Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 10 965 актуальных предложений на сегодня.

10 965 предложения

Сортировать:
6 декабря 2023 Продажа Торговой площади
27 180 000 ₽

199 853 ₽ за м²

136 м² этаж 1

Отличное инвестиционное предложение. Регулярный гарантированный доход сразу, без дополнительных вложений. Продаётся помещение в густозаселённом районе районе г. Москва, пос. Коммунарка, ЖК «Москва А101», ул. Липовый парк, д.4 к.3. Помещение находится на первом этаже 16...

31 января 2023 Продажа Офисного помещения
9 135 000 ₽

69 733 ₽ за м²

131 м² этаж 1

Четырехэтажный кирпичный трехподъездный дом 1949 г. п. Подвальное помещение в жилом доме, расположенном на огороженной территории. По комнатам: 16, 4+14, 9+10, 2+8, 2+8, 2+7, 7+7, 4+7, 3+6, 2+14, 4 м2. Потолки — 2.23 м. Без ремонта. Окна на обе стороны, отдельный вход. Все коммуникации –...

11 ноября 2023 Продажа Торговой площади
20 090 000 ₽

474 941 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Продажа торгового помещения площадью 42, 3 м2, расположенного на 1-м этаже в комплексе апартаментов Байрес (на плане - помещение № 1.2 в 1-м корпусе). Панорамное остекление, отдельный вход, удачное расположение помещения – фасад выходит на Волоколамское шоссе. Электричество 8, 6...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
37 000 000 ₽

62 500 ₽ за м²

592 м² этаж 4

Продажа этажа целиком площадью 592 м2. Этаж почти полностью заселен арендаторами. Сделан стандартный офисный ремонт, высокие потолки, во всех помещениях окна. До метро Авиамоторная и станции МЦК "Андроновка" 12-15 минут пешком. Парковка рядом со зданием. Общий ГАП 8 523 574...

10 февраля 2024 Продажа Торговой площади
45 000 000 ₽

311 635 ₽ за м²

144 м² этаж 1

ОТЛИчНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛя ВАШЕГО БИЗНЕСА! Располагается на первом этаже здания, вход со стороны Пролетарского пр-та. Парковка перед фасадом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности станции м.Кантемировская и м.Каширская. Высота потолков 270 см....

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
57 500 000 ₽

218 881 ₽ за м²

263 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса от собственника. 1-й этаж жилого дома. Открытая планировка. Отдельный вход у каждого арендатора. Все коммуникации. Центр густонаселенного жилого массива. Напротив остановка общественного транспорта. Круглосуточный пешеходный трафик....

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
276 600 000 ₽

272 916 ₽ за м²

1 014 м² этаж 1

Продажа торгового помещения общей площадью 1 013, 5 м2 расположенного на 1 этаже отдельно стоящего здания. Одноэтажное отдельно стоящее здание (1975 год постройки), в 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с...

15 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
69 592 000 ₽

165 459 ₽ за м²

421 м² этаж 1

Продажа помещения (ПСН) 420, 6 м2 м. Бауманская, Красносельская Описание: помещение свободного назначения 265, 4 м2 в Москве!Помещение состоит: Подвал- 94, 9 м2 - высота потолков 2.83-4, 5 м2. Первый этаж- 170, 5 м2 - высота потолков 3, 5 м2. Есть грузоподъемник с подвала на 1 этаж.Витринное...

12 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
47 900 000 ₽

325 851 ₽ за м²

147 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса в новом современном ЖК «Белые ночи». Площадь: 147м2 мап: 351, 7 &8381;/мес. Арендаторы — аптека «Будь здоров» , пвз «ozon», «Ермолино», 4 терминала/постомата. Ближайшая станция метро — «Новомосковская», »Ул. Горчакова» Основные преимущества: •...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
62 178 000 ₽

172 000 ₽ за м²

362 м² этаж 1

Продажа от собственника! Помещение 361.5 кв.м свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...

