Продажа помещения
в
14 ₽ за м²
swwswswsws
204 302 ₽ за м²
ID: 536924 Вашему вниманию предлагается на продажу помещение свободного назначения. - ЛОКАЦИЯ: Объект находится в жилом 8-ми этажном доме на первом этаже с отдельным входом. Первая линия, вдоль Дмитровского шоссе с пешеходным тротуаром в зоне Стрит-Ритейла. Отличная...
180 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение 250, 2 кв.м. по адресу Болотниковская улица дом.21 корп.3. Помещение с арендатором-хостел. Отдельный вход с первого этажа, комнатно-коридорная планировка, с/у, душевые, холодильники, кухня, окна на 1-ю линию и во двор. Помещение в собственности у...
69 733 ₽ за м²
Четырехэтажный кирпичный трехподъездный дом 1949 г. п. Подвальное помещение в жилом доме, расположенном на огороженной территории. По комнатам: 16, 4+14, 9+10, 2+8, 2+8, 2+7, 7+7, 4+7, 3+6, 2+14, 4 м2. Потолки — 2.23 м. Без ремонта. Окна на обе стороны, отдельный вход. Все коммуникации –...
20 533 ₽ за м²
К продаже предлагается нежилое помещение площадью 28 492, 3 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, п. Сосенское, ш. Калужское 21-й км, д.3. В помещении располагался торговый центр «Декатлон». Торговый центр расположен на земельном участке площадью 19 491 кв.м. На участке также...
1 089 076 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес. Торговое помещение свободного назначения общей площадью 35, 7 кв.м на 1-м этаже жилого дома по адресу: Проспект Мира д.112 Расположение: станция метро Алексеевская - 1-2 минуты пешком - Первая линия домов центральной магистрали города - Проспект Мира,...
141 826 ₽ за м²
Лот pav-206360 Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1350000руб. ГАП 16200000 руб. Вниманию инвесторов! Продается готовый арендный бизнес в жк Авиационный в 5-ти минутах ходьбы от м. Щукинская. Представляет собой 4-е самостоятельных помещения, расположенных на 1-ом...
700 483 ₽ за м²
Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или торгового назначения на 1 этаже жилого дома с отдельным входом с улицы, первая линия домов, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, свободная планировка, ремонт за выездом Арендатора, витринные окна, высокие...
176 181 ₽ за м²
Торговое помещение с арендатором. Площадь 283, 8 м2, расположено на 1-м этаже отдельно стоящего нежилого здания, в торгово-офисном комплексе, которое находится в 2-х минутах пешком от МЦК «Хорошево», СЗАО, район Хорошево-Мневники. Помещение имеет отдельный вход и панорамное...
2 340 426 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения в САО, меньше 1 минуты до станции метро Аэропорт. 1-я линия домов, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная визуализация, высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде. Общая площадь...
132 701 ₽ за м²
ID: L4018 Продажа торгового помещения на первой линии Олимпийского проспекта. Общая площадь торгового помещения 1055 кв.м, в том числе: 1 этаж – 805 кв. м (высота потолка – 3, 60 м) Подвал – 250 кв.м (высота потолка 2, 90 м) Витринное остекление Три отдельных входа: центральный с улицы,...
1 613 925 ₽ за м²
Помещение площадью 31, 6 кв.м расположено на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, витрнное остекление, 1-я линия домов, вход/выход из станции метро "Автозаводская". Отличное торговое окружение. Сверхинтенсивный пешеходный поток - более 3000...
240 113 ₽ за м²
Продается нежилое помещение - апартаменты в ЖК "Новая Звезда" на первом этаже. Помещение в настоящее время сдано в аренду на длительный срок под салон красоты. Продается вместе с арендатором как готовый бизнес. Отличный вариант для инвестиции. Один взрослый собственник....
240 000 ₽ за м²
Торговое помещение расположено на 1-м этаже офисно-торгового здания, на 1-й линии Электродного проезда и шоссе Энтузиастов, в 2 минутах пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. Площадь помещения 40, 2 м2. Помещение с отдельным входом и большими витринными окнами. Свободная...
260 274 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или торгового назначения, как готовый бизнес. Помeщение cдaно в долгoсрoчную apeнду до 2023 года. Арендаторы: "Сбepбанк", "Аптека", Кальянная "Мята", МАП - 2 377 000 рублей, индексация 5%....
300 000 ₽ за м²
Продается коммерческая площадь 2000 кв.м. в IQ квартале, расположенная на первом этаже галлереи. Площадь занята арендаторами: Мираторг, аптека Нео Фарм, Химчистка, Кофейня, Шоколадница. Помещение расположено непосредственно у метро Международная, переход в ТЦ Афимолл и...
