Продажа складов в Москве

Если вы планируете выгодно купить склад в Москве — добро пожаловать на профессиональный портал Akula. Мы публикуем для вас лучшие объявления о продаже коммерческой недвижимости в столице. На сайте представлено подробное описание объектов c качественными фото и картами, проверенными контактами.

Мы нашли для вас 78 актуальных предложений на сегодня.
  • Продажа склада

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • Логистический центр
    • 45 000 000  89 464   за м2
    • 503  м²

    Продается отдельно стоящее здание с арендаторами на краткосрочной основе. Договор аренды на этапе подписания с городом на 49 лет. Все коммуникации в рабочем состоянии. Прямая продажа от собственника.

    • 359 999 990  67 925   за м2
    • 5 300  м²

    Продается действующий офисно-складской комплекс Люблино (Москва, ул. Верхние поля, д.51Б). Год ввода в эксплуатацию - 2019. Комплекс расположен на Юго-Востоке Москвы, в зоне сосредоточения промышленных предприятий, в 3, 5 км от МКАД, в непосредственной близости от крупнейших...

    • 25 999 990  68 063   за м2
    • 382  м²

    Продается помещение свободного пользования. Площадь - 386 кв.м. Четыре бокса: 120 кв.м., 120 кв.м., 42 кв.м. и 102 кв.м. В данный момент на территории СТО: три слесарных бокса, мойка, шиномонтаж, покрасочная камера. Электричество - 80 кВт. Первая линия. Два свободных въезда. Территория - 18...

  • Продажа складского помещения

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • Холодильная камера
    • 5 500 000  3 667   за м2
    • 1 500  м²

    СТО, склад, парковка автомобилей. Высота въезда 2.2м. Продажа ППА, путем смены учредителей, центральное отопление. Долгосрочный договор аренды на 5 лет (от города), с правом преимущественной пролонгации, договор с государственной регистрацией в Росреестре. Прямая видимость с...

    • 240 000 000  60 000   за м2
    • 4 000  м²
    • этаж 1

    Продам склад площадью 4000 кв.м, возможна частичная продажа от 1000 кв.м в 5 мин. транспортом от м.Остафьево, в 10 км. от МКАД, предоставляется юридический адрес. Склад располагается в 1-этажном здании класса A, с переуступкой прав аренды, склад располагается на 1 этаже. Наливной пол,...

  • Продажа складского помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 120 000 000  5 264   за м2
    • 22 800  м²
    • этаж 1

    Продажа земельного участка. Земельный участок: 2, 28 Га. Адрес: г. Москва, ул. 6-я Радиальная, вл. 30 Общая площадь строений: 311, 7 м2 Количество строений: 10 Форма права: собственность Текущий профиль: склад Общая площадь сооружений: 3 585, 0 м2 Количество сооружений: 4 Форма права:...

  • Продажа склада

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • С пандусом
    • На первом этаже
    • 160 000 000  24 280   за м2
    • 6 590  м²
    • этаж 1

    Продажа складского комплекса 6 590 кв.м. м. Печатники 5 мин.трансп. Батюнинский пр , рядом станция Перерва, Складские помещения - 6000 м.кв. Офисные помещения - 250 м.кв. Технические помещения - 340 м.кв. Отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация - городские. Ливневая...

  • Продажа складского помещения

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • На первом этаже
    • 55 000 000  47 345   за м2
    • 1 162  м²
    • этаж 1

    Продажа базы в САО, район Запападное Дегунино. Общая площадь 1161, 7 кв. м . На первом этаже - складская зона: пять доков, 6 холодильных камер (температурный режим - 5/5 ), высота потолка - 8 метров, два грузоподъемника на тонну, полы - антипыль. 2-3 этаж - офисы, планировка...

    • 11 576 000  100 399   за м2
    • 115  м²
    • этаж 2

    Организуем ОНЛАЙН показы объекта и переговоры с собственником! Продажа склада 114, 5 кв.м. в городском технопарке Pererva/ Центральное отопление, пожарная сигнализация, своя зона разгрузки, эл. мощность: 79 кВт. Высота потолков 3, 4м; нагрузка на пол 600 т/м. Возможно увеличение...

