Продажа здания
в
42 897 ₽ за м²
ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА 8 979, 7 М² ЧЕЧЁРСКИЙ 16 НА ЧЕЧЁРСКОМ ПРОСПЕКТЕ ОБЪЕКТ С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ, ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 5 300 М² И ПАРКОВКОЙ НА 200 МЕСТ! Действующий ТЦ с готовым фитнес-этажом и потенциалом удвоения дохода за счёт переоборудования паркинга ваш...
549 451 ₽ за м²
Продажа здания 473 м2 м. Достоевская в ЦАО Описание: Продается трехэтажный особняк с цокольным этажом общей площадью 473 м² в историческом стиле. Фасад выполнен в теплых песочных тонах с декоративными коричневыми элементами. В 2019 году проведен качественный ремонт с полной...
294 118 ₽ за м²
Арт. 96737873. Продаётся здание автосалона полного цикла площадью 2 329, 2 м² на земельном участке 5 500 м² (аренда у г. Москва до 2065 года). Год постройки — 2015. Объект расположен на внутренней стороне МКАД, рядом с развязкой Северо-Восточной хорды и Московского скоростного диаметра —...
230 018 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 347, 8 м² у м. Свиблово (СВАО) Расположение: Москва, СВАО, р-н Свиблово, Кольская ул., 7С35 1-этажное отдельно стоящее здание с собственным земельным участком Транспорт: Свиблово 8 мин. пешком Ботанический сад 20 мин. пешком Бабушкинская 24 мин. пешком Описание...
177 574 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 654.5 м² у м. Таганская (ЦАО) Расположение: Москва, ЦАО, р-н Таганский, ул. Верхняя Радищевская, 8с1 2-этажное отдельно стоящее здание Транспорт: Таганская 7 мин. пешком Описание помещения: Площадь: 654.5 м² Коммуникации: Высота потолков: 3, 5 Централизованные газ,...
232 315 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...
196 665 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....
135 414 ₽ за м²
Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...
261 959 ₽ за м²
Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...
243 903 ₽ за м²
Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...
64 144 ₽ за м²
Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...
745 319 ₽ за м²
Продажа торгового здания на первой линии ул. Моховая. Метро "Боровицкая" находится в 1 минуте пешей ходьбы.Помещение представляет собой одноэтажное капитальное здание. Планировка открытая, большой торговый зал. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна,...
639 297 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания после капитального ремонта общей площадью 2048 кв м. В 2011 году была произведена комплексная реконструкция с заменой инженерно-технического оснащения. 7 этажей (2 подземных, 4 наземных и пристройка), возможно достроить еще два этажа. Кирпичные...
754 056 ₽ за м²
Продажа здания в Хамовниках! Предлагается 4-х этажный здание : -1 этаж –571, 8 м2, 1 этаж – 552, 9 м2, 2 этаж - 647, 4 м2, 3 этаж - 621, 6 м2, 4 этаж -232, 1 м2 + эксплуатированная кровля 388, 1 м2. Итого 2 625.8 м2 ! Планировка: открытая. Витражное остекление. Состояние помещений: shell&core. Высота...
621 740 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, класс А. Ближайшая станция метро - Парк Культуры, 5 мин. пешком. Парковка - наземная охраняемая 15 м/м. Здание состоит из 7 уровней общей площадью 1 805 кв.м. Каждый уровень площадью 260 кв.м. свободной планировки. Дополнительно...
75 758 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания, общей площадью 2 310 м2. Здание занимает 3 этажа. Площадь этажа около 580 м2. Энергетическая мощность: 280 кВт. Высота потолков: подвал - 2, 9 м, 1 этаж - 3, 0 м, 2 этаж - 3, 0 м, 3 этаж - 2, 7 м. Якорный арендатор: магазин Верный. 800 торговых точек по России из них:...
281 955 ₽ за м²
Продажа особняка площадью 532 м2. От метро Третьяковская 8 минут пешком. Смешанная планировка. В планировке здания: холл, кабинеты, зал для переговоров, комната для охраны, оборудованное подвальное помещение. Выполнена внутренняя отделка. Здание сдано в краткосрочную аренду...
