Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 117 актуальных предложений на сегодня.

117 предложения

Сортировать:
53 м² , Комнату 13 ноября 2021
4 200 000 ₽

78 800 ₽ за м²

53 м² этаж 14

Продается 1/2 доля в двухкомнатной квартире, расположенной в 15 минутах ходьбы до м. Орехово, в район с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом магазины, отделения банков, школа, детский сад, в шаговой доступности Парк «Борисовские Пруды». Торг возможен.

63 м² , Комнату 22 января 2022
5 200 000 ₽

82 149 ₽ за м²

63 м² этаж 4

Арт. 12816960 Продаю комнату в трехкомнатной коммунальной квартире, (не доля) с правом выкупа всех остальных комнат!!! У комнаты отдельный кадастровый номер и лицевой счет. (Возможно приобретение в ипотеку).Комната площадью 13 м. кв. находится в 5 минутах пешком от метро...

100 м² , Комнату 19 ноября 2021
6 000 000 ₽

60 000 ₽ за м²

100 м² этаж 2

Вашему вниманию предлагается комната в историческом центре Москвы! Комната изолированная, большой коридор, вид из окна на тихую улицу. Огороженная территория дома со шлагбаумом. В шаговой доступности имеется вся инфраструктура центра Москвы - рестораны, поликлиники,...

76 м² , Комнату 17 января 2022
3 500 000 ₽

46 053 ₽ за м²

76 м² этаж 9

Арт. 656406 Продаётся выделенная комната 11, 4 кв.мОтдельный лицевой счет и кадастровый номер!Московская прописка!Метро в 15 мин. пешком (Борисово и Алма-атинская)25 мин. на метро до центра Москвы! Окна ПВХ. Выходят на парк и набережную.Чистые места общего пользования и...

60 м² , Комнату 10 января 2022
2 900 000 ₽

48 093 ₽ за м²

60 м² этаж 5

Продается комната, площадью 9.1 кв.м. в 3-комнатной квартире, общая площадью 60.3 кв.м., кухня 6.0 кв.м., санузел раздельный, комнаты изолированные, окна ПВХ. Квартира распологается на 5 этаже 9 этажного панельного дома. Хорошая транспортная доступность до автобусной остановки 3 - 5...

99 м² , Комнату 16 января 2022
23 000 000 ₽

232 324 ₽ за м²

99 м² этаж 3

Три просторные комнаты (18м2/18м2/12м2) в четырёх комнатной квартире в старинном доме, ранее Доходный дом Гинзбурга (архитектор А. Н. Зелигсон). Дом расположен в историческом центре Москвы, в пешей доступности (3-7 минут) до станций метро Цветной бульвар, Трубная, Сухаревская....

14 м² , Комнату 28 декабря 2021
3 780 000 ₽

270 000 ₽ за м²

14 м² этаж 2

Арт. 4300300 Вашему вниманию предлагается комната в 4-х комнатной квартире. Площадь комнаты 14м2 на 2-м этаже 6 этажного дома, около метро Каширская, 3 минуты пешком. Комната после ремонта. На кухне к каждого свой уголок. Соседи все славяне. Инфраструктура: школа, детский сад, ТЦ,...

63 м² , Комнату 22 января 2022
6 300 000 ₽

99 527 ₽ за м²

63 м² этаж 4

Арт. 11126848 Продаю большую комнату в трехкомнатной коммунальной квартире, (не доля) с правом выкупа всех остальных комнат!!! У комнаты отдельный кадастровый номер и лицевой счет. (Возможно приобретение в ипотеку). В комнате имеется отдельный выход на балкон.Комната площадью...

65 м² , Комнату 23 декабря 2021
3 750 000 ₽

57 693 ₽ за м²

65 м² этаж 11

Продаётся выделенная комната 9, 6 м. в малонаселенной трех-комнатной квартире( две остальные комнаты принадлежат одному собственнику). Комната светлая. Окна стекло пакет, выходят на тихую улицу. Квартира находится на 11-м этаже 12-ти этажного дома. Собственник один взрослый....

110 м² , Комнату 26 декабря 2021
21 000 000 ₽

191 606 ₽ за м²

110 м² этаж 12

Арт. 554588 Продаётся 1/2 доли в трехкомнатной квартире в монолитно-кирпичном доме индивидуального проекта. В квартире выполнен качественный ремонт с применением современных экологичных материалов. Оптимальный вариант организации пространства - большая кухня-гостиная,...

