Продажа складов
в
Если вы планируете выгодно купить склад в Москве — добро пожаловать на профессиональный портал Akula. Мы публикуем для вас лучшие объявления о продаже коммерческой недвижимости в столице. На сайте представлено подробное описание объектов c качественными фото и картами, проверенными контактами.
Мы нашли для вас 71 актуальных предложений на сегодня.
15 311 ₽ за м²
Продажа от собственника готового арендного бизнеса: складской комплекс 9 144 м² в Люблино Стабильный арендный поток от 2 млн. руб. в месяц. Арендопригодных площадей 7 934 м² — GLA 86, 8 %. Сдано в аренду сейчас — 85%. МАП — 2, 23 млн. руб, Окупаемость — 6, 8 лет! При сдаче 95% (5% на...
89 464 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее здание с арендаторами на краткосрочной основе. Договор аренды на этапе подписания с городом на 49 лет. Все коммуникации в рабочем состоянии. Прямая продажа от собственника.
68 063 ₽ за м²
Продается помещение свободного пользования. Площадь - 386 кв.м. Четыре бокса: 120 кв.м., 120 кв.м., 42 кв.м. и 102 кв.м. В данный момент на территории СТО: три слесарных бокса, мойка, шиномонтаж, покрасочная камера. Электричество - 80 кВт. Первая линия. Два свободных въезда. Территория - 18...
5 264 ₽ за м²
Продажа земельного участка. Земельный участок: 2, 28 Га. Адрес: г. Москва, ул. 6-я Радиальная, вл. 30 Общая площадь строений: 311, 7 м2 Количество строений: 10 Форма права: собственность Текущий профиль: склад Общая площадь сооружений: 3 585, 0 м2 Количество сооружений: 4 Форма права:...
105 215 ₽ за м²
Продажа производственно-складского помещения 177, 4 кв.м. в городском технопарке Pererva. Помещения расположены на трех этажах. Высота потолков 1 эт - 4.9м; 2 эт - 3.4, м; 3 эт - 3.3, м Нагрузка на пол 1 эт - 2 т/м; 2 эт - 600 кг/м; 3 эт - 600 кг/м Центральное отопление, пожарная сигнализация,...
105 200 ₽ за м²
Продажа производственно-складского помещения 179, 9 кв.м. в городском технопарке Pererva. Помещения расположены на трех этажах. Высота потолков 1 эт - 4.9м; 2 эт - 3.4, м; 3 эт - 3.3, м Нагрузка на пол 1 эт - 2 т/м; 2 эт - 600 кг/м; 3 эт - 600 кг/м Центральное отопление, пожарная сигнализация,...
97 393 ₽ за м²
Продажа производственно-складского помещения 491, 2 кв.м. в городском технопарке Pererva. Помещения расположены на трех этажах. Высота потолков 1 эт - 4.9м; 2 эт - 3.4, м; 3 эт - 3.3, м Нагрузка на пол 1 эт - 2 т/м; 2 эт - 600 кг/м; 3 эт - 600 кг/м Центральное отопление, пожарная сигнализация,...
100 399 ₽ за м²
Продажа склада 114, 5 кв.м. в городском технопарке Pererva/ Центральное отопление, пожарная сигнализация, своя зона разгрузки, эл. мощность: 79 кВт. Высота потолков 3, 4м; нагрузка на пол 600 т/м. Возможно увеличение нагрузки на пол, высоты потолков, установка кран-балки,...
24 280 ₽ за м²
Продажа складского комплекса 6 590 кв.м. м. Печатники 5 мин.трансп. Батюнинский пр , рядом станция Перерва, Складские помещения - 6000 м.кв. Офисные помещения - 250 м.кв. Технические помещения - 340 м.кв. Отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация - городские. Ливневая...
35 371 ₽ за м²
Продается земельный участок и здания производственно-складского назначения по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, п. Птичное, ФГУП «90 ЭЗ» МО РФ (вспомогательная производственная территория) 1.Земельный участок. Площадь 49 823 кв.м., кадастровый номер 50:26:0190904:5.2.Нежилое...
35 371 ₽ за м²
Продается земельный участок и здания производственно-складского назначения по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, п. Птичное, ФГУП «90 ЭЗ» МО РФ (вспомогательная производственная территория) 1.Земельный участок. Площадь 49 823 кв.м., кадастровый номер 50:26:0190904:5.2.Нежилое...
