Продажа помещений
  в 

Если вы хотите выгодно купить помещение в Москве в собственность — воспользуйтесь профессиональным сайтом Akula. На портале публикуются объявления от риэлторов и прямых владельцев. Мы даем полное описание каждого объекта — с фотографиями, картами проезда, контактными данными.

Мы нашли для вас 9.34 тыс. актуальных предложений с ценами до 28.35 млр. руб и размерами от 3м² до 9 664 400м² на сегодня. Akula.com - база проверенных объявлений для вашего бизнеса.

9 338 предложения

Сортировать:
8 апреля 2021 Продажа Торговое помещение
Возможное применение
На первом этаже Торговое и складское На первой линии С отдельным входом Магазин Продуктовый магазин Супермаркет
32 000 000 ₽

176 796 ₽ за м²

181 м² этаж 1

Продается продуктовый магазин. Помещение с хорошим ремонтом, в собственности продавца. Объект полностью укомплектован необходимым оборудованием (холодильные камеры, стеллажи и др.). Магазин расположен на 1-м этаже жилого дома в густонаселенном районе Солнцево. Два...

1 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
134 350 000 ₽

98 210 ₽ за м²

1 368 м² этаж 2

БЦ SMOLA, предлагает помещение 1368, 5 кв.м. расположенное на 2 этаже. Высокие потолки, панорамное остекление. В помещении планируется размещение фитнес-центра, но он так же может подойти и для офиса. Бизнес-центр имеет отличную транспортную доступность до аэропорта Шереметьево...

1 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
9 500 000 ₽

111 765 ₽ за м²

85 м² этаж 5

БЦ SMOLA, предлагает помещение 85 кв.м. расположенный на 5 этаже. Высокие потолки, панорамное остекление. Бизнес-центр имеет отличную транспортную доступность до аэропорта Шереметьево и центра города. От ближайшей станции метро Водный Стадион путь пешком займет 8 минут. В ходе...

1 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
35 860 000 ₽

115 678 ₽ за м²

310 м² этаж 3

Продажа по договору купли-продажи. Отдел продаж БЦ SMOLA, предлагает отличный офис 310, 5 кв.м. расположенный на 3 этаже. Высокие потолки, панорамное остекление. Бизнес-центр имеет отличную транспортную доступность до аэропорта Шереметьево и центра города. На текущий момент...

1 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
61 700 000 ₽

98 249 ₽ за м²

628 м² этаж 6

БЦ SMOLA, предлагает отличный офис 628, 5 кв.м. Который представляет собой целиком 6 этаж здания. Высокие потолки, панорамное остекление. Бизнес-центр имеет отличную транспортную доступность до аэропорта Шереметьево и центра города. От ближайшей станции метро Водный Стадион...

1 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
10 760 000 ₽

126 589 ₽ за м²

85 м² этаж 9

БЦ SMOLA. Продается офис 84, 7 кв.м, с отличным видом. Адрес: Смольная 2. От ближайшей станции метро Водный Стадион путь пешком займет 8 минут. Здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями. Продажа по ДКП. На текущий момент разработан проект по реновации объекта под...

1 апреля 2021 Продажа Торговое помещение
Возможное применение
На первом этаже На первой линии С отдельным входом С витринными окнами Торговая точка
4 560 000 ₽

456 000 ₽ за м²

10 м² этаж 1

Предлагаем в продажу небольшое помещение возле главного входа в здание, очень проходное место. Есть все необходимые коммуникации, помещение подойдет под любой вид деятельности. Бизнес-центр имеет отличную транспортную доступность до аэропорта Шереметьево и центра...

31 марта 2021 Продажа Торговое помещение
9 000 000 ₽

72 000 ₽ за м²

125 м² этаж 1

ПСН. Состояние хорошее. Отдельный вход со двора.

5 декабря 2020 Продажа Торговое помещение
Возможное применение
На первом этаже На первой линии С отдельным входом Салон красоты Парикмахерская Массажный кабинет Медицинские услуги
27 000 000 ₽

155 173 ₽ за м²

174 м² этаж 1

Продажа готового бизнеса. БЕЗ ПОМЕЩЕНИЯ. Медицинский центр с действующей лицензией и дорогим медицинским оборудованием, расположенный в престижном месте на Петрозаводской улице, недалеко от станции метро Ховрино (12 минут пешком). Общая площадь - 174 кв.м, помещение...

