Продажа помещений
  в 

Продажа помещений в Самарской области, купить или приобрести. Мы нашли для вас 2 835 актуальных предложений.с ценами от 1,000 руб до 720 млн. руб и размерами от 6м² до 1 800 000м² на сегодня. Akula.com - база проверенных объявлений для вашего бизнеса.

2 835 предложения

Сортировать:
8 октября 2019 Продажа Торговое помещение
Возможное применение
На первом этаже На первой линии С отдельным входом Кафе Бар Столовая Буфет Пекарня Пиццерия Суши-бар Салон красоты Парикмахерская Массажный кабинет Образовательные услуги Медицинские услуги Юридические услуги Мастерская Магазин одежды Магазин автозапчастей Спортзал
4 000 000 ₽

26 667 ₽ за м²

150 м² этаж 1

Продаю цокольное помещение 150 м2 с отдельным входом с пр. Кирова в черновой отделке. Большой зал при входе и ещё 4 маленьких кабинета. Проходное и проездное место, над ним Налоговая Кировского района. Есть много подсобных помещений, ещё около 100м2. Торг уместен.

8 октября 2019 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
На первом этаже С отдельным входом Кабинетной планировки Детский центр Образовательные услуги Юридические услуги
12 000 000 ₽

60 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Сдаю офис 200 м2 из 5 кабинетов, 1этаж, отдельный вход, 2 с/у, панорамный вид на Волгу, свежий стильный ремонт в белых тонах, под тихий и солидный офис. 3 телефона, интернет. Собственник.

8 октября 2019 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
На первом этаже С отдельным входом Кабинетной планировки Open-space Детский центр Образовательные услуги Юридические услуги
12 750 000 ₽

25 000 ₽ за м²

510 м² этаж 1

Продаю нежилое помещение в двух уровнях, с хорошим ремонтом, общая площадь 510 м2. На 1ом этаже 12 кабинетов с кухней, на 2ом - 7. На каждом этаже санузел, есть нагревательный котел. Высота потолка 3м. Все коммуникации. Всегда есть свободная парковка. Стоимость 1 кв. м. всего 25 т.р.!...

9 ноября 2020 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
На первом этаже С отдельным входом Кабинетной планировки Образовательные услуги Юридические услуги
5 300 000 ₽

100 000 ₽ за м²

53 м² этаж 1

Продам офисное помещение на 1 этаже. с отдельным входом. Первая линия. Проходное место. Входная группа. Две комнаты, коридор, с/у. Хороший ремонт.

29 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
На первом этаже С отдельным входом Кабинетной планировки Детский центр Образовательные услуги Юридические услуги
10 850 000 ₽

35 000 ₽ за м²

310 м² этаж 1

Продаю офис 310 кв.м. на первом этаже с отдельным входом. 11 кабинетов, кухня, с/у, водонагреватель, кондиционеры, решетки на окнах. Есть ещё один дополнительных отдельный вход и даже ворота для разгрузки/погрузки. Отделка офисная, пол гомоген, потолок армстронг. Подойдёт под...

29 марта 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
На первом этаже С отдельным входом Кабинетной планировки Детский центр Образовательные услуги Юридические услуги
8 000 000 ₽

40 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продаю офис на 1 этаже с отдельным входом. 6 отдельных кабинетов, два с/у. Кондиционеры, охранная и пожарная сигнализации. Отделка офисная, пол гомоген, потолок армстронг. Подойдёт под тихий офис. Цена за квадрат ниже рынка, выгодное предложение, такой цены нет даже за...

2 февраля 2020 Продажа Торговое помещение
Возможное применение
На первом этаже Торговое и складское На первой линии С отдельным входом С витринными окнами Торговая точка Кафе Бар Буфет Пекарня Пиццерия Кофейня/Кондитерская Суши-бар Салон красоты Парикмахерская Массажный кабинет Банк Образовательные услуги Детский центр Медицинские услуги Юридические услуги Мастерская Магазин Продуктовый магазин Непродовольственные товары Магазин одежды Магазин зоотоваров Магазин автозапчастей Супермаркет Аптека Разливные напитки Автосалон Выставочный зал Под гостиницу Хостел Фитнес Спортзал
11 900 000 ₽

70 415 ₽ за м²

169 м² этаж 2

Общая S-169 м.кв. Полезна S-159 м.кв. - В собственности, свидетельство (нежилое помещение) - 1 линия - 2 входа с разных сторон здания - 2 сан узла - Кухня - Большой балкон 25 м. кв.м. с оборудованным местом для рекламы. - Современный качественный ремонт - Система кондиционирования -...

