Продажа торговой площади

Предлагается в продажу отдельно стоящее одноэтажное здание 49, 8 м2.
В 5-ти минутах пешком от метро Шоссе Энтузиастов.
Первая линия домов.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
По соседству находится крупный офисно-производственный комплекс с постоянными клиентами.


Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора.

Витринные окна, есть возможность размещения рекламных вывесок на фасаде. Фасад: витринные окна.

Коммуникации: Все центральные коммуникации (водоснабжение, канализация). Эл.Мощность 50 кВт.
Земельный участок: Земельный участок под зданием площадью 61 кв.м в собственности.
Паркинг: Перед зданием имеется собственная парковка.
Арендаторы: Арендатор - сетевая кофейня CROSBY.

ГАП: 2 721 408 руб + коммунальные услуги. Окупаемость - 10 лет.Долгосрочный договор аренды до 28.07.2027 года, безусловная ежегодная индексация 5%.
Форма сделки: договор купли- продажи.

Объект №3100-937451.