Продажа склада
в
191 571 ₽ за м²
ID: L13118 ПСН - помещение свободного назначения Продается как готовый арендный бизнес, заключен договор на 5 лет с арендатором : Сервисный центр обслуживания самокатов "WHOOSH" Класс B Отапливаемый Есть офисная часть и санузлы Высота потолков - 4 м Ворота "0" - 2 шт. Полы -...
1 662 ₽ за м²
Сдается торговая площадь в отдельно стоящем здании на пересечении ул. Кржижановского и Нахимовского проспекта. Помещение оборудовано системой отопления и водоснабжения. Есть возможно разместить вывеску на фасаде, так же имеются витринные окна. Общая эл. мощность на все...
2 773 ₽ за м²
м. Водный стадион 1.м.п. Кронштадский бульвар д.7. в БЦ "Грамзапись".Сдаются ПСН 5, 3/17, 9/19, 4/57, 1/57, 7 на 1 этаже и ПСН 8, 3/34, 2/64, 9/66 на 2 этаже Большие виртинные входы. Помещения светлые в формате Open space. Свежий ремонт. Центральное отопление.. Удобные подъезды с Ленинградского шоссе и...
95 466 ₽ за м²
Обособленная часть здания - 2095 кв.м. Офисно складское, имеется пандус. недалеко от метро Киевская. Перекрытия ж/б. Удалённость не более 7 минут пешком. первый этаж потолки 5 метров. второй этаж потолки 3.10 метров. третий этаж -3м.м. Удобная транспортная доступность. Участок 2500м...
82 045 ₽ за м²
Складской комплекс в юго-восточном административном округе, на Южнопортовой улице, в шаговой доступности от метро Угрешская (не более 15 минут пешком). 7 строений общей площадью - 2133, 8 кв. м. Высота потолков до 7.5 метров. Земельный участок - 6201 кв. м. в долгосрочной аренде у...
160 257 ₽ за м²
Складской комплекс общей площадью 7020 масположен на земельном участке 0, 94 га. Земельный участок в собственности. ВРИ участка: участки смешанного размещения производственных объектов различного вида (1.2.9). Складская площадь 4882 м2, офисная часть с подсобными помещениями 2138...
141 956 ₽ за м²
Складской комплекс 3069 масположен на земельном 0, 84 га в собственности. Складское здание из шлакобетонных панелей. Высота потолков 6 метров. Нагрузка на пол - 5 тонн/м2. Полы анти-пыль. Огороженная территория. Центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 200 кВт....
33 334 ₽ за м²
ID: w9354 Рассматриваемый участок СК находится в Юго-Восточном административном округе Москвы (ЮВАО), в промышленной зоне. Расположение участка проектирования в непосредственной близости от МКАД значения делает его привлекательными с точки зрения транспортной доступности....
24 280 ₽ за м²
Продажа складского комплекса 6 590 кв.м. м. Печатники 5 мин.трансп. Батюнинский пр , рядом станция Перерва, Складские помещения - 6000 м.кв. Офисные помещения - 250 м.кв. Технические помещения - 340 м.кв. Отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация - городские. Ливневая...
5 264 ₽ за м²
Продажа земельного участка. Земельный участок: 2, 28 Га. Адрес: г. Москва, ул. 6-я Радиальная, вл. 30 Общая площадь строений: 311, 7 м2 Количество строений: 10 Форма права: собственность Текущий профиль: склад Общая площадь сооружений: 3 585, 0 м2 Количество сооружений: 4 Форма права:...
50 234 ₽ за м²
Офисно-складские помещения , общей площадью 8978 м2, расположенные в пятиэтажном здании площадью 13331 м2.Здание 1937 года постройки, находится на территории Московского абразивного завода.Земельный участок в долгосрочной аренде.Кирпичные стены, бетонные полы.Потолки до 12...
150 490 ₽ за м²
Продается помещение , общей площадью 1196 м2, расположенное в здании 1934 года постройки, площадью 4200 м2.Земельный участок 0.35 Га в аренде до 2039 года.Ж/б перекрытия, кирпичные стены, полы бетонные.Открытая планировка.Помещение разбито на два этажа: 1 этаж - 600 м2(400м2 -автосервис, 200 м2-...