102 005 ₽ за м²
Продажа Торгового центра общей площадью 3.921.4м2. Здание двухэтажное. Год строительства 2006г. Планировка смешанная и открытая, 1-я линия домов. Высота потолков 3.5 метра . Электрическая мощность 494 Квт. Центральное отопление и кондиционирование , система вентиляции приточная....
548 987 ₽ за м²
Продажа особняка с узаконенной летней верандой 200 м2 на первой линии Садового кольца общей площадью 1 184, 3 м2 на первой линии Садового кольца, По ЕГРН - 2 строения, физически - единое здание. Не памятник архитектуры! Высокий рекламный потенциал, возможность размещения...
568 770 ₽ за м²
продается особняк на 3-ем люсиновском переулке. Площадь земельного участка: 970 кв.м. в собственности.Год постройки:г.г.Год реставрации:г.г.Количество этажей: 2 + мансарда + подвалВысота этажей:Подвал 2, 75м.1-й этаж 3, 0м.2-й этаж 2.7м.Мансарда 3.4мКоличество мест на парковке: 17 м/м...
499 501 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1001 м2 у метро Третьяковская, Новокузнецкая. Особняк представительского класса под штаб-квартиру солидной компании, дорогой дизайнерский ремонт, только натуральный камень и дерево, не памятник. Полностью узаконенная реконструкция. Две климатические...
145 523 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 4191.8 м2 м. Кленовый бульвар в ЮАО. Продается комплекс административных зданий (бывший Колледж связи 54). Комплекс состоит из 3 зданий, соединенных между собой, общей площадью 4 191, 8 м²: 1) ул. Речников, 28к1с2 количество этажей 1 + подвал, общая площадь 832, 1 м², год...
128 914 ₽ за м²
Продажа здания ОСЗ 6205, 7 м2 м. Беломорская Описание: 5 этажное здание ФОКа. Высокие потолки. Расположение: 6 минут от метро Беломорская. Коммуникации: все центральные. Земельный участок: 2518 м2. Вид разрешенного использования: обеспечение занятий спортом в...
1 413 928 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 1414, 5 м2 у метро Смоленская - общая площадь 1 414, 5 м² - земельный участок 300 м² в долгосрочной аренде - собственная прилегающая территория - Подземная парковка на 8 м/м Здание 2004 года постройки. Несколько входных групп. Маленький уютный внутренний двор...
1 000 000 ₽ за м²
Арт. 96735671. Продажа отдельно стоящего 2- этажного особняка во дворе комплекса исторических зданий на пересечении ул Петровка и Бульварного кольца. До ближайшего метро 6 минут пешком. Общая площадь особняка составляет 210 кв м Фасад выходит на вторую линию домов. Земельный...
1 013 184 ₽ за м²
Номер объекта: 551777. Продажа особняка в историческом центре Москвы. м. Парк культуры, Смоленская, Кропоткинская. Площадь- 963 м² в отдельно стоящем здании. Отдельный вход и своя территория в районе Хамовники. Электрическая мощность 104 кВт. Энергоснабжение с запасом: техника,...
170 000 ₽ за м²
Номер объекта: 551717. От собственника. Продажа отдельно стоящего административного здания площадью 7567, 2 м2 расположенного близко от м.Дмитровская в Бутырском районе СВАО. Здание 5-ти этажное с подвалом, площадь 1-го этажа 1625, 1 м2, площадь 2-го этажа 1969, 3 м2, площадь 3-го этажа 784, 1...
894 253 ₽ за м²
Номер объекта: 551607. 700 метров от станции метро Новокузнецкая Продажа отдельно стоящего здания, входящего в состав престижного жилого комплекса "Балчуг Резиденс". Первая линия Раушской набережной. Площадь - 870 м2, 2 этажа, открытая планировка, минимальное количество...
599 583 ₽ за м²
Продажа особняка площадью 959 кв.м. Общая площадь 959, 5 кв.м. Этажность: 4. С отделкой Реконструкция здания проводилась в 2006 году. Планировка - смешанная. Сан. узлы - на каждом этаже Наличие кухни. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Центральная система вентиляции Системы...
210 987 ₽ за м²
Продажа здания, в шаговой доступности от станций метро Алексеевская и Проспект Мира. Здание оснащено всеми современным и инженерными системами, включая центральную систему приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования с возможностью индивидуального регулирования...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.