Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 98 актуальных предложений на сегодня.

98 предложения

Сортировать:
101 м² , Комнату 13 февраля 2024
5 000 000 ₽

49 310 ₽ за м²

101 м² этаж 3

Код объекта: 926048. Продается комната в 4-х комнатной квартире общей площадью 103 кв.м. метро Шоссе Энтузиастов, десять минут пешком (или одна остановка на трамвае). Комната 24, 6 кв.м. в 4-х комнатной квартире площадью 103 кв.м. с кухней 5 кв.м, 3-й этаж 8-ми этажного кирпичного...

98 м² , Комнату 28 февраля 2024
4 000 000 ₽

40 817 ₽ за м²

98 м² этаж 3

Продается комната с отдельным лицевым счетом и кадастровым номером (не доля) в шаговой доступности от станции метро "Текстильщики". Комната подходит как для личного проживания, так и для инвестиционного вложения со стратегией получения пассивного дохода от...

31 м² , Комнату 19 марта 2024
6 999 000 ₽

224 327 ₽ за м²

31 м² этаж 9

Арт. 62988219. Продается большая комната с отдельным лицевым счетом 20, 1 кв.м., площадь всей квартиры 81, 2, ДКП 2015 года, один собственник , свободная продажа. кухня с балконом. Две соседние раздельные комнаты 15, 0 и 17, 1 муниципальные.. Дом с прекрасным ухоженным зеленным двором с...

56 м² , Комнату 13 февраля 2024
5 600 000 ₽

99 291 ₽ за м²

56 м² этаж 1

Код объекта: 940011. 1 взрослый собственник, свободная продажа, без обременений, без прописанных, более 5 лет в собсвтенности. Продается комната в сталинском доме в 2-комнатной квартире. ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР У КОМНАТЫ. В комнате сделан косметический ремонт. Толстые...

35 м² , Комнату 21 февраля 2024
4 100 000 ₽

117 143 ₽ за м²

35 м² этаж 3

Продается комната, большая, светлая, с большими окнами, в квартире, состоящей из 2х комнат. Новая Москва, Троицк, микрорайон с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Остановка автобусов до м. Теплый стан и Тропарево рядом с домом. 1 взрослый собственник...

35 м² , Комнату 13 февраля 2024
5 990 000 ₽

171 143 ₽ за м²

35 м² этаж 3

Код объекта: 908861. Продажа комнаты с косметическим ремонтом и собственной кухней для комфортной жизни. В комнате установлен небольшой кухонный гарнитур с мойкой и местом под электрическую варочную панель. Благодаря чему организована полноценная обеденная зона. Площадь...

82 м² , Комнату 8 марта 2024
5 500 000 ₽

67 074 ₽ за м²

82 м² этаж 6

Продаётся 1/3 доля в 3-х комнатной квартире в экологически чистом и спокойном спальном районе Москвы. Все комнаты изолированные. В квартире имеются 2 лоджии и 2 санузла (один основной, раздельный и один гостевой). Также имеются два подсобных помещения (кладовки). Большая...

208 м² , Комнату 13 февраля 2024
4 700 000 ₽

22 597 ₽ за м²

208 м² этаж 1

Код объекта: 909927. Вашему вниманию предлагается уютные апартаменты, как для проживания так и для сдачи в аренду. Дизайнерский ремонт, вся мебель и техника новые. Развитая инфраструктура - метро, автобусы. Торговые центры, магазины спортзалы и т.д. Документы готовы к сделке,...

50 м² , Комнату 1 марта 2024
7 460 000 ₽

149 200 ₽ за м²

50 м² этаж 5

Код объекта: 1018779. !!!ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР!!! !!!ИПОТЕКА ВОЗМОЖНА!!! МЕТРО БЛИЗКО!!! Продается две комнаты (по сути - 1 ком. квартира) общей площадью 33, 7 м2 в общежитии 5-ти этажного кирпичного дома. Квартира с отдельным кадастровым номером. НЕ АПАРТАМЕНТЫ ! НЕ ДОЛЯ ! Две...

63 м² , Комнату 13 февраля 2024
4 898 000 ₽

77 747 ₽ за м²

63 м² этаж 2

Код объекта: 725808. Продаётся уютная светлая комната с хорошим современным ремонтом и необходимой мебелью, в районе Сокольники. В пешей доступности ст.м. Сокольники, Преображенская площадь. Добротный, тёплый кирпичный дом, уютный зелёный двор, красивый парк. Комната 16.4...

