Продажа зданий
  в 

Профессиональный портал Akula поможет выгодно купить здание в Москве. На сайте публикуются лучшие объявления о продаже недвижимости в столице. Мы предоставляем проверенную и подробную информацию о коммерческих объектах: описание, фото, контактные детали.

Мы нашли для вас 973 актуальных предложений с ценами до 14.02 млр. руб и размерами от 22м² до 10 661 000м² на сегодня. Akula.com - база проверенных объявлений для вашего бизнеса.

973 предложения

Сортировать:
14 июля 2021 Продажа Здание
Возможное применение
Кабинетной планировки Open-space На первом этаже
195 000 000 ₽

356 490 ₽ за м²

547 м² этаж 1

Предлагается на продажу особняк в историческом центре Москвы на Рождественке. Удобный выезд на Неглинную и Рождественский бульвар. В шаговой доступности находятся Неглинная плаза, Сандуны, Центральный рынок, ЦУМ, а также множество кафе, ресторанов, бизнес-центров и...

23 июля 2021 Продажа Здание
220 000 000 ₽

202 803 ₽ за м²

1 085 м² этаж 1

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание, общей площадью 1084, 8 кв.м., расположенное в непосредственной близости от метро Савеловская и находится на территории Торгового Комплекса Савеловский. Высокий пешеходный трафик, в ближайшем окружение большой жилой массив,...

24 июля 2021 Продажа Здание
355 000 000 ₽

60 375 ₽ за м²

5 880 м² этаж 6

Продажа нового здания в СВАО, район Отрадное. ЗУ-долгосрочная аренда до 2044 года. Комплекс площадью 5.880 кв.м., представляет собой пятиэтажное здание нежилого назначения. Площадь земельного участка 6.054 кв.м.. Площадь первого этажа 1639.6 кв.м. ( площадь шоу- рума 636.6 кв.м.), остальные...

24 июля 2021 Продажа Здание
79 000 000 ₽

69 238 ₽ за м²

1 141 м² этаж 2

Продается отдельно стоящее здание в ВАО, Здание кирпичное, назначение жилое, возможен перевод в не жилое, состояние-под реконструкцию, в здании снесены не несущие перегородки, а также заменены перекрытия на ж/б. кроме чердака. Также оформлен участок 10 соток., Москва г,...

24 июля 2021 Продажа Здание
102 000 000 ₽

180 852 ₽ за м²

564 м² этаж 2

Продается 2-х этажное отдельно стоящее здание в ЦАО, первая линия домов, перекресток улицы Дубининская и улицы Щипок. Здание 19-го века постройки, под реконструкцию (возможно со сносом). Не является памятником архитектуры., Москва г, Центральный административный округ,...

24 июля 2021 Продажа Здание
220 000 000 ₽

101 617 ₽ за м²

2 165 м² этаж 1

Отдельно стоящее 3-этажное здание, есть маленький подвал 50 кв.м. огороженная охраняемая территория . Земельный участок 4086 кв.м. входит в стоимость, Москва г, Сокольники, улица Короленко 5А, м. Сокольники, продается ОСЗ, общ. пл. 2165 кв.м., 1/3 этаж, Номер лота: 1566917

21 мая 2021 Продажа Офисное здание
Возможное применение
Кабинетной планировки На первом этаже
600 000 000 ₽

510 639 ₽ за м²

1 175 м² этаж 1

Продажа особняка на Трубной. 5 МИНУТ ОТ МЕТРО ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР!! ОСОБНЯК КЛАССА А!! Предлагается к продаже 3-х этажный особняк общей площадью 1 175 кв.м., состоит из: 1-й этаж - 200.5 кв.м., 2-й этаж - 262.42 кв.м., 3-й этаж - 297.5 кв.м., мансарда - 260 кв.м., подвал - 100.1 кв.м., высота потолков 3.12 м, все...

24 июля 2021 Продажа Здание
Возможное применение
На первой линии На первом этаже
839 334 000 ₽

100 761 ₽ за м²

8 330 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 8 330 м2 м. Сокольники (ВАО) Описание: 7-и этажное административное здание. У здания 4 отдельных входа. Презентабельная входная группа. Высота потолков 4, 2 метра. Безопасность объекта находится на высоком уровне и поддерживается при помощи систем...

22 июля 2021 Продажа Здание
160 000 000 ₽

218 282 ₽ за м²

733 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 733 м2 м. Сухаревская в ЦАО. Здание 3 этажа расположено в шаговой доступности от метро, на Садовом кольце на 1-й линии домов. Здание имеет 2 основных этажа, 3-й этаж - мансарда, а также обустроенный подвал 156 м2. Вход со двора. Оборудовано пунктом охраны, системой...

