Продажа офиса
  в 

Akula — профессиональный портал коммерческой недвижимости — расскажет как выгодно купить офис в Москве. На нашем сайте вы найдете самую большую базу объявлений от собственников/риэлторов (с подробным описанием помещений), аналитическую информацию и рекомендации специалистов.

Мы нашли для вас 3897 актуальных предложений на сегодня.

3 897 предложения

Сортировать:
20 ноября 2020 Продажа Офисное здание
Возможное применение
Офисно-складское Производственно-офисное Кабинетной планировки Образовательные услуги Детский центр
80 000 000 ₽

72 728 ₽ за м²

1 100 м²

БЕЗ КОМИССИИ. СОБСТВЕННИК. Прямая продажа от собственника. Отдельно стоящее здание 1100 кв. м. Здание имеет три входа. Земля в собственности. Тихий уютный двор. Возможен Торг. НЕ ВХОДИТ в 700 ПОСТАНОВЛЕНИЕ и не является архитектурно-историческим памятником. Пешая доступность...

6 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
18 000 000 ₽

174 758 ₽ за м²

103 м² этаж 22

Собственник! Продажа офиса 103, 5 м2 в ТОЦ «Лето» на проспекте Вернадского, в 7-10 минут от двух станций метро. 22 этаж, панорамное остекление лучшие виды на город. Развитая инфраструктура: супермаркет, фитнес клуб с бассейном, кафе и рестораны, нотариальные, юридические и...

22 января 2021 Продажа Офисное помещение
169 740 000 ₽

199 930 ₽ за м²

849 м² этаж 8

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Магистраль Плаза". Класс "B+". Адрес: Магистральный 1-й туп, д 5А, Москва. Общая площадь: 50702. Год постройки: 2009. Современный презентабельный бизнес-центр класса В+. Большая входная группа, просторные атриумы и панорамные...

22 января 2021 Продажа Офисное помещение
330 000 000 ₽

220 000 ₽ за м²

1 500 м² этаж 2

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Магистраль Плаза". Класс "B+". Адрес: Магистральный 1-й туп, д 5А, Москва. Общая площадь: 50702. Год постройки: 2009. Современный презентабельный бизнес-центр класса В+. Большая входная группа, просторные атриумы и панорамные...

5 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
10 299 990 ₽

134 994 ₽ за м²

76 м² этаж 9

Предлагается на продажу офисное помещение. Офис с арендатором, расположенный на 9-м этаже бизнес центра класса В+ "Гранд Сетунь плаза". м. Молодежная / Кунцевская, ул. Горбунова д.2 стр.3. Отдельный вход, выполнен качественный офисный ремонт, индивидуальное...

22 января 2021 Продажа Офисное помещение
203 400 000 ₽

360 000 ₽ за м²

565 м² этаж 5

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Многофункциональный офисно-деловой центр "Olympic Hall". Класс "A". Адрес: Олимпийский пр-кт, д 16 стр 5, Москва. Общая площадь: 23107. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Бизнес центр располагается на пересечении Олимпийского пр-та с Самарской ул. Ближайшая станция...

9 января 2021 Продажа Офисное помещение
17 999 990 ₽

362 904 ₽ за м²

50 м² этаж 3

Предлагаем на продажу офисное помещение расположенное на 3-м этаже современного Бизнес центра класса А (В+). Бизнес центр состоит из 3-х этажей, установлен современный лифт; внутренний двор с зелеными насаждениями и лавочками; для арендаторов и гостей предусмотрена...

17 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Кабинетной планировки
60 940 000 ₽

88 000 ₽ за м²

693 м² этаж 11

Продается 11й этаж в бизнес центре на Рубцовской набережной. Офисы класса "В". Здание советской постройки, бывший институт ВНИИДМАШ. Планировка кабинетного типа. Большинство помещений с действующими арендаторами. Состояние - нормальное. Общая площадь - 821.6 метров. Напротив...

