Продажа склада
в
2 773 ₽ за м²
м. Водный стадион 1.м.п. Кронштадский бульвар д.7. в БЦ "Грамзапись".Сдаются ПСН 5, 3/17, 9/19, 4/57, 1/57, 7 на 1 этаже и ПСН 8, 3/34, 2/64, 9/66 на 2 этаже Большие виртинные входы. Помещения светлые в формате Open space. Свежий ремонт. Центральное отопление.. Удобные подъезды с Ленинградского шоссе и...
24 280 ₽ за м²
Продажа складского комплекса 6 590 кв.м. м. Печатники 5 мин.трансп. Батюнинский пр , рядом станция Перерва, Складские помещения - 6000 м.кв. Офисные помещения - 250 м.кв. Технические помещения - 340 м.кв. Отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация - городские. Ливневая...
211 982 ₽ за м²
Арт. 87528666. Продается капитальный отапливаемый складской комплекс (площадь свободного назначения) площадью 434 кв.м, на 1 этаже собственным бетонным пандусом 0, 9м для разгрузки/выгрузки(4х5м). Высота потолков 5 метров (можно сделать 2 этажа). помещение открыто 24/7 собственный...
5 264 ₽ за м²
Продажа земельного участка. Земельный участок: 2, 28 Га. Адрес: г. Москва, ул. 6-я Радиальная, вл. 30 Общая площадь строений: 311, 7 м2 Количество строений: 10 Форма права: собственность Текущий профиль: склад Общая площадь сооружений: 3 585, 0 м2 Количество сооружений: 4 Форма права:...
402 440 ₽ за м²
ID: w13626 На продажу предлагается производственное помещение класса B+. г Москва, ул Складочная, д 1 стр 6, 1 этаж (Северо-Восток). Общая площадь 4100 м² (из них офиса:860м² ). Ворота "0": 3 Полы - бетон с антипылью. Высота потолков - 10 м. Выделенная мощность - 600.0 кВт. Приточно-вытяжная...
85 000 ₽ за м²
Продажа склада 13500 м2 ТАО, ИЛЦ "Роднево" Описание: Предлагается на продажу складское помещение общей площадью 13 500 кв.м. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2025 года. Помещение расположено в новом, строящемся ИЛЦ "Роднево". Комплекс класса "А". При строительстве...
38 714 ₽ за м²
Продажа складского помещения площадью 351, 3 м2, расположенного по адресу: 2-я Карачаровская ул., д. 1. Высота потолков 4 м. Все центральные коммуникации. Зенитные окна на крыше. Собственные грузовые ворота. Номер объекта: #5/551117/131
126 034 ₽ за м²
ID: w13592 1 эт. – 1486, 1, антресоль 1 эт. – 63, 8, Тех.эт. – 399, 1, тех.эт. 1 – 120, 3, 2 эт. – 368, 9, 3 эт. – 358, 8, 4 эт. – 369, 3, 5 эт. – 365, 3, 6 эт. – 364, 8, 7 эт. – 360, 6, 8 эт. – 371, 9, 9 эт. – 369, Подвал – 259, 6, цоколь – 903, 2, Тех.подвал – 281, 4 ХВС, ГВС. Канализация. Электроэнергия (450 кВт). Отопление от газ.котельной, 10...
137 936 ₽ за м²
ID: w13633 На продажу предлагается имущественный комплекс класса B. г Москва, ул Электродная, д 9Б, 4 этаж (Восток). Общая площадь 5654.8 м². Полы - бетон с антипылью. Высота потолков - 9 м. Телефония и интернет. Круглосуточный режим работы. Видеонаблюдение. Отправим презентацию на...
141 601 ₽ за м²
ID: w13456 1 эт. 2875 кв.м., 2 эт. 2865 кв.м., 3 эт. 2865 кв.м. Высота потолков - 1 эт. 9м., 2 эт. 6м., 3 эт. 5м. Нагрузка на пол - 1 эт. 5т/кв.м., 2 эт. 1, 5т/кв.м., 3 эт. 0, 8т/кв.м. Шаг колонн - 12х12м. Готовность к въезду – декабрь 2026г.
141 601 ₽ за м²
ID: w13457 1 эт. 3 450 кв.м., 2 эт. 3438 кв.м., 3 эт. 3438 кв.м. Высота потолков - 1 эт. 9м., 2 эт. 6м., 3 эт. 5м. Нагрузка на пол - 1 эт. 5т/кв.м., 2 эт. 1, 5т/кв.м., 3 эт. 0, 8т/кв.м. Шаг колонн - 12х12м. Готовность к въезду – декабрь 2026г.
141 601 ₽ за м²
ID: w13458 1 эт. 4600 кв.м., 2 эт. 4584 кв.м., 3 эт. 4584 кв.м. Высота потолков - 1 эт. 9м., 2 эт. 6м., 3 эт. 5м. Нагрузка на пол - 1 эт. 5т/кв.м., 2 эт. 1, 5т/кв.м., 3 эт. 0, 8т/кв.м. Шаг колонн - 12х12м. Готовность к въезду – декабрь 2026г.
