Продажа 2х-комнатной квартиры

Старинные дворы и парки, интеллигентные жители, памятники истории и дыхание старой Москвы — всё это про район Сокольники. В этом историческом месте, рядом с Егерским прудом, предлагается светлая двухкомнатная квартира на Большой Остроумовской, 21. Историческая локация, парк Сокольники в шаговой доступности, тёплый кирпичный дом, удобная планировка, большой пруд во дворе дома — престиж, комфорт и уют.Описание квартирыОбщая площадь: 51, 4 м²Состояние: Без мебели, под ваш ремонтКомнаты: 2 изолированные, просторные и светлые, из каждой — выход на отдельную лоджию с видом на прудКухня: 8, 2 м² с нишей для храненияСанузел: Раздельный — удобно для семьиДополнительно: Центральное газоснабжение, металлопластиковые стеклопакеты, ниши для хранения, вместительный шкаф и антресоли в прихожей.Дом и дворГод постройки: 1979, кирпичный, тёплый, капитальныйЛифты: Пассажирский и грузовойДвор: Тихий, утопающий в зелени, вдали от магистралейПарковка: Просторная у дома — всегда есть местаДополнительно: Интеллигентные соседи, консьержТранспортная доступностьМетро: «Сокольники» (Сокольническая + БКЛ) — 15 минут до Красной площади на метро, 15–20 минут до дома пешкомТрамваи: От метро до дома 5 минут — две остановки трамваями №4 и №7. На трамвае №7 — 6 остановок до трёх вокзаловВыезд на шоссе: ТТК — 3–5 минут на машине, далее проспект Мира, Щёлковское шоссеИнфраструктура рядомПродукты: «Пятёрочка», «Магнолия» (круглосуточный), «Красное&Белое»Услуги: Аптеки «Столичка», салоны, банкиТЦ: «Сокольники»Социальные объекты: Историческая школа №1282 (открыта в 1949 как первая в Москве спецшкола с английским языком, здание 1937 г.) и школа №315 с обсерваторией (памятник конструктивизма, 1929 г.) — объект культурного наследия. Детские сады, ГКБ №33 им. Остроумова, детская библиотека в домеПрирода и досуг: Егерский пруд — у подъезда; парк «Сокольники» — от дома 8 минут пешкомИсторическая справка Район заселялся врачами, инженерами СВАРЗ, научными сотрудниками. Дом №21 строился как ведомственный для сотрудников Госснаба СССР. Соседи — культурные люди, многие семьи живут здесь десятилетиями.Кому подойдёт Семье с ребёнком (школа, садик, большой семейный парк рядом с домом), семейной паре, людям, которые любят Москву, ценят тишину, природу и быстрый доступ к центру.Условия продажиСобственник: 1 взрослый собственник, договор дарения 2009 г., никто не прописанСвободная продажа: Без обременений, юридически чистаяРасчёт: Наличные, ипотека, материнский капитал, сертификатыПоказ: По договорённости в удобное времяДокументы: ГотовыПреимущества МИЭЛЬПравовой сертификат: Выдаём покупателю — гарантия полной юридической чистоты сделкиИпотека: Специальные условия и сниженные ставки от банков‑партнёров агентстваЛюбые источники финансирования: Работаем с маткапиталом, субсидиями, военными сертификатамиПартнёрские бонусы: Скидки и спецпредложения для клиентов МИЭЛЬ