Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 136 актуальных предложений на сегодня.

136 предложения

Сортировать:
35 м² , Комнату 23 июня 2022
3 150 000 ₽

91 041 ₽ за м²

35 м² этаж 7

Продается 1/2 доля в однокомнатной квартире , в хорошо развитом для уютного проживания районе Москвы! В районе находятся известные московские ВУЗы: Государственный университет Высшая школа экономики, Российская академия права, Московская финансово-юридическая академия....

78 м² , Комнату 11 июня 2022
18 500 000 ₽

237 180 ₽ за м²

78 м² этаж 5

Id 6175. Предлагаются в продажу 2 просторные светлые комнаты в трехкомнатной квартире с высокими потолками и окнами во двор. Сделан свежий ремонт материалами премиум класса. В шаговой доступности Новослободский парк с фонтанами, в 5 минутах метро Савеловская, удобная...

73 м² , Комнату 20 июня 2022
4 200 000 ₽

57 299 ₽ за м²

73 м² этаж 13

Id 6458. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Продается КОМНАТА 17, 8 кв.м. с БАЛКОНОМ. В 3-х комнатной квартире. С отдельным кадастровым номером. Можно купить с ипотекой. Помогу одобрить ипотеку. ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. Никто не прописан. От метро 5 минут пешком. Окна во двор. Рядом все сетевые...

75 м² , Комнату 18 июня 2022
5 770 000 ₽

76 934 ₽ за м²

75 м² этаж 7

Продается просторная комната, не доля, с отдельным кадастровым номером, площадью 19, 8 кв. м., в шаговой доступности от станции метро Славянский бульвар. В комнате выполнен косметический ремонт. Кухня 25 кв.м., сан/узел раздельный, на двух собственников. Балкон 6 кв. м., общий из...

108 м² , Комнату 20 июня 2022
5 600 000 ₽

51 852 ₽ за м²

108 м² этаж 4

Просторная комната рядом с метро. Окно- качественный стеклопакет, поэтому тихо. Возможно с мебелью, Холодильник, стиральная машина - автомат располагаются в коридоре. На кухне - свой разделочный стол с просторным местом для кухонной утвари, свой подвесной шкаф. Сан.узел...

60 м² , Комнату 13 июня 2022
2 300 000 ₽

38 591 ₽ за м²

60 м² этаж 2

Id 6246. Больше никто не сидит с Вами на кухне и не заглядывает в Ваши тарелки! Душевой и туалетом пользуетесь только Вы! ВЫИГРЫШНЫЙ ВАРИАНТ ПОКУПКИ ДОЛИ (Ипотека возможна!): 1. Доля равна целой отдельной КВАРТИРЕ-СТУДИИ (площадь 10 кв.м) со своими собственными туалетом,...

60 м² , Комнату 13 июня 2022
3 200 000 ₽

53 692 ₽ за м²

60 м² этаж 2

Id 6247. ЗВОНИТЕ! Ипотека возможна ПРОДАЕТСЯ ДОЛЯ РАВНАЯ ОТДЕЛЬНОЙ КВАРТИРЕ-СТУДИИ: Студия полностью автономна (площадь 14, 4 кв.м) Изолирована железной дверью от соседей Собственная кухонная зона и свой туалет Раздельные коммунальные счета, отдельные счетчики на свет и...

60 м² , Комнату 13 июня 2022
3 400 000 ₽

57 047 ₽ за м²

60 м² этаж 2

Id 6249. ЗВОНИТЕ! Ипотека возможна! ПРОДАЕТСЯ ДОЛЯ РАВНАЯ ОТДЕЛЬНОЙ КВАРТИРЕ-СТУДИИ: Студия полностью автономна Изолирована железной дверью от соседей Собственная кухонная зона и свой туалет Раздельные коммунальные счета, отдельные счетчики на свет и воду Московская...

60 м² , Комнату 13 июня 2022
3 950 000 ₽

66 276 ₽ за м²

60 м² этаж 2

Id 6251. Больше никто ни сидит с Вами на кухне и не заглядывает в Ваши тарелки! Душевой и туалетом пользуетесь только ВЫ! ЗВОНИТЕ! Ипотека возможна! ПРОДАЕТСЯ ДОЛЯ РАВНАЯ ОТДЕЛЬНОЙ КВАРТИРЕ-СТУДИИ: Студия полностью автономна. Площадь 19, 1 кв.м. Большая лоджия. Изолирована...

