Продажа помещений
в
Akula.com - база проверенных объявлений для вашего бизнеса. Мы нашли для вас 1771 актуальных предложений на сегодня.
118 484 ₽ за м²
Предлагаем успешный бизнес-проект - ГАЛЕРЕЯ КРАСОТЫ "ДеСанн". Это не только красивый, но и стабильно прибыльный бизнес в востребованной сфере. Площадь помещения 210, 7 кв.м, 1 этаж жилого дома, отдельный вход. Галерея красоты "ДеСанн" сочетает в себе технологические инновации...
118 484 ₽ за м²
Предлагается помещение свободного назначения 210, 7 кв.м, 1 этаж жилого дома, отдельный вход. В настоящий момент здесь находится ГАЛЕРЕЯ КРАСОТЫ "ДеСанн". Это не только красивый, но и стабильно прибыльный бизнес в востребованной сфере. Галерея красоты "ДеСанн" сочетает в себе...
335 556 ₽ за м²
Номер лота: 2457176, Готовый арендный бизнес! Доходность 9%, окупаемость 11.4 лет. Индексация 10%! Арендатор TUI, договор на 11 месяцев. ГАП 660 000 рублей. Прозрачная структура сделки через ДКП, текущие собственники ИП (УСН). Достаточный объем электричества. Оптимальная планировка....
70 536 ₽ за м²
prIID:8752 Мы находимся г. Балашиха мкр. Железнодорожный, что в 12 километрах к востоку от Москвы, и 17 км. от Егорьеского шоссе .Располагаемся в непосредственной близости от Носовихинского шоссе, тем самым обеспечивая высокий проездной поток автомобилей как по направлению в...
54 673 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Офисные помещения в БЦ «Зингер-Плаза» в Подольске Московская область, г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 1 Продаются нежилые помещения в Бизнес-центре "Зингер Плаза". Общая площадь помещений - 3789.6 кв. м....
65 935 ₽ за м²
ТЦ Перхушково расположен прямо напротив станции Перхушково Смоленского направления МЖД в самом начале 1-го Успенского шоссе. Адрес: Одинцовский район, с. Юдино, ул. Пролетарская, д.2а ТЦ заполнен арендаторами на 70%, что дает в дальнейшем возможность существенно улучшить...
8 400 ₽ за м²
Продается готовый бизнес ( строительный и продуктовый магазин, складские помещения) вместе с товаром и техникой, которые находятся на территории 2500 м.кв. Бизнесу более 20 лет. Налажены связи с поставщиками и покупателями. Объект находится в д. Аймусова Талдомского...
34 176 ₽ за м²
Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, салон красоты, бизнес класса, общей площадью 67, 3 кв метров, весь оборудованной с мебелью имеется все, для комфортной работы Находиться в центре города Чехов, в жилом доме ЖК Чайка на втором этаже семнадцати этажного дома. По помещениям: (4...
141 044 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса в жилом доме. Круглосуточный доступ. Собственный выход на улицу. Договор Аренды с 2015 года на 10 лет. Арендатор: сетевой магазин «Дикси»! ГАП 5 880 000 руб. Инженерные системы: теплоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, общее водоснабжение,...
80 000 ₽ за м²
Продаю готовый бизнес-остров (аксессуары и головные приборы), с возможностью использовать под любую сферу бизнеса. Точка острова находится на первом этаже ТЦ «Атлас» — самого популярного торгового центра города Одинцово. Площадь — 5 кв.м. Срок аренды до 31.12.2021 года с...
129 091 ₽ за м²
Продается Арендный бизнес Торговое здание Арендатор: Перекресток Деление по этажам, м2 1 этаж — 950 кв.м 2 этаж — 150 кв.м Возможность паркинга, Крупный жилой массив, Отсутствие конкурентов Благодаря исключительному местоположению, высокой покупательской активности, РТО...
92 808 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! СУПЕР ЦЕНА! Помещение расположено на 2-ом этаже. Оно имеет 2 отдельных входа. Высота потолка 3 м. Его мы продаем как готовый арендный бизнес. Там находится арендатор-школа единоборств. Цена актуальна уже с учетом скидки. Выделено 14 кВт. Жилой...
101 021 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса – сданное в аренду помещение в отдельно стоящем здании – якорный арендатор федеральная торговая сеть «Верный». Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное напротив нового заселенного Жилого Комплекса «Мой адрес...
56 334 ₽ за м²
Предлагаю Вашему вниманию первый и цокольный этаж отдельно стоящего здания в густонаселенном микрорайоне Губернский г. Чехов, расположенный в 50 км. от МКАД. Отличная локация, все центральные коммуникации, стабильные арендаторы. • Арендатор/площадь/ежемесячная арендная...
180 534 ₽ за м²
ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА Арендаторы: 1-й Этаж — Доминоc Пицца, Кофейня (КофеМус) СушиМастер, Пивной Бар 2-й Этаж — МосКальян, ЛигаСтавок Земельный участок площадью 500 кв.м. в долгосрочной аренде с возможностью выкупа при необходимости. Выручка: МАП — 1 400 000 руб. ГАП — 16 800 000...
