Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 8 517 актуальных предложений на сегодня.

8 517 предложения

Сортировать:
20 мая 2022 Продажа Торговой площади
279 999 990 ₽

656 815 ₽ за м²

426 м² этаж 1

Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или торгового назначения, 1-я линия, помещение встроено-пристроено к административному зданию. Интенсивный пешеходный трафик. Большие рекламные возможности. В непосредственной близости м. Пушкинская, Тверская, Чеховская...

19 мая 2022 Продажа Офисного помещения
464 957 000 ₽

290 055 ₽ за м²

1 603 м² этаж 7

ID: o83348 Без комиссии. Предложение от собственника. Офисное помещение с отделкой Площадь: 1603.3м² Этаж: 7 О здании: Деловой центр "Стрелецкая слобода". Класс "B". Деловой центр "Стрелецкая слобода", состоящий из строений разной этажности. Инженерное обеспечение делового...

21 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
3 800 000 ₽

29 458 ₽ за м²

129 м² этаж 1

Id 5424. Вы нашли то, что искали! 130 М2 по цене 80!! с ремонтом , в отличной локации , готовый пакет документов, быстрый выход на сделку, Все коммуникации подключены, камеры видео наблюдения, вытяжки, кондиционеры. Выход на выкуп через год. Льготная стоимость выкупа 7 млн рублей с...

21 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
3 900 000 ₽

30 233 ₽ за м²

129 м² этаж 1

Id 5425. Вы нашли то, что искали! 130 М2 по цене 80!! с ремонтом , в отличной локации , готовый пакет документов, быстрый выход на сделку, Все коммуникации подключены, камеры видео наблюдения, вытяжки, кондиционеры. Выход на выкуп через год. Льготная стоимость выкупа 7 млн рублей с...

20 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
68 864 260 ₽

203 140 ₽ за м²

339 м² этаж 2

ID: o83673 Без комиссии. Предложение от собственника. Помещение свободного назначения с отделкой Площадь: 339.4м² Этаж: 2 Может использоваться под магазин О здании: ТЦ "MetroМall". Класс "A". MetroMall — это современный торгово-развлекательный центр для всей семьи с отличной транспортной...

21 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
27 033 668 ₽

205 767 ₽ за м²

131 м² этаж 1

Коммерческий объект: 131, 38 кв.м. , 1 этаж в комплексе Остафьево, 2 очередь, корп. 11.1, сдача: 1кв. , этажей: 14, адрес Остафьево село, , Застройщик: ГК Самолет. Жилой комплекс представляет собой масштабный проект эконом-класса в Новомосковском АО. В составе ЖК студии, 1-, 2- и 3-комнатные...

21 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
18 472 298 ₽

204 340 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Коммерческий объект: 90, 40 кв.м. , 1 этаж в комплексе Скандинавия, 2 очередь, корп. 22.5, сдача: 1кв. , этажей: 16, адрес Сосенское село, , Застройщик: А101 Девелопмент. Жилой комплекс находится в 6, 5 км от МКАД в юго-западном направлении от Москвы. Несмотря на близость к трем станциям...

22 мая 2022 Продажа Помещения под общепит
550 000 ₽

1 834 ₽ за м²

300 м² этаж -1

Предлагаем шикарное помещение в стиле лофт, общей площадью 300 кв.м. Торопитесь, летний сезон не за горами! Это помещение не требует больших вложений, небольшая косметика и готово, можно зарабатывать деньги. В помещение ранее работал известный бар, так что место известное и...

19 мая 2022 Продажа Складского помещения
650 000 000 ₽

144 445 ₽ за м²

4 500 м² этаж 1

Лот pav-198468 Зам~18 Ипотека от ведущих банков. Продается производственно-складской комплекс на участке 2, 96 га. на ул. Рябиновая, 32А (зао г. Москвы). Комплекс состоит из 4-х блоков площадь каждого из которых 1000 м2, и высотой 8 метров, а так же административно-инженерного блока...

20 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 478 990 ₽

238 567 ₽ за м²

57 м² этаж 1

Коммерческий объект: 56, 50 кв.м. , 1 этаж в комплексе Скандинавия, 2 очередь, корп. 22.1, сдача: 1кв. , этажей: 16, адрес Сосенское село, , Застройщик: А101 Девелопмент. Жилой комплекс находится в 6, 5 км от МКАД в юго-западном направлении от Москвы. Несмотря на близость к трем станциям...

