Продажа помещений в Самаре

Портал коммерческой недвижимости Akula подскажет где выгодно купить помещение в Самаре в собственность. Мы подготовили подробнейшую базу объявлений — c детальным описанием каждого объекта, фотографиями, схемами проезда, уточненной контактной информацией. Мы нашли для вас 420 актуальных предложений на сегодня.
  • Продажа производственного помещения

    Производственно-офисное ...
    • Производственно-офисное
    • Производственно-складское
    • С кран-балкой
    • Непищевое производство
    • Мебельное производство
    • Столярный цех
    • Типография
    • Металлообработка
    • Химическое производство
    • 54 200 000  2 168   за м2
    • 25 000  м²
    • этаж 2

    Производственно − складской комплекс на территории Самарской области Отличная возможность купить готовый арендный бизнес от собственника с действующими долгосрочными договорами аренды и стабильным ежемесячным доходом − Разрешенный вид использования: земли...

  • Продажа офисного помещения

    Образовательные услуги ...
    • Образовательные услуги
    • Юридические услуги
    • 2 300 000  12 995   за м2
    • 177  м²
    • этаж 17

    Продаю коммерческое помещение свободного назначения на 17 этаже(техэтаже) 17-тиэтажного кирпичного дома 15 А на улице Мичурина(сам дом заселен). Площадь- 178 кв.м., состояние- черновая отделка, есть горячая, холодная вода, электричество- 220 Вольт, из окон открывается очень...

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • Детский центр
    • Образовательные услуги
    • Юридические услуги
    • 3 800 000  28 572   за м2
    • 133  м²
    • этаж 1

    Продам коммерческое помещение на цокольном этаже в 18 этажом доме в центре города. Преимущества - новый ремонт, удобное месторасположение, два входа, один отдельный со двора. Две комнаты, одна 78м2 вторая 46м2, имеется свой санузел.

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Торговая точка
    • Кафе
    • Бар
    • Столовая
    • Буфет
    • Пекарня
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Банк
    • Образовательные услуги
    • Детский центр
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Супермаркет
    • Аптека
    • Разливные напитки
    • 9 900 000  44 000   за м2
    • 225  м²
    • этаж 1

    Продается помещение универсального назначения, располагается на 1-ом этаже 2-х этажного дома, 1-ая линия, хорошая транспортная и пешеходная развязка (граничит с ул. Кубышева и ул. Фрунзе), в помещении два выхода (на улицу и во двор). Высокие потолки. Отличный вариант для...

  • Продажа складского помещения

    Производственно-складское ...
    • Производственно-складское
    • Торговое и складское
    • Офисно-складское
    • Теплый склад
    • Холодильная камера
    • Под стройматериалы
    • Под вторсырье
    • Овощебаза
    • 1 200 000  4 706   за м2
    • 255  м²
    • этаж 1

    Этаж/этажность: 0/5. цоколь. Над помещением располагается нежилой этаж (магазин сетевой) Назначение здания, где располагается помещение: жилое. Наличие отдельного входа: да Окна: нет Возможность разгрузки грузовых машин: есть отдельная погрузочная площадка, с люком для...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • под автосервис
    • Мастерская
    • Магазин автозапчастей
    • 1 550 000  20 395   за м2
    • 76  м²
    • этаж 1

    Продаю три капитальных подряд стоящих гаража (каждый по 25, 3 кв. м) под автомастерскую, шиномонтажку, производство и т. д. Солнечная 24 А, ГСК 816. Свет, отопление, в одном есть вытяжка, смотровые ямы. Гаражи соединены между собой внутренними дверьми. Свидетельства о...

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • Детский центр
    • Образовательные услуги
    • Юридические услуги
    • Банк
    • 3 200 000  50 794   за м2
    • 63  м²
    • этаж 1

    Продается офисное помещение на 1 этаже с отдельным входом. 1 комната, тамбур, с/у. Два окна. Черновая отделка. Дом сдан. Есть парковка.

