Продажа зданий
в
Профессиональный портал Akula поможет выгодно купить здание в Москве. На сайте публикуются лучшие объявления о продаже недвижимости в столице. Мы предоставляем проверенную и подробную информацию о коммерческих объектах: описание, фото, контактные детали.
Мы нашли для вас 1038 актуальных предложений на сегодня.
25 027 ₽ за м²
Продается два здания общей площадью 1918 кв.м на земельном участке площадь 41, 06 ap по адресу г. Аксай, Ростовская область, Школьный переулок, 9. Характеристики и преимущества: - объект расположен в живописном и историческом центре Аксая - 2-я линия - хороший автомобильный,...
72 728 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ. СОБСТВЕННИК. Прямая продажа от собственника. Отдельно стоящее здание 1100 кв. м. Здание имеет три входа. Земля в собственности. Тихий уютный двор. Возможен Торг. НЕ ВХОДИТ в 700 ПОСТАНОВЛЕНИЕ и не является архитектурно-историческим памятником. Пешая доступность...
129 422 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. РТС Волочаевская. Класс "B". Адрес: Волочаевская ул, д 12А стр 1А, Москва. Общая площадь: 2100. ОПИСАНИЕ: В соответствии с требованиями, предъявляемыми к инженерному обеспечению объектов, здание оснащено всем необходимым. Этаж: Здание...
220 716 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Саянская ул, д 11Б, Москва. Общая площадь: 6330. ОПИСАНИЕ: 3-х этажный Торговый Центр с цокольным, используемым, этажом. Технические помещения и необходимое оборудование, а также уровень обслуживания здания полностью...
78 948 ₽ за м²
Предлагаем на продажу отдельно стоящее здание, действующая гостиница. Зеленая огороженная территория, 1 Га земли в аренде. Парк-отель ВЕЛЕС 3*, 50 номеров, кафе, конференц-зал. Все номера меблированы, в каждом номере индивидуальный санузел и балкон. Здание кирпичное 1988 года...
19 482 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Автологистический комплекс. Класс "B". Адрес: Тюменский проезд, д 5 стр 1, 2, 15, Москва. Общая площадь: 27718.2. ОПИСАНИЕ: Комплекс состоит из трёх строений : Офисное здание стр. 1: - 2 721, 6 кв.м. общая площадь здания Здание автосалона стр. 15: - 2...
128 572 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Академика Туполева наб, д 15 корп 29, Москва. Общая площадь: 14000. Год постройки: 1957. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Объект расположен в ЦАО г. Москвы в ра-не Басманный. Непосредственная близость ул. Земляной Вал, Басманная,...
307 438 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B+". Адрес: Звенигородская 2-я ул, д 12 стр 2, Москва. Общая площадь: 4780. ОПИСАНИЕ: Офисный центр класса А 4 780 кв.м. общая площадь 3 847 кв.м. офисная площадь 192 кв.м. подземная площадь. Этаж: Здание целиком. ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 4780 кв.м....
252 042 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Офисно-деловой центр "LUCKY+". Класс "B+". Адрес: Звенигородская 2-я ул, д 12 стр 6, Москва. Общая площадь: 5731. ОПИСАНИЕ: Офисно-деловой центр из черного кирпича на территории культурного квартала «LUCKY+» в центре столицы 4этажа + 1 подземный 5731...
486 112 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Брянская ул, д 32 стр 6, Москва. Общая площадь: 576. ОПИСАНИЕ: В соответствии с требованиями, предъявляемыми к инженерному обеспечению объектов офисного назначения, здание оснащено всем необходимым.. Этаж: Здание...
645 963 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Гагаринский пер, д 33, Москва. Общая площадь: 805. ОПИСАНИЕ: Общая площадь особняка 805, 1 м2; состоящий из: 156, 6 - цоколь, 206, 8 - 1 этаж. 220, 0 - 2 этаж. 221, 7 - 3 этаж; дополнительно 216, 4 м2 терраса. Высота потолков - 4 м. Несущие...
278 456 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Sugar Factory. Класс "B+". Адрес: Земляной Вал ул, д 50А стр 6, Москва. Общая площадь: 2149.3. Год постройки: 1883. ОПИСАНИЕ: Здание 1883 года постройки. В 2020 г. была произведена полная реконструкция. Площади этажей: цоколь - 409, 6 кв.м. 1 эт. - 431, 5 кв.м. 2 эт. -...
223 578 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Графский пер, д 12А стр 1, Москва. Общая площадь: 2608. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Офисный комплекс расположен в непосредственной близости от Проспекта Мира - 400 м. и ТТК - 1, 5 км. Ближайшая ст. м. "Алексеевская" располагается в 10 мин....
394 737 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B+". Адрес: Милютинский пер, д 10 стр 1, Москва. Общая площадь: 2280. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Объект расположен в историеском центре Москвы в пределах Бульварного кольца, в нескольких минутах ходьбы от Лубянской площади, в окружении...
