Продажа здания
в
929 669 ₽ за м²
Продажа Отдельно стоящего торгового здания ГАБ 742, 2 м2 м. Орехово в ЮАО Описание: Продается готовый арендный бизнес с арендаторами ( с индексацией 5-7%) и свободными торговыми помещениями в помещении площадью 742, 2м2, всего 17 помещений, расположенном на первой линии с...
175 062 ₽ за м²
ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 1022 М² НА КАШИРСКОМ ШОССЕ ЛИКВИДНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ АКТИВ У МЕТРО ДОМОДЕДОВСКАЯ С АШАН ! Одноэтажное нежилое здание с культурно-просветительским назначением в густонаселённом районе ЮАО стабильный актив с высоким трафиком, подтверждённым присутствием...
238 195 ₽ за м²
ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 476, 9 М² НА ШКОЛЬНОЙ УЛИЦЕ ГОТОВЫЙ ОТЕЛЬ РОГОЖСКИЙ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ У МЕТРО ПЛОЩАДЬ ИЛЬИЧА ! Трёхэтажный имущественный комплекс в Таганском районе ЦАО полностью функционирующий бутик-отель с отличным ремонтом, стабильным потоком гостей и...
120 000 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОСЗ 7575 М² У МЕТРО ЛЕФОРТОВО ДОХОДНЫЙ ОФИСНО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС С ЗЕМЛЁЙ И ПЕРСПЕКТИВОЙ РАЗВИТИЯ В ЮАО! Двухэтажное здание 1905 года постройки, полностью реконструированное в 2012 году, стабильный актив с **90% заполняемостью**, мощной инфраструктурой и земельным...
132 121 ₽ за м²
Продажа здания 9839, 5 м² в престижном Ново-Переделкино ЗАО #НедвижимостьМосква #ТОПобъект2025 Описание: Современный архитектурный шедевр с высокой ликвидностью! Отдельно стоящее 4-этажное здание 2019 г. постройки идеальный вариант для бизнеса или инвестиций. Якорные...
93 474 ₽ за м²
Аренда здания 4400 м2 у метро Достоевская. АРЕНДА ОФИСНОГО ЗДАНИЯ 4400 М² В МАРЬИНОЙ РОЩЕ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-КЕМПУС С ВИДОМ НА ПАРК И 601 РАБОЧИМ МЕСТОМ! Уникальное предложение для крупной компании: переезжайте в полностью меблированный офис с дизайнерским ремонтом в первом...
76 305 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1965, 8 м2 образовательного назначения в ЖК "Лучи" Здание под дошкольно-образовательное учреждение, введено в эксплуатацию. 2 этажа, рассчитано на 150 мест. Есть потенциальный арендатор, можно рассмотреть как арендный бизнес. ЖК расположен в...
425 750 ₽ за м²
Продажа здания ОСЗ 606.5 м2 м. Ботанический сад в САО Эксклюзивное предложение! Здание 606, 5 м² в сердце бизнес-класса ЖК "Режиссер" Описание: Реализуйте мечту о премиальном пространстве с готовым бизнес-решением! Уникальное 2-этажное здание с элитной отделкой от ФСК...
279 274 ₽ за м²
Продажа здания 297.2 м2 м. Профсоюзная в ЮЗАО Описание: Продается одно этажное здание 297 м2. Планировка зальная. Высота потолков от 3, 8 м. Отдельный вход с фасада. Зона разгрузки со двора, место для вывески. Расположение: 16 минут пешком от метро Профсоюзная. Pядом pасполагается...
163 921 ₽ за м²
Продажа ОСЗ общей площадью 1165 кв.м. Первая линия Каширского шоссе Земельный участок 4243 кв.м. (долгосрочная аренда). Общая площадь здания 1 165.2 м² Этажность 2 Шаг колонн от 6*6 до 8*8 Год постройки 1957 Высота потолка в 3-7.6 м Парковка на территории на 30 м/м, территория...
223 836 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 826, 5 м2 м. Электрозаводская в ЦАО. Описание : Здание 3 этажа расположено в шаговой доступности от метро, вблизи ТТК на 1-й линии домов. Высота потолка в подвале 2, 5 м, 1, 2 эт. 3 м, мансардный этаж 2.6 м (высота скоса 1, 7 м ). Мощность единовременная 200 кВт,...
250 000 ₽ за м²
Продажа здания 520 м² у м. Бульвар Рокоссовского (ВАО) Описание объекта Предлагается к продаже двухэтажный кирпичный особняк общей площадью 520 м² , построенный в 1964 году. Объект расположен на первой линии домов в Восточном административном округе (ВАО) г. Москвы, в пешей...
