Продажа помещения
в
396 154 ₽ за м²
На продажу предлагается торговое помещение, расположенное на 1 этаже бизнес-центра Формат, г.Мытищи, Олимпийский проспект 29к2. Первая линия домов. Район плотной жилой застройки). Общая площадь - 52 кв.м (1 этаж. один уровень) Помещение с отделкой зальной планировки. Отдельный...
362 319 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в жилом комплексе "Новое Медведково" (г.Мытищи). Район плотной жилой застройки. Арендатор - Вкусвилл Долгосрочный договор аренды МАП по 1-му году -, по 2-му году - Ежегодная индексация - 3% УСН Общая площадь - 69 кв.м Зальная...
399 225 ₽ за м²
Продается помещение в современном многофункциональном бизнес-центре «Формат». Площадь - 51, 6 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже. Арендатор – сеть аптек «Доктор Столетов». МАП 150 000 руб. ГАП 1 800 000 руб, окупаемость 11, 4 лет. Общая площадь БЦ составляет 15500 кв.м. Якорные...
281 838 ₽ за м²
Общая площадь 95, 8 кв.м, потолки 4, 2 метра, на первом этаже, с отдельным входом. 1 этаж жилого дома, первая линия домов. С качественным ремонтом. Помещение соответствует всем техническим нормам и требованиям. Выделенная мощность 100 кВт/380 В. Приточно-вытяжная вентиляция,...
346 639 ₽ за м²
Общая площадь 95, 2 кв.м, потолки 4, 2 метра, на первом этаже, с отдельным входом. 1 этаж жилого дома, первая линия домов. С качественным и дорогим ремонтом. Помещение соответствует всем техническим нормам и требованиям. Выделенная мощность 100 кВт/380 В. Приточно-вытяжная...
100 201 ₽ за м²
Евгений. Недострооенный ресторанно – гостиничный комплекс в г. Мытищи. Участок комплекса площадью 1, 6 га. расположен по адресу: г. Мытищи, Волковское шоссе, мкрню 17 а. К границе участка примыкают: с северной стороны Волковское шоссе, с южной Рупасовские пруды, с западной и...
278 261 ₽ за м²
Продам сaлон красоты плoщадью 115, 3 кв.м. c отдельным (cвоим) вхoдом нa пеpвoм этaжe 14-ти этaжного комплекcа "Cозвездие". Яркий проект с уникальным стилем, выразительными фасадными решениями, продуманной придомовой территорией, современная инженерия. Есть вcё нeoбходимoе для...
62 982 ₽ за м²
Сбер А предлагает к продаже производственно-имущественный комплекс (производственно-складских зданий (с офисной частью) в Московской обл. г. Мытищи, просп. Олимпийский, вл.33. ❗ Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры...
47 258 ₽ за м²
5 км от МКАД, г. Мытищи, Хлебозаводская улица д. 4, Продается нежилое помещения, общей площадью 473, 7 кв. м. Объект представляет собой офисное помещение, расположенное на 4 этаже 4-х этажного административного здания, расположенного на территории предприятия, на первой линии...
47 158 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения в г Мытищи по ул Хлебозаводская д. 4 Московской области, расположено на 4 этаже 4-го отдельно стоящего административно-офисного здания. Удобная и функциональная планировка, общей площадью 475кв.м, основная площадь 339кв.м,...
94 439 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса площадью 571, 8 м2, расположенного в БЦ класса А по адресу: г. Мытищи, Олимпийский пр-кт, вл. 29 стр. 2. БЦ "Формат" входит в состав многофункционального комплекса, возведенного в 2007 году. Здание, построенное по оригинальному проекту в виде...
146 057 ₽ за м²
1 В помещений 5 окон, 2. Ж/б перекрытия 3. Разд-й с/у 4. Пластиковые окна 5. Надежная желез-я входная дверь. 6. Удобное расп. дома: лучшие виды из окон, вокруг мн. магазинов, Сбербанк, почта в пешей доступн, рядом расп. детсад 44 (Центр развития ребенка Светлячок), ср. школа 24, Начальная...
100 000 ₽ за м²
В г. Мытищи на ул.Силикатная продается бизнес (швейное производство) на 1-й линии от дороги. Помещение площадью 90 кв.метров с отдельным входом. Располагается на втором этаже 2-х этажного кирпичного здания. Площадь помещения 90 кв.метров (4 комнаты, холл и свой санузел). Стены не...
17 500 ₽ за м²
Земельный участок 12 сот. в аренде на 49 лет, (продлён недавно, впереди 49 лет) ИЖС, с коммуникациями , Помещение свободного назначения , примерно 2000 кв.м, вода, свет, центральное отопление.