17 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Кабинетной планировки
59 065 600 ₽

88 000 ₽ за м²

671 м² этаж 5

Продается 5й этаж в бизнес центре на Рубцовской набережной. Офисы класса "В". Высокие потолки. Здание советской постройки, бывший институт ВНИИДМАШ. Планировка кабинетного типа. Большинство помещений с действующими арендаторами. Состояние - нормальное. Общая площадь - 671.2...

17 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Кабинетной планировки
58 616 800 ₽

88 000 ₽ за м²

666 м² этаж 4

Продается 4й этаж в бизнес центре на Рубцовской набережной. Здание советской постройки, бывший институт ВНИИДМАШ. Планировка кабинетного типа. Большинство помещений с действующими арендаторами. Состояние - нормальное. Общая площадь - 666.1 метр. Напротив бизнес центра в...

12 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
55 000 000 ₽

80 528 ₽ за м²

683 м² этаж 3

БЕЗ КОМИССИИ! Продается помещение 683 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет! Хорошая загруженность арендаторами, постоянный и спрос. Предлагаю 3-й этаж здания с офисными помещениями, планировка кабинетно-коридорного типа в бизнес-центре класса В , имеется...

25 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
220 000 000 ₽

252 584 ₽ за м²

871 м² этаж 2

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Квартал "Парк-Легенд". Класс "B+". Адрес: Автозаводская ул, д 23А к 2, Москва. Общая площадь: 12874. Год постройки: 2017. ОПИСАНИЕ: Все необходимые коммуникации проведены. Удобная транспортная развязка.. Этаж: 2. ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 871 кв.м....

22 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
42 432 000 ₽

160 121 ₽ за м²

265 м²

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-парк "Останкино". Класс "B+". Адрес: Огородный проезд, влд 16, Москва. Общая площадь: 121500. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Удобное месторасположение: прямо около м.«Бутырская» (1 мин) и около «Останкино» станции МЦД-3, в 5 мин. от ТТК. ОПИСАНИЕ:...

22 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
44 383 872 ₽

167 487 ₽ за м²

265 м²

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-парк "Останкино". Класс "B+". Адрес: Огородный проезд, влд 16, Москва. Общая площадь: 121500. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Удобное месторасположение: прямо около м.«Бутырская» (1 мин) и около «Останкино» станции МЦД-3, в 5 мин. от ТТК. ОПИСАНИЕ:...

22 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
46 929 396 ₽

176 427 ₽ за м²

266 м²

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-парк "Останкино". Класс "B+". Адрес: Огородный проезд, влд 16, Москва. Общая площадь: 121500. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Удобное месторасположение: прямо около м.«Бутырская» (1 мин) и около «Останкино» станции МЦД-3, в 5 мин. от ТТК. ОПИСАНИЕ:...

22 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
68 143 000 ₽

165 799 ₽ за м²

411 м²

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-парк "Останкино". Класс "B+". Адрес: Огородный проезд, влд 16, Москва. Общая площадь: 121500. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Удобное месторасположение: прямо около м.«Бутырская» (1 мин) и около «Останкино» станции МЦД-3, в 5 мин. от ТТК. ОПИСАНИЕ:...

22 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
42 723 720 ₽

161 222 ₽ за м²

265 м²

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-парк "Останкино". Класс "B+". Адрес: Огородный проезд, влд 16, Москва. Общая площадь: 121500. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Удобное месторасположение: прямо около м.«Бутырская» (1 мин) и около «Останкино» станции МЦД-3, в 5 мин. от ТТК. ОПИСАНИЕ:...

17 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
55 000 000 ₽

68 087 ₽ за м²

808 м² этаж 3

Уникальное предложение подойдёт под Любое производство. Прекрасная локация . Все в собственности . Здание общей площадью 807.8 кв.м площадь участка 30 сот. Также в лот входит столярный цех, токарный цех, арматурная цех , в большом гараже тельфер, на территории локальная...

17 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
240 000 000 ₽

218 182 ₽ за м²

1 100 м² этаж 6

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "ТРИО". Класс "B+". Адрес: 8 Марта ул, д 1 стр 12, Москва. Общая площадь: 37550. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Бизнес-центр удобно расположение в Северо-западной части Москвы. Расстояние до Садового кольца - 4 км., до МКАД - 11 км. Удобный доступ на...

