Продажа 4х-комнатной квартиры

Продается просторная, видовая квартира в одном из лучших районов Москвы.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Свободная планировка, минимум несущих стен. Пять окон + лоджия с панорамным остеклением.Окна выходят на противоположные стороны («распашонка») — сквозное проветривание.Три канализационные трубы позволяют сделать до трех санузлов.Потолки 3, 1 м.Предусмотрены проектом дома и установлены внешние блоки для сплит-систем на технической лоджии.Без мебели.ДОМ И ДВОР:Два уровня придомовой территории: 1-й (верхний) — 3 га благоустроенной территории двора без машин. Спортивные и детские площадки, лавочки, озеленение. Двор является верхом стилобата нижнего уровня и поставлен на кадастровый учёт для организации ограждения. Нулевой (нижний) уровень — проезды к подъездам и парковкам. Входные группы отдельные и предусмотрены для каждого из уровней.Подъезд: 64 квартиры, два лифта (один грузопассажирский, ходят в паркинг), 4 квартиры на этаже — очередей не будет. В мопах — видеонаблюдение.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:450 м до метро «Славянский бульвар» — половина пути по придомовой территории, половина под навесами «сухие ноги» с инфракрасным обогревом зимой.650 м до Мцд-1 «Славянский бульвар» — современные сравнительно пустые в час пик «Иволги» до центра, севера Москвы и области. Станция отделена расстоянием и шумозащитными экранами.До Кремля — 20 минут на машине (Кутузовский без светофоров), 30 минут на метро с учётом пешей части.Часть трафика ушла на дублёр за линией метро (550 м от дома) — Кутузовский стал свободнее.ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:350 м — школа №1699 Управления делами Президента, это кампус в лесу, после реконструкции возобновится прием в младшие классы (платно).Сунц Мгу.250 м — Матвеевский лесопарк (100 га, в основном хвойные). Через него можно пройти в Парк Победы, 100 м — Давыдковский сад с аттракционами, 300 м — Долина Сетуни. С севера район окружают Ворошиловский, Солдатенковский парки, парк Фили.200 м — ТЦ «Океания» с Imax-кинотеатром, 250 м — фитнес-клуб с 25-и метровым бассейном, секции мини-футбола и акробатики.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Дудс (Дду) 26.07.2016, Один собственник, право собственности от 03.06.2026 г., к/н 77:07:0009004:14080, никто не зарегистрирован, без обременений, не использовались маткапитал, ипотека.Согласие супруги получено, предоставлю любые справки (Пнд/НД, Бки и т. Д.).С 2016 г дети закончили школу и разъехались, поэтому продаю.Свободная продажа, быстрый выход на сделку, вся сумма в Дкп.ПРЕИМУЩЕСТВА МИЭЛЬ:• Покупателю выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.* Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.)* Бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Звоните организуем просмотр в удобное время!