Продажа склада
в
109 953 ₽ за м²
Отличная локация. Есть возможность покупки по промышленной ипотеке. Отапливаемое производственно-складское помещение в Москве. Высота потолков - до 11 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол -до 8 т/м2. Собственные грузовые подъёмники грузоподъемностью по...
154 763 ₽ за м²
Отличная локация. Есть возможность покупки по промышленной ипотеке. Отапливаемое производственно-складское помещение в Москве. Высота потолков - до 11 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол -до 8 т/м2. Собственные грузовые подъёмники грузоподъемностью по...
109 953 ₽ за м²
Отличная локация. Есть возможность покупки по промышленной ипотеке. Отапливаемое производственно-складское помещение в Москве. Высота потолков - до 11 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол -до 8 т/м2. Собственные грузовые подъёмники грузоподъемностью по...
166 717 ₽ за м²
Номер объекта: 551708. От собственника. Продажа уникального здания без колонн, площадью 5968, 2 м2 расположенного близко от м.Дмитровская в Бутырском районе СВАО. Отдельно стоящее 3-х этажное здание, фасады из красного кирпича в стиле лофт, площадь 1-го этажа 5 190, 6 м2, площадь 2-го...
24 280 ₽ за м²
Продажа складского комплекса 6 590 кв.м. м. Печатники 5 мин.трансп. Батюнинский пр , рядом станция Перерва, Складские помещения - 6000 м.кв. Офисные помещения - 250 м.кв. Технические помещения - 340 м.кв. Отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация - городские. Ливневая...
5 264 ₽ за м²
Продажа земельного участка. Земельный участок: 2, 28 Га. Адрес: г. Москва, ул. 6-я Радиальная, вл. 30 Общая площадь строений: 311, 7 м2 Количество строений: 10 Форма права: собственность Текущий профиль: склад Общая площадь сооружений: 3 585, 0 м2 Количество сооружений: 4 Форма права:...
69 650 ₽ за м²
Офисно- складское здание расположено на участке 18600м2. Здание четырехэтажное. год строительства 1965. потолки 3.6 метра. грузовые лифты. центральные коммуникации . в настоящее время здание сдано в аренду. Участок на котором расположено здание общей площадью 18273м2 имеет...
190 741 ₽ за м²
Комплекс зданий общей площадью 5400 м2. 12 строений офисно складских. год строительства 1935. Пешая доступность от метро Коптево. Территория 11 350м . Назначение производство, склад По строениям : 1 . -525, 4 м2. (санитарно бытовой корпус).; 2 1215, 5 м- этажность 2 этажа, здание...
38 714 ₽ за м²
Продажа складского помещения площадью 351, 3 м2, расположенного по адресу: 2-я Карачаровская ул., д. 1. Высота потолков 4 м. Все центральные коммуникации. Зенитные окна на крыше. Собственные грузовые ворота. Номер объекта: #5/551117/131
140 850 ₽ за м²
Мощность 350 с возможностью увеличения. Подведены холодная вода, канализация, отопление. Нагрузка на перекрытия на 1 эт. 1000 кг/м2, на остальных до 700 кг. Есть грузовой лифт. Земля: пятно застройки в аренде до 2052 года. 1-й этаж — 1 001, 1 м², высота потолков- 6, 25 м; 2-й этаж — 996, 9 м²,...
134 200 ₽ за м²
На продажу предлагается производственное помещение класса A. г Москва, Краснопахорский р-н, поселок дорожно-ремонтного пункта-3, д 2А, 1 этаж (Юго-Запад, 36 км от МКАД). Общая площадь 3375 м². Доки: 2 Ворота на пандусе: 1 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 9 т/м² Высота потолков -...
90 000 ₽ за м²
Арт. 96737768. Продается помещение общей площадью 2000 кв.м. Помещение располагается на территории бизнес парка Компрессор. Два отдельных входа (центральный и для погрузки разгрузки). Торговый зал 1000 кв.м., складские помещения 900 кв.м., офисные помещения 100 Предлагается для...
270 433 ₽ за м²
№214338 Продажа готового арендного бизнеса с Яндекс Лавкой ???? Москва, СВАО, ул. Добролюбова, 2Б, стр. 1 Площадь: 582, 4 м² (1 этаж) Стоимость: по запросу Об объекте: Складское/производственное помещение, панельное здание (1988 г.). Высота потолков: 2, 2–6...
