Продажа помещений
в
Если вы хотите выгодно купить помещение в Москве в собственность — воспользуйтесь профессиональным сайтом Akula. На портале публикуются объявления от риэлторов и прямых владельцев. Мы даем полное описание каждого объекта — с фотографиями, картами проезда, контактными данными.
Мы нашли для вас 8.75 тыс. актуальных предложений с ценами до 99 млр. руб и размерами от 2м² до 9 664 400м² на сегодня. Akula.com - база проверенных объявлений для вашего бизнеса.
63 219 ₽ за м²
Продается действующий медицинский центр (ПОМЕЩЕНИЕ ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО), расположенный в престижном месте на Петрозаводской улице, недалеко от станции метро " Ховрино" (12 минут пешком). Общая площадь - 174 кв.м, помещение находится на первом этаже 14-ти этажного жилого дома....
222 657 ₽ за м²
Продам шикарные апартаменты на 7 этаже 8-ми этажного БЦ RiverDale. Апартаменты общей площадью 128 м2 - с панорамным остеклением, с видом на акваторию Москвы-реки. Апартаменты без отделки- все коммуникации заведены, центральная система вентиляции и кондиционирования. Высота...
772 728 ₽ за м²
Лот № 9259 Продажа готового арендного бизнеса , сетевой арендатор занимает помещение более 7 лет , Объект расположен на первой фасадной линии в непосредственной близости ( 30 метров ) и прямой видимости между двумя выходами метро Пражская. Рядом с помещением всегда...
277 358 ₽ за м²
Лот № 63369 Вашему вниманю предлагаем помещение свободного назначения , 31.08.21 заканчивается 10 летний договор аренды с банком , у банка есть желание договор пролонгировать. Факторы инвест. привлекательности : - хороший арендный бизнес - 2 мин. пешком до метро Братиславская и...
155 788 ₽ за м²
Лот № 61702 Вход с улицы М.Семеновская , не является памятником архитектуры , в настоящий момент планировка кабинетная , внутри здания нет ни одной несущей стены , жб перекрытия , 15 квТ с возможностью увеличения , подходит под редевелопмент с дальнейшим переоборудованием под...
131 441 ₽ за м²
Лот № 62163 Вашему вниманию предлагается офисное помещение с отделкой класса В+ в БЦ West Park.Общая площадь в БЦ 570 кв.м, планировка кабинетная.Полностью готовый к работе офис с функциональной планировкой и мебелью на 7 этаже БЦ. Удобный доступ по Мичуринскому проспекту,...
504 602 ₽ за м²
Лот № 63058 Продается помещение площадью 1238, 6 кв.м в престижном районе ЦАО г. Москвы - Пресненский. Красивое здание расположено в тихом переулке исторического центра Москвы. В настоящее время в здании расположена действующая гостиница на 36 номеров и ресторан. В помещении...
159 069 ₽ за м²
Лот № 62521 Отличная инвестиция! Предлагаем Вашему вниманию прекрасное помещение свободного или торгового назначения с отдельным входом по ул. Подольская, д.27/1. Подходит под офис, салон красоты, магазин, пункт выдачи товаров, хоз.магазин, оказание бытовых услуг населению....
67 858 ₽ за м²
Лот № 62863 Предлагается отличное офисное помещение площадь 140 кв.м. в офисном центре класса «Б+» «Гранд Сетунь Плаза». 3 этаж. Идеальный евроремонт позволит въехать в помещение без дополнительных затрат. Офис никогда не сдавался в аренду и почти не использовался. Единая...
440 252 ₽ за м²
Лот № 62825 ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ площадью 54, 06 кв.м., на 1-м этаже в стилобате, в жилом комплексе с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой по адресу: город Москва, СВАО, в кадастровом...
1 000 000 ₽ за м²
Лот № 62865 Уникальное предложение продажи готового арендного бизнеса! Окупаемость до 13 лет. Продается небольшое уютное нежилое помещение на 1-м этаже торговой галереи, пристроенной к 14-ти этажному жилому дому, площадью 30 кв. м, свободного назначения с высокой доходностью в...
791 920 ₽ за м²
Лот № 62861 Выгодное предложение продажи торговой галереи в ЦАО в 12-ти минутах от Кремля! Продается отличное нежилое помещение (Street Retail) площадью 125 кв. м свободного назначения в одном из самых престижных районов ЦАО Москвы – Якиманка. Помещение расположено на первом этаже...
255 814 ₽ за м²
Лот № 58050 Помещение свободного назначения: возможное применение под частную практику, торговые площади, офис. Помещение в пешей доступности от метро Сокол. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения....
142 572 ₽ за м²
Лот № 61909 Офисное помещение РЯДОМ С МЕТРО площадью 17.5 м2 на 5- этаже БЦ Омега-2. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Современный офисный комплекс класса B+ на территории Делового квартала Симоновский. Пропускная система. Круглосуточная охрана и...
57 895 ₽ за м²
Лот № 63063 Салон парикмахерская Чио-Чио, Точка работает год, есть постоянные клиенты, наружная реклама, группа ВК, инстаграм, постоянный штат мастеров. Точка работает без администратора, его заменяет терминал ПО. Все прозрачно и просто. Франшиза Чио-Чио более 500 точек по...
