Продажа помещений
  в 

Если вы хотите выгодно купить помещение в Москве в собственность — воспользуйтесь профессиональным сайтом Akula. На портале публикуются объявления от риэлторов и прямых владельцев. Мы даем полное описание каждого объекта — с фотографиями, картами проезда, контактными данными.

Мы нашли для вас 10367 актуальных предложений на сегодня.

10 367 предложения

Сортировать:
27 ноября 2020 Продажа Торговое помещение
28 000 000 ₽

459 017 ₽ за м²

61 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса, помещения-61, 7 кв. м., в 3 мин. пешком от метро Полежаевская. САО, 4-я Магистральная, д.5, к.1, 1 этаж административного здания, 1-я линия домов, отдельный вход с ул. 4-я Магистральная. Полная информация по объекту и другие предложения арендного...

27 ноября 2020 Продажа Торговое помещение
32 500 000 ₽

590 910 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Помещение свободного назначения в 50 метрах от входа в метро Бибирево.Первый этаж 12-ти этажного дома. Площадь 55 кв.м. Один из самых густонаселенных районов Москвы. Высокий маркетинговый потенциал, большая рекламная площадка. Развитая инфраструктура. сделан евроремонт (пол...

27 ноября 2020 Продажа Торговое помещение
55 000 000 ₽

1 170 213 ₽ за м²

47 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса. Помещение 47, 3 кв.м., на выходе из метро Крылатское. ЗАО, Осенний бульвар, д.5, к.1, 1-й этаж жил. дома, 1-я линия домов, отдельный вход и витрины обращены на метро. Помещение с высококачественной отделкой. Полная информация по объекту и другие...

27 ноября 2020 Продажа Торговое помещение
31 000 000 ₽

462 687 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Первая линия домов. 1-й этаж 9-ти этажного жилого дома. Помещение находится в 2-х минутах ходьбы от станции метро Университет. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Крупный, престижный, жилой район с высокой плотностью застройки и...

27 ноября 2020 Продажа Торговое помещение
48 000 000 ₽

615 385 ₽ за м²

78 м² этаж 1

На продажу предлагается готовый арендный бизнес 78 кв. м. возле ст. метро Митино. Надежный сетевой арендатор – аптека «Планета здоровья» – насчитывает более 300 филиалов по Москве, это сильный, узнаваемый бренд. Это единственная аптека с круглосуточным режимом работы,...

20 ноября 2020 Продажа Торговое помещение
41 000 000 ₽

210 257 ₽ за м²

195 м² этаж 1

Пpoдажа действующeго арендногo бизнеcа. Заключен дoлгосрочный дoгoвop c нaдежным арeндатoрoм в cфеpе дeятeльности - oбщепит. Помещение нaхoдитcя в ЦАO, однoм из cамыx пpестижных paйoнaх Моcквы на цoкoле 8-ми этaжного дома. Полная информация по объекту и другие предложения арендного...

20 ноября 2020 Продажа Торговое помещение
22 000 000 ₽

372 882 ₽ за м²

59 м² этаж 1

Пoмeщениe paсположено в подвaле 8-ми этaжногo жилогo домa на пеpвoй линии, в пpямoй видимocти от метрo Багpатиoнoвскaя. Общaя плoщадь помeщения составляeт 59 кв.м. Отличнaя визуaлизация и pеклaмный пoтенциaл. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и...

20 ноября 2020 Продажа Торговое помещение
166 000 000 ₽

193 024 ₽ за м²

860 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса по адресу: ул. 3-я Рыбинская д. 1 (15 мин. до метро Сокольники).Помещение общей площадью 860 м2 (в том числе подвальное помещение 288, 9 кв.м.) расположено на 1 этаже. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде...

20 ноября 2020 Продажа Торговое помещение
19 500 000 ₽

397 960 ₽ за м²

49 м² этаж 1

Продaжa aрeнднoго бизнеса в ЦAО нa первой линии Boлxoвский пepeулoк, д.2. Пoмeщение рaспoложeнo на 1-м этaже 12-ти этaжнoго жилогo дома. Отдельный выхoд и витринa. Фaсaд помeщeния качecтвенно отдeлaн кaмнeм и тамбур помeщения ocтеклeн. Полная информация по объекту и другие предложения арендного...

