Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 7 886 актуальных предложений на сегодня.

7 886 предложения

Сортировать:
4 октября 2022 Продажа Офисного помещения
12 250 000 ₽

322 369 ₽ за м²

38 м² этаж 1

Предлагается на продажу нежилое помещение около м. Бауманская (8 минут пешком), ул. Доброслободская д. 15. Возможное использование офис, адвокатский кабинет, торговля, оказание услуг, салон красоты, пункт выдачи и пр. Помещение площадью 38, 3 кв.м. состоит из трех комнат,...

31 октября 2022 Продажа Торговой площади
38 879 990 ₽

1 089 076 ₽ за м²

36 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес. Торговое помещение свободного назначения общей площадью 35, 7 кв.м на 1-м этаже жилого дома по адресу: Проспект Мира д.112 Расположение: станция метро Алексеевская - 1-2 минуты пешком - Первая линия домов центральной магистрали города - Проспект Мира,...

8 октября 2022 Продажа Торговой площади
72 499 990 ₽

700 483 ₽ за м²

104 м² этаж 1

Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или торгового назначения на 1 этаже жилого дома с отдельным входом с улицы, первая линия домов, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, свободная планировка, ремонт за выездом Арендатора, витринные окна, высокие...

1 октября 2022 Продажа Торговой площади
37 500 000 ₽

576 924 ₽ за м²

65 м² этаж 1

1 мин от метро Отрадное. Стрит-ритейл. 1-я линия домов. Предлагается на продажу торговое помещение на выходе из метро Отрадное, 200 м. Общая площадь 65, 0 кв.м, расположено на 1 этаже 17-ти этажного жилого дома, два отдельных входа, витрины по фасаду, открытая планировка, высота...

20 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
101 990 000 ₽

391 216 ₽ за м²

261 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения площадью 260, 7 кв.м. в шаговой доступности от метро ЦСКА на первом этаже высотного жилого дома внутри квартала элитного ЖК. на Ходынке по адресу: Химкинский бульвар д.5 корп.2.Все помещение находится на первом этаже....

8 ноября 2022 Продажа Торговой площади
195 000 000 ₽

328 837 ₽ за м²

593 м² этаж 1

Арт. 38141952. Продается помещение свободного назначения - Street retail - торгово выставочное помещение. Первый этаж первой линии домов по улице Русаковская, высота потолка 3, 5 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, витрины вдоль всего фасада в пол, также имеются окна во...

5 ноября 2022 Продажа Торговой площади
189 999 990 ₽

260 274 ₽ за м²

730 м² этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или торгового назначения, как готовый бизнес. Помeщение cдaно в долгoсрoчную apeнду до 2023 года. Арендаторы: "Сбepбанк", "Аптека", Кальянная "Мята", МАП - 2 377 000 рублей, индексация 5%....

13 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Аптека Химчистка Кафе Кофейня/Кондитерская Кофе с собой
600 000 000 ₽

300 000 ₽ за м²

2 000 м² этаж 1

Продается коммерческая площадь 2000 кв.м. в IQ квартале, расположенная на первом этаже галлереи. Площадь занята арендаторами: Мираторг, аптека Нео Фарм, Химчистка, Кофейня, Шоколадница. Помещение расположено непосредственно у метро Международная, переход в ТЦ Афимолл и...

20 октября 2022 Продажа Торговой площади
18 499 990 ₽

173 221 ₽ за м²

107 м² этаж 1

Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или торгового назначения в цокольном этаже жилого дома с отдельным входом с улицы, 2 вход (разгрузка и погрузка), первая линия домов, свободная планировка, высокие потолки, мощность электроэнергии 35 кВт. Интенсивный...

17 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
46 860 000 ₽

355 000 ₽ за м²

132 м² этаж 1

Лот pav-204892 Продается уникальный двухуровневый лофт с отдельным входом в бц "The Loft Сlub" в 5-ти минутах от м. Тульская. Возможно рассмотреть как габ - мап текущего арендатора 300 тыс. /мес. Помещение оснащено современными инженерными системами, есть мокрые точки, система...

