Продажа помещения свободного назначения

В продаже ГАБ, окупаемость 8, 8 лет! МАП 900 000 руб. Возможна продажа отдельно первого этажа и подвала или только антресоли! Звоните! Москва, ЦАО, район Басманный, ул. Спартаковская,  6, пять мин. пешком от м. Бауманская, 1-я линия домов. К продаже предлагается торговое помещение площадью 420, 6 кв.м, из них: 1-й этаж 170, 5 кв.м,  подвал 94, 9 кв.м, антресоль 155, 2 кв.м. Помещение имеет два отдельных входа с улицы и один со двора, открытая планировка на первом этаже и кабинетно-коридорная на антресоли, витринное остекление, все коммуникации,  высота потолков 3, 5 м, электричество 15 кВт с возможностью увеличения до 100 кВт,  дизайнерский ремонт, отличные рекламные возможности, высокий пешеходный и автомобильный трафик,  соседи: SPA-салон,  Ароматный мир, автошкола. В настоящий момент помещение сдано в аренду на долгий срок модному шоуруму одежды и салону красоты класса Luxe. ГАП текущего года 552300 руб., по антресоли с отдельным входом с улицы ведутся переговоры по ставке 350000 руб. в мес. Прямая продажа, стоимость 225868 руб./кв.м (95000000 рублей за всю площадь),  коммунальные услуги оплачиваются  арендаторами отдельно, без комиссии.