81 м² , Комнату 24 июня 2022
5 200 000 ₽

64 517 ₽ за м²

81 м² этаж 4

Москва, ЮВАО, Южнопортовый, 6-я Кожуховская улица, 27 Метро: Кожуховская-6 мин. Дубровка-7 мин. Автозаводская-11 мин. Продается 1 комната 15 6 кв.м в 3-х комнатной квартире (с площадью 80, 6 кв.м. на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома (сталинка) в 6 минутах от метро Кожуховская....

83 м² , Комнату 4 июня 2022
5 800 000 ₽

69 880 ₽ за м²

83 м² этаж 6

Арт. 25068160 В свободной продаже светлая уютная комната в коммунальной квартире рядом с метро Автозаводская. Выделенный лицевой счет с отдельными документами. В квартире 3 изолированные комнаты. Перспектива дальнейшего выкупа остальных комнат. Район с хорошо развитой...

50 м² , Комнату 21 мая 2022
3 600 000 ₽

72 000 ₽ за м²

50 м² этаж 6

Лот № 66829 Продается комната в малонаселенной квартире. Комната в хорошем состояние. В местах общего пользования поддерживается чистота. Комната с балконом. Соседние комнаты принадлежат одной семье из трех человек. Отказы получены. Свободная продажа. Документы готовы к...

60 м² , Комнату 25 июня 2022
6 200 000 ₽

103 334 ₽ за м²

60 м² этаж 2

Лот № 67192 Предлагаются на продажу 2 приватизированные комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Площадь комнат 12, 1 и 9, 2 изолированные, из большой комнаты выход на большую, глубокую лоджию. Один сосед-взрослый мужчина. Дом после капитального ремонта. Развитая...

78 м² , Комнату 25 мая 2022
3 950 000 ₽

50 642 ₽ за м²

78 м² этаж 4

Лот № 66882 Вашему вниманию предлагается большая комната в жилом состояние. Квартира чистая. В местах общего пользования поддерживается чистота. На окнах установлены стеклопакеты. Уютный внутренний дворик идеально подходит для прогулок. В соседних комнатах проживают две...

97 м² , Комнату 18 июня 2022
5 000 000 ₽

51 494 ₽ за м²

97 м² этаж 5

Лот № 67120 Продаётся комната 21, 5 кв.м. в 4 ком.квартире 97, 1 кв.м., кухня 9, 5 кв.м., на 5/5 этажного кирпичного дома, есть технический этаж. Комната после хорошего ремонта. Свободная продажа, полная стоимость в договоре.

81 м² , Комнату 24 мая 2022
7 300 000 ₽

90 124 ₽ за м²

81 м² этаж 2

Лот № 65918 Продается комната в 4-комнатной квартире в центре Москвы. Шаговая доступность до метро Сухаревская, Чистые пруды, Тургеневская, Сретенский бульвар. Один взрослый собственник. Оперативный показ. Подходит под ипотеку.

50 м² , Комнату 23 июня 2022
3 700 000 ₽

74 000 ₽ за м²

50 м² этаж 4

Продается изолированная комната, площадью 11.2 кв.м. С балконом в 3-комнатной квартире, площадью 50 м2 в 6 мин. пешком от м.Юго-Восточная, район Выхино-Жулебино. Жилая площадь 11.2 м2, кухня 6 кв.м, комнаты смежно-изолированные. Соседи живут в 2х смежных муниципальных комнатах, одна...

73 м² , Комнату 24 июня 2022
4 200 000 ₽

57 535 ₽ за м²

73 м² этаж 8

Продается одна комната, площадью 17.9 кв.м. в 3-комнатной квартире, площадью 73 кв.м в 8 мин. пешком от м.Семеновская, район города - Соколиная гора. Жилая площадь 17.9 кв.м, кухня 9 кв.м, типовой ремонт, комнаты изолированные. Соседей в квартире - 1. Раздельных санузлов - 1. На полу...

96 м² , Комнату 24 мая 2022
8 250 000 ₽

86 388 ₽ за м²

96 м² этаж 2

В шикарном районе, с зеленым двором, в 5 ти комнатной коммунальной квартире , продаются 2 смежные комнаты, с окнами во двор. Чистый подъезд. Приличные, дружные соседи, которые соблюдают чистоту и порядок в общих зонах. ДКП 2004 г., без обременений .

38 м² , Комнату 9 июня 2022
140 000 ₽

3 685 ₽ за м²

38 м² этаж 14

Продается 1/160 доли под прописку Оформление через нотариуса, в квартире, площадью 38 кв.м в 6 мин. пешком от м.Коптево, район Головинский. Жилая площадь 18 м2, кухня 8 кв.м, доля продажи 1/160 Квартира располагается на 14 этаже 14-этажного панельного дома.

