Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 113 актуальных предложений на сегодня.

113 предложения

Сортировать:
44 м² , Комнату 3 декабря 2022
9 554 480 ₽

217 148 ₽ за м²

44 м² этаж 2

Невысокие, четырехэтажные дома с вентилируемыми фасадами, оформленные в современном английском стиле, обеспечивают комфортное проживание со всеми преимуществами как одноуровневых квартир с высотой потолков 2, 85 метра, так и двухуровневых квартир, где высота потолков...

87 м² , Комнату 30 января 2023
4 618 000 ₽

53 326 ₽ за м²

87 м² этаж 5

Продаются 2 комнаты 13, 3 и 11, 8 кв. м. в 5-ти комнатной квартире. Близко к центру Москвы! В пешей доступности от бизнес центра Москва-Сити В кирпичном, старинном, добротном доме Отличное местоположение дома: 13 минут пешком до метро Улица 1905 года; 30 минут до Киевского...

13 м² , Комнату 30 января 2023
3 273 000 ₽

251 770 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Продается комната, 13 кв.м. в Центральном округе Москвы В Хамовниках — уникальном и истинно московском районе, где происходили важные исторические события, разыгрывались судьбы известных людей и совершались великие открытия. Между 2 станциями метро: Фрунзенская - в 8...

19 м² , Комнату 30 января 2023
4 635 000 ₽

240 156 ₽ за м²

19 м² этаж 3

Продается комната, 19, 3 кв. м. в Центральном округе Москвы! В Хамовниках — уникальном и истинно московском районе, где происходили важные исторические события, разыгрывались судьбы известных людей и совершались великие открытия. Между 2 станциями метро: Фрунзенская - в 8...

94 м² , Комнату 30 января 2023
2 773 000 ₽

29 595 ₽ за м²

94 м² этаж 14

В Фили-Давыдково, в западном - традиционно респектабельном направлении Москвы. Продаётся 1 комната 18, 7 кв. м. на видовом 14 этаже, в 16-ти этажном доме 1978 года постройки В 5 минутах ходьбы до парковых зон долины реки Сетунь! Кроме того здесь отличная транспортная...

73 м² , Комнату 6 января 2023
3 350 000 ₽

46 017 ₽ за м²

73 м² этаж 1

Продаётся уютная комната по доступной цене, расположенная на первом этаже девятнадцатиэтажного дома 2012 года постройки. Развитая инфраструктура, образцово-показательная школа, детский садик, сетевые магазины, поликлиника Тихий, спокойный район для комфортного...

80 м² , Комнату 25 января 2023
4 900 000 ₽

61 250 ₽ за м²

80 м² этаж 5

Продается комната в трехкомнатой квартире без ремонта, отдельный кадастровый номер и разведённые электрические счетчики, имеется городской телефон прямо в комнате. Окно (пластиковое) выходит на юго-запад, в комнате зимой очень тепло, комната светлая, потолки три метра. В...

86 м² , Комнату 28 января 2023
18 600 000 ₽

215 528 ₽ за м²

86 м² этаж 3

Арт. 42511580. Продаются 4 комнаты (86.3 общей площадью) в 6 комнатной квартире общей площадью 135 кв. м., две другие комнаты принадлежат двум собственникам. Окна двух комнат выходят на улицу другие 2 комнаты во двор, 2 входа в квартиру со двора и с парадного подьезда. Квартира готова к...

82 м² , Комнату 8 января 2023
8 000 000 ₽

97 561 ₽ за м²

82 м² этаж 3

Комната с отдельным лицевым счётом. Дом входит в программу реконструкции 47 и 48 квартала района Кунцево и в ближайшее время будет снесён. Вместо комнаты будет предоставлена однокомнатная квартира в новом доме в пределах микрорайона. Один взрослый собственник. Никто не...

40 м² , Комнату 1 февраля 2023
7 500 000 ₽

187 500 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Прадаётся комната 12 кв. м., в двух комнатной квартире площадью 40 кв. м., кухня 11 кв. м., санузел совмещённый, потолки 2, 80 м., на 1 этаже монолитного дома. Московская прописка. Общие зоны чистые в хорошем состоянии с ремонтом. В соседней комнате проживает 1 чел. Под ипотеку не...

