Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 93 актуальных предложений на сегодня.

93 предложения

Сортировать:
65 м² , Комнату 17 апреля 2024
7 999 999 ₽

122 512 ₽ за м²

65 м² этаж 1

БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК!!ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!!ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!! Продаю КОМНАТУ в трёхкомнатной квартире на 1 этаже 5 этажного КИРПИЧНОГО ДОМА ПОСТРОЕННОГО ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ МОСКВЫ - Хамовники рядом с метро Фрунзенская недалеко от...

208 м² , Комнату 13 февраля 2024
4 700 000 ₽

22 597 ₽ за м²

208 м² этаж 1

Код объекта: 909927. Вашему вниманию предлагается уютные апартаменты, как для проживания так и для сдачи в аренду. Дизайнерский ремонт, вся мебель и техника новые. Развитая инфраструктура - метро, автобусы. Торговые центры, магазины спортзалы и т.д. Документы готовы к сделке,...

89 м² , Комнату 10 апреля 2024
6 800 000 ₽

76 405 ₽ за м²

89 м² этаж 1

Код объекта: 1063287. Продается комната 25 кв.м. с отдельным кадастровым номером в коммунальной квартире 89/9/11-18-25-11 кв.м в центре Москвы, в 3-х мин пешком от метро Пролетарская, 20 мин пешком м. Таганская. Соседи- 1 малочисленная семья. В квартире 7 окон, в том числе в ванной, высокие...

89 м² , Комнату 10 апреля 2024
5 300 000 ₽

59 685 ₽ за м²

89 м² этаж 1

Код объекта: 1063303. Продается комната с отдельным кадастровым номером , 10, 5 кв м в коммунальной квартире пл.89/9/11-18-25-11 м2 в центре Москвы в 3-х мин пешком от метро Пролетарская, 20 мин пешком. м Таганская. Соседи - 1 малочисленная семья. В квартире 7 окон, в том числе в ванной, высокие...

60 м² , Комнату 16 апреля 2024
4 000 000 ₽

66 667 ₽ за м²

60 м² этаж 6

Лот № 71594 Уютная комната в трехкомнатной квартире. Вся квартира в отличном состоянии.До метро Новые Черемушки 10 минут пешком. В двух других комнатах проживает одна женщина. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Санузел раздельный. Хороший район, развитая...

73 м² , Комнату 3 апреля 2024
6 500 000 ₽

89 409 ₽ за м²

73 м² этаж 5

ОН Предлагается вашему вниманию для покупки комната в квартире в восточной части города Москвы на 5 этаже добротного кирпичного дома, с железобетонными перекрытиями и хорошей шумоизоляцией. Общая площадь квартиры 72.7 кв. м, кухня 8.4 кв. м, комната 13.8 кв.м. , раздельный...

74 м² , Комнату 9 апреля 2024
4 400 000 ₽

59 783 ₽ за м²

74 м² этаж 4

ОН 22034. Продается комната с отдельным лицевым счетом и кадастровым номером (не доля) в трёхкомнатной квартире(73, 6 м.кв. ) . Квартира расположена между станциями метро «Текстильщики» и «Волжская». Комната подходит как для личного проживания, так и для инвестиционного...

64 м² , Комнату 26 марта 2024
4 300 000 ₽

67 293 ₽ за м²

64 м² этаж 9

ОН 21005. Продается уютная, светлая комната в малонаселенной 3х комнатной квартире . Комната 14.7 кв. м с отдельным кадастровым номером, общая площадь квартиры 63, 9 кв. м. В других комнатах проживают : комната № 1-семейная пара , в комнате №3- интеллигентная женщина. Все некурящие и...

103 м² , Комнату 13 марта 2024
7 500 000 ₽

73 029 ₽ за м²

103 м² этаж 14

ID в ИМЛС: 43522276 Продам1/4 Доли для проживания в 3-комн. квартире ( г Москва Симферопольский проезд 18).ЖК Примавера Дом бизнескласса: материал стен - монолитный, , этаж - 14, этажность - 14, высота потолка - 3, 2. Две изолированные 18, 8/18, 8 и одна 20, 6 смежная с кухней 16, 4 комната. Два С/У,...

96 м² , Комнату 2 марта 2024
4 190 000 ₽

43 829 ₽ за м²

96 м² этаж 3

Продается комната 14 кв.м с отдельным лицевым счетом в 4-комнатной квартире на 3 этаже 7 этажного кирпичного дома. Комната теплая, уютная, светлая, с ремонтом. Высота потолка 3 м, окна во двор, с/у раздельный. Аккуратный, чистый подъезд после ремонта. Дом расположен в...

