Продажа помещений
  в 

Мы нашли для вас 154 актуальных предложений с ценами от 20 тыс. руб до 1.3 млр. руб и размерами от 13м² до 174 800м² на сегодня. Akula.com - база проверенных объявлений для вашего бизнеса.

154 предложения

Сортировать:
19 мая 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты На первом этаже
3 200 000 ₽

75 830 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Продается ПСН площадью 42.2 м2, расположеннаое по адресу : г.Смоленск, Ленинский район, ул.Дзержинского, 11. Помещение располагается в 2-этажном здании, находится на 1 этаже, красная линия, напротив крепостной стены. Требует косметического ремонта. Ранее располагался салон...

27 апреля 2021 Продажа Помещение свободного назначения
450 000 000 ₽

66 080 ₽ за м²

6 810 м² этаж 1

Внимание! В центре Смоленска продается современный девятиэтажный бизнес-центр на Тенишевой, арендаторы – в подарок! БЦ в уникальной локации – рядом центральная площадь города. Из окон офисов открывается панорамный вид на город и памятник архитектуры католический...

28 мая 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин зоотоваров
130 000 000 ₽

57 446 ₽ за м²

2 263 м² этаж 2

Продается отдельно стоящее 2х этажное + цокольный этаж здание. Торговый центр "Королевка"   находящийся  в одном из активно развивающихся спальных районов города Смоленска – «Королевка» . ТЦ находится на земельном участке площадью – 23 сотки ( собственность ) Общая...

10 июня 2021 Продажа Помещение свободного назначения
4 600 000 ₽

32 858 ₽ за м²

140 м² этаж -1

Продаётся помещение свободного назначения в цокольном этаже по адресу: ул. Нормандия-Неман, д. 25. Общая площадь 140 кв.м. Все коммуникации имеются. Сделан косметический ремонт. Есть арендаторы, помещение приносит стабильный доход. Очень оживленное место, высокая...

27 апреля 2021 Продажа Помещение свободного назначения
126 000 000 ₽

90 000 ₽ за м²

1 400 м² этаж 1

Предлагается к продаже действующий арендный бизнес: встроено-пристроенные нежилые  помещения расположенные на первом и цокольном этаже многоквартирного жилого дома по ул.Лавочкина. Все помещения сданы одному арендатору - сети магазинов «МАГНИТ», который арендует...

6 мая 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Парикмахерская С отдельным входом На первом этаже
5 400 000 ₽

90 000 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Промышленный район Шевченко 1/35 продажа солон красоты NOA 60, 7 кв/м кирпич, 3 кабинета с профессиональным оборудованием массаж, косметология, маникюр, педикюр, наращивание ресниц, парикмахерская c двумя рабочими местами с/у- совмещен плитка + керамогранит , подсобка,...

9 апреля 2021 Продажа Помещение общественного питания
Возможное применение
Бар Кафе На первом этаже
75 000 000 ₽

42 064 ₽ за м²

1 783 м² этаж 1

Предлагается к продаже готовый бизнес , комплекс действующих клубов:  ночной  клуб «GOLD»,   клуб- бар «BARDUK», кафе «THE BEST». Комплекс расположен на перекрестке  самой оживленной улицы  Николаева в первой линии домов. Отличная транспортная доступность, огромный автомобильный...

9 апреля 2021 Продажа Помещение свободного назначения
3 800 000 ₽

97 436 ₽ за м²

39 м² этаж 1

Предлагается к продаже магазин непродовольственных товаров распложенный на 1-м этаже 9-этажного жилого дома общей площадью 40 кв.м. Расположен в первой линии напротив Сбербанка по ул.Нормандия-Неман д.26, огромный пешеходный и автомобильный трафик,  оборудован двумя...

7 июня 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Массажный кабинет С отдельным входом На первом этаже
6 200 000 ₽

92 538 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Продается готовый бизнес - парикмахерская с массажным салоном и косметологическим кабинетом - вместе с помещением 67 кв.м. в центре города по ул. Николаева 47-а р-н Камерного театра, "26" средней школы, между улицами Николаева и Кирова, вторая линейка от основной дороги.-...

4 июня 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
На первой линии С отдельным входом Пекарня Пищевое производство На первом этаже
1 300 000 ₽

9 490 ₽ за м²

137 м² этаж 1

Продаем готовый бизнес пекарню расположенную на 1-м этаже отдельно стоящего коммерческого здания. Первая линия от дороги, отличный пешеходный трафик, отдельный вход, удобная парковка . Рядом с пекарней находятся : аптека, большой торговый центр Макси, Фермерский ряд,...

