Продажа комнат
в
139 предложения
70 176 ₽ за м²
Код объекта: 1036313. РЕНОВАЦИЯ ! Продаётся отдельная изолированная комната ( НЕ ДОЛЯ!!) в 4-комнатной квартире в доме под реновацию (2029-2032 год). Комната 21 м2, проживает арендатор (готовый арендный бизнес). Дом находится в 15 минутах ходьбы от двух станций метро, автобусная...
- Москва, ВАО, р-н Перово, ул Новогиреевская, 48
- Перово , 12 мин. пешком
87 500 ₽ за м²
Продается комната 16 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире 56 кв.м. Комната просторная квадратная, из комнаты выход на балкон. Вид на зеленый двор. В квартире большая чистая кухня 9 кв.м. У комнаты свое место пользования. Санузел раздельный. В ванной комнате помещаются...
- Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, пер Княжекозловский, 8/16
- Электрозаводская , 9 мин. пешком
178 572 ₽ за м²
Код объекта: 1136145. Продаются 3/4 доли в 2х комн.квартире, общей площадью 56 кв.м, на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома 1957года (Сталинка), лифта нет, нужен ремонт, квартира распашонка (окна на разные стороны света), не выходят на улицу, высокие потолки, балкон застеклён -...
- Москва, ЮЗАО, р-н Академический, ул Кржижановского, 23к6
- Академическая , 8 мин. пешком
99 548 ₽ за м²
Код объекта: 1134027. Продается комната в районе Кутузовского проспекта, в шаговой доступности от метро "Славянский бульвар". Комната с отдельным кадастровым номером, не доля - подходит под ипотеку и прописку. Удачное расположение - в престижном западном округе, в...
- Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, ул Кременчугская, 9
- Славянский бульвар , 9 мин. пешком
108 598 ₽ за м²
Код объекта: 1133060. Продается комната в районе Кутузовского проспекта, в шаговой доступности от метро "Славянский бульвар". Комната с отдельным кадастровым номером, не доля - подходит под ипотеку и прописку. Удачное расположение - в престижном западном округе, в...
- Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, ул Кременчугская, 9
- Славянский бульвар , 9 мин. пешком
179 572 ₽ за м²
Код объекта: 1153965. Продаю две комнаты жилая 34 м2 в общежитии. Общая площадь по документам 49 м2 Две изолированные комнаты. В прихожей возможно поставить и душевую кабину и санузел. Сейчас в прихожей кухонный гарнитур и раковина с водопроводом. Есть отдельное место где...
- Московская область, Москва, Большая ул, 40к2
- Академическая , 9 мин. пешком
56 869 ₽ за м²
Код объекта: 1184013. Продается комната в 3-к квартире. Наши преимущества: - Низкая цена - Хорошая локация , до м Домодедовская 5 мин пешком - чистый подъезд, хороший сосед (без вредных привычек) - развитая инфраструктура района (школы, садики, поликлиники, больница, магазины - в...
- Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, ул Шипиловская, 34к2
- Домодедовская , 6 мин. пешком
125 000 ₽ за м²
Код объекта: 1184365. Продается 1/2 часть двухкомнатной квартиры. В квартире выполнен ремонт от застройщика. Имеется два санузла, один из которых с ванной. Просторная кухня с выходом на лоджию. О доме: 2023 год постройки (программа реновации), застройщик ПИК. Два...
- Москва, СВАО, р-н Лосиноостровский, ул Тайнинская, 7к2
- Бабушкинская , 18 мин. пешком
52 070 ₽ за м²
Код объекта: 1127520. Комната в 4х комнатной квартире на 1 этаже 12 этажного дома. Санузел раздельный. Дополнительно оборудованы туалет и душевая внутри комнаты. Большое преимущество в коммунальной квартире. Окна во двор. Рядом парк 850-летия Москвы, с благоустроенной и самой...
- Москва, ЮВАО, р-н Марьино, ул Донецкая, 26
- Марьино , 27 мин. пешком
145 715 ₽ за м²
Код объекта: 1140128. Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлагается 2/3 доли(66%) в 3х комнатной квартире чистой, светлой, новой. Все комнаты изолированные, квартира готовая для проживания! Ремонт под ключ: ламинат, плитка, стеклопакеты, застекленная лоджия. Дом сдан в...
- Москва, САО, р-н Западное Дегунино, ул Базовская, 17
- Коптево , 28 мин. пешком
180 879 ₽ за м²
Код объекта: 1164786. Продается 5/6 доли в двухкомнатной квартире, комнаты изолированные, с/узел раздельный. Квартира под ремонт. Район с развитой инфраструктурой : дошкольные и школьные детские учреждения, сетевые магазины, поликлиника, спортивный центр, магазины, кафе, салоны...