6 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
18 000 000 ₽

174 758 ₽ за м²

103 м² этаж 22

Собственник! Продажа офиса 103, 5 м2 в ТОЦ «Лето» на проспекте Вернадского, в 7-10 минут от двух станций метро. 22 этаж, панорамное остекление лучшие виды на город. Развитая инфраструктура: супермаркет, фитнес клуб с бассейном, кафе и рестораны, нотариальные, юридические и...

30 ноября 2020 Продажа Торговое помещение
78 000 000 ₽

487 500 ₽ за м²

160 м² этаж 1

1-й этаж жилого дома, витрины, 2 входа, электрическая мощность –35 кВт. Арендатор – сетевой магазин «Вкусвилл», договор на 11 месяцев, на данный момент 3-е продление договора; Арендный поток – 700 000 рублей в месяц (УСН); Коммунальные услуги не включены; Полная информация по...

30 ноября 2020 Продажа Торговое помещение
97 000 000 ₽

251 949 ₽ за м²

385 м² этаж 1

1-ая линия домов, одноэтажное кирпичное капитальное строение, 4 отдельных входа с фасада и один с торца, эл. мощность – 85 кВт. Все коммуникации центральные. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства...

5 декабря 2020 Продажа Торговое помещение
Возможное применение
На первом этаже На первой линии С отдельным входом Салон красоты Парикмахерская Массажный кабинет Медицинские услуги
20 000 000 ₽

114 943 ₽ за м²

174 м² этаж 1

Продажа готового бизнеса. Медицинский центр с действующей лицензией и дорогим медицинским оборудованием, расположенный в престижном месте на Петрозаводской улице, недалеко от станции метро Ховрино (12 минут пешком). Общая площадь - 174 кв.м, помещение находится на первом...

15 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
54 000 000 ₽

240 749 ₽ за м²

224 м² этаж 1

На 1-й линии домов по улице Уссурийская в районе Москвы Гольяново, предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 224, 3 кв.м. Помещение находится на 1-м этаже встроенно-пристроенного помещения к 16-ти этажному панельному жилому дому и имеет отдельный вход с улицы....

2 декабря 2020 Продажа Помещение свободного назначения
48 999 990 ₽

152 269 ₽ за м²

322 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги. Здание расположено в густонаселенном спальном районе в торговой зоне, которая является местным центром притяжения. 2-й этаж с отдельным входом (321, 8 кв.м.) с...

15 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
С отдельным входом Кабинетной планировки На первом этаже
72 000 000 ₽

148 454 ₽ за м²

485 м² этаж 1

Метро Щукинская, СЗАО. Предлагается к продаже офисное здание, расположенное по адресу: улица Авиационная, 68 к.5. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, 9 минут до станции метро Щукинская. Общая площадь здания 485 кв.м., 2 этажа, отдельный вход со двора, и...

5 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
10 299 990 ₽

134 994 ₽ за м²

76 м² этаж 9

Предлагается на продажу офисное помещение. Офис с арендатором, расположенный на 9-м этаже бизнес центра класса В+ "Гранд Сетунь плаза". м. Молодежная / Кунцевская, ул. Горбунова д.2 стр.3. Отдельный вход, выполнен качественный офисный ремонт, индивидуальное...

16 декабря 2020 Продажа Помещение свободного назначения
29 999 990 ₽

100 000 ₽ за м²

300 м² этаж 4

К продаже предлагается нежилое помещение 4 этаж, в отдельно стоящем 4-х этажном новом здании в 500 метрах от метро Электрозаводская. Первая линия домов . Класс здания - А. Фасад современный. Есть парковка во дворе и платная внутри здания. Охраняемая территория....

20 ноября 2020 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
С отдельным входом Кафе Кофейня/Кондитерская Кофе с собой На первом этаже
10 500 000 ₽

673 509 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Прямая продажа от собственника! Торговое помещение 15, 59 кв.м., на 1-м этаже жилого дома. Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик, великолепный рекламный потенциал, в шаговой доступности метро Дубровка. В ближайшем окружении более 2000 квартир, научно...

6 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
550 000 000 ₽

68 341 ₽ за м²

8 048 м² этаж 3

К продаже предлагаем Имущественный комплекс. Готовый арендный бизнес. Действующие договора, стабильные арендаторы, наполненность на 99%. Первая линия. Капитальные кирпичные строения. Расположение: ЮВАО г. Москвы, Нижегородский район, ул. Новохохловская Имущественный...