4 июня 2021 Продажа Помещение свободного назначения
63 000 000 ₽

29 578 ₽ за м²

2 130 м² этаж 1

Предлагаем на продажу торговый комплекс расположенный на первом и цокольном этажах пятиэтажного жилого дома общей площадью 2140 кв.м., из которых 1000 кв.м. помещений  расположены на цокольном этаже и 1140 кв.м. на первом этаже. Помещения оборудованы всеми центральными...

27 мая 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Кафе На первом этаже
46 900 000 ₽

27 736 ₽ за м²

1 691 м² этаж 1

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес: отдельно стоящее  здание с земельным участком в собственности расположенное по пер.Ново-Киевский д.4Б, во второй линии пр-та Гагарина. Характеристики. Здание, площадь 1691 кв.м., этажность:  2 этажа, цоколь, мансарда;  материал...

25 апреля 2021 Продажа Производственное помещение
12 000 000 ₽

5 000 ₽ за м²

2 400 м²

Продажа производства: пилорамно-сушильный комплекс на участке 4, 5 Га в д.Вонлярово в 10 км. от Смоленска. Предлагается к продаже готовый бизнес по глубокой переработке древесины - пилорамно-сушильный комплекс расположенный на участке общей площадью 4, 5 Га в д.Вонлярово...

28 мая 2021 Продажа Складское помещение
Возможное применение
Теплый склад На первом этаже
70 000 000 ₽

12 774 ₽ за м²

5 480 м² этаж 1

Продается производственно складская база г. Смоленск ул. Индустриальная д.7. База расположена на земельном участке промышленного назначения общей площадью -  11736 кв.м. ( собственность). База состоит : Производственный корпус с бытовыми помещениями общей площадью – 3039 кв.м.,...

28 мая 2021 Продажа Производственное помещение
Возможное применение
Производственно-складское На первом этаже
17 000 000 ₽

14 167 ₽ за м²

1 200 м² этаж 1

Продается производственно складская база г. Смоленск ул. Индустриальная д.9а. база расположена на земельном участке общей площадью – 25 соток, земля промышленного назначения (собственность). Здание общей площадью – 1200 кв.м. в 2х этажах, помещения оборудованы: грузовой лифт,...

27 апреля 2021 Продажа Помещение свободного назначения
6 700 000 ₽

18 509 ₽ за м²

362 м² этаж 1

Предлагается к продаже нежилое помещение расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по ул.12 лет Октября, д.2 в Смоленске. Помещение имеет многокомнатную планировку, высота арочных потолков более 3-х метров. Индивидуальное отопление. Центральные...

28 апреля 2021 Продажа Складское помещение
Возможное применение
Офисно-складское Производственно-складское На первом этаже
9 500 000 ₽

15 834 ₽ за м²

600 м² этаж 1

Предлагается к продаже  производственно-складское здание общей площадью по проекту 1260 кв.м. (2-х этажное, первый этаж 630 кв.м. производство и склад, 2-й этаж -  магазин, офис, размеры по фундаменту 42Х15 метров) высота в коньке 7, 5 метра, двое роллетных ворот, пол – бетонный,...

28 мая 2021 Продажа Помещение свободного назначения
43 500 000 ₽

49 320 ₽ за м²

882 м² этаж 1

Продажа готового бизнеса, нежилое помещение 882, 9 кв.м., расположенное в густо населенном, активно развивающемся районе города Смоленска. Неподалеку от объекта продажи идет интенсивная застройка новыми многоэтажными дамами. Часть помещения 473, 9 кв.м. сдано в долгосрочную...

28 апреля 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Банк На первом этаже
7 500 000 ₽

36 408 ₽ за м²

206 м² этаж 1

Продается магазин 230 кв.м. в м-не Южный Предлагается к продаже встроено-пристроенные нежилые помещения расположенные на первом этаже 5-ти этажного жилого дома на оживленном перекрестке во второй линии домов в микрорайоне Южный. Общая площадь помещений 230 кв.м.(140+90), имеют...

27 апреля 2021 Продажа Складское помещение
25 000 000 ₽

17 858 ₽ за м²

1 400 м² этаж 1

Предлагается к продаже склад, расположенный на сомом оживленной торговой улице Смоленска – Ново-Московская, рядом с ТРЦ «Галактика» и многими другими ТЦ и торгово-складскими комплексами. Характеристики: общая площадь 1391, 7  кв.м., высота потолков 3, 5 метра, материал стен:...

