Продажа 3х-комнатной квартиры

ПРОДАЖА ДОЛИ В ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ НИЖЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ!
36/100 долей в праве собственности на квартиру площадью 80, 5 м2. (остальная доля принадлежит одному собственнику).
Фактически это комната 13 м2 с лоджией.
Отличная планировка квартиры - большая кухня (14м2), с выходом на эркерную лоджию, изолированные комнаты, есть лоджия с выходом из коридора, раздельный с/у, ванная комната большой площади.
Чистый ухоженный подъезд, дежурит консьерж, благоустроенный двор огорожен, въезд через шлагбаум.
В собственности более 20 лет. Отдельный лицевой счёт. Никто не зарегистрирован. Нотариальное уведомление о продаже доли получено. Документы готовы к сделке. Возможен торг