20 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
15 330 773 ₽

229 160 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Коммерческий объект: 66, 90 кв.м. , 1 этаж в комплексе Скандинавия, 2 очередь, корп. 22.1, сдача: 1кв. , этажей: 16, адрес Сосенское село, , Застройщик: А101 Девелопмент. Жилой комплекс находится в 6, 5 км от МКАД в юго-западном направлении от Москвы. Несмотря на близость к трем станциям...

20 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
37 703 861 ₽

275 815 ₽ за м²

137 м² этаж 1

Коммерческий объект: 136, 70 кв.м. , 1 этаж в комплексе Прокшино, 1 очередь, корп. 8, сдача: 1кв. , этажей: 16, адрес Николо-Хованское дер. , д. 8, Застройщик: А101 Девелопмент. В жилом комплексе будет всё, чтобы жить счастливой, насыщенной и яркой жизнью. Для прогулок и общения -...

20 мая 2022 Продажа Торговой площади
540 000 000 ₽

19 082 ₽ за м²

28 300 м² этаж 1

Предлагается в продажу складской комплекс ангарного типа общей площадью 28 300 м2, расположенный на земельном участке 4 Га. Расположен в 6 км от МКАД, на юго-востоке Москвы, в мкр. Некрасовка. В 300 м. от комплекса находится ж/д станция Люберцы-2 , а в новом районе Некрасовки станция...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 300 000 ₽

216 169 ₽ за м²

57 м² этаж 21

Продается нежилое двухуровневое помещение в многофункциональном комплексе с офисами, торговыми помещениями и апартаментами "Лотос". Помещение изолировано от других помещений и располагается одно на этаже между двумя лифтами. Имеется индивидуальный санузел. В...

20 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
269 000 000 ₽

125 525 ₽ за м²

2 143 м²

Лот pav-198577 Зам~18 Ипотека от ведущих банков. Продаётся отдельно стоящее офисное здание, расположенное на собственном земельном участке, в пешей доступности от метро Щукинская. Территория огорожена, есть кпп, шлагбаум, своя парковка на 100 машиномест. На территории своя...

21 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Парикмахерская
67 000 000 ₽

181 572 ₽ за м²

369 м² этаж 4

Продается нежилое помещение общей площадью 369 кв.м на 4 этаже 4-х этажного бизнес центра, с отдельным входом, помещение подходит под многие виды деятельности (офис, магазин, фотоателье, парикмахерская и т.д), включает в себя 5 отдельных кабинетов (3 из них сейчас снимают...

21 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
250 000 000 ₽

99 941 ₽ за м²

2 502 м² этаж 3

На продажу предлагается отдельно стоящее нежилое здание в САО, в шаговой доступности от метро «Динамо», «Петровский Парк», «Белорусская». (10 — 12 минут пешком). Общая площадь здания 2 501, 5 м², 1917 года постройки, имеет 3 этажа. Выделенная мощность 136 кВт. Стены — кирпич,...

21 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
18 000 000 ₽

144 000 ₽ за м²

125 м² этаж 1

ПСН как арендный бизнес или отдельный объект. Владелец физ.лицо. Полная стоимость в ДКП. Основание собственности — ДКП от застройщика. Помещение 124, 6 кв.м. с действующим арендатором (частная клиника). Готовый арендный бизнес. Помещение располагается на 1 этаже в корпусе А. БЦ...

21 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Ресторан Химчистка Под автомойку Магазин одежды Аптека Фитнес Салон красоты Банк Медицинские услуги
52 000 000 ₽

202 335 ₽ за м²

257 м² этаж 1

АН ЛИДЕР Риэлти ВЕДУЩЕЕ АГЕНТСТВО ПО ЖК АЭРОБУС. ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. Вашему вниманию представляется РОСКОШНОЕ помещение свободного назначения с отделкой на 1 этаже. ИДЕАЛЬНЫЙ вариант для Вашего бизнеса, подходит для магазина, любого бизнеса, офиса, торгового...

21 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Ресторан Химчистка Под автомойку Магазин одежды Аптека Фитнес Салон красоты Банк Медицинские услуги
52 000 000 ₽

202 335 ₽ за м²

257 м² этаж 1

АН ЛИДЕР Риэлти ВЕДУЩЕЕ АГЕНТСТВО ПО ЖК АЭРОБУС. ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. Вашему вниманию представляется РОСКОШНОЕ помещение свободного назначения с отделкой на 1 этаже. ИДЕАЛЬНЫЙ вариант для Вашего бизнеса, подходит для магазина, любого бизнеса, офиса, торгового...

