Продажа 3х-комнатной квартиры

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЦЕНТР И ИСТОРИЯ / САДОВО-САМОТЕЧНАЯ / 5 МИНУТ ДО ЦВЕТНОГО БУЛЬВАРАОписание квартирыВ самом сердце Москвы, в тишине княжеских владений Волконских, выставлена на продажу просторная светлая трёхкомнатная квартира. Это редкая возможность стать владельцем настоящей городской резиденции с высокими 3-метровыми потолками, которые наполняют пространство воздухом и светом, недоступным в современных новостройках.• Тип объекта: Трёхкомнатная квартира на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома (сталинский проект).• Планировка: Классическая «распашонка» с полностью изолированными комнатами (две стороны дома), что обеспечивает абсолютную приватность каждой зоны.• Состояние: Требуется ремонт (под ваши дизайнерские решения). • Мебель: выбираете по вашему вкусу.• Окна: Выходят на две стороны (юг/восток), квартира залита солнечным светом весь день, окна выходят в тихий зелёный двор.Дом и двор• Характеристики дома: Кирпичный, 1958 года постройки, признанный объект с высоким статусом локации. • Подъезд: После капитального ремонта, входная группа и лестничные марши безупречно чисты. Установлен современный домофон. Всего 2 квартиры на этаже — максимум приватности.• Лифты: Пассажирский лифт.• Соседи: Интеллигентные, спокойные, малочисленные жильцы, ценящие тишину и порядок.Транспортная доступность• Метро: Станция «Цветной бульвар» — 5 минут пешком. • Автомобиль: Удобный выезд на Садовое кольцо и Тверскую улицу. Отличная транспортная доступность во все направления Москвы.• Общественный транспорт: Остановки наземного транспорта у дома.Инфраструктура рядом• Магазины и ТЦ: ЦУМ, ГУМ, Детский ЦУМ, продуктовые супермаркеты премиум-сегмента в шаговой доступности.• Социальные объекты: Престижные школы, лицеи, детские сады, городские поликлиники и частные медцентры.• Досуг и экология: Екатерининский парк с живописным прудом, Делегатский парк, скверы. Легендарный Цирк Никулина, ведущие театры и музеи столицы. До Красной площади и набережной Москвы-реки — 30 минут неспешной прогулки.Условия продажи• Собственник: Две взрослые собственницы.• История: 1-й собственник — Приватизация 1997 года, 2-й собственник — Договор дарения 2010 года. Срок владения более 5 лет — налог для продавца отсутствует.• Обременение: Нет. Квартира в залоге не находится, под арестом не состоит.• Тип продажи: Свободная (покупатели могут заезжать сразу после регистрации).• Прописанные: 2 человека (выпишутся до сделки).• Документы: Квартира полностью проверена, документы готовы к сделке. Оперативные показы в удобное для вас время.Работать с МИЭЛЬ выгодно• Правовой сертификат МИЭЛЬ — гарантия юридической чистоты объекта и полной проверки всей истории владения.• Ипотека с особыми условиями от банков-партнёров (одобрение за 1 день).• Бонусы по партнёрским программам известных брендов (скидки на страхование и дизайн-проекты).Звоните! Такой объект в центре с уникальной историей и чистыми документами не задерживается на рынке.