Продажа помещений
  в 

2 117 предложения

Сортировать:
9 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Образовательные услуги Юридические услуги
5 300 000 ₽

100 000 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Продам офисное помещение на 1 этаже. с отдельным входом. Первая линия. Проходное место. Входная группа. Две комнаты, коридор, с/у. Хороший ремонт.

27 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Детский центр Образовательные услуги Юридические услуги
10 500 000 ₽

50 240 ₽ за м²

209 м² этаж 1

Продается нежилое помещение в Промышленном районе, в новом кирпичном доме 2006 года постройки. Продажа с готовыми арендаторами, помещение с 2011 года снимает частный детский садик. Состояние отличное. С большим удовольствием отвечу на все интересующие вас вопросы по...

27 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Юридические услуги
4 350 000 ₽

83 654 ₽ за м²

52 м² этаж 1

Продается в новом кирпичном доме офисное помещение на улице Победы, район магазина " Школьник", общая площадь 52 кв м, расположенного на 1 этаже 10 этажного дома. Этаж высокий. Свободная планировка. Возможна покупка помещения уже с арендаторами. Отличное месторасположение,...

27 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Юридические услуги
3 250 000 ₽

83 334 ₽ за м²

39 м² этаж 1

Продается офисное помещение на улице Победы, район магазина " Школьник", общая площадь 39 кв.м, расположенное на 1 этаже 10 этажного кирпичного дома. Этаж высокий. Возможна покупка помещения уже с с арендаторами. Отличное месторасположение, транспортная развязка, подъездные...

27 апреля 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Детский центр Образовательные услуги Юридические услуги
7 300 000 ₽

80 220 ₽ за м²

91 м² этаж 1

Продается два офисных помещения. Сами помещения сквозные, разделены хорошей металлической дверью, с двумя раздельными входами. С постоянными арендаторами. Общая площадь 91 кв.м, из которых площадь 1-го помещения 52 кв.м ( парикмахерская и ногтевой сервис), площадь 2-го...

2 февраля 2020 Продажа Торговое помещение
Возможное применение
Торговая точка Кафе Бар Буфет Пекарня Пиццерия Кофейня/Кондитерская Суши-бар Салон красоты Парикмахерская Массажный кабинет Банк Образовательные услуги Детский центр Медицинские услуги Юридические услуги Мастерская Магазин Продуктовый магазин Непродовольственные товары Магазин одежды Магазин зоотоваров Магазин автозапчастей Супермаркет Аптека Разливные напитки Автосалон Выставочный зал Под гостиницу Хостел Фитнес Спортзал
13 500 000 ₽

79 882 ₽ за м²

169 м² этаж 2

Общая S-169 м.кв. Полезна S-159 м.кв. - В собственности, свидетельство (нежилое помещение) - 1 линия - 2 входа с разных сторон здания - 2 сан узла - Кухня - Большой балкон 25 м. кв.м. с оборудованным местом для рекламы. - Современный качественный ремонт - Система кондиционирования -...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
32 000 000 ₽

58 932 ₽ за м²

543 м² этаж 1

Продаем отличное торговое помещение в густонаселенном районе с арендатором. Помещение занимает весь первый этаж 5-этажного "сталинского" жилого дома. Центральный вход с улицы Республиканской. Есть запасной вход с торца дома. В помещении хороший ремонт, большие витринные...

12 октября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
15 500 000 ₽

80 730 ₽ за м²

192 м² этаж 1

Предлагаем продажу нежилое помещение 192 кв.м с арендатором - медицинская клиника. Первый этаж современного 17-этажного кирпичного дома. 3 входа. Оборудованы: процедурный кабинет, кабинет УЗИ, 4 врачебных кабинета, операционная + предоперационная, кабинет администрации,...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
10 000 000 ₽

52 743 ₽ за м²

190 м² этаж 1

Нежилое помещение располагается в густонаселенном районе на 1этаже, 1линии. Свободная планировка, все коммуникации, ремонт, высокий трафик, место под рекламную вывеску. Два кондиционера четыре входа 15 кВт. Парковка на четыре машины. Есть два арендатора. Можно рассматривать...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
17 900 000 ₽

54 574 ₽ за м²

328 м² этаж 1

К продаже предлагается универсальное помещение, расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Общая площадь 328 кв. м. , три выхода на первую линию пр. Карла Маркса и запасные выходы зона разгрузки со двора. Большое рекламное пространство на фасаде, перед входом...

