Продажа офиса
  в 

Akula — профессиональный портал коммерческой недвижимости — расскажет как выгодно купить офис в Москве. На нашем сайте вы найдете самую большую базу объявлений от собственников/риэлторов (с подробным описанием помещений), аналитическую информацию и рекомендации специалистов.

Мы нашли для вас 3.52 тыс. актуальных предложений с ценами до 28.35 млр. руб и размерами от 7м² до 130 000м² на сегодня. Akula.com - база проверенных объявлений для вашего бизнеса.

3 515 предложения

Сортировать:
16 июля 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
На первом этаже С отдельным входом
59 500 000 ₽

143 029 ₽ за м²

416 м² этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ. СОБСТВЕННИК. Исторический центр Москвы. Мещанский район. ПРОДАМ готовый арендный бизнес - 3 этажа Общая площадь - 416.2 кв.м. В 2020 году выполнен капитальный ремонт. Современный дизайн, пластиковые окна. В пешей доступности от метро (7 минуты пешком до м....

23 июля 2021 Продажа Офисное помещение
250 000 000 ₽

273 793 ₽ за м²

913 м² этаж 11

Предлагается в продажу 11 этаж БП Авиа-Плаза. Общая площадь 11 этажа - 913, 1 м.кв. Смешанная планировка, центральная система кондиционирования, приточной-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа по магнитным...

23 июля 2021 Продажа Офисное помещение
39 000 000 ₽

214 286 ₽ за м²

182 м² этаж 6

Продается офис в БЦ «Виктория Плаза». Общая площадь - 182 м.кв. Смешанная планировка. Приточно-вытяжная вентиляция. Пожарная сигнализация. Доступ на объект 24 часа. Наземная , охраняемая парковка. Здание оборудовано современными системами прохода и безопасности. Строгий...

23 июля 2021 Продажа Офисное помещение
24 000 000 ₽

208 696 ₽ за м²

115 м² этаж 6

Продается офис , общей площадью 115 м.кв., на 6 этаже в БЦ Виктория Плаза : - кабинетная планировка, - высота потолков - 3, 5 метра, - центральная система кондиционирования, - приторно-вытяжная система вентиляции, - несколько провайдеров связи (оптоволокно), - система...

10 июня 2021 Продажа Офисное помещение
9 500 000 ₽

67 858 ₽ за м²

140 м² этаж 3

Лот № 62863 Предлагается отличное офисное помещение площадь 140 кв.м. в офисном центре класса «Б+» «Гранд Сетунь Плаза». 3 этаж. Идеальный евроремонт позволит въехать в помещение без дополнительных затрат. Офис никогда не сдавался в аренду и почти не использовался. Единая...

10 июня 2021 Продажа Офисное помещение
30 000 000 ₽

94 340 ₽ за м²

318 м² этаж 8

Лот № 39075 Предлагается отличное помещение общей площадью 318 кв.м. в офисном центре, который является частью Академии МФЮА. Ленинградский проспект 80 корпус Г. Помещение представляет из себя блок из нескольких комнат: 53, 4, 72, 8, 43, 4, 36.9, 49, 8 кв.м. и площади общего коридора. В...

10 июня 2021 Продажа Офисное помещение
5 291 000 ₽

295 587 ₽ за м²

18 м² этаж 6

Лот № 62298 Продаётся офис со свежем ремонтом в шаговой доступности от четырех станций метро. Развитая инфраструктура района. Охраняемый вход в здание. Сигнализация, система пожаротушения.

24 июля 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
На первом этаже
110 000 000 ₽

69 621 ₽ за м²

1 580 м² этаж 1

Продается три этажа в пятиэтажном, административном, отдельно стоящем здание в СВАО. Общая площадь трех этажей 1580кв.м. В семнадцати минутах пешком станция метро и МЦК «Ботанический сад». В двенадцати минутах пешком станция монорельса «Улица Сергея Эйзенштейна». Первый...

24 июля 2021 Продажа Офисное помещение
1 500 000 000 ₽

322 581 ₽ за м²

4 650 м² этаж 1

Бизнес–центр класса «А». Общая площадь 4650 кв.м. Земельный участок 1057 кв.м. (собственность). Дополнительная информация предоставляется по запросу.Дополнительно: Не откладывайте свой звонок на завтра. Вам могут ответить: «Продано» :) Номер объекта: 272213 , Москва г, Саввинская...