25 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Супермаркет
94 990 000 ₽

226 869 ₽ за м²

419 м² этаж 1

Продается торговое помещение с арендатором ( готовый арендный бизнес) в шаговой доступности от м. Сходненская площадью 418, 7 м.кв. (1 этаж - 262, 6; подвал - 156, 1). Помещение расположено на оживленном перекрестке Нелидовской и Сходненской улиц, напротив остановок...

28 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
16 850 000 ₽

374 445 ₽ за м²

45 м² этаж 1

Лот novok-203935 Прекрасное, удобное по локации помещение. Расположено в жилом доме на высоком цокольном этаже, практически 1-й. Переведено в нежилое. В настоящее время, сдается как офис, есть арендаторы, будут рады остаться. Прекрасная локация рядом с метро Кутузовская, удобная...

18 ноября 2022 Продажа Торговой площади
250 000 000 ₽

1 604 622 ₽ за м²

156 м² этаж 1

Арт. 39004833. Продается готовый арендный бизнес в здании на первой линии домов Неглинной улицы. Престижное место в центре Москвы. Помещение в двух уровнях, общая площадь 155, 8 (1 этаж - 70 м2, антресоль 33, 1 м2). Отдельный вход. Витринные окна. Высота потолков - 4, 50 м. Арендатор ресторан...

26 ноября 2022 Продажа Торговой площади
17 900 000 ₽

2 011 236 ₽ за м²

9 м² этаж -1

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. Торговое помещение с арендатором общей площадью 8, 1 кв.м, расположенное на -1 этаже, в торговой галерее башни "Федерация Восток". Отдельный вход, высота потолков 3 м, отделка в стиле арендатора. Зона рассадки - блок на...

5 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
46 500 000 ₽

584 171 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Продажа помещения площадью 79, 6 кв.м, около метро Сокол. Помещение свободного назначения расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского пр-та. Плотный пешеходный поток. Помещение расположено на 1-м этаже и антресоли 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада,...

1 сентября 2022 Продажа Торговой площади
13 906 281 ₽

309 029 ₽ за м²

45 м² этаж 1

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 13 497 300 рублей Стоимость м2: 299 940 рублей Площадь: 45, 0 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: есть Потолки: 0, 0 м Разрешенная мощность: 9, 0 кВт Система вентиляции: 125; 100; Количество входов:...

9 ноября 2022 Продажа Торговой площади
139 730 000 ₽

785 000 ₽ за м²

178 м² этаж -1

Продажа помещения на -1-м этаже Башни "Федерация Восток" в торговой галерее. Площадь - 178 м2. Открытая планировка. Высокие потолки. Все коммуникации. Охрана и свободный доступ 24/7.Состояние shell & core под отделку. Огромный пешеходный трафик сотрудников из метро, МЦК...

20 сентября 2022 Продажа Торговой площади
40 950 000 ₽

350 000 ₽ за м²

117 м² этаж 1

Продажа торгового помещения с готовым арендным бизнесом на 1-м этаже современного БЦ класса В. Площадь 117м2 (на плане - Блоки 13, 14), отдельный вход с улицы, витринное остекление по фасаду, открытая планировка, высокие потолки, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная...

4 декабря 2022 Продажа Торговой площади
26 871 412 ₽

283 754 ₽ за м²

95 м² этаж 1

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 26 871 412 рублей Стоимость м2: 283 753 рублей Площадь: 94, 7 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: нет Разрешенная мощность: 19, 4 кВт Система вентиляции: Ш160; Ш100 Количество входов: 1 Количество...

29 октября 2022 Продажа Торговой площади
165 320 000 ₽

400 000 ₽ за м²

413 м² этаж 1

Продажа торгового помещения у метро Бабушкинская, 2 минуты пешком. Торговое помещение 413, 3 кв.м расположено на первом этаже жилого дома, 1-я линия домов, витринные окна, 3 отдельных входа, зона погрузки, Арендатор: Ивановский трикотаж, договор аренды с сентября 2022 г. на 3 года....

