Продажа зданий в Москве

Профессиональный портал Akula поможет выгодно купить здание в Москве. На сайте публикуются лучшие объявления о продаже недвижимости в столице. Мы предоставляем проверенную и подробную информацию о коммерческих объектах: описание, фото, контактные детали.

Мы нашли для вас 930 актуальных предложений на сегодня.
  • Продажа склада

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • Теплый склад
    • Под вторсырье
    • Овощебаза
    • 140 000 000  15 311   за м2
    • 9 144  м²

    Продажа от собственника: складской комплекс 9 144 м² в Люблино Комплекс площадью 9 144 м² удачно расположен между ТК Садовод и ТЯК Москва по адресу: ул.Верхние Поля, 59Д. В непосредственной близости расположен московский нефтеперерабатывающий завод, а также крупнейший...

  • Продажа склада

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • Логистический центр
    • 45 000 000  89 464   за м2
    • 503  м²

    Продается отдельно стоящее здание с арендаторами на краткосрочной основе. Договор аренды на этапе подписания с городом на 49 лет. Все коммуникации в рабочем состоянии. Прямая продажа от собственника.

    • 180 000 000  631 579   за м2
    • 2 855  м²

    Продаётся здание под реконструкцию с участком земли общая площадь 516м 2 можно построить шести этажное здание с двух уровневой подземной парковкой.Здание может быть элитным многоквартирным домом на 10 квартир. гостиницей апартаментами, бизнес центром, торговым центром или...

  • Продажа торгового здания

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • Торговое и складское
    • Торговый центр
    • 10 700 700  50 956   за м2
    • 210  м²

    Обеспечение населения чистой питьевой водой является важнейшим направлением социально-экономического развития России. Использование некачественных труб приводит к бесконечным протечкам и авариям на трубопроводах. Более того, через дыры в трубах, разрывы и щели в...

  • Продажа торгового здания

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • Под автомойку
    • 23 000 000  133 721   за м2
    • 172  м²

    Продажа в собственность действующей автомойки с сетевым арендатором! ⠀ Капитальное здание с действующей 2-х постовой автомойкой расположено на первой линии дороги с оживленным автомобильным трафиком и рядом с въездом в большой паркинг. Подробности: ☑️ площадь...

  • Продажа торгового здания

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • Под автомойку
    • 22 000 000  127 907   за м2
    • 172  м²

    Продажа в собственность действующей автомойки с сетевым арендатором! ⠀ Капитальное здание с действующей 2-х постовой автомойкой расположено на первой линии дороги с оживленным автомобильным трафиком и рядом с въездом в большой паркинг. Подробности: ☑️ площадь...

  • Продажа торгового здания

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • Торговое и складское
    • Кафе
    • Бар
    • Столовая
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • Салон красоты
    • Медицинские услуги
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Торговый центр
    • Супермаркет
    • Аптека
    • 370 000 000  250 000   за м2
    • 1 480  м²

    Продаётся 3-х этажный торговый центр, отдельно стоящее нежилое здание, на первой линии, хороший пешеходный и транспортный трафик, в окружении жилого массива города, рядом зона отдыха парк Каскад, пешая доступность до метро Пражская. Общая площадь помещения 1480кв.м., цоколь...

  • Продажа торгового здания

    Отель ...
    • Отель
    • Хостел
    • 127 500 000  83 882   за м2
    • 1 520  м²

    Продается отдельно стоящее трех этажное здание по адресу: г. Москва, Высоковольтный проезд, 1 ст 24 . Общая площадь здания 1520 м2, здание в собственности, земельный участок 1860 м2 в аренде на 49 лет. Высота первого этажа 4, 2 м, второй и третий 3 м. Три входа. Подойдет под офис, мед....

  • Продажа здания

    На первом этаже
    • 416 109 000  168 986   за м2
    • 2 462  м²
    • этаж 1

    Продажа торгового здания (готовый арендный бизнес) общей площадью 2462, 4 кв.м, расположенное в пешей доступности от ст.м. «Аэропорт». Здание включает три этажа: 1-й этаж 998, 4 кв.м, 2-й этаж 771, 8 кв.м, 3-й этаж 692, 2 кв.м. Подведены все центральные коммуникации. Выделенная электрическая...