28 м² , Комнату 20 января 2022
7 650 000 ₽

273 215 ₽ за м²

28 м² этаж 6

Арт. 10288682 Продается большая комната 20м2 (жилой площади) (С ВОЗМОЖНЫМ ВЫКУПОМ ДВУХ ДРУГИХ КОМНАТ) в 3к квартире общей площадью 76м2 (46м2) в Центре Москвы в шаговой доступности от м. Красносельская 2 мин пешком. Комната правильной квадратной формы, окна выходят на тихий зеленый...

64 м² , Комнату 22 января 2022
4 000 000 ₽

62 112 ₽ за м²

64 м² этаж 2

Продается просторная комфортная комната в трехкомнатной квартире, в шаговой доступности от метро. Две комнаты принадлежат одному собственнику (вторая комната так же продается). Инфраструктура: в пешей доступности находятся , школы , детские сады, МФЦ , поликлиника...

56 м² , Комнату 18 января 2022
4 280 000 ₽

76 429 ₽ за м²

56 м² этаж 5

Арт. 652202 Продаётся комната не доля в 3 комнатной квартире. Общая площадь 11.70 кв.м площадь комнат 11.7 кв.м. Раздельный санузел. Квартира расположена на 5 этаже 9 этажного панельного дома. Москва по адресу Матвеевская корпус 4 в 5 минутах до метро Аминьевское шоссе. 10 минут...

73 м² , Комнату 21 января 2022
5 500 000 ₽

75 343 ₽ за м²

73 м² этаж 2

Свежий качественный ремонт, два окна, при желании легко сделать две комнаты. Высокие потолки, много воздуха и света. Квартира малонаселенная, еще проживает спокойная бабушка. Большой коридор, с соседкой вы почти не будете сталкиваться. Один из наилучших районов Москвы -...

90 м² , Комнату 19 ноября 2021
6 000 000 ₽

66 446 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Предлагаем комнату 18, 1 кв.м. в теплом кирпичном сталинском доме с высокими потолками и с хорошим ремонтом. На окнах хорошие стеклопакеты, установлены современные батареи. Метро в пешей доступности. Вся инфраструктура обжитого района – школы, сады, транспорт, парки,...

90 м² , Комнату 13 ноября 2021
6 000 000 ₽

66 446 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Предлагаем комнату 18, 1 кв.м. в теплом кирпичном сталинском доме с высокими потолками и с хорошим ремонтом. На окнах хорошие стеклопакеты, установлены современные батареи. Метро в пешей доступности. Вся инфраструктура обжитого района – школы, сады, транспорт, парки,...

67 м² , Комнату 17 января 2022
3 800 000 ₽

56 464 ₽ за м²

67 м² этаж 5

Вашему вниманию предлагается комната (не доля, а именно комната). ИПОТЕКУ НЕ РАССМАТРИВАЕМ. Торга НЕТ. Прямая продажа, прописанных лиц нет, документы более 5-ти лет. Хорошие соседи, славяне, женщины и дети. Квартира в нормальном, жилом состоянии. Окно комнаты выходит в тихий...

74 м² , Комнату 14 января 2022
3 500 000 ₽

47 298 ₽ за м²

74 м² этаж 3

Лот № 65126 Продается 1/6 доли в квартире общей площадью 73, 6 кв.м. в ЖК «Проспект Мира , 161». Квартира расположена на 3 этаже / 18 этажного монолитно-кирпичного дома повышенной комфортности. Год постройки: 1999. Нотариальное уведомление о продаже доли отправлено. План квартиры...

72 м² , Комнату 15 декабря 2021
3 680 000 ₽

51 112 ₽ за м²

72 м² этаж 2

Лот № 64208 Комната в коммунальной трёхкомнатной квартире. Ремонт в квартире обычный. Комнаты все изолированные. Сан. узел раздельный. Окна во двор. Потолки 2.7 метра. Свободная продажа. Взрослый собственник более 5-ти лет. Вся сумма в договоре купли-продажи. Свободная продажа....

64 м² , Комнату 23 сентября 2021
7 400 000 ₽

115 625 ₽ за м²

64 м² этаж 5

Лот № 62648 Продаются две комнаты в 3-х комн.квартире. Комната №1 - 13 кв.м (3, 6 млн.руб.), комната №2 - 14, 7 кв.м (3, 8 млн.руб.). Торг при покупке двух комнат одновременно. Комната №3- муниципальная, проживает 1 мужчина. На каждую комнату- отдельный счетчик электроэнергии. Состояние- под...