141 601 ₽ за м²
ID: w13459 1 эт. 5750 кв.м., 2 эт. 5730 кв.м., 3 эт. 5730 кв.м. Высота потолков - 1 эт. 9м., 2 эт. 6м., 3 эт. 5м. Нагрузка на пол - 1 эт. 5т/кв.м., 2 эт. 1, 5т/кв.м., 3 эт. 0, 8т/кв.м. Шаг колонн - 12х12м. Готовность к въезду – декабрь 2026г.
141 601 ₽ за м²
ID: w13460 1 эт. 7475 кв.м., 2 эт. 7449 кв.м., 3 эт. 7499 кв.м. Высота потолков - 1 эт. 9м., 2 эт. 6м., 3 эт. 5м. Нагрузка на пол - 1 эт. 5т/кв.м., 2 эт. 1, 5т/кв.м., 3 эт. 0, 8т/кв.м. Шаг колонн - 12х12м. Готовность к въезду – декабрь 2026г.
141 601 ₽ за м²
ID: w13461 1 эт. 10350 кв.м., 2 эт. 10314 кв.м., 3 эт. 10 314 кв.м. Высота потолков - 1 эт. 9м., 2 эт. 6м., 3 эт. 5м. Нагрузка на пол - 1 эт. 5т/кв.м., 2 эт. 1, 5т/кв.м., 3 эт. 0, 8т/кв.м. Шаг колонн - 12х12м. Готовность к въезду – декабрь 2026г.
141 601 ₽ за м²
ID: w13462 1 эт. 12 075 кв.м., 2 эт. 12033кв.м., 3 эт. 12033 кв.м. Высота потолков - 1 эт. 9м., 2 эт. 6м., 3 эт. 5м. Нагрузка на пол - 1 эт. 5т/кв.м., 2 эт. 1, 5т/кв.м., 3 эт. 0, 8т/кв.м. Шаг колонн - 12х12м. Готовность к въезду – декабрь 2026г.
117 822 ₽ за м²
В продажу предлагается складской комплекс в Зюзино. Центр промышленной зоны. 15 минут пешком от ст. метро "Чертановская". Сложившееся торгово-промышленное окружение. Выезд на Балаклавский проезд и Варшавское шоссе. Участок и здания не попадают в КРТ. Большая прилегающая...
90 927 ₽ за м²
Номер лота 84135. Продажа склада класса В расположенного рядом с Троицком. Удобные подъездные пути с Калужского и Киевского шоссе, 20 км от МКАД. Напротив комплекса остановка общественного транспорта. Общая площадь комплекса 5158 кв.м. Склад по полу 4395, 6 кв.м. и складская...
120 000 ₽ за м²
Номер лота 69917. Продажа склада в новом логистическом комплексе Внуково класса А. Расположен на территории Новой Москвы, в 20 км от МКАД по Киевскому, Боровскому или Минскому шоссе. Удобно добираться на общественном транспорте от м. Саларьево, Румянцево, Теплый стан....
65 000 ₽ за м²
ID 6158 Предлагается к продаже склад класса А 3338 м2. (из них: площадь 1 этажа- 1 754, 1 кв.м., складская антресоль- 1 068, 8 кв.м., офисы – 515, 2 кв.м.) склад соответствует современным требованиям для стандартов класса A). - Температурный режим: Отапливаемый (теплый +16+18); - Этаж: 1; - Высота...
1 613 ₽ за м²
ID 6581 Продается отдельно стоящее здание площадью 6200м2. Из которых складская часть 5700м2 и офисы 500м2 Рабочая высота потолков: 7 м. -на 1-м этаже 5 м. -на 2-м этаже 11 доков(5 для грузовых автомобилей и 6 для газелей) Мощность 345 кВт. Круглосуточный режим работы, охраняемая территория.
110 000 ₽ за м²
Продажа складского комплекса (2 очередь) 4970, 62 м2, пос. Щаповское в ТАО Описание: Предлагается в продажу производственно-складской комплекс, общей площадью 4970, 62 м2. Площадь одной секции 1200 м2 (в том числе антресоли 200 м2). Нагрузка на пол 6 тонн. Высота потолков до фермы 8 м....
78 110 ₽ за м²
Продажа складского комплекса 20484.1 м2, д .Крёкшино в НАО. Описание: Предлагается в продажу складской комплекс класса "А", 2009 года постройки. Комплекс состоит из двух складов общей площадью 20484.1 м2.: 1. Склад теплый - 12724.1 м2. 2. Склад холодный - 7760 м2. На территории...
140 000 ₽ за м²
Продажа Склад Производство ОСЗ 664, 2 м2 Метро Лухмановская ВАО Описание: Предлагается к продаже здание под теплый склад или производство общей площадью 664, 2 м² , расположенное на территории крупного производственно-складского комплекса в Восточном административном...