  • Продажа здания

    На первой линии
    • 540 000 000  209 319   за м2
    • 2 580  м²

    Район Басманный. Покровский бульвар. м. Курская, Чистые пруды, Чкаловская. Продажа здания общей площадью 2579.8 кв.м. Здание расположено на 2-ой линии домов и состоит из подвала и 6 этажей + чердак. Планировка помещений смешанная и коридорно-кабинетная, высота потолков 3.3 метра,...

  • Продажа здания

    На первом этаже
    • 285 000 000  142 387   за м2
    • 2 002  м²
    • этаж 1

    Продажа торгового здания. ВЫСОКОДОХОДНЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! 2 МИНУТЫ ОТ МЕТРО НОВОГИРЕЕВО! Предлагается к продаже торговое здание общей площадью 2001, 6 кв.м, состоит из 2-х этажей. Площадь 1-го этажа – 1001, 5 кв.м, 2-го этажа - 956, 8 кв.м. Арендатор на 1-ом этаже - сетевой магазин...

  • Продажа здания

    Магазин ...
    • Магазин
    • На первом этаже
    • 175 000 000  75 758   за м2
    • 2 310  м²
    • этаж 1

    Продажа отдельно стоящего здания, общей площадью 2 310 м2. Здание занимает 3 этажа. Площадь этажа около 580 м2. Энергетическая мощность: 280 кВт. Высота потолков: подвал - 2, 9 м, 1 этаж - 3, 0 м, 2 этаж - 3, 0 м, 3 этаж - 2, 7 м. Якорный арендатор: магазин Верный. 800 торговых точек по России из них:...

  • Продажа здания

    Теплый склад ...
    • Теплый склад
    • На первом этаже
    • 1 650 555 900  341 730   за м2
    • 4 830  м²
    • этаж 1

    Продажа Особняка «Передний Двор» на Б. Ордынке. 4 минуты пешком от м. Третьяковская!! 750 метров до Садового кольца! 1, 5 км до Кремля! Предлагается к продаже особняк класса А, площадью 4 830 кв.м., расположено на 1-й линии. Особняк «Передний Двор» расположен на одной из старейших...

  • Продажа здания

    Бизнес - центр ...
    • Бизнес - центр
    • На первом этаже
    • 3 625 992 500  295 000   за м2
    • 12 292  м²
    • этаж 1

    Продается отдельно стоящее здание – Бизнес центр класса А «РочДел». Максимальный функционал и высокий инвестиционный потенциал. Площадь Бизнес центра 12 291, 5 кв.м. Панорамное остекление. Здание на 100% заполнено арендаторами (краткосрочные и долгосрочные договоры), в т.ч....

  • Продажа здания

    Супермаркет ...
    • Супермаркет
    • Магазин
    • На первом этаже
    • 150 000 000  194 604   за м2
    • 771  м²
    • этаж 1

    400 метров от метро Зябликово. Продажа отдельно стоящего нежилого здания полностью сданного в аренду сетевому арендатору на долгосрочном договоре. Здание - капитальное строительство, целиком 1 этаж, несколько отдельных входов, зона погрузки - разгрузки, высота потолков 4 м,...

  • Продажа здания

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 150 000 000  281 955   за м2
    • 532  м²
    • этаж 1

    Продажа особняка площадью 532 м2. От метро Третьяковская 8 минут пешком. Смешанная планировка. В планировке здания: холл, кабинеты, зал для переговоров, комната для охраны, оборудованное подвальное помещение. Выполнена внутренняя отделка. Здание сдано в краткосрочную аренду...

  • Продажа здания

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • На первом этаже
    • 220 000 000  375 748   за м2
    • 586  м²
    • этаж 1

    Продажа ОСЗ 585, 5 кв.м. в шаговой доступности от ст.м. Добрынинская.  Здание, построенное по индивидуальному проекту в классическом стиле XIX век, имеет два этажа и подвал. Свободная планировка. Возможно использование кровли под размещение летней веранды. Первая линия домов...

