Продажа офиса в Москве

Akula — профессиональный портал коммерческой недвижимости — расскажет как выгодно купить офис в Москве. На нашем сайте вы найдете самую большую базу объявлений от собственников/риэлторов (с подробным описанием помещений), аналитическую информацию и рекомендации специалистов.

Мы нашли для вас 2528 актуальных предложений на сегодня.
    • 35 700 000  510 000   за м2
    • 70  м²
    • этаж 29

    Башня Федерация 29 этаж. Предлагаем Вам приобрести в собственность представительский офис. Предлагается с мебелью. Дополнительные расходы: эксплуатационные- 260 руб/м2 в год. ДКП.

  • Продажа офисного помещения

    Кабинетной планировки ...
    • Кабинетной планировки
    • 40 000 000  72 073   за м2
    • 555  м²
    • этаж 7

    Продается офисное помещение, общей площадью 555 м2, по адресу: г. Москва, ул. Малая Семёновская, 3а ст1. Помещение расположен на 7-ом этаже, 9-ти этажного административного здания, без соседей на этаже. Помещение находится в 5-ти мин. ходьбы от м. Электрозаводская. В здании имеется 3...

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • Юридические услуги
    • Банк
    • 277 000 000  234 349   за м2
    • 1 182  м²
    • этаж 1

    Продается трёхуровневое офисное помещение с отдельным входом, общей площадью 1182 м2. Выгодная локация. Развитая инфраструктура. 7 мин. от метро. Современный офис в европейском стиле, меблирован и полностью готов к работе. Планировка смешанная. Вход отдельный....

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • Кабинетной планировки
    • Детский центр
    • Образовательные услуги
    • Юридические услуги
    • 14 500 000  237 705   за м2
    • 61  м²
    • этаж 1

    Татьяна.ПРЯМАЯ продажа. ПЕРВЫЙ этаж.ОТДЕЛЬНЫЙ вход. Шаговая доступность до метро Электрозаводская и Бауманская. ОТДЕЛЬНЫЙ блок, 2 комнаты, санузел. 2 кондиционера. Хороший современный ремонт.Высокие потолки. ПРОПУСКНАЯ система (шлагбаум и пульт). Есть парковочное место....

  • Продажа офисного помещения

    С отдельным входом ...
    • С отдельным входом
    • Кабинетной планировки
    • Детский центр
    • Образовательные услуги
    • Юридические услуги
    • 17 000 000  278 689   за м2
    • 61  м²
    • этаж 2

    Татьяна.Продажа от собственника. Продается помещение свободного назначения. ВТОРОЙ этаж, АДМИНИСТРАТИВНОЕ здание 1917 года постройки. Отличное состояние. Высокие потолки. Окна выходят на во двор. Городская парковка, ПЕРВАЯ линия домов, Возможность наружной рекламы....

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Кабинетной планировки
    • Юридические услуги
    • 21 000 000  60 000   за м2
    • 350  м²
    • этаж 1

    Татьяна. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ПЕРВЫЙ этаж трехэтажного бизнес центра класса В. Назначение-ОФИС. Пешая доступность от метро.СВОЙ ИЗОЛИРОВАННЫЙ БЛОК СО СВОИМ САНУЗЛОМ. Высота потолков 3.5.Центральное кондиционирование.Центральное отопление. Документы готовы к сделке.

  • Продажа офисного помещения

    Кабинетной планировки ...
    • Кабинетной планировки
    • На первом этаже
    • 155 000 000  93 713   за м2
    • 1 654  м²
    • этаж 1

    Предлагается к продаже готовый арендный бизнес - отдельно стоящее трехэтажное кирпичное офисное здание с земельным участком с арендаторами на ул. Солнечногорская. Общая площадь здания 1654 кв.м, общая площадь земельного участка 1786 кв.м. Земельный участок находится в...

