Продажа помещений
в
Если вы хотите выгодно купить помещение в Москве в собственность — воспользуйтесь профессиональным сайтом Akula. На портале публикуются объявления от риэлторов и прямых владельцев. Мы даем полное описание каждого объекта — с фотографиями, картами проезда, контактными данными.
Мы нашли для вас 10367 актуальных предложений на сегодня.
459 017 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса, помещения-61, 7 кв. м., в 3 мин. пешком от метро Полежаевская. САО, 4-я Магистральная, д.5, к.1, 1 этаж административного здания, 1-я линия домов, отдельный вход с ул. 4-я Магистральная. Полная информация по объекту и другие предложения арендного...
590 910 ₽ за м²
Помещение свободного назначения в 50 метрах от входа в метро Бибирево.Первый этаж 12-ти этажного дома. Площадь 55 кв.м. Один из самых густонаселенных районов Москвы. Высокий маркетинговый потенциал, большая рекламная площадка. Развитая инфраструктура. сделан евроремонт (пол...
1 170 213 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. Помещение 47, 3 кв.м., на выходе из метро Крылатское. ЗАО, Осенний бульвар, д.5, к.1, 1-й этаж жил. дома, 1-я линия домов, отдельный вход и витрины обращены на метро. Помещение с высококачественной отделкой. Полная информация по объекту и другие...
462 687 ₽ за м²
Первая линия домов. 1-й этаж 9-ти этажного жилого дома. Помещение находится в 2-х минутах ходьбы от станции метро Университет. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта. Крупный, престижный, жилой район с высокой плотностью застройки и...
615 385 ₽ за м²
На продажу предлагается готовый арендный бизнес 78 кв. м. возле ст. метро Митино. Надежный сетевой арендатор – аптека «Планета здоровья» – насчитывает более 300 филиалов по Москве, это сильный, узнаваемый бренд. Это единственная аптека с круглосуточным режимом работы,...
210 257 ₽ за м²
Пpoдажа действующeго арендногo бизнеcа. Заключен дoлгосрочный дoгoвop c нaдежным арeндатoрoм в cфеpе дeятeльности - oбщепит. Помещение нaхoдитcя в ЦАO, однoм из cамыx пpестижных paйoнaх Моcквы на цoкoле 8-ми этaжного дома. Полная информация по объекту и другие предложения арендного...
372 882 ₽ за м²
Пoмeщениe paсположено в подвaле 8-ми этaжногo жилогo домa на пеpвoй линии, в пpямoй видимocти от метрo Багpатиoнoвскaя. Общaя плoщадь помeщения составляeт 59 кв.м. Отличнaя визуaлизация и pеклaмный пoтенциaл. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и...
193 024 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса по адресу: ул. 3-я Рыбинская д. 1 (15 мин. до метро Сокольники).Помещение общей площадью 860 м2 (в том числе подвальное помещение 288, 9 кв.м.) расположено на 1 этаже. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде...
397 960 ₽ за м²
Продaжa aрeнднoго бизнеса в ЦAО нa первой линии Boлxoвский пepeулoк, д.2. Пoмeщение рaспoложeнo на 1-м этaже 12-ти этaжнoго жилогo дома. Отдельный выхoд и витринa. Фaсaд помeщeния качecтвенно отдeлaн кaмнeм и тамбур помeщения ocтеклeн. Полная информация по объекту и другие предложения арендного...
174 758 ₽ за м²
Собственник! Продажа офиса 103, 5 м2 в ТОЦ «Лето» на проспекте Вернадского, в 7-10 минут от двух станций метро. 22 этаж, панорамное остекление лучшие виды на город. Развитая инфраструктура: супермаркет, фитнес клуб с бассейном, кафе и рестораны, нотариальные, юридические и...
487 500 ₽ за м²
1-й этаж жилого дома, витрины, 2 входа, электрическая мощность –35 кВт. Арендатор – сетевой магазин «Вкусвилл», договор на 11 месяцев, на данный момент 3-е продление договора; Арендный поток – 700 000 рублей в месяц (УСН); Коммунальные услуги не включены; Полная информация по...
251 949 ₽ за м²
1-ая линия домов, одноэтажное кирпичное капитальное строение, 4 отдельных входа с фасада и один с торца, эл. мощность – 85 кВт. Все коммуникации центральные. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства...
114 943 ₽ за м²
Продажа готового бизнеса. Медицинский центр с действующей лицензией и дорогим медицинским оборудованием, расположенный в престижном месте на Петрозаводской улице, недалеко от станции метро Ховрино (12 минут пешком). Общая площадь - 174 кв.м, помещение находится на первом...
240 749 ₽ за м²
На 1-й линии домов по улице Уссурийская в районе Москвы Гольяново, предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 224, 3 кв.м. Помещение находится на 1-м этаже встроенно-пристроенного помещения к 16-ти этажному панельному жилому дому и имеет отдельный вход с улицы....
152 269 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги. Здание расположено в густонаселенном спальном районе в торговой зоне, которая является местным центром притяжения. 2-й этаж с отдельным входом (321, 8 кв.м.) с...