140 000 ₽ за м²
Продажа Склад Производство ОСЗ 719, 1 м2 Метро Лухмановская ВАО Описание: Предлагается к продаже здание под теплый склад или производство общей площадью 719, 1 м² , расположенное на территории крупного производственно-складского комплекса в Восточном административном...
140 000 ₽ за м²
Продажа Склад Производство ОСЗ 1296, 7 м2 Метро Лухмановская ВАО Описание: Предлагается к продаже здание под теплый склад или производство общей площадью 1 296, 7 м² , расположенное на территории крупного производственно-складского комплекса в Восточном административном...
140 000 ₽ за м²
Продажа ПСН ОСЗ 2680 м2 Метро Лухмановская ВАО Описание: Предлагается к продаже три отдельно стоящих объекта в крупном складском комплексе, расположенном в Восточном административном округе Москвы. Общая площадь зданий составляет 2 680 м² , каждый объект идеально подходит...
110 000 ₽ за м²
Продажа складского комплекса 4970, 62 м2, пос. Щаповское в ТАО Описание: Предлагается в продажу производственно-складской комплекс, общей площадью 4970, 62 м2. Площадь одной секции 1200 м2 (в том числе антресоли 200 м2). Нагрузка на пол 6 тонн. Высота потолков до фермы 8 м....
57 858 ₽ за м²
Номер лота: 552838 Продается склад 2 990, 3 кв.м по адресу Ферганская, 8к3с1 + офис 113, 1 кв.м по адресу Ферганская, 8к3с8. Земельный участок: 9 513 м² (договор аренды до 26.06.2061). Этажность: к. 3, стр. 1 — 1 этаж + антресоль, к. 3, стр. 8 —1 этаж + 2 этаж. Парковка наземная. Общая электрическая...
89 482 ₽ за м²
ID: w13150 К продаже предлагается отдельно стоящее 4-х этажное здание, общая площадь 6146, 5 м2. Год постройки 2004 г. Расположение: Москва, м. Лермонтовский проспект, 10 мин. пешком. Здание содержит: -1 этаж- 1 713 м2, 1 этаж - 1 772.3 м2, 2 этаж -1 729 м2, 3 этаж - 477.6 м2, 4 этаж - 419.2 м2, тех. этаж - 35.4...
Склад — один из основных типов коммерческой недвижимости. При этом по сравнению c другими объектами (офисами, помещениями под магазины, кафе и т.д) он стоит намного дешевле. Оно и понятно. Данные строения не предназначены для создания особых условий труда или отдыха. Но без них невозможно реализовывать важнейшие задачи: размещение товара, хранение, фасовку, подготовку к транспортировке. Такие коммерческие объекты востребованы всегда и везде. Соответственно, приобретение склада — под собственный/арендный бизнес — выгодное вложение финансов.
Виды складских помещений
Выделяют три главные группы:
- строения бытового назначения — используются для складирования товара, не требующего особых условий хранения — служебные помещения при ТЦ, БЦ, точках торговли/обслуживания (магазинах, ресторанах, салонах красоты);
- подсобно-технические — специализированные помещения (большая площадь, организованный подъезд для транспорта, в определенных случаях — контролируемые температурный режим, уровень освещенности), бывают сезонными, сортировочными, транзитно-перевалочными,
- вспомогательные — дополнительные площади при наличии главного склада, часто размещаются на окраинных районах/за городом.
Классы складов
В зависимости от комфортабельности и года постройки, объекты подразделяются на классы:
- A — новое здание c потолками не менее 8 м, кондиционированием, пожарно-охранной системой, гидравлическим пандусом, точками доступа в интернет,
- B — капитально отреставрированное здание, c потолками не менее 4 м, охранной сигнализацией, системой пожаробезопасности, разгрузочной площадкой,
- C — просторное отапливаемое помещение c ровным полом,
- D — старое здание, часто неотапливаемое (самый недорогой вариант).
Современные реалии
Согласно статистике, сегодня продажа складских помещений — преимущественно сделки вторичного рынка. Это означает, что вы приобретаете объект, бывший в употреблении (б/у). За последние годы в столице и Подмосковье почти не возводилось новых складов — основное строительство приходится на торговые центры, жилые многоэтажки. То есть, объекты класса А найти не просто. Тем не менее, в Москве и области предлагается масса складских комплексов в хорошем состоянии, которые можно выгодно использовать для себя или сдавать в аренду.
Совет эксперта
Перед покупкой объекта, помимо технического описания, важно тщательно изучить его расположение. И не только район. Довольно часто помещения под склад продаются на базе бывших производственных предприятий. У них много плюсов: большая площадь, продуманная планировка, наличие удобного съезда с магистральных шоссе. Однако земли, где находятся неактивные промзоны, со временем уходят под новые застройки. Объект может оказаться в зоне риска. Актуальное решение — обсудить ситуацию c грамотным юристом. Желательно вместе c ним изучить генеральный план строительства столицы. Последний расписан включительно до 2035 года. Он размещен на сайте правительства Москвы, порталах государственных городских служб. Юрист поможет умело обойти «подводные камни» в договоре купли-продажи. Либо предложит рассмотреть другой вариант.