138 961 ₽ за м²
Складской комплекс, АБ - окупаемость 6.5. лет. Склад общей площадью 1934 м2 внутри большого комплекса(10000м2) на огороженной и охраняемой территории.Комплекс состоит из трех зданий:1) склад 530 м2 с потолками 6 метров и двумя грузовыми воротами, 2) склад 506 м2 с навесом, двумя грузовыми...
128 897 ₽ за м²
Продается складской комплекс 4267 масположенный внутри большого комплекса(10000м2).Центральные коммуникации.Земельный участок 0.9 га в аренде.Комплекс включает в себя: 1) Здание АБК трехэтажное площадью 1031 м2; 2) корпус производственно-складского типа площадью 2393 м2, два этажа,...
80 646 ₽ за м²
Склад рядом с ТТК, общей площадью 13366м. одноэтажная часть - 10 288м с высотой потолка -19.4 м (до подвесного 9 м), , трех этажная часть -3350м2 (высота 4.7м) год строительства 1982. Стены бетон.асположен на участке 1 Га в собственности. Ври участка : Для размещения производственных и...
172 355 ₽ за м²
Склад 11604м2 на участке 2, 33 ГА. Не отапливается но есть газ. Год строительства 1981 . заезд грузового транспорта. Земля в аренде. с 2018 года на 49 лет. Мощность 1000 квт Потолки 12 м . Габариты : длина 138 м , ширин 68, есть проект котельной, вода канализация. Сейчас склад сдан в аренду. в...
155 000 ₽ за м²
К продаже предлагается производственно-складской комплекс в Технокластере Мега Молжаниново. Продаваемая площадь 6890 м2. Площадь участка всего парка составляет почти 3.5 Га, ври -Легкая промышленность (6.3); Пищевая промышленность (6.4); Нефтехимическая промышленность (6.5);...
119 675 ₽ за м²
Складской комплекс на юге столицы, состоящий из четырех отдельно-стоящих зданий: административного здания и трех складских строений. Площадь складского строения составляет 2082 кв.м. Помещения сданы в краткосрочную аренду. Центральные коммуникации. Выделенная...
67 059 ₽ за м²
Торгово-офисный комплекс с земельным участком. Площадь строений 6 500 кв. м. из них 2900 -офисные 3900 складские. В одном из зданий (2287, 4 кв. м.) высота потолков 8 м. Участок земли 8 141 кв.м в собственности. назначение - офисно складское производитвенное..Удобная транспортная...
64 792 ₽ за м²
Административное здание четыре этажа. год строительства 1982. Здание крупнопанельное , перекрытия железобетонные. потолки 3 метра. центральные коммуникации. мощность 250кв.т. Здание расположено на участке 3270м. Статус участка - аренды долгосрок.. ВРИ участка : Эксплуатация...
63 180 ₽ за м²
Комплекс зданий 5144, 1 м2, расположенный на участке 0, 42 га в собственности. Комплекс включает два здания: основное - 4 641, 9 м2 (3-х этажное с подвалом и тех.этажем) и административное - 502, 2 м2 (2-х этажное). Высота потолков 3, 6 - 4 метра. Инженерные коммуникации центральные. Выделенная...
108 533 ₽ за м²
Продается здание производственно-складского типа 1335 масположенное на участке пром назначения 12 соток в собственности. Центральные коммуникации, 250 квт эл-ва. 2 этажа, потолки до 7 метров в производственной части, крупнопанельные стены и бетонные полы, 1992 год постройки.15...
139 861 ₽ за м²
Офисно-складской комплекс 5720 м2 в ЮВАО Москвы. Общая площадь объекта 5720 м2. Производственно-складская часть 3420 м2, высота потолков 12 метров. Офисная часть 1335 м2. Неотапливаемая часть составляет 2152 м2. Стены - кирпич. Собственная парковка. Электрическая мощность 630 кВт....
192 496 ₽ за м²
Складской, офисно-логистический комплекс класса «А» общая площадью 20455 масположен на земельном участке 3, 66 га. Складская площадь 14482 м2, офисная часть – четырехэтажная, 3955 м2. Объект представляет собой современное здание прямоугольной формы. Каркас из стального...
68 572 ₽ за м²
Складской комлекс в восточном административном округе на улице Буракова, в шаговой доступности от метро Шоссе Энтузиастов (не более 15 минут пешком). МАП.Общая площадь объекта - 8728 кв. м. из них 200 кв. м. - офисный блок. Земельный участок - 1 Га в долгосрочной аренде у города....
