Продажа 2х-комнатной квартиры

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:​функциональная планировка: -две изолированные спальни и просторная кухня-гостиная;-​два полноценных санитарных узла для максимального удобства семьи;​-выполнен капитальный ремонт: полностью заменены электрика, трубы водоснабжения, канализация, газ и батареи отопления;​установлены системы теплого пола в прихожей, кухне и санузле;​-предусмотрен водонагреватель (бойлер) на период сезонного отключения горячей воды;​-выполнена скрытая разводка трасс под сплит-системы в жилых комнатах;​-окна выходят в тихий зеленый сад с цветущими кустарниками;​-квартира располагается в глубине двора, вдали от шума проезжих частей.-​Кухонный гарнитур, встроенная мебель и бытовая техника включены в стоимость квартиры, остальная обстановка — по договоренности.​ДОМ И ДВОР:Надежный 6-этажный кирпичный дом, построенный по индивидуальному проекту. Толстые кирпичные стены (до 80 см) гарантируют идеальную звуко- и теплоизоляцию: соседей не слышно, а зимой в помещениях сохраняется комфортное тепло. В 2025 году в здании проведен капитальный ремонт с полной заменой кровли и общедомовых инженерных коммуникаций. Придомовая территория утопает в зелени — весной прямо под окнами расцветает сирень, создавая атмосферу загородного уюта в центре столицы.Парковка: закрытый двор со шлагбаумом исключительно для жителей. Въезд постороннего транспорта ограничен, поэтому вы легко найдете свободное место для своего автомобиля в любое время суток.​ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:5 минут пешком до станции метро «Марьина Роща»;​5 минут пешком до станции метро «Достоевская»;​15 минут пешком до станций метро «Рижская» и «Менделеевская»;​удобный и быстрый выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК);​престижная локация внутри ТТК с легким доступом к историческому центру Москвы.​ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:​прямо во дворе расположены общеобразовательная школа, детский сад, а также современные детские и спортивные площадки;​прямо через дорогу находится «Фестивальный парк» — прекрасное место для прогулок и активного отдыха;​в пешей доступности молодежный центр «Планета КВН», скверы и парковые зоны;​крупный торговый центр «Райкин Плаза» с кинотеатром, магазинами и ресторанами в 5 минутах ходьбы;​в непосредственной близости сетевые супермаркеты, уютные кафе, аптеки, салоны красоты и все необходимые бытовые сервисы.​УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Собственники находятся в Москве и лично будут присутствовать на сделке (продажа без использования доверенностей). Квартира юридически чистая, без обременений и ограничений. Быстрый выход на сделку и полный комплект документов. Отличный вариант как для собственного комфортного проживания, так и для высокодоходной арендной инвестиции.​ПРЕИМУЩЕСТВА МИЭЛЬ:Помогаем в оформлении ипотеки на наиболее выгодных условиях. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ в удобное для вас время!