Продажа здания
в
7 500 ₽ за м²
Продается готовый бизнес рекламное агентство РЕК Мы оказываем большой спектр услуг Раздача листовок Расклейка листовок Раздача образцов продукции Промоутер + PromoBOX Супервайзер Раздача листовок в Ростовой кукле Проведение дегустаций Проведение праздников Подарок...
211 648 ₽ за м²
Бизнес-Центр 4 250 м², 3 мин. пешком от м. "Тульская" ☑️ Описание здания: - Общая площадь здания (GBA): 4250 м² - Земельный участок в аренде на 49 лет, огороженная парковка на 70 м/м - 2 лифта: пассажирский и грузовой - Высота потолков: 3, 2 - 4, 8 м - Нагрузка на перекрытия 1100 кг/м² - Свой...
163 921 ₽ за м²
Продажа ОСЗ общей площадью 1165 кв.м. Первая линия Каширского шоссе Земельный участок 4243 кв.м. (долгосрочная аренда). Общая площадь здания 1 165.2 м² Этажность 2 Шаг колонн от 6*6 до 8*8 Год постройки 1957 Высота потолка в 3-7.6 м Парковка на территории на 30 м/м, территория...
223 836 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 826, 5 м2 м. Электрозаводская в ЦАО. Описание : Здание 3 этажа расположено в шаговой доступности от метро, вблизи ТТК на 1-й линии домов. Высота потолка в подвале 2, 5 м, 1, 2 эт. 3 м, мансардный этаж 2.6 м (высота скоса 1, 7 м ). Мощность единовременная 200 кВт,...
250 000 ₽ за м²
Продажа здания 520 м² у м. Бульвар Рокоссовского (ВАО) Описание объекта Предлагается к продаже двухэтажный кирпичный особняк общей площадью 520 м² , построенный в 1964 году. Объект расположен на первой линии домов в Восточном административном округе (ВАО) г. Москвы, в пешей...
250 000 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания расположенного в 300 м от станции метро "Семеновская" Общая площадь - 180 кв.м. Первый этаж и мансарда. Высота потолков: 1 этаж - 3, 5 м., мансарда - 3 м. Электрическая мощность - 85 кВт. Арендатор - Научно исследовательский центр, МАП 440 т.р. Договор...
232 315 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...
196 665 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....
135 414 ₽ за м²
Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...
261 959 ₽ за м²
Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...
243 903 ₽ за м²
Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...
64 144 ₽ за м²
Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...
745 319 ₽ за м²
Продажа торгового здания на первой линии ул. Моховая. Метро "Боровицкая" находится в 1 минуте пешей ходьбы.Помещение представляет собой одноэтажное капитальное здание. Планировка открытая, большой торговый зал. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна,...
639 297 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания после капитального ремонта общей площадью 2048 кв м. В 2011 году была произведена комплексная реконструкция с заменой инженерно-технического оснащения. 7 этажей (2 подземных, 4 наземных и пристройка), возможно достроить еще два этажа. Кирпичные...
754 056 ₽ за м²
Продажа здания в Хамовниках! Предлагается 4-х этажный здание : -1 этаж –571, 8 м2, 1 этаж – 552, 9 м2, 2 этаж - 647, 4 м2, 3 этаж - 621, 6 м2, 4 этаж -232, 1 м2 + эксплуатированная кровля 388, 1 м2. Итого 2 625.8 м2 ! Планировка: открытая. Витражное остекление. Состояние помещений: shell&core. Высота...
621 740 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, класс А. Ближайшая станция метро - Парк Культуры, 5 мин. пешком. Парковка - наземная охраняемая 15 м/м. Здание состоит из 7 уровней общей площадью 1 805 кв.м. Каждый уровень площадью 260 кв.м. свободной планировки. Дополнительно...
75 758 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, общей площадью 2 310 м2. Здание занимает 3 этажа. Площадь этажа около 580 м2. Энергетическая мощность: 280 кВт. Высота потолков: подвал - 2, 9 м, 1 этаж - 3, 0 м, 2 этаж - 3, 0 м, 3 этаж - 2, 7 м. Якорный арендатор: магазин Верный. 800 торговых точек по России из них:...