12 ноября 2020 Продажа Помещение свободного назначения
59 900 030 ₽

166 853 ₽ за м²

359 м² этаж -1

В продажу предлагается помещение свободного назначение с отдельным входом. В помещении выполнена офисная отделка. Помещение оборудовано системами кондиционирования и вентиляции. Коммерческие условия обсуждаются после просмотра. Мы готовы к диалогу с нашими...

12 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
59 900 030 ₽

166 853 ₽ за м²

359 м² этаж -1

В продажу предлагается помещение свободного назначение с отдельным входом. В помещении выполнена офисная отделка. Помещение оборудовано системами кондиционирования и вентиляции. Коммерческие условия обсуждаются после просмотра. Мы готовы к диалогу с нашими...

10 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
64 999 990 ₽

393 940 ₽ за м²

165 м² этаж 1

Предлагаем на продажу нежилое помещение свободного назначения расположено на первом этаже жилого дома. Готовый арендный бизнес. Долгосрочные сетевые арендаторы: Пекарня-Кафе Волконский и Магазин Корейских продуктов HITEJINRO Mart. Большие панорамные окна. Напротив помещения...

17 ноября 2020 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Кафе С отдельным входом На первом этаже
36 400 000 ₽

197 719 ₽ за м²

184 м² этаж 1

Готовый арендный бизнес, расположенный в Торгово-офисной галерее SEASONS в 5 минутах пешком от ст.м.Дубровка. Арендатором является головной офис международной сети пиццерий Papa Joans - третья по величине компания по доставке пицц в мире. Срок аренды: 7 лет. Доходность 17.9%,...

14 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты Бар Кафе Столовая Парикмахерская Мастерская Банк Медицинские услуги
124 600 000 ₽

700 000 ₽ за м²

178 м²

Назначение: общепит, торговая площадь, кафе/ресторан, бытовые услуги, столовая, детские товары, буфет, выпечка, банк, бар, парикмахерская, салон красоты, клуб, цветы, кальянная, медицинский центр, букмекерская контора, магазин, ювелирный, шоурум, пункт выдачи, стрит...

26 ноября 2020 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
На первой линии Магазин На первом этаже
85 000 000 ₽

203 010 ₽ за м²

419 м² этаж 1

Прямая продажа от собственника! Готовый арендный бизнес 418, 7кв.м. (1 эт - 262, 6 кв.м., подвал - 156, 1кв.м.), на первом этаже жилого дома. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, 600м до м. Сходненская. Первая линия, 2 входные группы: с фасада и со двора, открытая планировка,...

9 января 2021 Продажа Офисное помещение
17 999 990 ₽

362 904 ₽ за м²

50 м² этаж 3

Предлагаем на продажу офисное помещение расположенное на 3-м этаже современного Бизнес центра класса А (В+). Бизнес центр состоит из 3-х этажей, установлен современный лифт; внутренний двор с зелеными насаждениями и лавочками; для арендаторов и гостей предусмотрена...

5 января 2021 Продажа Помещение свободного назначения
45 699 990 ₽

1 301 995 ₽ за м²

35 м² этаж 1

Продается нежилое помещение свободного назначения. Площадь никогда не пустовала. Арендатор оператор связи Теле2 на бессрочном договоре с ежегодной пролонгацией. Первый этаж Стрит Ритэйл, находятся в 10 метрах от метро Перово и остановки общественного транспорта, сверх...

17 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Кабинетной планировки
60 940 000 ₽

88 000 ₽ за м²

693 м² этаж 11

Продается 11й этаж в бизнес центре на Рубцовской набережной. Офисы класса "В". Здание советской постройки, бывший институт ВНИИДМАШ. Планировка кабинетного типа. Большинство помещений с действующими арендаторами. Состояние - нормальное. Общая площадь - 821.6 метров. Напротив...

17 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Кабинетной планировки
59 065 600 ₽

88 000 ₽ за м²

671 м² этаж 5

Продается 5й этаж в бизнес центре на Рубцовской набережной. Офисы класса "В". Высокие потолки. Здание советской постройки, бывший институт ВНИИДМАШ. Планировка кабинетного типа. Большинство помещений с действующими арендаторами. Состояние - нормальное. Общая площадь - 671.2...

Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
 

Назначение коммерческих объектов

Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
 

  • Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
  • Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
  • Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
  • Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.

 

Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.

 

На заметку владельцу помещения

То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.

Проверяем техническое состояние

Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.

Узнаем реальную стоимость

Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора. 

Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.

Готовим договор

При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.