Продажа помещений в Москве

Если вы хотите выгодно купить помещение в Москве в собственность — воспользуйтесь профессиональным сайтом Akula. На портале публикуются объявления от риэлторов и прямых владельцев. Мы даем полное описание каждого объекта — с фотографиями, картами проезда, контактными данными.

Мы нашли для вас 9373 актуальных предложений на сегодня.
  • Продажа торгового помещения

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Кафе
    • Ресторан
    • Бар
    • Столовая
    • Буфет
    • Пекарня
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • 88 000 000  170 213   за м2
    • 517  м²
    • этаж 1

    Продам помещение в собственности с действующим рестораном, функционирует с 2013 года. Площадь - 517 кв.м. 1ый этаж - 290 кв.м, подвал - 227кв .м. Высота потолка 1ый этаж - 4 метра, подвал - 3 метра. Большая летняя веранда. Электроэнергия - 100квт , зона разгрузки, внутренний двор. Большой зал...

  • Продажа торгового помещения

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • Магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Магазин автозапчастей
    • 22 500 000  149 007   за м2
    • 151  м²
    • этаж 1

    , бытовые услуги парикмахкрская ломбард ателье ключи обувь итд итп первая линия отдельный вход

  • Продажа офисного помещения

    Детский центр ...
    • Детский центр
    • Образовательные услуги
    • Юридические услуги
    • Банк
    • 30 452 500  227 258   за м2
    • 134  м²
    • этаж 2

    Прямая продажа Нежилого помещения в центре Москва, ул. Арбат, д. 6/2, пом. 1, ком. 45-51, 2-й этаж, кадастровый номер 77:01:0001046:2481, ограничения и обременения: объект культурного наследия. Быстрый выход на сделку

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • Детский центр
    • Образовательные услуги
    • Юридические услуги
    • Банк
    • 49 195 000  219 621   за м2
    • 224  м²
    • этаж 1

    Продаётся помещение, расположенное по адрес: Москва, ул. Арбат, д. 6/2, подвал, 1-й этаж, кадастровый номер 77:01:0001046:2488, ограничения и обременения: объект культурного наследия. Помещение разбито на первый этаж и подвал, можно под офис или банк, и так далее. Быстрый выход на сделку.

    • 86 400 000  189 474   за м2
    • 456  м²
    • этаж 1

    Продаётся помещение : 456 кв.м. • Первый этаж  - 345, 9 кв.м.; • Подвал - 110, 1 кв.м. Планировка: смешанная Характеристики помещения: 1-я линия домов, 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, все центральные коммуникации,...

    • 33 000 000  1 833 334   за м2
    • 18  м²
    • этаж 1

    Продаётся помещение 18, 5 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...

    • 39 000 000  92 858   за м2
    • 420  м²
    • этаж 1

    Продаётся помещение 420 кв.м. Площадь БЦ: 17 600 кв.м. Планировка: смешанная Характеристики помещения: Цокольный этаж Бизнес-центра класса В+ «Головинские пруды», возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, все центральные коммуникации, высота потолков - 3...

    • 46 200 000  1 490 323   за м2
    • 31  м²
    • этаж 1

    Продаётся помещение 30, 9 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...

    • 69 000 000  1 725 000   за м2
    • 40  м²
    • этаж 1

    Продаётся помещение 40, 6 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...

    • 230 000 000  448 344   за м2
    • 513  м²
    • этаж 1

    Продаётся помещение 513, 3 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...

    • 57 000 000  814 286   за м2
    • 70  м²
    • этаж 1

    Продаётся помещение 70, 2 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Банк
    • 107 000 000  708 610   за м2
    • 151  м²
    • этаж 1

    Арендатор Московский кредитный банк Предлагается помещение свободного назначения, рядом с выходом из станции метро «Улица 1905 года». Рядом с помещением развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. Полная информация по объекту и другие предложения арендного...

    • 50 400 000  988 236   за м2
    • 51  м²
    • этаж 1

    Продаётся помещение 51, 7 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Непродовольственные товары
    • 118 800 000  1 350 000   за м2
    • 88  м²
    • этаж 1

    Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Проспекте Мира, ЦАО г.Москвы. Арендатор: сеть ортопедических салонов ОРТЕКА В шаговой доступности от ст.метро Проспект Мира. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная...

    • 63 000 000  926 471   за м2
    • 68  м²
    • этаж 1

    Продаётся помещение 68, 6 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...

    • 50 150 000  1 432 858   за м2
    • 35  м²
    • этаж 1

    Продаётся помещение 35, 9 м2 в двухэтажном кирпичном здании с отдельными входами с фасада и со двора 1860 года постройки. На территории паркинг, возможность организации летней веранды, доступ 24/7. Центральные коммуникации, высокие потолки, есть электричество и...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Магазин одежды
    • 92 400 000  1 443 750   за м2
    • 64  м²
    • этаж 1

    Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Проспекте Мира, ЦАО г.Москвы. Арендатор: дизайнерская женская одежда Glance В шаговой доступности от ст.метро Проспект Мира. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность....

