Продажа здания
в
328 646 ₽ за м²
Продажа особняка «Усадьба Голицыных» (часть усадьбы) — 1 308, 4 м² Усадьба Голицыных — представительский особняк в историческом центре Москвы, расположенный внутри Бульварного кольца, всего в 600 метрах от Кремля и 5 минутах пешком от станции метро «Кропоткинская»....
232 315 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...
196 665 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....
135 414 ₽ за м²
Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...
261 959 ₽ за м²
Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...
243 903 ₽ за м²
Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...
64 144 ₽ за м²
Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...
745 319 ₽ за м²
Продажа торгового здания на первой линии ул. Моховая. Метро "Боровицкая" находится в 1 минуте пешей ходьбы.Помещение представляет собой одноэтажное капитальное здание. Планировка открытая, большой торговый зал. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна,...
639 297 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания после капитального ремонта общей площадью 2048 кв м. В 2011 году была произведена комплексная реконструкция с заменой инженерно-технического оснащения. 7 этажей (2 подземных, 4 наземных и пристройка), возможно достроить еще два этажа. Кирпичные...
754 056 ₽ за м²
Продажа здания в Хамовниках! Предлагается 4-х этажный здание : -1 этаж –571, 8 м2, 1 этаж – 552, 9 м2, 2 этаж - 647, 4 м2, 3 этаж - 621, 6 м2, 4 этаж -232, 1 м2 + эксплуатированная кровля 388, 1 м2. Итого 2 625.8 м2 ! Планировка: открытая. Витражное остекление. Состояние помещений: shell&core. Высота...
621 740 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, класс А. Ближайшая станция метро - Парк Культуры, 5 мин. пешком. Парковка - наземная охраняемая 15 м/м. Здание состоит из 7 уровней общей площадью 1 805 кв.м. Каждый уровень площадью 260 кв.м. свободной планировки. Дополнительно...
75 758 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, общей площадью 2 310 м2. Здание занимает 3 этажа. Площадь этажа около 580 м2. Энергетическая мощность: 280 кВт. Высота потолков: подвал - 2, 9 м, 1 этаж - 3, 0 м, 2 этаж - 3, 0 м, 3 этаж - 2, 7 м. Якорный арендатор: магазин Верный. 800 торговых точек по России из них:...
281 955 ₽ за м²
Продажа особняка площадью 532 м2. От метро Третьяковская 8 минут пешком. Смешанная планировка. В планировке здания: холл, кабинеты, зал для переговоров, комната для охраны, оборудованное подвальное помещение. Выполнена внутренняя отделка. Здание сдано в краткосрочную аренду...
250 000 ₽ за м²
Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание площадью 2 910 кв. м на территории бизнес-парка «Сириус Парк». В продажу предлагается здание целиком (корпус 2, строение 1) с действующим арендатором. Бизнес-парк расположен в районе Нагатино-Садовники и отличается удобной...
170 000 ₽ за м²
Номер объекта: 551717. От собственника. Продажа отдельно стоящего административного здания площадью 7567, 2 м2 расположенного близко от м.Дмитровская в Бутырском районе СВАО. Здание 5-ти этажное с подвалом, площадь 1-го этажа 1625, 1 м2, площадь 2-го этажа 1969, 3 м2, площадь 3-го этажа 784, 1...
761 905 ₽ за м²
Арт. 94868786. Продажа отдельно стоящего 2- этажного особняка во дворе комплекса исторических зданий на пересечении ул Петровка и Бульварного кольца. До ближайшего метро 6 минут пешком. Общая площадь особняка составляет 210 кв м Фасад выходит на вторую линию домов. Земельный...
706 902 ₽ за м²
Предлагаем в продажу офисный особняк / ОСЗ «Верхняя Радищевская, 7с4», расположенный в Таганском районе ЦАО Москвы, в пешей доступности от станции метро «Таганская». В продажу предлагается здание целиком общей площадью 1 131, 7 кв. м с офисными помещениями, расположенными на...
