Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 124 актуальных предложений на сегодня.

124 предложения

Сортировать:
94 м² , Комнату 15 ноября 2023
6 000 000 ₽

63 560 ₽ за м²

94 м² этаж 6

Код объекта: 909876. Предлагается к продаже комната, в трехкомнатной квартире, 18.2 квадратных метров правильной формы. Высокие потолки, 3.2 метра Балкон на всю комнату, с кухней взятый размером в 4-6 кв.м. В доме имеется вся инфраструктура Метро в 1 минуте пешей доступности Один...

62 м² , Комнату 12 ноября 2023
2 450 000 ₽

39 517 ₽ за м²

62 м² этаж 2

Выгодное предложение на рынке города Зеленограда! Московская прописка! Все социальные льготы столицы! Удобно для жизни и выгодно для сдачи в аренду! Продается комната – студия площадью 13.2 м2 С БАЛКОНОМ с собственным кухонным блоком, санузлом и железной дверью. Никаких...

62 м² , Комнату 12 ноября 2023
3 450 000 ₽

55 646 ₽ за м²

62 м² этаж 2

Выгодное предложение на рынке города Зеленограда! Московская прописка! Все социальные льготы столицы! Удобно для жизни и выгодно для сдачи в аренду! Продается очень светлая комната – студия площадью 18.1 м2 БЕЗ БАЛКОНА с собственным кухонным блоком, санузлом и железной...

32 м² , Комнату 25 ноября 2023
5 180 000 ₽

162 894 ₽ за м²

32 м² этаж 11

Код объекта: 923220. В продажа комната в общежитии. Отдельный коридорчик на две комнаты.Санузел раздельный .Санузел идет на ДВЕ комнаты.Не на пользование всего блока! Комната прямоугольная.Светлая.Этажный блок закрыт на ключ.Чужие не зайдут. 4 лифта. Еженедельная уборка...

66 м² , Комнату 1 декабря 2023
4 600 000 ₽

70 230 ₽ за м²

66 м² этаж 2

Код объекта: 928433. Пpодaётcя 3/10 дoли в 3-x комнатной квартирe площaдью 65, 5 кв.м. Шocсeйнaя ул., д. 58к3. Уютная кухня 8 кв.м. Санузел раздельный. Pacстояние дo cтaнции МЦД2 Депо 6 минут пeшком. Дo мeтpо Пeчaтники 27 мин. пeшком или 11 мин. тpанспopтoм. Соглaснo сложившeмуcя поpядку пoльзoвания вaм...

83 м² , Комнату 15 ноября 2023
33 900 000 ₽

408 434 ₽ за м²

83 м² этаж 7

Пpoдаeтся 3-х комнатная квартиpа нa Ленинскoм проспeкте, дoм 40 – этo 9-этaжный киpпичный жилoй дoм, который был пoстpoeн в 1959 году по индивидуaльному пpoeкту. Высoкиe пoтoлки 3, 1 м, бoльшиe oкна. Эpкерное oкно в гоcтиной c oчень шиpoким подоконником дaeт возможность смотpeть cалюты, не выходя из

44 м² , Комнату 3 декабря 2023
3 300 000 ₽

75 000 ₽ за м²

44 м² этаж 5

Код объекта: 932578. Продается 1/3 доля в двушке. Две изолированные комнаты, санузел раздельный. Три взрослых собственника, у одного оформлена 1/3 и есть нотариальные уведомления другим собственникам. Район с развитой инфраструктурой, рядом с домом магазины и остановка...

89 м² , Комнату 11 ноября 2023
9 600 000 ₽

107 866 ₽ за м²

89 м² этаж 3

Код объекта: 894647. Продается прекрасная комната в историческом центре нашей замечательной столицы. Дизайнерский ремонт и великолепный вид из окна, а также все то, что Вы видите на фотографиях остается новым хозяевам. Шаговая доступность до метро и перенасыщенная...

99 м² , Комнату 7 декабря 2023
7 700 000 ₽

77 465 ₽ за м²

99 м² этаж 2

Код объекта: 936297. Продаю классную комнату с ремонтом и с техникой в пешей доступности от метро Красносельская. Три станции метро в пешей доступности: 6 минут до метро Красносельская, 12 минут до метро Сокольники и Бауманская. ВТОРОЙ ЭТАЖ, уникальное предложение! В комнате...

