Продажа торгового здания

ПРОДАЖА БИЗНЕС-ЦЕНТРА ВАРШАВСКАЯ ПЛАЗА 23 180 М² МОСКВА, ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ, 26, М. НАГАТИНСКАЯ, КЛАСС B+
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Москва, ЮАО, район Нагорный, Варшавское шоссе, 26.
БЦ Варшавская Плаза , 1-я линия Варшавского шоссе .
5 этажей , класс B+ .
Реконструкция 2008 год : замена всех инженерных систем, кровли, ремонт фасада и внутренней отделки.
ТРАНСПОРТ
Нагатинская 1 2 мин.
Верхние Котлы 10 мин.
Нагорная 21 мин.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
23 180 м² , офисно-торговый комплекс.
Высота потолков 3 м .
Отдельный вход с улицы.
Торговая галерея на 1-м этаже , ресторан, несколько кафе, магазин.
Лобби с качественной отделкой, служба ресепшн, зал ожидания для гостей.
4 пассажирских и 2 грузовых лифта , интернет/телефония.
Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и фильтрацией, центральное кондиционирование.
Спринклерная система пожаротушения, охранная сигнализация.
Доступ 24/7/365 .
Состояние типовой ремонт.
Заполняемость 95% по данным собственника .
Текущие договоры аренды краткосрочные.
ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП
Наземная охраняемая парковка 54 машиноместа , въезд с Варшавского шоссе через шлагбаум.
Благоустроенная территория.
Многоуровневая безопасность: видеонаблюдение периметра, СКУД с турникетами, круглосуточная охрана.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
1-я линия Варшавского шоссе и близость к метро Нагатинская высокая видимость и удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов.
Реконструкция 2008 года с заменой всех инженерных систем, кровли и фасада современное состояние здания и инженерии.
Торговая галерея, ресторан и кафе в одном комплексе готовая инфраструктура для арендаторов и посетителей.
Охраняемая парковка на 54 машиноместа с въездом через шлагбаум удобство для арендаторов и гостей.
ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Офисный центр или представительство готовый комплекс класса B+ с развитой инфраструктурой.
Торгово-офисный комплекс наличие торговой галереи и сопутствующей инфраструктуры.
Инвестиционное вложение действующий объект (по данным собственника заполняемость 95%).
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Свободная продажа.
НДС включён.
Звоните организуем показ и ответим на вопросы!
#продажаБЦ #ВаршавскаяПлаза #Нагатинская #ЮАО #коммерческаянедвижимостьМосква




Объект №3100-980845.