Продажа помещений в Москве
Если вы хотите выгодно купить помещение в Москве в собственность — воспользуйтесь профессиональным сайтом Akula. На портале публикуются объявления от риэлторов и прямых владельцев. Мы даем полное описание каждого объекта — с фотографиями, картами проезда, контактными данными.
Мы нашли для вас 9373 актуальных предложений на сегодня.-
На первой линии ...
- 88 000 000 170 213 за м2
- 517 м²
- этаж 1
Продам помещение в собственности с действующим рестораном, функционирует с 2013 года. Площадь - 517 кв.м. 1ый этаж - 290 кв.м, подвал - 227кв .м. Высота потолка 1ый этаж - 4 метра, подвал - 3 метра. Большая летняя веранда. Электроэнергия - 100квт , зона разгрузки, внутренний двор. Большой зал...
-
На первой линии ...
- 22 500 000 149 007 за м2
- 151 м²
- этаж 1
, бытовые услуги парикмахкрская ломбард ателье ключи обувь итд итп первая линия отдельный вход
-
Детский центр ...
- 30 452 500 227 258 за м2
- 134 м²
- этаж 2
Прямая продажа Нежилого помещения в центре Москва, ул. Арбат, д. 6/2, пом. 1, ком. 45-51, 2-й этаж, кадастровый номер 77:01:0001046:2481, ограничения и обременения: объект культурного наследия. Быстрый выход на сделку
-
На первом этаже ...
- 49 195 000 219 621 за м2
- 224 м²
- этаж 1
Продаётся помещение, расположенное по адрес: Москва, ул. Арбат, д. 6/2, подвал, 1-й этаж, кадастровый номер 77:01:0001046:2488, ограничения и обременения: объект культурного наследия. Помещение разбито на первый этаж и подвал, можно под офис или банк, и так далее. Быстрый выход на сделку.
-
- 86 400 000 189 474 за м2
- 456 м²
- этаж 1
Продаётся помещение : 456 кв.м. • Первый этаж - 345, 9 кв.м.; • Подвал - 110, 1 кв.м. Планировка: смешанная Характеристики помещения: 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, все центральные коммуникации,...
-
- 33 000 000 1 833 334 за м2
- 18 м²
- этаж 1
Продаётся помещение 18, 5 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...
-
- 39 000 000 92 858 за м2
- 420 м²
- этаж 1
Продаётся помещение 420 кв.м. Площадь БЦ: 17 600 кв.м. Планировка: смешанная Характеристики помещения: Цокольный этаж Бизнес-центра класса В+ «Головинские пруды», возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, все центральные коммуникации, высота потолков - 3...
-
- 46 200 000 1 490 323 за м2
- 31 м²
- этаж 1
Продаётся помещение 30, 9 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...
-
- 69 000 000 1 725 000 за м2
- 40 м²
- этаж 1
Продаётся помещение 40, 6 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...
-
- 230 000 000 448 344 за м2
- 513 м²
- этаж 1
Продаётся помещение 513, 3 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...
-
- 57 000 000 814 286 за м2
- 70 м²
- этаж 1
Продаётся помещение 70, 2 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...
-
На первом этаже ...
- 107 000 000 708 610 за м2
- 151 м²
- этаж 1
Арендатор Московский кредитный банк Предлагается помещение свободного назначения, рядом с выходом из станции метро «Улица 1905 года». Рядом с помещением развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. Полная информация по объекту и другие предложения арендного...
-
- 50 400 000 988 236 за м2
- 51 м²
- этаж 1
Продаётся помещение 51, 7 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...
-
На первом этаже ...
- 118 800 000 1 350 000 за м2
- 88 м²
- этаж 1
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Проспекте Мира, ЦАО г.Москвы. Арендатор: сеть ортопедических салонов ОРТЕКА В шаговой доступности от ст.метро Проспект Мира. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная...
-
- 63 000 000 926 471 за м2
- 68 м²
- этаж 1
Продаётся помещение 68, 6 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...
-
- 50 150 000 1 432 858 за м2
- 35 м²
- этаж 1
Продаётся помещение 35, 9 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...
-
На первом этаже ...
- 92 400 000 1 443 750 за м2
- 64 м²
- этаж 1
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Проспекте Мира, ЦАО г.Москвы. Арендатор: дизайнерская женская одежда Glance В шаговой доступности от ст.метро Проспект Мира. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность....
-
На первом этаже ...