21 мая 2022 Продажа Торговой площади
29 040 000 ₽

2 341 936 ₽ за м²

12 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес. Торговое помещение свободного назначения площадью 12, 4 кв.м на 1-м этаже (встроенно-пристроенное помещение к жилому дому) по адресу: Бутырская ул., д.4 Расположение: метро и МЦД «Савёловская» – менее 1 минуты пешком - 1-я линия домов - Отдельная...

21 мая 2022 Продажа Торговой площади
60 480 000 ₽

2 787 097 ₽ за м²

22 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес. Торговое помещение свободного назначения общей площадью 21, 7 кв.м на 1 этаже жилого дома по адресу: Проспект Мира д.46-48 Расположение: станция метро Проспект Мира- менее 1 минуты пешком - 1-я линия домов Проспекта Мира - Сверхинтенсивный пешеходный...

20 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
35 000 000 ₽

1 296 297 ₽ за м²

27 м² этаж 1

Лот №452580 Предложение от Собственника! Продается торговое помещение 27 кв. м. в торговом центре «MetroMall». Можно рассматривать как Готовый Арендный Бизнес. Арендатор - "Авторское кафе" с 2020 года. Помещение находится на первой линии, слева от второго входа в ТЦ. «MetroMall» —...

22 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
39 000 000 ₽

118 182 ₽ за м²

330 м² этаж 1

Лот №452977 Предложение от Собственника! Предлагаем к продаже помещение свободного назначения 330, 2 кв.м. на 1 этаже (в т.ч. в подвальном) с 2 отдельными входами в бизнес центре класса Б в шаговой доступности от метро Электрозаводская. Помещение полностью занимают три...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
17 000 000 ₽

141 667 ₽ за м²

120 м²

Лот №452581 Предложение от Собственника! Продается помещение свободного назначения 120 кв.м.в цоколе жилого дома. В данный момент это действующий бизнес, хостел. Арендатор платит исправно. Вход со двора. Есть парковка. Помещение с ремонтом. Цоколь с окнами, с отдель ным входом....

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
17 000 000 ₽

141 667 ₽ за м²

120 м²

Лот №452581 Предложение от Собственника! Продается помещение свободного назначения 120 кв.м.в цоколе жилого дома. В данный момент это действующий бизнес, хостел. Арендатор платит исправно. Вход со двора. Есть парковка. Помещение с ремонтом. Цоколь с окнами, с отдель ным входом....

21 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
48 840 000 ₽

1 221 000 ₽ за м²

40 м²

Лот №452870 Предложение от Собственника! Продажа готового арендного бизнеса, торговое помещение площадью 39.7 м2 всего в 2-ух мин. пешком от м. Савёловская и Савёловского вокзала на 1-ом этаже в пристройке к 15-этажному жилому дому. Арендатор - сетевой магазин quot;Камчатские...

21 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кофе с собой
29 040 000 ₽

2 420 000 ₽ за м²

12 м²

Лот №452872 Предложение от Собственника! Продажа готового арендного бизнеса, помещение свободного назначения площадью 12.4 м2 всего в 2-ух мин. пешком от м. Савёловская и Савёловского вокзала на 1-ом этаже в пристройке к 15-этажному жилому дому. Арендатор - федеральная сеть...

21 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Образовательные услуги Медицинские услуги Юридические услуги
55 000 000 ₽

259 434 ₽ за м²

212 м²

Лот №438270 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения всего в 150 метрах от м. Крылатское на 1-ом этаже 17-этажного жилого дома с отдельным входом с улицы. Вокруг густонаселённый жилой массив с платёжеспособным населением и отличная...

21 мая 2022 Продажа Торговой площади
42 000 000 ₽

94 383 ₽ за м²

445 м²

Лот №451440 Предложение от Собственника! Продажа блока S=444.6 свободного назначения в Торговом Центре на ул. Большая Марфинская, 4 находится по адресу Москва, Большая Марфинская улица, 4, расположен недалеко от метро «Улица Милашенкова», «Фонвизинская». Здание площадью 3 515 м?, 1963...

Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
 

Назначение коммерческих объектов

Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
 

  • Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
  • Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
  • Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
  • Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.

 

Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.

 

На заметку владельцу помещения

То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.

Проверяем техническое состояние

Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.

Узнаем реальную стоимость

Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора. 

Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.

Готовим договор

При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.