Продажа торгового здания

Продажа ОСЗ 347, 8 м² у м. Свиблово (СВАО)
Расположение:
Москва, СВАО, р-н Свиблово, Кольская ул., 7С35
1-этажное отдельно стоящее здание с собственным земельным участком
Транспорт:
Свиблово 8 мин. пешком
Ботанический сад 20 мин. пешком
Бабушкинская 24 мин. пешком
Описание помещения:
Площадь: 347, 8 м²
Состояние: Действующее здание, сдано в аренду под автосервис
Коммуникации:
Высота потолков: 5, 5 м
Мощность: 250 кВт
Водоснабжение и канализация центральные
Отопление: электрические котлы
Инфраструктура:
Собственная наземная парковка на 10 машин
Земельный участок 750 м² (ВРИ: объекты размещения автомоек, 1.2.5)
Рядом строится новый ЖК
Ключевые преимущества:
Отдельно стоящее здание с собственным участком готовый доходный актив
Получено ГПЗУ на реконструкцию до 3 000 м² (7 этажей с подземным паркингом)
Разработана проектная документация, проведены общественные слушания
Возможность масштабного девелопмента с увеличением площади почти в 9 раз
Условия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: Продажа юридического лица со всеми разрешениями на реконструкцию
• Возможна продажа по ДКПН
Уникальное предложение для инвесторов и девелоперов: действующий автосервис с арендатором плюс готовый проект реконструкции под многоэтажное здание с подземным паркингом. Собственная земля, все коммуникации, высокая мощность 250 кВт и потолки 5, 5 м. Идеально для создания крупного коммерческого или жилого объекта в развивающемся районе.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!
Объект №3100-961888.