19 марта 2021 Продажа Помещение свободного назначения
49 990 000 ₽

277 723 ₽ за м²

180 м² этаж 2

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В РАЙОНЕ БУЛЬВАРНОГО КОЛЬЦА!!! Предлагается 2-х этажная квартира свободной планировки ( в помещении нет внутренних стен и перегородок) с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ с улицы. 2-й этаж 108 м.кв. 3-й этаж 75 м.кв. ПОТОЛКИ 3, 6 метра. ПЕРЕКРЫТИЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. Есть...

19 марта 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Парикмахерская
699 000 ₽

11 650 ₽ за м²

60 м² этаж 2

Продается салон красоты: ногтевая студия, парикмахерская. В непосредственной близости от станции метро "Новые Черемушки". Общая площадь 60 м. кв. 1 мокрая точка. Отличная проходимость.

4 апреля 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека Салон красоты Кафе Парикмахерская Непродовольственные товары Кофейня/Кондитерская Кофе с собой На первом этаже
16 252 926 ₽

180 188 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Продаю нежилое помещение. Новая Москва, м.Коммунарка. 6 км. от МКАД. Помещение расположено на первом этаже монолитного дома, отдельный вход, витринное остекление, высокие потолки. Свободная планировка и индивидуальная вытяжка позволит вам комфортно организовать любой...

4 апреля 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека Салон красоты Кафе Парикмахерская Непродовольственные товары Кофейня/Кондитерская Кофе с собой На первом этаже
9 979 237 ₽

229 408 ₽ за м²

44 м² этаж 1

Продаю нежилое помещение. Новая Москва, м.Коммунарка. 6 км. от МКАД. Помещение расположено на первом этаже монолитного дома, отдельный вход, витринное остекление, высокие потолки. Свободная планировка и индивидуальная вытяжка позволит вам комфортно организовать любой...

4 апреля 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека Салон красоты Кафе Парикмахерская Непродовольственные товары Кофейня/Кондитерская Кофе с собой На первом этаже
18 079 481 ₽

176 386 ₽ за м²

103 м² этаж 1

Продаю нежилое помещение. Новая Москва, м.Коммунарка. 6 км. от МКАД. Помещение расположено на первом этаже монолитного дома, отдельный вход, витринное остекление, высокие потолки. Свободная планировка и индивидуальная вытяжка позволит вам комфортно организовать любой...

1 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
9 000 000 ₽

254 238 ₽ за м²

35 м² этаж 1

Прекрасное вложение денег! «ЖК Новая звезда» Продается нежилое помещение на 1-м этаже. Общая площадь, 35, 4 кв.м.Назначение офис.

5 апреля 2021 Продажа Торговое помещение
31 231 451 ₽

220 251 ₽ за м²

142 м² этаж 1

Продаж торгового помещения 141, 8 кв.м., в новом ЖК LEVEL Амурская. Жилой комплекс располагается на востоке столицы в окружении великолепных парков, самый продаваемый проект комфорт-класса (2402 квартир, 677 апартаментов, 7500 жителей). Шаговая доступность от ст. м. Черкизовская....

5 апреля 2021 Продажа Торговое помещение
24 694 846 ₽

209 279 ₽ за м²

118 м² этаж 1

Продаж торгового помещения 118 кв.м., в новом ЖК LEVEL Амурская. Жилой комплекс располагается на востоке столицы в окружении великолепных парков, самый продаваемый проект комфорт-класса (2402 квартир, 677 апартаментов, 7500 жителей). Шаговая доступность от ст. м. Черкизовская....

16 марта 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел На первом этаже
14 999 990 ₽

147 059 ₽ за м²

102 м² этаж 1

Продается готовый бизнес: нежилое помещение свободного назначения 102 кв.м. на 1 этаже нежилого дома. В настоящее время действующий мини-отель (гостиница) из 5 комнат, сан.узел с душевой отдельный в каждом номере. Свежий косметический ремонт. Пожарная сигнализация, система...

16 марта 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Фитнес
800 000 000 ₽

632 912 ₽ за м²

1 264 м² этаж 61

Продажа самого высокого Фитнес-Клуба "NEBO" в Европе! Готовый арендный бизнес на 61 этаже "Башня Федерации". Фитнес-зона с уникальными панорамными видами на центр Москвы. Тренажерный зал и кардиозона – лучшее оборудование High Sport Fitness . 140 тонн воды на высоте 260 метров...

16 марта 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Супермаркет На первом этаже
215 712 000 ₽

134 025 ₽ за м²

1 610 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса площадью 1 609, 5 м2. От метро Кузьминки 10 минут пешком. 1-я линия домов. 1-й этаж и подвал 9-этажного жилого дома по адресу: Есенинский бул, д. 1/26 корп. 1. Распределение площади: 1-й этаж 845, 7 м2, подвал 763, 8 м2. Высота потолков 3, 5 м. Все центральные коммуникации....

