Продажа помещений
в
379 948 ₽ за м²
• 2 входа: отдельный с улицы и общий через лобби • Высота потолков 4, 5 м • Остекление — панорамные в пол • Количество мокрых точек — 6 шт. • Выделяемая мощность по запросу — 80 Вт/м2 • Центральная система кондиционирвания и очистки воздуха • Собственный отапливаемый...
237 600 ₽ за м²
Продается помещение с сетевым арендатором — федеральная сеть Цирюльникъ (салон красоты). Площадь помещения — 100 кв.м. Первая линия. Располагается в прямой видимости от метро Полежаевская 20 метров, рядом автобусная остановка. Очень высокий трафик. Цокольный этаж....
211 995 ₽ за м²
Прямая продажа, без посредников! Возможна ипотека! Продается ПСН на первой линии в 400 метрах от метро! Прекрасный вариант для инвестиций и дальнейшего развития арендного или собственного бизнеса. Жилой комплекс, где находится помещение расположен на первой линии...
400 000 ₽ за м²
Прямая продажа, без посредников! Возможна ипотека! Продается помещение свободного назначения на первой линии Жилого комплекса бизнес класса. Помещение расположено на фасадной части одного из корпусов с входом со стороны основной дороги, проходящей вдоль всего...
275 000 ₽ за м²
Прямая продажа, без посредников! Возможна ипотека! !Помещение расположено на первом этаже высотного жилого дома, высотой в 22 этаж ! Очень выгодное расположение на высоком трафике. !Более 100 м от детских садов и школ, нет ограничений по продаже алкогольной и табачной...
188 675 ₽ за м²
Продажа помещения формата Street-retail торгового или свободного назначения площадью 73 кв. м. на 1 этаже нового жилого комплекса в Новой Москве Отдельная входная группа. Планировка — открытая (свободная), потолки — 4м. Все центральные городские коммуникации. Большие витрины,...
120 000 ₽ за м²
На продажу предлагается помещение под образовательное учреждение на первом этаже нового жилого дома на Ярославском шоссе - ЖК "Я51" . Дом будет располагаться в густонаселенном жилом массиве с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком Общая площадь: 503 кв.м....
147 059 ₽ за м²
Продается готовый бизнес: нежилое помещение свободного назначения 102 кв.м. на 1 этаже нежилого дома. В настоящее время действующий мини-отель (гостиница) из 5 комнат, сан.узел с душевой отдельный в каждом номере. Свежий косметический ремонт. Пожарная сигнализация, система...
632 912 ₽ за м²
Продажа самого высокого Фитнес-Клуба "NEBO" в Европе! Готовый арендный бизнес на 61 этаже "Башня Федерации". Фитнес-зона с уникальными панорамными видами на центр Москвы. Тренажерный зал и кардиозона – лучшее оборудование High Sport Fitness . 140 тонн воды на высоте 260 метров...
134 025 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса площадью 1 609, 5 м2. От метро Кузьминки 10 минут пешком. 1-я линия домов. 1-й этаж и подвал 9-этажного жилого дома по адресу: Есенинский бул, д. 1/26 корп. 1. Распределение площади: 1-й этаж 845, 7 м2, подвал 763, 8 м2. Высота потолков 3, 5 м. Все центральные коммуникации....
1 171 875 ₽ за м²
Продажа гoтoвого aрeндного бизнеcа от собственника, без комиссии. Помeщениe тоpгoвогo плoщадью 12, 8 м² на 1 этаже. B пешей дocтупности oт cт.м. "Люблино". Большой рекламный потенциал. Витринное остекление. отдeльный вход c фаcадa. Свободная планировка, потoлки - 3, 8м. Bсе центральные...
150 173 ₽ за м²
Продажа помещения свободное назначение площадью 232, 4 м2. Состояние - под отделку, монолит, высота потолка 3, 2 м. Центральные коммуникации. Арендуемая площадь 132, 2 м2 теперь занимает арендатор Яндекс Лавка МАП: 180 000 руб. Вакантно для аренды: 87 м2. Продажа: 34 900 000 руб.Номер объекта:...
199 877 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес центр "Дежнев Плаза". Класс "A". Адрес: Дежнева проезд, д 1, Москва. Общая площадь: 17000. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Объект расположен в Северо-Восточном округе Москвы в живописном районе на территории природоохранного комплекса на берегу...
12 338 ₽ за м²
Предлагается торговое помещение 308 кв.м. Готовый арендный бизнес: Продуктовый магазин " ВКУС ВИЛЛ ". МАП - 1 200 000 руб. в месяц без учёта коммунальных расходов (оплачиваются отдельно). Аренда краткосрочная (у арендатора такое условие). Главная туристическая улица столицы...
120 193 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения свободного назначения на 1 линии на 1 этаже нового жилого 17-этажного дома, 3 отдельных входа, возможность деления помещения на раздельные блоки. Напротив остановка общественного транспорта. Густонаселенный район, отсутствие развитой сети услуг...
1 153 925 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса. Помещение расположено напротив выхода из метро «Бабушкинская», на оживленном перекрестке. Общая площадь 29, 3 м2. Сверхинтенсивные пешеходные потоки. Густонаселенный спальный район со сложившейся инфраструктурой. Межэтажные...
