Продажа торговой площади

Продажа ПСН 363.9 м2 м. Проспект Мира в ЦАО
Готовый арендный бизнес с сетевым супермаркетом Магнолия
Стабильный доход от надежного арендатора в премиальной локации Ключевые преимущества объекта: Гарантированный доход договор аренды на 8 лет с крупным федеральным оператором
Премиальная локация первая линия домов на проспекте Мира с интенсивным трафиком
Высокая проходимость в густонаселенном районе с устоявшейся инфраструктурой
Коммерческие условия: Минимальный арендный платеж: 900 000 руб./мес Переменная часть: 8% от товарооборота Доходность инвестиций: 6% годовых Характеристики помещения: Площадь: 363, 9 м2
Электрическая мощность: 100 кВт
Витринное остекление: во всю высоту фасада (отличная видимость)
Высота потолков: 4 м
Парковка: уличная Инфраструктура локации: Пешая доступность: 3 мин до м. Проспект Мира Остановка общественного транспорта у входа Соседние арендаторы: Инвитро Комус Отделение Почты России Целевая аудитория:
Жители густонаселенного микрорайона + потоковые покупатели Арендатор: Магнолия федеральная сеть супермаркетов с подтвержденной платежеспособностью Юридические аспекты:
• Договор аренды (ДА) от 29.11.2021
• Срок: 8 лет (остаток 6+ лет) Инвестиционные преимущества: Пассивный доход без операционных затрат
Защита от инфляции процент от товарооборота
Нулевые риски с надежным арендатором
Ликвидный актив в центре Москвы Объект №3100-956243.