В Пeтeрбургe сoстoится заключение крупнейшeй сделки на рынке офисной недвижимости
Известная рaспрeделительнaя сетевaя компания «Россети Ленэнерго» готова заключить сделку о приобретении бизнес-центра, который расположен в Санкт-Петербурге (Приморский район, ул. Гаккелевская, 21). Сейчас переговоры находятся на завершающей стадии. Правоустанавливающие документы объекта свидетельствуют, что им владеет сразу несколько юридических лиц, однако конечным выгодоприобретателем является компания, находящиеся под юрисдикцией кипрского офшора.
Однако по другой информации владельцем здания является страховая компания «РЕСО-Гарантия». Кстати, именно ее силами и было возведено это здание в 2008 году. Изначально оно было предназначено для нужд холдинга. Общая площадь здания составляет более 52 тысяч квадратных метров.
Несмотря на противоречивую информацию, обе компании пока отказались давать комментарии, связанные с заключением сделки по купле/продаже бизнес-центра. Тем не менее, известно, что для страховщиков – это непрофильное здание, которое им не нужно. Компания хотела избавиться от этого актива уже достаточно давно.
По оценкам независимых экспертов объект стоит 3,6-6,8 миллиардов рублей. Разброс достаточно большой, так как это связано с разными подходами, которые применяют различные эксперты при проведении оценочных мероприятий. Как предполагается, для сетевой фирмы здание будет достаточно большим. Соответственно, некоторые площади имеет смысл сдавать в аренду другим фирмам и организациям. По мнению большинства экспертов, больших вложений новому собственнику удастся избежать, так как здание БЦ относится к классу А и находится в очень хорошем состоянии. Однако небольшая перепланировка наверняка будет произведена.
Напомним, что в данный момент «Россети Ленэнерго» занимает несколько площадок на ул. Красного Текстильщика, Синопской набережной и площади Конституции. Приобретение нового здание позволит объединить все офисы под одной крышей. Если сделка состоится, то она станет крупнейшей на рынке офисной недвижимости России за весь период существования этого сегмента рынка в стране. Ранее на первом месте значилась сделка по приобретению БЦ «Петровский форт», общая площадь которого около 48 тысяч квадратных метров.