  • Продажа торгового помещения

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • Кафе
    • Бар
    • Буфет
    • Пекарня
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Банк
    • Образовательные услуги
    • Детский центр
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Магазин автозапчастей
    • Супермаркет
    • Аптека
    • Разливные напитки
    • Автосалон
    • Выставочный зал
    • Под гостиницу
    • Хостел
    • Фитнес
    • Спортзал
    • 9 600 000  56 805   за м2
    • 169  м²
    • этаж 2

    Первая линия. 2 эт./17 этажного жилого дома. 2 индивидуальных входа c разных сторон здания. Площадь торгового зала 146, 6 кв.м. сан узел 5, 2 м кв. кухня 6, 7 м кв. Большой балкон 25 м кв. с оборудованным местом для рекламы и гостевой с/у 11 м.кв. это бонус покупателю. Выделенная мощность...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • С отдельным входом
    • 28 208 000  86 000   за м2
    • 328  м²
    • этаж 1

    Продажа помещения на 1-м этаже в БЦ на Ново-Садовая, 3 Продажа от собственника помещения общей площадью 328кв.м. на 1-м этаже в БЦ «7Авеню» по адресу: Октябрьский район, ул. Ново- Садовая, 3. (Полевая, Первомайская) Отдельный вход Качественный ремонт, удобная...

    • 55 555 555  77 161   за м2
    • 720  м²
    • этаж 1

    Продажа. Здание с прилегающей территорией на пр Металлургов. Земельный участок, по периметру огорожен бетонным забором, площадью 26 со-ток. Здание общей площадью 720 кв.м. 5 отдельных входных групп, зона разгрузки Собственная мощная подстанция.Городские коммуникации:...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • С витринными окнами
    • 27 528 000  186 000   за м2
    • 148  м²
    • этаж 1

    Продаю помещение на проспекте Ленина Продаю универсальные помещения на 1-ом этаже жилого дома площадью 148 кв. м Расположение: Пр. Ленина, 6 Удобное месторасположение. Высокий трафик. Свидетельство. Парковка. Готовый Бизнес. https://youtu.be/Rp4HKGQyh9o Собственник (846) 2-444-610, 977-06-00

    • 1 125 000  45 000   за м2
    • 25  м²
    • этаж 3

    БЦ «С 95» Продажа офисов от 21 до 1000 кв.м. Московское шоссе/ Санфировой Продаю офисные помещения в Бизнес – Парке на Санфирова, 95. ОЦ 2008г. Хороший ремонт. Кабинетная планировка. Два лифта, телефон, интернет, большая парковка. Удобное расположение в географическом центре...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • С отдельным входом
    • Торговая точка
    • Кафе
    • Ресторан
    • Бар
    • Пекарня
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Детский центр
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Магазин автозапчастей
    • Супермаркет
    • Аптека
    • Разливные напитки
    • Хостел
    • 16 500 000  101 852   за м2
    • 162  м²
    • этаж 1

    Магазин Продукты действующий, 1/16 эт., 162 кв. м., новый дом внутри нового микрорайона, в районе Ашана, с торговым оборудованием, 4 входа (возможность разделения на 4 отдельных помещения), 2 санузла, 6 кондиционеров. Имеется полный штат сотрудников. Прибыльный готовый бизнес.

    • 4 500 000  45 000   за м2
    • 100  м²
    • этаж 3

    БЦ «С 95» Продажа офисов от 21 до 1000 кв.м. Московское шоссе/ Санфировой Продаю офисные помещения в Бизнес – Парке на Санфирова, 95. ОЦ 2008г. Хороший ремонт. Кабинетная планировка. Два лифта, телефон, интернет, большая парковка. Удобное расположение в географическом центре...

