Продажа здания
в
668 472 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания (ПСН) 1181, 8 м² у м. Ленинский проспект Описание: Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Продается отдельно стоящее здание целиком редкий флагманский объект в одном из самых престижных районов Москвы. Основные...
240 233 ₽ за м²
Продажа здания ГАБ 1103, 1 м2 м. Бутырская в СВАО Описание: ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1-4. Продажа здания автосалон Здание сдано в аренду до 05.11.2030г. Арендатор Р2С Технологии (холдинг X5) МАП 2, 46млн, ежегодная индексация Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады, металл.перекрытия....
232 315 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...
196 665 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....
135 414 ₽ за м²
Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...
261 959 ₽ за м²
Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...
243 903 ₽ за м²
Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...
64 144 ₽ за м²
Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...
745 319 ₽ за м²
Продажа торгового здания на первой линии ул. Моховая. Метро "Боровицкая" находится в 1 минуте пешей ходьбы.Помещение представляет собой одноэтажное капитальное здание. Планировка открытая, большой торговый зал. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна,...
639 297 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания после капитального ремонта общей площадью 2048 кв м. В 2011 году была произведена комплексная реконструкция с заменой инженерно-технического оснащения. 7 этажей (2 подземных, 4 наземных и пристройка), возможно достроить еще два этажа. Кирпичные...
754 056 ₽ за м²
Продажа здания в Хамовниках! Предлагается 4-х этажный здание : -1 этаж –571, 8 м2, 1 этаж – 552, 9 м2, 2 этаж - 647, 4 м2, 3 этаж - 621, 6 м2, 4 этаж -232, 1 м2 + эксплуатированная кровля 388, 1 м2. Итого 2 625.8 м2 ! Планировка: открытая. Витражное остекление. Состояние помещений: shell&core. Высота...
621 740 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, класс А. Ближайшая станция метро - Парк Культуры, 5 мин. пешком. Парковка - наземная охраняемая 15 м/м. Здание состоит из 7 уровней общей площадью 1 805 кв.м. Каждый уровень площадью 260 кв.м. свободной планировки. Дополнительно...
75 758 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, общей площадью 2 310 м2. Здание занимает 3 этажа. Площадь этажа около 580 м2. Энергетическая мощность: 280 кВт. Высота потолков: подвал - 2, 9 м, 1 этаж - 3, 0 м, 2 этаж - 3, 0 м, 3 этаж - 2, 7 м. Якорный арендатор: магазин Верный. 800 торговых точек по России из них:...
281 955 ₽ за м²
Продажа особняка площадью 532 м2. От метро Третьяковская 8 минут пешком. Смешанная планировка. В планировке здания: холл, кабинеты, зал для переговоров, комната для охраны, оборудованное подвальное помещение. Выполнена внутренняя отделка. Здание сдано в краткосрочную аренду...
200 000 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания (ОСЗ) 595, 2 м² у метро Красносельская в ЦАО Описание: Премиальное отдельно стоящее офисное здание в престижном Красносельском районе исторического центра столицы. Объект представляет собой 3-этажное строение с функциональным подвалом....
548 987 ₽ за м²
Продажа особняка с узаконенной летней верандой 200 м2 на первой линии Садового кольца общей площадью 1 184, 3 м2 на первой линии Садового кольца, По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения...
250 000 ₽ за м²
Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание площадью 2 910 кв. м на территории бизнес-парка «Сириус Парк». В продажу предлагается здание целиком (корпус 2, строение 1) с действующим арендатором. Бизнес-парк расположен в районе Нагатино-Садовники и отличается удобной...
221 519 ₽ за м²
Арт. 96596579. ПРОДАЁТСЯ ЗДАНИЕ + ЗЕМЛЯ • СОБСТВЕННОСТЬ ЮЗАО, ЧЕРЁМУШКИ • НАУЧНЫЙ ПРОЕЗД, 8с6 ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ 474 М² • ЗЕМЛЯ 1191 М² МЕТРО КАЛУЖСКАЯ / ВОРОНЦОВСКАЯ — 5-10 МИНУТ ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 7.30 М • ВЪЕЗДНЫЕ ВОРОТА 3.50 М ⚡ МОЩНОСТЬ 100 КВТ • СВОЁ ОТОПЛЕНИЕ (ТЭУ) ЦЕНА: ПО ЗАПРОСУ •...
119 688 ₽ за м²
ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 4094 М² НА СЕМЁНОВСКОЙ ПЛОЩАДИ МАСШТАБНЫЙ ДЕЛОВОЙ КОМПЛЕКС В 120 МЕТРАХ ОТ МЕТРО СЕМЁНОВСКАЯ С МОЩНОСТЬЮ 420 КВТ! Четырёхэтажное здание с грузовым лифтом и нагрузкой на перекрытия 700 кг/м² ваша идеальная площадка для штаб-квартиры, производственного...