51 286 ₽ за м²
Продажа. Земельный участок - 1 Га(в собственности) и комплекс складских, и офисных отапливаемых зданий. Комплекс состоит из шести зданий, общей площадью 3491, 5 кв.м. расположенных на огороженной бетонным забором высотой 2, 5м территории по адресу: Москва, ул. 1-я Стекольная, д. 7,...
48 255 ₽ за м²
Продажа. Земельный участок - 1 Га(в собственности) и комплекс складских, и офисных отапливаемых зданий. Комплекс состоит из шести зданий, общей площадью 3491, 5 кв.м. расположенных на огороженной бетонным забором высотой 2, 5м территории по адресу: Москва, ул. 1-я Стекольная, д. 7,...
51 286 ₽ за м²
Продажа. Земельный участок - 1 Га(в собственности) и комплекс складских, и офисных отапливаемых зданий. Комплекс состоит из шести зданий, общей площадью 3491, 5 кв.м. расположенных на огороженной бетонным забором высотой 2, 5м территории по адресу: Москва, ул. 1-я Стекольная, д. 7,...
52 273 ₽ за м²
ПРОДАЖА 2-х этажного складского здания, общей площадью 2200 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва 2-я кабельная 2 стр. 50 на территории завода Москабельмет , на охраняемой территории. Склад оснащен системой видеонаблюдения, телефонной линией, линией интернет, есть грузовой...
71 582 ₽ за м²
Предлагается на продажу офисно-складской комплекс общей площадью 4480 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1, 1 га. Земля в долгосрочной аренде. Комплекс состоит из трех строений площадью 4191 кв.м., 71 кв.м. и 218 кв.м. Все строения отапливаемые. Комплекс обеспечен...
56 339 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предлагается на продажу производственно-складской комплекс общей площадью 7 100 кв.м., из них отапливаемая площадь - 6928 кв.м., не отапливаемая - 346 кв.м. Офисное здание площадь - 1019 кв.м. Комплекс расположенный на земельном участке площадью 2, 5 га. Комплекс обеспечен...
154 163 ₽ за м²
Продается производственное помещение площадью - 973 кв.м. Здание расположено на земельном участке площадью - 11 224 кв.м. Вся территория окружена забором, есть пропускной пункт и автоматические ворота для въезда/выезда автомобилей. Отличная транспортная доступность....
38 714 ₽ за м²
Продажа складского помещения площадью 351, 3 м2, расположенного по адресу: 2-я Карачаровская ул., д. 1. Высота потолков 4 м. Все центральные коммуникации. Зенитные окна на крыше. Собственные грузовые ворота. Номер объекта: #5/551117/131
35 186 ₽ за м²
ПРОДАЖА СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА!!! Предлагается к продаже складской комплекс «ГОТАР» ангарного типа с постоянными арендаторами. Складской комплекс «ГОТАР» располагается в 6 км от МКАД, на юго-востоке Москвы, в мкр. Некрасовка. Вся территория охраняется на высоком уровне,...
51 562 ₽ за м²
Номер лота: 3191298, Комплекс состоит из шести зданий, общей площадью 3491, 5(Три тысячи четыреста девяносто один целых пять десятых) кв. м., расположенных на огороженной бетонным забором высотой 2, 5 метра территории по адресу: Москва, ул. 1-я Стекольная, д. 7, строения 2, 5, 6, 6А, 18, 19....
199 191 ₽ за м²
К продаже предлагаются нежилые помещения на 2-м и 3-м этажах. Объект, в котором расположены помещения, является объектом незавершенного строительства, возведенный в 2013 г. На помещения оформлена собственность. В контур сделки входит: 2 доли в праве аренды на земельный участок...
40 000 ₽ за м²
Номер лота: 3064630, Продается складское помещение в складском комплексе класса С. Площадь 4800 кв.м. — отдельный, независимый блок, возможно поделить территорию будет свой въезд, расположен в 10 минут транспортом от метро Бауманская. Выгодное местоположение комплекса в шаговой...
60 000 ₽ за м²
Номер лота: 3049174, Продается складское помещение в складском комплексе класса С, расположенном в 10 минут транспортом от метро Бауманская. Выгодное местоположение комплекса в шаговой доступности от станций метро «Красносельская» и «Электрозаводская» делает склад...
45 455 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 626858 Готовый арендный бизнес.Продается небольшой производственно-складской комплекс площадью 1640 кв.м. на огороженной территории 30 сот. Здание в собственности , земля в аренде на 49 лет. Здание из металлоконструкций , сэндвич-панели снаружи, пол антипыль, 4 сквозных...
