Продажа комнат
в
113 предложения
217 148 ₽ за м²
Невысокие, четырехэтажные дома с вентилируемыми фасадами, оформленные в современном английском стиле, обеспечивают комфортное проживание со всеми преимуществами как одноуровневых квартир с высотой потолков 2, 85 метра, так и двухуровневых квартир, где высота потолков...
- Москва, деревня Лапшинка, 20А
53 326 ₽ за м²
Продаются 2 комнаты 13, 3 и 11, 8 кв. м. в 5-ти комнатной квартире. Близко к центру Москвы! В пешей доступности от бизнес центра Москва-Сити В кирпичном, старинном, добротном доме Отличное местоположение дома: 13 минут пешком до метро Улица 1905 года; 30 минут до Киевского...
- Москва, ЦАО, р-н Пресненский, проезд Шмитовский, 10/7
- Улица 1905 года , 9 мин. пешком
251 770 ₽ за м²
Продается комната, 13 кв.м. в Центральном округе Москвы В Хамовниках — уникальном и истинно московском районе, где происходили важные исторические события, разыгрывались судьбы известных людей и совершались великие открытия. Между 2 станциями метро: Фрунзенская - в 8...
- Москва, ЦАО, р-н Хамовники, ул Ефремова, 13
- Фрунзенская , 4 мин. пешком
240 156 ₽ за м²
Продается комната, 19, 3 кв. м. в Центральном округе Москвы! В Хамовниках — уникальном и истинно московском районе, где происходили важные исторические события, разыгрывались судьбы известных людей и совершались великие открытия. Между 2 станциями метро: Фрунзенская - в 8...
- Москва, ЦАО, р-н Хамовники, ул Ефремова, 13
- Фрунзенская , 4 мин. пешком
29 595 ₽ за м²
В Фили-Давыдково, в западном - традиционно респектабельном направлении Москвы. Продаётся 1 комната 18, 7 кв. м. на видовом 14 этаже, в 16-ти этажном доме 1978 года постройки В 5 минутах ходьбы до парковых зон долины реки Сетунь! Кроме того здесь отличная транспортная...
- Москва, ЗАО, р-н Фили-Давыдково, ул Кременчугская, 9
- Славянский бульвар , 9 мин. пешком
46 017 ₽ за м²
Продаётся уютная комната по доступной цене, расположенная на первом этаже девятнадцатиэтажного дома 2012 года постройки. Развитая инфраструктура, образцово-показательная школа, детский садик, сетевые магазины, поликлиника Тихий, спокойный район для комфортного...
- Москва, САО, р-н Молжаниновский, ул Синявинская, 11к15
61 250 ₽ за м²
Продается комната в трехкомнатой квартире без ремонта, отдельный кадастровый номер и разведённые электрические счетчики, имеется городской телефон прямо в комнате. Окно (пластиковое) выходит на юго-запад, в комнате зимой очень тепло, комната светлая, потолки три метра. В...
- Москва, ВАО, р-н Перово, ул 1-я Владимирская, 3
- Перово , 13 мин. пешком
215 528 ₽ за м²
Арт. 42511580. Продаются 4 комнаты (86.3 общей площадью) в 6 комнатной квартире общей площадью 135 кв. м., две другие комнаты принадлежат двум собственникам. Окна двух комнат выходят на улицу другие 2 комнаты во двор, 2 входа в квартиру со двора и с парадного подьезда. Квартира готова к...
- Москва, ул Новая Басманная, 25, литера1
- Комсомольская , 8 мин. пешком
97 561 ₽ за м²
Комната с отдельным лицевым счётом. Дом входит в программу реконструкции 47 и 48 квартала района Кунцево и в ближайшее время будет снесён. Вместо комнаты будет предоставлена однокомнатная квартира в новом доме в пределах микрорайона. Один взрослый собственник. Никто не...
- Москва, ЗАО, р-н Кунцево, ул Екатерины Будановой, 6
- Молодежная , 11 мин. пешком
187 500 ₽ за м²
Прадаётся комната 12 кв. м., в двух комнатной квартире площадью 40 кв. м., кухня 11 кв. м., санузел совмещённый, потолки 2, 80 м., на 1 этаже монолитного дома. Московская прописка. Общие зоны чистые в хорошем состоянии с ремонтом. В соседней комнате проживает 1 чел. Под ипотеку не...
- Москва, п Внуковское, Новомосковский АО, округ Новомосковский, ул Омская, 9 ЖК «Внуково 2017»
210 000 ₽ за м²
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Продаются хорошие комнаты в квартире . Без обременений. Перепланировок нет. Ипотека возможна. Общая площадь квартиры 70м2. Из них продается площадь с учетом кухни и прихожей 56, 45 м2. Комнаты изолированные. Просторная кухня. Раздельный санузел. В...
