Продажа 1-комнатной квартиры

✅Данная сделка застрахована САО-Ресо Гарантия
Продаётся студия в одном из самых ликвидных жилых комплексов Москвы - "Люблинский парк". Не требует вложений. Можно сразу сдавать или жить самому. <br><br>Характеристики:
22 м - функционально.
Окна во двор - тихо, нет выхлопов с Люблинской улицы.
Ремонт от застройщика (ГК ПИК) - выполнена чистовая отделка: стены выровнены, полы стянуты, сантехника и радиаторы установлены.
Адрес: Люблинская ул., 80, корпус 6 (корпус сдан, дом новый, инфраструктура внутри).
Есть закрытый двор. <br><br>Почему это выгодная инвестиция:
Рост цены в ЖК за полгода - +27% (данные января 2026).
Потенциальная арендная ставка - от 45 000 до 57 000 ₽/мес. Доходность 7-9% годовых. Сейчас сдается 55 т.р./мес
Транспорт: МЦД-2 "Перерва" (18 мин пешком), метро "Братиславская" (15 мин на автобусе).
Инфраструктура: школы, сады, магазины на первых этажах, парк "Люблино" рядом. <br><br>Минусы (честно): с парковкой во дворе напряжённо, но есть большая парковка рядом с нашим корпусом или купить место в наземном паркинге (отдельно). <br><br>Подходит под ипотеку, материнский капитал, 100% собственность, без обременений и залога, свободная продажа, юридически свободна. <br><br>Покажу в удобное время. Номер в базе: 12987