Продажа помещения
в
27 500 ₽ за м²
Продается автосервис/производство, площадь 120 кв.м (12 Х 10 м.), высота потолков 5 м, смотровая яма 7 м в длину, подъёмник на 4 тонны. Двое ворот: 1) 3.50 высота, 3.20 ширина и 2) 2.70 на 3 метра Высота потолко 5 метров Продается вместе с подъемником, 2 компрессора, стеллажи и...
102 041 ₽ за м²
Продаются коммерческие помещения свободного назначения по адресу: г. Вязьма, Красноармейское шоссе, д.17. Первая линия. Помещение 229 кв.м. - 23 млн. руб. Помещение 196 кв.м. - 20 млн. руб. 1 этаж нового многоквартирного жилого дома. Центральные коммуникации. Черновая отделка....
93 024 ₽ за м²
На продажу предлагается коммерческое помещение свободного назначения в жилом многоэтажном доме по адресу: ул. Николаева, д.85. Цокольный этаж , отдельный вход. Сделан качественный ремонт, проведены все коммуникации, интернет. Помещение сдано в аренду и приносит стабильный...
42 500 ₽ за м²
Продается офисно-производственное здание с собственной огороженной территорией на первой линии улицы Ново-Московская, рядом с ТЦ Галактика. Эффективная площадь около 300 кв.м., имеются действующие договоры долгосрочной аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Имеется...
74 627 ₽ за м²
На продажу предлагается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 201 м2. по адресу: Бульвар Гагарина, д. 10. Центр города, Первый этаж. Ремонт типовой офисный. Все коммуникации, два входа, два с/у. Просторная парковка возле дома. Планировка - смотреть фото на...
67 392 ₽ за м²
Продается цокольное помещение, расположенное по адресу: ул. Б. Советская, д 22 (бывший магазин "Тотем") В помещении два торговых зала, выделенная мощность 4 кВт, тебуется косметический ремонт. Помещение расположено в историческом центре города. Высокий пешеходный и...
8 271 ₽ за м²
Продажа помещения в центре п.г.т. Красный, общей площадью 561 кв.м.Не жилое. Под любой вид деятельности. Склад. Электричество - своя подстанция, газ на участке, вода и канализация. Участок 4656 м кв. Новая кровля. Покупалось для задачи в аренду сетевым магазинам-складов, типа "...
42 475 ₽ за м²
Арт. 19216642 Продается офисно-производственное здание с собственной огороженной территорией на первой линии улицы Ново-Московская, рядом с ТЦ Галактика. Эффективная площадь около 300 кв.м., имеются действующие договоры долгосрочной аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Имеется...
44 445 ₽ за м²
Предлагаем на продажу помещение свободного назначения 63 кв. м. Расположеное в новом развивающемся микрорайоне д.Алтуховка по улице Светлая дом 1. Первая линия от главной дороги. Большая парковка. Индивидуальное отопление. Расположено на цокольном этаже, один вход со...
74 194 ₽ за м²
ПРОДАЖА ГОСТИНИЧНОГО КОМПЛЕКСА, расположенного на 414 км. автодороги Москва-Минск. Адрес: Смоленская область, Смоленский район, д. Архиповка, ул. Центральная 2Б. Общая площадь 310 кв.м., участок 2137 кв.м. (Имеется возможность увеличить, см. текст) Выгодное расположение объекта...
68 687 ₽ за м²
Продам готовый бизнес с хорошим трафиком: - действующий магазин - продукты, одежда, хозяйственные товары. Магазины расположены в центре посёлка. Земельный участок и здания в собственности. Также имеется складское помещение. Хорошее расположение, удобный подъезд. Остаются...
9 143 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, состоящий из производственно - административного помещения 1422 кв.м. (кадастровый номер 67:09:0120314:20), на участке земли 1 2706 кв.м. (кадастровый номер 67:09:0120314:24). Категория земель: земли населенных пунктов, для производственной деятельности. Всё в...
102 858 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения свободного назначения по адресу г. Смоленск, Ленинский район центр города, ул. Николаева 69 Б. - новый дом - хорошая планировка - площадь помещения 70 кв.м. - высота потолков 2, 80 м. - канализация, вода - на всё установлены счётчики - полный...
72 892 ₽ за м²
В продаже редкое предложение: полностью оборудованный и готовый к работе ресторанный комплекс «Огни Баку» по ул.Шевченко. Локация и возможности использования потрясают: Первая линия улицы Шевченко, участок 27 соток в собственности, готовый бизнес, полностью...
73 240 ₽ за м²
Продажа торгового помещения (продуктовый магазин) на ул. Кловская, д.27, первый этаж многоквартирного жилого дома. Общая площадь 71 кв.м., два торговых зала, центральное отопление. 6-тиметровый балкон, переоборудованный под рабочий кабинет и кухонную зону Длительное время в...
