Продажа складов
в
Если вы планируете выгодно купить склад в Москве — добро пожаловать на профессиональный портал Akula. Мы публикуем для вас лучшие объявления о продаже коммерческой недвижимости в столице. На сайте представлено подробное описание объектов c качественными фото и картами, проверенными контактами.
Мы нашли для вас 71 актуальных предложений с ценами от 1 руб до 1.43 млр. руб и размерами от 6м² до 135 000м² на сегодня. Akula.com - база проверенных объявлений для вашего бизнеса.
65 933 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Продается новый складской комплекс класса В площадью 5991, 7 кв.м. ( склад-5609, 7 кв.м., офисы-382 кв.м.) с арендаторами по адресу: ул. Верхние Поля д.51Б. Юг Москвы. 2, 5 км до Садовода, 3, 7 км до ТЦ МЕГА Белая Дача. Сдано 100% арендных площадей. Среди арендаторов: ОЗОН,...
55 000 ₽ за м²
ID:7333 К продаже предлагается отдельно стоящий корпус площадью 12 660 м2 Из них: площадь по полу : 10 028 м2 Мезонин склада: 1 767 м.2, АБК : 865 м2, Площадь земельного участка: 92 676, 00 м.кв. Пол антипыль, высота потолка 12 метров, 14 доков, нагрузка на пол 9т/кв.м. , пож.сигнализация, все...
35 960 ₽ за м²
ID:9959 Продается производственно складское здание общей площадью 6396 кв. м., 3 этажа складских помещений + 3 антресольных этажа - офисы +тех. этаж. (производственно складская площадь 4952 кв.м., офисы -607.7 кв.м., технические и бытовые помещения 419 кв.м. лифты и зоны разгрузки 128.3 кв.м.)...
55 000 ₽ за м²
ID:9558 К продаже предлагается корпус площадью 12 588 м2 Из них: площадь по полу : 10 028 м2 Мезонин склада: 1 782 м.2, АБК : 778 м2, Площадь земельного участка: 92 676, 00 м.кв. Пол антипыль, высота потолка 12 метров, 14 доков, нагрузка на пол 9т/кв.м. , пож.сигнализация, все центральные коммуникации,...
40 124 ₽ за м²
ID:8441 СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС: общая площадь 16 200 кв.м. 6-х этажное строение. Холодильные склады Теплые склады Сухие склады Помещения под производство Камеры от 100 до 700 кв.м. Высота потолков: 1-й этаж – 4, 5 метра, остальные – 3, 5 метра. 4 лифта грузоподъёмностью до 3-х тонн. Пандус с...
33 334 ₽ за м²
ID:9354 Рассматриваемый участок СК находится в Юго-Восточном административном округе Москвы (ЮВАО), в промышленной зоне. Расположение участка проектирования в непосредственной близости от МКАД значения делает его привлекательными с точки зрения транспортной доступности....
38 714 ₽ за м²
Арт. 42774716 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде (ОСЗ по адресу 2-я Карачаровская д.1). Общая площадь 351.3 кв.м. Помещение расположено на -1 этаже в 2 этажном здании. Отопления нет. Помещение класса C. Имеется несколько входов и грузовой лифт, пол частично бетон, стены...
5 264 ₽ за м²
Продажа земельного участка. Земельный участок: 2, 28 Га. Адрес: г. Москва, ул. 6-я Радиальная, вл. 30 Общая площадь строений: 311, 7 м2 Количество строений: 10 Форма права: собственность Текущий профиль: склад Общая площадь сооружений: 3 585, 0 м2 Количество сооружений: 4 Форма права:...
68 000 ₽ за м²
ID:9960 Предлагаемая стоимость объекта недвижимости включает: Модульно- каркасное здание (5247 м2)-1-о эт. с антресолью, Земельный участок (1 .1га), Действующие наружныеи внутренние сети с выделенными мощностями по сущ.проекту, электричество, газификация, вода,...
55 987 ₽ за м²
ID:6980 В 3-х км от ТТК по адресу: Москва, 2-я улица Энтузиастов, 5к11 предлагаются на продажу складские и офисные помещения общей площадью 10 749, 3м2 Складские помещения-10 217, 3м2, офисные-532м2 Площадь земельного участка: 9240м2 в аренде до 2062 года Назначение земельного участка: для целей...
39 448 ₽ за м²
ID:8267 Предлагается в аренду склад в Новой Москве, ТИНАО, поселение Первомайское, деревня Пучково 2 км.от г. Троицка. Здание 3042 м2 и прилегающая территория 0, 54 Га - в собственности. Подъездная дорога полностью асфальтирована. Территория бетонирована, по периметру — забор,...
