Продажа здания

Арт. 96744390. Здание целиком, 3 564 м² — продажа с НДС, Москва, ул. Трубная, д. 21. Класс B+, престижная локация: 350 м до Садового кольца, 400 м до Бульварного. Отличный вариант под собственный штаб‑офис, арендный бизнес или реконцепцию.

Площади по уровням

1‑й этаж: 432, 1 м².

2‑й этаж: 537, 7 м².

3‑й этаж: 545, 6 м².

4‑й этаж: 830, 9 м².

5‑й этаж: 432 м².

Подвал: 375 м².

Плоская эксплуатируемая крыша — потенциал под террасу, лаунж, летние зоны, ивент‑площадку.

Характеристики здания и участка

Конструкция: монолитный железобетон — надёжность, хорошая звукоизоляция, предсказуемые нагрузки.

Высота потолков: 3, 12 м — комфортно для офисной и смешанной функции.

Планировка: кабинетная — удобно под департаменты, переговорные, VIP‑зоны; при необходимости возможна частичная перепланировка.

Ремонт: типовой — экономит время на запуск, но даёт пространство для ребрендинга под корпоративный стиль.

Земельный участок: 2 400 м² — важное преимущество для контроля территории, благоустройства, организации въезда/выезда, размещения временных конструкций.

Парковочные места: 20, подземная парковка — закрытый паркинг повышает привлекательность для арендаторов и сотрудников.

Электроснабжение: 356 кВт — достаточная мощность под офисную нагрузку, общепит, небольшие сервисные блоки; при необходимости можно запросить увеличение.

Инженерия и безопасность

Вентиляция: приточно‑вытяжная — базовый комфортный воздухообмен.

Кондиционирование: сплит‑системы — гибкость по зонам, но требует обслуживания; при реконцепции можно заложить центральное решение.

Лифты: 2 пассажирских — стандарт для здания такого формата.

Безопасность: круглосуточная охрана, контроль доступа, система пожаротушения, видеонаблюдение — минимально необходимый уровень для класса B+.

Локация и окружение

Центр Москвы, Мещанский район: высокая узнаваемость адреса, статус и транспортная доступность.

Развитая инфраструктура района: кафе, сервисы, банки, транспорт.

Пешеходный трафик: рядом станции метро, бульвары, деловые объекты — плюс для ритейла/общепита на 1‑м этаже.