95 м² , Комнату 6 декабря 2023
4 399 999 ₽

46 170 ₽ за м²

95 м² этаж 5

Код объекта: 935306. Продается светлая, просторная, чистая комната в четырехкомнатной коммунальной квартире. Кирпичный дом, высокий потолок, толстые стены. Зимой тепло, летом прохладно. В комнате стеклопакет. Вид из окна на улицу. Комната подходит как для собственного...

39 м² , Комнату 29 ноября 2023
8 000 000 ₽

204 604 ₽ за м²

39 м² этаж 23

Лот № 70920 Продается 9/10 долей в праве в однокомнатной квартире. Сособственником является г. Москва. Уведомление направлено. Один собственник. Полная сумма в договоре. Квартира в новом доме, получена в результате реновации. Школа, детский сад, детская площадка в шаговой...

70 м² , Комнату 15 ноября 2023
13 500 000 ₽

192 858 ₽ за м²

70 м² этаж 5

Одно из самых выгодных и перспективных предложений на сегодня! Продается 1/2 доля в 3-х комн. квартире, Старопименовский пер., д. 4с1, м. Маяковская 2 мин. п., , м. Пушкинская, 4 мин. п. 5/9 кирп. дома, 70/49/8, чистый подъезд. В квартире 3 изолированные комнаты, другой половиной квартиры...

26 м² , Комнату 17 августа 2023
9 000 000 ₽

346 154 ₽ за м²

26 м² этаж 5

Две комнаты в трехкомнатной квартире в престижном районе Москвы - Хамовники. 7 минут от Садового кольца пешком! Потолки 3 метра! Лифт и технический этаж! Закрытый тихий двор, шлагбаум! Документы готовы к сделке, без обременений и долгов, 2 собственника!

50 м² , Комнату 29 ноября 2023
5 600 000 ₽

112 000 ₽ за м²

50 м² этаж 3

Id 372829. Продаeтся кoмнaтa в двухкомнатной квaртиpе. Отдeльный лицевой cчет НЕ ДОЛЯ. Кoмнaтa не угловaя, лoджия 6 мeтpов остеклeнa и утeплeна. Moжно иcпoльзoвать как дoпoлнительное спальное меcтo. Так жe еcть встроенный глубокий шкaф. В комнате сделан свежий ремонт. Почти все остается...

80 м² , Комнату 29 ноября 2023
6 200 000 ₽

77 500 ₽ за м²

80 м² этаж 8

Id 372847. Уникальное предложение!! Продается теплая уютная комната в 3-х комнатной малонаселенной квартире в быстроразвивающемся районе Москвы. Комната изолирована, имеет свой кадастровый номер. Прекрасный свежий ремонт, наличие всей необходимой техники и мебели позволит...

80 м² , Комнату 29 ноября 2023
5 700 000 ₽

71 250 ₽ за м²

80 м² этаж 8

Id 372848. Уникальное предложение!! Продается теплая уютная комната в 3-х комнатной малонаселенной квартире в быстроразвивающемся районе Москвы. Комната изолирована, имеет свой кадастровый номер. Наличие балкона, прекрасный свежий ремонт, наличие всей необходимой техники и...

83 м² , Комнату 29 ноября 2023
9 100 000 ₽

109 375 ₽ за м²

83 м² этаж 1

Id 372849. Центр Москвы!! Продается уютная комната с альковом в малонаселенной коммунальной квартире в доме сталинской постройки. Высокий потолок, большая ухоженная кухня, ванна с окном и просторный коридор создают дополнительный комфорт. Во всей квартире сделан ремонт, что...

58 м² , Комнату 5 декабря 2023
5 500 000 ₽

95 487 ₽ за м²

58 м² этаж 4

Id 372989. 2/3 в трехкомнатной квартире. Продается доля 45/64 (2 комнаты) в квартире с прекрасным ремонтом и новой техникой.Установлена новая сантехника. Распашонка, удобная планировка. Чистый, ухоженный подъезд. Дом расположен в зеленой зоне района Орехово-Борисово Южное Рядом...

88 м² , Комнату 2 декабря 2023
6 000 000 ₽

68 028 ₽ за м²

88 м² этаж 3

Предлагаем Комнату (не долю) в 4х комнатной квартире 24, 9 кв.м, квадратная, светлая, с хорошим ремонтом и финансово стабильными арендаторами (при необходимости можем расторгнуть договор). Высокие, трёхметровые потолки. Чистая, без посторонних запахов, квартира....

67 м² , Комнату 5 декабря 2023
4 300 000 ₽

64 565 ₽ за м²

67 м² этаж 2

продается отличная комната, в престижном районе. В шаговой доступности от метро, теплый кирпичный дом, зеленый двор, много парковочных мест, рядом гимназия. В районе много сетевых магазинов, тц, фитнес центр, много прогулочных зон. Чистый подъезд, лифт, консьерж. Комфортный...

