Продажа здания
в
1 338 105 ₽ за м²
Продажа здания 249.8 м2 м. Чистые пруды в ЦАО УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ КАФЕ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ! Премиальная локация: 9 мин от м. Чистые пруды 11 мин от м. Тургеневская 12 мин от м. Китай-город Объект: Нежилое здание 249, 8 м² Земельный участок 456 м² (земли населенных пунктов)...
1 053 900 ₽ за м²
Продажа ОСЗ ГАБ 332.1 м2 м. Партизанская в ВАО Продажа эксклюзивного торгового здания в ТПУ Измайлово 100% загрузка арендаторами | ГАП 35 млн | 50 м до м. Партизанская | Документы с 1993 года Уникальные преимущества: Единственный в Москве объект такого формата в составе ТПУ...
318 878 ₽ за м²
Продажа здания 784 м2 м. Бауманская в ЦАО Продажа доходного отеля в историческом центре Москвы (784, 4 м²) 21 номер | Автоматизированная система управления | Капремонт 2024 | 5 мин от м. Бауманская Уникальное предложение: Готовый бизнес действующий отель с стабильным доходом...
924 651 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 972, 8 м2 м. Смоленская (ЦАО) Описание: особняк в историческом центре Москвы 1917 года постройки, по адресу Арбат 42 строение 4. Здание являлось частью усадьбы Ушаковой (но не несёт исторической или культурной ценности), находится рядом с бывшим грузинским...
1 507 538 ₽ за м²
Продажа особняка ГАБ 199 м2 м. Сретенский бульвар в ЦАО ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ЦАО | 199, 4 М² | 1 ЛИНИЯ *Готовый бизнес с доходом 1, 06 млн/мес у метро Чистые пруды* ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 1-я линия на пешеходном потоке Антресоль 77, 5 м² дополнительная площадь...
223 836 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 826, 5 м2 м. Электрозаводская в ЦАО. Описание : Здание 3 этажа расположено в шаговой доступности от метро, вблизи ТТК на 1-й линии домов. Высота потолка в подвале 2, 5 м, 1, 2 эт. 3 м, мансардный этаж 2.6 м (высота скоса 1, 7 м ). Мощность единовременная 200 кВт,...
131 584 ₽ за м²
### ** Продажа исторического здания 3 191, 9 м² в ВАО уникальная инвестиция с арендным доходом и потенциалом роста! ** _Старинное здание 1895 года с офисной отделкой, арендаторами и видом на парк. Идеально для ритейла, ресторанов или коворкинга!_ --- #### **Описание:** Предлагаем вашему...
118 708 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 6245, 6 м2 м. Южная в ЮАО . ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА В ЦЕНТРАЛЬНОМ ЧЕРТАНОВО Уникальный объект с долгосрочной арендой земли до 2065 года Ключевые параметры объекта Общая площадь зданий: 6, 245 м² (основное 3-этажное здание) + 467 м² (склады) Земельный...
251 725 ₽ за м²
Продажа здания ОСЗ 513.8 м2м Красногвардейская в ЮАО Пpeдлагаeтcя к пoкупке готовый арeндный бизнеc: отдeльно cтоящee здaние c якopным apендаторoм - магазином "Пятepочкa". Фeдеpальная сеть продуктовых магазинов Пятерочка , один из лидеров российского ритейла. Продажа возможна как...
115 871 ₽ за м²
Продажа здания 2190.9 м2 м. Кузьминки в ЮАО Описание Предлагается здание торгового назначения общей площадью 2190, 9 м. Здание в хорошем состоянии, стандартная отделка, свежий ремонт фасада обшит сайдингом. В данный момент полностью заполнено арендаторами (95%). Расположение...
128 892 ₽ за м²
Продажа здания 2056 м2, м. Шоссе Энтузиастов Описание: Офисно-торговое здание (особняк). , 4 этажа + цокольный этаж. Общая площадь: 2060м2, потолки 3, 5м.). В здании 100% арендаторов (медицина, офисы, общепит) на краткосрочных договорах по средней ставке 15 000 руб/м2/год. Состояние: Отличный...
480 110 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 7290 м2 м. Электрозаводская в ВАО ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА (7 290 кв.м) ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ У МЕТРО! Супердоходный объект в сердце транспортного хаба ВАО УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ 5 метров до входа в метро Электрозаводская 150 метров до ж/д платформы Электрозаводская...
