отличное предложение! Продается в престижном районе города Москвы просторная, теплая, уютная комната в четырехкомнатной коммунальной квартире. Вид из окна на улицу. Мебель остается будущему владельцу. Заезжай и живи! Комната подходит как для...

99 м² , Комнату 18 мая 2023
6 490 000 ₽

65 822 ₽ за м²

99 м² этаж 3

Код объекта: 683000. К ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ предлагается Одна комната, в четырехкомнатной коммунальной квартире, ( жилой площадью 19.7 кв. м ) Плюс также места общего пользования . Высота потолков 3.10 комната светлая и уютная. Площадь всей квартиры, составляет 98.6 , Квартира хорошей...

59 м² , Комнату 18 мая 2023
3 200 000 ₽

54 701 ₽ за м²

59 м² этаж 2

Код объекта: 547607. Продается комната с кадастровым номером. Спокойные соседи. Ухоженная комната в совокупности с мебелью позволяют как жить в так и сдавать. Развитая инфраструктура района обеспечивает жильцов всем необходимым для комфортного проживания. Магазины,...

46 м² , Комнату 18 мая 2023
4 400 000 ₽

96 492 ₽ за м²

46 м² этаж 1

Код объекта: 665954. Вашему вниманию предлагается светлая комната, расположена на высоком первом этаже девяти этажного дома. Все окна выходят во двор, на сквер с магазинами и объектами службы быта. Несколько детских площадок. С другой стороны дома во дворе расположена...

70 м² , Комнату 19 мая 2023
3 700 000 ₽

52 858 ₽ за м²

70 м² этаж 1

Код объекта: 723499. В 15 минутах пешей доступности от станции Бульвар Рокоссовского, в районе Преображенское продается выделенная комната с отдельным кадастровым номером в трехкомнатной квартире. Документы основание- Договор передачи (Приватизация). Полная стоимость в...

135 м² , Комнату 1 апреля 2023
7 500 000 ₽

55 474 ₽ за м²

135 м² этаж 5

Лот № 69478 Хотите ли Вы жить в историческом и культурном центре Москвы, прогуливаться по улочкам Старого и Нового Арбата, стать частичкой города с многовековой историей – добро пожаловать на пер. Малый Николопесковский! Продается комната 15.8 кв.м. в 5-комнатной коммунальной...

58 м² , Комнату 10 мая 2023
3 500 000 ₽

60 345 ₽ за м²

58 м² этаж 5

Лот № 69717 Продается комната в 3 комнатной квартире в панельном доме по улице Шоссейная, 18. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Печатники. Дом 1970 года постройки. Аккуратная комната площадью 9 кв. м. Нормальные спокойные соседи. Места общего пользования в порядке. В...

73 м² , Комнату 27 февраля 2023
5 900 000 ₽

80 822 ₽ за м²

73 м² этаж 5

Лот № 69217 Продается просторная комната 17.9 кв.метров в тихой трехкомнатной коммунальной квартире (в соседних комнатах проживают две спокойные женщины). Большое окно, высокие потолки, комната светлая. Мебель и техника остаются. Места общего пользования в среднем состоянии....

213 м² , Комнату 14 апреля 2023
23 000 000 ₽

107 982 ₽ за м²

213 м² этаж 4

Лот № 69557 Продаются 3 выделенные комнаты с отдельными кадастровыми номерами в коммунальной квартире. Состояние обычное для коммунальной квартиры в Сталинском доме. Высокие потолки. Толстые стены, которые гарантируют хорошую шумоизоляцию. Просторная кухня. Раздельный...

43 м² , Комнату 18 мая 2023
3 000 000 ₽

69 768 ₽ за м²

43 м² этаж 9

Комната с отдельным кадастровым номером. Находится вблизи от метро. Свободная продажа. Подробности по телефону.

57 м² , Комнату 23 мая 2023
3 600 000 ₽

63 493 ₽ за м²

57 м² этаж 7

ОН 21545 Продам комнату в 3-х комнатной квартире, 11.7 кв. м, в панельном , теплом доме. Шаговая доступность к метро Новогиреево. Комната светлая и теплая. Высота потолков -2.64 м. Ремонт в комнате делали 6 лет назад с заменой окон на качественные стеклопакеты. Соседи двух других...