53 м² , Комнату 18 марта 2024
5 100 000 ₽

96 227 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Продам большую комнату площадью 19 м2 с двумя окнами на высоком 1 этаже сталинского 5 - этажного дома в пешей доступности от м. Текстильщики и м. Волжская (15 мин.) Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 53 кв.м, большая часть квартиры принадлежит собственнику...

14 м² , Комнату 7 февраля 2024
4 649 999 ₽

332 143 ₽ за м²

14 м² этаж 3

Продаётся уютный дом в блочном исполнении, построенный в 1970 году. Это отличное предложение для тех, кто ищет недвижимость с хорошим ремонтом и удобным расположением! Описание дома: - Площадь дома составляет 14, 0 квадратных метров - Высота потолков составляет 2, 5 метра -...

26 м² , Комнату 17 августа 2023
9 000 000 ₽

346 154 ₽ за м²

26 м² этаж 5

Две комнаты в трехкомнатной квартире в престижном районе Москвы - Хамовники. 7 минут от Садового кольца пешком! Потолки 3 метра! Лифт и технический этаж! Закрытый тихий двор, шлагбаум! Документы готовы к сделке, без обременений и долгов, 2 собственника!

75 м² , Комнату 30 марта 2024
5 500 000 ₽

73 139 ₽ за м²

75 м² этаж 5

Id 376134. Тихий район в центре событий! Дом с историей! Отдельный лицевой счет. Два собственника. Доля. 1/4. В собственности с 2014 года. Квартира чистая! Комната под ремонт! Звоните! Показы по предварительной договоренности. Полное сопровождение!

101 м² , Комнату 23 марта 2024
4 500 000 ₽

44 379 ₽ за м²

101 м² этаж 3

Код объекта: 926048. Продается комната в 4-х комнатной квартире общей площадью 103 кв.м. метро Шоссе Энтузиастов, десять минут пешком (или одна остановка на трамвае). Комната 24, 6 кв.м. в 4-х комнатной квартире площадью 103 кв.м. с кухней 5 кв.м, 3-й этаж 8-ми этажного кирпичного...

98 м² , Комнату 22 марта 2024
4 250 000 ₽

43 368 ₽ за м²

98 м² этаж 3

Продается комната с отдельным лицевым счетом и кадастровым номером (не доля) в шаговой доступности от станции метро "Текстильщики". Комната подходит как для личного проживания, так и для инвестиционного вложения со стратегией получения пассивного дохода от...

62 м² , Комнату 25 ноября 2023
10 300 000 ₽

166 937 ₽ за м²

62 м² этаж 8

id:3163. Предлагаются 3/4 доли (46, 27кв.м.) в трех комнатной квартире, общей площадью 61, 7 кв.м. Возможно перевод долей в две отдельные комнаты. В этом случае стоимость недвижимости существенно возрастет! В квартире косметический ремонт. Три изолированные комнаты, Раздельный...

75 м² , Комнату 22 марта 2024
7 200 000 ₽

96 000 ₽ за м²

75 м² этаж 8

СЗАО, Южное Тушино, в панельном доме 1985 г.п. продаются 2/5 доли (30 м2) в 3-комн кв по адресу: Москва, бульвар Яна Райниса, д. 47, корп. 1 на 8/17 эт дома. Общая площадь 75 м2. Все комнаты изолированы 17/14/14 м2, окна на две стороны, "распашонка", 2 застеклённых балкона, хорошее, жилое...

99 м² , Комнату 18 апреля 2024
5 800 000 ₽

58 468 ₽ за м²

99 м² этаж 5

Арт. 63296253. Уникальное предложение! Таких вариантов больше нет! Предлагаю купить, продаётся комната 20.4 кв.м.. после реконструкции будет 26 кв.м., с отаплеваемой лоджией в 4-х комнатной квартире. Возводится жилой дом по проекту элитного жилья города Москвы. Согласно проекту к...

51 м² , Комнату 13 марта 2024
6 200 000 ₽

121 569 ₽ за м²

51 м² этаж 13

Продам комнату в 10-ти минутах пешком от станции метро Кунцевская. Реальная перспектива выкупа соседней комнаты. Удобная транспортная доступность, чистый и благоустроенный дом, охрана УПДК, подъезд после ремонта, квартира очень тёплая. Инфраструктура: Обжитый район, где...

