Продажа торгового здания
Москва, ВАО, р-н Ивановское, ш Энтузиастов, 50Ас6
28 575 000 ₽
573 796 ₽ за м²
- 50 м²
- Площадь
- 1/1
- Этаж
Продажа отдельно стоящего здания площадью 49, 8 м2 рядом со станцией метро Шоссе Энтузиастов. Описание:
Первая линия домов. Отличная локация. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. По соседству находится крупный офисно-производственный комплекс с постоянными клиентами.
Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора.
Витринные окна, есть возможность размещения рекламных вывесок на фасаде. Фасад: витринные окна. Расположение: Метро шоссе энтузиастов 5 минут пешком Коммуникации: Все центральные коммуникации (водоснабжение, канализация). Эл.Мощность 50 кВт. Земельный участок: Земельный участок под зданием площадью 61 кв.м в собственности. Паркинг: Перед зданием имеется собственная парковка. Арендаторы: Арендатор - сетевая кофейня CROSBY.
ГАП: 2 721 408 руб + коммунальные услуги. Окупаемость - 10 лет.Долгосрочный договор аренды до 28.07.2027 года, безусловная ежегодная индексация 5%. Форма сделки: В собственности у юр.лица на УСН.
Продажа по ДКП.
Объект №3100-937451.
Дата обновления: 7 августа 2025