Продажа торгового здания

Продажа отдельно стоящего здания площадью 49, 8 м2 рядом со станцией метро Шоссе Энтузиастов (4-5 минут пешком). Первая линия домов. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора. Витринные окна, есть возможность размещения рекламных вывесок на фасаде. Все центральные коммуникации (водоснабжение, канализация). Земельный участок под зданием площадью 61 кв.м в собственности. Фасад: витринные окна. Эл.Мощность 50 кВт. Отличная локация. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. По соседству находится крупный офисно-производственный комплекс с постоянными клиентами. Перед зданием имеется собственная парковка. Арендатор - сетевая кофейня CROSBY. ГАП: 2 721 408 руб + коммунальные услуги. Окупаемость - 10 лет. Долгосрочный договор аренды до 28.07.2027 года, безусловная ежегодная индексация 5%. В собственности у юр.лица на УСН. Продажа по ДКП. Объект №3100-937451.