227 460 ₽ за м²
№214342 Продажа готового арендного бизнеса с действующим арендатором «Яндекс Лавка» Адрес: г. Москва, СВАО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 5 Цена: 2 440 555 ₽ О объекте: Предлагается к продаже отдельно стоящее здание площадью 2 440 м² (1 этаж + антресоль),...
65 000 ₽ за м²
ID 6158 Предлагается к продаже склад класса А 3338 м2. (из них: площадь 1 этажа- 1 754, 1 кв.м., складская антресоль- 1 068, 8 кв.м., офисы – 515, 2 кв.м.) склад соответствует современным требованиям для стандартов класса A). - Температурный режим: Отапливаемый (теплый +16+18); - Этаж: 1; - Высота...
1 613 ₽ за м²
ID 6581 Продается отдельно стоящее здание площадью 6200м2. Из которых складская часть 5700м2 и офисы 500м2 Рабочая высота потолков: 7 м. -на 1-м этаже 5 м. -на 2-м этаже 11 доков(5 для грузовых автомобилей и 6 для газелей) Мощность 345 кВт. Круглосуточный режим работы, охраняемая территория.
99 138 ₽ за м²
Арт. 96739438. Готовый склад в Москве площадью 2 320 м² с высотой потолков 6, 5 м, тёплый и сухой, с отоплением, электричеством 30 кВт и двумя мокрыми точками: удобный заезд фур, разгрузка с уровня 0.000, площадка для разворота и двое ворот для параллельной работы; два сценария покупки —...
165 001 ₽ за м²
Отличная локация. Есть возможность покупки по промышленной ипотеке. Отапливаемое производственно-складское помещение в Москве. Высота потолков - до 11 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол -до 8 т/м2. Собственные грузовые подъёмники грузоподъемностью по...
93 110 ₽ за м²
Арт. 95288557. Готовый арендный бизнес: складской комплекс с офисами у м. Авиамоторная Общая площадь: 2 148 м2 (2 этажа). Расположение: г. Москва, территория завода «Москабельмет», пешая доступность от м. Авиамоторная. Ключевые преимущества Готовый арендный бизнес: 70 % площадей...
142 277 ₽ за м²
Отличная локация. Есть возможность покупки по промышленной ипотеке. Отапливаемое производственно-складское помещение в Москве. Высота потолков - до 11 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол -до 8 т/м2. Собственные грузовые подъёмники грузоподъемностью по...
237 460 ₽ за м²
Продажа помещения 2440 м2 с арендатором велоцентр «Яндекс Лавка» Металлокаркас, сэндвич-панель, высота потолка до 4.95м Коммуникации: ХВС, ГВС, Канализация, Электроэнергия (180 кВт), Отопление (регистры), Пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, Ливневая канализация, Очистные сооружения...
1 360 ₽ за м²
Сдается торговая площадь в отдельно стоящем здании на пересечении ул. Кржижановского и Нахимовского проспекта. Помещение оборудовано системой отопления и водоснабжения. Есть возможно разместить вывеску на фасаде, так же имеются витринные окна. Общая эл. мощность на все...
174 381 ₽ за м²
Производственно-складской комплекс 4014, 2 масположен на земельном участке 1, 3 га в собственности. Инженерные коммуникации центральные. Электрическая мощность 300 кВт. Стены - панельные, полы - бетонные. Комплекс состоит из двух зданий 2029, 7 м2 и 1984, 5 м2 (первое здание - 2009 года...
99 117 ₽ за м²
Помещение 2320, 5 м2 в одном уровне производственно-складского назначения. Помещение находится в составе производственно-складского комплекса. Комплекс расположен на земельном участке, находящемся в аренде на 49 лет до 2060 года. Инженерные коммуникации центральные....
143 199 ₽ за м²
Обособленная часть здания - 2095 кв.м. Офисно складское, имеется пандус. недалеко от метро Киевская. Перекрытия ж/б. Удалённость не более 7 минут пешком. первый этаж потолки 5 метров. второй этаж потолки 3.10 метров. третий этаж -3м.м. Удобная транспортная доступность. Участок 2500м...
160 257 ₽ за м²
Складской комплекс общей площадью 7020 масположен на земельном участке 0, 94 га. Земельный участок в собственности. ВРИ участка: участки смешанного размещения производственных объектов различного вида (1.2.9). Складская площадь 4882 м2, офисная часть с подсобными помещениями 2138...