    • 8 000 000  12 699   за м2
    • 630  м²
    • этаж 1

    Ул. Юбилейная. Продажа помещения 630 кв.м. за 8 000 000р. Подвал. Продаю универсальное помещение в подвальном этаже жилого дома на ул. Юбилейная, 36, общей площадью 630 кв.м. Три входа. Ремонт. Высота потолка 2, 7м. Хорошая транспортная развязка. Свидетельство о собственности

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • 13 920 000  87 000   за м2
    • 160  м²
    • этаж 1

    Продажа. Помещение на 1-м этаже на проспекте Металлургов Первый этаж жилого дома. Первая линия по пр Металлургов. 4-е окна на пр. Металлургов. Два отдельных входа. Площадь помещения - 160 кв.м. Стоимость 1 кв.м. – 87 000 руб. Под помещением есть подвал – 236 кв.м. Стоимость...

  • Продажа офисного помещения

    Образовательные услуги ...
    • Образовательные услуги
    • Юридические услуги
    • 1 890 000  72 693   за м2
    • 26  м²
    • этаж 9

    Сдается в аренду офис вместе с мебелью в деловом центре Форум в Октябрьском районе города Самара.Коммунальные платежи входят в стоимость.Электроэнергия оплачивается отдельно.

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Образовательные услуги
    • Детский центр
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Аптека
    • Под гостиницу
    • 3 990 000  56 198   за м2
    • 71  м²
    • этаж 1

    Продается помещение свободного назначения площадью 71 кв.м на первом этаже 12 этажного дома по адресу: Самара, Промышленный район, ул.Ново-Садовая, дом 236. Основные характеристики помещения: - в собственности, нежилое помещение; - помещение находится в густозаселенном...

  • Продажа помещения свободного назначения

    Торговое и складское ...
    • Торговое и складское
    • Производственно-офисное
    • Офисно-складское
    • Производственно-складское
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • Типография
    • 2 000 000  29 412   за м2
    • 68  м²
    • этаж 1

    Помещение свободного назначения, под любой вид дятельности, в центре города, с хорошей транспортной развязкой.ценна ниже рыночной стоимости.закрытый двор есть парковка.

  • Продажа помещения свободного назначения

    Торговое и складское ...
    • Торговое и складское
    • Производственно-складское
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Аптека
    • Магазин автозапчастей
    • Торговая точка
    • Выставочный зал
    • Кафе
    • Бар
    • Пекарня
    • Пиццерия
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • 8 000 000  106 667   за м2
    • 75  м²
    • этаж 1

    Центр города, шаговая доступность от пешеходной ул. Ленинградской. Парковка, транспортная развязка, 1 этаж (не цоколь), действующий магазин, красивая входная зона, 1-я линия домов, витринное окно, двухуровневый зал. Высота потолка 4, 6 м. Ремонт, все коммуникации, мощный...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Кафе
    • Бар
    • Столовая
    • Буфет
    • Пекарня
    • Пиццерия
    • Суши-бар
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Образовательные услуги
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • Магазин одежды
    • Магазин автозапчастей
    • Спортзал
    • 4 200 000  28 000   за м2
    • 150  м²
    • этаж 1

    Продаю цокольное помещение 150 м2 с отдельным входом с пр. Кирова в черновой отделке. Большой зал при входе и ещё 4 маленьких кабинета. Проходное и проездное место, над ним Налоговая Кировского района. Есть много подсобных помещений, ещё около 100м2. Торг уместен.

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • Кабинетной планировки
    • Детский центр
    • Образовательные услуги
    • Юридические услуги
    • 10 000 000  50 000   за м2
    • 200  м²
    • этаж 1

    Сдаю офис 200 м2 из 5 кабинетов, 1этаж, отдельный вход, 2 с/у, панорамный вид на Волгу, свежий стильный ремонт в белых тонах, под тихий и солидный офис. 3 телефона, интернет. Собственник.

