Продажа помещений
в
Если вы хотите выгодно купить помещение в Москве в собственность — воспользуйтесь профессиональным сайтом Akula. На портале публикуются объявления от риэлторов и прямых владельцев. Мы даем полное описание каждого объекта — с фотографиями, картами проезда, контактными данными.
Мы нашли для вас 9.34 тыс. актуальных предложений с ценами до 28.35 млр. руб и размерами от 3м² до 9 664 400м² на сегодня. Akula.com - база проверенных объявлений для вашего бизнеса.
176 796 ₽ за м²
Продается продуктовый магазин. Помещение с хорошим ремонтом, в собственности продавца. Объект полностью укомплектован необходимым оборудованием (холодильные камеры, стеллажи и др.). Магазин расположен на 1-м этаже жилого дома в густонаселенном районе Солнцево. Два...
98 210 ₽ за м²
БЦ SMOLA, предлагает помещение 1368, 5 кв.м. расположенное на 2 этаже. Высокие потолки, панорамное остекление. В помещении планируется размещение фитнес-центра, но он так же может подойти и для офиса. Бизнес-центр имеет отличную транспортную доступность до аэропорта Шереметьево...
111 765 ₽ за м²
БЦ SMOLA, предлагает помещение 85 кв.м. расположенный на 5 этаже. Высокие потолки, панорамное остекление. Бизнес-центр имеет отличную транспортную доступность до аэропорта Шереметьево и центра города. От ближайшей станции метро Водный Стадион путь пешком займет 8 минут. В ходе...
115 678 ₽ за м²
Продажа по договору купли-продажи. Отдел продаж БЦ SMOLA, предлагает отличный офис 310, 5 кв.м. расположенный на 3 этаже. Высокие потолки, панорамное остекление. Бизнес-центр имеет отличную транспортную доступность до аэропорта Шереметьево и центра города. На текущий момент...
98 249 ₽ за м²
БЦ SMOLA, предлагает отличный офис 628, 5 кв.м. Который представляет собой целиком 6 этаж здания. Высокие потолки, панорамное остекление. Бизнес-центр имеет отличную транспортную доступность до аэропорта Шереметьево и центра города. От ближайшей станции метро Водный Стадион...
126 589 ₽ за м²
БЦ SMOLA. Продается офис 84, 7 кв.м, с отличным видом. Адрес: Смольная 2. От ближайшей станции метро Водный Стадион путь пешком займет 8 минут. Здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями. Продажа по ДКП. На текущий момент разработан проект по реновации объекта под...
456 000 ₽ за м²
Предлагаем в продажу небольшое помещение возле главного входа в здание, очень проходное место. Есть все необходимые коммуникации, помещение подойдет под любой вид деятельности. Бизнес-центр имеет отличную транспортную доступность до аэропорта Шереметьево и центра...
72 000 ₽ за м²
ПСН. Состояние хорошее. Отдельный вход со двора.
155 173 ₽ за м²
Продажа готового бизнеса. БЕЗ ПОМЕЩЕНИЯ. Медицинский центр с действующей лицензией и дорогим медицинским оборудованием, расположенный в престижном месте на Петрозаводской улице, недалеко от станции метро Ховрино (12 минут пешком). Общая площадь - 174 кв.м, помещение...
277 723 ₽ за м²
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В РАЙОНЕ БУЛЬВАРНОГО КОЛЬЦА!!! Предлагается 2-х этажная квартира свободной планировки ( в помещении нет внутренних стен и перегородок) с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ с улицы. 2-й этаж 108 м.кв. 3-й этаж 75 м.кв. ПОТОЛКИ 3, 6 метра. ПЕРЕКРЫТИЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. Есть...
11 650 ₽ за м²
Продается салон красоты: ногтевая студия, парикмахерская. В непосредственной близости от станции метро "Новые Черемушки". Общая площадь 60 м. кв. 1 мокрая точка. Отличная проходимость.
180 188 ₽ за м²
Продаю нежилое помещение. Новая Москва, м.Коммунарка. 6 км. от МКАД. Помещение расположено на первом этаже монолитного дома, отдельный вход, витринное остекление, высокие потолки. Свободная планировка и индивидуальная вытяжка позволит вам комфортно организовать любой...
229 408 ₽ за м²
Продаю нежилое помещение. Новая Москва, м.Коммунарка. 6 км. от МКАД. Помещение расположено на первом этаже монолитного дома, отдельный вход, витринное остекление, высокие потолки. Свободная планировка и индивидуальная вытяжка позволит вам комфортно организовать любой...
176 386 ₽ за м²
Продаю нежилое помещение. Новая Москва, м.Коммунарка. 6 км. от МКАД. Помещение расположено на первом этаже монолитного дома, отдельный вход, витринное остекление, высокие потолки. Свободная планировка и индивидуальная вытяжка позволит вам комфортно организовать любой...
254 238 ₽ за м²
Прекрасное вложение денег! «ЖК Новая звезда» Продается нежилое помещение на 1-м этаже. Общая площадь, 35, 4 кв.м.Назначение офис.
