Продажа торгового здания

ПРОДАЖА ЛОФТ-ЗДАНИЯ 1 577, 1 М² НА ОЛЬХОВСКОЙ УЛИЦЕ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОСОБНЯК С 3 ВХОДАМИ И ПАРКОВКОЙ ПОД ШЛАГБАУМОМ У МЕТРО КРАСНОСЕЛЬСКАЯ В ЦАО!

Исторический лофт после капитального ремонта 2022 года с собственной территорией 1300 м² ваш готовый headquarter с приватной зоной руководства и безупречной инженерией в престижном районе столицы!

---

**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

**Площадь/Этажность:**
1 577, 1 м² на 4 этажах. Высота потолков 3 4 м. Смешанная планировка: open space, кабинеты, переговорные, зоны ресепшн, мини-кухни и санузлы на каждом этаже. Выделена приватная зона руководства. Выделенная электрическая мощность 220 кВт.

**Локация:**
Ольховская ул., 45С3, ЦАО, Красносельский район. 9 минут пешком от м. Красносельская , 10 минут от м. Бауманская , 16 минут от м. Комсомольская . Первая линия домов в окружении деловой инфраструктуры.

**Инфраструктура:**
**Участок и парковка:** Собственная территория 1300 м² со шлагбаумом, наземная парковка на 10 15 мест + 2 места для руководства.
**Доступ:** 3 независимые входные группы с возможностью разделения по этажам.
**Безопасность:** Пост охраны внутри объекта, пропускной режим, отдельная комната для охраны/водителей, пожарная сигнализация, видеонаблюдение.
**Инженерия:** Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, все коммуникации заменены в 2022 году.

---

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

**Полная готовность к заезду:** Капитальный ремонт 2022 года с заменой всех инженерных систем и дизайнерской отделкой позволяет начать работу в день сделки без дополнительных вложений.
**Автономность и приватность:** Собственная территория со шлагбаумом, 3 независимых входа и выделенная зона руководства создают идеальные условия для конфиденциальной работы топ-менеджмента.
**Исторический шарм и современность:** Формат лофта с высокими потолками 3 4 м в сочетании с новейшими коммуникациями обеспечивает уникальную атмосферу без ограничений охранного статуса ОКН.
**Гибкость зонирования:** Возможность разделить входы по этажам позволяет организовать независимую работу разных подразделений или сдать часть помещений в аренду.

---

Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса:

**Для корпоративной штаб-квартиры:** Разместите головной офис с приватной зоной для руководства, open space для команды и переговорными для партнёров в историческом лофте с собственным паркингом.
**Для креативного кластера или IT-компании:** Используйте высокие потолки, дизайнерский ремонт и 3 входа для зонирования на независимые блоки под разные проекты или команды.
**Для многофункционального офиса:** Сдавайте этажи в аренду, используя отдельные входные группы для обеспечения автономности разных арендаторов и получения стабильного дохода.

---

Ваш бизнес заслуживает пространства с характером и безупречным комфортом выберите лофт, где историческая атмосфера встречается с современными технологиями!

*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*

*Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
*Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*

#ПродажаЗдания #ОльховскаяУлица #Красносельская #Бауманская #ЦАО #Лофт #ОСЗ #ДизайнерскийРемонт #КоммерческаяНедвижимость #ГотовыйОфис
продажа лофт-здания на ольховской улице, особняк с парковкой у метро красносельская, офисное здание после капремонта в цао, продажа осз 1577 м² с участком в красносельском районе
Объект №3100-991527.