60 м² , Комнату 11 ноября 2023
6 800 000 ₽

113 523 ₽ за м²

60 м² этаж 4

Код объекта: 872047. Продается 2 комнаты (20.4+12.5 м) в 3-комнатной квартире в тихом и благоустроенном районе Москвы. Комнаты светлые, изолированные с косметическим ремонтом. Раздельный санузел, общая площадь кухни - 5, 9 кв.м, чистый подъезд. Квартира весь период владения находилась...

62 м² , Комнату 25 ноября 2023
10 300 000 ₽

166 937 ₽ за м²

62 м² этаж 8

id:3163. Предлагаются 3/4 доли (46, 27кв.м.) в трех комнатной квартире, общей площадью 61, 7 кв.м. Возможно перевод долей в две отдельные комнаты. В этом случае стоимость недвижимости существенно возрастет! В квартире косметический ремонт. Три изолированные комнаты, Раздельный...

94 м² , Комнату 19 ноября 2023
24 000 000 ₽

255 320 ₽ за м²

94 м² этаж 5

Арт. 55474928. Продаются две чудесные уютные комнаты в пятикомнатной квартире, 10 и 20 М2 в историческом доме на Малом Афанасьевском. Остальные три комнаты свободны от жильцов и принадлежат Департаменту городского имущества, посему, у вас будет приоритетное право выкупа по...

46 м² , Комнату 6 декабря 2023
7 400 000 ₽

160 870 ₽ за м²

46 м² этаж 7

Код объекта: 802235. Предлагаются к продаже 2 комнаты в 4-х комнатной квартире.Общая площадь 34, 3 кв.м. Комнаты 20 и 14 кв.м. С балконом и кладовой. В комнатах сделан качественный ремонт. Дом расположен в одном из лучших районах Москвы. Станция метро Ясенево в 5 минутах ходьбы. Рядом...

65 м² , Комнату 6 декабря 2023
5 900 000 ₽

90 353 ₽ за м²

65 м² этаж 3

Код объекта: 843392. Предлагаем Вам рассмотреть отличный вариант приобретения комнаты в трехкомнатной квартире в пяти-этажном кирпичном доме, расположенной на третьем этаже. Массу плюсов можно вынести из отличного месторасположения дома, и не требует дополнительного...

81 м² , Комнату 4 декабря 2023
3 800 000 ₽

46 914 ₽ за м²

81 м² этаж 4

Код объекта: 925212. Продается уютная комната в центре Москвы ! В доме недавно сделан кап.ремонт. Отличная дорожная доступность для пешехода и для автолюбителя. Тихий двор, дом находится напротив "ГОСЗНАКА" в шаговой доступности 4 станции метро Добрынинская, Cерпуховская,...

85 м² , Комнату 2 декабря 2023
5 000 000 ₽

58 824 ₽ за м²

85 м² этаж 1

Арт. 56452251. В самом центре Москвы продается комната в коммунальной квартире. Свободная продажа, комната в историческом месте Москвы. Есть возможность купить сразу 4 комнаты по хорошей цене, в квартире выполнен косметический ремонт к пожеланию можно установить...

85 м² , Комнату 2 декабря 2023
5 500 000 ₽

64 706 ₽ за м²

85 м² этаж 1

Арт. 56452553. В самом центре Москвы продается комната в коммунальной квартире. Свободная продажа, комната в историческом месте Москвы. Есть возможность купить сразу 4 комнаты по хорошей цене, в квартире выполнен косметический ремонт к пожеланию можно установить...

85 м² , Комнату 2 декабря 2023
6 000 000 ₽

70 589 ₽ за м²

85 м² этаж 1

Арт. 56452841. В самом центре Москвы продается комната в коммунальной квартире. Свободная продажа, комната в историческом месте Москвы. Есть возможность купить сразу 4 комнаты по хорошей цене, в квартире выполнен косметический ремонт к пожеланию можно установить...

51 м² , Комнату 13 сентября 2023
5 600 000 ₽

109 804 ₽ за м²

51 м² этаж 13

Продам комнату в 10-ти минутах пешком от станции метро Кунцевская. Реальная перспектива выкупа соседней комнаты. Удобная транспортная доступность, чистый и благоустроенный дом, охрана УПДК, подъезд после ремонта, квартира очень тёплая. Инфраструктура: Обжитый район, где...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.