45 455 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 626858 Готовый арендный бизнес.Продается небольшой производственно-складской комплекс площадью 1640 кв.м. на огороженной территории 30 сот. Здание в собственности , земля в аренде на 49 лет. Здание из металлоконструкций , сэндвич-панели снаружи, пол антипыль, 4 сквозных...
46 667 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 213574 метро Ховрино 16 мин. пешком Москва район Западное Дегунино ул. Бусиновская Горка д. 1В помещение под производство логистический центр 210 000 000 руб. продажа объекта Этаж: 1 / 1 Площадь: 4500, 0 м2 Продается производственно-складская база. Участок 12000 кв.м. бетон и...
46 667 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 213574 метро Ховрино 16 мин. пешком Москва район Западное Дегунино ул. Бусиновская Горка д. 1В помещение под производство логистический центр 210 000 000 руб. продажа объекта Этаж: 1 / 1 Площадь: 4500, 0 м2 Продается производственно-складская база. Участок 12000 кв.м. бетон и...
12 264 ₽ за м²
Москва г, Печатники, Шоссейная улица 90с5, м. Братиславская, продается Склад, общ. пл. 12231 кв.м., 1/3 этаж, Продам производственно- складской комплекс с офисными помещениями общей площадью 12 231 кв.м. Расположение: Москва, ЮВАО, р-н Печатники, Шоссейная ул., 90, С5. Рядом ж/д станция...
34 063 ₽ за м²
Москва г, Северо-Западный административный округ, улица Свободы 35, м. Сходненская, продается Склад, общ. пл. 10234 кв.м., 1/2 этаж, Продам производственно-складской комплекс из 5 строений, общей площадью 10234, 4 кв.м.\ • Расположен на промплощадке Тушинского Машиностроительного...
Склад — один из основных типов коммерческой недвижимости. При этом по сравнению c другими объектами (офисами, помещениями под магазины, кафе и т.д) он стоит намного дешевле. Оно и понятно. Данные строения не предназначены для создания особых условий труда или отдыха. Но без них невозможно реализовывать важнейшие задачи: размещение товара, хранение, фасовку, подготовку к транспортировке. Такие коммерческие объекты востребованы всегда и везде. Соответственно, приобретение склада — под собственный/арендный бизнес — выгодное вложение финансов.
Виды складских помещений
Выделяют три главные группы:
- строения бытового назначения — используются для складирования товара, не требующего особых условий хранения — служебные помещения при ТЦ, БЦ, точках торговли/обслуживания (магазинах, ресторанах, салонах красоты);
- подсобно-технические — специализированные помещения (большая площадь, организованный подъезд для транспорта, в определенных случаях — контролируемые температурный режим, уровень освещенности), бывают сезонными, сортировочными, транзитно-перевалочными,
- вспомогательные — дополнительные площади при наличии главного склада, часто размещаются на окраинных районах/за городом.
Классы складов
В зависимости от комфортабельности и года постройки, объекты подразделяются на классы:
- A — новое здание c потолками не менее 8 м, кондиционированием, пожарно-охранной системой, гидравлическим пандусом, точками доступа в интернет,
- B — капитально отреставрированное здание, c потолками не менее 4 м, охранной сигнализацией, системой пожаробезопасности, разгрузочной площадкой,
- C — просторное отапливаемое помещение c ровным полом,
- D — старое здание, часто неотапливаемое (самый недорогой вариант).
Современные реалии
Согласно статистике, сегодня продажа складских помещений — преимущественно сделки вторичного рынка. Это означает, что вы приобретаете объект, бывший в употреблении (б/у). За последние годы в столице и Подмосковье почти не возводилось новых складов — основное строительство приходится на торговые центры, жилые многоэтажки. То есть, объекты класса А найти не просто. Тем не менее, в Москве и области предлагается масса складских комплексов в хорошем состоянии, которые можно выгодно использовать для себя или сдавать в аренду.
Совет эксперта
Перед покупкой объекта, помимо технического описания, важно тщательно изучить его расположение. И не только район. Довольно часто помещения под склад продаются на базе бывших производственных предприятий. У них много плюсов: большая площадь, продуманная планировка, наличие удобного съезда с магистральных шоссе. Однако земли, где находятся неактивные промзоны, со временем уходят под новые застройки. Объект может оказаться в зоне риска. Актуальное решение — обсудить ситуацию c грамотным юристом. Желательно вместе c ним изучить генеральный план строительства столицы. Последний расписан включительно до 2035 года. Он размещен на сайте правительства Москвы, порталах государственных городских служб. Юрист поможет умело обойти «подводные камни» в договоре купли-продажи. Либо предложит рассмотреть другой вариант.