15 июля 2021 Продажа Здание
Возможное применение
Магазин На первом этаже
340 000 000 ₽

107 358 ₽ за м²

3 167 м² этаж 1

Арт. 49080223 Здание площадь: 3167, 7 кв.м Адрес: г. Москва, ул. Дубнинская, д.36, Якорный арендатор: магазин «Пятерочка», Текущий арендный поток составляет 3, 55 млн. руб. (с НДС), после заполнения вакантных площадей в 2020 году чистый арендный поток составит 3, 6-3, 7 млн. руб. в месяц (с НДС)....

9 июля 2021 Продажа Здание
Возможное применение
Кабинетной планировки На первом этаже
340 000 000 ₽

95 324 ₽ за м²

3 567 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 3566, 8 м2 у метро Шоссе Энтузиастов, Андроновка, Соколиная гора. Предлагаем в продажу офисно-гостиничный центр в ОСЗ на Электродном проезде, д.16, стр.1 Здание четырехэтажное , общей площадью 3566, 8 кв.м. Высота потолков в помещениях - 3 м. Материал стен - кирпич....

7 июля 2021 Продажа Здание
320 000 000 ₽

206 452 ₽ за м²

1 550 м² этаж 1

Продажа здания 1550 м2 у метро Цветной бульвар в ЦАО. Здание имеет удобную пешую доступность и подъездные пути. Хорошо развита инфраструктура вокруг здания. Качественная отделка фасада и офисных площадей. Здание состоит из трех этажей и подвала, а также имеется мансарда на 4...

8 июля 2021 Продажа Здание
1 675 000 000 ₽

246 324 ₽ за м²

6 800 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 6800 м2 у метро Шаболовская. БЦ Монетный двор современное здание, расположенное в тихом и живописном районе Якиманки. В БЦ на 8 этажах располагаются офисы от 30 до 700 кв.м. Арендаторами являются Дикси, Subway, Персона и другие известные бренды. Современные...

7 июля 2021 Продажа Здание
7 800 000 000 ₽

500 000 ₽ за м²

15 600 м² этаж 1

Продажа здания 15 600 м2 бизнес-центр "Европа Билдинг (Europa Building)" класса А. Расположение: Дорогомиловский район, кольцевая линия метро, 3 минуты пешком от станции метро Киевская, садовое кольцо. Земельный участок в долгосрочной аренде (2471 м2). Год постройки здания - 2004....

7 июля 2021 Продажа Здание
1 026 350 000 ₽

650 000 ₽ за м²

1 579 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 1 579 м2 м. Красные ворота, Чистые пруды, Тургеневская (ЦАО) Описание: особняк, 3 минуты от метро Красные Ворота. 1-я линия домов, общая площадь 1579 м2. Отдельная входная группа, смешанная планировка. Капитальная реконструкция проведена в 1997 году, включая...

7 июля 2021 Продажа Здание
680 000 000 ₽

258 949 ₽ за м²

2 626 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 2626 м2 м. Курская в ЦАО. Здание 6 этажей расположено в шаговой доступности от метро, вблизи Садового кольца на 1-й линии домов. Планировка: смешанная. Состояние - за выездом арендатора. 6 этажей. Имеется собственная огороженная территория - наземный паркинг...

9 июля 2021 Продажа Здание
Возможное применение
Кабинетной планировки На первом этаже
250 000 000 ₽

64 684 ₽ за м²

3 865 м² этаж 1

Продается здание (ГАБ) в 7 минутах пешком от метро Бульвар Рокосовского. Описание: 6 этажей и подвал. Имеет кабинетную планировку и офисную отделку в некоторых помещениях на нескольких этажах, а также имеет досуговые помещения - спортивный зал и танцевальный зал. На первом...

8 июля 2021 Продажа Здание
360 000 000 ₽

315 790 ₽ за м²

1 140 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 1140 м2 м. Аэропорт, Динамо в САО. Продается отдельно стоящее здание, не является памятником архитектуры. Год ввода в эксплуатацию 1939. Площадь 1139.8 м2, в том числе площадь подвала 266, 1 м2 в расположении от 3-х станций метро: м. Аэропорт, м. Петровский Парк, м....

9 июля 2021 Продажа Здание
245 000 000 ₽

127 339 ₽ за м²

1 924 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 1924 м2 у метро Молодежная. Описание : Продается двухэтажное, отдельно стоящее здание свободного назначения, общей площадью 1947.7 кв. метров. Вокруг здания удобные зоны подъезда, своя парковка. Земельный участок 17 соток в собственности. Огорожен. ВРИ : Для...

23 июля 2021 Продажа Здание
1 000 000 000 ₽

156 031 ₽ за м²

6 409 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 6 409 м2 м. Водный стадион (САО) Описание: 7-и этажное офисное здание. Открытая планировка. Высота потолков - 3, 2 м. Современные инженерные системы. Конструкция здания - монолитный железобетон, вентилируемый фасад, витражное остекление. Индивидуальная...