17 500 ₽ за м²
Земельный участок 12 сот. в аренде на 49 лет, (продлён недавно, впереди 49 лет) ИЖС, с коммуникациями , Помещение свободного назначения , примерно 2000 кв.м, вода, свет, центральное отопление. AFY-901084469
146 179 ₽ за м²
Нежилое помещение на продажу 98, 9 м г. Москва, ул. Осташковская, дом 9, корп. 2, этаж 1, пом. 10Н AFY-901080561
215 000 ₽ за м²
Просторное светлое помещение создает комфортные условия для работы и деловых встреч. Помещение 150м, на 1 этаже жилого дома состоит из 4 комнат, 2 с/у, просторный холл с раздевалкой и стационарным ресепшен, технические комната(кухня), кладовка. Помещение кабинетной...
288 000 ₽ за м²
Продается помещение с сетевым арендатором аптека "Апрель". Площадь помещения 50 м кв.Договор аренды до 2037 года.МАП-100 000 р. Расходы по электроэнергии, водоснабжению, услугам Управляющей компании, эксплуатационным платежам, оплачиваются Арендатором.Помещение...
200 272 ₽ за м²
Номер в базе: 16075. Продается ГАБ Арендатор - Пятерочка, МАП - + 4% от товарооборота, индексация - 5% со второго года по соглашению сторон, коммунальные услуги отдельно по счетчикам, срок договора - 10 лет с 20.07.2023 г. Нежилое помещение площадью 441, 9 кв.м. расположено в пристрое к...
162 338 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения вместе с арендатором. Окупаемость около 10 лет(уже пора увеличивать аренду). Помещение расположено на улице Колпакова, в торгово-офисном здание. Площадь 152кв.м на первом этаже, с панорамными окнами, с отдельной входной группой....
288 000 ₽ за м²
Продается помещение с сетевым арендатором аптека "Апрель". Площадь помещения 50 м кв.Договор аренды до 2037 года.МАП-. Расходы по электроэнергии, водоснабжению, услугам Управляющей компании, эксплуатационным платежам, оплачиваются Арендатором.Помещение расположено в ТЦ...
162 338 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения вместе с арендатором. Окупаемость около 10 лет(уже пора увеличивать аренду). Помещение расположено на улице Колпакова, в торгово-офисном здание. Площадь 152кв.м на первом этаже, с панорамными окнами, с отдельной входной группой....
15 707 ₽ за м²
Продажа бизнеса: Продается действующий бизнес. Кальянная. Действующий готовый бизнес, полностью укомплектованный всем необходимым оборудованием и мебелью для полноценной работы на 60 посадочных мест, 4 оборудованных зала, барная стойка, оборудованная кухня. Можно...
65 790 ₽ за м²
Продам складскую базу в городе Мытищи на улице Угольная общей площадью 3.65 Га и 10 тысяч холодные склады(500м 3шт, 900м 2шт, 850м, 1750м, 1750м, 1500м, 1000м 3шт) высота складов около 8м. Офис 640м. Своя подстанция на 400кВт. Есть ЖД пути. Территория охраняемая. Вся база сдана в аренду(но есть ещё не...
277 487 ₽ за м²
Общая площадь 191 кв. м, потолки 4, 2 метра, на первом этаже, с двумя отдельными входами-выходами. Три санузла. 1 этаж жилого дома, первая линия домов. С качественным и дорогим ремонтом. Помещение соответствует всем техническим нормам и требованиям. Выделенная мощность 100 кВт/380...
70 000 ₽ за м²
Продаётся ресторан площадью 1500 кв м , который находится по адресу г. Мытищи силикатная 51Б Помещение оборудованно под ресторан , бар, клуб , караоке и кальяная зона . Трехэтажная планировка, раздельные зоны отдыха. Также есть сауна с отдельными номерами , viр-зал , кабинет для...
260 163 ₽ за м²
Арт. 60097349 Прoдается помещение пo адpесу: Moскoвcкaя oбл., г. Mытищи, мкр-н 17А, просп. Астрахова д.2. Прекрасный шанс приобрести коммерческое помещение на первом этаже жилого дома с высокой проходимостью. Площадь 123 квадратных метра, отличный ремонт, две мокрые точки. Это идеальное...
96 775 ₽ за м²
Продается автотехцентр "ПРЕМИУМ КЛАСС" с полной готовностью к работе. Земля 620 кв м -собственность, здание 400 кв м, 2 этада, кафе, 4 поста автомойки с переустройством под авторемонт-собственность, трансформаторная и скважина-собственность, здание 78 кв м 2...
37 097 ₽ за м²
Торговое помещение, назначение: нежилое помещение, этаже: 1, общая площадь 168, 1 кв. м. Адрес: Московская область, городской округ Мытищи, п. Здравница, ул. Дубки, д. 2. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю...
83 709 ₽ за м²
Продам трёх этажное здание 1 553м в Мытищах. Высокий цоколь с большими окнами и два этажа(1 и 2), почти по 500м каждый и каждый с отдельным входом, даже с несколькими входами. Почти всё здание сдано в аренду, но есть и свободные площади, если надо. На каждый этаж, свой ввод...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».