  • Продажа офисного помещения

    Кабинетной планировки ...
    • Кабинетной планировки
    • Open-space
    • Кабинет
    • Образовательные услуги
    • Юридические услуги
    • Банк
    • 40 000 000  55 173   за м2
    • 725  м²
    • этаж 10

    Продаю офис 725 м2 (весь этаж) в уникальном по архитектуре бизнес-центре Галактика класса А. Состояние идеальное, 15 кабинетов различной площади с приличным ремонтом. Три бесшумных лифта, два своих санузла. Отличный вид на город. Все помещения оборудованы современными...

  • Продажа помещения свободного назначения

    Офисно-складское ...
    • Офисно-складское
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • Open-space
    • Выставочный зал
    • Детский центр
    • Медицинские услуги
    • Мастерская
    • Хостел
    • Фитнес
    • Спортзал
    • Сауна/Баня
    • Мебельное производство
    • 5 500 000  15 715   за м2
    • 350  м²
    • этаж 1

    Продаю универсальное нежилое помещение, общая площадь 350 м2, в двух уровнях, цокольный этаж 175 м2 (высота потолка 3м), 1 этаж 175 м2 (высота потолка 4. 3м), см. фото планировок. Всегда есть свободная парковка. Недалеко самарский Арбат - ул. Ленинградская, множество магазинов. Подойдет...

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • Кабинетной планировки
    • Open-space
    • Детский центр
    • Образовательные услуги
    • Юридические услуги
    • 14 250 000  27 942   за м2
    • 510  м²
    • этаж 1

    Продаю нежилое помещение в двух уровнях, с хорошим ремонтом, общая площадь 510 м2. На 1ом этаже 12 кабинетов с кухней, на 2ом - 7. На каждом этаже санузел, есть нагревательный котел. Высота потолка 3м. Все коммуникации. Всегда есть свободная парковка. Стоимость 1 кв. м. всего 28 т.р.!...

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Детский центр
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Мастерская
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Магазин автозапчастей
    • Аптека
    • 5 000 000  111 112   за м2
    • 45  м²
    • этаж 1

    Продается квартира на 1 этаже под коммерческая использование. Напротив ТЦ Гудок. Одно окно на ул. Красноармейскую, два во двор. Потолки 3 м. Комнаты раздельные. Состояние обычное.

  • Продажа офисного помещения

    Производственно-офисное ...
    • Производственно-офисное
    • Кабинетной планировки
    • Детский центр
    • Образовательные услуги
    • Юридические услуги
    • 18 000 000  32 728   за м2
    • 550  м²
    • этаж 2

    Продажа 2 этажа в офисном центре напротив ТЦ Мягков Рядом располагаются - остановки общественного транспорта, мед. учреждения, станция метро, учебные учреждения, Офисные и торговые центры, непосредственная близость к главным магистралям города. Большая парковка, хорошие...

    • 31 990 000  58 914   за м2
    • 543  м²
    • этаж 1

    Продаем отличное торговое помещение в густонаселенном районе с арендатором. Помещение занимает весь первый этаж 5-этажного сталинского жилого дома. Центральный вход с улицы Республиканской. Есть запасной вход с торца дома. В помещении хороший ремонт, большие витринные...

  • Продажа помещения свободного назначения

    На первой линии ...
    • На первой линии
    • На первом этаже
    • 7 700 000  91 125   за м2
    • 85  м²
    • этаж 1

    Продается нежилое помещение площадью 84, 5 кв.м. на первом этаже двухэтажного жилого дома  на пересечении пр. Кирова и ул. Вольской. Фасадная часть помещения выходит непосредственно на угол перекрестка. В 10 метрах от входа светофор, пешеходный переход, остановка...

    • 19 000 000  35 316   за м2
    • 538  м²
    • этаж 2

    Продается универсальное помещение общей площадью 538 кв. м, 2 этаж с отдельным входом, свободная планировка, отличный ремонт, все коммуникации, с/у, ремонт, СОРП, объект располагается в густонаселенном районе города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, есть...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».