Продажа 1-комнатной квартиры

Арт. 94764903. Продаётся 1-комнатная квартира 39 м² в Москве, район Марьино, ул. Перерва, д. 28

Отличный вариант для тех, кто ищет квартиру в Москве с хорошей площадью, удобным этажом, пешей доступностью до метро и максимально развитой инфраструктурой рядом с домом.

Квартира расположена в одном из самых обжитых и удобных районов юго-востока Москвы — Марьино. Это район, где уже давно сформирована полноценная городская среда: метро, школы, детские сады, магазины, аптеки, торговые центры, пункты выдачи заказов, спортивные и прогулочные зоны — всё находится рядом и реально удобно для повседневной жизни.

Это не просто квартира в доме. Это понятный московский объект в районе, где можно комфортно жить самому, купить квартиру ребёнку, использовать под аренду или рассматривать как ликвидную инвестицию.

О квартире

Продаётся 1-комнатная квартира общей площадью 39 м².

Квартира расположена на 3 этаже.

Планировка удобная и функциональная: просторная жилая комната, отдельная кухня, раздельный санузел, гардеробная ниша, коридорная зона и застеклённая лоджия.

Площадь 39 м² — это хороший показатель для 1-комнатной квартиры. За счёт этого квартира ощущается значительно просторнее многих стандартных однокомнатных вариантов. Здесь можно грамотно организовать полноценную жилую зону, спальное место, рабочее место, систему хранения и комфортную кухню.

Квартира в жилом состоянии, но требует обновления. Это важный плюс для покупателя, который хочет сделать ремонт под себя и не переплачивать за чужие старые решения, мебель и косметику.

Можно реализовать современный проект: сделать аккуратную светлую квартиру, продумать хранение, обновить кухню, санузел, двери, электрику и получить хороший московский объект уже под свой вкус.

Планировка и пространство

В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания:

* просторная комната;
* отдельная кухня;
* застеклённая лоджия;

* раздельный санузел;
* коридорная зона;
* место для хранения;
* возможность сделать ремонт под себя.

Комната достаточно просторная, её можно использовать как гостиную-спальню, зону отдыха, рабочее пространство или полноценную комнату для одного человека либо пары.

Кухня отдельная, с окном. Это удобнее, чем маленькие кухни без естественного света. При ремонте можно сделать современный кухонный гарнитур, обеденную зону и комфортное рабочее пространство.

Лоджия застеклена. Её можно использовать для хранения, сезонных вещей или как дополнительную полезную зону.

Санузел раздельный, в рабочем состоянии, есть бойлер. При желании можно полностью обновить под современный стиль.

Главное преимущество — квартира без переплаты за чужой ремонт

Многие покупатели сейчас не хотят платить за ремонт, который всё равно будут переделывать.

Здесь как раз честный и понятный вариант: квартира с хорошей площадью, нормальной планировкой, удобным этажом и сильной локацией. При этом новый собственник может спокойно сделать ремонт под себя.

Это особенно выгодно, если вы хотите:

* выбрать свои материалы;
* сделать современный дизайн;
* грамотно продумать электрику и свет;
* поставить новую кухню;
* сделать нормальное хранение;
* не переплачивать за чужую мебель и устаревший ремонт.

О доме

Дом расположен по адресу: Москва, ул. Перерва, д. 28.

Это жилой дом в сформированном районе Марьино. Дом находится в окружении развитой инфраструктуры, зелёных дворов, детских и спортивных площадок, магазинов и социальных объектов.

Рядом с домом есть парковочные места. Для Москвы это важный плюс, особенно если в семье есть автомобиль.

Во дворе оборудованы детские и спортивные площадки, есть лавочки, зелень, деревья и пространство для прогулок. Двор выглядит обжитым и живым, при этом не производит ощущения пустой новой застройки без инфраструктуры.

Подъездная группа удобная, с пандусом. Это плюс для семей с колясками, людей старшего возраста и тех, кому важен комфортный вход в дом.

Инфраструктура прямо рядом с домом

Один из самых сильных плюсов этой квартиры — инфраструктура в шаговой доступности.

Рядом с домом расположены магазины и сервисы, которые нужны каждый день:

* «Магнит»;
* «Чижик»;
* аптека;
* пекарня;
* пункт выдачи Ozon;
* Fix Price;
* парикмахерская;
* косметический магазин;
* другие магазины и бытовые сервисы.

То есть всё базовое — продукты, аптека, бытовые покупки, пункты выдачи заказов, пекарня, услуги — фактически рядом с домом.

Это очень удобно для повседневной жизни: не нужно каждый раз ехать в торговый центр или на другой конец района за обычными покупками.

Для арендатора такая инфраструктура тоже является сильным преимуществом. Квартиры, где рядом метро и магазины, обычно проще сдавать и легче удерживать спрос.

