Продажа зданий
  в 

Профессиональный портал Akula поможет выгодно купить здание в Москве. На сайте публикуются лучшие объявления о продаже недвижимости в столице. Мы предоставляем проверенную и подробную информацию о коммерческих объектах: описание, фото, контактные детали.

Мы нашли для вас 931 актуальных предложений на сегодня.

931 предложения

Сортировать:
24 июля 2020 Продажа Склад
Офисно-складское
Офисно-складское Теплый склад Под вторсырье Овощебаза
140 000 000 ₽

15 311 ₽ за м²

9 144 м²

Продажа от собственника готового арендного бизнеса: складской комплекс 9 144 м² в Люблино Стабильный арендный поток от 2 млн. руб. в месяц. Арендопригодных площадей 7 934 м² — GLA 86, 8 %. Сдано в аренду сейчас — 85%. МАП — 2, 23 млн. руб, Окупаемость — 6, 8 лет! При сдаче 95% (5% на...

30 марта 2020 Продажа Склад
Офисно-складское
Офисно-складское Логистический центр
45 000 000 ₽

89 464 ₽ за м²

503 м²

Продается отдельно стоящее здание с арендаторами на краткосрочной основе. Договор аренды на этапе подписания с городом на 49 лет. Все коммуникации в рабочем состоянии. Прямая продажа от собственника.

17 марта 2020 Продажа Торговое здание
180 000 000 ₽

631 579 ₽ за м²

2 855 м²

Продаётся здание под реконструкцию с участком земли общая площадь 516м 2 можно построить шести этажное здание с двух уровневой подземной парковкой.Здание может быть элитным многоквартирным домом на 10 квартир. гостиницей апартаментами, бизнес центром, торговым центром или...

23 февраля 2020 Продажа Торговое здание
На первой линии
На первой линии Торговое и складское Торговый центр
10 700 700 ₽

50 956 ₽ за м²

210 м²

Обеспечение населения чистой питьевой водой является важнейшим направлением социально-экономического развития России. Использование некачественных труб приводит к бесконечным протечкам и авариям на трубопроводах. Более того, через дыры в трубах, разрывы и щели в...

3 февраля 2020 Продажа Торговое здание
На первой линии
На первой линии Под автомойку
23 000 000 ₽

133 721 ₽ за м²

172 м²

Продажа в собственность действующей автомойки с сетевым арендатором! ⠀ Капитальное здание с действующей 2-х постовой автомойкой расположено на первой линии дороги с оживленным автомобильным трафиком и рядом с въездом в большой паркинг. Подробности: ☑️ площадь...

3 февраля 2020 Продажа Торговое здание
На первой линии
На первой линии Под автомойку
22 000 000 ₽

127 907 ₽ за м²

172 м²

Продажа в собственность действующей автомойки с сетевым арендатором! ⠀ Капитальное здание с действующей 2-х постовой автомойкой расположено на первой линии дороги с оживленным автомобильным трафиком и рядом с въездом в большой паркинг. Подробности: ☑️ площадь...

1 февраля 2020 Продажа Торговое здание
На первой линии
На первой линии Торговое и складское Кафе Бар Столовая Пиццерия Кофейня/Кондитерская Суши-бар Салон красоты Медицинские услуги Магазин Продуктовый магазин Непродовольственные товары Магазин одежды Торговый центр Супермаркет Аптека
370 000 000 ₽

250 000 ₽ за м²

1 480 м²

Продаётся 3-х этажный торговый центр, отдельно стоящее нежилое здание, на первой линии, хороший пешеходный и транспортный трафик, в окружении жилого массива города, рядом зона отдыха парк Каскад, пешая доступность до метро Пражская. Общая площадь помещения 1480кв.м., цоколь...

31 января 2020 Продажа Торговое здание
Отель
Отель Хостел
127 500 000 ₽

83 882 ₽ за м²

1 520 м²

Продается отдельно стоящее трех этажное здание по адресу: г. Москва, Высоковольтный проезд, 1 ст 24 . Общая площадь здания 1520 м2, здание в собственности, земельный участок 1860 м2 в аренде на 49 лет. Высота первого этажа 4, 2 м, второй и третий 3 м. Три входа. Подойдет под офис, мед....