  • Продажа офисного помещения

    Кабинетной планировки ...
    • Кабинетной планировки
    • 49 900 000  119 378   за м2
    • 418  м²
    • этаж 5

    Офисное помещение площадью 418 кв.м на 5 этаже 5-этажного бизнес-центра класса B в 15 мин. пешком от м.Павелецкая, район Даниловский, предоставляется юридический адрес. Офис со стандартной отделкой, внутри кабинетная планировка, на полу ковролин, тип окон - обычные, окна выходят...

    • 93 609 954  270 549   за м2
    • 346  м²
    • этаж 6

    Предложение 74430

    • 8 899 990  178 000   за м2
    • 50  м²
    • этаж 4

    Предлагается на продажу офисное помещение. Офис 50 м2 с арендатором, расположенный на 4-м этаже бизнес центра класса В+ "Гранд Сетунь плаза". м. Молодежная / Кунцевская, ул. Горбунова д.2 стр.3. Отдельный вход, выполнен качественный офисный ремонт, индивидуальное...

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 1 689 580 000  138 230   за м2
    • 12 223  м²
    • этаж 1

    Продажа готового арендного бизнеса. 6 минут пешком от метро Шаболовская. Общая площадь 12 223 м2; земельный участок 9 029 м2 в долгосрочной аренде до 2051 года. Деловой центр «Шухова 14» состоит из комплекса офисных зданий класса «В+». БЦ полностью заполнен арендаторами. МАП 21...

    • 3 987 500  125 000   за м2
    • 32  м²
    • этаж 4

    Есть арендаторы. Продажа офиса общей площадью 31.9 кв.м, расположенного на 4-м этаже (блок №437) 5-ти этажного отдельно стоящего офисно-торгового здания. Полный ремонт помещений произведен в 2017 году. Водоснабжение, канализация, отопление, круглосуточный доступ, охрана. Комната...

  • Продажа офисного помещения

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • На первом этаже
    • 33 030 000  60 000   за м2
    • 551  м²
    • этаж 1

    Продажа офиса в офисно-складском комплексе по адресу - Алтуфьевское ш., 79А стр.25. Комплекс расположен на первой линии Алтуфьевского ш., есть свой заезд с дублера, парковка, удобный выезд на МКАД и в центр. Общая площадь офиса 550, 5 м2. Антресоль 1-го этажа. Офис с отделкой, высотой...

  • Продажа офисного помещения

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • 31 524 000  60 000   за м2
    • 525  м²
    • этаж 3

    Продажа офиса в офисно-складском комплексе по адресу - Алтуфьевское ш., 79А стр.25. Комплекс расположен на первой линии Алтуфьевского ш., есть свой заезд с дублера, парковка, удобный выезд на МКАД и в центр. Общая площадь офиса 525, 4 м2. Офис с отделкой, высотой потолков 3 м. Цена - 60...

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 1 600 000 000  176 367   за м2
    • 9 072  м²
    • этаж 1

    Организуем ОНЛАЙН показы объекта и переговоры с собственником! Продается БЦ Салют 9 072 кв.м. в 3 минутах ходьбы от ст.м. Менделеевская. Готовый бизнес с якорными арендаторами. Индексация от 6% годовых. Здание в собственности, земля в аренде на 49 лет (с 2013 г) Полная...

  • Продажа офисного помещения

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • 52 270 000  50 000   за м2
    • 1 045  м²
    • этаж 3

    Продажа склада в офисно-складском комплексе по адресу - Алтуфьевское ш., 79А стр.25. Комплекс расположен на первой линии Алтуфьевского ш., есть свой заезд с дублера, парковка, удобный выезд на МКАД и в центр. Общая площадь склада 1 045, 4 м2. Склады - высота потолков 6 м, есть грузовые...

  • Продажа офисного помещения

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • 52 270 000  50 000   за м2
    • 1 045  м²
    • этаж 4

    Продажа склада в офисно-складском комплексе по адресу - Алтуфьевское ш., 79А стр.25. Комплекс расположен на первой линии Алтуфьевского ш., есть свой заезд с дублера, парковка, удобный выезд на МКАД и в центр. Общая площадь склада 1 045, 4 м2. Склады - высота потолков 6 м, есть грузовые...

