Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Москве. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 8 700 актуальных предложений на сегодня.

8 700 предложения

Сортировать:
13 июля 2023 Продажа Производственного помещения
26 000 ₽

100 ₽ за м²

260 м² этаж 3

Продается готовое пищевое, кондитерское производство с контрактами на поставку продукции в одну из крупных продуктовых сетей Контракты на 6 позиций с оборотом 5-6 миллионов рублей в месяц. Чистая прибыль от 600 000 до 800 000 рублей в месяц, 7 200 000 в год. Окупаемость бизнеса...

31 января 2023 Продажа Офисного помещения
9 135 000 ₽

69 733 ₽ за м²

131 м² этаж 1

Четырехэтажный кирпичный трехподъездный дом 1949 г. п. Подвальное помещение в жилом доме, расположенном на огороженной территории. По комнатам: 16, 4+14, 9+10, 2+8, 2+8, 2+7, 7+7, 4+7, 3+6, 2+14, 4 м2. Потолки — 2.23 м. Без ремонта. Окна на обе стороны, отдельный вход. Все коммуникации –...

26 августа 2023 Продажа Торговой площади
1 200 000 000 ₽

510 487 ₽ за м²

2 351 м² этаж 18

Продажа ПСН 2350.7 м2 м. Деловой центр. Продам готовый арендный бизнес в Москва-Сити Надежный арендатор. Высокий арендный поток. Долгосрочный договор. Занимают весь 18 этаж Башни Федерация. Потрясающие видовые характеристики. Смешанная панировка. Выполнен дизайнерский ремонт....

26 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Супермаркет
170 000 000 ₽

110 584 ₽ за м²

1 537 м² этаж 1

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПЯТЁРОЧКОЙ И ОЗОНОМ.Площадь Объекта: 1537, 3 кв.м.Назначение: Торговое Тип объекта: нежилое помещение.Этаж: 1 этаж + -1 этаж. 1-й этаж: 805, 5 кв.м.-1-й этаж: 731, 8 кв.м. Особенности Объекта: Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме. Дом не идёт под реновацию.Год...

12 сентября 2023 Продажа Торговой площади
42 000 000 ₽

500 000 ₽ за м²

84 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес. Без комиссии, прямая продажа от собственника. Помещение в новом ЖК «Шереметьевский» на 1-й линии улицы Складочная. 1-й этаж жилого дома, витрина, отдельный вход, открытая планировка, все коммуникации. Ближайшая ст.метро «Савёловская». Высота...

22 сентября 2023 Продажа Торговой площади
26 900 008 ₽

182 497 ₽ за м²

147 м² этаж 1

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 26 900 008 рублей Стоимость м2: 182 496 рублей Площадь: 147, 4 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: нет Разрешенная мощность: 29, 5 кВт Система вентиляции: Ø100, 250х250 Количество входов: 1 Количество...

6 сентября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
5 500 000 ₽

30 556 ₽ за м²

180 м² этаж 1

Предлагается готовый бизнес в ЖК "Ривер Парк" общей площадью 180м2. Помещение с зарегистрированной антресолью. Панорамные окна, большая пешеходная проходимость. Вытяжки, несколько мокрых точек, ранее там располагался магазин Горница. На антресоли было обустроено...

12 сентября 2023 Продажа Торговой площади
17 570 000 ₽

350 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Арендный бизнес. Продажа торгового помещения с арендатором площадью 50, 2 м2 на 1-м этаже торгового центра (блок 1/75 на плане). Помещение с широким витринным остеклением, качественная внутренняя отделка, высота потолка 4 метра. Арендатор – АН Самолет Плюс. Долгосрочный договор...

20 сентября 2023 Продажа Торговой площади
20 090 000 ₽

474 941 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Продажа торгового помещения площадью 42, 3 м2, расположенного на 1-м этаже в комплексе апартаментов Байрес (на плане - помещение № 1.2 в 1-м корпусе). Панорамное остекление, отдельный вход, удачное расположение помещения – фасад выходит на Волоколамское шоссе. Электричество 8, 6...