10 февраля 2021 Продажа Складское помещение
Возможное применение
Производственно-складское Торговое и складское Офисно-складское Теплый склад С пандусом Под стройматериалы Под вторсырье Овощебаза
485 500 ₽

321 ₽ за м²

1 517 м² этаж 1

Сдаю отапливаемый склад класса Б+, высота потолка 8 м, пандус под крышей, два док-левеллера, двое ворот для погрузки. Внутри пол антипыль, два офисно-бытовых помещения, ОПС. Территория закрытая, асфальтированная, охрана и видеонаблюдение. В цену входит уже всё, вся коммуналка,...

10 февраля 2021 Продажа Офисное помещение
Возможное применение
Кабинетной планировки Образовательные услуги Юридические услуги Банк
45 000 000 ₽

61 644 ₽ за м²

730 м² этаж 10

Продаю офис 730 м2 (весь этаж) в уникальном по архитектуре бизнес-центре "Галактика" класса А. Состояние идеальное, 15 кабинетов различной площади с приличным ремонтом. Три бесшумных лифта, два своих санузла. Отличный вид на город. Все помещения оборудованы современными...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
32 000 000 ₽

58 932 ₽ за м²

543 м² этаж 1

Продаем отличное торговое помещение в густонаселенном районе с арендатором. Помещение занимает весь первый этаж 5-этажного "сталинского" жилого дома. Центральный вход с улицы Республиканской. Есть запасной вход с торца дома. В помещении хороший ремонт, большие витринные...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
10 000 000 ₽

52 743 ₽ за м²

190 м² этаж 1

Нежилое помещение располагается в густонаселенном районе на 1этаже, 1линии. Свободная планировка, все коммуникации, ремонт, высокий трафик, место под рекламную вывеску. Два кондиционера четыре входа 15 кВт. Парковка на четыре машины. Есть два арендатора. Можно рассматривать...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
17 900 000 ₽

54 574 ₽ за м²

328 м² этаж 1

К продаже предлагается универсальное помещение, расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Общая площадь 328 кв. м. , три выхода на первую линию пр. Карла Маркса и запасные выходы зона разгрузки со двора. Большое рекламное пространство на фасаде, перед входом...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
19 000 000 ₽

25 199 ₽ за м²

754 м² этаж 1

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС г.Саратов, 4-я Беговая улица, дом 18/22 Нежилое помещение, общая площадь 754 кв.м. Расположено на 1-ом этаже, пристрой к жилому дому, 2 отдельных входа. Все коммуникации центральные. Помещение продается с действующим арендатором, магазин Пятерочка. Арендная плата,...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
45 000 000 ₽

85 115 ₽ за м²

529 м² этаж 1

Продается торговая площадь на 1 этаже нежилого здания на 1 линии с арендатором ПЯТЁРОЧКА Адрес: г. Самара, Промышленный район, Заводское шоссе, 63а. Ближайшее пересечение с проспектом Кирова. Общая площадь 528, 7 кв.м. Помещение находится напротив пешеходного перехода, рядом с...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
22 400 000 ₽

100 000 ₽ за м²

224 м² этаж 1

Продается помещение с панорамными окнами. Адрес: г. Самара, р-н Октябрьский, ул. Ново-Садовая, 23. Ближайшее пересечение с ул. Осипенко. Общая площадь: 224 кв. м. Помещение находится на первом этаже 14-ти этажного жилого дома. Два отдельных входа с фасада и со двора. Панорамные...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел На первом этаже
41 500 000 ₽

70 339 ₽ за м²

590 м² этаж 1

Здание отдельно стоящее в историческом центре города. 2007 года постройки. Общая площадь 590 кв. м., 2 отдельных входа. 1 этаж - нежилое, 2, 3, 4 и мансардный - жилые. 1 этаж: 100 кв.м. отдельный вход со стороны ул.Ленинградская арендаторы салон красоты 40 кв.м. - подземный гараж 27 кв.м. -...

17 сентября 2021 Продажа Офисное помещение
30 000 000 ₽

55 866 ₽ за м²

537 м² этаж 5

Данный актив будет интересен инвесторам с целью получения пассивного дохода, что в условиях тенденции снижения ставки по вкладам становится вс более актуальным. Имеется арендатор гос компания, 200 000 руб/мес Офис расположен на 5 этаже офисного здания в Железнодорожном...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
8 100 000 ₽

64 800 ₽ за м²

125 м² этаж 1

г. Октябрьск ул. Ленина д. 61 Общая площадь 125 кв.м Помещение свободного назначение расположено на первой линии отдельный вход. Интенсивный пешеходный и авто трафик. В данный момент помещение сделано в долгосрочную аренду, арендатор Wildberries доходность 13% готовых В помещении...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
4 500 000 ₽