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 454 677 000  93 000   за м2
    • 4 889  м²
    • этаж 1

    Продажа действующего Бизнес- Центра ! Здание офисного центра введено в эксплуатацию в 1954 году. Совсем недавно, в 2004 была проведена полная реконструкция с полной заменой инженерных сетей и основных коммуникаций. Относится к зданиям В класса. Удобное территориальное...

    • 296 000 000  827 510   за м2
    • 358  м²
    • этаж 1

    Продажа арендного бизнеса площадью 357.7 кв.м (только 1 этаж), по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, дом 64 к 1. Арендатор-банк "ВТБ 24", один из самых надежных арендаторов Москвы. 1-я линия домов. Два отдельных входа. Высота потолка - 3.6 м. Большие витринные окна и широкие...

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 10 922 000  215 000   за м2
    • 51  м²
    • этаж 1

    Продажа от собственника! Торговое помещение 50, 8 кв. м на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и офисными зданиями, новым жилым комплексом...

    • 250 000 000  147 406   за м2
    • 1 696  м²
    • этаж 10

    Продажа 10 этажа в БЦ "Монарх", 7 минут пешком от метро Динамо. Продажа с арендаторами, как арендный бизнес. Помещения смешанной планировки. Общая площадь этажа 1 696 м2. Здание оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования....

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 64 953 460  174 700   за м2
    • 372  м²
    • этаж 1

    Продажа от собственника! Помещение под ресторан 371, 8 кв. м на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, 4 выхода, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и офисными зданиями, новым жилым...

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 45 253 950  164 500   за м2
    • 275  м²
    • этаж 1

    Продажа от собственника! Помещение 275, 1 м2 свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...

    • 231 822 500  325 000   за м2
    • 713  м²
    • этаж 1

    Продажа офисного помещения общею площадью 713, 3 м2. Открытая планировка. Здание находится в 1 минуте ходьбы от метро Фрунзенская. Расстояние до основных магистралей города: до Садового кольца - 1.4 км., ТТК - 1.1 км. Рядом прилегают улицы Трубецкая, Ефремова. Здание оснащено...

    • 297 648 000  260 000   за м2
    • 1 145  м²
    • этаж 3

    Продажа офиса в бизнес-центре класса В+. В шаговой доступности от м. Парк Победы! ЗАО, район Филевский парк! Многоуровневый паркинг! Предлагается к продаже офисное помещение в современном бизнес-центре Парк Победы, общая площадь 1144, 8 кв.м., расположено на 3-м этаже. Помещение...

    • 222 170 000  260 000   за м2
    • 855  м²
    • этаж 4

    Продажа офиса в бизнес-центре класса В+. В шаговой доступности от м. Парк Победы! ЗАО, район Филевский парк! Многоуровневый паркинг! Предлагается к продаже офисное помещение в современном бизнес-центре Парк Победы, общая площадь 854, 5 кв.м., расположено на 4-м этаже. Помещение...

    • 391 456 000  260 001   за м2
    • 1 506  м²
    • этаж 4

    Продажа офиса в бизнес-центре класса В+. В шаговой доступности от м. Парк Победы! ЗАО, район Филевский парк! Многоуровневый паркинг! Предлагается к продаже офисное помещение в современном бизнес-центре Парк Победы, общая площадь 1505, 6 кв.м., расположено на 4-м этаже. Помещение...

    • 364 800 000  480 000   за м2
    • 760  м²
    • этаж 12

    Организуем ОНЛАЙН показы объекта и переговоры с собственником! Продажа офисного блока в БЦ Монарх 760 кв.м. Находится в шаговой доступности от м. Динамо. БЦ класса А. Офис предлагается к продаже с 3 текущими компаниями арендаторами. Возможно использовать, как единое...

    • 15 312 000  304 475   за м2
    • 50  м²
    • этаж 6

    Продажа готового арендного бизнеса в Деловом Центре «Полянка 7». Общей площадью 50, 29 кв.м. расположенного на 6 этаже. Высота потолков-3, 0-3, 3м. Оптимальная и функциональная планировка. Профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана; системы контроля доступа и...

