Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 8 015 актуальных предложений на сегодня.

8 015 предложения

Сортировать:
23 марта 2023 Продажа Торговой площади
1 444 ₽

14 ₽ за м²

111 м² этаж 1

swwswswsws

20 марта 2023 Продажа Торговой площади
19 000 000 ₽

204 302 ₽ за м²

93 м² этаж 1

ID: 536924 Вашему вниманию предлагается на продажу помещение свободного назначения. - ЛОКАЦИЯ: Объект находится в жилом 8-ми этажном доме на первом этаже с отдельным входом. Первая линия, вдоль Дмитровского шоссе с пешеходным тротуаром в зоне Стрит-Ритейла. Отличная...

2 марта 2023 Продажа Торговой площади
45 000 000 ₽

180 000 ₽ за м²

250 м² этаж 2

Продается нежилое помещение 250, 2 кв.м. по адресу Болотниковская улица дом.21 корп.3. Помещение с арендатором-хостел. Отдельный вход с первого этажа, комнатно-коридорная планировка, с/у, душевые, холодильники, кухня, окна на 1-ю линию и во двор. Помещение в собственности у...

31 января 2023 Продажа Офисного помещения
9 135 000 ₽

69 733 ₽ за м²

131 м² этаж 1

Четырехэтажный кирпичный трехподъездный дом 1949 г. п. Подвальное помещение в жилом доме, расположенном на огороженной территории. По комнатам: 16, 4+14, 9+10, 2+8, 2+8, 2+7, 7+7, 4+7, 3+6, 2+14, 4 м2. Потолки — 2.23 м. Без ремонта. Окна на обе стороны, отдельный вход. Все коммуникации –...

27 января 2023 Продажа Торговой площади
585 000 000 ₽

20 533 ₽ за м²

28 492 м² этаж 3

К продаже предлагается нежилое помещение площадью 28 492, 3 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, п. Сосенское, ш. Калужское 21-й км, д.3. В помещении располагался торговый центр «Декатлон». Торговый центр расположен на земельном участке площадью 19 491 кв.м. На участке также...

31 октября 2022 Продажа Торговой площади
38 879 990 ₽

1 089 076 ₽ за м²

36 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес. Торговое помещение свободного назначения общей площадью 35, 7 кв.м на 1-м этаже жилого дома по адресу: Проспект Мира д.112 Расположение: станция метро Алексеевская - 1-2 минуты пешком - Первая линия домов центральной магистрали города - Проспект Мира,...

21 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
110 000 000 ₽

141 826 ₽ за м²

776 м² этаж 1

Лот pav-206360 Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1350000руб. ГАП 16200000 руб. Вниманию инвесторов! Продается готовый арендный бизнес в жк Авиационный в 5-ти минутах ходьбы от м. Щукинская. Представляет собой 4-е самостоятельных помещения, расположенных на 1-ом...

8 октября 2022 Продажа Торговой площади
72 499 990 ₽

700 483 ₽ за м²

104 м² этаж 1

Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или торгового назначения на 1 этаже жилого дома с отдельным входом с улицы, первая линия домов, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, свободная планировка, ремонт за выездом Арендатора, витринные окна, высокие...

21 марта 2023 Продажа Торговой площади
50 000 000 ₽

176 181 ₽ за м²

284 м² этаж 1

Торговое помещение с арендатором. Площадь 283, 8 м2, расположено на 1-м этаже отдельно стоящего нежилого здания, в торгово-офисном комплексе, которое находится в 2-х минутах пешком от МЦК «Хорошево», СЗАО, район Хорошево-Мневники. Помещение имеет отдельный вход и панорамное...

7 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
33 000 000 ₽

2 340 426 ₽ за м²

14 м² этаж 1

Продажа помещения свободного назначения в САО, меньше 1 минуты до станции метро Аэропорт. 1-я линия домов, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная визуализация, высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде. Общая площадь...

26 января 2023 Продажа Офисного помещения
139 999 555 ₽

132 701 ₽ за м²

1 055 м² этаж 1

ID: L4018 Продажа торгового помещения на первой линии Олимпийского проспекта. Общая площадь торгового помещения 1055 кв.м, в том числе: 1 этаж – 805 кв. м (высота потолка – 3, 60 м) Подвал – 250 кв.м (высота потолка 2, 90 м) Витринное остекление Три отдельных входа: центральный с улицы,...