53 074 ₽ за м²
ID:8854 Производственно-складское отапливаемое здание площадью 2 260 м2. Рабочая высота 6м. Тип полов бетон. Нагрузка на пол 5 т/кв.м. Двое ворот в "0". Находится по адресу Москва, улица Ибрагимова, 31К10, расположен недалеко от метро «Преображенская площадь», «Семеновская». Здание 1932...
24 280 ₽ за м²
Продажа складского комплекса 6 590 кв.м. м. Печатники 5 мин.трансп. Батюнинский пр , рядом станция Перерва, Складские помещения - 6000 м.кв. Офисные помещения - 250 м.кв. Технические помещения - 340 м.кв. Отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация - городские. Ливневая...
228 814 ₽ за м²
Арт. 40815250 Продается помещение свободного назначения на -2 уровне ЖК Бизнес-класса "EGODOM", расположенному по адресу город Москва, СВАО, район Алексеевский , ул. Новоалексеевская дом 22 к 2. Транспортная доступность ЖК обеспечивается удобным расположением по отношению к...
68 000 ₽ за м²
ID:8511 Предлагаемая стоимость объекта недвижимости включает: Модульно- каркасное здание (16695 м2)-2х эт. с антресолью, Земельный участок (1 .4га), Действующие наружныеи внутренние сети с выделенными мощностями по сущ.проекту, электричество, газификация, вода,...
100 399 ₽ за м²
Продажа склада 114, 5 кв.м. в городском технопарке Pererva/ Центральное отопление, пожарная сигнализация, своя зона разгрузки, эл. мощность: 79 кВт. Высота потолков 3, 4м; нагрузка на пол 600 т/м. Возможно увеличение нагрузки на пол, высоты потолков, установка кран-балки,...
97 393 ₽ за м²
Продажа производственно-складского помещения 491, 2 кв.м. в городском технопарке Pererva. Помещения расположены на трех этажах. Высота потолков 1 эт - 4.9м; 2 эт - 3.4, м; 3 эт - 3.3, м Нагрузка на пол 1 эт - 2 т/м; 2 эт - 600 кг/м; 3 эт - 600 кг/м Центральное отопление, пожарная сигнализация,...
105 200 ₽ за м²
Продажа производственно-складского помещения 179, 9 кв.м. в городском технопарке Pererva. Помещения расположены на трех этажах. Высота потолков 1 эт - 4.9м; 2 эт - 3.4, м; 3 эт - 3.3, м Нагрузка на пол 1 эт - 2 т/м; 2 эт - 600 кг/м; 3 эт - 600 кг/м Центральное отопление, пожарная сигнализация,...
105 215 ₽ за м²
Продажа производственно-складского помещения 177, 4 кв.м. в городском технопарке Pererva. Помещения расположены на трех этажах. Высота потолков 1 эт - 4.9м; 2 эт - 3.4, м; 3 эт - 3.3, м Нагрузка на пол 1 эт - 2 т/м; 2 эт - 600 кг/м; 3 эт - 600 кг/м Центральное отопление, пожарная сигнализация,...
106 866 ₽ за м²
ID:9630 К продаже предлагается юридическое лицо с имущественным комплексом, состоящим из двух зданий и прав аренды земельного участка. Транспортная доступность (возможность подъезда грузового автотранспорта). Развитая инфраструктура. Одно из зданий сдано в аренду. Договор...
55 000 ₽ за м²
ID:9020 К продаже предлагается отдельно стоящий корпус площадью 25 248 м2 Из них: площадь по полу : 20 056 м2 Мезонин склада: 3 549 м.2, АБК :1 643 м2, Площадь земельного участка: 92 676, 00 м.кв. Пол антипыль, высота потолка 12 метров, 28 доков, нагрузка на пол 9т/кв.м. , пож.сигнализация, все...
154 163 ₽ за м²
Продается производственное помещение площадью - 973 кв.м. Здание расположено на земельном участке площадью - 11 224 кв.м. Вся территория окружена забором, есть пропускной пункт и автоматические ворота для въезда/выезда автомобилей. Отличная транспортная доступность....
56 339 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предлагается на продажу производственно-складской комплекс общей площадью 7 100 кв.м., из них отапливаемая площадь - 6928 кв.м., не отапливаемая - 346 кв.м. Офисное здание площадь - 1019 кв.м. Комплекс расположенный на земельном участке площадью 2, 5 га. Комплекс обеспечен...
71 582 ₽ за м²
Предлагается на продажу офисно-складской комплекс общей площадью 4480 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1, 1 га. Земля в долгосрочной аренде. Комплекс состоит из трех строений площадью 4191 кв.м., 71 кв.м. и 218 кв.м. Все строения отапливаемые. Комплекс обеспечен...