23 февраля 2024 Продажа Торговой площади
55 199 990 ₽

1 311 164 ₽ за м²

42 м² этаж 1

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или торгового назначения площадью 42.1 кв.м (блок 11) на 1-м этаже ОСЗ по адресу: Коровинское ш. д.1А стр.1. Расположение: метро Селигерская - менее 1 минуты пешком - 1-я линия домов - Отдельная входная группа...

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
50 939 000 ₽

154 877 ₽ за м²

329 м² этаж 1

Магазин с арендатором, назначение: нежилое помещение, общая площадь 328, 9 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, Борисовский проезд, д. 15, корп. 1, стр. 2. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
45 083 131 ₽

528 525 ₽ за м²

85 м² этаж 1

Продажа коммерческого помещения площадью 85, 3 м2 в ЖК премиум класса «Жизнь на Плющихе». Назначение помещения: магазины, винный бар, фреш маркет, салоны красоты, фитнес клуб, медицинские центры, образовательные учреждения, шоу румы, представительские офисы и многое другое....

26 октября 2023 Продажа Торговой площади
609 039 000 ₽

1 503 800 ₽ за м²

405 м² этаж 1

Продается нежилое помещение свободного или торгового назначения. Общая площадь - 405 кв.м. Возможно деление. 6 отдельных входов, витринные окна на первую линию домов, высота - 3, 2 метра, электричество - 156 кВт., чистовая отделка. Часть помещения 200 кв.м. сдано в аренду до 2025 года. И...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
34 900 000 ₽

150 173 ₽ за м²

232 м² этаж 1

Продажа помещения свободное назначение площадью 232, 4 м2. Состояние - под отделку, монолит, высота потолка 3, 2 м. Центральные коммуникации. Арендуемая площадь 132, 2 м2 теперь занимает арендатор Яндекс Лавка МАП: 180 000 руб. Вакантно для аренды: 87 м2. Продажа: 34 900 000 руб.Номер объекта:...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
295 013 876 ₽

110 941 ₽ за м²

2 659 м² этаж 1

Номер лота: 552839 Продаются два торговых здания общей площадью 2 659, 2 кв.м. - 2 107, 9 м² (к. 1) / 551, 3 м² (к. 2). Земельный участок 9 513 м² (договор аренды до 26.06.2061). Этажность: к.1 — подвал, 1-й этаж, 2-й этаж, тех. этаж / к. 2 — цокольный, 1-й этаж (магазин). Высота потолков: к. 1 — подвал-3 м., 1-й...

26 октября 2023 Продажа Торговой площади
138 000 000 ₽

431 250 ₽ за м²

320 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес!! Первая линия домов!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 320 кв.м., включающей 1 этаж - 247, 9 кв.м. и подвал - 72, 1 кв.м. Расположено на 1-ом этаже 10/этажного жилого кирпичного дома, 15 минут пешком от м. Сокол, 2 отдельных входа, витринное...

26 октября 2023 Продажа Торговой площади
290 000 000 ₽

1 009 750 ₽ за м²

287 м² этаж 1

Продажа помещения свободного назначения на Сретенке.1-я линия домов, вся площадь на 1-м этаже. Шаговая доступность от метро Сретенский бульвар и Сухаревская. Исторический центр города, респектабельное окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Ресторан
234 460 000 ₽

156 977 ₽ за м²

1 494 м² этаж 2

Продажа помещения площадью 1493.6 кв.м, расположенного на втором этаже ТЦ "Наследие", который входит в состав ЖК «Наследие». Дом введен в эксплуатацию в 2017 г., собственность! Общая площадь помещения 1 493, 6 м2 (1 этаж - 58, 6 кв.м и 2 этаж - 1 435, 00 кв.м .) Помещение идеально...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
345 000 000 ₽

