Продажа помещений в Москве

Если вы хотите выгодно купить помещение в Москве в собственность — воспользуйтесь профессиональным сайтом Akula. На портале публикуются объявления от риэлторов и прямых владельцев. Мы даем полное описание каждого объекта — с фотографиями, картами проезда, контактными данными.

Мы нашли для вас 7459 актуальных предложений на сегодня.
  • Продажа торгового помещения

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Кафе
    • Ресторан
    • Бар
    • Столовая
    • Буфет
    • Пекарня
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • 88 000 000  170 213   за м2
    • 517  м²
    • этаж 1

    Продам помещение в собственности с действующим рестораном, функционирует с 2013 года. Площадь - 517 кв.м. 1ый этаж - 290 кв.м, подвал - 227кв .м. Высота потолка 1ый этаж - 4 метра, подвал - 3 метра. Большая летняя веранда. Электроэнергия - 100квт , зона разгрузки, внутренний двор. Большой зал...

  • Продажа торгового помещения

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • Магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Магазин автозапчастей
    • 22 500 000  149 007   за м2
    • 151  м²
    • этаж 1

    , бытовые услуги парикмахкрская ломбард ателье ключи обувь итд итп первая линия отдельный вход

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • 35 900 000  2 393 334   за м2
    • 15  м²
    • этаж 1

    СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 15 кв.м на 1 этаже 8-ми этажного жилого дома по адресу: Помещение расположенное напротив входа/выхода из станции м. Щукинская. На первой фасадной линии. Полная информация по объекту и другие...

    • 43 000 000  614 286   за м2
    • 70  м²
    • этаж 1

    СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 70 кв. м на 1 этаже 14-ти этажного жилого дома по адресу: Нахимовский проспект, 11к2 Помещение расположено напротив входа в метро Нахимовский проспект. На первой фасадной линии в нескольких минутах...

    • 40 000 000  625 000   за м2
    • 64  м²
    • этаж 1

    СОБСТВЕННИК! Street-retailпомещение торгового или свободного назначения площадью 64 кв.м на 1 этаже 17-ти этажного жилого дома по адресу: Помещение расположенное в непосредственной близости от входа/выхода из станции м. Отрадное. На первой фасадной линии. Полная информация по...

    • 38 000 000  584 616   за м2
    • 65  м²
    • этаж 1

    Street-retailпомещение торгового или свободного назначения площадью 65 кв.м на 1 этаже 17-ти этажного жилого дома по адресу: Помещение расположенное в непосредственной близости от входа/выхода из станции м. Отрадное. На первой фасадной линии. Напротив расположен кинотеатр...

    • 195 000 000  1 026 316   за м2
    • 190  м²
    • этаж 1

    Собственник! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 190 кв.м на 1 этаже 8-ми этажного жилого дома по адресу: ул. Барклая, д. 12. Помещение расположено на первой фасадной линии напротив входа метро Багратионовская, в 2 минутах ходьбы от ТЦ Горбушкин двор,...

    • 44 900 000  299 334   за м2
    • 150  м²
    • этаж 2

    Собственник! Торг! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 150 кв.м на 2 этаже 16- этажного жилого дома в торговом центре Корабль по адресу: Большая Тульская , д.2 1 минута пешком от м. Тульская. 1-я линия улицы Большая Тульская. Полная информация по...

    • 52 000 000  675 325   за м2
    • 77  м²
    • этаж 1

    СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 77 кв.м на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: Багратионовский проезд, д.3. Помещение расположено напротив входа в ТЦ Филион. На первой фасадной линии в нескольких минутах ходьбы от станции...

    • 59 900 000  831 945   за м2
    • 72  м²
    • этаж 1

    СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 72, 3 кв.м на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома по адресу: Ореховый бульвар, д. 47/33. Помещение расположено напротив входа в метро Красногвардейская. На первой фасадной линии в нескольких минутах...

