Продажа торговой площади

1 минута от метро Добрынинская. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. 1-я линия Большой Серпуховской улицы. Продажа ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ, расположенного на 1-м этаже и в подвале 2-х этажного административного здания. Площадь - 181, 8 кв.м, в т.ч. 1 этаж - 108, 9 кв.м, подвал - 72, 9 кв.м. Два отдельных входа, витринные окна, высота потолков 3, 2 м, реклама на фасаде. Электрическая мощность 80 кВт. Арендаторы: Шаурма (35, 0 м2), ДА от 01.03.23 на 5 лет, МАП 300.000 р, индексация 5%. Табак 21 (23, 4 м2), ДА от 10.03.2023 до 31.01.2024, МАП 250.000 р. Авиакассы (97, 6 м2), ДА от 01.05.2023 до 31.03.2024, МАП 300.000 р. Общий МАП 850.000 рублей. ГАП - 10.200.000 рублей. Окупаемость 12, 7 лет. В окружении делового кластера и жилого массива, пешеходный трафик от метро, автомобильный трафик.Объект № 538687Номер объекта: #5/538687/310