  • Продажа складского помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 47 839 000  97 393   за м2
    • 491  м²
    • этаж 1

    Организуем ОНЛАЙН показы объекта и переговоры с собственником! Продажа производственно-складского помещения 491, 2 кв.м. в городском технопарке Pererva. Помещения расположены на трех этажах.  Высота потолков 1 эт - 4.9м; 2 эт - 3.4,  м; 3 эт - 3.3,  м Нагрузка на пол 1 эт - 2 т/м;  2 эт -...

  • Продажа складского помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 18 925 480  105 200   за м2
    • 180  м²
    • этаж 1

    Организуем ОНЛАЙН показы объекта и переговоры с собственником! Продажа производственно-складского помещения 179, 9 кв.м. в городском технопарке Pererva. Помещения расположены на трех этажах.  Высота потолков 1 эт - 4.9м; 2 эт - 3.4,  м; 3 эт - 3.3,  м Нагрузка на пол 1 эт - 2 т/м;  2 эт -...

  • Продажа складского помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 18 665 000  105 215   за м2
    • 177  м²
    • этаж 1

    Организуем ОНЛАЙН показы объекта и переговоры с собственником! Продажа производственно-складского помещения 177, 4 кв.м. в городском технопарке Pererva. Помещения расположены на трех этажах.  Высота потолков 1 эт - 4.9м; 2 эт - 3.4,  м; 3 эт - 3.3,  м Нагрузка на пол 1 эт - 2 т/м;  2 эт -...

    • 142 336 928  35 371   за м2
    • 4 024  м²

    Продается земельный участок и здания производственно-складского назначения по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, п. Птичное, ФГУП «90 ЭЗ» МО РФ (вспомогательная производственная территория) 1.Земельный участок. Площадь 49 823 кв.м., кадастровый номер 50:26:0190904:5.2.Нежилое...

    • 150 000 000  154 163   за м2
    • 973  м²

    Продается производственное помещение площадью - 973 кв.м. Здание расположено на земельном участке площадью - 11 224 кв.м. Вся территория окружена забором, есть пропускной пункт и автоматические ворота для въезда/выезда автомобилей. Отличная транспортная доступность....

    • 400 000 000  56 339   за м2
    • 7 100  м²

    БЕЗ КОМИССИИ! Предлагается на продажу производственно-складской комплекс общей площадью 7 100 кв.м., из них отапливаемая площадь - 6928 кв.м., не отапливаемая - 346 кв.м. Офисное здание площадь - 1019 кв.м. Комплекс расположенный на земельном участке площадью 2, 5 га. Комплекс обеспечен...

    • 300 000 000  71 582   за м2
    • 4 191  м²

    Предлагается на продажу офисно-складской комплекс общей площадью 4480 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1, 1 га. Земля в долгосрочной аренде. Комплекс состоит из трех строений площадью 4191 кв.м., 71 кв.м. и 218 кв.м. Все строения отапливаемые. Комплекс обеспечен...

    • 115 000 000  52 273   за м2
    • 2 200  м²

    ПРОДАЖА 2-х этажного складского здания, общей площадью 2200 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва 2-я кабельная 2 стр. 50 на территории завода Москабельмет , на охраняемой территории. Склад оснащен системой видеонаблюдения, телефонной линией, линией интернет, есть грузовой...

  • Продажа складского помещения

    Производственно-складское
    • 189 999 990  54 286   за м2
    • 3 500  м²

    Продажа. Земельный участок - 1 Га(в собственности) и комплекс складских, и офисных отапливаемых зданий. Комплекс состоит из шести зданий, общей площадью 3491, 5 кв.м. расположенных на огороженной бетонным забором высотой 2, 5м территории по адресу: Москва, ул. 1-я Стекольная, д. 7,...