  • Продажа торгового помещения

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Кафе
    • Ресторан
    • Бар
    • Столовая
    • Буфет
    • Пекарня
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • 300 000 000  508 475   за м2
    • 590  м²
    • этаж 2

    Помещение в административном здании, расположенном на одной из главных площадей города, в непосредственной близости от Тверской ул. Фасад здания смотрит на площадь Белорусского вокзала. 195 кВт. Договор аренды на 25 лет. Цоколь 76, 7 м2 1 этаж 331, 9 м2 2 этаж 181, 9 2м

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Торговая точка
    • Магазин
    • Непродовольственные товары
    • 55 000 000  289 474   за м2
    • 190  м²
    • этаж 1

    1 этаж действующего торгового центра. 1-я линия домов. 3 отдельных входа: с улицы и со двора (дебаркадер). Зальная планировка, сетка колонн. Высота потолков 3, 5 м. Витрины. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Парковка. Густонаселенный район, торговое окружение. Все...

    • 27 900 000  697 500   за м2
    • 40  м²
    • этаж 1

    СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 40 кв.м на 1 этаже 17-ти этажного жилого дома по адресу: Улица Декабристов, 20к1 Помещение, расположенное в непосредственной близости от входа/выхода из станции м. Отрадное. На первой фасадной...

    • 89 900 000  299 667   за м2
    • 300  м²
    • этаж 1

    СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 300 кв.м на 1 этаже 34 - этажного жилого дома по адресу: Кочновский проезд, 4к1. Ближайшее метро: Аэропорт. Помещение расположено в ЖК Аэробус, внутреннее помещение в центральной части комплекса. 1-й...

    • 21 800 000  726 667   за м2
    • 30  м²
    • этаж 1

    СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 30 кв.м на 1 этаже 17-ти этажного жилого дома по адресу: Помещение расположенное в непосредственной близости от входа/выхода из станции м. Отрадное. На первой фасадной линии. Напротив расположен...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Торговая точка
    • 102 000 000  181 819   за м2
    • 561  м²
    • этаж 1

    м. Лермонтовский проспект, ЮВАО, Хвалынский бул., д. 7/11к1. Арендатор магазин O`stin.​ Продажа торгового помещения 561 м2 в районе Выхино-Жулебино - ЮВАО Москвы. Метро Лермонтовский проспект - 400 м. Большой спальный район, активный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Кафе
    • Ресторан
    • Столовая
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • 183 600 000  118 835   за м2
    • 1 545  м²
    • этаж 1

    Продается в собственность сеть СТОЛОВЫХ с сетевыми арендаторами федерального и регионального значения в БЦ класса «B+» ЧЕТЫРЕ СТОЛОВЫЕ с сетевыми арендаторами федерального и регионального значения. Стабильный арендный бизнес в собственность с пассивным доходом и...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Кафе
    • Ресторан
    • Пиццерия
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Супермаркет
    • Аптека
    • Разливные напитки
    • Хостел
    • 95 000 000  448 114   за м2
    • 212  м²
    • этаж 1

    Продаётся торговое помещение в центре Москвы. Площадь 212, 8 кв. м. Престижное место расположения, хорошая транспортная доступность. Первая линия домов, вход с набережной. В непосредственной близости ТТК, Садовое кольцо. До ближайших станций метро Лужники и Спортивная 10...

    • 108 240 000  984 000   за м2
    • 110  м²
    • этаж 1

    Готовый арендный бизнес. Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 110, 3кв. м. на 1 этаже по адресу: Лесная 10. Расположение: ЦАО, Тверской район. Отдельная входная группа. Потолки - 4м Все центральные городские коммуникации. Помещение с внутренней...

    • 80 000 000  808 081   за м2
    • 99  м²
    • этаж 1

    Назначение: выпечка, банк, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, клуб, кондитерская, выставка, фитнес, фрукты, офис, аптека, продукты, магазин, фотостудия, spa салон Продается помещение 99, 4 м2 на 1-й фасадной линии Кутузовского проспекта. Отдельный вход с...

    • 37 500 000  781 250   за м2
    • 48  м²
    • этаж 1

    Готовый арендный бизнес. Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 48 кв. м. на 1 этаже по адресу: Каширское шоссе, д. 28 Расположение: район Москворечье-Сабурово...