23 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
115 000 000 ₽

195 579 ₽ за м²

588 м² этаж 13

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "NeoGeo". Класс "B+". Адрес: Бутлерова ул, д 17, Москва. Общая площадь: 70000. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Ближайшие магистрали - ул. Профсоюзная и Обручева, подъезд на автомобильном транспорте осуществляется как с ул. Бутлерова, так и наиболее...

29 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
55 000 000 ₽

182 120 ₽ за м²

302 м² этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Класс "B+". Адрес: Тихвинская ул, д 39, Москва. ОПИСАНИЕ: Жилой дом с коммерческими помещениями на 1-ом этаже. Проведены все необходимые центральные коммуникации.. Этаж: 1. ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 301.7 кв.м. Состояние помещений: С отделкой....

26 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
650 000 000 ₽

225 148 ₽ за м²

2 887 м² этаж 6

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Многофункциональный деловой комплекс "МонАрх центр". Класс "A". Адрес: Ленинградский пр-кт, д 31А стр 1, Москва . Общая площадь: 170000. Год постройки: 2008. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Отличная видимость комплекса, расположенного на пересечении...

9 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
43 990 000 ₽

170 504 ₽ за м²

258 м² этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. МФК «Микрорайон 7Б». Класс "B". Адрес: Варшавское ш, д 120 к 1, Москва. ОПИСАНИЕ: В соответствии с требованиями, предъявляемыми к инженерному обеспечению, здание оснащено всем необходимым.. Этаж: 1. ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 258.2 кв.м. Состояние...

5 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
15 599 990 ₽

120 000 ₽ за м²

130 м² этаж 2

Продается офисное помещение в Бизнес Центре класса "С", общей площадью 130 кв. м., в 14 минутах пешком от метро Бауманская. Светлые комнаты с большими окнами и современной отделкой, планировка - свободная, зальная с возможностями ее изменить. Все коммуникации, система...

22 января 2021 Продажа Офисное помещение
1 389 960 000 ₽

650 122 ₽ за м²

2 138 м² этаж 60

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. МФК "Федерация"/ Башня "Восток". Класс "A". Адрес: Пресненская наб, д 12, Москва. Общая площадь: 206653. Год постройки: 2008. ОПИСАНИЕ: МФК "Башня Федерация" состоит из 2 башен: Восток и Запад. - 449 848 кв.м. - общая площадь комплекса, из них: *169 000 -...

9 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
47 000 000 ₽

382 114 ₽ за м²

123 м² этаж 5

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Жилой комплекс "Сады Пекина". Класс "A". Адрес: Садовая Б. ул, д 5 к 1, Москва. Общая площадь: 65020. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Располагается в 5 мин. ходьбы от м. "Маяковская", в ЦАО г. Москвы; прямые выезды на Садовое кольцо Тверскую ул. В видимой близости...

31 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
29 999 990 ₽

84 986 ₽ за м²

353 м² этаж 4

Продаётся двухуровневый офис (площадь 353 кв.м.) на 4-м этаже в 10-этажном современном БЦ класса В+ Хамелеон Бизнес-центр имеет прекрасную пешеходную и транспортную доступность, 8-10 минут пешком до станции метро Стахановская (Некрасовская линия). Круглосуточная охрана,...

9 декабря 2020 Продажа Офисное помещение
59 000 000 ₽

487 604 ₽ за м²

121 м² этаж 5

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Жилой комплекс "Сады Пекина". Класс "A". Адрес: Садовая Б. ул, д 5 к 1, Москва. Общая площадь: 65020. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Располагается в 5 мин. ходьбы от м. "Маяковская", в ЦАО г. Москвы; прямые выезды на Садовое кольцо Тверскую ул. В видимой близости...

22 января 2021 Продажа Офисное помещение
1 618 695 000 ₽

650 079 ₽ за м²

2 490 м² этаж 26

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. МФК "Федерация"/ Башня "Восток". Класс "A". Адрес: Пресненская наб, д 12, Москва. Общая площадь: 206653. Год постройки: 2008. ОПИСАНИЕ: МФК "Башня Федерация" состоит из 2 башен: Восток и Запад. - 449 848 кв.м. - общая площадь комплекса, из них: *169 000 -...

