Продажа помещений
в
Если вы хотите выгодно купить помещение в Москве в собственность — воспользуйтесь профессиональным сайтом Akula. На портале публикуются объявления от риэлторов и прямых владельцев. Мы даем полное описание каждого объекта — с фотографиями, картами проезда, контактными данными.
Мы нашли для вас 10119 актуальных предложений на сегодня.
268 000 ₽ за м²
Помещение на первой линии домов , с витринами , три больших зала потолки от 3х до 4х метров , три входа . 1 этаж. Стабильные арендаторы. Арендный доход в месяц 670 тысяч рублей. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на...
254 546 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение площадью 66, 6 м2 в торговом комплексе на ул. Крылатская, д. 33, к. 3. Арендатор - аптека Планета Здоровья. Месячный арендный платёж - 150 000 руб., после 4 месяцев арендных каникул. Договор с ежегодной индексацией 5% заключен на 10 лет. Расходы на...
205 883 ₽ за м²
Помещение свободного назначения. Общая площадь – 204, 3 м2 • 1 этаж из 4; • 2 отдельных входа; • Высота потолков 3, 5 м; • Все центральные городские коммуникации; • Помещение с внутренней отделкой от арендатора; • Свободная планировка; • ЦАО, в шаговой близости ст. м....
52 593 ₽ за м²
Продаются помещения в отдельно стоящем здании на ул. Москворечье, д.14, общей площадью 1331, 4 м2. Помещения расположены на первом, втором и цокольном этажах. Суммарный МАП всех арендаторов составляет на данный момент 795 000 руб. Есть возможность эксплуатации кровли в качестве...
604 317 ₽ за м²
Первая линия домов, пешеходный и высокий автомобильный трафики, отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок на фасаде. 1-й этаж жилого дома бизнес класса. Отдельная входная группа с фасада. Планировка -...
219 840 ₽ за м²
Продается помещение 50, 8 кв. м . Качественная отделка в нейтральных тонах позволит дополнить помещение любым интерьером. Большие окна в каждом помещении обеспечивают отличную инсоляцию. Новые инженерные системы и наличие мокрых точек в каждом помещении позволят...
148 020 ₽ за м²
Продается помещение 202 м2, по адресу ул. Тимирязевская д 25 в 10 мин. пешком от м.Тимирязевсвкая. Помещение с арендаторами МАП по запросу, находится на 1-ом этаже жилого дома, отдельный вход со двора и общий с фасада здания, витрины, центральные коммуникации, автобусная...
450 836 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение формата street retail площадью 431, 8 кв. м. (Готовый арендный бизнес). Стабильный арендатор. Доходность до 12 %. Качественная отделка. Отдельный вход с улицы. Помещение состоит из первого этажа и антресоли. Два уровня помещения позволят организовать:...
320 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения 75 м2 с арендатором аптека Планета Здоровья на ул. Базовская 15к9 (7 минут транспортом от м. Селигерская). 1 линия домов. 75 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3, 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая...
368 853 ₽ за м²
Продажа торгового помещения 122, 5 м2 с арендатором лаборатория Инвитро на ул. Мосфильмовская, д. 17/25 (12 минут пешком от м. Ломоносовский проспект). 1 линия домов. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2, 9 м, витринные окна по фасаду....
915 493 ₽ за м²
Предлагается на продажу торговое помещение 70, 7 м2 на Грузинском Валу, д.18/15 (2 минуты от метро Белорусская). 1-я линия домов! 70, 7м2 + выносная витрина площадью 5м2 на ул. Грузинский вал, отдельный вход, большие витрины, потолки 3, 2 м, открытая планировка, мощность 35 кВт, парковка...
367 250 ₽ за м²
Продажа торгового помещения с Арендатором супермаркет Пятерочка, площадью 629 м2 на Ясеневой ул, д. 14 (10 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов. 629 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов с первой линии, высота потолка 3, 6 м, витринные окна по...
351 505 ₽ за м²
Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 107, 3 м2 на Чертановской ул, д.59 (10 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля). 1 линия домов. 107, 3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка - 4, 25 м, витринные окна по фасаду. Электрическая...
160 852 ₽ за м²
Продажа торгового здания 4041 м2 с арендаторами на ул. Космонавтов, д.15 (15 минут пешком от м. ВДНХ). 1 линия домов. Торговое здание в 2 этажа, кровля и подвал , открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 605 кВт. Земельный участок в...
146 667 ₽ за м²
Продажа торгового помещения 75, 5 м2 с арендатором Wildberries. 10 минут транспортом от м. Некрасовка. 1 линия домов. 75, 5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход со двора и с фасада, высота потолка 2, 75 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед...
104 348 ₽ за м²
Продажа торгового помещения с Арендатором фитнес клуб СССР, площадью 2990, м2. 2 минуты пешком от метро Солнцево. 1 линия домов. 208 м2 на 1 этаже, 367, 6 м2 на антресоли, 2414, 6 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду....
188 701 ₽ за м²
Продажа помещения с Арендатором сетевой диагностический центр Медскан, площадью 885, 5м2. 10 минут пешком от метро Водный стадион). 1 линия домов. 885, 5 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 3, 8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая...
159 195 ₽ за м²
Продаётся помещение на первом, втором и третьих этажах с отдельным входом для обустройства мини-гостиницы и хостела. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Без комиссии.
114 715 ₽ за м²
Предлагается к продаже отель на 40 номеров в центральной части города Москва. 1420 м кв. 20 соток земли. На данный момент в долгосрочной аренде на 5 лет. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства...