- Москва, САО, р-н Западное Дегунино, ул Ангарская, 45к4
- Коптево , 29 мин. пешком
106 558 ₽ за м²
Лот № 72088 В продаже две смежных комнаты в трехкомнатной квартире, в пешей доступности от ст. м. Люблино. Комнаты в хорошем состоянии. В одной из комнат есть выход на лоджию. У комнат отдельный кадастровый номер. 1 взрослый собственник. Дом расположен в районе с хорошей...
- Москва, ЮВАО, р-н Люблино, ул Краснодарская, 56
- Люблино , 7 мин. пешком
53 083 ₽ за м²
Лот № 72024 Представлена к продаже уютная, светлая, изолированная комната (11, 6 кВ.м) под выделенным номером, в трёхкомнатной малонаселённой коммунальной квартире. В 2-х соседних комнатах проживает одна семья. 3-й этаж 9-ти этажного панельного дома 1972 года постройки, после...
- Москва, ЮАО, р-н Чертаново Южное, ул Подольских Курсантов, 16к1
- Пражская , 12 мин. пешком
112 571 ₽ за м²
К продаже предлагается комната 17.1 м2 в двухкомнатной квартире. Квартира общей площадью 53 м2. Не доля, комната. Собственник один взрослый. До метро 100 метров, дом расположен рядом с метро.
- Москва, СВАО, р-н Бибирево, ш Алтуфьевское, 91
- Алтуфьево , 2 мин. пешком
58 334 ₽ за м²
Уютная комната с лоджией в шаговой доступности до ст.Лось! Лучшее предложение на рынке комнат г.Москвы. Преимущества: Теплый, панельный дом 1960г Комната площадью 10, 5 кв.м. +огромная лоджия Квартира чистая, без запахов и хлама, классическая правильная коммуналка, где ценится...
- Москва, СВАО, р-н Лосиноостровский, ул Челюскинская, 6к1
- Бабушкинская , 35 мин. пешком
67 293 ₽ за м²
ОН 21005. Продается уютная, светлая комната в малонаселенной 3х комнатной квартире . Комната 14.7 кв. м с отдельным кадастровым номером, общая площадь квартиры 63, 9 кв. м. В других комнатах проживают : комната № 1-семейная пара , в комнате №3- интеллигентная женщина. Все некурящие и...
- Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, пр-кт Рязанский, 93к1
- Выхино , 9 мин. пешком
60 527 ₽ за м²
22179. Продаётся просторная комната в трёхкомнатной коммунальной квартире, расположенной в зелёном районе Метрогородок. Комната обладает большой площадью и двумя окнами, благодаря чему в ней всегда много света. В местах общего пользования поддерживается чистота и порядок,...
- Москва, ВАО, р-н Метрогородок, ш Открытое, 24к37
- Черкизовская , 19 мин. пешком
88 889 ₽ за м²
Продается комната напротив парк Красная Пресня.В шаговой доступности станция метро Выставочная, 5 минут пешком . Адрес: улица Мантулинская 18. 5/5 этажного кирпичного дома. Лифт.Комната 20 м, Кухня 10 м. Общая 90 м. Ещ одна семья в трх комнатах . Шлагбаум.Прекрасный двор со своими...
- Москва, ЦАО, р-н Пресненский, ул Мантулинская, 18
- Выставочная , 9 мин. пешком
113 208 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 44731103 Продам 1-комната площадью 17 м2 ( г Москва ул Перерва 2). Дом: материал стен - панельный, вид дома - вторичка, этаж - 3, этажность - 12.
- Москва, ЮВАО, р-н Марьино, ул Перерва, 2
- Марьино , 25 мин. пешком
81 250 ₽ за м²
Id 378590. Уникальное предложение!! Продается теплая уютная комната в 3-х комнатной малонаселенной квартире в быстроразвивающемся районе Москвы. Комната изолирована, имеет свой кадастровый номер. Прекрасный свежий ремонт, наличие всей необходимой техники и мебели позволит...
- Москва, САО, р-н Коптево, ул Большая Академическая, 4
- Сокол , 11 мин. пешком
68 199 ₽ за м²
Id 378312. Эксклюзивное предложение!!!. Дом в историческом тихом центре Москвы, построен предположительно по индивидуальному проекту архитектора В. А. Кожушека. Бывшие владения гоф-юнкера В.И. Машкова. Продается комната 27, 1 кв.м в малонаселенной шестикомнатной коммунальной...