21 октября 2020 Продажа Здание На первом этаже
29 900 000 ₽

332 223 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Лот №361472 Предложение от Собственника! Продажа отдельно стоящего здания, 8 минут от метро Авиамоторная. Площадь 90 кв.м., 1-я линия дороги, проездное место. Возможность размещения наружной рекламы, парковка. Был автоломбард. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С...

21 октября 2020 Продажа Здание
110 000 000 ₽

117 648 ₽ за м²

935 м²

Номер лота 80456. Здание в собственность на улице Болотниковская на Юго-Западе Москвы в пешеходной доступности от метро Нахимовский проспект около 600 м. Рядом находятся транспортные магистрали - Варшавское шоссе, Каширское шоссе, Севастопольский проспект. Планировка...

21 октября 2020 Продажа Здание
220 000 000 ₽

117 022 ₽ за м²

1 880 м²

Номер лота 80456. Здание в собственность на улице Болотниковская на Юго-Западе Москвы в пешеходной доступности от метро Нахимовский проспект около 600 м. Рядом находятся транспортные магистрали - Варшавское шоссе, Каширское шоссе, Севастопольский проспект. Планировка...

21 октября 2020 Продажа Здание
3 319 999 328 ₽

407 662 ₽ за м²

8 144 м²

Номер лота 80573. Офисный комплекс состоит из двух зданий соединенных между собой с огороженной территорией. Современная наземная охраняемая парковка. Недалеко расположено Садовое кольцо и ТТК, также имеется удобный прямой выезд на Кутузовский проспект. До ближайших...

21 октября 2020 Продажа Здание
Под гостиницу
Под гостиницу Хостел На первом этаже
160 000 000 ₽

159 522 ₽ за м²

1 003 м² этаж 1

Продажа здания на 1-ой линии, 8 минут до станции метро Первомайская. Густонаселенный жилой район, интенсивный пешеходный трафик, удобная транспортная доступность. Площадь здания 1003 кв.м., которая состоит из трех этажей. Большие окна, смешанная планировка, электрическая...

21 октября 2020 Продажа Здание
На первой линии
На первой линии На первом этаже
540 000 000 ₽

209 319 ₽ за м²

2 580 м² этаж 1

Район Басманный. Покровский бульвар. м. Курская, Чистые пруды, Чкаловская. Продажа здания общей площадью 2579.8 кв.м. Здание расположено на 2-ой линии домов и состоит из подвала и 6 этажей + чердак. Планировка помещений смешанная и коридорно-кабинетная, высота потолков 3.3 метра,...

21 октября 2020 Продажа Здание
Магазин
Магазин На первом этаже
175 000 000 ₽

75 758 ₽ за м²

2 310 м² этаж 1

Продажа отдельно стоящего здания, общей площадью 2 310 м2. Здание занимает 3 этажа. Площадь этажа около 580 м2. Энергетическая мощность: 280 кВт. Высота потолков: подвал - 2, 9 м, 1 этаж - 3, 0 м, 2 этаж - 3, 0 м, 3 этаж - 2, 7 м. Якорный арендатор: магазин Верный. 800 торговых точек по России из них:...

21 октября 2020 Продажа Здание
Теплый склад
Теплый склад На первом этаже
1 650 555 900 ₽

341 730 ₽ за м²

4 830 м² этаж 1

Продажа Особняка «Передний Двор» на Б. Ордынке. 4 минуты пешком от м. Третьяковская!! 750 метров до Садового кольца! 1, 5 км до Кремля! Предлагается к продаже особняк класса А, площадью 4 830 кв.м., расположено на 1-й линии. Особняк «Передний Двор» расположен на одной из старейших...

21 октября 2020 Продажа Здание
Бизнес - центр
Бизнес - центр На первом этаже
3 625 992 500 ₽

295 000 ₽ за м²

12 292 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее здание – Бизнес центр класса А «РочДел». Максимальный функционал и высокий инвестиционный потенциал. Площадь Бизнес центра 12 291, 5 кв.м. Панорамное остекление. Здание на 100% заполнено арендаторами (краткосрочные и долгосрочные договоры), в т.ч....

21 октября 2020 Продажа Здание
На первом этаже
На первом этаже
150 000 000 ₽

281 955 ₽ за м²

532 м² этаж 1

Продажа особняка площадью 532 м2. От метро Третьяковская 8 минут пешком. Смешанная планировка. В планировке здания: холл, кабинеты, зал для переговоров, комната для охраны, оборудованное подвальное помещение. Выполнена внутренняя отделка. Здание сдано в краткосрочную аренду...