7 июля 2021 Продажа Офисное помещение
1 505 000 000 ₽

350 000 ₽ за м²

4 300 м²

Продажа офиса 4300 м2 (ГАБ) в бизнес-центре Европа Билдинг (Europa Building) класса А. Общая площадь здания 13 000 м2. Расположение Дорогомиловский район, кольцевая линия метро, 3 минуты пешком от станции метро Киевская, садовое кольцо. Земельный участок в долгосрочной аренде. Год...

7 июля 2021 Продажа Офисное помещение
2 100 000 000 ₽

350 000 ₽ за м²

6 000 м²

Продажа офиса 6000 м2 (ГАБ) в бизнес-центре Европа Билдинг (Europa Building) класса А. Общая площадь здания 13 000 м2. Расположение Дорогомиловский район, кольцевая линия метро, 3 минуты пешком от станции метро Киевская, садовое кольцо. Земельный участок в долгосрочной аренде. Год...

7 июля 2021 Продажа Офисное помещение
3 605 000 000 ₽

350 000 ₽ за м²

10 300 м²

Продажа офиса 10300 м2 (ГАБ) в бизнес-центре Европа Билдинг (Europa Building) класса А. Общая площадь здания 13 000 м2. Расположение Дорогомиловский район, кольцевая линия метро, 3 минуты пешком от станции метро Киевская, садовое кольцо. Земельный участок в долгосрочной аренде. Год...

7 июля 2021 Продажа Офисное помещение
511 530 000 ₽

170 000 ₽ за м²

3 009 м²

Продажа офиса 3009 м2 у метро Павелецкая в ЦАО. Выполнена высококачественная отделка. Железобетонные перекрытия. Класс B . Отдельный вход. Бизнес-центр. Всего этажей 5. Общая площадь здания 4894 м2. Площадь участка 0170 Га. Продается часть здания бизнес центра класса А. К продаже...

7 июля 2021 Продажа Офисное помещение
83 750 000 ₽

364 131 ₽ за м²

230 м²

Продажа офиса 230м2 м.Сухаревская. Деление площади на цоколь и 1 этаж по 125 кв.м. Помещение расположено на второй линии домов, презентабельную входную группу видно с Садового кольца. Всего в блоке три мокрых точки, высокие потолки 3, 3 м, большое кол-во окон на три стороны (10шт),...

7 июля 2021 Продажа Офисное помещение
96 000 000 ₽

426 667 ₽ за м²

225 м²

Продажа офиса 225 м2 у метро Сретенский бульвар, Тургеневская, Сухаревская, Чистые пруды в ЦАО. Описание офис 225 м2 на первом этаже с отдельным входом. Первая линия, высокие потолки 4, 5 метра, удобная планировка. 2 с/у, кухня, кондиционеры, пожарно-охранная сигнализация....

7 июля 2021 Продажа Офисное помещение
140 000 000 ₽

253 165 ₽ за м²

553 м²

Продажа офиса в историческом центре Москвы. 5 минуты пешком от метро Лубянка, Чистые пруды. Уникальное расположение в месте пропитанном историей , в 15 минутах пешком от Кремля. Продается офис площадью 553 м2. Большой офис; Потолки 4, 2 м; Окна высотой 2, 5 метра; На всем этаже...

7 июля 2021 Продажа Офисное помещение
130 000 000 ₽

333 334 ₽ за м²

390 м²

Продажа офисного помещения 390 м2 в центре Москвы в шаговой доступности от 4-х станций метро. Кабинетная планировка. Помещение расположено на первом этаже (223м2) и цоколе (169м2) жилого дома. Дом имеет закрытую территорию, круглосуточное видеонаблюдение и охрану. Бесплатная...

21 мая 2021 Продажа Офисное здание
Возможное применение
Кабинетной планировки На первом этаже
600 000 000 ₽

510 639 ₽ за м²

1 175 м² этаж 1

Продажа особняка на Трубной. 5 МИНУТ ОТ МЕТРО ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР!! ОСОБНЯК КЛАССА А!! Предлагается к продаже 3-х этажный особняк общей площадью 1 175 кв.м., состоит из: 1-й этаж - 200.5 кв.м., 2-й этаж - 262.42 кв.м., 3-й этаж - 297.5 кв.м., мансарда - 260 кв.м., подвал - 100.1 кв.м., высота потолков 3.12 м, все...