260 523 ₽ за м²
### ** Продажа части здания (ОСЗ) 1 727, 3 м² в ЦАО инвестиция с гарантированным доходом и потенциалом роста! ** _Готовый арендный бизнес, исторический облик и перспективы перепрофилирования. Ваш ключ к пассивному доходу в центре Москвы!_ --- #### **Описание:** Предлагаем вашему...
472 111 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) 487, 0 м2 м. Новокузнецкая Описание: 2-х этажное кирпичное здание с подвалом на Садовнической набережной. Планировка кабинетная Коммуникации: холодное водоснабжение - центральное, горячее водоснабжение - центральное, канализация - центральная, отопление -...
107 149 ₽ за м²
Продажа здания (ОСЗ) ГАБ 2333, 2 м2, п. Толстопальцево, р-он Внуково, МЦД-4 Толсопальцево (НАО) Продажа отдельно стоящего 2-этажного здания площадью 233, 2 м² с земельным участком Описание объекта: Предлагается к продаже отдельно стоящее 2-этажное здание общей площадью 233, 2 м² ,...
332 513 ₽ за м²
Продажа здания ГАБ 203 м2 м. Яхромская в САО Продажа готового арендного бизнеса со зданием площадью 203, 5 м² Описание объекта: Предлагается к продаже готовый арендный бизнес одноэтажное здание площадью 203, 5 м² , расположенное в производственно-складском комплексе ....
250 000 ₽ за м²
Продажа здания 520 м² у м. Бульвар Рокоссовского (ВАО) Описание объекта Предлагается к продаже двухэтажный кирпичный особняк общей площадью 520 м² , построенный в 1964 году. Объект расположен на первой линии домов в Восточном административном округе (ВАО) г. Москвы, в пешей...
207 032 ₽ за м²
Продажа ОСЗ 128 м2 м. Окружная в САО ПРОДАЁТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ В МОСКВЕ УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Это здание идеальное решение для вашего бизнеса! Расположение на первой линии, удобная транспортная доступность делают объект...
494 234 ₽ за м²
Продажа здания 607 м2 м. Сухаревская в ЦАО Описание Оcобняк 607 м2, тpи этaжa, два вxода, сoбcтвeнный двopик с паркингом ! Открытая свободная планировка, возможно любое зонирование пространства под задачи арендатора, в том числе для получения лицензии. Возможное использование:...
549 575 ₽ за м²
Продажа бизнес-центра 8011 м2 м. Шаболовская в ЮАО Описание: Предлагается комплекс зданий и земельный участок в собственности на продажу: 1) Бизнес-центр класса А, площадь 6 772, 3 м2 2) Административное здание, площадь 730, 7 м2 3) Нежилое помещение, площадь 85, 6 м2 4) Нежилое помещение,...
620 916 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания с арендатором (OZON Darkstore) Локация: Москва, ЦАО, ул. Кожевническая, д. 1Б, стр. 2 Ключевые параметры: Арендатор: OZON Darkstore (крупный логистический оператор) Арендная ставка: 2 500 000 /мес Срок договора: 10 лет Индексация: 7% ежегодно (безусловная с 2026...
250 000 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания расположенного в 300 м от станции метро "Семеновская" Общая площадь - 180 кв.м. Первый этаж и мансарда. Высота потолков: 1 этаж - 3, 5 м., мансарда - 3 м. Электрическая мощность - 85 кВт. Арендатор - Научно исследовательский центр, МАП 440 т.р. Договор...
232 315 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 2001, 6 м2. Действующий 2-этажный ТЦ. Шаговая доступность от метро Новогиреево. Мощность 150 кВт. Арендаторы: Пятерочка, FIX Price и др. Индексация 5%. ГАП 1й этаж — 45 600 000 руб. ГАП 2й этаж — 11 680 000 руб. 1й этаж (арендатор) – пятерочка 2й этаж...
196 665 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 18305, 3 м2. Действующий ТЦ "ТД "Перовский" в 1 минуте от метро Новогиреево. 4 этажа с цоколем и 3 больших пристройки с земельным участком 9135 м2 в собственности с ГПЗУ 2016 г. на постройку ТЦ и 4692 м2 в аренде (автостоянка) до 2044 г....