130 998 ₽ за м²
В составе: 27 зданий и сооружений, 1, 1 га земли в собственности, 1, 4 га в аренде. Объект сдан в аренду ГАП- 168 млн, парковка сдается отдельно Коммуникации: отопление, ХВС, электричество В апреле-мае 2024 года были проведены следующие работы по объекту: асфальтирование земельных...
220 000 ₽ за м²
На продажу предлагается отапливаемое производственное помещение класса B+. г Москва, ул Рябиновая, д 42, 2 этаж (Запад). Общая площадь 7100 м². Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 1.9 т/м² Высота потолков - 7 м. Приточно-вытяжная система вентиляции. Система пожаротушения -...
57 858 ₽ за м²
Номер лота: 552838 Продается склад 2 990, 3 кв.м по адресу Ферганская, 8к3с1 + офис 113, 1 кв.м по адресу Ферганская, 8к3с8. Земельный участок: 9 513 м² (договор аренды до 26.06.2061). Этажность: к. 3, стр. 1 — 1 этаж + антресоль, к. 3, стр. 8 —1 этаж + 2 этаж. Парковка наземная. Общая электрическая...
220 000 ₽ за м²
На продажу предлагается отапливаемое производственное помещение класса B+. г Москва, ул Рябиновая, д 42, 2 этаж (Запад). Общая площадь 6369.6 м². Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 1.9 т/м² Высота потолков - 7 м. Приточно-вытяжная система вентиляции. Система пожаротушения -...
Склад — один из основных типов коммерческой недвижимости. При этом по сравнению c другими объектами (офисами, помещениями под магазины, кафе и т.д) он стоит намного дешевле. Оно и понятно. Данные строения не предназначены для создания особых условий труда или отдыха. Но без них невозможно реализовывать важнейшие задачи: размещение товара, хранение, фасовку, подготовку к транспортировке. Такие коммерческие объекты востребованы всегда и везде. Соответственно, приобретение склада — под собственный/арендный бизнес — выгодное вложение финансов.
Виды складских помещений
Выделяют три главные группы:
- строения бытового назначения — используются для складирования товара, не требующего особых условий хранения — служебные помещения при ТЦ, БЦ, точках торговли/обслуживания (магазинах, ресторанах, салонах красоты);
- подсобно-технические — специализированные помещения (большая площадь, организованный подъезд для транспорта, в определенных случаях — контролируемые температурный режим, уровень освещенности), бывают сезонными, сортировочными, транзитно-перевалочными,
- вспомогательные — дополнительные площади при наличии главного склада, часто размещаются на окраинных районах/за городом.
Классы складов
В зависимости от комфортабельности и года постройки, объекты подразделяются на классы:
- A — новое здание c потолками не менее 8 м, кондиционированием, пожарно-охранной системой, гидравлическим пандусом, точками доступа в интернет,
- B — капитально отреставрированное здание, c потолками не менее 4 м, охранной сигнализацией, системой пожаробезопасности, разгрузочной площадкой,
- C — просторное отапливаемое помещение c ровным полом,
- D — старое здание, часто неотапливаемое (самый недорогой вариант).
Современные реалии
Согласно статистике, сегодня продажа складских помещений — преимущественно сделки вторичного рынка. Это означает, что вы приобретаете объект, бывший в употреблении (б/у). За последние годы в столице и Подмосковье почти не возводилось новых складов — основное строительство приходится на торговые центры, жилые многоэтажки. То есть, объекты класса А найти не просто. Тем не менее, в Москве и области предлагается масса складских комплексов в хорошем состоянии, которые можно выгодно использовать для себя или сдавать в аренду.
Совет эксперта
Перед покупкой объекта, помимо технического описания, важно тщательно изучить его расположение. И не только район. Довольно часто помещения под склад продаются на базе бывших производственных предприятий. У них много плюсов: большая площадь, продуманная планировка, наличие удобного съезда с магистральных шоссе. Однако земли, где находятся неактивные промзоны, со временем уходят под новые застройки. Объект может оказаться в зоне риска. Актуальное решение — обсудить ситуацию c грамотным юристом. Желательно вместе c ним изучить генеральный план строительства столицы. Последний расписан включительно до 2035 года. Он размещен на сайте правительства Москвы, порталах государственных городских служб. Юрист поможет умело обойти «подводные камни» в договоре купли-продажи. Либо предложит рассмотреть другой вариант.