97 м² , Комнату 13 февраля 2024
11 800 000 ₽

121 650 ₽ за м²

97 м² этаж 2

Код объекта: 993470. Продаю две комнаты в четырех комнатной квартире, 20+15 кв.м. Состояние жилое. Четыре собственника. Отказы от 2-х собственников получены.

58 м² , Комнату 14 марта 2024
4 600 000 ₽

79 311 ₽ за м²

58 м² этаж 8

Один собственник , никто не прописан , свободная продажа, полная цена в договоре , комната с балконом. Без торга. Отличное состояние .Одна соседка , дама 44 года учительница

103 м² , Комнату 13 марта 2024
7 500 000 ₽

73 029 ₽ за м²

103 м² этаж 14

ID в ИМЛС: 43522276 Продам1/4 Доли для проживания в 3-комн. квартире ( г Москва Симферопольский проезд 18).ЖК Примавера Дом бизнескласса: материал стен - монолитный, , этаж - 14, этажность - 14, высота потолка - 3, 2. Две изолированные 18, 8/18, 8 и одна 20, 6 смежная с кухней 16, 4 комната. Два С/У,...

59 м² , Комнату 17 марта 2024
6 100 000 ₽

102 867 ₽ за м²

59 м² этаж 3

Татьяна. Свободная продажа. Оперативный показ, ключи на руках у агента. Юридическая история чиста и понятна. Предлагается 1/2 доли в большой просторной квартире с высокими потолками 3 метра (собственница проживает в комнате 21, 4 м2, в которой все обустроено для...

96 м² , Комнату 2 марта 2024
4 190 000 ₽

43 829 ₽ за м²

96 м² этаж 3

Продается комната 14 кв.м с отдельным лицевым счетом в 4-комнатной квартире на 3 этаже 7 этажного кирпичного дома. Комната теплая, уютная, светлая, с ремонтом. Высота потолка 3 м, окна во двор, с/у раздельный. Аккуратный, чистый подъезд после ремонта. Дом расположен в...

53 м² , Комнату 18 марта 2024
5 100 000 ₽

96 227 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Продам большую комнату площадью 19 м2 с двумя окнами на высоком 1 этаже сталинского 5 - этажного дома в пешей доступности от м. Текстильщики и м. Волжская (15 мин.) Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 53 кв.м, большая часть квартиры принадлежит собственнику...

14 м² , Комнату 7 февраля 2024
4 649 999 ₽

332 143 ₽ за м²

14 м² этаж 3

Продаётся уютный дом в блочном исполнении, построенный в 1970 году. Это отличное предложение для тех, кто ищет недвижимость с хорошим ремонтом и удобным расположением! Описание дома: - Площадь дома составляет 14, 0 квадратных метров - Высота потолков составляет 2, 5 метра -...

26 м² , Комнату 17 августа 2023
9 000 000 ₽

346 154 ₽ за м²

26 м² этаж 5

Две комнаты в трехкомнатной квартире в престижном районе Москвы - Хамовники. 7 минут от Садового кольца пешком! Потолки 3 метра! Лифт и технический этаж! Закрытый тихий двор, шлагбаум! Документы готовы к сделке, без обременений и долгов, 2 собственника!

85 м² , Комнату 16 февраля 2024
10 300 000 ₽

121 177 ₽ за м²

85 м² этаж 6

Id 374878. Редкое предложение. Предлагается комната на Тверском бульваре!Чудесная комната(не доля) 20 м. в квартире общей площадью 85 метров, с балконом и фантастическим видом на центр Москвы. Никто не прописан.Соседи-одна семья, 2 человека-отец и сын. Интеллигентные взрослые...

80 м² , Комнату 29 января 2024
6 200 000 ₽

77 500 ₽ за м²

80 м² этаж 8

Id 374090. Уникальное предложение!! Продается теплая уютная комната в 3-х комнатной малонаселенной квартире в быстроразвивающемся районе Москвы. Комната изолирована, имеет свой кадастровый номер. Прекрасный свежий ремонт, наличие всей необходимой техники и мебели позволит...