37 500 ₽ за м²

120 м² этаж -1

Предлагается к продаже универсальное помещение на первой линии улицы Садовой, на пересечении с улицей Некрасовской, на высоком цокольном этаже с окнами. Отдельным вход, с удобными подъездными путями и просторной парковкой во дворе здания. Большой автомобильный и...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
45 000 000 ₽

85 228 ₽ за м²

528 м² этаж 1

Продается торговая площадь на 1 этаже нежилого здания на 1 линии с арендатором ПЯТЁРОЧКА Адрес: г. Самара, Промышленный район, Заводское шоссе, 63а. Ближайшее пересечение с проспектом Кирова. Общая площадь 528, 7 кв.м. Помещение находится напротив пешеходного перехода, рядом с...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
На первом этаже
450 000 ₽

10 818 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Предлагается к продаже готовый бизнес-салон красоты "Imperatrice".Салон оснащен необходимым оборудованием, организованными рабочими местами, для парикмахера, визажиста, мастера маникюра, массажиста и тд. Полный штат сотрудников. Рабочий аккаунт в Инстаграмм, наработанная база...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
С отдельным входом На первом этаже
5 000 000 ₽

106 383 ₽ за м²

47 м² этаж 1

Продам помещение на пересечении ул. Гагарина и Московского шоссе. Хороший ремонт. Свободная планировка. Отдельный вход. Возможность размещения рекламных конструкций на фасаде. Удобная транспортная развязка. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Все...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
36 000 000 ₽

66 360 ₽ за м²

543 м² этаж 1

Торговое помещение в густонаселенном районе с арендатором. Арендаторы магазин Пятерочка. Помещение занимает весь первый этаж 5-этажного "сталинского" жилого дома. Центральный вход с улицы Республиканской. Есть запасный вход с торца дома. Густонаселенный район. Высокий...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги На первом этаже
15 800 000 ₽

54 862 ₽ за м²

288 м² этаж 1

Нежилое помещение на 1-ом этаже 5-этажного кирпичного жилого дома. Вторая линия домов от очень оживленного места - остановка "Экономический университет", или, как привыкли самарцы называть это место, " Плановый институт". Планировка помещения - одна несущая продольная стена....

17 сентября 2021 Продажа Офисное помещение
6 500 000 ₽

30 968 ₽ за м²

210 м² этаж -1

В продажу предалагается просторное офисное помещение в историческом центре. Высокий цокольный этаж с окнами, в помещении выполнен хороший ремонт. Кабинетная система: 5 просторных кабинетов и 2 подсобных помещения. Проведены все необходимые коммуникации, установлена...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
10 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

200 м² этаж -1

Продается готовый бизнес на первой линии улицы Солнечной. Помещение располагается на высоком цокольном этаже с отдельным входом, с удобными подъездными путями и просторной парковкой в здании. Большой автомобильный и пешеходный трафики, в шаговой доступности остановки...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
С отдельным входом На первом этаже
9 900 000 ₽

35 548 ₽ за м²

279 м² этаж 1

ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ Адрес: г.Самара, Красноглинский р-н, пос.Красная Глинка, ул.Жигули, дом 61 Нежилое помещение площадью 278, 5 кв.м. Первый этаж. Отдельный вход. Свободная планировка. Все коммуникации центральные, электричество 40 кВт, 380V Помещение расположено на первой линии, на...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
10 700 000 ₽

25 177 ₽ за м²

425 м² этаж -1

Предлагаем в продажу нежилое помещение, расположенное в цоколе высотного дома 2011 года постройки. Цоколь глубокий, но светлый, 13 окон в приямках.2 отдельных входа. Современный ремонт хорошего качества. Подключены все коммуникации, электрическая мощность 25 кВт. Помещение...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
3 000 000 ₽

51 636 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Адрес: Промышленный район ул.проспект Кирова 80. Общая площадь: 58.1 кв.мЭтаж/этажность: 1/2Отдельный входОкна выходят во двор. Возможность разгрузки грузовых машин.Высота потолков 3м. Наличие пожарной сигнализации.Возможность перепланировки.Выделенная мощность: 10 кВт Ремонт...

17 сентября 2021 Продажа Помещение свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги На первом этаже
13 200 000 ₽

6 753 ₽ за м²

1 955 м² этаж 1

Железнодорожный район, ул. Горная, 12 Двухэтажное нежилое здание 1954 кв м с земельным участком 1431 кв м, бывший Учебно-производственный комбинат. Здание находится на первой линии, имеет отдельный вход и удобные подъездные пути с ул. Горная, все коммуникации, первый этаж...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».