52 273 ₽ за м²
ПРОДАЖА 2-х этажного складского здания, общей площадью 2200 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва 2-я кабельная 2 стр. 50 на территории завода Москабельмет , на охраняемой территории. Склад оснащен системой видеонаблюдения, телефонной линией, линией интернет, есть грузовой...
51 286 ₽ за м²
Продажа. Земельный участок - 1 Га(в собственности) и комплекс складских, и офисных отапливаемых зданий. Комплекс состоит из шести зданий, общей площадью 3491, 5 кв.м. расположенных на огороженной бетонным забором высотой 2, 5м территории по адресу: Москва, ул. 1-я Стекольная, д. 7,...
48 255 ₽ за м²
Продажа. Земельный участок - 1 Га(в собственности) и комплекс складских, и офисных отапливаемых зданий. Комплекс состоит из шести зданий, общей площадью 3491, 5 кв.м. расположенных на огороженной бетонным забором высотой 2, 5м территории по адресу: Москва, ул. 1-я Стекольная, д. 7,...
51 286 ₽ за м²
Продажа. Земельный участок - 1 Га(в собственности) и комплекс складских, и офисных отапливаемых зданий. Комплекс состоит из шести зданий, общей площадью 3491, 5 кв.м. расположенных на огороженной бетонным забором высотой 2, 5м территории по адресу: Москва, ул. 1-я Стекольная, д. 7,...
73 711 ₽ за м²
ID:6330 Предлагается на продажу помещение 2 700 м2. Отапливаемый склад, пол бетон Высота потолков 11м Ширина по осям колонн 18 м. Земля в долгосрочной аренде.
38 714 ₽ за м²
Продажа складского помещения площадью 351, 3 м2, расположенного по адресу: 2-я Карачаровская ул., д. 1. Высота потолков 4 м. Все центральные коммуникации. Зенитные окна на крыше. Собственные грузовые ворота. Номер объекта: #5/551117/131
Склад — один из основных типов коммерческой недвижимости. При этом по сравнению c другими объектами (офисами, помещениями под магазины, кафе и т.д) он стоит намного дешевле. Оно и понятно. Данные строения не предназначены для создания особых условий труда или отдыха. Но без них невозможно реализовывать важнейшие задачи: размещение товара, хранение, фасовку, подготовку к транспортировке. Такие коммерческие объекты востребованы всегда и везде. Соответственно, приобретение склада — под собственный/арендный бизнес — выгодное вложение финансов.
Виды складских помещений
Выделяют три главные группы:
- строения бытового назначения — используются для складирования товара, не требующего особых условий хранения — служебные помещения при ТЦ, БЦ, точках торговли/обслуживания (магазинах, ресторанах, салонах красоты);
- подсобно-технические — специализированные помещения (большая площадь, организованный подъезд для транспорта, в определенных случаях — контролируемые температурный режим, уровень освещенности), бывают сезонными, сортировочными, транзитно-перевалочными,
- вспомогательные — дополнительные площади при наличии главного склада, часто размещаются на окраинных районах/за городом.
Классы складов
В зависимости от комфортабельности и года постройки, объекты подразделяются на классы:
- A — новое здание c потолками не менее 8 м, кондиционированием, пожарно-охранной системой, гидравлическим пандусом, точками доступа в интернет,
- B — капитально отреставрированное здание, c потолками не менее 4 м, охранной сигнализацией, системой пожаробезопасности, разгрузочной площадкой,
- C — просторное отапливаемое помещение c ровным полом,
- D — старое здание, часто неотапливаемое (самый недорогой вариант).
Современные реалии
Согласно статистике, сегодня продажа складских помещений — преимущественно сделки вторичного рынка. Это означает, что вы приобретаете объект, бывший в употреблении (б/у). За последние годы в столице и Подмосковье почти не возводилось новых складов — основное строительство приходится на торговые центры, жилые многоэтажки. То есть, объекты класса А найти не просто. Тем не менее, в Москве и области предлагается масса складских комплексов в хорошем состоянии, которые можно выгодно использовать для себя или сдавать в аренду.
Совет эксперта
Перед покупкой объекта, помимо технического описания, важно тщательно изучить его расположение. И не только район. Довольно часто помещения под склад продаются на базе бывших производственных предприятий. У них много плюсов: большая площадь, продуманная планировка, наличие удобного съезда с магистральных шоссе. Однако земли, где находятся неактивные промзоны, со временем уходят под новые застройки. Объект может оказаться в зоне риска. Актуальное решение — обсудить ситуацию c грамотным юристом. Желательно вместе c ним изучить генеральный план строительства столицы. Последний расписан включительно до 2035 года. Он размещен на сайте правительства Москвы, порталах государственных городских служб. Юрист поможет умело обойти «подводные камни» в договоре купли-продажи. Либо предложит рассмотреть другой вариант.