Продажа торговой площади

ПРОДАЖА 3-ЭТАЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ 950 М² У МЕТРО БАУМАНСКАЯ СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА, КОРИДОРНО-КАБИНЕТНАЯ ПЛАНИРОВКА И ВСЕ КОММУНИКАЦИИ В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ!
Отдельно стоящее здание с историческим цоколем и современным верхним этажом приобретите актив с собственной территорией и готовым арендным потоком в престижном районе!
Площадь/Этажность:
Общая площадь 950 м². 3 этажа + подвал/цоколь. Высота потолков 3, 2 м (на этажах), около 3 м (в цоколе). Коридорно-кабинетная планировка. Электрическая мощность 149 кВт. Все коммуникации и инженерные системы в отличном состоянии не требуют инвестиций.
Локация:
Вторая линия Старой Басманной улицы, на пересечении с Новой Басманной и Доброслободской. Несколько минут пешком до м. Бауманская . Престижный район с развитой инфраструктурой и деловой активностью.
Инфраструктура:
Здание: Нижняя часть историческая (не ОКН), верхняя достроена в 2000-е годы. Все перестройки узаконены. В центральной части проездная арка. Правая сторона от арочного проезда подвал, левая цоколь с окнами (сдаётся под офис).
Парковка: Собственная территория для парковки до 10 машиномест (с внутренней и внешней стороны).
Юридическая чистота: Собственник владеет зданием последние 30 лет, переходов прав собственности не было.
Арендаторы: Почти все полезные площади заняты арендаторами.
Готовый арендный бизнес: Большая часть площадей сдана в аренду доход с первого месяца.
Полная юридическая чистота: Один собственник последние 30 лет прозрачная история и отсутствие рисков.
Собственная парковка: До 10 машиномест комфорт для арендаторов, клиентов и сотрудников.
Отличное состояние: Коммуникации и инженерные системы не требуют вложений объект готов к эксплуатации.
Для инвестора: Приобретите здание с готовым арендным потоком и собственной территорией в престижном районе Москвы.
Для управляющей компании: Получите актив с проверенными арендаторами и возможностью оптимизации арендного портфеля.
Для собственного бизнеса: Разместите головной офис или представительство в здании с историей и статусной локацией.
Объект №3100-990950.