  • Продажа здания

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 950 000 000  63 853   за м2
    • 14 878  м²
    • этаж 1

    Продажа ОСЗ 14 878 м2 ТЦ Триумфальный в пешей доступности от ст.м. Профсоюзная.  Общая арендуемая площадь 9 006 м2, сдана в аренду на 95% Здание в собственности, земля - долгосрочная аренда Комплекс оснащен всеми необходимыми инженерными и  коммуникационными системами, системой...

  • Продажа здания

    На первом этаже
    • 379 000 000  33 563   за м2
    • 11 292  м²
    • этаж 1

    Продажа ОСЗ 11 292, 3 кв.м. между шоссе Энтузиастов и Нижегородской улицей, в 3-х минутах езды от ТТК. Назначение: склад, производство, офисы. Здание оснащено всеми центральными коммуникациями. Смешанная планировка, высокие потолки (Склад 12 м, офисы 2, 8-3, 8м). Перед...

  • Продажа здания

    На первом этаже
    • 465 000 000  232 315   за м2
    • 2 002  м²
    • этаж 1

    Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...

  • Продажа здания

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 3 600 000 000  196 665   за м2
    • 18 305  м²
    • этаж 1

    Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....

  • Продажа здания

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 150 000 000  144 788   за м2
    • 1 036  м²
    • этаж 1

    Продажа торгового здания внутри жилого массива! м. Алтуфьево. Район Северный, плотный жилой массив. Общая площадь здания 1036 кв.м, состоит из 2 этажей равной площади на каждом этаже, панорамное остекление, высота потолков 4 метра, открытая планировка, сетка колонн,...

  • Продажа здания

    На первом этаже
    • 92 000 000  135 414   за м2
    • 679  м²
    • этаж 1

    Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...

  • Продажа здания

    Банк ...
    • Банк
    • 800 000 000  85 821   за м2
    • 9 322  м²
    • этаж -1

    Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 9321, 8 кв.м в Левобережном районе САО г. Москвы по адресу: Ленинградское шоссе, д. 59. Удобные подъездные пути. Прямой доступ на магистраль Ленинградского шоссе, на расстоянии километра расположена транспортная развязка с...

  • Продажа здания

    Ресторан ...
    • Ресторан
    • На первом этаже
    • 66 900 000  344 846   за м2
    • 194  м²
    • этаж 1

    БЕЗ КОМИССИИ! Продам здание ресторана в ЦАО ул. Новая Басманная д. 23 с. 3. Здание построено в 1917 г., не является памятником архитектуры. У физ. лица, земельный участок в аренде у города. Аренданая ставка 630 т.р. в месяц, ежегодная индексация 8%. Договор аренды с действующим...

  • Продажа здания

    Кафе ...
    • Кафе
    • Банк
    • Под гостиницу
    • Хостел
    • 189 999 990  103 278   за м2
    • 1 840  м²
    • этаж 5

    Продается офисно-административное здание в современном стиле. Класс: А. Год постройки: 2004 материал: монолитно-кирпичный Этажность: 5 этажей с атриумом + цокольный этаж Назначение: 1, 2 этаж -гостиничные номера, кафе и зона ресепшн, 3, 4, 5 этаж офисные помещения, зал совещаний в...

  • Продажа здания

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • На первом этаже
    • 690 000 000  261 959   за м2
    • 2 634  м²
    • этаж 1

    Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...

  • Продажа здания

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 500 000 000  243 903   за м2
    • 2 050  м²
    • этаж 1

    Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...

  • Продажа здания

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 1 000 000 000  64 144   за м2
    • 15 590  м²
    • этаж 1

    Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...

  • Продажа здания

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • На первом этаже
    • 199 000 000  745 319   за м2
    • 267  м²
    • этаж 1

    Продажа торгового здания на первой линии ул. Моховая. Метро "Боровицкая" находится в 1 минуте пешей ходьбы.Помещение представляет собой одноэтажное капитальное здание. Планировка открытая, большой торговый зал. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна,...

Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.

 

Типы зданий

В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
 

  • административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
  • производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
  • торговые — размещение магазинов любых типов;
  • выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
  • вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
     

Рыночная стоимость

Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:

  • класс здания (А-D),
  • площадь,
  • год постройки,
  • качество капитального/косметического ремонта,
  • уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
  • расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.

 

Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).

 

Юридические вопросы

Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.