220 251 ₽ за м²
Продаж торгового помещения 141, 8 кв.м., в новом ЖК LEVEL Амурская. Жилой комплекс располагается на востоке столицы в окружении великолепных парков, самый продаваемый проект комфорт-класса (2402 квартир, 677 апартаментов, 7500 жителей). Шаговая доступность от ст. м. Черкизовская....
209 279 ₽ за м²
Продаж торгового помещения 118 кв.м., в новом ЖК LEVEL Амурская. Жилой комплекс располагается на востоке столицы в окружении великолепных парков, самый продаваемый проект комфорт-класса (2402 квартир, 677 апартаментов, 7500 жителей). Шаговая доступность от ст. м. Черкизовская....
147 059 ₽ за м²
Продается готовый бизнес: нежилое помещение свободного назначения 102 кв.м. на 1 этаже нежилого дома. В настоящее время действующий мини-отель (гостиница) из 5 комнат, сан.узел с душевой отдельный в каждом номере. Свежий косметический ремонт. Пожарная сигнализация, система...
632 912 ₽ за м²
Продажа самого высокого Фитнес-Клуба "NEBO" в Европе! Готовый арендный бизнес на 61 этаже "Башня Федерации". Фитнес-зона с уникальными панорамными видами на центр Москвы. Тренажерный зал и кардиозона – лучшее оборудование High Sport Fitness . 140 тонн воды на высоте 260 метров...
134 025 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса площадью 1 609, 5 м2. От метро Кузьминки 10 минут пешком. 1-я линия домов. 1-й этаж и подвал 9-этажного жилого дома по адресу: Есенинский бул, д. 1/26 корп. 1. Распределение площади: 1-й этаж 845, 7 м2, подвал 763, 8 м2. Высота потолков 3, 5 м. Все центральные коммуникации....
1 517 022 ₽ за м²
Помещение расположено у входа/выхода из метро Войковская. Первая фасадная линия Ленинградского шоссе по направлению в центр. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. Высокие потолки, витринное остекление, отдельный вход с...
346 528 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. Торговая мини-галерея. Стабильный гарантированный пассивный доход. Существенные преимущества: - арендный поток гарантирован и не будет прерван полностью, даже в случае досрочного расторжения договора аренды одним из арендаторов торговой...
150 173 ₽ за м²
Продажа помещения свободное назначение площадью 232, 4 м2. Состояние - под отделку, монолит, высота потолка 3, 2 м. Центральные коммуникации. Арендуемая площадь 132, 2 м2 теперь занимает арендатор Яндекс Лавка МАП: 180 000 руб. Вакантно для аренды: 87 м2. Продажа: 34 900 000 руб.Номер объекта:...
12 338 ₽ за м²
Предлагается торговое помещение 308 кв.м. Готовый арендный бизнес: Продуктовый магазин " ВКУС ВИЛЛ ". МАП - 1 200 000 руб. в месяц без учёта коммунальных расходов (оплачиваются отдельно). Аренда краткосрочная (у арендатора такое условие). Главная туристическая улица столицы...
120 193 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения свободного назначения на 1 линии на 1 этаже нового жилого 17-этажного дома, 3 отдельных входа, возможность деления помещения на раздельные блоки. Напротив остановка общественного транспорта. Густонаселенный район, отсутствие развитой сети услуг...
199 930 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Магистраль Плаза". Класс "B+". Адрес: Магистральный 1-й туп, д 5А, Москва. Общая площадь: 50702. Год постройки: 2009. Современный презентабельный бизнес-центр класса В+. Большая входная группа, просторные атриумы и панорамные...
1 153 925 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса. Помещение расположено напротив выхода из метро «Бабушкинская», на оживленном перекрестке. Общая площадь 29, 3 м2. Сверхинтенсивные пешеходные потоки. Густонаселенный спальный район со сложившейся инфраструктурой. Межэтажные...
223 643 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. Торговая мини-галерея. Стабильный гарантированный пассивный доход. Существенные преимущества: - арендный поток гарантирован и не будет прерван полностью, даже в случае досрочного расторжения договора аренды одним из арендаторов торговой...
675 372 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса по адресу: Мясницкая ул., д. 7 стр. 10. Торговое помещение площадью 222, 1 м2. До метро Лубянка 3 минуты пешком. 1-й этаж. Мощность 120 кВт. Арендатор: "Время есть" МАП: 1 155 000 руб. Индекс 5 %. Договор с 09.2017 по 2020. Окупаемость 9, 7 лет.Номер объекта: #5/551111/131
786 027 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса. Общая площадь помещения 22, 9 м2. Помещение расположено в пешей доступности от м. «Савеловская», на 1-й фасадной линии ТТК, напротив подземного пешеходного перехода, рядом с остановками общественного транспорта. Сверхинтенсивный...
Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
Назначение коммерческих объектов
Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
- Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
- Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
- Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
- Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.
Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.
На заметку владельцу помещения
То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.
Проверяем техническое состояние
Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.
Узнаем реальную стоимость
Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора.
Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.
Готовим договор
При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.