825 537 ₽ за м²
Предлагаем в продажу офисный особняк площадью 726, 8 кв. м, расположенный в Таганском районе ЦАО Москвы по адресу: ул. Верхняя Радищевская, д. 5, стр. 5. В продажу предлагается здание целиком с офисными помещениями на 3 этажах. На сегодняшний день особняк полностью сдан в...
894 253 ₽ за м²
Номер объекта: 551607. 700 метров от станции метро Новокузнецкая Продажа отдельно стоящего здания, входящего в состав престижного жилого комплекса "Балчуг Резиденс". Первая линия Раушской набережной. Площадь - 870 м2, 2 этажа, открытая планировка, минимальное количество...
102 718 ₽ за м²
Инвестиционное предложение: Продажа ОСЗ 3407, 4 м² у метро Дмитровская Описание: Предлагается к покупке презентабельное четырехэтажное административное здание (ПСН), расположенное в сердце развитого жилого массива. Объект обладает колоссальным потенциалом для...
599 583 ₽ за м²
Продажа особняка площадью 959 кв.м. Общая площадь 959, 5 кв.м. Этажность: 4. С отделкой Реконструкция здания проводилась в 2006 году. Планировка - смешанная. Сан. узлы - на каждом этаже Наличие кухни. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Центральная система вентиляции Системы...
210 987 ₽ за м²
Продажа здания, в шаговой доступности от станций метро Алексеевская и Проспект Мира. Здание оснащено всеми современным и инженерными системами, включая центральную систему приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования с возможностью индивидуального регулирования...
400 000 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания площадью 500 м2. От метро Маяковская 3 минуты пешком. 1-я линия Оружейного переулка. 3 этажа. 2 отдельных входа. Качественный ремонт. Витринные окна. Парковка. Место под веранду. Прямая видимость с Садового кольца. Высокий пешеходный трафик....
58 740 ₽ за м²
Продажа здания площадью 5022, 20 м2 по адресу: Гостиничная ул., д. 10 В стр. 1. Здание построено в 1994 году. 2 этажа, подвал отсутствует. Высота потолков от 2, 85 м до 6, 30 м. Мощность 95 кВт, получены ТУ на 500 кВт. Все центральные коммуникации. Парковка вмещает 120 машиномест. Обременения...
395 000 ₽ за м²
Продажа здания площадью 2280 м2. Особняк класса В+. 4 этажа. От метро Лубянка 7 минут пешком. Смешанная планировка. Выполнена внутренняя отделка. Электрическая мощность 80 Вт/м2. Система оповещения о пожаре. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Проведен...
158 228 ₽ за м²
Продажа здания общей площадью 1896 м2. Бизнес центр А класса. От метро Чкаловская 10 минут пешком. В помещениях выполнен качественный ремонт . Электрическая мощность 60 Вт/м2. Центральное кондиционирование. Круглосуточная охрана. Системы видеонаблюдения. Охраняемый наземный...
163 767 ₽ за м²
Продажа здания общей площадью 4 885 м2. Бизнес центр "Техноплаза", который находится по адресу: Москва, Ярославское шоссе, 42. От метро Бабушкинская 15 минут транспортом. Здание 2006 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B+. На территории наземная парковка, доступ в...
188 285 ₽ за м²
Продажа здания площадью 717 м2. Особняк класса В. 2 этажа + подвал + чердак. 11 минут пешком от метро Таганская. Смешанная планировка. Внутренняя отделка выполнена. Электрическая мощность 90 Вт/м2. Система оповещения о пожаре. Приточно-вытяжная вентиляция. Проведен скоростной...
191 750 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 10 000 м2. Особняк класса "В" был построен в 1917 году. Объект расположен в ЮАО, район Донской по адресу: Ленинский пр-кт, 15. От метро Шаболовская 6 минут. 4 этажи + подвал. Пропускная система, камеры внутреннего наблюдения....
152 310 ₽ за м²
Продажа особняка в Духовском переулке. Здание свободного назначения общей площадью 1 641, 4 м2. Год постройки 2014. Особняк расположен в клубном квартале «The Loft». Прекрасная транспортная доступность за счет ТТК, Большой Тульской улицы и Варшавского шоссе. Высота потолка от 3, 06...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.