135 414 ₽ за м²
Продaжа отдeльно стoящего здания. Oбщaя площадь 679.4 м2. Электрическая мощнocть 90 кВт. Пapковкa у фacада. Земельный учаcток в аренде, дoгoвоp на 49 лет с 2017года. Зданиe pаспoлoжeно в кpупном жилoм мaссивe, в близи раcпoлагаютcя две oстaновки oбщeствeнного транспорта. Арендаторы: - супермаркет...
261 959 ₽ за м²
Продажа здания с арендаторами в центре Москвы, в пешей доступности от станции метро «Чкаловская». Площадь здания - 2634 м2. Планировка – 4 этажа, первая линия домов, отдельный вход с улицы. Презентабельный и ухоженный фасад, аутентичный архитектурный стиль. В здании...
243 903 ₽ за м²
Продажа здания в центре Москвы, в пешей доступности от станций метро «Трубная» и «Цветной бульвар». Особняк «Трубная 14» - статусная резиденция в Мещанском районе Москвы. Площадь здания – 2050 м2. Планировка : 3 этажа, мансарда, цокольный этаж и 2 подземных этажа. Есть подземный...
64 144 ₽ за м²
Продажа 7-ми этажного здания с подвалом общей площадью 15 590 кв.м., расположенное по адресу: Б. Тульская, д. 19. Свидетельство о собственности: получено. Возможное назначение: ПСН, офисный центр. Возможен въезд на этажи 1-7 на автомобиле для погрузки-разгрузки по рампе. Парковка:...
745 319 ₽ за м²
Продажа торгового здания на первой линии ул. Моховая. Метро "Боровицкая" находится в 1 минуте пешей ходьбы.Помещение представляет собой одноэтажное капитальное здание. Планировка открытая, большой торговый зал. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна,...
639 297 ₽ за м²
Продажа отдельно стоящего здания после капитального ремонта общей площадью 2048 кв м. В 2011 году была произведена комплексная реконструкция с заменой инженерно-технического оснащения. 7 этажей (2 подземных, 4 наземных и пристройка), возможно достроить еще два этажа. Кирпичные...
Покупка коммерческой недвижимости в Москве — одна из самых актуальных инвестиций. Неважно, что вы планируете делать с таким приобретением: использовать под развитие своего бизнеса или сдавать в аренду. Вы становитесь владельцем престижного доходного объекта. Однако и ответственность здесь предполагается большая. Речь идет не просто о какой-то площади. Это целый комплекс помещений, оснащенный сложной системой коммуникаций и имеющий собственную инфраструктуру.
Типы зданий
В столице и области на торги выставляются ТЦ и БЦ, цокольные этажи жилых многоэтажек, отдельно стоящие здания (ОЗС) — например, нежилые особняки. По назначению коммерческие строения подразделяются на:
- административные — предназначены для размещения офисов различного типа;
- производственные — для локации производств (заводов, фабрик) коммерческих организаций;
- торговые — размещение магазинов любых типов;
- выставочные — проведение коммерческих выставок (на базе собственного бизнеса или для сдачи в аренду другому лицу/компании);
- вспомогательные — размещение дополнительных сервисов (склады, гаражи).
Рыночная стоимость
Цены на столичную недвижимость в разы больше, чем в любом другом городе России. Продажа зданий в Москве стартует от 6000-10 000 руб. за кв. м и доходит до миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость объекта:
- класс здания (А-D),
- площадь,
- год постройки,
- качество капитального/косметического ремонта,
- уровень оснащенности современными удобствами (системами кондиционирования, вентиляции, горячего/холодного водоснабжения),
- расположение — центр или окраина, удобно ли добираться от метро/транспортных развязок.
Чтобы не переплатить лишнего, нужно хорошо изучить московский рынок: какая недвижимость сейчас более востребована, что определяет ценовую политику. Как вариант, можно обратиться к профессионалу. Например, риэлтору (просчитает доходность интересующего объекта) или оценщику (выдаст официальный документ с указанием актуальной стоимости здания).
Юридические вопросы
Перед подписанием договора с действующим собственником, желательно проконсультироваться с юристом. Важно не только оформить текущую сделку, но и избежать возможных рисков: претензий третьей стороны, незапланированных расходов и т.д.