Продажа здания
в
70 816 ₽ за м²
ПРОДАЖА АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ 3671 М² В ЮЖНОМ БУТОВО МАСШТАБНЫЙ КОМПЛЕКС С ЗЕМЛЁЙ В ГУСТОНАСЕЛЁННОМ РАЙОНЕ У МЕТРО УЛИЦА СКОБЕЛЕВСКАЯ ! Пятиметровое здание с высокими потолками и мощной электросетью в 5 минутах от метро идеальный актив для бизнес-центра,...
86 416 ₽ за м²
Арт. 96747520. Масштабный объект свободного назначения 5 786 м² рядом с Внуково и Одинцово — отличная база под крупный коммерческий проект! Продаётся здание общей площадью 5 786 м²: 5 надземных этажей плюс полноценный цокольный этаж (по 950 м² каждый). Объект свободен по назначению,...
869 810 ₽ за м²
Арт. 96744390. Здание целиком, 3 564 м² — продажа с НДС, Москва, ул. Трубная, д. 21. Класс B+, престижная локация: 350 м до Садового кольца, 400 м до Бульварного. Отличный вариант под собственный штаб‑офис, арендный бизнес или реконцепцию. Площади по уровням 1‑й этаж: 432, 1 м². 2‑й этаж: 537, 7...
250 000 ₽ за м²
Арт. 96743993. Здание целиком — 2 825 м² в бизнес‑парке «Сириус‑Парк» (Каширское шоссе, д. 3, к. 2, стр. 12, Москва). Продаётся с НДС. Основные параметры объекта Общая площадь — 2 825 м². Этажность — 7 наземных этажей. Площадь типового этажа — около 435 м². Высота потолков — 3, 2...
264 751 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОСОБНЯКА Пионeр Плаза 5288 М² НА ЛЕНИНГРАДСКОМ ПР-ТЕ У М. ДИНАМО 4 ЭТАЖА, ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА, ОТДЕЛКА, КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ, ПАРКОВКА, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Офисное помещение на 4-х этажах + подвал + мансарда центр класса B+ с отделкой и функциональной планировкой: на этажах...
230 018 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 347, 8 м² у м. Свиблово (СВАО) Расположение: Москва, СВАО, р-н Свиблово, Кольская ул., 7С35 1-этажное отдельно стоящее здание с собственным земельным участком Транспорт: Свиблово 8 мин. пешком Ботанический сад 20 мин. пешком Бабушкинская 24 мин. пешком Описание...
177 574 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 654.5 м² у м. Таганская (ЦАО) Расположение: Москва, ЦАО, р-н Таганский, ул. Верхняя Радищевская, 8с1 2-этажное отдельно стоящее здание Транспорт: Таганская 7 мин. пешком Описание помещения: Площадь: 654.5 м² Коммуникации: Высота потолков: 3, 5 Централизованные газ,...
232 315 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...
196 665 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....
135 414 ₽ за м²
Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...
261 959 ₽ за м²
Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...
243 903 ₽ за м²
Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...
64 144 ₽ за м²
Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...
745 319 ₽ за м²
Продажа торгового здания на первой линии ул. Моховая. Метро "Боровицкая" находится в 1 минуте пешей ходьбы.Помещение представляет собой одноэтажное капитальное здание. Планировка открытая, большой торговый зал. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна,...
639 297 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания после капитального ремонта общей площадью 2048 кв м. В 2011 году была произведена комплексная реконструкция с заменой инженерно-технического оснащения. 7 этажей (2 подземных, 4 наземных и пристройка), возможно достроить еще два этажа. Кирпичные...
754 056 ₽ за м²
Продажа здания в Хамовниках! Предлагается 4-х этажный здание : -1 этаж –571, 8 м2, 1 этаж – 552, 9 м2, 2 этаж - 647, 4 м2, 3 этаж - 621, 6 м2, 4 этаж -232, 1 м2 + эксплуатированная кровля 388, 1 м2. Итого 2 625.8 м2 ! Планировка: открытая. Витражное остекление. Состояние помещений: shell&core. Высота...
621 740 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, класс А. Ближайшая станция метро - Парк Культуры, 5 мин. пешком. Парковка - наземная охраняемая 15 м/м. Здание состоит из 7 уровней общей площадью 1 805 кв.м. Каждый уровень площадью 260 кв.м. свободной планировки. Дополнительно...
