Продажа торговой площади

Предлагается в продажу отдельно стоящее одноэтажное здание 49, 8 м2. В 5-ти минутах пешком от метро Шоссе Энтузиастов. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. По соседству находится крупный офисно-производственный комплекс с постоянными клиентами.

Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора.
Витринные окна, есть возможность размещения рекламных вывесок на фасаде. Фасад: витринные окна. Коммуникации: Все центральные коммуникации (водоснабжение, канализация). Эл.Мощность 50 кВт. Земельный участок: Земельный участок под зданием площадью 61 кв.м в собственности. Паркинг: Перед зданием имеется собственная парковка. Арендаторы: Арендатор - сетевая кофейня CROSBY.
ГАП: 2 721 408 руб + коммунальные услуги. Окупаемость - 10 лет.Долгосрочный договор аренды до 28.07.2027 года, безусловная ежегодная индексация 5%. Форма сделки: договор купли- продажи. Объект №3100-937451.