Продажа торговой площади

Продается в продажу отдельно стоящее 2-х этажное здание 134 м2.
В 10-ти минутах пешком от метро Профсоюзная.
Здание 1960 года постройки. Капитальный ремонт произведен в 2012г.
Первая линия домов. Один вход с улицы в здание.
Газон с согласованным проектом благоустройства.
Удобная планировка. Сан/узел на 1-ом этаже, возможно разместить еще один в подвале.
Электрическая мощность - 15кВт, возможно увеличение до 40кВт. Все коммуникации центральные. Кондиционирование.
Арендатор (кулинария на доставку) на краткосрочном договоре. МАП - 250 000 руб/мес.
Земельный участок в аренде до 2064г.
Виды разрешенного использования - бытовое обслуживание (3.3) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5).
Подходит под редевелопмент, офис, шоу-рум.
Предложение с комиссией от покупателя. Объект №3100-956582.