31 м² , Комнату 14 апреля 2024
6 100 000 ₽

195 513 ₽ за м²

31 м² этаж 9

Арт. 62988219. Продается большая комната с отдельным лицевым счетом 20, 1 кв.м., ДКП 2015 года, один собственник , свободная продажа. кухня с балконом. Две соседние раздельные комнаты 15, 0 и 17, 1 муниципальные.. Дом с прекрасным ухоженным зеленным двором с фонтаном и павлинами. Детская...

76 м² , Комнату 24 марта 2024
9 000 000 ₽

118 422 ₽ за м²

76 м² этаж 4

Предложение для тех, кто хочет жить в историческом районе города. Продается комната 24.2 кв.м с двумя окнами и балконом 6 кв.м, потолки 3.4 м. Вторая комната принадлежит одному человеку. Квартира чистая и опрятная, требует ремонта. Вода центральная, без газовых колонок. Для...

97 м² , Комнату 12 апреля 2024
10 000 000 ₽

103 306 ₽ за м²

97 м² этаж 5

Продаются 2е комнаты площадью 35, 4м2 (20.3м2 +15.1м2) в 4х комнатной квартире коммунального типа по адресу: Москва ул. Талалихина дом 31А/2 на 5ом этаже 5ти этажного кирпичного дома (высота потолков - 3.2м). Косметический ремонт в квартире, остальные 2е комнаты в собственности и сдаются...

71 м² , Комнату 11 апреля 2024
4 000 000 ₽

56 101 ₽ за м²

71 м² этаж 5

Кадастровый номер выделен! Под Ипотеку подходит! До 5% скидка на процентную ставку! Продается отличная комната в 3-комнатной квартире. Имеются все коммуникации, раздельный санузел, новые пластиковые стеклопакеты. Вид из окон во двор. Дом расположен в городе Москва,...

46 м² , Комнату 12 марта 2024
4 000 000 ₽

86 394 ₽ за м²

46 м² этаж 1

Продается 1/2 доля в 2-х комнатной квартире общей площадью 46, 3 кв.м., в 10 минутах пешком от метро Алтуфьево. Комнаты изолированные. Дом после капитального ремонта. Отремонтирован подъезд, утеплен и облицован фасад. Развитая инфраструктура. Транспортная доступность. В шаговой...

97 м² , Комнату 12 апреля 2024
5 900 000 ₽

60 951 ₽ за м²

97 м² этаж 5

Продается комната площадью 15.1м2 в 4х комнатной квартире коммунального типа по адресу: Москва ул. Талалихина дом 31А/2 на 5ом этаже 5ти этажного кирпичного дома (высота потолков - 3.2м). Косметический ремонт в квартире, остальные 2е комнаты в собственности и сдаются (соседи все...

107 м² , Комнату 10 апреля 2024
4 000 000 ₽

37 314 ₽ за м²

107 м² этаж 8

Код объекта: 1014190. ВНЕСЕН АВАНС! Вашему вниманию предлагается комната в развитом районе Москвы. Комната располагается в 4 комнатной квартире в Сталинском доме, добропорядочные соседи. В доме выполнен капремонт, имеется лифт. В территориях общего пользования выполнен...

35 м² , Комнату 18 апреля 2024
4 100 000 ₽

117 143 ₽ за м²

35 м² этаж 3

Продается комната, большая, светлая, с большими окнами, в квартире, состоящей из 2х комнат. Новая Москва, Троицк, микрорайон с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Остановка автобусов до м. Теплый стан и Тропарево рядом с домом. 1 взрослый собственник...

60 м² , Комнату 17 апреля 2024
7 300 000 ₽

122 279 ₽ за м²

60 м² этаж 5

Продаётся две смежных комнаты площадью 32.9 ( 20.3/12.6) кв.м в 3-ой квартире в шаговой доступности от м. Царицыно. Хорошее состояние дома, подъезда и придомовой территории. В доме был капремонт. Комнаты в хорошем состоянии, есть балкон. Места общего пользования в жилом состоянии....

82 м² , Комнату 10 апреля 2024
5 200 000 ₽

63 415 ₽ за м²

82 м² этаж 6

Продаётся 1/3 доля в 3-х комнатной квартире что соответствует комнате 16, 5 м. Комнаты изолированные. В квартире имеются 2 лоджии и 2 санузла (один основной, раздельный и один гостевой). Также имеются два подсобных помещения (кладовки). Большая прихожая. По факту, продавец...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.