70 м² , Комнату 14 января 2023
14 700 000 ₽

210 000 ₽ за м²

70 м² этаж 5

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Продаются хорошие комнаты в квартире . Без обременений. Перепланировок нет. Ипотека возможна. Общая площадь квартиры 70м2. Из них продается площадь с учетом кухни и прихожей 56, 45 м2. Комнаты изолированные. Просторная кухня. Раздельный санузел. В...

45 м² , Комнату 22 января 2023
8 000 000 ₽

178 572 ₽ за м²

45 м² этаж 1

Продается 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Комнаты изолированы у каждой есть большая лоджия (2.5м2). Две комнаты обьединяет небольшой корридор. Три взрослых собственника. Собственность оформлялась по приватизации. Без обременений и мат.капитала. Документы...

64 м² , Комнату 26 января 2023
3 800 000 ₽

59 562 ₽ за м²

64 м² этаж 3

Продается просторная, теплая комната в малонаселенной 3-х комнатной квартире. Окна во двор. В 2-х смежных комнатах проживают муж с женой. Выделенные зоны в местах общего пользования. На кухне установлен стеклопакет и стиральная машина Bosh. В коридоре дополнительное...

44 м² , Комнату 1 февраля 2023
5 500 000 ₽

125 000 ₽ за м²

44 м² этаж 1

Арт. 38518536 Продается выделенная комната в двухкомнатной квартире в 5 минутах от метро Коломенское. Тихое, спокойное, а главное зеленое место. Дом кирпичный 5 этажный. Сосед непьющий, большую часть времени находится на работе. Окна выходят в зеленый благоустроенный двор. В...

53 м² , Комнату 2 февраля 2023
5 200 000 ₽

98 114 ₽ за м²

53 м² этаж 14

Продается замечательная комната 17 м2 в 2-х комнат. квартире, комната в хорошем состоянии, сама квартира и места общего пользования чистые и аккуратные, соседка одна-порядочная женщина, конфликтов нет. квартира распашонка, окна на 2 стороны, с/у разд, просторная кухня,...

55 м² , Комнату 18 января 2023
5 700 000 ₽

104 588 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Продаётся комната светлая, просторная, в отличном состоянии. На полу ламинат, стены выровнены под покраску, потолки в комнатах . подвесные , современные радиаторы , окна пластиковые, кондиционер. Подъезд чистый, ухоженный, без посторонних запахов, соседи хорошие. Дом...

62 м² , Комнату 24 января 2023
3 350 000 ₽

54 208 ₽ за м²

62 м² этаж 11

Лот № 68942 Продается уютная комната 13.7 кв.метров в тихой трехкомнатной коммунальной квартире (в соседних комнатах проживают две спокойные женщины). Большое окно, комната светлая. Мебель и техника остаются. Места общего пользования в среднем состоянии. Чистый подъезд....

74 м² , Комнату 17 января 2023
4 500 000 ₽

60 811 ₽ за м²

74 м² этаж 17

Лот № 68863 Вашему вниманию предлагается большая комната с отдельным кадастровым номером. Комната в жилом состояние. Есть балкон. В местах общего пользования поддерживается чистота. В соседних комнатах проживает одна женщина. Рядом с домом набережная Москвы-реки. В шаговой...

80 м² , Комнату 15 ноября 2022
5 900 000 ₽

74 214 ₽ за м²

80 м² этаж 2

Лот № 68520 Предлагается уютная комната с балконом-22.0 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире. Соседи-два человека. Вблизи от дома школа, детские сады, сетевые магазины, супермаркеты. В пешей доступности Измайловский лесопарк. Полная стоимость в договоре, 1 взрослый...

60 м² , Комнату 19 января 2023
4 500 000 ₽

75 000 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Комната в коммуналке 16 метров. Просторная светлая(2 окна).До метро 2-3 мин пешком.Соседи доброжелательные, отказы получены.Состояние квартиры среднее.Московская прописка. Код объекта: 599731.