25 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
19 000 000 ₽

24 782 ₽ за м²

767 м² этаж 1

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС г.Саратов, 4-я Беговая улица, дом 18/22 Нежилое помещение, общая площадь 766, 7 кв.м. Расположено на 1-ом этаже, пристрой к жилому дому, 2 отдельных входа. Все коммуникации центральные. Помещение продается с действующим арендатором, магазин Пятерочка. Арендная...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
45 000 000 ₽

85 115 ₽ за м²

529 м² этаж 1

Продается торговая площадь на 1 этаже нежилого здания на 1 линии с арендатором ПЯТЁРОЧКА Адрес: г. Самара, Промышленный район, Заводское шоссе, 63а. Ближайшее пересечение с проспектом Кирова. Общая площадь 528, 7 кв.м. Помещение находится напротив пешеходного перехода, рядом с...

21 октября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
2 280 000 ₽

40 000 ₽ за м²

57 м² этаж -1

Продам торгово-офисное помещение в новом доме: г. Самара, Запорожская 24. Ближайшее пересечение с ул. Дыбенко. Общая площадь: 57 кв. м. Общий вход со двора. Высота потолков: 3 м. Этаж/этажность: -1/16. Возможность разгрузки грузовых машин. Ремонт в помещении черновой, окон нет...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
41 500 000 ₽

70 339 ₽ за м²

590 м² этаж 1

Здание отдельно стоящее в историческом центре города. 2007 года постройки. Общая площадь 590 кв. м., 2 отдельных входа. 1 этаж - нежилое, 2, 3, 4 и мансардный - жилые. 1 этаж: 100 кв.м. отдельный вход со стороны ул.Ленинградская арендаторы салон красоты 40 кв.м. - подземный гараж 27 кв.м. -...

13 октября 2021 Продажа Офисное помещение
30 000 000 ₽

55 866 ₽ за м²

537 м² этаж 5

Данный актив будет интересен инвесторам с целью получения пассивного дохода, что в условиях тенденции снижения ставки по вкладам становится вс более актуальным. Имеется арендатор гос компания, 200 000 руб/мес Офис расположен на 5 этаже офисного здания в Железнодорожном...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
4 500 000 ₽

37 500 ₽ за м²

120 м² этаж -1

Предлагается к продаже универсальное помещение на первой линии улицы Садовой, на пересечении с улицей Некрасовской, на высоком цокольном этаже с окнами. Отдельным вход, с удобными подъездными путями и просторной парковкой во дворе здания. Большой автомобильный и...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
45 000 000 ₽

85 228 ₽ за м²

528 м² этаж 1

Продается торговая площадь на 1 этаже нежилого здания на 1 линии с арендатором ПЯТЁРОЧКА Адрес: г. Самара, Промышленный район, Заводское шоссе, 63а. Ближайшее пересечение с проспектом Кирова. Общая площадь 528, 7 кв.м. Помещение находится напротив пешеходного перехода, рядом с...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
450 000 ₽

10 818 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Предлагается к продаже готовый бизнес-салон красоты "Imperatrice".Салон оснащен необходимым оборудованием, организованными рабочими местами, для парикмахера, визажиста, мастера маникюра, массажиста и тд. Полный штат сотрудников. Рабочий аккаунт в Инстаграмм, наработанная база...

21 октября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
2 840 000 ₽

40 000 ₽ за м²

71 м² этаж -1

Продам торгово-офисное помещение в новом доме: г. Самара, Запорожская 24. Ближайшее пересечение с ул. Дыбенко. Общая площадь: 71 кв. м. Общий вход со двора. Высота потолков: 3 м. Этаж/этажность: -1/16. Возможность разгрузки грузовых машин. Ремонт в помещении черновой, окон нет...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
36 000 000 ₽

66 360 ₽ за м²

543 м² этаж 1

Торговое помещение в густонаселенном районе с арендатором. Арендаторы магазин Пятерочка. Помещение занимает весь первый этаж 5-этажного "сталинского" жилого дома. Центральный вход с улицы Республиканской. Есть запасный вход с торца дома. Густонаселенный район. Высокий...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги
15 800 000 ₽

54 862 ₽ за м²

288 м² этаж 1

Нежилое помещение на 1-ом этаже 5-этажного кирпичного жилого дома. Вторая линия домов от очень оживленного места - остановка "Экономический университет", или, как привыкли самарцы называть это место, " Плановый институт". Планировка помещения - одна несущая продольная стена....