21 октября 2020 Продажа Здание
На первой линии
На первой линии На первом этаже
220 000 000 ₽

375 748 ₽ за м²

586 м² этаж 1

Продажа ОСЗ 585, 5 кв.м. в шаговой доступности от ст.м. Добрынинская.  Здание, построенное по индивидуальному проекту в классическом стиле XIX век, имеет два этажа и подвал. Свободная планировка. Возможно использование кровли под размещение летней веранды. Первая линия домов...

21 октября 2020 Продажа Здание
На первом этаже
На первом этаже
879 980 000 ₽

59 147 ₽ за м²

14 878 м² этаж 1

Продажа ОСЗ 14 878 м2 ТЦ Триумфальный в пешей доступности от ст.м. Профсоюзная.  Общая арендуемая площадь 9 006 м2, сдана в аренду на 95% Здание в собственности, земля - долгосрочная аренда Комплекс оснащен всеми необходимыми инженерными и  коммуникационными системами, системой...

21 октября 2020 Продажа Здание На первом этаже
379 000 000 ₽

33 563 ₽ за м²

11 292 м² этаж 1

Продажа ОСЗ 11 292, 3 кв.м. между шоссе Энтузиастов и Нижегородской улицей, в 3-х минутах езды от ТТК. Назначение: склад, производство, офисы. Здание оснащено всеми центральными коммуникациями. Смешанная планировка, высокие потолки (Склад 12 м, офисы 2, 8-3, 8м). Перед...

21 октября 2020 Продажа Здание На первом этаже
465 000 000 ₽

232 315 ₽ за м²

2 002 м² этаж 1

Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...

21 октября 2020 Продажа Здание
На первом этаже
На первом этаже
3 600 000 000 ₽

196 665 ₽ за м²

18 305 м² этаж 1

Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....

21 октября 2020 Продажа Здание
На первом этаже
На первом этаже
150 000 000 ₽

144 788 ₽ за м²

1 036 м² этаж 1

Продажа торгового здания внутри жилого массива! м. Алтуфьево. Район Северный, плотный жилой массив. Общая площадь здания 1036 кв.м, состоит из 2 этажей равной площади на каждом этаже, панорамное остекление, высота потолков 4 метра, открытая планировка, сетка колонн,...

21 октября 2020 Продажа Здание На первом этаже
92 000 000 ₽

135 414 ₽ за м²

679 м² этаж 1

Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...

21 октября 2020 Продажа Здание
Банк
Банк На первом этаже
800 000 000 ₽

85 821 ₽ за м²

9 322 м² этаж 1

Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 9321, 8 кв.м в Левобережном районе САО г. Москвы по адресу: Ленинградское шоссе, д. 59. Удобные подъездные пути. Прямой доступ на магистраль Ленинградского шоссе, на расстоянии километра расположена транспортная развязка с...

21 октября 2020 Продажа Здание
Кафе
Кафе Банк Под гостиницу Хостел
189 999 990 ₽

103 278 ₽ за м²

1 840 м² этаж 5

Продается офисно-административное здание в современном стиле. Класс: А. Год постройки: 2004 материал: монолитно-кирпичный Этажность: 5 этажей с атриумом + цокольный этаж Назначение: 1, 2 этаж -гостиничные номера, кафе и зона ресепшн, 3, 4, 5 этаж офисные помещения, зал совещаний в...

21 октября 2020 Продажа Здание
На первой линии
На первой линии На первом этаже
690 000 000 ₽

261 959 ₽ за м²

2 634 м² этаж 1

Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...

21 октября 2020 Продажа Здание
На первом этаже
На первом этаже
500 000 000 ₽

243 903 ₽ за м²

2 050 м² этаж 1

Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...

21 октября 2020 Продажа Здание
На первом этаже
На первом этаже
1 000 000 000 ₽

64 144 ₽ за м²

15 590 м² этаж 1

Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...

Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.

 

Типы зданий

В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
 

  • административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
  • производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
  • торговые — размещение магазинов любых типов;
  • выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
  • вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
     

Рыночная стоимость

Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:

  • класс здания (А-D),
  • площадь,
  • год постройки,
  • качество капитального/косметического ремонта,
  • уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
  • расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.

 

Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).

 

Юридические вопросы

Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.