250 000 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания расположенного в 300 м от станции метро "Семеновская" Общая площадь - 180 кв.м. Первый этаж и мансарда. Высота потолков: 1 этаж - 3, 5 м., мансарда - 3 м. Электрическая мощность - 85 кВт. Арендатор - Научно исследовательский центр, МАП 440 т.р. Договор...
232 315 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...
196 665 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....
135 414 ₽ за м²
Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...
261 959 ₽ за м²
Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...
243 903 ₽ за м²
Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...
64 144 ₽ за м²
Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...
745 319 ₽ за м²
Продажа торгового здания на первой линии ул. Моховая. Метро "Боровицкая" находится в 1 минуте пешей ходьбы.Помещение представляет собой одноэтажное капитальное здание. Планировка открытая, большой торговый зал. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна,...
639 297 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания после капитального ремонта общей площадью 2048 кв м. В 2011 году была произведена комплексная реконструкция с заменой инженерно-технического оснащения. 7 этажей (2 подземных, 4 наземных и пристройка), возможно достроить еще два этажа. Кирпичные...
754 056 ₽ за м²
Продажа здания в Хамовниках! Предлагается 4-х этажный здание : -1 этаж –571, 8 м2, 1 этаж – 552, 9 м2, 2 этаж - 647, 4 м2, 3 этаж - 621, 6 м2, 4 этаж -232, 1 м2 + эксплуатированная кровля 388, 1 м2. Итого 2 625.8 м2 ! Планировка: открытая. Витражное остекление. Состояние помещений: shell&core. Высота...
621 740 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, класс А. Ближайшая станция метро - Парк Культуры, 5 мин. пешком. Парковка - наземная охраняемая 15 м/м. Здание состоит из 7 уровней общей площадью 1 805 кв.м. Каждый уровень площадью 260 кв.м. свободной планировки. Дополнительно...
75 758 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, общей площадью 2 310 м2. Здание занимает 3 этажа. Площадь этажа около 580 м2. Энергетическая мощность: 280 кВт. Высота потолков: подвал - 2, 9 м, 1 этаж - 3, 0 м, 2 этаж - 3, 0 м, 3 этаж - 2, 7 м. Якорный арендатор: магазин Верный. 800 торговых точек по России из них:...
281 955 ₽ за м²
Продажа особняка площадью 532 м2. От метро Третьяковская 8 минут пешком. Смешанная планировка. В планировке здания: холл, кабинеты, зал для переговоров, комната для охраны, оборудованное подвальное помещение. Выполнена внутренняя отделка. Здание сдано в краткосрочную аренду...
99 857 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 2 503, 6 м² у мцд Андроновка (ЮВАО) Расположение: Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, 2-я Фрезерная ул., 3 Отдельно стоящее 2-этажное здание (бывший дом культуры) Транспорт: мцд Андроновка 11 мин. пешком Андроновка 13 мин. пешком мцд Нижегородская 14 мин. пешком Описание...
1 224 490 ₽ за м²
Продажа здания 98м2 м. Алтуфьево в САО Описание: В оживленном районе, рядом с медицинским центром и магазином "Пятерочка" - точками притяжения пешеходного трафика, продается Аптека. Отдельно стоящее здание, земля целевого назначения -Аптека. Земля под зданием...
254 546 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 550 м² у м. Мичуринский проспект (ЗАО) Расположение: Москва, ЗАО, р-н Раменки, ул. Раменки, 25 Отдельно стоящее 1-этажное здание во дворе Транспорт: Мичуринский проспект 7 мин. пешком Раменки 12 мин. пешком Проспект Вернадского 17 мин. пешком Описание объекта:...
590 910 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОСОБНЯКА 220 М² НА ПЯТНИЦКОЙ УНИКАЛЬНЫЙ ИСТОРИЧЕСКИЙ АКТИВ В САМОМ СЕРДЦЕ ЗАМОСКВОРЕЧЬЯ С КРУГЛОСУТОЧНЫМ ДОСТУПОМ! Двухэтажный кирпичный особняк с дизайнерским ремонтом и большими окнами в шаговой доступности от метро идеальная инвестиция для...
200 238 ₽ за м²
Продажа здания 4900 кв.м. Здание бизнес-центра оснащено современными инженерными системами: бесшумные лифты, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, пожарная сигнализация и оповещение, интернет и телефония. Подземный паркинг на 15-20 машиномест....
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.