Продажа 1-комнатной квартиры

Описание квартиры:• Тип объекта: однокомнатная квартира в историческом доме ансамбля «Городок художников» на Масловке.• Площади: общая площадь — 38 кв. м, жилая — 19 кв. м, кухня — 8 кв. м.• Планировка: изолированная комната с продуманной геометрией — легко организовать и зону отдыха, и рабочее место.• Состояние: жилое, аккуратное, стены выровнены, окна пропускают много естественного света; в квартире тихо — шум города остаётся за пределами двора.• Мебель: остаётся по согласованию — обсудим индивидуально, что важно сохранить для вашего комфорта: встроенный шкаф, кухонный гарнитур или отдельные предметы.• Окна: выходят в тихий зелёный двор — вид спокойный, без визуального шума; сторона света — восточная, утром комнаты наполняются мягким светом.Дом и двор:• Характеристики дома: дом — часть архитектурного ансамбля «Городок художников», памятник эпохи конструктивизма; кирпичный, построен в 1930‑х годах, капитальные стены обеспечивают отличную шумо- и теплоизоляцию.• Подъезд: аккуратная входная группа, установлен домофон и система видеонаблюдения; подъезд содержится в чистоте, соседи следят за порядком.• Лифты: в доме один пассажирский лифт, состояние исправное.• Двор: закрытая охраняемая территория, въезд под шлагбаум — никаких случайных людей, только жители и их гости; двор зелёный, ухоженный, камерный, с местами для спокойного отдыха.• Парковка: всегда есть место для автомобиля на охраняемой территории — не придётся искать парковку вечером.Транспортная доступность:• Метро: станция «Динамо» — 400 м (4 минуты пешком) — быстрый доступ к любой точке столицы.• Автомобиль: удобные выезды на Ленинградский проспект и ТТК; при этом дом находится в тихом квартале — нет ощущения «на дороге».• Общественный транспорт: рядом расположены остановки автобусов и маршруток с регулярным движением по району.Инфраструктура рядом• Магазины: супермаркеты («Пятёрочка», «ВкусВилл»), аптеки, пекарни и кафе — в пешей доступности.• Социальные объекты: школы, детские сады, городская поликлиника — в пределах 10–15 минут транспортом.• Досуг и экология: Петровский парк — в двух шагах, идеален для утренних пробежек, прогулок с собакой или спокойного чтения; район сочетает уют старой Москвы и современную инфраструктуру.Условия продажи:• Собственник: один взрослый собственник.• История: квартира в собственности длительное время, полная прозрачность истории владения.• Обременение: обременений нет, ипотека и залоги отсутствуют.• Тип продажи: свободная продажа, возможен быстрый выход на сделку.• Документы: полный пакет документов готов, объект проверен, показы организуются оперативно.Преимущества МИЭЛЬ:• Правовой сертификат — бесплатно для покупателя: подтверждаем юридическую чистоту объекта и минимизируем риски.• Страховое свидетельство от СК ВСК: дополнительная защита сделки и вашего спокойствия.• Согласование льготных условий по ипотеке: поможем подобрать оптимальную программу и ускорить одобрение.