Продажа торговой площади

ПРОДАЖА ДОХОДНОГО ОФИСНОГО ЗДАНИЯ 488 М² С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ! Капитальный актив с работающим арендным бизнесом и значительным потенциалом роста ставок. Инвестиция в стабильный cash-flow и долгосрочную капитализацию. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Этажность: Отдельное офисное здание общей площадью 488 м² . 3 этажа + цокольный этаж . На земельном участке площадью 16 соток по договору долгосрочной аренды. Финансовый профиль: Текущий доход: Здание сдано арендаторам. Совокупный месячный арендный платеж (MAP) составляет 950 000 руб. с реальным потенциалом к увеличению . Собственник: Прямая продажа обеспечивает юридическую чистоту сделки. Инфраструктура и локация: Локация: Развитая транспортная и социальная инфраструктура: магазины, рестораны в шаговой доступности. Коммуникации: Все современные системы: электроснабжение ( мощность 150 кВт ), отопление, вентиляция, кондиционирование. Безопасность и парковка: Здание оборудовано системами охраны и контроля доступа. Имеется наземная парковка на 10 автомобилей . ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Значительный ресурс для роста доходности: Текущий MAP дает средневзвешенную ставку 23 400 руб./м²/год , что оставляет существенный потенциал для увеличения арендных ставок при перезаключении договоров или смене арендаторов.
Уникальный комплекс активов: Владение не только зданием, но и правом аренды земельного участка в 16 соток предоставляет стратегические возможности для будущего расширения или развития территории. ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ
Для стратегического владельца: Консолидируйте здание в собственность для последующей репозиционирования, редевелопмента или размещения в нем собственного штаба.
Для инвестиционного фонда: Приобретите актив с предсказуемой доходностью, прозрачной историей и возможностью увеличения прибыли за счет профессионального управления.
Проведите юридическую проверку договора долгосрочной аренды земельного участка (16 соток).
Запросите отчет о доходах и эксплуатационных расходах за последние 24-36 месяцев для построения точной финансовой модели. лот- 983200 #ПродажаЗдания #ДоходнаяНедвижимость #Инвестиции #ОфисноеЗдание #ReneraDevelopment #АрендныйБизнес #ГотовыйАктив #КоммерческаяНедвижимость #Инвестору
Объект №3100-983200.