Продажа торговой площади

В продаже ГАБ 6, 8 млн с индексаций 7%! Москва, ЦАО, район Басманный, ул. Спартаковская,  6, пять мин. пешком от м. Бауманская, 1-я линия домов. К продаже предлагается торговое помещение площадью 265, 4 кв.м, из них: 1-й этаж 171 кв.м,  подвал 95 кв.м. Помещение имеет два отдельных входа с улицы и один со двора, открытая планировка, витринное остекление, все коммуникации,  высота потолков 3, 5 м, электричество 15 кВт с возможностью увеличения до 100 кВт,  дизайнерский ремонт, отличные рекламные возможности, высокий пешеходный и автомобильный трафик,  соседи: SPA-салон,  Ароматный мир, автошкола. В настоящий момент помещение сдано в аренду на долгий срок модному шоуруму одежды и салону красоты класса Luxe. ГАП текущего года 6207600 руб., с 05.07.2024 ГАП 6797532 руб. с ежегодной индексацией 7%. Прямая продажа, стоимость 218538 руб./кв.м (58000000 рублей за всю площадь),  коммунальные услуги оплачиваются  арендаторами отдельно, без комиссии.