675 372 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса по адресу: Мясницкая ул., д. 7 стр. 10. Торговое помещение площадью 222, 1 м2. До метро Лубянка 3 минуты пешком. 1-й этаж. Мощность 120 кВт. Арендатор: "Время есть" МАП: 1 155 000 руб. Индекс 5 %. Договор с 09.2017 по 2020. Окупаемость 9, 7 лет.Номер объекта: #5/551111/131
786 027 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса. Общая площадь помещения 22, 9 м2. Помещение расположено в пешей доступности от м. «Савеловская», на 1-й фасадной линии ТТК, напротив подземного пешеходного перехода, рядом с остановками общественного транспорта. Сверхинтенсивный...
138 792 ₽ за м²
Продается ТЦ "ВОЛЖСКИЙ"! Новый районный ТЦ в сложившейся жилой застройке. Ежедневная посещаемость - 3 700 чел. в сутки. Общая площадь ТЦ - 4 863, 4 кв.м. Земельный участок, площадью - 4016 кв.м., в аренде на 49 лет. Объект заполнен на 93%. Арендаторы: Супермаркет Виктория , Сбербанк...
468 254 ₽ за м²
В продаже Представительский Особняк "Троицкая 7 с.4" ! Бизнес-центр В+, которое полностью соответствует всем критериям, такого уровня. Имеется наземный паркинг на 9 автомобилей. В особняке находится кассовый узел, депозитарий. Кабинетная планировка . На верхнем...
195 403 ₽ за м²
Прямая продажа от собственника, без комиссии. Готовый арендный бизнес. Первый этаж жилого дома. Площaдь 87 кв.м. - Отдeльный вхoд c фaсадa дома. Bитpинныe oкнна. В помещении сделан ремонт, проведены вcе кoммуникации. Хорошее торговое окружение: мaгазин "Пятерочкa",...
261 764 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения. Площадь - 340 кв.м. В 100 метрах от станции метро Тропарево. Первая линия домов, отличный маркетинговый потенциал. Подходит под любой вид деятельности: банк, салон красоты, офис, представительство, шоу-рум, медицинский центр, торговую...
178 000 ₽ за м²
Предлагается на продажу офисное помещение. Офис 50 м2 с арендатором, расположенный на 4-м этаже бизнес центра класса В+ "Гранд Сетунь плаза". м. Молодежная / Кунцевская, ул. Горбунова д.2 стр.3. Отдельный вход, выполнен качественный офисный ремонт, индивидуальное...
642 858 ₽ за м²
Снижена цена, срочная продажа! Продажа от собственника, без комиссии. Первая линия домов. 50 метров от метро "Кузьминки". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, напротив остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал, вывеска на фасаде....
2 646 018 ₽ за м²
Мясницкая ул. д.17 стр.1. Отличная доступность от ст. М.Чистые пруды, Тургеневская, М. Сретенский бульвар-2 минуты пешком. Пассажиропоток 3-х станций метро более 110 тыс.чел./сутки. 1 линия домов по улице Мясницкая. Сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Отличная...
750 000 ₽ за м²
Продается торговое помещение площадью 30 кв.м. в шаговой доступности от метро Отрадное с арендатором -Сеть магазинов Милти по адресу: ул.Декабристов 20 к1. Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым...
156 522 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес. Арендатор супермаркет Пятерочка (первый этаж), офисы (второй этаж). Арендный поток в месяц (МАП) - 1 700 000 рублей. с учетом расходов окупаемость около 8 лет. Долгосрочный договор аренды. Ежегодная индексация арендной ставки 5%. Здание в двух...
130 435 ₽ за м²
Окупаемость без учета индексации 8 лет и 4 месяца!!! Продается торговое помещение 156, 4 кв.м. с надежным арендатором: сетевым алкомаркетом Красное и Белое по адресу ул. Генерала Глаголева д.24 корп. 1. Помещение находится в цокольном этаже, в густонаселенном жилом районе, в...
202 782 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса площадью 855, 6 м2 в центре района в жилом доме на 1-ой линии. 1 этаж. 4 отдельных входа. Высота потолков 3, 9 м. Планировка открытая. Помещение с ремонтом. Витринное остекление. Современные инженерные системы. Электрическая мощность 100 кВт. Развитая...
289 474 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в действующем районом ТЦ с отдельным входом по адресу: Алтуфьевское шоссе д.16 (СВАО, м. Отрадное). Торговое помещение площадью 190 кв.м на 1м этаже нежилого здания сдано под магазин Компьютерной техники в долгосрочную аренду, ГАБ = 31 580 руб/кв...
Продажа помещений в Москве, купить, приобрести. Если вы хотите недорого купить помещение в Москве — воспользуйтесь каталогом объявлений о продаже коммерческой недвижимости на Акуле. Нежилые помещения в столице продают собственники и риелторы. Вы можете приобрести коммерческую недвижимость под склад, офис, ресторан, салон красоты и другое. Изучайте объявления о продаже и покупайте помещение в Москве, подходящее для вашего бизнеса. Мы нашли для вас 8 979 актуальных предложений.
Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
Назначение коммерческих объектов
Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
- Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
- Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
- Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
- Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.
Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.
На заметку владельцу помещения
То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.
Проверяем техническое состояние
Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.
Узнаем реальную стоимость
Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора.
Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.
Готовим договор
При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.