290 470 ₽ за м²
Лот № 62683 Продажа офисного помещения в бизнес-центре "Уланский, 22". Пешая доступность от м. "Сретенский бульвар", "Чистые пруды" и "Тургеневская". Удобная транспортная доступность до бульварного и садового кольца. Новый ремонт. Приточно-вытяжная вентиляция,...
75 863 ₽ за м²
Лот № 62473 Продается 2-х этажный офисный блок в отдельно стоящем пятиэтажном нежилом здании. Общая площадь 1450 кв. м. из них (первый этаж 735 кв. м., второй этаж 715, 2 кв. м.) Планировка прилагается. Имеются 2 отдельных входа с улицы, один из которых через КПП. Качественный ремонт....
225 807 ₽ за м²
Лот № 57479 Продается офис в ЖК Ностальгия 124м2..+ 120м2 цокольный этаж с приличным ремонтом. Современный монолитный дом 2004 года. Отличный ремонт. Качественная мебель, остается по согласованию сторон. 1й этаж- 120м2. Большая лоджия. Цокольный этаж- 120м2. Закрытая территория, под...
94 340 ₽ за м²
Лот № 39075 Предлагается отличное помещение общей площадью 318 кв.м. в офисном центре, который является частью Академии МФЮА. Ленинградский проспект 80 корпус Г. Помещение представляет из себя блок из нескольких комнат: 53, 4, 72, 8, 43, 4, 36.9, 49, 8 кв.м. и площади общего коридора. В...
246 154 ₽ за м²
Лот № 63333 Выгодное предложение! Продается помещение свободного назначения на цокольном этаже в историческом центре Москвы! Общая площадь130 кв.м., выполнен ремонт, кабинетная планировка, отдельный вход, имеются парковочные места. Возможность использования под любой вид...
134 000 ₽ за м²
Лот № 62284 Продается помещение под магазин/офис на 3-м этаже ТЦ Русское раздолье. Помещение свободно. Рядом расположены аналогичные помещения площадью от 27, 1 (с мокрой точкой) до 27, 7 кв.м. Часть помещений с арендаторами. Возможна продажа целиком или по частям.
134 000 ₽ за м²
Лот № 62285 Продается помещение под магазин/офис на 3-м этаже ТЦ Русское раздолье. Помещение свободно. Рядом расположены аналогичные помещения площадью 21, 5. Часть помещений с арендаторами. Возможна продажа целиком или по частям.
222 223 ₽ за м²
Лот № 62491 ТЦ ПАВЕЛЕЦКИЙ . Отличное инвестиционное предложение. Торговое помещение свободного назначения с действующим арендатором. Хорошие рекламные возможности(большие витринные окна). Якорный магазин Пятерочка (максимальный пешеходный трафик). Звоните!!!!
128 866 ₽ за м²
Лот № 62948 Продается отличное помещение свободного назначения в современном панельном доме 2009 года постройки. Отдельный вход с улицы, общая площадь 194, 2 кв.м., любой вид использования – магазин, офис, салон красоты и т.д. Без обременений, готово к продаже. Собственник физлицо.
295 587 ₽ за м²
Лот № 62298 Продаётся офис со свежем ремонтом в шаговой доступности от четырех станций метро. Развитая инфраструктура района. Охраняемый вход в здание. Сигнализация, система пожаротушения.
200 000 ₽ за м²
Продается офисное помещение 62, 3м2 на 19-м этаже 23-этажного офисного здания класса В+ ТЦ «Лето» в 7 минутах пешком от метро «Проспект Вернадского». Развитая инфраструктура. Отличные видовые характеристики, техническое оснащение, круглосуточная охрана, столовая, кафе,...
195 489 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в ЖК Лучи, ул. Производственная, 10к1. Вход со стороны Производственной улицы, рядом с автобусной остановкой (100м), от м. Солнцево 550 метров. Сосед Магнит Косметик и Зоомагазин. Всего в жилом комплексе будет 7360 квартир. 1-й этаж жилого...
211 865 ₽ за м²
Миэль. Помещение свободного назначения, на этаже без соседей. Сделан ремонт подходящий для проживания, помещение используется сейчас как жилое. Инфраструктура с интересной перспективой, спальный район, возможность развития множества направлений, при дефиците площадей...
156 557 ₽ за м²
Номер лота: 3347405, Предложение особенно интересно для тех, кто ищет помещение под спокойный офис или для посуточной сдачи комнат в аренду, а также для тех, кто готов участвовать в аукционе! Продажа возможна только через торги. Продается жилое! помещение на 1 этаже,...
392 106 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 1518737 Продам Магазин площадью 190 м² ( г Москва Волоколамское шоссе 71/6). Дом: тип строения - жилое, материал стен - монолитный, этаж - 1, этажность - 17. В помещении выполнен очень качественный ремонт. Установлены кондиционеры, приточно - вытяжная вентиляция. Прямой договор...
Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
Назначение коммерческих объектов
Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
- Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
- Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
- Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
- Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.
Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.
На заметку владельцу помещения
То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.
Проверяем техническое состояние
Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.
Узнаем реальную стоимость
Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора.
Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.
Готовим договор
При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.