226 869 ₽ за м²
Продается торговое помещение с арендатором ( готовый арендный бизнес) в шаговой доступности от м. Сходненская площадью 418, 7 м.кв. (1 этаж - 262, 6; подвал - 156, 1). Помещение расположено на оживленном перекрестке Нелидовской и Сходненской улиц, напротив остановок...
176 181 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 107, 9 кв.м. с арендатором в шаговой доступности от метро Хорошево ( 2 мин.) по адресу : 3-я Хорошевская улица д.2 стр.2. Собственный вход с улицы, витринное остекление, свежий ремонт, высокие потолки 3, 7 м,...
112 079 ₽ за м²
Предлагаем к продаже ТЦ Перекресток в ЖК Царицыно. Площадь - 3792м2, земельный участок 5100м2 в аренде, парковка на 40м/м. ТЦ располагается на въезде в ЖК Царицыно, население 2х очередей ЖК - более 30 000 человек. ТЦ открыт - весной 2022 года и имеет высокий потенциал роста, за счет...
157 895 ₽ за м²
Лот pav-207283 В продаже помещение 1 этажа и подвала в двухэтажном здании. На 100% занято многолетними арендаторами: Дикси, цветы, рок-клуб, фото-копировальный центр. В помещение имеется 4 входа с улицы Домостроительная на первый этаж + отдельный вход в подвал в помещение рок-клуба +...
559 322 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или торгового назначения площадью 59 м2, расположенное на первом этаже Бизнес Центра на ул. Большая Почтовая, 34с6. Входит в состав ЖК Резиденция архитекторов. Отдельный вход, свободная...
313 132 ₽ за м²
Лот pav-207531 Продается просторное помещение свободного назначения площадью 99 кв. м, расположенное на первой линии отдельно стоящего здания на 2-й Брестской улице, всего в нескольких минутах ходьбы от метро Маяковская. На данный момент помещение сдаётся под аренду...
440 678 ₽ за м²
Лот pav-207695 Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 950000руб. ГАП 11400000 руб. Уникальная возможность приобрести готовый арендный бизнес в самом сердце Москвы на Арбате ! Площадь помещения 295 кв. м занимают два сетевых арендатора, у каждого свой отдельный вход....
1 165 804 ₽ за м²
1-я линия домов. Продажа помещения общей площадью 19, 3 м2 (номер 7 на плане), расположенного на 1 этаже 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, зальная планировка, все центральные коммуникации, высота потолков - 4, 5 м, реклама на фасаде. Плотный пешеходный...
414 050 ₽ за м²
Продажа помещения (ПСН) 350, 2 м2 м. Новослободская (ЦАО) Описание: помещение свободного назначения общей площадью 350, 2 м2: (1 этаж ( бар) - 43, 8 м2, подвал ( ресторан-паб) - 306, 4 м2. Высота потолков 3 м. Помещение с внутренней дизайнерской отделкой от арендатора (The Tipsy pub). Отличная...
584 171 ₽ за м²
Продажа помещения площадью 79, 6 кв.м, около метро Сокол. Помещение свободного назначения расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского пр-та. Плотный пешеходный поток. Помещение расположено на 1-м этаже и антресоли 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада,...
785 000 ₽ за м²
Продажа помещения на -1-м этаже Башни "Федерация Восток" в торговой галерее. Площадь - 178 м2. Открытая планировка. Высокие потолки. Все коммуникации. Охрана и свободный доступ 24/7.Состояние shell & core под отделку. Огромный пешеходный трафик сотрудников из метро, МЦК...
1 834 ₽ за м²
Описание : Двухуровневое помещение (офисный блок с антресолью) площадью 280 м² на 1 этаже здания, опенспейс + 10 кабинетов. 2 входа: отдельный вход с улицы и вход из подъезда. Два уровня помещения позволят организовать отдельную зону для особых клиентов, офис для сотрудников...
400 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения у метро Бабушкинская, 2 минуты пешком. Торговое помещение 413, 3 кв.м расположено на первом этаже жилого дома, 1-я линия домов, витринные окна, 3 отдельных входа, зона погрузки, Арендатор: Ивановский трикотаж, договор аренды с сентября 2022 г. на 3 года....
253 745 ₽ за м²
Арендный бизнес! 1-я линия домов по улице Василисы Кожиной. ЗАО. Район Филёвский парк. Продажа торгового помещения общей площадью 113, 5 кв.м. 12 минут пешком до метро Багратионовская. 1-й этаж жилого дома. Помещение имеет отдельный вход с фасада и отдельный вход со двора, окна по...
Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
Назначение коммерческих объектов
Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
- Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
- Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
- Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
- Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.
Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.
На заметку владельцу помещения
То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.
Проверяем техническое состояние
Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.
Узнаем реальную стоимость
Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора.
Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.
Готовим договор
При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.