7 июля 2021 Продажа Здание
270 000 000 ₽

74 197 ₽ за м²

3 639 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 3600 м2 у метро Медведково.Здание расположено на 1 линии домов (дублер Ярославского шоссе). В здании 3 этажа, открытая планировка, высокие потолки. Выполнен стандартный евро ремонт, вентиляция - приточная, центральное отопление, есть водоснабжение. Мощность...

7 июля 2021 Продажа Здание
1 020 000 000 ₽

385 197 ₽ за м²

2 648 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 2648 м2 у метро Парк Победы, Минская, Кутузовская в ЗАО. Предлагается отдельностоящее здание в непосредственной близости с ул Мосфильмовская. Здание 4-х этажное с высоким подвалом и эксплуатируемой кровлей. В здании сделан ремонт с использованием...

7 июля 2021 Продажа Здание
Возможное применение
Кабинетной планировки Под гостиницу Хостел Банк На первом этаже
300 000 000 ₽

317 058 ₽ за м²

946 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 946 м2 у метро Китай-город, Чкаловская, Курская. Продается 3х этажный особняк целиком со своим огороженным участком на 15-20 машиномест в центре Москвы у м. Китай-город. (Земля в аренде на 25 лет). В особняке кабинетная планировка, в отличном состоянии все...

11 июля 2021 Продажа Здание
Возможное применение
Ресторан Холодильная камера На первом этаже
1 500 000 000 ₽

241 936 ₽ за м²

6 200 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 6 200 м2 м. Курская в ЦАО. Здание 6 этажей расположено в шаговой доступности от метро, на 1-й линии домов. Площадь здания - 6 200 м2, полезная арендная площадь - 4 000 м2. Два независимых входа. З пассажирских лифта (два лифта грузоподъемностью 1 000 кг и один 650 кг). 2...

17 июля 2021 Продажа Офисное здание
Возможное применение
Кабинетной планировки На первом этаже
239 600 000 ₽

500 000 ₽ за м²

479 м² этаж 1

Продажа здания, особняка, ОСЗ 479, 2 м2 у метро Цветной бульвар, Трубная в ЦАО. Двухэтажный с полноценной мансардой особняк, расположенный в Центральном округе Москвы. Презентабельная входная группа. Внутренние помещения выполнены в стандартной кабинетной планировке с...

7 июля 2021 Продажа Здание
295 000 000 ₽

127 265 ₽ за м²

2 318 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 2 318 м2 м. Римская, Площадь Ильича (ЮВАО) Описание: Торговый Центр с сетевыми арендаторами. По фасаду витражное остекление, керамогранит. Есть пандус для разгрузки. Коммуникации: все центральные. Электрическая мощность - 275 кВт. Земельный участок: 0, 08 Га в...

7 июля 2021 Продажа Здание
350 000 000 ₽

402 762 ₽ за м²

869 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 869 м2 м. Спортивная (ЦАО) Описание: 3-х этажного особняк (без подвала) в пешей доступности от метро Воробьевы горы, Спортивная. Смешанная планировка. Кондиционирование. Просторный паркинг. За выездом предыдущего арендатора был сделан косметический ремонт...

7 июля 2021 Продажа Здание
650 000 000 ₽

23 451 ₽ за м²

27 718 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 27718 м2 у метро Бульвар Рокоссовского, Черкизовская, Локомотив. Административно-гаражный комплекс расположен на участке 1, 95 га (участок в собственности). Состоит из трех строений: 5-ти этажное офисное здание класса С 2 721 м2; многоуровневый теплый паркинг 22...

7 июля 2021 Продажа Здание
290 000 000 ₽

351 729 ₽ за м²

825 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 824 м2 м. Сухаревская (ЦАО) Описание: двухэтажное офисное здание с мансардой. Площадь 1-го этажа - 274, 6 м2, площадь 2-го этажа - 243, 4 м2, площадь 3-го этажа (мансарда) - 98, 6 м2. Огороженная территория. Год постройки 1878, реконструкция 2012 год. Не является памятником...

7 июля 2021 Продажа Здание
80 000 000 ₽

137 599 ₽ за м²

581 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 581, 4 м2 м. Сходненская (СЗАО) Описание: 2-х этажное административное здание. 2 отдельных входа. Здание под реконструкцию. Коммуникации: холодное водоснабжение - центральное, горячее водоснабжение - центральное, канализация - центральная, отопление -...

Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.

 

Типы зданий

В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
 

  • административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
  • производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
  • торговые — размещение магазинов любых типов;
  • выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
  • вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
     

Рыночная стоимость

Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:

  • класс здания (А-D),
  • площадь,
  • год постройки,
  • качество капитального/косметического ремонта,
  • уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
  • расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.

 

Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).

 

Юридические вопросы

Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.