4 532 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Звонарский пер, д 5 стр 2, Москва . Общая площадь: 1654.9. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Непосредственный доступ на ул. Рождественка и Неглинная. Удобный доступ к Бульварному и Садовому кольцу. Расстояние до 1 км, до ТТК - 3, 4 км.. ОПИСАНИЕ:...
371 594 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Дашков пер, д 5, Москва. Общая площадь: 1210.8. ОПИСАНИЕ: Особняк, построенный в XIX в., полностью отреставрировано в 2000 г. в соответствии с сегодняшними требованиями, с применением самых современных материалов и...
138 889 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "C". Адрес: Бойцовая ул, д 12 стр 1, Москва . Общая площадь: 540. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Объект расположен на северо-востоке Москвы в спальном районе. Первая линия домов.. ОПИСАНИЕ: Отдельно стоящее здание. Первая линия домов. Около здания...
364 584 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Станиславского ул, д 20 стр 1, Москва. Общая площадь: 384. ОПИСАНИЕ: Реконструированный 2-х этажный кирпичный особняк. Произведена замена всех инженерных коммуникаций. Два отдельных входа; 1, 2 этажи и подвал. На 2 этаже...
148 454 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Авиационная ул, д 68 корп 5, Москва . Общая площадь: 485. ОПИСАНИЕ: Отдельно стоящее здание на облагороженной территории - 485 кв.м. общая площадь здания В здание подведены все необходимые системы жизнеобеспечения,...
502 009 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Златоустинский Б. пер, д 9, Москва. Общая площадь: 1992. Год постройки: 1913. ОПИСАНИЕ: Кирпичное здание индивидуальной постройки 1913 г. В 2019 году была произведена полная реконструкция с заменой всех инженерных систем. 1...
169 386 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Костомаровский пер, д 11 стр 1, Москва. Общая площадь: 1593.8. ОПИСАНИЕ: Презентабельный парадный вход в здание. Высококлассная внутренняя отделка входной группы и помещений общего пользования. Современные качественные...
210 000 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Yes Ботанический Сад. Класс "A". Адрес: Леонова 1-я ул, д 1, Москва. Общая площадь: 44800. ОПИСАНИЕ: Здание представляет собой два блока общей площадью 44 800 м. Первой блок 3-х этажный торговый центр, расположенный вдоль улицы Вильгельма Пика,...
150 685 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. . Класс "B". Адрес: Мусы Джалиля ул, влд 13А, Москва. Общая площадь: 437.8. ОПИСАНИЕ: Двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 437, 8 кв.м. Состоит из: 1 эт. - 201, 6 кв. м., 2 эт. - 201 кв. м. В соответствии с требованиями, предъявляемыми к...
389 274 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Доброслободская ул, д 8 стр 4, Москва. Общая площадь: 1156. Год постройки: 2004. ОПИСАНИЕ: Бизнес-центр состоит из 4-х наземных этажа и подвала. Подвал - 187, 6 кв.м., h - 2, 75 м. 1 эт. - 273 кв.м., h - 2, 75 м. 2 эт. - 229, 3 кв.м., h - 3, 0 м. 3 эт. - 214, 3...
173 225 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Денисовский пер, д 26, Москва. Общая площадь: 4040.7. Год постройки: 1999. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Здание расположено в 10 мин. ходьбы от ст. м. "Бауманская" в юго-восточной части г. Москвы. Эффективная транспортная развязка...
114 053 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Волоколамское ш, д 83, Москва. Общая площадь: 2455. Год постройки: 2003. ОПИСАНИЕ: Высота потолков - 3, 85 м. Установленная мощность 421, 94 кВт. Расчетная мощность на сегодняшний день составляет 180 кВт. Можно рассчитывать на...
458 334 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B+". Адрес: Раушская наб, д 22 стр 2, Москва. Общая площадь: 1200. РАСПОЛОЖЕНИЕ: -. ОПИСАНИЕ: Особняк на огороженной охраняемой территории. 3 этажа и мансарда. Парковка на 30 м/м, земля в долгосрочной аренде. Отдельно стоящее здание...
7 708 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Делегатская ул, д 7 стр 1, Москва. Общая площадь: 3633. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Объект находится деловом центре столицы, в парке, в обособленности от прочих строений. Имеется удобный доступ к Садовому кольцу и Краснопролетарской...
433 267 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B+". Адрес: Гоголевский б-р, д 9, Москва. Общая площадь: 1004. Год постройки: 1917. ОПИСАНИЕ: В 1994 году была произведена полная реконструкция с заменой всех инженерных систем с сохранением исторического облика фасада. Площадь...
103 031 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B". Адрес: Козловский Б. пер, д 13/17, Москва. Общая площадь: 825.2. ОПИСАНИЕ: Является памятником архитектуры. Особняк приобрел известность благодаря тому, что до 1830-х годов его занимала семья известного драматурга А. В....
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.