78 м² , Комнату 3 июня 2022
8 200 000 ₽

105 129 ₽ за м²

78 м² этаж 3

Продается комната в одном из лучших домов на Комсомольском проспекте. Полная цена в договоре. Один взрослый собственник. Свободная продажа.

20 м² , Комнату 2 июня 2022
5 100 000 ₽

255 000 ₽ за м²

20 м² этаж 2

Вашему вниманию! МЫ ЕДИНСТВЕННЫЕ КТО РАБОТАЕТ С СОБСТВЕННИКОМ НАПРЯМУЮ! Уникальное предложение! В Уютном районе с хорошей транспортной доступностью! Комната в 2х комнатной квартире! Хороший вариант как для жилья так и для сдачи! Рядом есть все необходимое! Звоните дамы и...

75 м² , Комнату 20 июня 2022
3 800 000 ₽

50 667 ₽ за м²

75 м² этаж 13

Продается комната в большой трехкомнатной квартире, (75 кв.м.) в районе Северное Чертаново, 9 минут пешком от метро Чертаново по улице Варшавское шоссе, д 114, корп 1. на 13 этаже 17 этажного панельного дома. Квартира улучшенной планировки, продается большая комната, площадью 15...

77 м² , Комнату 19 мая 2022
7 499 000 ₽

97 517 ₽ за м²

77 м² этаж 1

Id 4014. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - ПРОЕКТ ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ! ДВЕ РАЗДЕЛЬНЫЕ КОМНАТЫ с одним кадастровым номером!!! Идеально подходят под сдачу или для семьи с детьми! Площадь комнат 18, 1 и 12, 9 кв. м. Продаются 2 комнаты 31 кв. м. с отдельной входной дверью в 4 - комнатной квартире с...

65 м² , Комнату 3 июня 2022
4 500 000 ₽

69 231 ₽ за м²

65 м² этаж 9

Продается светлая, уютная комнату с ремонтом в малонаселённой трех комнатной квартире!!! Две другие комнаты занимают мать и взрослая дочь(45-лет.). Развитая инфраструктура! Один взрослый собственник. Свободная продажа! Быстрый выход на Сделку! Окажем содействие в одобрении...

88 м² , Комнату 23 июня 2022
6 500 000 ₽

73 864 ₽ за м²

88 м² этаж 3

Вашему вниманию предлагается комната с евроремонтом в ЦАО в историческом Буденовском поселке! В 2002 году Будёновский посёлок был включён в перечень объектов культурного наследия регионального значения. ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: В комнате выполнен качественный ремонт с...

175 м² , Комнату 8 июня 2022
9 500 000 ₽

54 286 ₽ за м²

175 м² этаж 3

Id 3173. Лучшее предложение в самом центре Арбата!!! Светлая и уютная комната в пятикомнатной квартире. Дом построен в 1910 году, как доходный дом по проекту архитектора М. Д. Холмогорова. Напротив подъезда поставлен памятник Булату Окуджаве. Потолки 3, 5 метра высотой. Квартира с...

63 м² , Комнату 19 июня 2022
5 000 000 ₽

79 240 ₽ за м²

63 м² этаж 8

Комната в трехкомнатной квартире, соседи - молодые воспитанные люди. Имеется БОНУС - лоджия в комнате с прекрасным видом! До метро Верхние лихоборы, автобусной остановки, спортивной и детской площадок и продуктового магазина по 20 ШАГОВ! Район с развитой инфраструктурой....

70 м² , Комнату 20 июня 2022
7 800 000 ₽

112 069 ₽ за м²

70 м² этаж 1

Продается большая комната в 3х комнатной малонаселенной квартире коммунального типа в центре Москвы, рядом с метро Павелецкая и Добрынинская по адресу: Москва 4-й Монетчиковский переулок, 1/6с1. Общая пл.квартиры 69м2, жилая - 19.0м2, СУР, сделан косметический ремонт, территория...

60 м² , Комнату 20 июня 2022
3 500 000 ₽

58 334 ₽ за м²

60 м² этаж 3

Продам комнату на 3 этаже в хорошем состоянии с отдельным лицевым счетом в 3 -х комнатной квартире. Рядом с домом: пруд, ТЦ Бирюза, магазины, школы, д/сады, поликлиника. В других двух комнатах проживают мама с дочкой и внуком. Станция в пешей доступности (1, 3км) - электричка до...

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.