4 декабря 2022 Продажа Торговой площади
25 447 770 ₽

295 905 ₽ за м²

86 м² этаж 1

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 25 447 770 рублей Стоимость м2: 295 904 рублей Площадь: 86, 0 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: нет Разрешенная мощность: 17, 32 кВт Система вентиляции: Ш160; Ш100 Количество входов: 1 Количество...

4 декабря 2022 Продажа Торговой площади
40 993 752 ₽

302 314 ₽ за м²

136 м² этаж 1

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 40 993 752 рублей Стоимость м2: 302 313 рублей Площадь: 135, 6 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: нет Разрешенная мощность: 27, 32 кВт Система вентиляции: Ш200; Ш100 Количество входов: 1 Количество...

2 ноября 2022 Продажа Торговой площади
25 900 000 ₽

83 657 ₽ за м²

310 м² этаж -1

Продажа готового арендного бизнеса. ЮАО, метро Пролетарская. Первая линия улицы Симоновский Вал. Отдельно стоящее 2-х этажное административное здание. Площадь - 309, 6 кв. м, подвал. Отдельная входная группа на первом этаже с фасада здания. Зальная планировка (сетка колонн),...

4 декабря 2022 Продажа Торговой площади
52 442 089 ₽

200 697 ₽ за м²

261 м² этаж 1

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 52 442 089 рублей Стоимость м2: 200 696 рублей Площадь: 261, 3 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: нет Разрешенная мощность: 78, 39 кВт Система вентиляции: 450х250; 250х150; Ø160 Количество входов:...

20 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая
60 000 000 ₽

81 744 ₽ за м²

734 м² этаж 1

Лот pav-205008 Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 550000руб. ГАП 6600000 руб. (ювао) Район Марьино. Предлагаем в продажу помещение в бц "Нижние Поля, 31 с 1" с арендатором на первом оп- 734, 7 м2. Первая линия домов. Открытая планировка. Входная группа общая через...

2 ноября 2022 Продажа Офисного помещения
19 587 597 ₽

390 970 ₽ за м²

50 м² этаж 5

Готовый арендный бизнес. Продажа офиса в Бизнес-центре класса B+ в ЦАО - 490 м от станции метро Сретенский бульвар. 5-й этаж, площадь помещения 50, 1 м2 (на плане №563). Планировка кабинетная, высокие потолки 3 м, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, офисная...

4 декабря 2022 Продажа Торговой площади
31 355 588 ₽

338 980 ₽ за м²

93 м² этаж 1

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 31 355 588 рублей Стоимость м2: 338 979 рублей Площадь: 92, 5 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: нет Разрешенная мощность: 18, 64 кВт Система вентиляции: Ш160; Ш100 Количество входов: 1 Количество...

4 декабря 2022 Продажа Торговой площади
31 627 734 ₽

267 127 ₽ за м²

118 м² этаж 1

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 31 627 734 рублей Стоимость м2: 267 126 рублей Площадь: 118, 4 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: нет Разрешенная мощность: 23, 66 кВт Система вентиляции: Ш160; Ш100 Количество входов: 1 Количество...

25 сентября 2022 Продажа Торговой площади
55 000 000 ₽

1 358 025 ₽ за м²

41 м² этаж 1

На выходе из метро. 1-я линия Ленинградского шоссе. Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 40, 5 кв.м, расположено на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома. Помещение расположено у входа/выхода из метро Войковская. Первая фасадная линия...

17 сентября 2022 Продажа Торговой площади
178 800 000 ₽

675 737 ₽ за м²

265 м² этаж 1

1-я линия домов по улице Шаболовка. ЮАО. Район Донской. 50 м от метро Шаболовская. Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 264, 6 кв.м (блок № 2 на плане), расположенное на 1-м этаже (105 кв.м) и в подвале (159, 6 кв.м) жилого 8-ми этажного кирпичного дома. Отдельный вход с...

Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
 

Назначение коммерческих объектов

Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
 

  • Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
  • Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
  • Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
  • Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.

 

Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.

 

На заметку владельцу помещения

То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.

Проверяем техническое состояние

Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.

Узнаем реальную стоимость

Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора. 

Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.

Готовим договор

При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.