Продажа офиса
  в 

Akula — профессиональный портал коммерческой недвижимости — расскажет как выгодно купить офис в Москве. На нашем сайте вы найдете самую большую базу объявлений от собственников/риэлторов (с подробным описанием помещений), аналитическую информацию и рекомендации специалистов.

Мы нашли для вас 3.95 тыс. актуальных предложений с ценами до 28.35 млр. руб и размерами от 7м² до 160 000м² на сегодня. Akula.com - база проверенных объявлений для вашего бизнеса.

3 947 предложения

Сортировать:
1 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
134 350 000 ₽

98 210 ₽ за м²

1 368 м² этаж 2

БЦ SMOLA, предлагает помещение 1368, 5 кв.м. расположенное на 2 этаже. Высокие потолки, панорамное остекление. В помещении планируется размещение фитнес-центра, но он так же может подойти и для офиса. Бизнес-центр имеет отличную транспортную доступность до аэропорта Шереметьево...

1 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
9 500 000 ₽

111 765 ₽ за м²

85 м² этаж 5

БЦ SMOLA, предлагает помещение 85 кв.м. расположенный на 5 этаже. Высокие потолки, панорамное остекление. Бизнес-центр имеет отличную транспортную доступность до аэропорта Шереметьево и центра города. От ближайшей станции метро Водный Стадион путь пешком займет 8 минут. В ходе...

1 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
35 860 000 ₽

115 678 ₽ за м²

310 м² этаж 3

Продажа по договору купли-продажи. Отдел продаж БЦ SMOLA, предлагает отличный офис 310, 5 кв.м. расположенный на 3 этаже. Высокие потолки, панорамное остекление. Бизнес-центр имеет отличную транспортную доступность до аэропорта Шереметьево и центра города. На текущий момент...

1 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
61 700 000 ₽

98 249 ₽ за м²

628 м² этаж 6

БЦ SMOLA, предлагает отличный офис 628, 5 кв.м. Который представляет собой целиком 6 этаж здания. Высокие потолки, панорамное остекление. Бизнес-центр имеет отличную транспортную доступность до аэропорта Шереметьево и центра города. От ближайшей станции метро Водный Стадион...

1 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
10 760 000 ₽

126 589 ₽ за м²

85 м² этаж 9

БЦ SMOLA. Продается офис 84, 7 кв.м, с отличным видом. Адрес: Смольная 2. От ближайшей станции метро Водный Стадион путь пешком займет 8 минут. Здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями. Продажа по ДКП. На текущий момент разработан проект по реновации объекта под...

1 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
9 000 000 ₽

254 238 ₽ за м²

35 м² этаж 1

Прекрасное вложение денег! «ЖК Новая звезда» Продается нежилое помещение на 1-м этаже. Общая площадь, 35, 4 кв.м.Назначение офис.

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
169 740 000 ₽

199 930 ₽ за м²

849 м² этаж 8

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Магистраль Плаза". Класс "B+". Адрес: Магистральный 1-й туп, д 5А, Москва. Общая площадь: 50702. Год постройки: 2009. Современный презентабельный бизнес-центр класса В+. Большая входная группа, просторные атриумы и панорамные...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
8 899 990 ₽

178 000 ₽ за м²

50 м² этаж 4

Предлагается на продажу офисное помещение. Офис 50 м2 с арендатором, расположенный на 4-м этаже бизнес центра класса В+ "Гранд Сетунь плаза". м. Молодежная / Кунцевская, ул. Горбунова д.2 стр.3. Отдельный вход, выполнен качественный офисный ремонт, индивидуальное...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
На первом этаже
1 689 580 000 ₽

138 230 ₽ за м²

12 223 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса. 6 минут пешком от метро Шаболовская. Общая площадь 12 223 м2; земельный участок 9 029 м2 в долгосрочной аренде до 2051 года. Деловой центр «Шухова 14» состоит из комплекса офисных зданий класса «В+». БЦ полностью заполнен арендаторами. МАП 21...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
2 971 150 ₽

3 500 ₽ за м²

849 м² этаж 7

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Магистраль Плаза". Класс "B+". Адрес: Магистральный 1-й туп, д 5А, Москва. Общая площадь: 50702. Год постройки: 2009. Современный презентабельный бизнес-центр класса В+. Большая входная группа, просторные атриумы и панорамные...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Офисно-складское На первом этаже
33 030 000 ₽

60 000 ₽ за м²

551 м² этаж 1

Продажа офиса в офисно-складском комплексе по адресу - Алтуфьевское ш., 79А стр.25. Комплекс расположен на первой линии Алтуфьевского ш., есть свой заезд с дублера, парковка, удобный выезд на МКАД и в центр. Общая площадь офиса 550, 5 м2. Антресоль 1-го этажа. Офис с отделкой, высотой...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Офисно-складское
31 524 000 ₽