- Москва, ЦАО, р-н Пресненский, ул Анатолия Живова, 10
- Улица 1905 года , 9 мин. пешком
178 572 ₽ за м²
Продается 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Комнаты изолированы у каждой есть большая лоджия (2.5м2). Две комнаты обьединяет небольшой корридор. Три взрослых собственника. Собственность оформлялась по приватизации. Без обременений и мат.капитала. Документы...
- Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, ул Рокотова, 8к5
- Новоясеневская , 10 мин. пешком
59 562 ₽ за м²
Продается просторная, теплая комната в малонаселенной 3-х комнатной квартире. Окна во двор. В 2-х смежных комнатах проживают муж с женой. Выделенные зоны в местах общего пользования. На кухне установлен стеклопакет и стиральная машина Bosh. В коридоре дополнительное...
- Московская область, Москва, Педагогическая ул, 4
- Царицыно , 18 мин. пешком
125 000 ₽ за м²
Арт. 38518536 Продается выделенная комната в двухкомнатной квартире в 5 минутах от метро Коломенское. Тихое, спокойное, а главное зеленое место. Дом кирпичный 5 этажный. Сосед непьющий, большую часть времени находится на работе. Окна выходят в зеленый благоустроенный двор. В...
- Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, ул Нагатинская, 26
- Коломенская , 7 мин. пешком
98 114 ₽ за м²
Продается замечательная комната 17 м2 в 2-х комнат. квартире, комната в хорошем состоянии, сама квартира и места общего пользования чистые и аккуратные, соседка одна-порядочная женщина, конфликтов нет. квартира распашонка, окна на 2 стороны, с/у разд, просторная кухня,...
- Москва, ЮАО, р-н Орехово-Борисово Северное, проезд Борисовский, 9к1
- Домодедовская , 10 мин. пешком
104 588 ₽ за м²
Продаётся комната светлая, просторная, в отличном состоянии. На полу ламинат, стены выровнены под покраску, потолки в комнатах . подвесные , современные радиаторы , окна пластиковые, кондиционер. Подъезд чистый, ухоженный, без посторонних запахов, соседи хорошие. Дом...
- Москва, ЦАО, р-н Нижегородский, ул Нижегородская, 9А
- Римская , 6 мин. пешком
54 208 ₽ за м²
Лот № 68942 Продается уютная комната 13.7 кв.метров в тихой трехкомнатной коммунальной квартире (в соседних комнатах проживают две спокойные женщины). Большое окно, комната светлая. Мебель и техника остаются. Места общего пользования в среднем состоянии. Чистый подъезд....
- Москва, САО, р-н Западное Дегунино, ул Маршала Федоренко, 14к1
- Речной вокзал , 21 мин. пешком
60 811 ₽ за м²
Лот № 68863 Вашему вниманию предлагается большая комната с отдельным кадастровым номером. Комната в жилом состояние. Есть балкон. В местах общего пользования поддерживается чистота. В соседних комнатах проживает одна женщина. Рядом с домом набережная Москвы-реки. В шаговой...
- Москва, ЮАО, р-н Братеево, ул Борисовские Пруды, 22к1
- Борисово , 9 мин. пешком
74 214 ₽ за м²
Лот № 68520 Предлагается уютная комната с балконом-22.0 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире. Соседи-два человека. Вблизи от дома школа, детские сады, сетевые магазины, супермаркеты. В пешей доступности Измайловский лесопарк. Полная стоимость в договоре, 1 взрослый...
- Москва, 5-я улица Соколиной Горы, 27к3
- Соколиная гора , 3 мин. пешком
75 000 ₽ за м²
Комната в коммуналке 16 метров. Просторная светлая(2 окна).До метро 2-3 мин пешком.Соседи доброжелательные, отказы получены.Состояние квартиры среднее.Московская прописка. Код объекта: 599731.
- Московская область, Москва, 3-й пр-кт, 11
- Окружная , 2 мин. пешком
97 531 ₽ за м²
Лот № 65917 Продается большая светлая комната в 4-х комнатной квартире. Подходит под ипотеку. Оперативный показ. В квартире так же продается соседняя комната 14, 4 кв.м.
- Москва, ЦАО, р-н Красносельский, пер Ананьевский, 4/2с1
- Тургеневская , 3 мин. пешком
59 022 ₽ за м²
Лот № 68922 Продается комната 14 метров в двух комнатной квартире.Сан узел раздельный.Высота потолков 3 метра. Никто не прописан, никто не проживает. В квартире тоже никто не проживает. Свободная продажа. Сделка нотариальная.
- Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, б-р Волжский, 26к2
- Текстильщики , 12 мин. пешком
113 900 ₽ за м²
Продам комнату в коммунальной 2-х комнатной квартире. Комната в собственности с 2009г. Комнаты в квартире изолированные. Во всей квартире и комнатах качественный ремонт. В кухне гарнитур, электроплита. На полу ламинат. Чисто, светло и уютно. Во второй комнате есть...