    • 10 080 000  1 680 000   за м2
    • 6  м²
    • этаж 1

    Назначение: торговая площадь, ювелирный, пекарня, выпечка, банк, кафе/ресторан, парикмахерская, салон красоты, spa салон, турагенство, торговый комплекс, торговое, торговля, парфюмерия Готовый арендный бизнес. Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Кафе
    • Ресторан
    • Бар
    • Столовая
    • Буфет
    • Пекарня
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • 7 990 000  49 938   за м2
    • 160  м²
    • этаж 1

    м.Щелковская, 10мин пешком, Сиреневый бульвар, общая площадь ресторана 160кв.м., на летнюю веранду есть разрешение на 48кв.м, 1-ый этаж, витрины, высота потолков 4м, открытая кухня с мангалом и пицца печью, торговый зал 90кв.м., два отд. Входа, приточно-вытяжная вентиляция,...

  • Продажа офисного помещения

    Кабинетной планировки ...
    • Кабинетной планировки
    • 50 000 000  90 091   за м2
    • 555  м²
    • этаж 7

    Продается офисное помещение, общей площадью 555 м2, по адресу: г. Москва, ул. Малая Семёновская, 3а ст1. Помещение расположен на 7-ом этаже, 9-ти этажного административного здания, без соседей на этаже. Помещение находится в 5-ти мин. ходьбы от м. Электрозаводская. В здании имеется 3...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Салон красоты
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • 47 000 000  267 046   за м2
    • 176  м²
    • этаж 1

    Продается двухуровневое торговое помещение по адресу: проспект Мира 110/2 в 3 минутах от метро Алексеевская. 1-я линия домов. 18- этажный жилой дом после кап. ремонта. На первом этаже рассположен продуктовый магазин а на втором салон красоты. Витринные окна, во всю стену окна на...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Кафе
    • Столовая
    • Салон красоты
    • Банк
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Аптека
    • 70 000 000  853 659   за м2
    • 82  м²
    • этаж 1

    Собственник продает универсальное помещение общей площадью 81, 7 м2, по адресу: 1-ая Тверская-Ямская 24. Первая линия домов, 1 этаж, отдельный вход с 1-й Тверской - Ямской, использовалось под отделение банка, хорошее состояние, несущих стен нет, имеется запасной выход....

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • Кафе
    • Ресторан
    • Салон красоты
    • Медицинские услуги
    • Магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Аптека
    • 61 000 000  412 163   за м2
    • 148  м²
    • этаж 1

    Помещение проспект Вернадского, 105 к 4, расположено на 1 этаже ЖК Елена кабинетного типа, свободного назначения. Расположено в стилобате. На удалении более 100 м. От образовательных учреждений (возможность продажи алкоголя). Общая площадь 147, 9 кв.м., из них: 1 этаж 102, 8 кв.м.,...

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • Юридические услуги
    • Банк
    • 277 000 000  234 349   за м2
    • 1 182  м²
    • этаж 1

    Продается трёхуровневое офисное помещение с отдельным входом, общей площадью 1182 м2. Выгодная локация. Развитая инфраструктура. 7 мин. от метро. Современный офис в европейском стиле, меблирован и полностью готов к работе. Планировка смешанная. Вход отдельный....

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Кафе
    • Ресторан
    • Столовая
    • Буфет
    • Пиццерия
    • 48 600 000  155 770   за м2
    • 312  м²
    • этаж 1

    Продается в собственность СТАБИЛЬНЫЙ действующий бизнес СТОЛОВАЯ с сетевым арендатором федерального значения. Расположена м.Белорусская, в бизнес-центре класса «B+» Стабильный арендный бизнес. Единственная столовая полного цикла в БЦ, что обеспечивает высокий спрос...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Кафе
    • Столовая
    • Буфет
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • 43 200 000  93 305   за м2
    • 463  м²
    • этаж 1

    Продается в собственность СТАБИЛЬНЫЙ действующий бизнес СТОЛОВАЯ с сетевым арендатором федерального значения. Бизнес-центр класса «B+» расположен м.Бауманская» Стабильный арендный бизнес в СОБСТВЕННОСТЬ. Единственная столовая полного цикла в БЦ, что обеспечивает...

Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
 

Назначение коммерческих объектов

Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
 

  • Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
  • Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
  • Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
  • Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.

 

Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.

 

На заметку владельцу помещения

То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.

Проверяем техническое состояние

Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.

Узнаем реальную стоимость

Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора. 

Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.

Готовим договор

При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.