43 614 ₽ за м²
Складской комплекс с административным блоком, общая площадь 5000 м.кв. Находится на территории индустриального парка Коледино. Проектом предусмотрено строительство в 2 очереди. 1 очередь 2520 м.кв. (построена) и 2 очередь (1440 м.кв. склад + 1000 м.кв абк - построен только 1 этаж абк)....
122 089 ₽ за м²
• Общая площадь рассматриваемого помещения — 231, 8 кв.м. (блоки: 110, 8; 121) • Этаж: второй, 3 отдельных входа, в каждый блок свой. • Этажность здания: 25 этажей. • Высота потолка – 2, 79 — 3, 06 метров • Наличие инженерных коммуникаций: все коммуникации централизованные • Помещение...
77 297 ₽ за м²
Продается ТРЦ Звездный в г. Краснознаменск Единственный ТРЦ в городе с качественными разнопрофильными арендаторами и современной инфраструктурой. Готовый арендный бизнес с окупаемостью не более 8 лет. Здание в собственности, земля в долгосрочной аренде. Комплекс...
108 154 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 1052659 Продается готовый арендный бизнес - салон красоты с соляной пещерой. Минимальные арендные платежи 60 000 руб/месяц. Коммунальные платежи+оплата по счетчикам оплачивается арендатором дополнительно. Помещение свободного назначения 60, 1 м2 Цокольный этаж жилого...
26 209 ₽ за м²
Продается часть здания под торговый центр, отдельно стоящего на второй линии ул. Пушкинской. Объект представляет собой нежилые помещения офисно - торгового назначения по адресу: г. Королев, мкр. Болшево, ул. Пушкинская, д. 17. Помещения расположены на 1 и 2 этажах, общей...
48 061 ₽ за м²
Oчeнь пpивлeкатeльнaя цена! Срочнaя прoдажи здaния в рамкаx pазвития институтa. – Чeтыpe этaжа + Цокольный этаж. – Bысoта пoтолков – 4 м. – Стройные oчень высoкие двеpи. – Toлщина стен – 3, 5 кирпича. – Выcoтa oкон – 2 м. Нeверoятно cветлоe зданиe и внутpи многo солнeчного cветa. – Лифт. –...
234 901 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса МАП – 1 251 000 руб/месяц Окупаемость – 8, 8 лет Собственник – физическое лицо Арендатор – федеральная сетью продуктовых магазинов «Верный». Площадь – 580 кв.м. Условия аренды: 1-й год – 900 000 рублей/месяц, со 2-го года – 1 200 000 рублей/месяц (УСН) Прикасса:...
57 143 ₽ за м²
Продается ТГ «Пулмарт» 14 000 кв.м. 400 метрах от транспортной развязки на Ярославском шоссе в 17 километрах от МКАД рядом с городом Пушкино Готовый арендный бизнес с окупаемостью не более 6 лет. Комплекс оснащен всеми необходимыми инжирными и коммунальными системами,...
74 057 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 1282, 8 м2 в г. Балашиха, ул. Молодежная, д. 2 а, 1 линия домов. Подвал 205, 4 м2, 1-й этаж 554, 1 м2, 2-й этаж 270 м2, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолков 2, 6 - 3, 29 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка...
125 000 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения с арендатором продуктовая сеть Магнит. Помещение общей площадью 523 кв.м. (встроенно-пристроенное). Долгосрочный договор аренды подписан в 2016 году сроком на 9 лет. МАП - 600 000 руб. Ежегодная индексация 5% Разрешенная мощность 141 кВт....
215 385 ₽ за м²
Продажа офисного помещения класса А в Деловом Квартале "Кантри Парк", расположенном в непостредственной близости от МКАД на берегу реки Грачёвка. Общая площадь офиса 1300 кв.м(650 кв.м-полностью с дизайнерской обстановкой, а 650 кв.м без отделки, со свободной...
110 000 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА. Бизнес-центр "Формат". Класс "B+". Адрес: Олимпийский пр-кт, влд 29 стр 2, г. Мытищи. ОПИСАНИЕ: Для обеспечения комфортной работы арендаторов комплекс оснащен современными инженерными системами жизнеобеспечения и высокотехнологичным...
51 788 ₽ за м²
Продажа небольшого ТЦ «Жулебино» • Здание: 923 м2 – в собственности физического лица. • Земля: 230 м2 + 184 м2 – в собственности физического лица. АРЕНДАТОРЫ: • Цветы мира • Белорусский фермер • Ремонт обуви • Ремонт бытовой техники • Медцентр • Студия красоты •...
299 056 ₽ за м²
Продажа торгового помещения с арендатором, расположенное в 5-ти минутах пешком от станции метро Лермонтовский проспект, по адресу: МО, Люберецкий район, г. Люберцы, Октябрьский пр-т, д.1 корп.1. Общая площадь: 190.6 м2. Распределение площади по этажам: только 1 этаж. 1 линия...
94 796 ₽ за м²
Арендная плата 5% от РТО, но не менее 500 000т.р. в месяц Общая площадь 538 кв.м. (Одноэтажное здание) Земельный участок 800 кв.м. (в аренде до 2029г.) Электрическая мощность 70 кВт. Коммуникации: Вода, канализация и электричество — центральные, тепло – газ. Арендатор Верный Арендная...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».