Продажа 3х-комнатной квартиры

Данная сделка застрахована РЕСО-ГАРАНТИЯ <br><br>Атмосферная квартира в историческом центре Москвы <br><br>Продается 3-комнатная КОММУНАЛЬНАЯ квартира в легендарном Таганском районе.
Предложение для тех, кто ищет объект под капитальный ремонт с возможностью реализации собственного дизайн-проекта в доме с историей. <br><br>Важная особенность: у каждой из трех комнат свой ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР. Это открывает широкие возможности для инвестиционного маневра. <br><br>О доме и локации: <br><br>Дом 1927 года постройки по индивидуальному проекту — классика кирпичного зодчества.
В здании ПРОВЕДЕН КАПИТЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ крыши, подвалов и инженерных сетей электроснабжения.
Территория двора закрыта шлагбаумом (парковка под контролем), во дворе — детская и спортивная площадки. <br><br>Локация идеальна: до метро «Крестьянская застава» и «Пролетарская» — 2 минуты пешком.
До Садового кольца рукой подать, а до Красной площади — около 15 минут на метро или 10 минут на авто. <br><br>О квартире: <br><br>Три изолированные комнаты (16, 4 / 15, 3 / 12, 2 м²).
Общая площадь 61, 3 м², потолки 3 метра создают ощущение простора.
Квартира требует капитального ремонта. Это «чистый холст», где вы сможете воплотить любые идеи!
Без перепланировок, санузел раздельный. 1-й этаж (высокий, не цоколь). <br><br>Инфраструктура:
В радиусе пары минут — всё необходимое: от «ВкусВилла» и «Перекрёстка» до топовых школ (включая школу им. Маяковского и МШЭ) и поликлиник. Рядом Таганский парк, Новоспасский монастырь и уютные кафе. <br><br>Инвестиционный потенциал: <br><br>Квартира идеально подходит под сдачу в аренду.
Благодаря близости к метро и центру, спрос здесь стабильно высокий.
Ожидаемая доходность при грамотном ремонте — около 5, 4% годовых (ориентировочная ставка аренды 130 000 ₽/мес.). <br><br>Это редкий шанс приобрести недвижимость в ЦАО с отличной транспортной доступностью и историческим бэкграундом.
Квартира ждет владельца, готового вдохнуть в нее новую жизнь. <br><br>Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!