19 сентября 2023 Продажа Торговой площади
53 000 000 ₽

1 000 000 ₽ за м²

53 м² этаж 1

1 минута от метро Добрынинская. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. 1-я линия Большой Серпуховской улицы. Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ, расположенного на 1-м этаже 2-х этажного административного здания. Площадь - 53 кв.м, Отдельный вход, витрина, высота потолков 3, 2 м, реклама на фасаде. Арендаторы:...

12 сентября 2023 Продажа Торговой площади
30 970 000 ₽

275 289 ₽ за м²

113 м² этаж 1

Арендный бизнес. Продажа торгового помещения с арендатором площадью 112, 5 м2 на 1-м этаже торгового центра (блоки 1-66 и 1-71 на плане). Помещение с широким витринным остеклением, качественная внутренняя отделка, высота потолка 4 метра. Арендатор – Клуб Виртуальной реальности...

19 сентября 2023 Продажа Торговой площади
67 000 000 ₽

562 553 ₽ за м²

119 м² этаж 1

1 минута от метро Добрынинская. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. 1-я линия Большой Серпуховской улицы. Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ, расположенного на 1-м этаже и в подвале 2-х этажного административного здания. Площадь - 119, 1 кв.м, в т.ч. 1 этаж - 50, 7 кв.м, подвал - 64, 8 кв.м. Два отдельных входа,...

12 сентября 2023 Продажа Торговой площади
16 000 000 ₽

171 674 ₽ за м²

93 м² этаж 1

Арендный бизнес. Продажа торгового помещения с арендатором площадью 93, 2 м2 на 1-м этаже торгового центра (блок 1-20 на плане). Помещение с широким витринным остеклением, качественная внутренняя отделка, высота потолка 4 метра. Арендатор – Ателье Арт-блеск – купальники и...

19 сентября 2023 Продажа Торговой площади
34 500 000 ₽

4 791 667 ₽ за м²

7 м² этаж 1

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 7, 2 кв.м (блок № 2 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, по фасаду витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все...

6 сентября 2023 Продажа Офисного помещения
31 300 000 ₽

325 703 ₽ за м²

96 м² этаж 1

Описание: Продается перспективное помещение свободного назначения, на высоком 1 этаже 5-ти этажного административного здания, возможно использовать под любой вид деятельности (офис, салон, мастерская, бытовые услуги, шоурум, нотариат, представительство компании, хостел,...

19 сентября 2023 Продажа Торговой площади
62 040 000 ₽

2 617 722 ₽ за м²

24 м² этаж 1

1-я линия домов. 100 м до метро Перово. Продажа торгового помещения общей площадью 23, 7 кв.м (блок №5 на плане). Помещение расположено на 1 этаже жилого 9-ти этажного дома, по фасаду витринные окна, высота потолков 3 м, открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, все...

2 августа 2023 Продажа Торговой площади
116 160 000 ₽

1 402 899 ₽ за м²

83 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес, прямая продажа от собственника, без комисии. На выходе из метро Университет. Первая линия домов. Торговый ритейл. Первый этаж жилого дома. Витринное остекление. Отдельный вход. Открытая планировка. Высота потолков - 3, 5 м. Все центр.коммуникации....

2 августа 2023 Продажа Торговой площади
44 100 000 ₽

619 383 ₽ за м²

71 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес, прямая продажа от собственника, без комиссии. Помещение в жилом доме на первом этаже, рядом с метро Братиславская. Торговый коридор района. Первая линия домов, отдельный вход, место для вывески, витринное остекление. Отдельный вход....

12 августа 2023 Продажа Торговой площади
35 000 000 ₽

2 215 190 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Помещение общей площадью 15.8 кв.м (блок №1 на плане) расположено на 1-й фасадной линии у выхода из станции метро «Профсоюзная», на пересечении с Нахимовским проспектом, в густонаселенном Академическом районе ЮЗАО. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Арендатор – сеть...

12 августа 2023 Продажа Торговой площади
39 800 000 ₽

1 895 239 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Помещение общей площадью 21, 0 кв.м (блок № 4 на плане) расположено на 1-й фасадной линии у выхода из станции метро «Профсоюзная», на пересечении с Нахимовским проспектом, в густонаселенном Академическом районе ЮЗАО. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Арендатор – магазин...