21 мая 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
На первом этаже
390 000 000 ₽

487 500 ₽ за м²

800 м² этаж 1

ОСОБНЯК НА ПРОСПЕКТЕ МИРА!! ПЕРВАЯ ФАСАДНАЯ ЛИНИЯ!! Предлагается к продаже 3-х этажный особняк в престижном торгово-деловом центре Москвы, в 5 мин. от м. Проспект Мира и Сухаревская. Общая площадь 800 кв.м., состоит из: 1-й этаж - 234.5 кв.м, 2-й этаж 230.9 кв.м, 3-й этаж 220.3 кв.м., подвал 117.4...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
169 740 000 ₽

199 930 ₽ за м²

849 м² этаж 8

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Магистраль Плаза". Класс "B+". Адрес: Магистральный 1-й туп, д 5А, Москва. Общая площадь: 50702. Год постройки: 2009. Современный презентабельный бизнес-центр класса В+. Большая входная группа, просторные атриумы и панорамные...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
8 899 990 ₽

178 000 ₽ за м²

50 м² этаж 4

Предлагается на продажу офисное помещение. Офис 50 м2 с арендатором, расположенный на 4-м этаже бизнес центра класса В+ "Гранд Сетунь плаза". м. Молодежная / Кунцевская, ул. Горбунова д.2 стр.3. Отдельный вход, выполнен качественный офисный ремонт, индивидуальное...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
На первом этаже
1 689 580 000 ₽

138 230 ₽ за м²

12 223 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса. 6 минут пешком от метро Шаболовская. Общая площадь 12 223 м2; земельный участок 9 029 м2 в долгосрочной аренде до 2051 года. Деловой центр «Шухова 14» состоит из комплекса офисных зданий класса «В+». БЦ полностью заполнен арендаторами. МАП 21...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
2 971 150 ₽

3 500 ₽ за м²

849 м² этаж 7

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Магистраль Плаза". Класс "B+". Адрес: Магистральный 1-й туп, д 5А, Москва. Общая площадь: 50702. Год постройки: 2009. Современный презентабельный бизнес-центр класса В+. Большая входная группа, просторные атриумы и панорамные...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Офисно-складское На первом этаже
33 030 000 ₽

60 000 ₽ за м²

551 м² этаж 1

Продажа офиса в офисно-складском комплексе по адресу - Алтуфьевское ш., 79А стр.25. Комплекс расположен на первой линии Алтуфьевского ш., есть свой заезд с дублера, парковка, удобный выезд на МКАД и в центр. Общая площадь офиса 550, 5 м2. Антресоль 1-го этажа. Офис с отделкой, высотой...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Офисно-складское
31 524 000 ₽

60 000 ₽ за м²

525 м² этаж 3

Продажа офиса в офисно-складском комплексе по адресу - Алтуфьевское ш., 79А стр.25. Комплекс расположен на первой линии Алтуфьевского ш., есть свой заезд с дублера, парковка, удобный выезд на МКАД и в центр. Общая площадь офиса 525, 4 м2. Офис с отделкой, высотой потолков 3 м. Цена - 60...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Офисно-складское
52 270 000 ₽

50 000 ₽ за м²

1 045 м² этаж 3

Продажа склада в офисно-складском комплексе по адресу - Алтуфьевское ш., 79А стр.25. Комплекс расположен на первой линии Алтуфьевского ш., есть свой заезд с дублера, парковка, удобный выезд на МКАД и в центр. Общая площадь склада 1 045, 4 м2. Склады - высота потолков 6 м, есть грузовые...

11 июля 2021 Продажа Офисное помещение
272 858 392 ₽

166 988 ₽ за м²

1 634 м² этаж 6

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-парк "Останкино". Класс "B+". Адрес: Огородный проезд, влд 16, Москва. Общая площадь: 121500. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Удобное месторасположение: прямо около м.«Бутырская» (1 мин) и около «Останкино» станции МЦД-3, в 5 мин. от ТТК. ОПИСАНИЕ:...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Офисно-складское
52 270 000 ₽

50 000 ₽ за м²

1 045 м² этаж 4

Продажа склада в офисно-складском комплексе по адресу - Алтуфьевское ш., 79А стр.25. Комплекс расположен на первой линии Алтуфьевского ш., есть свой заезд с дублера, парковка, удобный выезд на МКАД и в центр. Общая площадь склада 1 045, 4 м2. Склады - высота потолков 6 м, есть грузовые...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
На первом этаже
454 677 000 ₽

93 000 ₽ за м²

4 889 м² этаж 1

Продажа действующего Бизнес- Центра ! Здание офисного центра введено в эксплуатацию в 1954 году. Совсем недавно, в 2004 была проведена полная реконструкция с полной заменой инженерных сетей и основных коммуникаций. Относится к зданиям В класса. Удобное территориальное...