  • Продажа складского помещения

    Производственно-складское
    • 168 890 000  48 255   за м2
    • 3 500  м²

    Продажа. Земельный участок - 1 Га(в собственности) и комплекс складских, и офисных отапливаемых зданий. Комплекс состоит из шести зданий, общей площадью 3491, 5 кв.м. расположенных на огороженной бетонным забором высотой 2, 5м территории по адресу: Москва, ул. 1-я Стекольная, д. 7,...

  • Продажа складского помещения

    Производственно-складское
    • 189 999 990  54 286   за м2
    • 3 500  м²

    Продажа. Земельный участок - 1 Га(в собственности) и комплекс складских, и офисных отапливаемых зданий. Комплекс состоит из шести зданий, общей площадью 3491, 5 кв.м. расположенных на огороженной бетонным забором высотой 2, 5м территории по адресу: Москва, ул. 1-я Стекольная, д. 7,...

    • 13 600 000  38 714   за м2
    • 351  м²
    • этаж -1

    Продажа складского помещения площадью 351, 3 м2, расположенного по адресу: 2-я Карачаровская ул., д. 1. Высота потолков 4 м. Все центральные коммуникации. Зенитные окна на крыше. Собственные грузовые ворота. Номер объекта: #5/551117/131

  • Продажа склада

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • Производственно-складское
    • 65 000 000  34 345   за м2
    • 1 893  м²

    Продажа складского комплекса - по адресу: Москва, ул. Искры, д. 31, строение 7, площадь 1892, 6 кв.м. Цена - 65 000 000 рублей (рыночная цена 74 000 000 руб.). Скидка 12%! Причина продажи - необходимы средства для окончания строительства других проектов. НАДЁЖНЫЙ АРЕНДАТОР: Компания по...

  • Продажа складского помещения

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • Производственно-складское
    • На первом этаже
    • 55 000 000  57 114   за м2
    • 963  м²
    • этаж 1

    Москва г, Северо-Восточный административный округ, Складочная улица , м. Савеловская, продается Склад, общ. пл. 963 кв.м., 1/1 этаж, Продам помещение свободного назначения (офисно – складской комплекс, под производство, автосервис) общей площадью 963 кв.м. Земельный участок 1244...

    • 990 000 000  23 212   за м2
    • 42 651  м²
    • этаж 1

    Москва г, Южный административный округ, 6-я Радиальная улица 17с1, м. Царицыно, продается Склад, общ. пл. 42651 кв.м., 1/3 этаж, Продам производственно-складской комплекс в ЮАО г. Москвы. Общая площадь зданий: 42 751, 8 кв. м Год постройки здания: 1985-1988 г.г Объекты расположены в ЮАО г....

  • Продажа складского помещения

    Производственно-складское ...
    • Производственно-складское
    • На первом этаже
    • 75 000 000  45 455   за м2
    • 1 650  м²
    • этаж 1

    ID в ИМЛС: 626858 Готовый арендный бизнес.Продается небольшой производственно-складской комплекс площадью 1640 кв.м. на огороженной территории 30 сот. Здание в собственности , земля в аренде на 49 лет. Здание из металлоконструкций , сэндвич-панели снаружи, пол антипыль, 4 сквозных...

  • Продажа складского помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 650 000 000  39 635   за м2
    • 16 400  м²
    • этаж 1

    Москва г, Басманный, Центросоюзный переулок 21Ас29, м. Электрозаводская, продается Склад, общ. пл. 16400 кв.м., 1/3 этаж, Продам имущественный складской комплекс в Центральном Административном Округе города Москвы. Общая площадь комплекса: 16 400 кв.м. Земельный участок общей...

    • 348 596 384  34 063   за м2
    • 10 234  м²
    • этаж 1

    Москва г, Северо-Западный административный округ, улица Свободы 35, м. Сходненская, продается Склад, общ. пл. 10234 кв.м., 1/2 этаж, Продам производственно-складской комплекс из 5 строений, общей площадью 10234, 4 кв.м.\ • Расположен на промплощадке Тушинского Машиностроительного...