Школы, детские сады и семейная инфраструктура

Район хорошо подходит для семейного проживания.

Рядом с домом находится школа. Это большое преимущество для семьи с ребёнком: не нужно тратить много времени на дорогу, а образовательная инфраструктура находится в пешей доступности.

В районе также есть детские сады, дополнительные образовательные учреждения, кружки, секции, спортивные объекты и детские площадки.

Во дворе и рядом с домом есть места для прогулок с детьми, детские игровые зоны и зелёные дворовые территории.

Для семьи это очень важный фактор: ребёнку комфортно, родителям удобно, а вся базовая инфраструктура находится рядом.

Транспортная доступность

Локация отлично подходит для тех, кто пользуется общественным транспортом.

До станции метро «Марьино» можно дойти пешком. Это один из главных факторов ликвидности квартиры.

Также в пешей и транспортной доступности находится метро «Братиславская».

Люблинско-Дмитровская линия метро позволяет удобно добираться в разные районы Москвы, пересаживаться на другие линии и быстро выезжать в центр или к деловым районам города.

Рядом с домом есть остановки общественного транспорта. Это удобно для передвижения внутри района, до соседних станций метро, торговых центров, социальных объектов и других частей юго-востока Москвы.

Для автомобилистов также удобное расположение: район имеет выезды на крупные городские направления, можно двигаться в сторону Люблино, Братиславской, МКАД, Волгоградского направления, Каширского направления и других районов Москвы.

Почему район Марьино удобен для жизни

Марьино — один из самых понятных и востребованных районов юго-востока Москвы.

Главная его ценность — развитая городская среда.

Здесь есть всё, что нужно для полноценной жизни:

* метро;
* общественный транспорт;
* школы;
* детские сады;
* поликлиники и медицинские центры;
* магазины;
* аптеки;
* торговые центры;
* кафе;
* пункты выдачи заказов;
* фитнес и спортивные секции;
* парки и прогулочные зоны;
* дворовые пространства;
* сервисы для повседневной жизни.

Район давно заселён, инфраструктура не «в проекте» и не «когда-нибудь будет», а уже есть и работает.

Это важный аргумент для покупателя: вы покупаете квартиру не в ожидании будущего развития, а в уже готовом московском районе.

Отдых и прогулки

В районе достаточно зелени, дворовых пространств, прогулочных зон и мест для отдыха.

Рядом с домом есть благоустроенные дворовые территории, детские и спортивные площадки, зелёные зоны.

В Марьино также есть места для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе. Это делает район удобным не только для работы и повседневных дел, но и для жизни в нормальном ритме.

Для кого эта квартира

Квартира отлично подойдёт:

* для собственного проживания;
* для молодой пары;
* для одного человека, которому нужна просторная квартира в Москве;
* для родителей, которые покупают квартиру ребёнку;
* для семьи без детей или с маленьким ребёнком;
* для сдачи в аренду;
* для инвестора;
* для тех, кто хочет сделать ремонт под себя;
* для покупателя, которому важны метро, Москва и инфраструктура.

Инвестиционная привлекательность

У квартиры хороший инвестиционный потенциал.

Основные факторы ликвидности:

* Москва;
* район Марьино;
* пешая доступность до метро;
* площадь 39 м²;
* удобный 3 этаж;
* отдельная кухня;
* застеклённая лоджия;
* развитая инфраструктура у дома;
* понятный формат для аренды;
* возможность сделать ремонт и повысить стоимость объекта.

Такие квартиры востребованы у арендаторов, потому что людям важны метро, магазины рядом, нормальная площадь и возможность быстро добираться по городу.

Также это хороший вариант для последующей перепродажи после ремонта: локация понятная, район развитый, объект ликвидный.

Документы и сделка

Квартира находится в собственности.

Обременения не зарегистрированы.

Документы готовы к проверке.

Возможна покупка с использованием ипотечных средств.

Полное юридическое сопровождение сделки.

Поможем с одобрением ипотеки, проверкой документов, подбором выгодных условий от банков и безопасным проведением сделки.

Почему стоит посмотреть эту квартиру

Это хороший московский вариант с сильной локацией, нормальной площадью и развитой инфраструктурой у дома.

Квартира подойдёт тем, кто хочет жить в Москве рядом с метро, магазинами, школой, транспортом и всей необходимой городской средой.

Главная ценность объекта — сочетание площади 39 м², удобного 3 этажа, пешей доступности до метро, инфраструктуры прямо у дома и возможности сделать ремонт под себя.

Работать с нами это БЕЗОПАСНОСТЬ, выгодные условия от БАНКОВ и высокая скорость оказания услуг.
ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ, ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ, БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.

Звоните, чтобы записаться на просмотр. Такие варианты особенно интересны покупателям, которые ищут не просто квартиру, а понятный, ликвидный и удобный объект в Москве.