60 000 ₽ за м²

525 м² этаж 3

Продажа офиса в офисно-складском комплексе по адресу - Алтуфьевское ш., 79А стр.25. Комплекс расположен на первой линии Алтуфьевского ш., есть свой заезд с дублера, парковка, удобный выезд на МКАД и в центр. Общая площадь офиса 525, 4 м2. Офис с отделкой, высотой потолков 3 м. Цена - 60...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Офисно-складское
52 270 000 ₽

50 000 ₽ за м²

1 045 м² этаж 3

Продажа склада в офисно-складском комплексе по адресу - Алтуфьевское ш., 79А стр.25. Комплекс расположен на первой линии Алтуфьевского ш., есть свой заезд с дублера, парковка, удобный выезд на МКАД и в центр. Общая площадь склада 1 045, 4 м2. Склады - высота потолков 6 м, есть грузовые...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Офисно-складское
52 270 000 ₽

50 000 ₽ за м²

1 045 м² этаж 4

Продажа склада в офисно-складском комплексе по адресу - Алтуфьевское ш., 79А стр.25. Комплекс расположен на первой линии Алтуфьевского ш., есть свой заезд с дублера, парковка, удобный выезд на МКАД и в центр. Общая площадь склада 1 045, 4 м2. Склады - высота потолков 6 м, есть грузовые...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
97 125 000 ₽

105 000 ₽ за м²

925 м² этаж 3

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Офисный центр "Лихоборы". Класс "B". Адрес: Лихачевский 2-й пер, д 1 стр 11, Москва. Общая площадь: 5000. Год постройки: 2009. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Объект расположен в Головинском районе г. Москвы, вблизи эстакады, соединяющей Онежскую, Михалковскую...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
На первом этаже
454 677 000 ₽

93 000 ₽ за м²

4 889 м² этаж 1

Продажа действующего Бизнес- Центра ! Здание офисного центра введено в эксплуатацию в 1954 году. Совсем недавно, в 2004 была проведена полная реконструкция с полной заменой инженерных сетей и основных коммуникаций. Относится к зданиям В класса. Удобное территориальное...

9 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
74 131 755 ₽

278 691 ₽ за м²

266 м² этаж 2

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Адрес: Викторенко ул, д 11 кор. С, Москва. Общая площадь: 22762. ОПИСАНИЕ: Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.; наземная - 16 189, подземная - 6 573...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
296 000 000 ₽

827 510 ₽ за м²

358 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса площадью 357.7 кв.м (только 1 этаж), по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 64 к 1. Арендатор-банк "ВТБ 24", один из самых надежных арендаторов Москвы. 1-я линия домов. Два отдельных входа. Высота потолка - 3.6 м. Большие витринные окна и широкие...

9 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
74 986 614 ₽

282 969 ₽ за м²

265 м² этаж 3

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Адрес: Викторенко ул, д 11 кор. С, Москва. Общая площадь: 22762. ОПИСАНИЕ: Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.; наземная - 16 189, подземная - 6 573...

9 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
166 634 011 ₽

283 874 ₽ за м²

587 м² этаж 4

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Адрес: Викторенко ул, д 11 кор. С, Москва. Общая площадь: 22762. ОПИСАНИЕ: Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.; наземная - 16 189, подземная - 6 573...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
На первом этаже
10 922 000 ₽

215 000 ₽ за м²

51 м² этаж 1

Продажа от собственника! Торговое помещение 50, 8 кв. м на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и офисными зданиями, новым жилым комплексом...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
250 000 000 ₽

147 406 ₽ за м²

1 696 м² этаж 10

Продажа 10 этажа в БЦ "Монарх", 7 минут пешком от метро Динамо. Продажа с арендаторами, как арендный бизнес. Помещения смешанной планировки. Общая площадь этажа 1 696 м2. Здание оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования....

9 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
75 279 726 ₽

284 075 ₽ за м²

265 м² этаж 5

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Адрес: Викторенко ул, д 11 кор. С, Москва. Общая площадь: 22762. ОПИСАНИЕ: Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.; наземная - 16 189, подземная - 6 573...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
На первом этаже
64 953 460 ₽

174 700 ₽ за м²

372 м² этаж 1

Продажа от собственника! Помещение под ресторан 371, 8 кв. м на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, 4 выхода, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и офисными зданиями, новым жилым...