31 января 2023 Продажа Торговой площади
51 000 000 ₽

1 613 925 ₽ за м²

32 м² этаж 1

Помещение площадью 31, 6 кв.м расположено на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, витрнное остекление, 1-я линия домов, вход/выход из станции метро "Автозаводская". Отличное торговое окружение. Сверхинтенсивный пешеходный поток - более 3000...

28 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
8 500 000 ₽

240 113 ₽ за м²

35 м² этаж 1

Продается нежилое помещение - апартаменты в ЖК "Новая Звезда" на первом этаже. Помещение в настоящее время сдано в аренду на длительный срок под салон красоты. Продается вместе с арендатором как готовый бизнес. Отличный вариант для инвестиции. Один взрослый собственник....

7 февраля 2023 Продажа Торговой площади
9 648 000 ₽

240 000 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Торговое помещение расположено на 1-м этаже офисно-торгового здания, на 1-й линии Электродного проезда и шоссе Энтузиастов, в 2 минутах пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. Площадь помещения 40, 2 м2. Помещение с отдельным входом и большими витринными окнами. Свободная...

5 ноября 2022 Продажа Торговой площади
189 999 990 ₽

260 274 ₽ за м²

730 м² этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или торгового назначения, как готовый бизнес. Помeщение cдaно в долгoсрoчную apeнду до 2023 года. Арендаторы: "Сбepбанк", "Аптека", Кальянная "Мята", МАП - 2 377 000 рублей, индексация 5%....

13 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Аптека Химчистка Кафе Кофейня/Кондитерская Кофе с собой
600 000 000 ₽

300 000 ₽ за м²

2 000 м² этаж 1

Продается коммерческая площадь 2000 кв.м. в IQ квартале, расположенная на первом этаже галлереи. Площадь занята арендаторами: Мираторг, аптека Нео Фарм, Химчистка, Кофейня, Шоколадница. Помещение расположено непосредственно у метро Международная, переход в ТЦ Афимолл и...

25 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Супермаркет
94 990 000 ₽

226 869 ₽ за м²

419 м² этаж 1

Продается торговое помещение с арендатором ( готовый арендный бизнес) в шаговой доступности от м. Сходненская площадью 418, 7 м.кв. (1 этаж - 262, 6; подвал - 156, 1). Помещение расположено на оживленном перекрестке Нелидовской и Сходненской улиц, напротив остановок...

21 марта 2023 Продажа Помещения свободного назначения
50 000 000 ₽

176 181 ₽ за м²

284 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения площадью 107, 9 кв.м. с арендатором в шаговой доступности от метро Хорошево ( 2 мин.) по адресу : 3-я Хорошевская улица д.2 стр.2. Собственный вход с улицы, витринное остекление, свежий ремонт, высокие потолки 3, 7 м,...

3 февраля 2023 Продажа Торговой площади
424 999 990 ₽

112 079 ₽ за м²

3 792 м² этаж 1

Предлагаем к продаже ТЦ Перекресток в ЖК Царицыно. Площадь - 3792м2, земельный участок 5100м2 в аренде, парковка на 40м/м. ТЦ располагается на въезде в ЖК Царицыно, население 2х очередей ЖК - более 30 000 человек. ТЦ открыт - весной 2022 года и имеет высокий потенциал роста, за счет...

28 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
150 000 000 ₽

157 895 ₽ за м²

950 м² этаж 1

Лот pav-207283 В продаже помещение 1 этажа и подвала в двухэтажном здании. На 100% занято многолетними арендаторами: Дикси, цветы, рок-клуб, фото-копировальный центр. В помещение имеется 4 входа с улицы Домостроительная на первый этаж + отдельный вход в подвал в помещение рок-клуба +...

9 декабря 2022 Продажа Торговой площади
32 999 990 ₽

559 322 ₽ за м²

59 м² этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или торгового назначения площадью 59 м2, расположенное на первом этаже Бизнес Центра на ул. Большая Почтовая, 34с6. Входит в состав ЖК Резиденция архитекторов. Отдельный вход, свободная...

