Продажа помещения
в
201 124 ₽ за м²
На продажу предлагается торговое помещение в ЖК Десятка, улица Молодежная, Раменское. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки (8000 квартир). Общая площадь - 89 кв.м (1 этаж. один уровень) Помещение с отделкой зальной планировки. Отдельный вход. Электричество - 15...
10 186 ₽ за м²
Продается шикарная фотостудия в г.Раменское на территории фабрики. Вся мебель, декор в разных вариантах, что есть в фотостудии переходит новому владельцу. Имеется отдельная гримерная зона (гардероб, гримерный столик). Из оборудования: импульсный свет, проектор, колонка. У...
145 540 ₽ за м²
Продам арендный бизнес с окупаеемостью 8лет. Одноэтажное здание 1065 кв. м., земельный участок 28 соток в собственности, есть возможность поставить дополнительные павильоны на территории. Адрес: Московская область, г. Раменское, улица Михалевича, строение 72е Арендаторы:...
45 406 ₽ за м²
Продам холодные склады общей площадью 5 507м на 2.3Га земли пром назначения. Два склад по 1 800м с высотой потолков 15 метров И два склада примерно по 1 000м высотой потолков по 6м. Удобный подъезд для фур Большие электрические мощности от 1 мВт с возможностью увеличения Торг. Тут...
5 000 ₽ за м²
Продам складскую производственную или ремонтную базу в Раменске Старково 2 Га земли на которых расположенны 3 склада по 500м, один 400м, одинметаллический 300м и недоделанное двух этажное кирпичное офисное здание 200 кВт электричества с возможностью увеличения Возможна...
200 898 ₽ за м²
Арендный бизнес! Продажа помещения с арендатором в ЖК "Десятка" в г. Раменское МО. Помещение общей площадью 89, 1 кв.м расположено на 1-м этаже жилого дома. 2 отдельных входа с фасада и удобная зона погрузки - со двора. Открытая планировка. Высота потолков 3, 0 м....
66 490 ₽ за м²
Продам готовый бизнес в центре г. Раменское ул. Красноармейская, состоящий из: -Земельного участка с кадастровым номером 50:23:0110224:31, общей площадью 9873 кв. метра, и расположенных на нем: I – двух ремонтных боксов, общей площадью 1880 кв. м. (две рем. зоны по 500 кв. м, высота потолков...
25 465 ₽ за м²
Торгово-развлекательный центр, отдельно стоящее здание (объект незавершённого строительства) расположен по адресу: Московская обл, г. Раменское, 5 мин. пешком от станции `Фабричная`; общая площадь 49 087 м2, 6 уровней (1 подземный), расположен на 2-х земельных участках (в...
43 618 ₽ за м²
Код объекта: 723148. Продажа готового бизнеса. Окупаемость 6-7 лет. Развлекательный центр для всей семьи в ТЦ "Авиатор" в г. Раменское. В стоимость входит доля 100% организации, во владении которой находятся: 1. Занимаемое центром помещение в собственности ООО. 2. Боулинг на...
90 000 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание на участке 400 м2. Участок имеет вид разрешенного использование — общежитие. Здание кирпичное. Возможное использование — под хостел, склад, автосервис, другие виды. Отдельный подъезд. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности....
52 174 ₽ за м²
Продажа. Коммерческая недвижимость. Гжель, Егорьевское ш, 50 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 1.1500 м2, холодный, Н = 6 м. Электрич. 75 кВт, возможно увеличение до 2 МВт. Газ по границе – 180 м (помощь в подведении), водопровод, канализация – септик. АБК 150 м2, офисы,...
112 100 ₽ за м²
Арт. 62722401 Помещение расположено в ТЦ"Юбилейный", рядом со ст. Раменское 1 минута пешком. Помещение находится в самом проходном месте ТЦ (в данный момент сдается и приносит ежемесячную прибыль), оборудовано пожарной сигнализацией и системой оповещения, обеспечивается...
89 000 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание на участке 400 м2. Участок имеет вид разрешенного использование — общежитие. Здание кирпичное. Возможное использование — под хостел, склад, автосервис, другие виды. Отдельный подъезд. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности....
400 000 ₽ за м²
Гостиница. Номер в базе: 26416. На продажу четыре отдельно стоящие корпуса гостиничного комплекса: 60 однокомнатных номеров. 1400 кв.м, 2000 кв.м, 1600 кв.м 1000 кв.м. Земельный участок 1 га. В 35 мин. пешком от жд платформы Отдых МЦД D3 и жд платформы Хрипань Казанского направления, в 7 мин....
89 000 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание на участке 400 м2. Участок имеет вид разрешенного использование — общежитие. Здание кирпичное. Возможное использование — под хостел, склад, автосервис, другие виды. Отдельный подъезд. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности....
117 352 ₽ за м²
Номер в базе: 29936. Продается помещение под любой вид деятельности, площадью 51.1 м2. На 1 этаже. Есть вопросы? Звоните сейчас! AFY-901083152
116 390 ₽ за м²
Номер в базе: 29935. Продается помещение под любой вид деятельности, площадью 70.5 м2. На 1 этаже. Есть вопросы? Звоните сейчас! AFY-901083153
105 556 ₽ за м²
Номер в базе: 32133. Продается помещение под любой вид деятельности, площадью 62.6 м2. На 2 этаже. Есть вопросы? Звоните сейчас! AFY-901081956
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».