Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 8 097 актуальных предложений на сегодня.

8 097 предложения

Сортировать:
28 декабря 2021 Продажа Офисного помещения
34 999 000 ₽

248 220 ₽ за м²

141 м² этаж 1

Отличное место для бизнеса и инвестиций! Продажа помещение свободного назначения по адресу: г. Москва, ул. Минская, д. 1 Г, корп. 3. Общая площадь 141, 4 кв.м. Отдельный вход из атриума 3-ого корпуса комплекса Золотые Ключи 2. Высота потолков 3, 9 м. Фальш-потолок армстронг на уровне 2,...

23 сентября 2021 Продажа Торговой площади
94 140 000 ₽

180 000 ₽ за м²

523 м² этаж 1

Продается торговое помещение 523 м2 в ЖК Скандинавия ЮГ, помещение располагается в непосредственной близости от супермаркета Магнит. Помещение имеет витринные окна. Два отдельных входа с фасада и со двора Мокрая точка и канализация В ближайшее время перед помещением...

16 июля 2021 Продажа Офисного помещения
59 500 000 ₽

143 029 ₽ за м²

416 м² этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ. СОБСТВЕННИК. Исторический центр Москвы. Мещанский район. ПРОДАМ готовый арендный бизнес - 3 этажа Общая площадь - 416.2 кв.м. В 2020 году выполнен капитальный ремонт. Современный дизайн, пластиковые окна. В пешей доступности от метро (7 минуты пешком до м....

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
187 342 320 ₽

319 153 ₽ за м²

587 м² этаж 11

ID: o81957 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 587.3м² Этаж: 11 О здании: Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Год постройки: 2021. Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.; наземная - 16 189,...

29 октября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
60 000 000 ₽

167 131 ₽ за м²

359 м² этаж -1

ID: L1152 В продажу предлагается помещение свободного назначение с отдельным входом. В помещении выполнена офисная отделка. Помещение оборудовано системами кондиционирования и вентиляции. Коммерческие условия обсуждаются после просмотра. Мы готовы к диалогу с нашими...

29 октября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
40 800 000 ₽

516 456 ₽ за м²

79 м² этаж 1

ID: L1789 Продажа ПСН на 1-м этаже 4-х этажного офисного здания в 1-й линии на Садовом Кольце. Отдельный вход. Общая площадь – 78, 9 кв.м. С отделкой. Высота потолка – 3, 1 метра..Выделенная мощность – 10 кВт. Цена: 40 800 000 рублей Арендатор КПК «Основной капиталъ» Кредитно-финансовая...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
600 000 000 ₽

692 841 ₽ за м²

866 м² этаж -1

ID: o77654 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 866.0м², планировка - смешанная Этаж: цоколь, отдельный вход Высота потолков: 2.7м О здании: Класс "A". Здание выглядит представительно и солидно. Территория облагорожена, находится под...

29 октября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека
290 000 000 ₽

1 010 453 ₽ за м²

287 м² этаж 1

ID: L2012 Торговое помещение 287, 2 (240, 2 + 47, 0) кв.м на 1 этаже многоквартирного дома с отдельным входом с улицы. Витринные окна, высота потолка 3, 5 метра, состояние: с отделкой. Сдано в аренду двум сетевым арендаторам: фирменный магазин " Мясновъ и Отдохни" на 5 лет с 2019 года. МАП=1, 4 млн...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
60 000 000 ₽

167 131 ₽ за м²

359 м² этаж -1

ID: L1153 В продажу предлагается помещение свободного назначение с отдельным входом. В помещении выполнена офисная отделка. Помещение оборудовано системами кондиционирования и вентиляции. Коммерческие условия обсуждаются после просмотра. Мы готовы к диалогу с нашими...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
166 634 011 ₽

283 874 ₽ за м²

587 м² этаж 4

ID: o76547 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 586.6м² Этаж: 4 Высота потолков: 3.4м О здании: Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Год постройки: 2021. Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.;...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
179 704 620 ₽

306 141 ₽ за м²

587 м² этаж 8

ID: o76548 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 587.3м² Этаж: 8 Высота потолков: 3.4м О здании: Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Год постройки: 2021. Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.;...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
183 228 240 ₽

312 144 ₽ за м²

587 м² этаж 9

ID: o76549 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 587.3м² Этаж: 9 О здании: Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Год постройки: 2021. Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.; наземная - 16 189,...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
170 416 280 ₽

290 318 ₽ за м²

587 м² этаж 6

ID: o79938 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 587.3м² Этаж: 6 Высота потолков: 3.4м О здании: Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Год постройки: 2021. Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.;...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
175 887 365 ₽

299 638 ₽ за м²

587 м² этаж 7

ID: o79939 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 587.3м² Этаж: 7 Высота потолков: 3.4м О здании: Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Год постройки: 2021. Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.;...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
136 200 000 ₽

150 000 ₽ за м²

908 м² этаж 8

ID: o72375 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 908.0м² Этаж: 8 О здании: Бизнес-центр "Яуза Тауэр". Класс "B". Современный офисный центр. Презентабельный парадный вход в здание. Высококлассная внутренняя отделка входной группы и...

29 октября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ресторан
225 000 000 ₽

280 200 ₽ за м²

803 м² этаж 1

ID: L1601 Продажа торгового помещения 803 кв.м (Ресторан) на 1 этаже торговой пристройки к жилому дому. Большие витрины по периметру фасада на две улицы - Сергия Радонежского и Бол. Андроньевская Центральные коммуникации, 50 кВт Высота потолков - 3, 15 метра Состояние: отделка в стиле...

