Продажа торгового здания

ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ТОРГОВОГО ЗДАНИЯ 1341 М² НА УЛИЦЕ ДМИТРИЯ УЛЬЯНОВА ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ПОД СЕТЕВОЙ РИТЕЙЛ С РАЗГРУЗОЧНОЙ ЗОНОЙ В 6 МИНУТАХ ОТ МЕТРО АКАДЕМИЧЕСКАЯ !

Освобождённый после крупного ритейлера объект со свободной планировкой в густонаселённом Академическом районе такие локации под супермаркет уходят первыми, успейте застолбить адрес до конкурентов!

---

**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

**Площадь/Этажность:**
1 341, 3 м², отдельно стоящее нежилое здание в эксплуатации. Высота потолков 3 м. Свободная планировка, ранее объект арендовал крупный сетевой ритейлер пространство уже заточено под торговлю. Офисная отделка, все центральные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация, центральное отопление. Выделенная электрическая мощность 100 кВт (достаточно для любого продовольственного магазина, с возможностью увеличения).

**Локация:**
ул. Дмитрия Ульянова, 6, ЮЗАО, Академический район. 6 10 минут пешком от м. Академическая , 16 20 минут от м. Профсоюзная , 21 30 минут от Вавиловской . Плотная жилая застройка советского и нового фонда района формирует стабильный ежедневный трафик покупателей идеальная среда для продуктового формата.

**Инфраструктура:**
**Логистика:** Удобные подъездные пути, оборудованная разгрузочная зона, парковка на 10 машиномест (бесплатная, подходит для грузового транспорта).
**Назначение:** Торговая деятельность продукты, непродовольственные товары, сопутствующие услуги.
**Доступ:** Отдельный вход с улицы, полная автономия здания.
**Сделка:** Прямая продажа от собственника.

---

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

**Проверенная ритейл-локация:** Здание уже эксплуатировалось крупным сетевым арендатором локация доказала свою коммерческую эффективность на практике, а не в теории.
**Готовая торговая инфраструктура:** 100 кВт мощности, разгрузочная зона и свободная планировка позволяют запустить супермаркет любой федеральной сети без дорогостоящей перестройки.
**Гарантированный трафик:** Академический район один из самых густонаселённых на юго-западе Москвы: тысячи жителей в радиусе пешей доступности уже сегодня ищут магазин у дома .
**Автономия отдельного здания:** Собственная территория, парковка и отдельный вход исключают зависимость от ТЦ и дают полную свободу в графике работы, логистике и фасадном брендинге.

---

Какой бизнес здесь раскроется на 100%:

**Для продуктового сетевого супермаркета:** Разместите Пятёрочку , Перекрёсток , Магнит или ВкусВилл на готовой площадке с мощностью под холодильное оборудование и разгрузочной зоной для ежедневных поставок.
**Для дискаунтера или магазина FMCG:** Используйте свободную планировку под стеллажный формат с высоким товарооборотом, задействовав грузовую парковку и трафик спального района.
**Для хозтоваров, дрогери или товаров для дома:** Адаптируйте площадь под сетевой непродовольственный формат (типа Фикс Прайс или Улыбка Радуги ) с зоной сопутствующих услуг для жителей района.

---

Ваш бизнес заслуживает локации, которая уже доказала свою доходность, сделайте выбор в пользу здания, где сетевой формат запускается без лишних вложений и промедлений!

*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*
*Горячее предложение для ритейла в Академическом районе такие здания разбирают быстро: звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр первым!*

*Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
*Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*

#ПродажаЗдания #ДмитрияУльянова #Академическая #ЮЗАО #АкадемическийРайон #ТорговоеЗдание #СетевойРитейл #ГотовыйМагазин #КоммерческаяНедвижимость #ГорячееПредложение
продажа здания на улице дмитрия ульянова, торговое помещение под супермаркет у метро академическая, отдельно стоящее здание для сетевого ритейлера в юзао, продажа объекта 1341 м² под продуктовый магазин в академическом районе
Объект №3100-993517.