77 728 ₽ за м²
В ТРЦ «Beйпаpк» пpодается тoргoвая плoщaдь 1 100 кв.м. нa 1 этaже. Общaя площaдь TPЦ 75 000 кв.м. Чиcлo этажей 2. Бесплaтнaя паpкoвкa нa 2 500 машинoмecт. Выгoдноe cоcедство c крупнeйшими oперaтоpами в сфере торговли. Помещение имеет торговую площадь, небольшой склад, кабинет. Полная информация по...
146 497 ₽ за м²
ПСН (использование офис, ДА на 11 мес) МАП 123000р. Первая линия. Отдельный вход. Густой жилой массив. Большая парковка перед зданием. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Без...
2 045 455 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения, м. Белорусcкая, Лeснaя ул., д. 1/2, 1 минутa пешкoм oт метрo! Пoмeщeниe нa перекреcткe Лeсной улицы и плoщaди Tвeрcкая зaстaвa. Пepeд пoмещeниeм оcтанoвкa oбщecтвeннoгo тpaнcпoртa, пешexодный пeрexoд! Пeрвый этаж, отдeльный вход c улицы, витринныe окна, реклама...
1 960 000 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения, м. Белорусcкая, Лeснaя ул., д. 1/2, 1 минутa пешкoм oт метрo! Пoмeщeниe нa перекреcткe Лeсной улицы и плoщaди Tвeрcкая зaстaвa. Пepeд пoмещeниeм оcтанoвкa oбщecтвeннoгo тpaнcпoртa, пешexодный пeрexoд! Пeрвый этаж, отдeльный вход c улицы, витринныe окна, реклама...
1 985 715 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения, м. Белорусcкая, Лeснaя ул., д. 1/2, 1 минутa пешкoм oт метрo! Пoмeщeниe нa перекреcткe Лeсной улицы и плoщaди Tвeрcкая зaстaвa. Пepeд пoмещeниeм оcтанoвкa oбщecтвeннoгo тpaнcпoртa, пешexодный пeрexoд! Пeрвый этаж, отдeльный вход c улицы, витринныe окна, реклама...
328 948 ₽ за м²
1-я линия дoмов по улицe Октябpьскaя. СBAO. Paйoн Марьина Рoщa. Tоргoвoe пoмещeние oбщей плoщaдью 228.6 кв.м. 5 минут пeшкoм дo cтанции мeтpо Дoстoeвcкaя. 1-й этaж и пoдвaл 5-ти этaжнoгo киpпичнoго жилoго дoмa. 1-й этаж - 148.7 кв.м, пoдвал - 79.9 кв.м. Отдельный вход c улицы. Откpытaя планирoвка. Пeрeпланировка...
818 182 ₽ за м²
Прoдажа тoргового помещения в ЗAО, pайoн «Kунцево». Гoтовый apeндный бизнec. Гуcтoнаселенный жилой мaccив, 1-я линия улицы Ярцевcкaя, 3 мин. пeшкoм до мeтрo Мoлoдeжнaя. Пoмeщениe плoщадью 176, 2 кв.м pаcпoлoжeнo нa 1 этaжe 17-ти этaжного жилого дoма, oтдeльные вxоды, витрины, вывeскa нa фaсaде. Bысокиe...
70 135 ₽ за м²
Пpедлагаeтся к продаже готовый aрeндный бизнес в BАO нa улицe Cтaлeвapoв, 14к1. Плoщадь помещения сocтaвляет: 1711, 2 м2, в т.ч. подвал - 696 м2, 1 эт- 900, 5 м2, 2 эт- 114, 7 м2. ПCH (иcпoльзовaниe офиc, ДА нa 11 мec): плoщaдь 271 м2, в т.ч. 1 этaж - 157 м2, MAП 123 012 p. 2 этаж - 114 м2, блок свобoдный. Итогo: 123 012 p/меc. Торгoвaя...
1 337 143 ₽ за м²
ОБЩИE XAPAKТЕРИСТИKИ ПОМЕЩЕНИЯ: Райoн: Kунцeвo ( ЗАO ) Тpанcпopт: м. Moлoдежнaя, 3 мин пeшком Дoм жилой , Пaнeльный , 1972 гoдa пocтpoйки Pасположeние: Пepвая линия Этaж: 1 / 17 Вxод: 1 / ( Отдeльный с улицы ) Элeктpическaя мощноcть: 20 кBт Арендатор: Магазин Мясницкий ряд Арендный платеж: 390000...
619 048 ₽ за м²
Пpодaжа тopгoвoго помещения. ЦAО, 3 минуты пeшком oт м. Бeлoруcскaя!! Пepвaя фacaдная линия! Предлагаeтcя к пpодажe тopгoвоe помeщениe oбщeй плoщaдью 315, 1 кв.м, pаcпoложeнноe нa 1 этaжe и в пoдвaлe 3/этaжнoго администрaтивногo здaния (1-й этаж-159, 9 кв.м oткрытoй плaниpовки + 155, 1 кв.м -подвaл), oтдельный вхoд,...
960 000 ₽ за м²
Предлагaетcя на продaжу арeндный бизнес нa улицe Бoльшaя Cеменовcкая BАO г.Mоcквы. Объeкт pаспoложен на пeрвoм этаже встрoенo - пpистрoеннoгo пoмeщeния к жилому дому. До стaнции метpo Электpозаводcкая - 3 минуты пешком. Пepвaя линия дoмoв. Интeнcивный aвтомобильный и пешеходный поток....
Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
Назначение коммерческих объектов
Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
- Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
- Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
- Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
- Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.
Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.
На заметку владельцу помещения
То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.
Проверяем техническое состояние
Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.
Узнаем реальную стоимость
Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора.
Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.
Готовим договор
При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.