499 494 ₽ за м²

691 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса. 1-я линия домов, 1 этаж, отдельный вход, витринные окна. 5 минут пешком от метро Белорусская. Высота потолков 3, 3 м. Эл. мощность по запросу. Арендатор: супермаркет "Eurostar", договор от 08.11.2018 г. на 7 лет. МАП 3 300 000 руб. Окупаемость 8, 7 лет.Номер объекта:...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
11 287 500 ₽

215 000 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Продажа от собственника! Торговое помещение 52, 5 кв. м на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и офисными зданиями, новым жилым комплексом...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
70 000 000 ₽

282 943 ₽ за м²

247 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса от собственника. 1-й этаж торговой пристройки к жилому дому. Открытая планировка. Центр густонаселенного жилого массива. Традиционно пешеходная и торговая зона района. Переулок между двумя центральными улицами района. Сложившееся торговое...

15 февраля 2024 Продажа Торговой площади
760 000 000 ₽

155 103 ₽ за м²

4 900 м² этаж 1

На продажу предлагается торговый центр на улице Коломенская. Общая площадь здания - 4900 кв.м (подвал и 2 этажа). Здание на 100% заполнено арендаторами. якорные арендаторы - супермаркет "Пятерочка", Fix Price, Магнит Косметикс, салон красоты Точка Красоты, аптека Норма и другие....

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
99 000 000 ₽

2 204 900 ₽ за м²

45 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса общей площадью 44, 90 м2 расположенного на 1 этаже БЦ. Перекрытия - ж/б. Электричество: достаточное количество под любой вид деятельности. Отдельные входные группы с фасада с 1-ой линии и со двора. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
250 000 000 ₽

1 604 622 ₽ за м²

156 м² этаж 1

300 метров от метро Кузнецкий мост!! Первая фасадная линия Неглинной улицы! Продается помещение общей площадью 155, 8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 3-х этажного нежилого здания, 2 отдельных входа - один с фасада, и один - с торца дома, витринные окна, 1-й этаж - 137, 4 кв.м., (в том числе...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
159 900 000 ₽

571 684 ₽ за м²

280 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса. 1-я линия домов, 1 этаж, отдельный вход, витринные окна. 5 минут пешком от метро Белорусская. Высота потолков 3, 3 м. Эл. мощность 60 кВт. Арендатор: магазин "Вкус Вилл", договор от 11.07.2018 г. на 11 лет. МАП 1 352 000 000 руб. Окупаемость 9, 8 лет.Номер объекта:...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
45 253 950 ₽

164 500 ₽ за м²

275 м² этаж 1

Продажа от собственника! Помещение 275, 1 м2 свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...

16 января 2024 Продажа Торговой площади
360 000 000 ₽

125 994 ₽ за м²

2 857 м² этаж 1

Предлагается на продажу торговое помещение, площадью 2 857, 3 кв.м., недалеко от станции метро Домодедовская. 1-ая линия домов, 1-й этаж встроенно-пристроенного помещения к жилому дому, отдельный вход с фасада. Максимальная электрическая мощность - 339 кВт, подведены все...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
46 200 000 ₽

752 443 ₽ за м²

61 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса. 1-я линия домов, 1 этаж, отдельный вход, витринные окна. 5 минут пешком от метро Белорусская. Высота потолков 3, 3 м. Эл. мощность 11 кВт. Арендатор: аптека "Ригла", договор от 19.04.2019 г. на 5 лет. МАП 350 000 000 руб. Индексация 5%. Окупаемость 11 лет.Номер...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
47 600 000 ₽

1 202 021 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса. Помещение расположено на 1-й фасадной линии Большой Ордынки. В шаговой доступности - Красная площадь, отель «Балчуг Кемпински», парк «Зарядье». Пешая доступность от двух станций метро: «Третьяковская» и «Новокузнецкая». Возможность размещения...

Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
 

Назначение коммерческих объектов

Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
 

  • Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
  • Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
  • Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
  • Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.

 

Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.

 

На заметку владельцу помещения

То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.

Проверяем техническое состояние

Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.

Узнаем реальную стоимость

Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора. 

Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.

Готовим договор

При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.