Продажа помещения свободного назначения

Эксклюзивное предложение: Продажа прибыльного бизнес-центра класса B+ в составе будущего КРТ Дубровка Ключевые характеристики актива: Актив: Многофункциональный бизнес-центр с офисными и складскими помещениями. Класс: B+ (с потенциалом усиления за счет включения в КРТ). Локация: Москва, ул. 2-я Машиностроения, д. 17/1 (Дубровка). Общая площадь: 5 000 кв. м. (разделена на 2-х и 3-х этажные корпуса). Правовой статус: 100% собственность более 10 лет. Продажа через сделку по акциям/долям (Asset Deal). Актив чист от любых обременений и долгов. Комиссия агентства: 2% от суммы сделки оплачивается Покупателем после успешного закрытия. Инвестиционный хайтейл: Почему этот актив уникальная возможность? Высокий и стабильный денежный поток (Cash Flow): Текущая занятость: 100%. Объект полностью заполнен арендаторами, что гарантирует немедленный доход для нового собственника. Проверенная доходность: Действующий прибыльный арендный бизнес под ключ . Уникальный ценностный драйвер опционы на рост: Включение в границы КРТ (Комплексное развитие территории): Объект находится на финальной стадии принятия решения о включении в программу КРТ. Это ключевой драйвер будущей капитализации актива. Покупка сегодня это приобретение по текущей стоимости с премией к будущей стоимости после редевелопмента или реновации. Премиальное местоположение и логистика (Location, Location, Location!): Транспортный хаб: Премиальная доступность в шаге от ТТК и основных магистралей. Метро: Близость к станциям метро Дубровка и Автозаводская обеспечивает высокий пешеходный и пассажиропоток. Конкурентные преимущества объекта (Value-Add потенциал): Гибкие планировочные решения (BTS-формат): Эргономичные планировки площадей от малых до средних подходят как под офисы, так и под логистические хабы (small-size warehouses). Возможность зонирования под любые задачи арендаторов. Modern Class B Engineering: Полностью модернизированные инженерные системы: высокоскоростной оптоволоконный интернет, климатические системы, IP-телефония, услуги мини-ЦОД. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Диверсифицированная арендная база: Снижение рисков за счет множества арендаторов. Идеальный профиль Покупателя: Частный/Институциональный инвестор, ищущий стабильный актив с защитой от инфляции и высоким потенциалом роста стоимости. Девелоперская компания, заинтересованная в приобретении ланд-банка под будущий масштабный проект в рамках КРТ. Стратегический инвестор для консолидации портфеля коммерческой недвижимости. Ваше следующее действие (Call to Action): Не упустите шанс приобрести не просто недвижимость, а готовый бизнес с немедленной доходностью и беспрецедентным потенциалом роста. Предложение эксклюзивно и представляет интерес для ограниченного круга инвесторов. Запрос на проведение due diligence (юридической и финансовой проверки) уже поступил. Для получения полной инвестиционной декки (презентации), финансовой модели и организации приватного осмотра свяжитесь со мной напрямую уже сегодня. Объект №3100-962679.