  • Продажа складского помещения

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • На первом этаже
    • 150 000 000  12 264   за м2
    • 12 231  м²
    • этаж 1

    Москва г, Печатники, Шоссейная улица 90с5, м. Братиславская, продается Склад, общ. пл. 12231 кв.м., 1/3 этаж, Продам производственно- складской комплекс с офисными помещениями общей площадью 12 231 кв.м. Расположение: Москва, ЮВАО, р-н Печатники, Шоссейная ул., 90, С5. Рядом ж/д станция...

    • 115 000 000  52 273   за м2
    • 2 200  м²
    • этаж 2

    Арендный бизнес. Арендный поток 1.350.000 в месяц. Окупаемость 7.5 лет. ПРОДАЖА 2-х этажного складского здания, общей площадью 2200 кв.м, расположенного на территории завода Москабельмет, на круглосуточно охраняемой территории. Склад оснащен системой видеонаблюдения, телефонной...

    • 2 093 412 794  199 191   за м2
    • 10 510  м²
    • этаж 2

    К продаже предлагаются нежилые помещения на 2-м и 3-м этажах. Объект, в котором расположены помещения, является объектом незавершенного строительства, возведенный в 2013 г. На помещения оформлена собственность. В контур сделки входит: 2 доли в праве аренды на земельный участок...

Склад — один из основных типов коммерческой недвижимости. При этом по сравнению c другими объектами (офисами, помещениями под магазины, кафе и т.д) он стоит намного дешевле. Оно и понятно. Данные строения не предназначены для создания особых условий труда или отдыха. Но без них невозможно реализовывать важнейшие задачи: размещение товара, хранение, фасовку, подготовку к транспортировке. Такие коммерческие объекты востребованы всегда и везде. Соответственно, приобретение склада — под собственный/арендный бизнес — выгодное вложение финансов.

Виды складских помещений

Выделяют три главные группы:
 

  • строения бытового назначения — используются для складирования товара, не требующего особых условий хранения — служебные помещения при ТЦ, БЦ, точках торговли/обслуживания (магазинах, ресторанах, салонах красоты);
  • подсобно-технические — специализированные помещения (большая площадь, организованный подъезд для транспорта, в определенных случаях — контролируемые температурный режим, уровень освещенности), бывают сезонными, сортировочными, транзитно-перевалочными,
  • вспомогательные — дополнительные площади при наличии главного склада, часто размещаются на окраинных районах/за городом.

 

Классы складов

В зависимости от комфортабельности и года постройки, объекты подразделяются на классы:
 

  • A — новое здание c потолками не менее 8 м, кондиционированием, пожарно-охранной системой, гидравлическим пандусом, точками доступа в интернет,
  • B — капитально отреставрированное здание, c потолками не менее 4 м, охранной сигнализацией, системой пожаробезопасности, разгрузочной площадкой,
  • C — просторное отапливаемое помещение c ровным полом,
  • D — старое здание, часто неотапливаемое (самый недорогой вариант).


Современные реалии

Согласно статистике, сегодня продажа складских помещений — преимущественно сделки вторичного рынка. Это означает, что вы приобретаете объект, бывший в употреблении (б/у). За последние годы в столице и Подмосковье почти не возводилось новых складов — основное строительство приходится на торговые центры, жилые многоэтажки. То есть, объекты класса А найти не просто. Тем не менее, в Москве и области предлагается масса складских комплексов в хорошем состоянии, которые можно выгодно использовать для себя или сдавать в аренду.


Совет эксперта

Перед покупкой объекта, помимо технического описания, важно тщательно изучить его расположение. И не только район. Довольно часто помещения под склад продаются на базе бывших производственных предприятий. У них много плюсов: большая площадь, продуманная планировка, наличие удобного съезда с магистральных шоссе. Однако земли, где находятся неактивные промзоны, со временем уходят под новые застройки. Объект может оказаться в зоне риска. Актуальное решение — обсудить ситуацию c грамотным юристом. Желательно вместе c ним изучить генеральный план строительства столицы. Последний расписан включительно до 2035 года. Он размещен на сайте правительства Москвы, порталах государственных городских служб. Юрист поможет умело обойти «подводные камни» в договоре купли-продажи. Либо предложит рассмотреть другой вариант.