    • 3 229 857 000  410 000   за м2
    • 7 878  м²
    • этаж -2

    Продажа представительского здания в ЦАО. Площадь: 7877, 7 кв.м. 7 этажей, паркинг -2 этажа на 63 машины. Бизнес-центр Кристалл Плаза получил свое название благодаря необычной архитектурной концепции, позволившей создать здание, напоминающее сияющий кристалл. Высокий статус...

Быть владельцем своего офиса — дело прибыльное. Тем более, если речь идет о коммерческом имуществе в столице. При умелом подходе инвестиции в московскую недвижимость окупаются сторицей. Можно выгодно сдать ее в аренду или обустроить под личный бизнес. Если вы планируете покупку офисного помещения в Москве или области — недостатка в предложениях не будет. Выбор огромный: от элитных площадей в центре до недорогих вариантов на периферии. Но прежде чем решиться на такой шаг — все тщательно взвесьте. Для каких целей приобретается недвижимость? Сколько хотите в нее вложить? Готовы ли вы регулярно мониторить рынок, отслеживая доходность объекта?

Выбираем класс офиса

Стоимость помещения складывается из многих факторов. Главные — это:

  • престижность основного строения,
  • развитость инфраструктуры.

Понятно, что чем комфортабельнее здание, чем удобнее оно расположено от метро/транспортных развязок, тем дороже продаются квадратные метры. Офисы подразделяются на классы:

 

  • А. Находятся в новых крупных комплексах (БЦ/ТЦ,/ТРЦ) в центре города, оснащенных современными удобствами (системой центрального кондиционирования, отопления, водоснабжения). Есть рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, автостоянки, подземные паркинги c оборудованным подъездом. Офисы имеют функциональную планировку, стильные интерьеры. Есть помещения повышенной комфортности (А +): c авторскими дизайнами, встроенным новейшим мультимедийным оборудованием (пример — «Москва Сити»).

 

  • В (В+). Во многом обладают теми же преимуществами, что и офисы типа А. Главное отличие — располагаются в зданиях, построенных более 7 лет назад, но капитально отреставрированных. Не имеют подземного паркинга.

 

  • С. Такие помещения под офис продаются/сдаются в отдельно стоящих нежилых строениях. Последние раньше принадлежали НИИ или аналогичным госпредприятиям. Имеют административный статус. Отличаются небольшой высотой (1-5 этажей), имеют низкие потолки, длинные узкие коридоры. В целом в них созданы комфортные условия для работы. Но в большинстве случаев им требуется капитальный/косметический ремонт. Зато они обойдутся на порядок дешевле вышеуказанных вариантов.
     

Прикидываем стоимость

По приблизительным расчетам, в Москве цена за офис (кв.м) начинается от нескольких десятков тысяч руб. и доходит до миллиона. Чтобы узнать реальную стоимость объекта, можно пойти тремя путями:

нанять риэлтора — частное лицо/от агентства (подскажет выгодно ли приобретать данную недвижимость, если нет — подберет другой вариант),

пригласить оценщика (предоставит официальный документ, подтверждающий актуальную стоимость помещения),

самостоятельно определить рыночную цену (промониторить специализированные сайты/рекламные каталоги, пообщаться c экспертами).

Тестируем на недочеты

Обратились ли вы за помощью к специалисту или действуете самостоятельно, объект следует тщательно изучить. Проверяйте все: общее впечатление от района и здания, вид из окон, насколько качественно сделан ремонт, есть ли неисправности (во сколько обойдется их устранение).

Заключаем договор

Если помещение устраивает по всем показателям, и вы готовы стать его собственником, наступает финальный этап сделки. Подписывается договор купли-продажи. Здесь необходим хороший юрист. Специалист поможет корректно оформить контракт, избежав ненужных рисков: непредвиденных расходов, предъявления претензий третьей стороной — застройщиком, бывшим хозяином, потенциальными наследниками.