Продажа здания

Арт. 96743993. Здание целиком — 2 825 м² в бизнес‑парке «Сириус‑Парк» (Каширское шоссе, д. 3, к. 2, стр. 12, Москва). Продаётся с НДС.

Основные параметры объекта

Общая площадь — 2 825 м².

Этажность — 7 наземных этажей.

Площадь типового этажа — около 435 м².

Высота потолков — 3, 2 м.

Планировка — смешанная.

Ремонт — качественный типовой.

Земельный участок — 751 м², в собственности.

Парковочные места — 14 наземных.

Архитектура и внутреннее пространство

Панорамное остекление с возможностью естественного проветривания — хорошая инсоляция и визуальная привлекательность.

Презентабельная входная зона и места общего пользования — усиливают имидж объекта для арендаторов премиального и бизнес‑сегмента.

Формат подходит под офисную функцию, смешанное использование (офисы + сервисные помещения) либо реконцепцию под формат light office/коворкинг.

Инфраструктура и безопасность

Лифты — есть.

Вентиляция — приточно‑вытяжная.

Кондиционирование — центральное.

Безопасность: круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение, система пожаротушения.

Круглосуточный доступ — удобно для компаний с ненормированным графиком или ИТ‑инфраструктурой.

Локация и транспортная доступность

Бизнес‑парк «Сириус‑Парк» — 6 строений, общая площадь комплекса 85 000 м²: есть внутренняя экосистема и синергия арендаторов.

Близость к ключевым магистралям: Каширское шоссе, Варшавское шоссе, Нагатинская набережная, ТТК.

От метро курсирует шаттл‑бас — компенсирует пешую удалённость и повышает доступность для сотрудников и посетителей.

Класс здания — B+: баланс между качеством и стоимостью эксплуатации.