9 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
189 406 870 ₽

322 121 ₽ за м²

588 м² этаж 21

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Адрес: Викторенко ул, д 11 кор. С, Москва. Общая площадь: 22762. ОПИСАНИЕ: Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.; наземная - 16 189, подземная - 6 573...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
330 000 000 ₽

220 000 ₽ за м²

1 500 м² этаж 2

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Магистраль Плаза". Класс "B+". Адрес: Магистральный 1-й туп, д 5А, Москва. Общая площадь: 50702. Год постройки: 2009. Современный презентабельный бизнес-центр класса В+. Большая входная группа, просторные атриумы и панорамные...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
197 696 961 ₽

336 220 ₽ за м²

588 м² этаж 22

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Адрес: Викторенко ул, д 11 кор. С, Москва. Общая площадь: 22762. ОПИСАНИЕ: Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.; наземная - 16 189, подземная - 6 573...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
197 696 961 ₽

336 220 ₽ за м²

588 м² этаж 23

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Адрес: Викторенко ул, д 11 кор. С, Москва. Общая площадь: 22762. ОПИСАНИЕ: Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.; наземная - 16 189, подземная - 6 573...

9 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
180 193 228 ₽

306 974 ₽ за м²

587 м² этаж 6

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Адрес: Викторенко ул, д 11 кор. С, Москва. Общая площадь: 22762. ОПИСАНИЕ: Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.; наземная - 16 189, подземная - 6 573...

16 марта 2021 Продажа Офисное помещение
189 117 060 ₽

322 176 ₽ за м²

587 м² этаж 7

БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Прайм Тайм". Класс "A". Адрес: Викторенко ул, д 11 кор. С, Москва. Общая площадь: 22762. ОПИСАНИЕ: Здание имеет 23 наземных этажа и 1 подземный. Общая площадь: 22 762, из них офисная - 12 929 кв.м.; наземная - 16 189, подземная - 6 573...

Быть владельцем своего офиса — дело прибыльное. Тем более, если речь идет о коммерческом имуществе в столице. При умелом подходе инвестиции в московскую недвижимость окупаются сторицей. Можно выгодно сдать ее в аренду или обустроить под личный бизнес. Если вы планируете покупку офисного помещения в Москве или области — недостатка в предложениях не будет. Выбор огромный: от элитных площадей в центре до недорогих вариантов на периферии. Но прежде чем решиться на такой шаг — все тщательно взвесьте. Для каких целей приобретается недвижимость? Сколько хотите в нее вложить? Готовы ли вы регулярно мониторить рынок, отслеживая доходность объекта?

Выбираем класс офиса

Стоимость помещения складывается из многих факторов. Главные — это:

  • престижность основного строения,
  • развитость инфраструктуры.

Понятно, что чем комфортабельнее здание, чем удобнее оно расположено от метро/транспортных развязок, тем дороже продаются квадратные метры. Офисы подразделяются на классы:

 

  • А. Находятся в новых крупных комплексах (БЦ/ТЦ,/ТРЦ) в центре города, оснащенных современными удобствами (системой центрального кондиционирования, отопления, водоснабжения). Есть рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, автостоянки, подземные паркинги c оборудованным подъездом. Офисы имеют функциональную планировку, стильные интерьеры. Есть помещения повышенной комфортности (А +): c авторскими дизайнами, встроенным новейшим мультимедийным оборудованием (пример — «Москва Сити»).

 

  • В (В+). Во многом обладают теми же преимуществами, что и офисы типа А. Главное отличие — располагаются в зданиях, построенных более 7 лет назад, но капитально отреставрированных. Не имеют подземного паркинга.

 

  • С. Такие помещения под офис продаются/сдаются в отдельно стоящих нежилых строениях. Последние раньше принадлежали НИИ или аналогичным госпредприятиям. Имеют административный статус. Отличаются небольшой высотой (1-5 этажей), имеют низкие потолки, длинные узкие коридоры. В целом в них созданы комфортные условия для работы. Но в большинстве случаев им требуется капитальный/косметический ремонт. Зато они обойдутся на порядок дешевле вышеуказанных вариантов.
     

Прикидываем стоимость

По приблизительным расчетам, в Москве цена за офис (кв.м) начинается от нескольких десятков тысяч руб. и доходит до миллиона. Чтобы узнать реальную стоимость объекта, можно пойти тремя путями:

нанять риэлтора — частное лицо/от агентства (подскажет выгодно ли приобретать данную недвижимость, если нет — подберет другой вариант),

пригласить оценщика (предоставит официальный документ, подтверждающий актуальную стоимость помещения),

самостоятельно определить рыночную цену (промониторить специализированные сайты/рекламные каталоги, пообщаться c экспертами).

Тестируем на недочеты

Обратились ли вы за помощью к специалисту или действуете самостоятельно, объект следует тщательно изучить. Проверяйте все: общее впечатление от района и здания, вид из окон, насколько качественно сделан ремонт, есть ли неисправности (во сколько обойдется их устранение).

Заключаем договор

Если помещение устраивает по всем показателям, и вы готовы стать его собственником, наступает финальный этап сделки. Подписывается договор купли-продажи. Здесь необходим хороший юрист. Специалист поможет корректно оформить контракт, избежав ненужных рисков: непредвиденных расходов, предъявления претензий третьей стороной — застройщиком, бывшим хозяином, потенциальными наследниками.