Продажа 1-комнатной квартиры

Продается 1-комнатная квартира в доме у строящегося метро! Отличная инвестиция в район Хорошево-Мневники


Адрес: г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д. 34


Общая информация о квартире:


· Количество комнат: 1
· Общая площадь: 31.5
· Жилая площадь: 21.4
· Этаж: 9 этажей
· Состояние: уютное.


О доме:
Кирпично-блочный дом 1962 года постройки (серия П-18/22) . Дом 9-этажный, 1 подъезд, есть лифт и мусоропровод на лестничной клетке . Управляющая компания — ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» . Дом не аварийный, включен в программу капитального ремонта (замена лифта запланирована на 2029 год) .


Транспортная доступность:


· Главное преимущество! В шаговой доступности строится станция метро «Бульвар Генерала Карбышева» Рублево-Архангельской линии (открытие — 2026–2027 гг.).
· Развитая наземная транспортная сеть: остановка «Маршала Тухачевского, д.37» в 130 метрах, автобусы № 26, 60, 155, 253, 691 и троллейбусы № 19, 35, 59, 61 .


Инфраструктура района:


· Магазины: В доме и рядом находятся магазины «Смешные цены №1», «Сам» (0.11 км), «ВкусВилл» (0.35 км) .
· Образование и досуг: Рядом расположены школа №138 и детские сады . В пешей доступности — парк, бульвар Генерала Карбышева.
· Парковка: Во дворе оборудована гостевая парковка на 26 машиномест .


О квартире (ключевые преимущества):


1. Инвестиционная привлекательность: Покупка квартиры рядом со строящейся станцией метро — это гарантированный рост стоимости жилья в ближайшие 1-2 года.
2. Удобная планировка: Площади позволяют создать комфортное пространство для одного или двоих.
3. Свои покупатели не нужны: В доме всего 68 квартир, соседей немного, спокойная атмосфера .


Перспективы и важные примечания:


· Развитие района: Дом находится в зоне активного развития (строительство метро). Согласно планам развития территории, дом рассматривается под перспективу реновации или включения в квартал с новой застройкой, что делает его покупку выгодной инвестицией.
· ЖКХ: Все коммуникации центральные (отопление, вода, газ), электричество — 2 ввода.