28 мая 2021 Продажа Офисное помещение
163 875 189 ₽

279 175 ₽ за м²

587 м² этаж 2

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Адрес: Викторенко ул, д 11 кор. С, Москва. Общая площадь: 22762. ОПИСАНИЕ: Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.; наземная - 16 189, подземная - 6 573...

Быть владельцем своего офиса — дело прибыльное. Тем более, если речь идет о коммерческом имуществе в столице. При умелом подходе инвестиции в московскую недвижимость окупаются сторицей. Можно выгодно сдать ее в аренду или обустроить под личный бизнес. Если вы планируете покупку офисного помещения в Москве или области — недостатка в предложениях не будет. Выбор огромный: от элитных площадей в центре до недорогих вариантов на периферии. Но прежде чем решиться на такой шаг — все тщательно взвесьте. Для каких целей приобретается недвижимость? Сколько хотите в нее вложить? Готовы ли вы регулярно мониторить рынок, отслеживая доходность объекта?

Выбираем класс офиса

Стоимость помещения складывается из многих факторов. Главные — это:

  • престижность основного строения,
  • развитость инфраструктуры.

Понятно, что чем комфортабельнее здание, чем удобнее оно расположено от метро/транспортных развязок, тем дороже продаются квадратные метры. Офисы подразделяются на классы:

 

  • А. Находятся в новых крупных комплексах (БЦ/ТЦ,/ТРЦ) в центре города, оснащенных современными удобствами (системой центрального кондиционирования, отопления, водоснабжения). Есть рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, автостоянки, подземные паркинги c оборудованным подъездом. Офисы имеют функциональную планировку, стильные интерьеры. Есть помещения повышенной комфортности (А +): c авторскими дизайнами, встроенным новейшим мультимедийным оборудованием (пример — «Москва Сити»).

 

  • В (В+). Во многом обладают теми же преимуществами, что и офисы типа А. Главное отличие — располагаются в зданиях, построенных более 7 лет назад, но капитально отреставрированных. Не имеют подземного паркинга.

 

  • С. Такие помещения под офис продаются/сдаются в отдельно стоящих нежилых строениях. Последние раньше принадлежали НИИ или аналогичным госпредприятиям. Имеют административный статус. Отличаются небольшой высотой (1-5 этажей), имеют низкие потолки, длинные узкие коридоры. В целом в них созданы комфортные условия для работы. Но в большинстве случаев им требуется капитальный/косметический ремонт. Зато они обойдутся на порядок дешевле вышеуказанных вариантов.
     

Прикидываем стоимость

По приблизительным расчетам, в Москве цена за офис (кв.м) начинается от нескольких десятков тысяч руб. и доходит до миллиона. Чтобы узнать реальную стоимость объекта, можно пойти тремя путями:

нанять риэлтора — частное лицо/от агентства (подскажет выгодно ли приобретать данную недвижимость, если нет — подберет другой вариант),

пригласить оценщика (предоставит официальный документ, подтверждающий актуальную стоимость помещения),

самостоятельно определить рыночную цену (промониторить специализированные сайты/рекламные каталоги, пообщаться c экспертами).

Тестируем на недочеты

Обратились ли вы за помощью к специалисту или действуете самостоятельно, объект следует тщательно изучить. Проверяйте все: общее впечатление от района и здания, вид из окон, насколько качественно сделан ремонт, есть ли неисправности (во сколько обойдется их устранение).

Заключаем договор

Если помещение устраивает по всем показателям, и вы готовы стать его собственником, наступает финальный этап сделки. Подписывается договор купли-продажи. Здесь необходим хороший юрист. Специалист поможет корректно оформить контракт, избежав ненужных рисков: непредвиденных расходов, предъявления претензий третьей стороной — застройщиком, бывшим хозяином, потенциальными наследниками.