128 252 ₽ за м²
ПРОДАЖА ИСТОРИЧЕСКИХ ПАЛАТ 525 М² НА КОЖЕВНИЧЕСКОЙ УЛИЦЕ ПАМЯТНИК АРХИТЕКТУРЫ XVII ВЕКА В САМОМ СЕРДЦЕ ЗАМОСКВОРЕЧЬЯ У МЕТРО ПАВЕЛЕЦКАЯ ! Уникальный объект культурного наследия с чистовой отделкой в престижном деловом районе ваш эксклюзивный актив с неповторимой...
240 000 ₽ за м²
Аренда ОСЗ-офис 500 м2 м. Тульская в ЮАО Описание: ОСЗ, 2 этажа по 250м2. Расположение: Метро Тульская - 15 минут пешком. Коммуникации: есть, коммунальные платежи (примерно 50 000р.) Парковка: предоставляются м/м. Дополнительно: Кабинетная планировка, помещения все светлые с...
434 783 ₽ за м²
ПРОДАЖА ПРЕСТИЖНОГО ОСОБНЯКА 1472 М² В БОЛЬШОМ СПАСОГЛИНИЩЕВСКОМ ПЕРЕУЛКЕ КЛАССИЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ С ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ И МАНСАРДОЙ 500 М² В 3 МИНУТАХ ОТ МЕТРО КИТАЙ-ГОРОД ! Солидный фасад с колоннами в тихом дворе исторического центра ваш статусный headquarter в 10 минутах...
1 352 952 ₽ за м²
Продажа здания 600.7 м2 м. Третьяковская в ЦАО. Продается двухэтажный особняк с мансардой в историческом центре Москвы - напротив Кремля. Здание 1917 года постройки оснащено центральными коммуникациями и современной инженерией. Внутри выполнена смешанная планировка с...
446 651 ₽ за м²
ПРОДАЖА ПРЕМИАЛЬНОГО ОСОБНЯКА 807 М² НА ЗООЛОГИЧЕСКОЙ УЛИЦЕ ГОТОВАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ С ПАРКОВКОЙ НА 20 МАШИНОМЕСТ У МЕТРО БАРРИКАДНАЯ В ЦАО! Статусное здание с качественным ремонтом и закрытой территорией в шаговой доступности от Московского зоопарка ваш безупречный headquarter...
249 785 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 232.2 м² у м. Красносельская (ЦАО) Расположение: Москва, ЦАО, р-н Красносельский, 4-й Красносельский пер., 14/13с1 2-этажное отдельно стоящее здание (класс С) Транспорт: Красносельская 12 мин. пешком Комсомольская 22 мин. пешком Сокольники 22 мин. пешком Описание...
180 000 ₽ за м²
Арт. 95951248. Продается отдельно стоящее новое производственно-складское здание класса А общей площадью 5620 м² с НДС, оснащенное стеллажной системой OREX на 3300 палетомест, с высотой потолков 14 метров, нагрузкой на пол до 9 т/м² и полным набором перегрузочного оборудования –...
170 000 ₽ за м²
Номер объекта: 551717. От собственника. Продажа отдельно стоящего административного здания площадью 7567, 2 м2 расположенного близко от м.Дмитровская в Бутырском районе СВАО. Здание 5-ти этажное с подвалом, площадь 1-го этажа 1625, 1 м2, площадь 2-го этажа 1969, 3 м2, площадь 3-го этажа 784, 1...
761 905 ₽ за м²
Арт. 94868786. Продажа отдельно стоящего 2- этажного особняка во дворе комплекса исторических зданий на пересечении ул Петровка и Бульварного кольца. До ближайшего метро 6 минут пешком. Общая площадь особняка составляет 210 кв м Фасад выходит на вторую линию домов. Земельный...
706 902 ₽ за м²
Предлагаем в продажу офисный особняк / ОСЗ «Верхняя Радищевская, 7с4», расположенный в Таганском районе ЦАО Москвы, в пешей доступности от станции метро «Таганская». В продажу предлагается здание целиком общей площадью 1 131, 7 кв. м с офисными помещениями, расположенными на...
825 537 ₽ за м²
Предлагаем в продажу офисный особняк площадью 726, 8 кв. м, расположенный в Таганском районе ЦАО Москвы по адресу: ул. Верхняя Радищевская, д. 5, стр. 5. В продажу предлагается здание целиком с офисными помещениями на 3 этажах. На сегодняшний день особняк полностью сдан в...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.