102 м² , Комнату 12 мая 2023
4 500 000 ₽

44 248 ₽ за м²

102 м² этаж 1

Продается просторная комната в 5- комнатной квартире, на 1 этаже 12 этажного дома, высокий первый этаж, малонаселенная, комната выделенная, присвоен номер, не доля. Чистый, аккуратный подъезд, зеленый двор, До метро Владыкино 10 минут пешком, развитая инфраструктура, все...

105 м² , Комнату 25 мая 2023
9 500 000 ₽

90 477 ₽ за м²

105 м² этаж 4

ОН 21556. Продаем самую большую и светлую комнату в квартире, шикарные документы, отличное состояние, тихий двор, парковка под шлагбаум, тихий центр столицы и все главные достопримечательности рядом с домом, хороший арендный потенциал, дружные соседи, дом после капитального...

57 м² , Комнату 12 мая 2023
2 800 000 ₽

49 470 ₽ за м²

57 м² этаж 1

Продается комната с отдельным лицевым счетом 9, 3 кв.м. расположенная на 1 этаже 9-ти этажного панельного дома. Общая площадь квартиры 56, 6 кв.м., кухня-6 кв.м., высота потолков -2, 64 кв.м. В комнате выполнен ремонт, остается вся мебель и техника. Соседи: в одной комнате проживает...

27 м² , Комнату 18 мая 2023
13 000 000 ₽

488 722 ₽ за м²

27 м² этаж 1

Предлагаем к покупке две изолированные комнаты в 4-х комнатной квартире, имеющие общую стену, площадью 8, 1 кв.м и 18, 5 кв.м. Квартира расположена на 1-м этаже 3-х этажного кирпичного жилого дома, по адресу: г. Москва, 6-й Ростовский переулок, д. 4А. Дом расположен в районе Хамовники...

98 м² , Комнату 16 мая 2023
4 200 000 ₽

42 858 ₽ за м²

98 м² этаж 7

ОН 21553. Продам комнату 19.6 кв.м. в хорошем состоянии. Квартира просторная, в прихожей есть свой встроенный гардеробный шкаф. Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Соседи все спокойные, проживает 4 человека. До метро 7 минут пешком, вся инфраструктура в...

105 м² , Комнату 5 мая 2023
4 000 000 ₽

38 096 ₽ за м²

105 м² этаж 2

Удобное расположение, в пешей доступности школы, сады, магазины, автобусная остановка, метро. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4155791

144 м² , Комнату 24 мая 2023
35 000 000 ₽

242 551 ₽ за м²

144 м² этаж 4

Id 367563. Уникальное предложение! Четыре изолированных комнат в многокомнатной квартире в центральном районе Москвы. Просторная кухня (12, 5 кв.м.) + кладовая (2, 3 кв.м.). Не доли!!! Каждая комната с отдельным кадастровым номером!!! Чистый и ухоженный подъезд, состояние подъезда...

89 м² , Комнату 11 мая 2023
7 499 000 ₽

84 354 ₽ за м²

89 м² этаж 5

Id 367091. Уникальное предложение!! Шикарный вид на Деловой центр Столицы!! Продается теплая уютная комната в 4-х комнатной малонаселенной квартире в быстроразвивающемся районе Москвы. Комната изолирована, имеет свой кадастровый номер. Прекрасный свежий ремонт, наличие всей...

98 м² , Комнату 12 мая 2023
6 200 000 ₽

63 137 ₽ за м²

98 м² этаж 5

Id 367154. Для ценителей бурной жизни центра столицы!!! Идеальный вариант как для жизни, так и для сдачи. Высокие потолки, толстые кирпичные стены, в квартире всегда тепло. Тихий, спокойный, закрытый уютный двор. Соседи нормальные, в одной комнате никто не живёт, в одной живёт...

77 м² , Комнату 20 мая 2023
3 700 000 ₽

48 303 ₽ за м²

77 м² этаж 5

Id 367455. Объект под авансом!!! Вашему вниманию предлагается аккуратная, уютная, изолированная светлая комната с большим окном с видом на тихий, зелёный, уютный двор. Высокие потолки, толстые кирпичные стены, в квартире всегда тепло. Квартира без соседей (комната...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.