14 марта 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Ресторан
31 000 000 ₽

313 132 ₽ за м²

99 м² этаж 1

Лот pav-207531 Продается просторное помещение свободного назначения площадью 99 кв. м, расположенное на первой линии отдельно стоящего здания на 2-й Брестской улице, всего в нескольких минутах ходьбы от метро Маяковская. На данный момент помещение сдаётся под аренду...

17 марта 2023 Продажа Помещения свободного назначения
130 000 000 ₽

440 678 ₽ за м²

295 м² этаж 1

Лот pav-207695 Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 950000руб. ГАП 11400000 руб. Уникальная возможность приобрести готовый арендный бизнес в самом сердце Москвы на Арбате ! Площадь помещения 295 кв. м занимают два сетевых арендатора, у каждого свой отдельный вход....

26 января 2023 Продажа Торговой площади
22 500 000 ₽

1 165 804 ₽ за м²

19 м² этаж 1

1-я линия домов. Продажа помещения общей площадью 19, 3 м2 (номер 7 на плане), расположенного на 1 этаже 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, зальная планировка, все центральные коммуникации, высота потолков - 4, 5 м, реклама на фасаде. Плотный пешеходный...

10 февраля 2023 Продажа Торговой площади
145 000 000 ₽

414 050 ₽ за м²

350 м² этаж 1

Продажа помещения (ПСН) 350, 2 м2 м. Новослободская (ЦАО) Описание: помещение свободного назначения общей площадью 350, 2 м2: (1 этаж ( бар) - 43, 8 м2, подвал ( ресторан-паб) - 306, 4 м2. Высота потолков 3 м. Помещение с внутренней дизайнерской отделкой от арендатора (The Tipsy pub). Отличная...

5 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
46 500 000 ₽

584 171 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Продажа помещения площадью 79, 6 кв.м, около метро Сокол. Помещение свободного назначения расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского пр-та. Плотный пешеходный поток. Помещение расположено на 1-м этаже и антресоли 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада,...

9 ноября 2022 Продажа Торговой площади
139 730 000 ₽

785 000 ₽ за м²

178 м² этаж -1

Продажа помещения на -1-м этаже Башни "Федерация Восток" в торговой галерее. Площадь - 178 м2. Открытая планировка. Высокие потолки. Все коммуникации. Охрана и свободный доступ 24/7.Состояние shell & core под отделку. Огромный пешеходный трафик сотрудников из метро, МЦК...

17 февраля 2023 Продажа Офисного помещения
513 333 ₽

1 834 ₽ за м²

280 м² этаж 1

Описание : Двухуровневое помещение (офисный блок с антресолью) площадью 280 м² на 1 этаже здания, опенспейс + 10 кабинетов. 2 входа: отдельный вход с улицы и вход из подъезда. Два уровня помещения позволят организовать отдельную зону для особых клиентов, офис для сотрудников...

29 октября 2022 Продажа Торговой площади
165 320 000 ₽

400 000 ₽ за м²

413 м² этаж 1

Продажа торгового помещения у метро Бабушкинская, 2 минуты пешком. Торговое помещение 413, 3 кв.м расположено на первом этаже жилого дома, 1-я линия домов, витринные окна, 3 отдельных входа, зона погрузки, Арендатор: Ивановский трикотаж, договор аренды с сентября 2022 г. на 3 года....

2 февраля 2023 Продажа Торговой площади
28 800 000 ₽

253 745 ₽ за м²

114 м² этаж 1

Арендный бизнес! 1-я линия домов по улице Василисы Кожиной. ЗАО. Район Филёвский парк. Продажа торгового помещения общей площадью 113, 5 кв.м. 12 минут пешком до метро Багратионовская. 1-й этаж жилого дома. Помещение имеет отдельный вход с фасада и отдельный вход со двора, окна по...

Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
 

Назначение коммерческих объектов

Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
 

  • Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
  • Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
  • Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
  • Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.

 

Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.

 

На заметку владельцу помещения

То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.

Проверяем техническое состояние

Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.

Узнаем реальную стоимость

Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора. 

Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.

Готовим договор

При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.