80 м² , Комнату 29 января 2024
5 700 000 ₽

71 250 ₽ за м²

80 м² этаж 8

Id 374091. Уникальное предложение!! Продается теплая уютная комната в 3-х комнатной малонаселенной квартире в быстроразвивающемся районе Москвы. Комната изолирована, имеет свой кадастровый номер. Наличие балкона, прекрасный свежий ремонт, наличие всей необходимой техники и...

83 м² , Комнату 29 января 2024
9 100 000 ₽

109 375 ₽ за м²

83 м² этаж 1

Id 374092. Центр Москвы!! Продается уютная комната с альковом в малонаселенной коммунальной квартире в доме сталинской постройки. Высокий потолок, большая ухоженная кухня, ванна с окном и просторный коридор создают дополнительный комфорт. Во всей квартире сделан ремонт, что...

62 м² , Комнату 25 ноября 2023
10 300 000 ₽

166 937 ₽ за м²

62 м² этаж 8

id:3163. Предлагаются 3/4 доли (46, 27кв.м.) в трех комнатной квартире, общей площадью 61, 7 кв.м. Возможно перевод долей в две отдельные комнаты. В этом случае стоимость недвижимости существенно возрастет! В квартире косметический ремонт. Три изолированные комнаты, Раздельный...

75 м² , Комнату 22 февраля 2024
7 200 000 ₽

96 000 ₽ за м²

75 м² этаж 8

СЗАО, Южное Тушино, в панельном доме 1985 г.п. продаются 2/5 доли (30 м2) в 3-комн кв по адресу: Москва, бульвар Яна Райниса, д. 47, корп. 1 на 8/17 эт дома. Общая площадь 75 м2. Все комнаты изолированы 17/14/14 м2, окна на две стороны, "распашонка", 2 застеклённых балкона, хорошее, жилое...

51 м² , Комнату 13 марта 2024
6 200 000 ₽

121 569 ₽ за м²

51 м² этаж 13

Продам комнату в 10-ти минутах пешком от станции метро Кунцевская. Реальная перспектива выкупа соседней комнаты. Удобная транспортная доступность, чистый и благоустроенный дом, охрана УПДК, подъезд после ремонта, квартира очень тёплая. Инфраструктура: Обжитый район, где...

24 м² , Комнату 13 января 2024
8 700 000 ₽

362 500 ₽ за м²

24 м² этаж 3

Возможны улучшения: замена покрытий, установка бытовой техники и новой сантехники, меблировка. Свяжитесь с нами для уточнения подробностей. Предлагаю просторную комнату в 4-х комнатной квартире в историческом районе Москвы в доходном доме № 5 по Сеченовскому переулку,...

71 м² , Комнату 13 марта 2024
4 150 000 ₽

58 369 ₽ за м²

71 м² этаж 5

Код объекта: 862703. Отличная УК, лифт, балкон, потолки 2, 80м, 10 минут до реки Москва! Друзья, этот объект действительно классный! Почему? Рассказываю! Вы много видели домов, которые строились для Курчатовского института? ООО УО «Курчатовский» - управляющая организация. И...

97 м² , Комнату 5 марта 2024
10 000 000 ₽

103 306 ₽ за м²

97 м² этаж 5

Продаются 2е комнаты площадью 35, 4м2 (20.3м2 +15.1м2) в 4х комнатной квартире коммунального типа по адресу: Москва ул. Талалихина дом 31А/2 на 5ом этаже 5ти этажного кирпичного дома (высота потолков - 3.2м). Косметический ремонт в квартире, остальные 2е комнаты в собственности и сдаются...

71 м² , Комнату 29 января 2024
4 300 000 ₽

60 309 ₽ за м²

71 м² этаж 5

Кадастровый номер выделен! Под Ипотеку подходит! До 5% скидка на процентную ставку! Продается отличная комната в 3-комнатной квартире. Имеются все коммуникации, раздельный санузел, новый пластиковый стеклопакет. Вид из окон во двор. Дом расположен в городе Москва. В пешей...

63 м² , Комнату 2 февраля 2024
4 000 000 ₽

63 493 ₽ за м²

63 м² этаж 12

Комната с отдельным кадастровым номером (НЕ ДОЛЯ). Требуется косметический ремонт. 2/3 кухни относятся к этим комнатам, за каждым закреплено своё место. Соседи занимают комнату 13 кв.м. – пожилая семейная пара, благополучные и доброжелательные. Дом и подъезд чистые, без...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.