21 мая 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты На первом этаже
3 200 000 ₽

75 830 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Продается ПСН площадью 42.2 м2, расположеннаое по адресу : г.Смоленск, Ленинский район, ул.Дзержинского, 11. Помещение располагается в 2-этажном здании, находится на 1 этаже, красная линия, напротив крепостной стены. Требует косметического ремонта. Ранее располагался салон...

9 апреля 2021 Продажа Складское помещение
Возможное применение
Офисно-складское С пандусом С возможностью заезда еврофуры На первом этаже
30 000 000 ₽

31 579 ₽ за м²

950 м² этаж 1

Складская база на ул. Индустриальной Предлагается к продаже складская база состоящая из: 1) Здание склада с офисом, газовое отопление, центральные коммуникации,  площадь  506 кв.м., материал стен: кирпич, пеноблок,  высота 7 метров с антресолью, пол наливной с антипылевым...

22 мая 2021 Продажа Помещение свободного назначения
27 000 000 ₽

12 081 ₽ за м²

2 235 м² этаж 1

Предлагается к продаже двухэтажное  здание в стадии реконструкции под бизнесцентр расположенное по Тульскому переулку  в г.Смоленске.  В здание заведены все необходимые для его эксплуатации коммуникации: электричество по 2 категории 240 КВт, вода, канализация, газ. Здание...

27 апреля 2021 Продажа Складское помещение
Возможное применение
Офисно-складское На первом этаже
40 000 000 ₽

16 000 ₽ за м²

2 500 м² этаж 1

Предлагается к продаже складской комплекс общей площадью 2500 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 55 соток по ул.Смольянинова д.13. Характеристики: год постройки 2017 г., материал стен: кирпич, фундамент: армированная монолитная плита, все центральные коммуникации,...

13 апреля 2021 Продажа Помещение свободного назначения
22 000 000 ₽

55 000 ₽ за м²

400 м² этаж 2

Предлагается помещение свободного назначения, расположенного в монолитном доме с индивидуальным отоплением на втором этаже, обустроено индивидуальным просторным входом со стороны дороги, на первой линии и вторым со стороны  двора. Планировка пространства свободная, с...

28 мая 2021 Продажа Производственное помещение
21 000 000 ₽

41 421 ₽ за м²

507 м² этаж 1

Продаётся производственное здание площадью 507 кв. м. Имеется офисное помещение 36 кв.м, Площадь территории 3000 кв м, всё огорожено, в наличии кран балка, сушка, подсобные помещения, два въезда. Высота потолков 8 м. Пол внутри помещения бетонный, на территории...

4 мая 2021 Продажа Помещение свободного назначения
9 000 000 ₽

31 579 ₽ за м²

285 м² этаж 1

Предлагается к продаже нежилое помещение расположенное на первом этаже 2-х этажного здания расположенного на первой линии улицы Соболева д.30. Помещение в долгосрочной аренде у сети аптек «Смоленск-Фармация» . Помещение продается вместе с земельным участком 5 соток в...

27 апреля 2021 Продажа Помещение свободного назначения
9 720 000 ₽

39 194 ₽ за м²

248 м² этаж 3

Предлагается к продаже нежилое помещение свободного назначения расположенное на 3-м этаже четырехэтажной административного здания по адресу г.Смоленск, ул.Рыленкова д.38А. Общая площадь помещения 242, 6 кв.м. и занимает весь третий этаж, оборудовано всеми необходимыми...

27 апреля 2021 Продажа Складское помещение
Возможное применение
Офисно-складское На первом этаже
5 500 000 ₽

13 318 ₽ за м²

413 м² этаж 1

Предлагается к продаже склад площадью 413 кв.м. расположенный на земельном участке площадь. 1024 кв.м. в собственности по ул.Смольянинова в г.Смоленске. Склад из металлоконструкций, обшит профлистом, не утеплен, высота потолка 4, 5 метра, пол: бетонная стяжка, коммуникации:...

8 июня 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
На первой линии Кафе Open-space На первом этаже
25 500 000 ₽

85 000 ₽ за м²

300 м² этаж 1

Продается  нежилое помещение -  первый этаж трехэтажного «сталинского» дома  на первой линии  ул.Большая Советская д.16/17(«Дом с часами») . Исторический, туристический,  деловой и торговый  центр Смоленска. Самая красивая улица города с отреставрированными историческими...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».