9 сентября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека Салон красоты Кафе Ресторан Банк Кофейня/Кондитерская Кофе с собой
25 200 000 ₽

1 200 000 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Код объекта: 831666. Вашему вниманию предлагается Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН). Шаговая доступность от ст. метро "Щелковская" - 3 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом...

12 августа 2023 Продажа Торговой площади
46 000 000 ₽

1 893 005 ₽ за м²

24 м² этаж 1

Помещение общей площадью 24, 3 кв.м (блок № 6 на плане) расположено на 1-й фасадной линии у выхода из станции метро «Профсоюзная», на пересечении с Нахимовским проспектом, в густонаселенном Академическом районе ЮЗАО. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Арендатор – Оптика...

9 сентября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека Салон красоты Кафе Ресторан Банк Кофейня/Кондитерская Кофе с собой
48 000 000 ₽

614 597 ₽ за м²

78 м² этаж 1

Код объекта: 831664. Вашему вниманию предлагается Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН). Шаговая доступность от ст. метро "Щелковская" - 3 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом...

20 сентября 2023 Продажа Торговой площади
20 000 000 ₽

181 819 ₽ за м²

110 м² этаж 1

Продажа нежилого отдельно стоящего здания - 110 м2 и земельного участка под ним 186 м2. Здание и земельный участок в собственности. Подключено ХВС , ГВС, отопление. Заключен ДКП с ДГИ г Москвы. Цена по договору 15, 7 млн, в рассрочку на 7 лет (84 месяца) остаток долга 9, 3 млн, платеж в...

20 сентября 2023 Продажа Торговой площади
55 000 000 ₽

96 492 ₽ за м²

570 м² этаж 1

Торговое здание на первой линии внешняя сторона МКАД площадью 578, 6 кв.м. Потолки 4.2. метра. Здание 1997 года постройки, земельный участок 2000 кв.м в долгосрочной аренде до 2071 года. Разрешенное использование: проектирования, строительства последующей эксплуатацией объекта...

9 сентября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека Салон красоты Кафе Кофейня/Кондитерская Кофе с собой
160 000 000 ₽

546 822 ₽ за м²

293 м² этаж 1

Код объекта: 831848. Вашему вниманию предлагается помещение с арендатором в шаговой доступности от ст. метро "Чистые пруды" и "Китай-город". Помещение расположено на 1-м этаже (141, 9 кв.м.) и в подвале (150, 7 кв.м.). Интенсивные пешеходный и автомобильный потоки. Отличная пешеходная и...

29 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
185 000 000 ₽

152 352 ₽ за м²

1 214 м² этаж 1

Продажа нежилого 3-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) в стиле лофт, общей площадью 1214, 3 м2. Здание расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. В здании выполнен капитальный ремонт с заменой окон,...

30 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
9 645 255 ₽

82 650 ₽ за м²

117 м² этаж 2

Готовый арендный бизнес. Помещение в ТЦ Павелецкий с арендатором dark kitchen - приготовление еды на доставку. Быстрая окупаемость Долгосрочный договор аренды, предусмотрена индексация 5%. Возмещение коммунальных и эксплуатационных платежей. В ТЦ имеются: 1 грузовой лифт из...

30 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
16 835 508 ₽

82 649 ₽ за м²

204 м² этаж 2

Продажа помещения. Готовый арендный бизнес. Помещение в ТЦ Павелецкий с арендатором Пищевое производства Диларт. Быстрая окупаемость Долгосрочный договор аренды, предусмотрена индексация 5%. Возмещение коммунальных и эксплуатационных платежей В ТЦ имеются: 1 грузовой...

30 августа 2023 Продажа Помещения свободного назначения
31 458 000 ₽

70 000 ₽ за м²

449 м² этаж 2

Продажа помещения. Готовый арендный бизнес. Помещение в ТЦ Павелецкий с арендатором фотостудия. Быстрая окупаемость Долгосрочный договор аренды, предусмотрена индексация 5%. Возмещение коммунальных и эксплуатационных платежей В ТЦ имеются: 1 грузовой лифт из зоны...

Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
 

Назначение коммерческих объектов

Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
 

  • Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
  • Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
  • Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
  • Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.

 

Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.

 

На заметку владельцу помещения

То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.

Проверяем техническое состояние

Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.

Узнаем реальную стоимость

Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора. 

Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.

Готовим договор

При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.