- Москва, квартал 5-й Капотня, д. 20
- Алма-Атинская , 30 мин. пешком
66 226 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 38358421 Продается комната 16, 3 м2 в 3-х комнатной квартире в спальном районе "Вешняки". Отдельный лицевой счет, не доля. Кухня 8 м2, раздельный с/у. Дом после капитального ремонта с заменой коммуникаций, утеплен. Чистый подъезд. В комнате сделан очень качественный ремонт:...
- Москва, Жемчуговой аллея, д. 5 к 2
- Новогиреево , 12 мин. пешком
65 958 ₽ за м²
Продается комната, в коммунальной квартире, потолки 3 м, частично сделан ремонт, документы 9 лет, один собственник.
- Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, ул Шарикоподшипниковская, 6/14
- Дубровка , 3 мин. пешком
84 905 ₽ за м²
Id 363660. Не комната, а целый уютный мир!!! Изолированная светлая комната в малонаселённой квартире. Лучшее предложение для приобретения МОСКОВСКОЙ прописки (ЦАО). Высокие потолки, толстые кирпичные стены, в квартире всегда тепло. Тихий, спокойный, уютный двор. Соседи...
- Москва, ЦАО, р-н Пресненский, ул Климашкина, 8
- Краснопресненская , 5 мин. пешком
47 298 ₽ за м²
Специально для начала жизни в Москве! Чтобы плавно влиться в тесные ряды москвичей, расти вместе с городом, теряться в переходах метро, смотреть с высоты третьего этажа на арендаторов квартир в соседних подъездах и домах, которых в любой день могут попросить освободить...
- Москва, ЮВАО, р-н Люблино, ул Армавирская, 8/23
- Люблино , 8 мин. пешком
66 247 ₽ за м²
Продается светлая, уютная, теплая комната (НЕ ДОЛЯ) в малонаселенной 3-х комнатной квартире, площадь комнаты - 15, 3 кв.м., общая площадь квартиры - 63, 4 кв.м., площадь кухни - 7, 4 кв.м., санузел раздельный. Комната продается с арендатором, проживает добропорядочная женщина....
- Москва, ЮВАО, р-н Марьино, ул Люблинская, 7/2к1
- Текстильщики , 3 мин. пешком
65 000 ₽ за м²
Продается просторная, светлая комната возле метро "Марьина роща". С хорошими, дружными соседями. В квартире живет всего 3 человека. В ДОМЕ ЕСТЬ ЛИФТ! Комната : - В комнате сделан косметический ремонт - Благодаря 2-ум конам, в комнате постоянно светло и комфортно. - Вид с...
- Москва, СВАО, р-н Марьина роща, ул Сущёвский Вал, 22
- Марьина роща , 10 мин. пешком
84 746 ₽ за м²
Арт. 40003956. Продаю комнату (½ долю) в 2х комнатной квартире на 4/16 эт. г. Москва, САО, р-н Западное Дегунино, Базовская ул., д.17, дом монолитный 2021 года постройки с подземной автостоянкой. Общая площадь квартиры 59 кв.м, изолированные комнаты: 16.2 и 16.1 кв.м, коридор 9.2 кв.м., кухня 10.1...
- Москва, САО, р-н Западное Дегунино, ул Базовская, 17
- Коптево , 28 мин. пешком
Почему покупают комнаты в Москве?
Продажа комнаты — одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Здесь речь идёт не о полноценной квартире, а только об отдельном помещении. И все-таки желающие купить комнату находятся. Только в начале 2021 года в Москве на такие сделки пришлось около 20% рынка. Ведь цена подобного объекта недвижимости в разы меньше, чем квартиры. При этом, его можно использовать как вложение для инвестиций. Например, сдавать в аренду.
На что нужно обратить внимание при покупке комнаты в Москве?
Чаще всего, отдельные комнаты продают жильцы коммуналок (или их наследники). При этом, покупателю надо проверить следующие пункты:
- Приватизировано ли помещение - это можно уточнить в выписке ЕГРН (обычно это уже указано в объявлении).
- Есть ли согласие соседей на продажу комнаты? Согласно Жилищному кодексу РФ, они имеют приоритетное право на покупку комнаты. Если у них нет возражений, продавец должен получить их письменное заверение.
В чем разница между покупкой комнаты и покупкой доли?
В российском законодательстве помимо «продажи комнаты» есть такое понятие как «продажа доли». Это может относится как к коммунальной квартире, так и к обычной. Кратко объясним, что такое «доля» (на момент 2021 года). Например, у квартиры (площадью 110 «квадратов) в Москве сразу несколько владельцев. Скажем, это родственники, которые получили ее в наследство. Каждый из них имеет определенную долю в собственности. Подробности — читайте ниже.
А на что есть право у вас?
Вы - один из этих собственников. Вам принадлежат - 36 кв. метров (или 1/3 квартиры). Однако какая это конкретно часть помещения — в документах не прописывается. При этом, вы можете продать свою долю. Хотя покупателей на «неопределенные» метры находится не много. Но вы также можете выделить свою долю через суд. Он постановит, какое именно помещение вам принадлежит. Вот тогда уже можно смело публиковать объявление о продаже комнаты.