73 м² , Комнату 22 декабря 2021
8 000 000 ₽

109 891 ₽ за м²

73 м² этаж 13

Лот № 65418 Предлагается ДОЛЯ 60% в трёхкомнатной квартире. Две комнаты 17, 5 и 12, 8 кв.м., маленькая комната с лоджией. Отличная планировка проект "чешский проект" П55 (модификация П55/12*). Собственник доли 1 совершеннолетний. Основание собственности - приватизация и дарение...

72 м² , Комнату 29 декабря 2021
6 950 000 ₽

96 528 ₽ за м²

72 м² этаж 4

Лот № 65286 Вашему вниманию предлагается большая комната в 2-х комнатной квартире. Комната и места общего пользования в хорошем состояние. В соседней комнате проживает семья из 3-х человек. В подъезде поддерживается чистота. Двор закрывается от посторонних машин. Напротив...

65 м² , Комнату 29 декабря 2021
3 950 000 ₽

61 241 ₽ за м²

65 м² этаж 4

Лот № 65284 Вашему вниманию предлагается комната 14 кв.м в отличном состоянии. Квартира малонаселенная. В других двух комнатах один собственник и проживает одна женщина. В местах общего пользования поддерживается чистота. Комната продается вместе с мебелью. В шаговой...

93 м² , Комнату 5 января 2022
4 650 000 ₽

50 054 ₽ за м²

93 м² этаж 1

Лот № 64739 Продается комната 20, 3 кв. м в 3-х комнатной коммунальной квартире 92, 9 кв.м. Не доля (раздельные лицевые счета). Право собственности с 2001 года. В комнате никто не зарегистрирован. Комната в жилом состоянии. На данный момент проживает женщина со взрослой дочерью, готовы...

64 м² , Комнату 22 сентября 2021
7 400 000 ₽

115 625 ₽ за м²

64 м² этаж 5

Лот № 62648 Продаются две комнаты в 3-х комн.квартире. Комната №1 - 13 кв.м (3, 6 млн.руб.), комната №2 - 14, 7 кв.м (3, 8 млн.руб.). Торг при покупке двух комнат одновременно. Комната №3- муниципальная, проживает 1 мужчина. На каждую комнату- отдельный счетчик электроэнергии. Состояние- под...

97 м² , Комнату 18 января 2022
4 000 000 ₽

41 408 ₽ за м²

97 м² этаж 4

Лот № 65555 Продаю комнату (17, 4 кв) в коммунальной квартире. Имеется балкон с хорошим видом в тихий двор. В комнате один собственник, а всего 4 (кроме нашей комнаты, еще 3 и 3 собственника) Постоянно живут двое. Свободная продажа. Звоните, покажем.

52 м² , Комнату 15 января 2022
4 200 000 ₽

80 770 ₽ за м²

52 м² этаж 14

Комната 14, 3 кв.м. в двухкомнатной квартире. Адекватная соседка. Взрослый собственник, основание ДКП.

75 м² , Комнату 20 декабря 2021
5 100 000 ₽

68 000 ₽ за м²

75 м² этаж 10

Продается комната в 3-х комнатной квартире.

55 м² , Комнату 22 января 2022
3 390 000 ₽

61 637 ₽ за м²

55 м² этаж 7

Отличная инвестиция! Продаются 2 комнаты (14.6 и 9 кв.м.) в 3-х комнатной квартире. Цена комнаты 9 кв.м - 2 800 000 руб Третья комната в скором времени будет продаваться. Нотариальный отказ. Быстрый выход на сделку. Свободная продажа. Один взрослый собственник.

107 м² , Комнату 23 января 2022
4 600 000 ₽

42 991 ₽ за м²

107 м² этаж 1

Продается комната 22 кв. метра с застекленной лоджией. Хороший, качественный ремонт.Один взрослый собственник.полная стоимость в договоре. Физически и юридически свободна.

Почему покупают комнаты в Москве?

Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена  подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.    

На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?

Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:

  • Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении). 
  • Есть ли согласие соседей на продажу комнаты?  Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.

В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?   

В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть  такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной  квартире, так и к обычной.  Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.

А на что есть право у вас?

Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3  квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но  вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.