148 454 ₽ за м²
Метро Щукинская, СЗАО. Предлагается к продаже офисное здание, расположенное по адресу: улица Авиационная, 68 к.5. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, 9 минут до станции метро Щукинская. Общая площадь здания 485 кв.м., 2 этажа, отдельный вход со двора, и...
134 994 ₽ за м²
Предлагается на продажу офисное помещение. Офис с арендатором, расположенный на 9-м этаже бизнес центра класса В+ "Гранд Сетунь плаза". м. Молодежная / Кунцевская, ул. Горбунова д.2 стр.3. Отдельный вход, выполнен качественный офисный ремонт, индивидуальное...
100 000 ₽ за м²
К продаже предлагается нежилое помещение 4 этаж, в отдельно стоящем 4-х этажном новом здании в 500 метрах от метро Электрозаводская. Первая линия домов . Класс здания - А. Фасад современный. Есть парковка во дворе и платная внутри здания. Охраняемая территория....
673 509 ₽ за м²
Прямая продажа от собственника! Торговое помещение 15, 59 кв.м., на 1-м этаже жилого дома. Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик, великолепный рекламный потенциал, в шаговой доступности метро Дубровка. В ближайшем окружении более 2000 квартир, научно...
68 341 ₽ за м²
К продаже предлагаем Имущественный комплекс. Готовый арендный бизнес. Действующие договора, стабильные арендаторы, наполненность на 99%. Первая линия. Капитальные кирпичные строения. Расположение: ЮВАО г. Москвы, Нижегородский район, ул. Новохохловская Имущественный...
166 853 ₽ за м²
В продажу предлагается помещение свободного назначение с отдельным входом. В помещении выполнена офисная отделка. Помещение оборудовано системами кондиционирования и вентиляции. Коммерческие условия обсуждаются после просмотра. Мы готовы к диалогу с нашими...
166 853 ₽ за м²
В продажу предлагается помещение свободного назначение с отдельным входом. В помещении выполнена офисная отделка. Помещение оборудовано системами кондиционирования и вентиляции. Коммерческие условия обсуждаются после просмотра. Мы готовы к диалогу с нашими...
393 940 ₽ за м²
Предлагаем на продажу нежилое помещение свободного назначения расположено на первом этаже жилого дома. Готовый арендный бизнес. Долгосрочные сетевые арендаторы: Пекарня-Кафе Волконский и Магазин Корейских продуктов HITEJINRO Mart. Большие панорамные окна. Напротив помещения...
197 719 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес, расположенный в Торгово-офисной галерее SEASONS в 5 минутах пешком от ст.м.Дубровка. Арендатором является головной офис международной сети пиццерий Papa Joans - третья по величине компания по доставке пицц в мире. Срок аренды: 7 лет. Доходность 17.9%,...
700 000 ₽ за м²
Назначение: общепит, торговая площадь, кафе/ресторан, бытовые услуги, столовая, детские товары, буфет, выпечка, банк, бар, парикмахерская, салон красоты, клуб, цветы, кальянная, медицинский центр, букмекерская контора, магазин, ювелирный, шоурум, пункт выдачи, стрит...
203 010 ₽ за м²
Прямая продажа от собственника! Готовый арендный бизнес 418, 7кв.м. (1 эт - 262, 6 кв.м., подвал - 156, 1кв.м.), на первом этаже жилого дома. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, 600м до м. Сходненская. Первая линия, 2 входные группы: с фасада и со двора, открытая планировка,...
362 904 ₽ за м²
Предлагаем на продажу офисное помещение расположенное на 3-м этаже современного Бизнес центра класса А (В+). Бизнес центр состоит из 3-х этажей, установлен современный лифт; внутренний двор с зелеными насаждениями и лавочками; для арендаторов и гостей предусмотрена...
1 301 995 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения. Площадь никогда не пустовала. Арендатор оператор связи Теле2 на бессрочном договоре с ежегодной пролонгацией. Первый этаж Стрит Ритэйл, находятся в 10 метрах от метро Перово и остановки общественного транспорта, сверх...
88 000 ₽ за м²
Продается 11й этаж в бизнес центре на Рубцовской набережной. Офисы класса "В". Здание советской постройки, бывший институт ВНИИДМАШ. Планировка кабинетного типа. Большинство помещений с действующими арендаторами. Состояние - нормальное. Общая площадь - 821.6 метров. Напротив...
88 000 ₽ за м²
Продается 5й этаж в бизнес центре на Рубцовской набережной. Офисы класса "В". Высокие потолки. Здание советской постройки, бывший институт ВНИИДМАШ. Планировка кабинетного типа. Большинство помещений с действующими арендаторами. Состояние - нормальное. Общая площадь - 671.2...
Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
Назначение коммерческих объектов
Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
- Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
- Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
- Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
- Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.
Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.
На заметку владельцу помещения
То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.
Проверяем техническое состояние
Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.
Узнаем реальную стоимость
Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора.
Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.
Готовим договор
При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.