81 м² , Комнату 2 февраля 2023
7 900 000 ₽

97 531 ₽ за м²

81 м² этаж 2

Лот № 65917 Продается большая светлая комната в 4-х комнатной квартире. Подходит под ипотеку. Оперативный показ. В квартире так же продается соседняя комната 14, 4 кв.м.

59 м² , Комнату 20 января 2023
3 500 000 ₽

59 022 ₽ за м²

59 м² этаж 3

Лот № 68922 Продается комната 14 метров в двух комнатной квартире.Сан узел раздельный.Высота потолков 3 метра. Никто не прописан, никто не проживает. В квартире тоже никто не проживает. Свободная продажа. Сделка нотариальная.

52 м² , Комнату 24 января 2023
5 900 000 ₽

113 900 ₽ за м²

52 м² этаж 1

Продам комнату в коммунальной 2-х комнатной квартире. Комната в собственности с 2009г. Комнаты в квартире изолированные. Во всей квартире и комнатах качественный ремонт. В кухне гарнитур, электроплита. На полу ламинат. Чисто, светло и уютно. Во второй комнате есть...

60 м² , Комнату 31 января 2023
4 000 000 ₽

66 226 ₽ за м²

60 м² этаж 1

ID в ИМЛС: 38358421 Продается комната 16, 3 м2 в 3-х комнатной квартире в спальном районе "Вешняки". Отдельный лицевой счет, не доля. Кухня 8 м2, раздельный с/у. Дом после капитального ремонта с заменой коммуникаций, утеплен. Чистый подъезд. В комнате сделан очень качественный ремонт:...

94 м² , Комнату 24 ноября 2022
6 200 000 ₽

65 958 ₽ за м²

94 м² этаж 5

Продается комната, в коммунальной квартире, потолки 3 м, частично сделан ремонт, документы 9 лет, один собственник.

79 м² , Комнату 21 января 2023
6 699 000 ₽

84 905 ₽ за м²

79 м² этаж 2

Id 363660. Не комната, а целый уютный мир!!! Изолированная светлая комната в малонаселённой квартире. Лучшее предложение для приобретения МОСКОВСКОЙ прописки (ЦАО). Высокие потолки, толстые кирпичные стены, в квартире всегда тепло. Тихий, спокойный, уютный двор. Соседи...

74 м² , Комнату 3 января 2023
3 500 000 ₽

47 298 ₽ за м²

74 м² этаж 3

Специально для начала жизни в Москве! Чтобы плавно влиться в тесные ряды москвичей, расти вместе с городом, теряться в переходах метро, смотреть с высоты третьего этажа на арендаторов квартир в соседних подъездах и домах, которых в любой день могут попросить освободить...

63 м² , Комнату 29 января 2023
4 200 000 ₽

66 247 ₽ за м²

63 м² этаж 3

Продается светлая, уютная, теплая комната (НЕ ДОЛЯ) в малонаселенной 3-х комнатной квартире, площадь комнаты - 15, 3 кв.м., общая площадь квартиры - 63, 4 кв.м., площадь кухни - 7, 4 кв.м., санузел раздельный. Комната продается с арендатором, проживает добропорядочная женщина....

80 м² , Комнату 2 февраля 2023
5 200 000 ₽

65 000 ₽ за м²

80 м² этаж 4

Продается просторная, светлая комната возле метро "Марьина роща". С хорошими, дружными соседями. В квартире живет всего 3 человека. В ДОМЕ ЕСТЬ ЛИФТ! Комната : - В комнате сделан косметический ремонт - Благодаря 2-ум конам, в комнате постоянно светло и комфортно. - Вид с...

59 м² , Комнату 21 января 2023
4 999 999 ₽

84 746 ₽ за м²

59 м² этаж 4

Арт. 40003956. Продаю комнату (½ долю) в 2х комнатной квартире на 4/16 эт. г. Москва, САО, р-н Западное Дегунино, Базовская ул., д.17, дом монолитный 2021 года постройки с подземной автостоянкой. Общая площадь квартиры 59 кв.м, изолированные комнаты: 16.2 и 16.1 кв.м, коридор 9.2 кв.м., кухня 10.1...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.