12 октября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Образовательные услуги
5 100 000 ₽

34 000 ₽ за м²

150 м² этаж -1

Продам торгово-офисное помещение с арендатором: г. Самара, Сов.р-он, ул. Карбышева, 61 В. Общая площадь: 150 кв. м. Ближайшее пересечение с ул. Дыбенко. Этаж/этажность: -1/7. Отдельный вход. Высота потолков: 3 м. 5 кабинетов. Выделенная мощность: 15 кВт. Ремонт в помещении: пол - плитка,...

23 сентября 2021 Продажа Офисное помещение
6 500 000 ₽

30 968 ₽ за м²

210 м² этаж -1

В продажу предалагается просторное офисное помещение в историческом центре. Высокий цокольный этаж с окнами, в помещении выполнен хороший ремонт. Кабинетная система: 5 просторных кабинетов и 2 подсобных помещения. Проведены все необходимые коммуникации, установлена...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
10 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

200 м² этаж -1

Продается готовый бизнес на первой линии улицы Солнечной. Помещение располагается на высоком цокольном этаже с отдельным входом, с удобными подъездными путями и просторной парковкой в здании. Большой автомобильный и пешеходный трафики, в шаговой доступности остановки...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
9 900 000 ₽

35 548 ₽ за м²

279 м² этаж 1

ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ Адрес: г.Самара, Красноглинский р-н, пос.Красная Глинка, ул.Жигули, дом 61 Нежилое помещение площадью 278, 5 кв.м. Первый этаж. Отдельный вход. Свободная планировка. Все коммуникации центральные, электричество 40 кВт, 380V Помещение расположено на первой линии, на...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
10 700 000 ₽

25 177 ₽ за м²

425 м² этаж -1

Предлагаем в продажу нежилое помещение, расположенное в цоколе высотного дома 2011 года постройки. Цоколь глубокий, но светлый, 13 окон в приямках.2 отдельных входа. Современный ремонт хорошего качества. Подключены все коммуникации, электрическая мощность 25 кВт. Помещение...

20 октября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты
4 500 000 ₽

81 819 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Продается нежилое помещение 55, 2 м , на ул. Нефтяников д.14 /Молдавская д.6. Первая линия. На данное время в помещении располагаются арендаторы. Возможна продажа готового бизнеса. Хороший ремонт, электрические жалюзи, высокие потолки - 3 метра, сан. узел. присутствует. Большой...

20 октября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
3 200 000 ₽

55 078 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Адрес: Промышленный район ул.проспект Кирова 80. Общая площадь: 58.1 кв.мЭтаж/этажность: 1/2Отдельный входОкна выходят во двор. Возможность разгрузки грузовых машин.Высота потолков 3м. Наличие пожарной сигнализации.Возможность перепланировки.Выделенная мощность: 10 кВт Ремонт...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги
13 200 000 ₽

6 753 ₽ за м²

1 955 м² этаж 1

Железнодорожный район, ул. Горная, 12 Двухэтажное нежилое здание 1954 кв м с земельным участком 1431 кв м, бывший Учебно-производственный комбинат. Здание находится на первой линии, имеет отдельный вход и удобные подъездные пути с ул. Горная, все коммуникации, первый этаж...

23 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
3 500 000 ₽

81 396 ₽ за м²

43 м² этаж 1

Продается нежилое помещение с арендатором в офисном центре на первом этаже, общей площадью 43 кв.м, в помещении выполнен свежий ремонт, свой санузел, пожарная и охранная сигнализация, высота потолков 3 м. В соседних помещениях расположены салон красоты, косметология,...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».