29 октября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
36 300 000 ₽

333 028 ₽ за м²

109 м² этаж 1

ID: L996 ЗАО район Фили- Давыдково, ст. м. Кунцевская, 1-я линия домов, 1-й эт. 5этажного ж/д.. Общая площадь 109, 2 кв.м. Вся площадь торговая, в одном уровне. Продажа арендного бизнеса. Арендатор торговый оператор. МАП= 251 835 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Цена...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
129 720 000 ₽

199 877 ₽ за м²

649 м² этаж 9

ID: o15697 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 648.6м² Этаж: 9 О здании: Бизнес центр "Дежнев Плаза". Класс "A". Бизнес центр "Дежнев Плаза" - это новое офисное здание класса "А", представляющее собой композицию в стиле модерн из двух...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
91 786 678 ₽

288 638 ₽ за м²

318 м² этаж 2

ID: o82138 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 317.8м² Этаж: 2 Высота потолков: 3.4м О здании: Класс "B". Год постройки: 1934. 6-ти этажный кирпичный Бизнес центр был построен в1924году. В 1918 году была проведена полная реконструкции с заменой...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
75 658 000 ₽

190 096 ₽ за м²

398 м² этаж 4

ID: o81675 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 398.2м² Этаж: 4 О здании: Бизнес-центр "Смольный 2". Класс "C". Бизнес-центр "Смольная 2" - это многоэтажное монолитно-блочное здание НИИ, построенное в 90-х годах прошлого века. В наше время...

29 октября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
111 277 000 ₽

205 688 ₽ за м²

541 м² этаж 1

ID: o77748 Без комиссии. Предложение от собственника. Помещение свободного назначения без отделки Площадь: 540.9м² Этаж: 1 Может использоваться под магазин О здании: Бизнес-центр "Смольный 2". Класс "C". Бизнес-центр "Смольная 2" - это многоэтажное монолитно-блочное здание НИИ,...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
200 000 000 ₽

200 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 4

ID: o56493 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 1000.0м² Этаж: 4 О здании: Деловой центр "Стрелецкая слобода". Класс "B". Деловой центр "Стрелецкая слобода", состоящий из строений разной этажности. Инженерное обеспечение делового...

29 октября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк Супермаркет
49 000 000 ₽

153 606 ₽ за м²

319 м² этаж 1

ID: o62851 Без комиссии. Предложение от собственника. Помещение свободного назначения с отделкой Площадь: 319.0м² Этаж: 1, отдельный вход Высота потолков: 2.9-3.1м Может использоваться под банк О здании: Торгово-офисный центр "Конфетти" /"Imagine-City". Класс "B". Торговый центр "Конфетти"-...

29 октября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Пиццерия
110 000 000 ₽

604 396 ₽ за м²

182 м² этаж 1

ID: L1597 1 этаж 2-х этажного кирпичного административного здания, 1917 г.п. Здание после реконструкции, новый ремонт. Площадь помещения 181, 8 кв.м, в том числе: 1 этаж 108, 9 кв.м подвал 72, 9 кв.м Отдельный вход с фасада и со двора Окна витринные. Состояние: выполнен ремонт в стиле...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
163 882 961 ₽

279 188 ₽ за м²

587 м² этаж 2

ID: o76545 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 587.2м² Этаж: 2 Высота потолков: 3.4м О здании: Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Год постройки: 2021. Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.;...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
165 985 199 ₽

282 769 ₽ за м²

587 м² этаж 3

ID: o76546 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 586.7м² Этаж: 3 Высота потолков: 3.4м О здании: Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Год постройки: 2021. Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.;...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
90 000 000 ₽

300 000 ₽ за м²

300 м² этаж 2

ID: o76799 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 300.0м² Этаж: 2 О здании: Класс "B". Год постройки: 2015. Здание Бизнес - центра площадью 9 112 м², 2013 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. Здание оборудовано внутренними...

29 октября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
150 000 000 ₽

270 271 ₽ за м²

555 м² этаж 1

ID: o37102 Без комиссии. Предложение от собственника. Помещение свободного назначения с отделкой Площадь: 555.0м², планировка - кабинетная Этаж: 1, отдельный вход Высота потолков: 5.4м Может использоваться под банк О здании: Деловой центр "Стрелецкая слобода". Класс "B". Деловой...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
149 000 000 ₽

269 440 ₽ за м²

553 м² этаж 4

ID: o51827 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 553.0м² Этаж: 4 О здании: Класс "B". В соответствии с требованиями, предъявляемыми к инженерному обеспечению объектов офисного назначения, здание оснащено всем необходимым. Для размещения...

29 октября 2021 Продажа Офисного помещения
197 641 920 ₽

336 126 ₽ за м²

588 м² этаж 21

ID: o76550 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение без отделки Площадь: 588.2м² Этаж: 21 Высота потолков: 3.4м О здании: Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Год постройки: 2021. Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.;...

Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
 

Назначение коммерческих объектов

Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
 

  • Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
  • Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
  • Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
  • Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.

 

Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.

 

На заметку владельцу помещения

То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.

Проверяем техническое состояние

Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.

Узнаем реальную стоимость

Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора. 

Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.

Готовим договор

При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.