121 091 ₽ за м²
На продажу предлагается офисно-складской комплекс общей площадью 16 434 кв.м., расположенный в ЦАО. Земельный участок площадью 0, 85 га оформлен в долгосрочную аренду до 72 года . офисный корпус: 1266, 8кв.м. Холодильные камеры: 14603кв.м. (пятиэтажное кирпичное здание). температурный...
70 593 ₽ за м²
Складской комплекс на участке 0, 63 га, склад 1439, 4 м2, административное здание 48 м2. Склад с пандусом, потолки 4 метра. Свободный въезд фур на территорию. Земельный участок в аренде до августа 2066 года. ВРИ: производственная деятельность. Инженерные коммуникации центральные....
118 800 ₽ за м²
Старт продаж мультифункционального комплекса формата Лайт Индастриал Сенькино. Комфортная огороженная территория с включенными в стоимость парковочными местами. Площадь данного объекта составляет 1 446 м2. Он включает в себя весь производственный цикл: 1. Производство; 2....
57 292 ₽ за м²
Складской комплекс 9600 м2 на земельном участке 1, 4 га в собственности. Собственная газовая котельная. Инженерные коммуникации центральные. Электрическая мощность 250 кВт с возможностью увеличения. Установлена пожарной сигнализация. Территория огорожена, круглосуточная...
165 043 ₽ за м²
Производственно - складское помещение площадью 3181 м2. Коммуникации (водоснабжение и канализация) - центральные. Электроснабжение 138 кВт. Отопление центральное. Высота потолков 12 метров. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол десять тонн/м2. Есть ворота на...
Склад — один из основных типов коммерческой недвижимости. При этом по сравнению c другими объектами (офисами, помещениями под магазины, кафе и т.д) он стоит намного дешевле. Оно и понятно. Данные строения не предназначены для создания особых условий труда или отдыха. Но без них невозможно реализовывать важнейшие задачи: размещение товара, хранение, фасовку, подготовку к транспортировке. Такие коммерческие объекты востребованы всегда и везде. Соответственно, приобретение склада — под собственный/арендный бизнес — выгодное вложение финансов.
Виды складских помещений
Выделяют три главные группы:
- строения бытового назначения — используются для складирования товара, не требующего особых условий хранения — служебные помещения при ТЦ, БЦ, точках торговли/обслуживания (магазинах, ресторанах, салонах красоты);
- подсобно-технические — специализированные помещения (большая площадь, организованный подъезд для транспорта, в определенных случаях — контролируемые температурный режим, уровень освещенности), бывают сезонными, сортировочными, транзитно-перевалочными,
- вспомогательные — дополнительные площади при наличии главного склада, часто размещаются на окраинных районах/за городом.
Классы складов
В зависимости от комфортабельности и года постройки, объекты подразделяются на классы:
- A — новое здание c потолками не менее 8 м, кондиционированием, пожарно-охранной системой, гидравлическим пандусом, точками доступа в интернет,
- B — капитально отреставрированное здание, c потолками не менее 4 м, охранной сигнализацией, системой пожаробезопасности, разгрузочной площадкой,
- C — просторное отапливаемое помещение c ровным полом,
- D — старое здание, часто неотапливаемое (самый недорогой вариант).
Современные реалии
Согласно статистике, сегодня продажа складских помещений — преимущественно сделки вторичного рынка. Это означает, что вы приобретаете объект, бывший в употреблении (б/у). За последние годы в столице и Подмосковье почти не возводилось новых складов — основное строительство приходится на торговые центры, жилые многоэтажки. То есть, объекты класса А найти не просто. Тем не менее, в Москве и области предлагается масса складских комплексов в хорошем состоянии, которые можно выгодно использовать для себя или сдавать в аренду.
Совет эксперта
Перед покупкой объекта, помимо технического описания, важно тщательно изучить его расположение. И не только район. Довольно часто помещения под склад продаются на базе бывших производственных предприятий. У них много плюсов: большая площадь, продуманная планировка, наличие удобного съезда с магистральных шоссе. Однако земли, где находятся неактивные промзоны, со временем уходят под новые застройки. Объект может оказаться в зоне риска. Актуальное решение — обсудить ситуацию c грамотным юристом. Желательно вместе c ним изучить генеральный план строительства столицы. Последний расписан включительно до 2035 года. Он размещен на сайте правительства Москвы, порталах государственных городских служб. Юрист поможет умело обойти «подводные камни» в договоре купли-продажи. Либо предложит рассмотреть другой вариант.