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Непродовольственные товары
    • 138 600 000  1 117 742   за м2
    • 124  м²
    • этаж 1

    Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Проспекте Мира, ЦАО г.Москвы. Арендатор: сеть ортопедических салонов ОРТЕКА Москва, «Алексеевский», Проспект Мира д.97. Станция М. «Алексеевская» - 1 минута пешком. 1 линия домов Проспекта Мира, «дневная» сторона....

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • 217 800 000  1 461 745   за м2
    • 149  м²
    • этаж 1

    Продается готовый арендный бизнес на Хоромном тупике, ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже, на первой линии Садового Кольца. В непосредственной близости от ст.метро Красные ворота. Интенсивные пешеходный и автомобильный потоки. Развитая инфраструктура, зона...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Ресторан
    • 190 000 000  545 978   за м2
    • 348  м²
    • этаж 1

    Продается готовый арендный бизнес. Арендаторы: ресторан CЕVICHERIA, ресторан TARTARIA, винный бутик VINERIA Помещение на 1-ой фасадной линии Пречистенской набережной - в районе Золотой Мили. Из больших распахивающихся витрин открывается вид на реку, памятник Петру I, Красный Октябрь,...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Банк
    • Образовательные услуги
    • Детский центр
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • Магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Магазин автозапчастей
    • Супермаркет
    • Аптека
    • Разливные напитки
    • 82 000 000  1 171 429   за м2
    • 70  м²
    • этаж 1

    Предлагается на продажу помещение с арендатором Галерея косметики на проспекте Мира СВАО г. Москвы. В шаговой доступности от ст.метро Алексеевская. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещения располагаются в...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • 35 900 000  2 393 334   за м2
    • 15  м²
    • этаж 1

    СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 15 кв.м на 1 этаже 8-ми этажного жилого дома по адресу: Помещение расположенное напротив входа/выхода из станции м. Щукинская. На первой фасадной линии. Полная информация по объекту и другие...

    • 43 000 000  614 286   за м2
    • 70  м²
    • этаж 1

    СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 70 кв. м на 1 этаже 14-ти этажного жилого дома по адресу: Нахимовский проспект, 11к2 Помещение расположено напротив входа в метро Нахимовский проспект. На первой фасадной линии в нескольких минутах...

    • 40 000 000  625 000   за м2
    • 64  м²
    • этаж 1

    СОБСТВЕННИК! Street-retailпомещение торгового или свободного назначения площадью 64 кв.м на 1 этаже 17-ти этажного жилого дома по адресу: Помещение расположенное в непосредственной близости от входа/выхода из станции м. Отрадное. На первой фасадной линии. Полная информация по...

    • 38 000 000  584 616   за м2
    • 65  м²
    • этаж 1

    Street-retailпомещение торгового или свободного назначения площадью 65 кв.м на 1 этаже 17-ти этажного жилого дома по адресу: Помещение расположенное в непосредственной близости от входа/выхода из станции м. Отрадное. На первой фасадной линии. Напротив расположен кинотеатр...

    • 195 000 000  1 026 316   за м2
    • 190  м²
    • этаж 1

    Собственник! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 190 кв.м на 1 этаже 8-ми этажного жилого дома по адресу: ул. Барклая, д. 12. Помещение расположено на первой фасадной линии напротив входа метро Багратионовская, в 2 минутах ходьбы от ТЦ Горбушкин двор,...

    • 44 900 000  299 334   за м2
    • 150  м²
    • этаж 2

    Собственник! Торг! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 150 кв.м на 2 этаже 16- этажного жилого дома в торговом центре Корабль по адресу: Большая Тульская , д.2 1 минута пешком от м. Тульская. 1-я линия улицы Большая Тульская. Полная информация по...

    • 52 000 000  675 325   за м2
    • 77  м²
    • этаж 1

    СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 77 кв.м на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: Багратионовский проезд, д.3. Помещение расположено напротив входа в ТЦ Филион. На первой фасадной линии в нескольких минутах ходьбы от станции...

    • 59 900 000  831 945   за м2
    • 72  м²
    • этаж 1

    СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 72, 3 кв.м на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома по адресу: Ореховый бульвар, д. 47/33. Помещение расположено напротив входа в метро Красногвардейская. На первой фасадной линии в нескольких минутах...

  • Продажа торгового помещения

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Кафе
    • Ресторан
    • Бар
    • Столовая
    • Буфет
    • Пекарня
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • 300 000 000  508 475   за м2
    • 590  м²
    • этаж 2

    Помещение в административном здании, расположенном на одной из главных площадей города, в непосредственной близости от Тверской ул. Фасад здания смотрит на площадь Белорусского вокзала. 195 кВт. Договор аренды на 25 лет. Цоколь 76, 7 м2 1 этаж 331, 9 м2 2 этаж 181, 9 2м

Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
 

Назначение коммерческих объектов

Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
 

  • Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
  • Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
  • Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
  • Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.

 

Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.

 

На заметку владельцу помещения

То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.

Проверяем техническое состояние

Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.

Узнаем реальную стоимость

Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора. 

Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.

Готовим договор

При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.