Продажа торговой площади

Переуступка прав аренды отдельно стоящего здания площадью 318 кв.м. в самом центре Москвы на острове Балчуг, улица Садовническая, дом 28.
Договор аренды с Территориальным управлением РосИмущества в городе Москве сроком до октября 2032 г.
Ежемесячная арендная плата составляет 373 880 рублей. Возможен выкуп здания с рассрочкой на 5 лет у ТУ РосИмущества в ближайшие сроки, подробности по запросу.
Форма сделки: продажа 100% доли в ООО и смена генерального директора.
Стоимость доли составляет 50 млн. рублей.
Требуется капитальный ремонт.
Выполнены следующие строительно-монтажные работы:
1. Усиление фундамента;
2. Устройство монолитной плиты на первом этаже;
3. Смонтирован пояс усиления между 1-ым и 2-ым этажом;
4. Устройство монолитной плиты перекрытия между 1-ым и 2-ым этажом.
Планируемые строительномонтажные работы:
1. Восстановление исходной планировки;
2. Восстановление перекрытия между 2-ым этажом и чердачным пространством;
3. Монтаж пояса усиления между 2-ым этажом и чердачным пространством; 4. Капитальный ремонт фасада;
5. Замена окон;
6. Частичная замена кровли. Восстановление исходной планировки согласованно с ТУ РосИмущества в г. Москве. Возможно приспособление чердачного пространства, характеристики позволяют.
Технические характеристики:
1. Площадь - 318 кв.м.;
2. Назначение нежилое;
3. Этажность 2 этажа;
4. Высота потолка 3 метра;
5. Коммуникации: • Электроснабжение - 150 Квт; • Холодное водоснабжение; • Канализация; • Отопление от электричества; • Горячие водоснабжение от электричества; Свернуть
Здание 1850 года постройки, в настоящее время фасады обтянуты баннерной сеткой с фальшфасадом. Открытая планировка и отсутствие отделки позволяют обустроить пространство по своему желанию и воплотить любые интерьерные решения. Возможно увеличение площади за счёт использования чердачного пространства.

Особняк расположен на первой линии домов на острове Балчуг в 15 минутах пешком от Красной площади, Кремля, ГУМа и Александровского сада. Рядом элитные жилые комплексы Софийский и Царёв сад , выставочное пространство ГЭС-2 и парк Зарядье . На машине за 10 минут можно выехать на Садовое кольцо по улицам Большая Ордынка и Пятницкая, до ТТК можно доехать за 13 минут. До метро Новокузнецкая 9 минут ходьбы. Объект №3100-984779.