Продажа торговой площади

Продажа объекта культурного наследия 3 024, 8 м² в ЦАО
Архитектор Г.М. Данкман | 7 этажей | Пешая доступность от м. Китай-город Ключевые преимущества: Статус: объект культурного наследия регионального значения Архитектура: работа Г.М. Данкмана, представителя архитектурного авангарда и конструктивизма Локация: исторический центр Москвы, пешая доступность до м. Китай-город Площадь: 3 024, 8 м² масштабное пространство для редевелопмента Этажность: 7 уровней с потенциалом адаптивного использования Технические характеристики: Состояние: требуются ремонтные работы и реставрация согласно охранным обязательствам Коммуникации: требуют модернизации при сохранении исторического облика Конструктивные особенности: характерные элементы конструктивизма 1920-х годов Расположение и инфраструктура: ЦАО, район Китай-город статусная деловая локация Пешая доступность: 3 минуты до станции метро Окружение: офисы премиум-класса, рестораны, банки, культурные объекты Транспортная развязка: удобный подъезд с основных магистралей Перспективы использования (после реставрации): Бизнес-центр с сохранением исторического фасада Многофункциональный культурно-деловой комплекс Арт-резиденция с выставочными пространствами Коворкинг для креативных индустрий Инвестиционная привлекательность: Цена: 268 357 750 руб. Уникальное предложение: памятник конструктивизма в центре Москвы Фактор роста стоимости: до 40% после реставрации (по оценкам рынка) Городские программы: возможны налоговые льготы для объектов культурного наследия Срок окупаемости: 7-9 лет при грамотной редевелопментной стратегии Дополнительные возможности: Согласование проекта реставрации с Департаментом культурного наследия Возможность этажного деления Организация террас и общественных пространств Размещение коммерческих вывесок (с учетом охранного статуса) Предложение с комиссией от покупателя! Объект №3100-980670.