13 января 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Кабинетной планировки На первом этаже
22 999 990 ₽

154 053 ₽ за м²

149 м² этаж 1

Предлагаем на продажу нежилое помещение, цокольный этаж. Помещение имеет два входа основной через бизнес центр и запасной (при необходимости запасной выход можно использовать как основной). Окон нет. Кабинетная планировка, свободная планировка, несущих конструкций нет....

Быть владельцем своего офиса — дело прибыльное. Тем более, если речь идет о коммерческом имуществе в столице. При умелом подходе инвестиции в московскую недвижимость окупаются сторицей. Можно выгодно сдать ее в аренду или обустроить под личный бизнес. Если вы планируете покупку офисного помещения в Москве или области — недостатка в предложениях не будет. Выбор огромный: от элитных площадей в центре до недорогих вариантов на периферии. Но прежде чем решиться на такой шаг — все тщательно взвесьте. Для каких целей приобретается недвижимость? Сколько хотите в нее вложить? Готовы ли вы регулярно мониторить рынок, отслеживая доходность объекта?

Выбираем класс офиса

Стоимость помещения складывается из многих факторов. Главные — это:

  • престижность основного строения,
  • развитость инфраструктуры.

Понятно, что чем комфортабельнее здание, чем удобнее оно расположено от метро/транспортных развязок, тем дороже продаются квадратные метры. Офисы подразделяются на классы:

 

  • А. Находятся в новых крупных комплексах (БЦ/ТЦ,/ТРЦ) в центре города, оснащенных современными удобствами (системой центрального кондиционирования, отопления, водоснабжения). Есть рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, автостоянки, подземные паркинги c оборудованным подъездом. Офисы имеют функциональную планировку, стильные интерьеры. Есть помещения повышенной комфортности (А +): c авторскими дизайнами, встроенным новейшим мультимедийным оборудованием (пример — «Москва Сити»).

 

  • В (В+). Во многом обладают теми же преимуществами, что и офисы типа А. Главное отличие — располагаются в зданиях, построенных более 7 лет назад, но капитально отреставрированных. Не имеют подземного паркинга.

 

  • С. Такие помещения под офис продаются/сдаются в отдельно стоящих нежилых строениях. Последние раньше принадлежали НИИ или аналогичным госпредприятиям. Имеют административный статус. Отличаются небольшой высотой (1-5 этажей), имеют низкие потолки, длинные узкие коридоры. В целом в них созданы комфортные условия для работы. Но в большинстве случаев им требуется капитальный/косметический ремонт. Зато они обойдутся на порядок дешевле вышеуказанных вариантов.
     

Прикидываем стоимость

По приблизительным расчетам, в Москве цена за офис (кв.м) начинается от нескольких десятков тысяч руб. и доходит до миллиона. Чтобы узнать реальную стоимость объекта, можно пойти тремя путями:

нанять риэлтора — частное лицо/от агентства (подскажет выгодно ли приобретать данную недвижимость, если нет — подберет другой вариант),

пригласить оценщика (предоставит официальный документ, подтверждающий актуальную стоимость помещения),

самостоятельно определить рыночную цену (промониторить специализированные сайты/рекламные каталоги, пообщаться c экспертами).

Тестируем на недочеты

Обратились ли вы за помощью к специалисту или действуете самостоятельно, объект следует тщательно изучить. Проверяйте все: общее впечатление от района и здания, вид из окон, насколько качественно сделан ремонт, есть ли неисправности (во сколько обойдется их устранение).

Заключаем договор

Если помещение устраивает по всем показателям, и вы готовы стать его собственником, наступает финальный этап сделки. Подписывается договор купли-продажи. Здесь необходим хороший юрист. Специалист поможет корректно оформить контракт, избежав ненужных рисков: непредвиденных расходов, предъявления претензий третьей стороной — застройщиком, бывшим хозяином, потенциальными наследниками.