- город Москва, улица Покровка, дом 31, строение 1Г,
- Чкаловская , 7 мин. пешком
34 438 ₽ за м²
Id 378313. Эксклюзивное предложение!!!. Дом в историческом тихом центре Москвы, построен предположительно по индивидуальному проекту архитектора В. А. Кожушека. Бывшие владения гоф-юнкера В.И. Машкова. Продается комната 13, 6 кв.м в малонаселенной шестикомнатной коммунальной...
- город Москва, улица Покровка, дом 31, строение 1Г,
- Чкаловская , 7 мин. пешком
72 745 ₽ за м²
Код объекта: 1014385. Продаётся доходная комната с московской пропиской возле метро г. Москва! О КОМНАТЕ: Это доля 1/2 в 2х комнатной квартире. Имеется ремонт и мебель, что позволит сразу после сделки въехать и жить или сдавать арендаторам. ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в...
- Москва, ВАО, р-н Беговой, ул Верхняя, 12
- Первомайская , 9 мин. пешком
134 021 ₽ за м²
Код объекта: 1134612. Вашему вниманию предлагаются 2 смежные большие, прекрасные изолированные комнаты в 3х комнатной квартире коммунального заселения. Отдельный кадастровый счет ( не доля!). Одна комната 18.4 м2 с балконом, вторая комната 13 м2. Кухня 6.1 м2. В квартире установлены...
- Москва, ЮВАО, р-н Печатники, ул Батюнинская, 2к2
- Марьино , 30 мин. пешком
89 213 ₽ за м²
Код объекта: 1114348. Продается большая и светлая комната 19.2 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире. Отдельный кадастровый номер! В шаговой доступности от метро Коломенская (10 мин.), также ходит автобус до метро Нагатинская, остановка около дома. Чистый подъезд....
- Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, ул Академика Миллионщикова, 7к1
- Коломенская , 12 мин. пешком
56 757 ₽ за м²
Код объекта: 1070542. Отличная инвестиция! В центре Москвы продается светлая, уютная комната в квартире коммунального заселения. Вид из окна во двор. Мебель могут оставить новому собственнику. В данный момент комната сдается. Арендаторы могут остаться. В квартире тихо,...
- Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, ул Кожевническая, 1БС1
- Павелецкая , 4 мин. пешком
84 000 ₽ за м²
Выделен кадастровый номер на комнату! Не доля! Подходит под ипотеку. Данная сделка застрахована САО-Ресо Гарантия Продается комната 11.6 кв.м. в 2-х комнатной квартире, в панельном доме. В комнате сделан свежий ремонт. Места общего пользования в приличном состоянии, чисто,...
- Москва, ВАО, р-н Гольяново, ул Алтайская, 32
- Щелковская , 28 мин. пешком
44 379 ₽ за м²
Код объекта: 926048. Продается комната в 4-х комнатной квартире общей площадью 101, 4 кв.м. метро Шоссе Энтузиастов, 5 минут пешком (или одна остановка на трамвае). Комната 24, 6 кв.м. в 4-х комнатной квартире площадью 101, 4 кв.м. с кухней 8, 6 кв.м, 3-й этаж 8-ми этажного кирпичного...
- Москва, Энтузиастов ш, 50
- Шоссе Энтузиастов , 9 мин. пешком
94 068 ₽ за м²
Код объекта: 1114385. Вашему вниманию предлагается уютная и светлая комната - 19м, (с отдельным кадастровым номером и отдельным лицевым счетом) в просторной 2-х комнатной квартире. Квартира теплая и светлая, общая площадь 59 кв. м. Окна Комнаты расположены на тихой стороне. В...
- Москва, ЮАО, р-н Братеево, ул Братеевская, 10к4
- Алма-Атинская , 4 мин. пешком
166 937 ₽ за м²
id:3163. Предлагаются 3/4 доли (46, 27кв.м.) в трех комнатной квартире, общей площадью 61, 7 кв.м. Возможно перевод долей в две отдельные комнаты. В этом случае стоимость недвижимости существенно возрастет! В квартире косметический ремонт. Три изолированные комнаты, Раздельный...
- Москва, СЗАО, р-н Строгино, б-р Строгинский, 17к1
- Строгино , 3 мин. пешком
Почему покупают комнаты в Москве?
Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.
На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?
Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:
- Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении).
- Есть ли согласие соседей на продажу комнаты? Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.
В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?
В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной квартире, так и к обычной. Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.
А на что есть право у вас?
Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3 квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.