75 758 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, общей площадью 2 310 м2. Здание занимает 3 этажа. Площадь этажа около 580 м2. Энергетическая мощность: 280 кВт. Высота потолков: подвал - 2, 9 м, 1 этаж - 3, 0 м, 2 этаж - 3, 0 м, 3 этаж - 2, 7 м. Якорный арендатор: магазин Верный. 800 торговых точек по России из них:...
281 955 ₽ за м²
Продажа особняка площадью 532 м2. От метро Третьяковская 8 минут пешком. Смешанная планировка. В планировке здания: холл, кабинеты, зал для переговоров, комната для охраны, оборудованное подвальное помещение. Выполнена внутренняя отделка. Здание сдано в краткосрочную аренду...
102 005 ₽ за м²
Продажа Торгового центра общей площадью 3.921.4м2. Здание двухэтажное. Год строительства 2006г. Планировка смешанная и открытая, 1-я линия домов. Высота потолков 3.5 метра . Электрическая мощность 494 Квт. Центральное отопление и кондиционирование , система вентиляции приточная....
548 987 ₽ за м²
Продажа особняка с узаконенной летней верандой 200 м2 на первой линии Садового кольца общей площадью 1 184, 3 м2 на первой линии Садового кольца, По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения...
400 000 ₽ за м²
Арт. 96749122. Нежилое здание по адресу ул. Преображенская, д. 4. Основные параметры Общая площадь: 1 500 м². Земельный участок: 0, 36 га, в аренде; здание оформлено на юридическое лицо. Коммуникации: полностью подключены теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и...
111 954 ₽ за м²
Продажа ОСЗ ГАБ 3 572, 9 м2 м. Соколиная гора в ВАО Описание : Продается 4-х этажное административное здание. • Общая площадь (ЕГРН) стр.1 3 261, 6 кв.м, стр.2 311, 3 кв.м • Арендопригодная площадь стр.1 2 297кв.м, стр.2 311, 3кв.м Без лифта. Потолки 4, 4 м. Свои санузлы. Смешанная планировка....
79 970 ₽ за м²
Продажа особняка 6515 м2 м. Зябликово в ЮАО. • Общая площадь (ЕГРН) 6 515, 3 кв.м • Арендопригодная площадь 4 982, 2 кв.м • Площадь ЗУ 2 663 кв.м • Разрешенное использование Связь (6.8) (земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения...
219 173 ₽ за м²
Продажа здания 1574 м2 м. Марксистская в ЦАО Описание: Продаётся здание в центре Москвы по адресу Александра Солженицына 31с1. Идеальное расположение всего в 10 минутах пешком от 4 станций метро: Римская, Площадь Ильича, Таганская, Марксистская. Это прекрасное предложение не...
468 750 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ ПОД СТОМАТОЛОГИЮ 320, 6 М² МОСКВА, УЛ. 1-Я ТЕКСТИЛЬЩИКОВ, 8С1, М. ТЕКСТИЛЬЩИКИ, ЮВАО РАСПОЛОЖЕНИЕ Москва, ЮВАО, район Текстильщики, ул. 1-я Текстильщиков, 8с1. Отдельно стоящее кирпичное здание. 2 этажа , помещения на 1-м и 2-м этажах ....
372 579 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания (ОСЗ) 1342 м² у метро Петровско-Разумовская Описание: Предлагается к приобретению капитальное отдельно стоящее здание площадью 1342 м². Это идеальный объект для инвестиций или размещения собственного бизнеса. Здание обладает...
258 526 ₽ за м²
Предлагается на продажу здание целиком. Высота потолка в офисах 3, 7 м. Современные системы безопасности и передовые технологии позволяют работать эффективно и обеспечивают максимально комфортное пребывание в офисе в течение всего дня. Планировки от архитектурного бюро...
568 770 ₽ за м²
продается особняк на 3-ем люсиновском переулке. Площадь земельного участка: 970 кв.м. в собственности.Год постройки:г.г.Год реставрации:г.г.Количество этажей: 2 + мансарда + подвалВысота этажей:Подвал 2, 75м.1-й этаж 3, 0м.2-й этаж 2.7м.Мансарда 3.4мКоличество мест на парковке: 17 м/м...
1 013 184 ₽ за м²
Номер объекта: 551777. Продажа особняка в историческом центре Москвы. м. Парк культуры, Смоленская, Кропоткинская. Площадь- 963 м² в отдельно стоящем здании. Отдельный вход и своя территория в районе Хамовники. Электрическая мощность 104 кВт. Энергоснабжение с запасом: техника,...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.