- 138 600 000 1 117 742 за м2
- 124 м²
- этаж 1
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Проспекте Мира, ЦАО г.Москвы. Арендатор: сеть ортопедических салонов ОРТЕКА Москва, «Алексеевский», Проспект Мира д.97. Станция М. «Алексеевская» - 1 минута пешком. 1 линия домов Проспекта Мира, «дневная» сторона....
-
На первом этаже ...
- 217 800 000 1 461 745 за м2
- 149 м²
- этаж 1
Продается готовый арендный бизнес на Хоромном тупике, ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже, на первой линии Садового Кольца. В непосредственной близости от ст.метро Красные ворота. Интенсивные пешеходный и автомобильный потоки. Развитая инфраструктура, зона...
-
На первом этаже ...
- 190 000 000 545 978 за м2
- 348 м²
- этаж 1
Продается готовый арендный бизнес. Арендаторы: ресторан CЕVICHERIA, ресторан TARTARIA, винный бутик VINERIA Помещение на 1-ой фасадной линии Пречистенской набережной - в районе Золотой Мили. Из больших распахивающихся витрин открывается вид на реку, памятник Петру I, Красный Октябрь,...
-
На первом этаже ...
- 82 000 000 1 171 429 за м2
- 70 м²
- этаж 1
Предлагается на продажу помещение с арендатором Галерея косметики на проспекте Мира СВАО г. Москвы. В шаговой доступности от ст.метро Алексеевская. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещения располагаются в...
-
На первом этаже ...
- 35 900 000 2 393 334 за м2
- 15 м²
- этаж 1
СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 15 кв.м на 1 этаже 8-ми этажного жилого дома по адресу: Помещение расположенное напротив входа/выхода из станции м. Щукинская. На первой фасадной линии. Полная информация по объекту и другие...
-
На первом этаже
- 43 000 000 614 286 за м2
- 70 м²
- этаж 1
СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 70 кв. м на 1 этаже 14-ти этажного жилого дома по адресу: Нахимовский проспект, 11к2 Помещение расположено напротив входа в метро Нахимовский проспект. На первой фасадной линии в нескольких минутах...
-
На первом этаже
- 40 000 000 625 000 за м2
- 64 м²
- этаж 1
СОБСТВЕННИК! Street-retailпомещение торгового или свободного назначения площадью 64 кв.м на 1 этаже 17-ти этажного жилого дома по адресу: Помещение расположенное в непосредственной близости от входа/выхода из станции м. Отрадное. На первой фасадной линии. Полная информация по...
-
- 38 000 000 584 616 за м2
- 65 м²
- этаж 1
Street-retailпомещение торгового или свободного назначения площадью 65 кв.м на 1 этаже 17-ти этажного жилого дома по адресу: Помещение расположенное в непосредственной близости от входа/выхода из станции м. Отрадное. На первой фасадной линии. Напротив расположен кинотеатр...
-
- 195 000 000 1 026 316 за м2
- 190 м²
- этаж 1
Собственник! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 190 кв.м на 1 этаже 8-ми этажного жилого дома по адресу: ул. Барклая, д. 12. Помещение расположено на первой фасадной линии напротив входа метро Багратионовская, в 2 минутах ходьбы от ТЦ Горбушкин двор,...
-
- 44 900 000 299 334 за м2
- 150 м²
- этаж 2
Собственник! Торг! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 150 кв.м на 2 этаже 16- этажного жилого дома в торговом центре Корабль по адресу: Большая Тульская , д.2 1 минута пешком от м. Тульская. 1-я линия улицы Большая Тульская. Полная информация по...
-
- 52 000 000 675 325 за м2
- 77 м²
- этаж 1
СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 77 кв.м на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: Багратионовский проезд, д.3. Помещение расположено напротив входа в ТЦ Филион. На первой фасадной линии в нескольких минутах ходьбы от станции...
-
- 59 900 000 831 945 за м2
- 72 м²
- этаж 1
СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 72, 3 кв.м на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома по адресу: Ореховый бульвар, д. 47/33. Помещение расположено напротив входа в метро Красногвардейская. На первой фасадной линии в нескольких минутах...
-
На первой линии ...
- 300 000 000 508 475 за м2
- 590 м²
- этаж 2
Помещение в административном здании, расположенном на одной из главных площадей города, в непосредственной близости от Тверской ул. Фасад здания смотрит на площадь Белорусского вокзала. 195 кВт. Договор аренды на 25 лет. Цоколь 76, 7 м2 1 этаж 331, 9 м2 2 этаж 181, 9 2м
Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
Назначение коммерческих объектов
Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
- Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
- Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
- Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
- Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.
Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.
На заметку владельцу помещения
То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.
Проверяем техническое состояние
Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.
Узнаем реальную стоимость
Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора.
Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.
Готовим договор
При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.