16 марта 2021 Продажа Помещение свободного назначения
35 650 000 ₽

1 517 022 ₽ за м²

24 м² этаж 1

Помещение расположено у входа/выхода из метро Войковская. Первая фасадная линия Ленинградского шоссе по направлению в центр. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Высокие потолки, витринное остекление, отдельный вход с...

16 марта 2021 Продажа Помещение свободного назначения
49 900 000 ₽

346 528 ₽ за м²

144 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса. Торговая мини-галерея. Стабильный гарантированный пассивный доход. Существенные преимущества: - арендный поток гарантирован и не будет прерван полностью, даже в случае досрочного расторжения договора аренды одним из арендаторов торговой...

16 марта 2021 Продажа Помещение свободного назначения
34 900 000 ₽

150 173 ₽ за м²

232 м² этаж 1

Продажа помещения свободное назначение площадью 232, 4 м2. Состояние - под отделку, монолит, высота потолка 3, 2 м. Центральные коммуникации. Арендуемая площадь 132, 2 м2 теперь занимает арендатор Яндекс Лавка МАП: 180 000 руб. Вакантно для аренды: 87 м2. Продажа: 34 900 000 руб.Номер объекта:...

16 марта 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин Банк На первом этаже
3 800 000 ₽

12 338 ₽ за м²

308 м² этаж 1

Предлагается торговое помещение 308 кв.м. Готовый арендный бизнес: Продуктовый магазин " ВКУС ВИЛЛ ". МАП - 1 200 000 руб. в месяц без учёта коммунальных расходов (оплачиваются отдельно). Аренда краткосрочная (у арендатора такое условие). Главная туристическая улица столицы...

16 марта 2021 Продажа Помещение свободного назначения
25 000 000 ₽

120 193 ₽ за м²

208 м² этаж 1

Продажа нежилого помещения свободного назначения на 1 линии на 1 этаже нового жилого 17-этажного дома, 3 отдельных входа, возможность деления помещения на раздельные блоки. Напротив остановка общественного транспорта. Густонаселенный район, отсутствие развитой сети услуг...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
169 740 000 ₽

199 930 ₽ за м²

849 м² этаж 8

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Магистраль Плаза". Класс "B+". Адрес: Магистральный 1-й туп, д 5А, Москва. Общая площадь: 50702. Год постройки: 2009. Современный презентабельный бизнес-центр класса В+. Большая входная группа, просторные атриумы и панорамные...

16 марта 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
С отдельным входом На первом этаже
33 810 000 ₽

1 153 925 ₽ за м²

29 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса. Помещение расположено напротив выхода из метро «Бабушкинская», на оживленном перекрестке. Общая площадь 29, 3 м2. Сверхинтенсивные пешеходные потоки. Густонаселенный спальный район со сложившейся инфраструктурой. Межэтажные...

16 марта 2021 Продажа Помещение свободного назначения
63 000 000 ₽

223 643 ₽ за м²

282 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса. Торговая мини-галерея. Стабильный гарантированный пассивный доход. Существенные преимущества: - арендный поток гарантирован и не будет прерван полностью, даже в случае досрочного расторжения договора аренды одним из арендаторов торговой...

16 марта 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
На первом этаже
150 000 000 ₽

675 372 ₽ за м²

222 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса по адресу: Мясницкая ул., д. 7 стр. 10. Торговое помещение площадью 222, 1 м2. До метро Лубянка 3 минуты пешком. 1-й этаж. Мощность 120 кВт. Арендатор: "Время есть" МАП: 1 155 000 руб. Индекс 5 %. Договор с 09.2017 по 2020. Окупаемость 9, 7 лет.Номер объекта: #5/551111/131

16 марта 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
С отдельным входом Магазин На первом этаже
18 000 000 ₽

786 027 ₽ за м²

23 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса. Общая площадь помещения 22, 9 м2. Помещение расположено в пешей доступности от м. «Савеловская», на 1-й фасадной линии ТТК, напротив подземного пешеходного перехода, рядом с остановками общественного транспорта. Сверхинтенсивный...

Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
 

Назначение коммерческих объектов

Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
 

  • Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
  • Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
  • Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
  • Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.

 

Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.

 

На заметку владельцу помещения

То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.

Проверяем техническое состояние

Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.

Узнаем реальную стоимость

Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора. 

Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.

Готовим договор

При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.