281 955 ₽ за м²
Продажа особняка площадью 532 м2. От метро Третьяковская 8 минут пешком. Смешанная планировка. В планировке здания: холл, кабинеты, зал для переговоров, комната для охраны, оборудованное подвальное помещение. Выполнена внутренняя отделка. Здание сдано в краткосрочную аренду...
319 052 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1097 м2, метро Тульская (ЮАО) Предлагается в продаж отдельно стоящее 2-х этажное здание 1097 м2, расположенное рядом с бизнес-парком. В зданиисейчас идет предчистовая отделка, стены в бетоне, планировка открытая, можно сделать любые перегородки по желанию,...
1 090 910 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение! Продажа здания с земельным участком в центре Москвы 55 м² + 1 сотка в собственности | 5 мин от м. Охотный ряд Уникальное преимущество: 1 сотка земли в собственности редчайший случай для ЦАО! Отдельно стоящее здание полная независимость от...
307 607 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 894, 3 м2 м. Аэропорт (САО) Описание : Предлагается в продажу здание (ОСЗ) общей площадью 894, 3 кв.м., 2 этажа и мансарда. Планировка смешанная, есть меблированная кухня, банковское хранилище, представительская зона для руководства с мебелью. Здание 1955 г...
74 271 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1 884, 7 м2 м. Таганская (ЦАО) Описание: имущественный комплекс состоящий из двух строений общей площадью 1 884, 7 м2. В состав входят: 1. Основное строение - 1 478, 6 м2; 2. Строение 5 - 406, 1 м2. Состояние объекта: под редевелопмент Расположение: в 13 минутах от метро...
938 589 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 170 м2 м. Трубная в ЦАО Описание: особняк без отделки в центре Москвы, представляющий собой полностью новое строение. Статус - жилое! Площадь 168, 4 м плюс эксплуатируемая крыша - 35 м в трехэтажном особняке, относящемся и стоящем во внутреннем дворе ЖК...
132 771 ₽ за м²
**ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 6133, 9 М² В ЗЕЛЕНОГРАДЕ ИДЕАЛЬНО ПОД IT-ХАБ ИЛИ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР!** *Трехэтажное здание в наукограде с перспективой роста и доступом к инновационной экосистеме!* --- **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ** **Общая площадь**: 6133, 9 м² (3 этажа, кирпичная конструкция,...
121 360 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 618 м2 м. Нижегородская в ЮАО Описание: На продажу предлагается отдельно стоящее здание на Новохохловской улице. Первая линия домов. Общая площадь - 618 кв.м Электрическая мощность - 100 кВт. Участок 14 соток в долгосрочной аренде до 2061 года. В настоящий момент объект...
290 910 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 870 м2 у м. Авиамоторная Описание: Продается отдельно стоящее здание с земельным участком (участок 491 м2 находится в собственности) на первой линии по адресу: Душинская д.3а, район Лефортово. Площадь здания 825, 2 м2. Секции 2 и 3 этажа. Фундамент ленточный. Наружные и...
333 334 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 900 м² у м. Пролетарская (ЦАО) Расположение: Москва, ЦАО, 10 мин. пешком от м. Пролетарская. Описание: Отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 900 м² в частной собственности. Земельный участок 2 509 м² в аренде до 2060 года. Состояние хороший ремонт (офисная...
173 399 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 1960, 8 м2 в ЮЗАО м. Калужская Здание имеет общую 1 960, 8 кв.м, дополнительно 161 кв.м. подземного помещения под территорией площадки (старый переход между строениями). Количество этажей 3 (2 надземных, 1 подземный). Земельный участок площадью 1 930 кв.м. Огороженная...
208 531 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1055 м2 м. Сокольники в ВАО. Описание: Предлагается в продажу отдельно стоящее здание площадью 1055 м2. Плoщaдь 1 этaжа - 452, 8 кв.м , площaдь 2 этaжа - 472, 8 кв. Нa дaнный мoмeнт, гocтиница завеpшаeт внутрeнниe cтрoительные paбoты. Номеpной фонд - 95 нoмeров. ГАП - 22 800 000 рублей. Два...
599 583 ₽ за м²
Продажа особняка площадью 959 кв.м. Общая площадь 959, 5 кв.м. Этажность: 4. С отделкой Реконструкция здания проводилась в 2006 году. Планировка - смешанная. Сан. узлы - на каждом этаже Наличие кухни. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Центральная система вентиляции Системы...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.