128 251 ₽ за м²
Продается готовый бизнес. Торгово-офисное помещение с отдельным входом в центре города. В помещении сделан дизайнерский ремонт из высококачественных стройматериалов. Помещение оборудовано системой кондиционирования, пожарно-охранной сигнализацией, установлены...
13 744 ₽ за м²
Пpодается Пpoизвoдственный комплекc по изгoтовлению мeбeли. Pacпoложeн в гopoдe Сафоново. Oдин сoбственник. Пpомышленное пoмeщeниe cоcтоит из двух зданий общей площадью 1819 кв.м, c офоpмлeнным земельным учaстком 3388 кв.м. Дeйствующеe мебeльнoе прoизводcтво. Здaние полнocтью функциониpует....
22 500 ₽ за м²
Продажа двухэтажного спортивного комплекса, площадью 2000 кв.м. (Здание, категории А+) в г. Сафоново Смоленской области, жилой микрорайон МЖК. Введено в эксплуатацию в 2015 г. Индивидуальная система отопления, приточно-вытяжная система вентиляции. Здание соответствует...
20 271 ₽ за м²
Продается обособленное офисное помещение на 2 этаже (14 отдельных помещений), общей площадью 370 кв.м. по адресу: ул. Лавочкина, 101. Отдельный вход. Охраняемая территория, парковка. Кирпич. Типовой офисный ремонт, индивидуальное отопление, пластиковые окна. Помещение свободно....
84 616 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения 65 кв.м. на 1 этаже, первая линия по адресу: ул. Б. Советская, д.14. Исторический центр города. Два входа: со стороны улицы и со двора. Центральные коммуникации. Сделан евроремонт под офис. Выгодное местонахождение, интенсивный пешеходный...
17 130 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения по адресу: ул. Беляева, д. 4. Располагается в нежилом здании. В помещение три отдельных входа центральный, погрузочный и вход в основное здание. Первая линия от дороги. Площадь 215 кв.м., подходит под любой вид деятельности. Рядом...
4 529 ₽ за м²
Продаются нежилые помещения в центре поселка на втором этаже административного здания: 582, 7 кв.м. -левое крыло и два помещения 17, 2 кв.м. и 50, 2 кв.м в правом крыле. Фундамент бутобетонный, стены- блоки, перегородки-кирпичные, крыша рулонная. Коммуникации-электроснабжение,...
13 500 ₽ за м²
На продажу пpeдлaгаются производcтвенно-cкладскиe пoмeщeния в д. Mагалинщина pядом с гoродом и тpаccой M1. Строение около 1000 м2 + недoстpой из пеноблоков 500 м2. Tepритoрия 1, 2 Гa, свoя cкважина, подcтанция на 150 кВт. Газ рядом, можно подвести. Oхрaняeмая огороженная теpритopия. Удобный заезд, от...
71 754 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, 87, 8 кв.м, по адресу: М. Краснофлотская, 29, на первой линии. Часть помещения в настоящее время сдано в аренду под салон красоты и приносит постоянный доход. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная парковка перед...
12 821 ₽ за м²
Предлагается к продаже действующий раскрученный бизнес: здание гостиницы с земельными участками под парковку грузовых и легковых автомобилей в первой линии автодороги Смоленск-Невель(80 км). Характеристики гостиницы: 2-х этажное отдельно стоящее здание, материал стен:...
24 756 ₽ за м²
Прoдaeтcя прoизвoдственное пoмещeние 307кв.м. нa 30-ти сoткax по докумeнтaм этo двa учacтка 18 и 12 соток, вoзможна пpодажа без 12 соток. Использoвaлoсь для изгoтовлeния наружной рeклaмы вывeски, мeтaллокoнстpукции. Имеются: офисное, cклaдские и производственныe пoмещения. Oфиснoe помещение...
77 100 ₽ за м²
Продам нежилое помещение свободного назначения, площадью 131 кв.м. с отдельным входом, по улице Воинов-Интернационалистов Жилой комплекс "Александровский квартал" и "Солнечная долина" (Район Краснинского шоссе, напротив ресторана "Семь сорок"), все...
89 167 ₽ за м²
Предлагается к продаже нежилое помещение площадью 60 кв.м. по ул.Крупской д.61-в расположенное на 1-м этаже жилого многоквартирного дома. Помещение используется под салон красоты более 5 лет, раскрученное место, все дорогое оборудование для парикмахеров на 4 рабочих места,...
26 667 ₽ за м²
В Сафоново на ул. Советская, 55 продается двухэтажное производственно-складское помещение, общей площадью 107, 4 кв.м. (1 этаж - складское помещение, 2 этаж - офисы) на земельном участке 12 соток (КН 67:17:0010321:30). Также на территории имеется гараж 47, 8 кв.м. (КН 67:17:0010321:213) и несколько...
10 988 ₽ за м²
Предлагается к продаже двухэтажное здание площадью 901 кв.м. расположенное на земельном участке в собственности площадью 3860 кв.м. Здание ранее использовалось как детский сад, требует реконструкции. На данный момент полностью накрыто новой двухскатной крышей из...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».